Tampere Ote pöytäkirjasta 57/2017 1 (5) 649 Yhteistyösopimus Kiinteistö Oy Tampereen Hansan kanssa TRE:8056/10.02.00/2017 Valmistelija / lisätiedot: Rantanen Teppo T Valmistelijan yhteystiedot Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh. 0400 205 044 ja kehityspäällikkö Juha-Matti Ala-Laurila, puh. 040 779 5611, etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Kaupunginlakimies Jouko Aarnio, puh. 040 514 4884, etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Juha Yli-Rajala, Konsernijohtaja Päätösehdotus Liitteenä oleva, kaupungin ja Kiinteistö Oy Tampereen Hansan välinen Hervannan kaupunginosan kortteliin 7211 asemakaavamuutokseen liittyvä, 3.11.2017 allekirjoitettu ehdollinen yhteistyösopimus hyväksytään. Perustelut Kaupunginvaltuusto hyväksyi 17.3.2014 maapolitiikan linjaukset, jonka kohdassa 4.4. Hankekehittäminen todetaan, että kaupunki kannustaa toimijoita olemaan aktiivisia ja esittämään hankekehitysideoita, jotka voivat kohdistua kaupungin omistamiin maa-alueisiin. Kaupungin omistamien maa-alueiden maankäytön tehostamisella pyritään osaltaan mahdollistamaan Tampereen kaupungin strategian mukaiset kasvutavoitteet, monipuoliset ja -muotoiset asumismuodot sekä kohtuuhintaisen asuntotuotannon tuottaminen. Maankäytön tehostamisella on myös vaikutus kaupungin maanvuokratulojen kasvuun. Tampereen Hervannan kaupunginosassa, Louhoskujan varressa sijaitsee Kiinteistö Oy Tampereen Hansalle vuokrattu tontti 837-65-7211-2. Tontilla 7211-2 sijaitsevissa rakennuksissa toimii vuokralaisena HH-kiinteistöpalvelut Oy. Vuokramies on jälkeenpäin vuokrannut kaupungilta lisäksi noin 785 m 2 :n alueen tontista 837-65-7211-3 ja noin 1271 m 2 :n suuruisen alueen tilasta 837-585-1-57. Aloitteen asemakaavan muutokselle on tehnyt Kiinteistö Oy Tampereen Hansa. Hankekehittämisen lähtökohta on, että Tampereen kaupunki ja Tampereen Hansa kehittävät aluetta yhteistyössä. Kiinteistö Oy Tampereen Hansa on hakenut kaavamuutosta 11.1.2017 päivätyllä hakemuksella.
Tampere Ote pöytäkirjasta 57/2017 2 (5) Tarkoituksena on osaltaan talouden- ja toimistotilatarpeen epäsuotuisan kehityksen myötä muuttaa alueen käyttötarkoitusta ja täydennysrakentaa sille asuinrakennuksia. Tampereen kaupungin tavoitteena on suunnitella hyvien joukkoliikenneyhteyksien varrella sijaitseva alue maankäytöllisesti tehokkaasti ja toteuttaa alueelle monimuotoista asumista, myös MAL-sopimuksen mukaista kohtuuhintaista asumista. Kiinteistö Oy Tampereen Hansan omistajat ovat 13.9.2017 perustaneet Kiinteistö Oy Viinikan Hansa -nimisen yhtiön. Osapuolet sopivat tämän yhteistyösopimuksen ohessa kaupasta, jossa kaupunki luovuttaa Kiinteistö Oy Viinikan Hansalle tontilla 837-125-671-1, osoitteessa Viinikankatu 53 sijaitsevan Nekalan auto- ja konekeskuksen sekä varasto- ja autotallirakennuksen. Sopimusalueen rakennuksissa nykyisenä vuokralaisena toimivan HH-kiinteistöpalveluiden toiminta siirtyy Kiinteistö Oy Viinikan Hansalle luovutettaviin rakennuksiin. Ennen kaavaluonnoksen tai -ehdotuksen nähtäville asettamista kaupunki ei voi tehdä sitovia sopimuksia kaavan toteuttamiseen liittyvistä kysymyksistä. Yhteistyösopimuksella sovitaan ainoastaan asemakaavamuutoksen käynnistämisestä ja periaatteista koskien tulevaa rakennusoikeuden luovutusta. Tarkemmin asiasta sovitaan kaavaluonnoksen tai -ehdotuksen oltua julkisesti nähtävillä. Neuvottelujen pohjalta on kiinteistötoimi yhdessä lakimiesosaston kanssa laatinut liitteen mukaisen kaupungin ja Kiinteistö Oy Tampereen Hansan välisen, Hervannan kaupunginosan kortteli 7211 kehittämiseen liittyvän 3.11.2017 allekirjoitetun ehdollisen yhteistyösopimuksen. Tiedoksi Kiinteistö Oy Tampereen Hansa, Virpi Ekholm, Juha-Matti Ala- Laurila, Heli Toukoniemi, Patricia Nikko Liitteet 1 Liite Kh 20.11.2017 Yhteistyösopimus liitteineen Nähtävilläolo ja tiedoksianto asianosaiselle Nähtävänä 28.11.2017: www.tampere.fi Päätös on lähetetty sähköpostilla 24.11.2017. Muutoksenhakuviranomainen Kaupunginhallitus Tampere 24.11.2017 Elina Nikkilä Päätösvalmistelusihteeri
Tampere Ote pöytäkirjasta 57/2017 3 (5)
Tampere Ote pöytäkirjasta 57/2017 4 (5) Oikaisuvaatimus 649 Oikaisuvaatimusohje Oikaisuvaatimusohje Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Kuntien yhteisen toimielimen päätökseen saa oikaisuvaatimuksen tehdä myös sopimukseen osallinen kunta ja sen jäsen. Oikaisuviranomainen Oikaisua haetaan päätösotteessa mainitulta muutoksenhakuviranomaiselta. Oikaisuvaatimus tulee toimittaa osoitteella: Tampereen kaupunki Kirjaamo Aleksis Kiven katu 14 16 C, PL 487 33101 Tampere Oikaisun voi lähettää myös virallisen sähköisen asioinnin lomakkeella http:// www.tampere.fi/asiointi/ tai sähköpostilla kirjaamo@tampere.fi Tampereen kaupunki ei vastaa sähköpostilla lähetetyn oikaisuvaatimuksen tietoturvallisuudesta. Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Tiedoksisaanti Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimus Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava.
Tampere Ote pöytäkirjasta 57/2017 5 (5) Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa oikaisuvaatimusviranomaiselle. Oikaisuvaatimuksen tulee olla perillä oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä klo 15.45 mennessä. Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse tai sähköisesti tapahtuu lähettäjän omalla vastuulla.