Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 1 (5) Johtaja, elinvoiman ja kilpailukyvyn palvelualue

Transkriptio

1 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 1 (5) Tontin (Linnainmaa) Piettasenkatu 1 varaaminen Tyvene Oy:lle TRE:7265/ /2017 Lisätietoja päätöksestä Johdon sihteeri Tarja Vastamäki, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Valmistelijan yhteystiedot Tonttipäällikkö Aila Taura, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Tontille Linnainmaa vahvistetaan elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 794,56 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra euroa) ja vuokra-ajaksi 60 vuotta ja muut vuokraehdot tavanomaisiksi. Tontti Linnainmaa varataan Tyvene Oy:lle alkaen toistaiseksi yhden kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin siihen saakka kunnes tontti vuokrataan pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella, enintään kuitenkin asti. Varausaikana tontista Linnainmaa peritään vuokraa 633 euroa kuukaudessa. Tontin Linnainmaa varaajan tulee esittää hyväksyttävät tontinkäyttösuunnitelmat ennen pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen tekemistä. Muuten varauksessa noudatetaan tavanomaisia ehtoja. Perustelut Tampereen kaupungin kiinteistötoimi järjesti tonttihaun, missä oli haettavana asuinkerros- ja rivitalotontteja yhtiömuotoiseen asuinrakentamiseen. Lisäksi haettavana oli yksi yleisten alueiden tontti Linnainmaalta. Haussa oli yhteensä 32 tonttia, joista kaksi Hervantajärven Lintuhytin alueella, yksi Ikurissa, kuusi Kämmenniemessä, yksi Linnaimaalla ja 22 Vuoreksessa. Hakuaikana jätettiin 51 hakemusta. Osaan tonteista ei kohdistunut lainkaan hakemuksia tai niitä haki toimija, joka saa tässä haussa tontin toisaalta. Näin ollen kaikkia haettavana olleita tontteja ei esitetä tässä vaiheessa varattavaksi. Luovuttamatta jäävät tontit ovat haettavissa seuraavassa tonttihaussa. Linnainmaan tontti oli haettavana toteutettavaksi ikäihmisten tehostettua palveluasumista varten. Hakemuksen liitteenä tuli olla toiminnan kirjallinen kuvaus, mistä piti selvitä mm. asumispalvelupaikkojen määrä. Kaupunki ei sitoudu palvelujen ostoon tulevasta yksiköstä.

2 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 2 (5) Linnainmaan tonttiin kohdistui yhteensä 15 hakemusta, joista kiinteistötoimi esittää tontin varaamista Tyvene Oy:lle. Yhtiön hakemuksen liitteenä olleen kirjallisen kuvauksen mukaan yhtiöllä on valmis konsepti kohteeseen. Tyvene Oy on ilmoittanut toteuttavansa kohteen ARA-rahoituksella. Tontille tulisi tässä vaiheessa vahvistaa luovutusehdot maapolitiikan linjausten mukaisesti ja varata tontti Tyvene Oy:lle hankkeen suunnittelua varten alkaen. Kyseinen tontti on yleisten rakennusten korttelialuetta (Y) oleva tontti, minkä pinta-ala on m 2 ja rakennusoikeus k-m 2. Tontille voi rakentaa kaksikerroksisia rakennuksia. Ottaen huomioon tontin sijainnin, käyttötarkoituksen, pintaalan, rakennusoikeuden yms. hinnoitteluun vaikuttavat tekijät saadaan tontin tämänhetkiseksi vuosivuokraksi euroa ja elinkustannusindeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 794,56 euroa (keski-indeksi 1913 pistettä/v. 2016). Vuokra-ajaksi kiinteistötoimi esittää 60 vuotta. Tässä vaiheessa tontti Linnainmaa tulisi varata Tyvene Oy:lle alkaen toistaiseksi yhden kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin enintään kuitenkin asti. Viimeistään varausajan päättyessä tontista tehdään pitkäaikainen maanvuokrasopimus. Varausajalta peritään vuokraa puolet tämänhetkisestä tontinvuokrasta eli 633 euroa kuukaudessa. Ennen pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen tekemistä tontin varaajan tulee esittää hyväksyttävät tontinkäyttösuunnitelmat. Lausunnot Ikäihmisten palvelujen tilaaminen: Hakemuksessa esitetty konsepti tukee Tampereen kaupungin Ikäihmisten palvelujen tavoitteita ja linjauksia. Vaikka Tampereen kaupunki ei sitoudu ostamaan palveluja, Ikäihmisten palvelulinja toteaa, että hakemuksessa esitetty palvelukokonaisuus tukee nykyistä palvelustrategiaa ja tuo samalla monimuotoisuutta nykyiseen palvelutarjontaan. Erittäin hyvänä nähdään, että hakemuksessa on mainittu, kuinka esitetyt palvelut nivoutuvat alueen muuhun toimintaan sekä meneillään oleviin palvelujen kehittämishankkeisiin. Tiedoksi Tyvene Oy/Marja Kokko, Arttu Oy/Tino Nurmi, Attendo Oy/Anna Kummila, Avain Yhtiöt Oy/Sirpa Lehtola, ENLI Oy/Tommi Sahi, Esperi Care Oy/Tomi Rosqvist, Guud Invest Oy/Ate Klemetti, Hoivaneliö Oy/Juho Heinonen, MVH-Kiinteistöt Oy/Kimmo Vanhala, NCC Suomi Oy/Jari Seppälä, Plus Hoivakiinteistöt Oy/ Teemu Mäkelä, Sopimusvuorisäätiö sr./leena Lehtonen, Suomen Aluerakennuttajat Oy/Tino Nurmi, Suomen Hoivatilat Oyj/Timo Tanskanen, YIT Rakennus Oy/Olli Haapio, Anniina Tirronen,

3 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 3 (5) Ella Suojalehto, Asumisen kehittäminen ja palvelutilaverkot, kiinteistötoimi Allekirjoitus Teppo Rantanen, johtaja Nähtävilläolo ja tiedoksianto asianosaiselle Päätös on nähtävillä Päätös on lähetetty tiedoksi sähköpostilla Muutoksenhakuviranomainen Muutosta päätökseen haetaan Tampereen kaupunginhallitukselta, os. Tampereen kaupungin kirjaamo, PL 487, Tampere. Otteen päätöksestä oikeaksi todistaa pöytäkirjanpitäjä, johdon sihteeri Tarja Vastamäki. Tampere

4 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 4 (5) Oikaisuvaatimus 117 Oikaisuvaatimusohje Oikaisuvaatimusohje Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Kuntien yhteisen toimielimen päätökseen saa oikaisuvaatimuksen tehdä myös sopimukseen osallinen kunta ja sen jäsen. Oikaisuviranomainen Oikaisua haetaan päätösotteessa mainitulta muutoksenhakuviranomaiselta. Oikaisuvaatimus tulee toimittaa osoitteella: Tampereen kaupunki Kirjaamo Puutarhakatu 6, PL Tampere Oikaisun voi lähettää myös virallisen sähköisen asioinnin lomakkeella tai sähköpostilla kirjaamo@tampere.fi Tampereen kaupunki ei vastaa sähköpostilla lähetetyn oikaisuvaatimuksen tietoturvallisuudesta. Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Tiedoksisaanti Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimus

5 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 5 (5) Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa oikaisuvaatimusviranomaiselle. Oikaisuvaatimuksen tulee olla perillä oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä klo mennessä. Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse tai sähköisesti tapahtuu lähettäjän omalla vastuulla.