Asunto Oy Vantaan Trigoni. Spinellikuja Vantaa

Asunto Oy Vantaan Trigoni Spinellikuja 9 01700 Vantaa 1

Asunto Oy Vantaan Trigoni Spinellikuja 9 01700 Vantaa Trigoni tarkoittaa kolmikulmiota. Rakennuksen kolmion mallinen muoto tuo ihaniin koteihin oman ainutlaatuisen säväyksensä.

Ihania koteja Vantaan Kivistöön Vantaan Kivistöön aivan Kehäradan läheisyyteen rakennetaan Asunto Oy Vantaan Trigoni. Näppärät ja kompaktit asunnot, hyvät yhteydet, vehreä ympäristö ja palvelut lähellä takaavat asumisen mukavuuden. Ihmisen kokoinen kaupunkialue Kivistö on vanhaa, luonnonläheistä kulttuuriseutua, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja nyt myös urbaani cityelämä kaikkine palveluineen. Rakentamisessa huomioidaan uudenlaiset kaupunkirakentamisen ja kestävän kehityksen näkökulmat ekologisuus, viheralueet ja asuntorakenteen monimuotoisuus ovat keskeisessä osassa. Alueelle suunniteltu Taiteen konsepti liitetään kaikkeen ympäristö- ja rakennussuunnitteluun. Kivistö uusi kaupunkikeskus Kivistöstä kasvaa pääkaupunkiseudun uusi ainutlaatuinen keskuspaikka, täyden palvelun kaupunkikeskus. Kivistön kauppakeskuksen rakentamisen arvioidaan alkavan vuonna 2018, ja ensimmäinen vaihe valmistuu 2020. Uutta kotiasi lähellä ovat niin julkinen liikenne, päivittäis- ja erikoiskaupat ja kaupungin palvelut kuin harrastukset, elämykset ja viihdekin. Lue lisää: vantaankivisto.fi. Liiku kuten haluat! Läheistä Kehärataa pitkin pääset näppärästi vaikka lentoasemalle tai Helsingin keskustaan. Myös bussiyhteydet ovat hyvät, ja Hämeenlinnanväylä ja Kehä III varmistavat autolla liikkumisen helppouden kaikkialle pääkaupunkiseudulle ja kauemmaksikin. Kivistössä kaikki on kävely- tai pyörämatkan päässä. Tiheä kevyenliikenteen reittiverkosto tarjoaa mukavia pyörälenkkejä, ja pikapyörätietä pitkin matka sujuu nopeasti.

Hanketiedot Asunnot Asuntotyypit 1 4 h + kt (+ s), 20,5 92,5 m 2 Huonekorkeus tavanomaista korkeampi, yli 2,8 m Kerrostalo, 92 asuntoa Kompaktit kodit ja avarat perheasunnot on suunniteltu niin, että kaikki tila on käytetty hyödyksi. Jokaisella asunnolla on terassi, ranskalainen parveke tai lasitettu parveke. Lähes kaikki asuntokohtaiset lämpimät varastotilat sijaitsevat samassa kerroksessa asunnon kanssa. Osassa asunnoissa vaatehuone tuo näppäryyttä arkeen ja asumiseen. Avara saunaosasto kattoterasseineen ja kerhotiloineen sijaitsee ullakolla. Tyyppi koko m 2 kpl kerros 1 h + kt 20,5 1 1 1 h + kt + ransk.parveke 20,5 21 2 8 1 h + kt 22,0 1 1 1 h + kt + ransk.parveke 22,0 7 2-8 1 h + kt + terassi 26,5 1 1 1 h + kt + parveke 26,5 21 2 8 1 h + kt + terassi 27,0 2 1 2 h + kt + vh + terassi 35,0 1 1 2 h + kt + vh + parveke 35,0 6 2 7 2 h + kt + parveke 38,5 7 2 8 2 h + kt + vh + terassi 40,0 1 1 2 h + kt + terassi 44,0 1 1 2 h + kt + parveke 44,0 7 2 8 2 h + kt + vh + parveke 46,5 7 2 8 3 h + kt + terassi 57,5 1 1 3 h + kt + parveke 57,5 6 2 7 4 h + kt + 2 vh + s + 2 p 92,5 1 8 Havainnekuva Kivistöstä. Zoan Visuals Oy 4

Kivistö Lentoasema Sijainti Kehä III Tikkurila Asunto Oy Vantaan Trigoni sijoittuu Kivistön uuden aseman vierelle ja kaupunkikeskuksen lähelle. Kivistöstä on hyvät liikenneyhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulle ja kauemmaskin, halusitpa sitten ulkoilemaan, iltaa viettämään tai helpon työmatkan. Tuusulanväylä junalla Kehärataa pitkin Tikkurilaan 18 min, Helsinkiin 28 min, Myyrmäkeen 10 min Lahdenväylä Aurinkokiven monitoimirakennus n. 600 m (mm. alakoulu, päiväkoti, neuvola, tulossa myös yläkoulu). Turunväylä Hämeenlinnanväylä Kehä I Kehärata Pasila Lumikvart sinkatu Punakivene AURINKOKIVI kuvataidekoulu KIVISTÖN KIRKKO RAVINTOLA Kivistö, täyden palvelun kaupunkikeskus Keimolanmäene Yhtiön autopaikat sijaitsevat parkkihallissa. Ne myydään osakkeina. KIOSKI KIVISTÖN ASEMA TULEVA KIVISTÖN KAUPUNKI- KESKUS Kauppakeskuksen rakennustöiden arvioidaan käynnistyvän vuonna 2018. Tavoitteena on viettää 1. vaiheen avajaisia loppuvuonna 2020. kauppakeskuskivisto.fi Asunto Oy Vantaan Trigoni www.ihaniakoteja.fi 5

Julkisivut Etelään Luoteeseen Koilliseen 6

Asemapiirros Asunto Oy Vantaan Trigoni www.ihaniakoteja.fi 7

8 1. kerros Kerrospohjat

Ihania koteja kaikille 2. kerros Asunto Oy Vantaan Trigoni www.ihaniakoteja.fi 9

10 Kerrospohjat 3. kerros

Kerrospohjat Ullakkokerros 16

Saunaosasto Ylimmän kerroksen tilava saunaosasto kattoterasseineen ja kerhotiloineen tuo luksusta arkeen Asunto Oy Vantaan Trigoni www.ihaniakoteja.fi 17

Vantaan Trigonin ihanat kodit Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle. Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille ja helpottaa sisustamista, kun pattereita ei ole. Ylimmän kerroksen tilava saunaosasto kattoterasseineen ja kerhotiloineen tuo luksusta arkeen. Modernia ja la asumista Kivis keskustassa Lue lisää: www.ihaniakoteja.fi Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön rakentamisen ekologisuuden. Tämä näkyy ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. 18

adukasta tön Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Asunto Oy Vantaan Trigoni www.ihaniakoteja.fi 19

20 Avarat, valoisat kodit

Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Havainnekuva on asunnosta A76. Asunto Oy Vantaan Trigoni www.ihaniakoteja.fi 21

20,5 m 2 as. nro kerros A3 1 1 h + kt kaksi sisäänkäyntiä Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Kaksi erillistä sisäänkäyntiä tuo yksiöön lisää toiminnallisuutta Katoksellinen ulko-ovi Spinellipolun suuntaan 22

20,5 m 2 1 h + kt + ransk. parveke Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat as. nro kerros A13 2 A14 2 A25 3 A26 3 A37 4 A38 4 A49 5 A50 5 A61 6 A62 6 A73 7 A74 7 A85 8 A86 8 Näppärä pikkukoti, jossa kaikki tarpeellinen Ihana ja kätevä ranskalainen parveke Asunto Oy Vantaan Trigoni www.ihaniakoteja.fi 23

20,5 m 2 1 h + kt + ransk. parveke as. nro kerros A15 2 A27 3 A39 4 A51 5 A63 6 A75 7 A87 8 Ihana ja kätevä ranskalainen parveke Näppärä pikkukoti, jossa kaikki tarpeellinen Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat 24

Ihania koteja Asunto Oy Vantaan Trigoni www.ihaniakoteja.fi 25

22,0 m 2 as. nro kerros A2 1 1 h + kt kaksi sisäänkäyntiä Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Kaksi erillistä sisäänkäyntiä tuo yksiöön lisää toiminnallisuutta Katoksellinen ulko-ovi Spinellipolun suuntaan 26

22,0 m 2 1 h + kt + ransk. parveke as. nro kerros A12 2 A24 3 A36 4 A48 5 A60 6 A72 7 A84 8 Ihana ja kätevä ranskalainen parveke Moneen makuun sopiva pikkukoti Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Asunto Oy Vantaan Trigoni www.ihaniakoteja.fi 27

26,5 m 2 as. nro kerros A8 1 1 h + kt + terassi Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Terassi tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä 28

26,5 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros A18 2 A20 2 A30 3 A32 3 A42 4 A44 4 A54 5 A56 5 A66 6 A68 6 A78 7 A80 7 A89 8 A91 8 Tilava parveke ja suuret ikkunat tuovat valoa Ihana viettää kesäiltoja omalla parvekkeella Moneen makuun sopiva pikkukoti Asunto Oy Vantaan Trigoni www.ihaniakoteja.fi 29

26,5 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros A19 2 A31 3 A43 4 A55 5 A67 6 A79 7 A90 8 Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Parveke tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä 30

Korkeat ikkunat tuovat valoa ja tyyliä Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Havainnekuva on asunnosta A70. Asunto Oy Vantaan Trigoni www.ihaniakoteja.fi 31

27,0 m 2 as. nro kerros A6 1 1 h + kt + terassi Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Yhtenäinen oleskeluja keittiötila on kuin luotu mukavaan yhdessäoloon Nauti ihanista kesäilloista omalla terassilla Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle 32

27,0 m 2 as. nro kerros A7 1 1 h + kt + terassi Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Terassi tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä Ihanan valoisa ja toimiva koti Asunto Oy Vantaan Trigoni www.ihaniakoteja.fi 33

35,0 m 2 as. nro kerros A5 1 2 h + kt + vh + terassi Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Nauti ihanista kesäilloista isolla terassilla 34

35,0 m 2 2 h + kt + vh + parveke as. nro kerros A17 2 A29 3 A41 4 A53 5 A65 6 A77 7 Erillinen vaatehuone lisää toiminnallisuutta Ihanan valoisa ja toimiva koti Asunnon levyinen parveke antaa mukavaa lisätilaa Asunto Oy Vantaan Trigoni www.ihaniakoteja.fi 35

38,5 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros A10 2 A22 3 A34 4 A46 5 A58 6 A70 7 A82 8 Iso lasitettu parveke tarjoaa mahdollisuuksia sisustajalle ja kotipuutarhurille Tehokasta tilankäyttöä, valoa ja toiminnallisuutta Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Yhtenäinen oleskeluja keittiötila on kuin luotu mukavaan yhdessäoloon 36

40,0 m 2 as. nro kerros A9 1 2 h + kt + terassi Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Nauti ihanista kesäilloista omalla terassilla Ihana koti, jossa on kaikki tarpeellinen Asunto Oy Vantaan Trigoni www.ihaniakoteja.fi 37

44,0 m 2 as. nro kerros A1 1 2 h + kt + terassi Nauti ihanista kesäilloista omalla terassilla Yhtenäinen oleskelu- keittiötila on ja kuin luotu mukavaan yhdessäoloon Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat 38

44,0 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros A11 2 A23 3 A35 4 A47 5 A59 6 A71 7 Asunnon levyinen parveke antaa mukavaa lisätilaa Päätyhuoneiston valoa ja näkymiä ihana monimuotoinen koti! Tehokasta tilankäyttöä, valoa ja toiminnallisuutta Asunto Oy Vantaan Trigoni www.ihaniakoteja.fi 39

44,0 m 2 as. nro kerros A83 8 2 h + kt + parveke Nauti kesäilloista ylimmän kerroksen parvekkeella Yhtenäinen olohuone-, ruokailuja keittiötila on kuin luotu mukavaan yhdessäoloon Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat 40

Toiminnallisuutta ja tunnelmaa Havainnekuva on asunnosta A70. Asunto Oy Vantaan Trigoni www.ihaniakoteja.fi 41

46,5 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros A21 2 A33 3 A45 4 A57 5 A69 6 A81 7 Tehokasta tilankäyttöä, valoa ja toiminnallisuutta Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Asunnon levyinen parveke antaa mukavaa lisätilaa 42

46,5 m 2 as. nro kerros A92 8 2 h + kt + parveke Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Asunnon levyinen parveke antaa mukavaa lisätilaa Asunto Oy Vantaan Trigoni www.ihaniakoteja.fi 43

57,5 m 2 as. nro kerros A4 1 3 h + kt + terassi Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Ihana ja valoisa terassiasunto Asunnossa on iso eteläterassi ja oma kylmä varasto 44

57,5 m 2 3 h + kt + parveke as. nro kerros A16 2 A28 3 A40 4 A52 5 A64 6 A76 7 Tehokasta tilankäyttöä, valoa ja toiminnallisuutta Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle Asunnon levyinen parveke antaa mukavaa lisätilaa Asunto Oy Vantaan Trigoni www.ihaniakoteja.fi 45

92,5 m 2 as. nro kerros A88 8 4 h + kt + 2 vh + s + 2 parveketta Erillinen vaatehuone lisää toiminnallisuutta Helppohoitoiset, laatoitetut sauna-, pesu- ja wc-tilat Ihana asunto, jossa kaksi lasitettua parveketta Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille 46

Isot ja korkeat ikkunat tuovat valon sisään Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Havainnekuva on asunnosta A76. Asunto Oy Vantaan Trigoni www.ihaniakoteja.fi 47

Yhteinen saunaosasto terasseineen sijaitsee ullakkokerroksessa Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Asunto Oy Vantaan Trigoni www.ihaniakoteja.fi 49

Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Vantaan Trigoni rakennetaan Vantaan Kivistöön yhtiön omistamalle tontille 092-23-187-1 osoitteeseen Spinellikuja 9, 01700 Vantaa. Yhtiö muodostuu yhdestä 8-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 92 asuntoa. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) 8392 2242. Perustukset ja alapohja Kerrostalon alapohja on teräsbetonirakenteinen lämpöeristetty alapohja. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeristettyjä. Rakennuksen julkisivut ovat sekä maalattuja että tiilipintaisia. Vesikatto Yläpohja on teräsbetonia ja lämpöeristetty. Asuinrakennuksen vesikaton materiaali on bitumikermikate ja katon muoto on tasakatto. Tasakaton päällä on nousevakattoinen ullakko. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevyväliseiniä. Pesuhuoneiden seinät tehdään vesieristettyinä. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puurakenteisia MSEikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. Ovet Huoneisto-ovet ovat maalattuja. Parvekeovet ja terassiovet ovat ulos aukeavia lasiaukollisia puu-alumiini-ovia. Ranskalaisissa parvekkeissa on sisäänpäin aukeavat lasiaukolliset puualumiiniovet. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Lattiat Keittiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Pesuhuone-, wc- ja saunatiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan. Saunan seinät paneloidaan. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot joko ruiskutasoitetaan tai maalataan. Pesuhuoneissa ja saunassa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet Asunnoissa 1 h + kt on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastinlokerolla. 2 h + kt -asunnoissa on neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Asunnoissa 3 h + kt ja 4 h + kt on neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesija viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tuloja poistoilmanvaihto. Keittiön liesituuletin on kytketty talon poistoilmanvaihtoon. Parvekelasitus Kohteen parvekkeisiin tulee parvekelasitus vakiona. Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Varastotilat Asuntoihin kuulu erillinen lämmin varastotila. Talovarasto ja siivouskomero sijaitsevat 1. kerroksessa. Lastenvaunuvarasto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat yhtiön ensimmäisessä kerroksessa. 50

Ihania koteja kaikille Muut tilat Saunaosasto sijaitsee yhtiön ullakkotiloissa. Väestönsuoja ja tekniset tilat sijaitsevat yhtiön ensimmäisessä kerroksessa. IV-konehuone sijaitsee ullakolla. Paikoitus Yhtiölle tulee 29 autopaikkaa. Autopaikat tulevat sijaitsemaan korttelin 23183 LPA-tontille 2 rakennettavaan autohalliin. Autopaikat myydään osakkeina. Pihat Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Jätekeräys Yhtiö liitetään Kivistöön rakennettavaan alueelliseen jätteiden putkikeräysjärjestelmään, jonka toteuttaa ja jota ylläpitää Vantaan kaupungin perustama Kivistön Putkijäte Oy. Järjestelmän rakentamiskustannukset ja asumisaikaiset käyttökustannukset tullaan jakamaan tonttien ja yhtiöiden kesken rakennusoikeuksien suhteessa. Jätteiden keräyspiste sijoitetaan naapuritontille 7. Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Huomautus Tämän esitteen tiedot perustuvat lokakuun 2017 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. Käytetyt lyhenteet Huonetilat ET eteinen PE kylpyhuone-wc WC erillis-wc S sauna SH suihkuhuone PU pukuhuone OH oleskeluhuone MH makuu- ja/tai työhuone KT keittotila VH vaatehuone VAR varasto LVV/ UVV lastenvaunuvarasto / ulkoiluvälinevarasto LJK lämmönjakohuone SPK sähköpääkeskus SIIV taloyhtiön siivouskomero TALOVAR talovarasto IRT.VAR. irtaimistovarasto IV-KH ilmanvaihtokonehuone Kalusteet ja varusteet AP astianpesukone JK jääkaappi JKP jääkaappi-pakastin KU uuni (kalusteeseen upotettu) L keraaminen liesi (MU) varaus mikrolle (PP/KR) varaus pyykkikoneelle ja kuivausrummulle SK siivouskomero TK tankokaappi T+HH tanko + hattuhylly RK ryhmäkeskus (sähkö) st syöksytorvi tp alapohjan tuuletusputki Asunto Oy Vantaan Trigoni www.ihaniakoteja.fi 51

T2H ELIDO 10 2017S Vastuullista rakentamista, nykyaikaista asumista. Ihania koteja www.vantaankivisto.fi Perustajaurakoitsija www.ihaniakoteja.fi www.facebook.com/t2h.fi www.linkedin.com/company/t2h-rakennus-oy Asunto Oy Vantaan Trigoni T2H Rakennus Oy 52 T2H_ihaniakoteja