Omakotitalo Somero, Lammi Kohdenumero 647542 AK:K,rt,apk,oh,et,tkh,wc,ph,s YK:3mh,wc/ph,vh,var, 228,0 m²/328,0 m² Kov. 1984 Energialuokka Ei e-tod. Mh. 175 000,00 Karhupolku 1. Kaipaatko tilaa asumiseen tai muuhun toimintaan? Karhupolun hulppeassa talossa oheistiloineen on kelpo puitteet omien tarpeiden mukaan isollekin perheelle, työskentelyyn, harrastuksiin! Puutarhatontilta 1397 m2 näkymät järvimaisemaan. Kahden auton tallitilat ja reilusti puolilämminta varastotilaa. Sujuva sijainti Lamminniemen alueella. Varaa oma näyttöaikasi!
Ismo Kajaani, puh. 044 779 7171, ismo.kajaani@op.fi
Omakotitalo AK:K,rt,apk,oh,et,tkh,wc,ph,s YK:3mh,wc/ph,vh,var Karhupolku 1, 31400 SOMERO, Lammi Asuinrakennuksen tiedot Kohdenumero: 647542 Asuinpinta-ala: 228,0 m² *) Muut tilat: 100,0 m² Kokonaispinta-ala: 328,0 m² Lisätiedot pinta-alasta: Huoneistoala;asuinpinta-ala voi poiketa huoneistoalasta. Muut tilat;varastotilat ja autotallit, viitteelliset pinta-alat. Huoneistoala perustuu uusiin piirustuksiin. Myyntihinta ei perustu rakennuksen pinta-alaan. Käyttöönottovuosi: 1984 Kunto: Kerros/kerroksia: Parveke: On Vapautuminen: Sopimuksen mukaan Vuokrattu: Rakennusmateriaali: Puurunko / Lohkotiilivuoraus. Kattotyyppi/kate: Harja, tiili. Sähkö: Yö-/päiväsähkö. Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, Jämä Sähkö v. 1979 ja ilmalämmitysyksikkö. Lämmitysjärjestelmän uusimiseen on tarjolla monia moderneja vaihtoehtoja. Lisäksi asennettu kaksi ilmalämpöpumppua, takkahuoneessa avotakka. Lämmönjakojärjestelmä: Ilmalämmitys, Huonekohtaiset ilmasuulakkeet lattioissa. Pesuhuoneessa lattialämmitys. Energialuokka: Ei energiatodistusta. Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Korjaukset/remontit ja Ilmalämmityksen kanavat puhdistettu v. 2016 muutokset: Laajennukset: Laajenusosa kahden auton tallitiloilla ja varastotiloilla (puolilämpimät tilat). Muut rakennukset luvat: Rakennuslupa v. 1978 ja laajennus v. 1991. Rakennus ja laajennus on tehty rakennusajan määräysten mukaan. Muut rakennukset Sisäpihalla huvimaja. lisätiedot: Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muu varustus: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset (keskimäärin) Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi ;leveä liesi uunilla, liesituuletin ;hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Sauna, sähkökiuas ;vuolukivikiuas, kylpyhuone Toinen pesuhuone yläkerrassa, erillinen wc Toinen wc yläkerran pesuhuoneen yhteydessä, suihku, suihkukaappi ;yläkerran pesuhuoneessa, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ;alakerran pesuhuoneessa, kiinteät valaisimet. Keittiö: Laminaattilattia (alla parketti), seinät maalattu. Ruokailutilan seinässä tapetti.. Olohuone: Parketti, tapetti. Makuuhuone 1: Yläkerrassa: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: Yläkerrassa: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 3: Yläkerrassa: Laminaatti, tapetti. Kodinhoitohuone: /Apukeittiö:Muovimatto, maalattu. Sauna: Klinkkeri, paneli. Kylpyhuone: Alakerta: Klinkkeri, kaakeli. Yläkerta Pesuhuone/Wc: Muovimatto. Kaakeli. Eteinen: Laminaatti, maalattu. Wc: Alakerta: Klinkkeri, kaakeli. Työhuone; alakerta: Parketti, tapetti. Takkahuone: Laminaatti, levypaneli/tiili. Vaatehuone, varastotilat/varastohuoneet, autotallit Ei varaava takka, ;Avotakka takkahuoneessa. Ilmalämpöpumppu, ;Kaksi ilmalämpöpumppua. Hälytys- /valvontajärjestelmä, ;Hälytysjärjestelmä. Istutukset. Valokuituliittymä, Lounea. Kiinteät valaisimet. Rullaverhot, ;osassa ikkunoita rullaverhoja. Naulakko. Sähkö: Vesi ja jätevesi: Puhtaanapito: Kiinteistövero: Lisätiedot: Hintatiedot Arvio n. 30 000 kwh/v Perusmaksut+kulutus LHJ-perusmaksu+sopimus jätehuollon kanssa n. 320 /v Asumiskustannuksíin vaikuttavat mm. asukasmäärä, omat kulutustottumukset ja käyttöaste. Taloa on jo pitkään käytetty pääasiallisesti keväästä syksyyn. Myyntihinta: 175 000,00 Maksuehto: Käteinen Kiinteistö Maapohjan tyyppi: Tila. Tilan nimi ja rekisterinro: Eevala, 3:17 Kiinteistötunnus: 761-416-3-17 Kunta/kaupunginosa tai kylä: Somero/Lammi Tontin/pihapiirin kuvaus: Maapohjan pinta-ala: 1 317 m² Maapohjan omistus: Oma Käyttö-/luovutusrajoitus: Ei Tilan jakaminen: Vesijohto/käyttövesi: Kyllä/kunnan
Viemäri/jätevesihuolto: Kyllä/kunnan. Jätevesiselvitys tehty: Ei Kaavoitus ja luvat/lisätietoja antaa: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), rakennuslupa/someron kaupunki / rak.valvonta p. 044 7791242. Lisätietoa rakennusoikeudesta: Someron kaupunki / rak.valvonta p. 044 7791242. Tehokkuusluku muuttunut 29.1.1992. Rakennusoikeus käytetty. Kiinnitykset: 278 500,00 Muut rasitukset ja rasitteet: Asbestikartoitus: Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1995 eikä asbestikartoitusta ole tehty Viat ja vahingot: Vesivahinko, 1/2010. Myöhemmin käyttövesiputki vuotanut alakerran wc:n katossa; vuoto osunut lavuaariin. Kattoikkunan kohdalla nähtävissä kosteusvaurioita. Vahingon korjaus: V. 2010 yläkerran pesuhuoneen viemärivuoto, joka havaittiin heti. Rakenteet kuivattu ja tarpeellisin osin uusittu. Pinnat uusittu nykyaikaisin materiaalein. Vakuutustapahtuma. Muut tiedot Lisätiedot: Ostajalle varainsiirtovero 4 % ( elleivät ensiasunnon ostajan kriteerit täyty ), lainhuutokustannukset, puolet kaupanvahvistajan maksusta. Talossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Tehtäessä remontteja ennen vuotta 1995 valmistuneeseen kiinteistöön tulee ottaa huomioon vuoden 2016 alusta voimaan tullut asbestilaki ja asetus ja siihen liittyvä asbestikartoitus. Lähipalvelut: Palvelut: Someron keskustan monipuoliset palvelut kuten elintarvike- ja erikoisliikkeet, hyvä kirjasto n. 1,5-2,5 km etäisyydellä. Paljon liikuntapaikkoja mm. uimahalli, jäähalli, keilahalli, tennishalli ja monitoimihalli. Hevosharrastuskeskukseen matkaa n. 3,5 km. Kulttuuritapahtumia, tanssilavoja jne! Kirkkojärven uimarannalle ja veneenlaskupaikalle n. 2,5 km. Liikenneyhteydet: Bussiasemalle n. 2 km Koulut: Alakoulu, yläkoulu ja lukio n. 2-2,5 km päässä Päiväkoti: Kaksi päiväkotia n. 2 km etäisyydellä, Lamminiemen alueella leikkipuisto Pk-seudulle reilussa tunnissa! Hki n. 105 km, Tku n. 90 km, Tre n. 125 km, Salo n. 36 km Forssaan n. 30 km, Tre n. 125 km. Ylläty Somerosta ja katso lisää Someron Maaseutu- ja Kulttuurikaupungista www.somero.fi *) Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa Ismo Kajaani Kiinteistönvälittäjä, LKV OP Koti Lounaismaa Oy Joensuuntie 11, 31400 SOMERO Puhelin 044 779 7171 ismo.kajaani@op.fi 23.6.2019 14.56 OP Koti Lounaismaa Oy, Y-tunnus 0204552-8
Tämä kohde omaksi esim. 580 euroa/kk Karhupolku 1, Somero (Lammi), velaton hinta 175 000 Esimerkkilaskelma: Lainamäärä 122 500 Todellinen vuosikorko 1,39 % Laina-aika 20 vuotta Kuukausierä 580 Tämä esimerkki on vain suuntaa-antava. Oma lainasi räätälöidään tarpeidesi mukaan. Lainan korko ja muut ehdot annetaan sinulle henkilökohtaisessa lainatarjouksessa. Kerromme sinulle myös, miten lainasi kerryttää rahanarvoisia OP-bonuksia, joilla voit maksaa pankkipalvelumaksuja, OPKK:n palkkioita ja Pohjolan vakuutuksia. Asuntolainassa vakuutena on tavallisesti ostettava asunto. Asuntoa vastaan lainaa voi saada yleensä enintään 70 % asunnon arvosta, minkä perusteella on määritelty yllä oleva lainamäärä 122 500. Omarahoitusosuus olisi tällöin 52 500. Jos lainan tarve on suurempi, lainalle tarvitaan yleensä jokin lisävakuus. Lisävakuutena voidaan käyttää esimerkiksi Osuuspankin luottotakausta tai valtiontakausta. Pankin hyväksymän vakuuden lisäksi lainan ottajalta edellytetään luottokelpoisuutta ja riittävää maksukykyä. Todellinen vuosikorko sisältää kaikki luoton kustannukset vuotuiseksi koroksi muutettuna. Esimerkin todellista vuosikorkoa laskettaessa on käytetty luoton korkona 1,30 %, toimitusmaksuna 400,00 ja hoitokuluina 2,30 /kk. Tee lainahakemus tai jätä yhteydenottopyyntö osoitteessa op.fi/asuntopalvelu. Voit ottaa yhteyttä myös puhelimitse, Lounaismaan Osuuspankki p. 010 256 1303. Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).