OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 7.2.2018 LEHMUSTONTIE ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO 002288 Asemakaavamuutosalue sijaitsee Lehmustontien luoteispuolella Korppipuiston ja Kirvisenkujan välissä. Kirvisenkuja Vierumäen koulu Kaava-alueen rajaus punaisella viivalla ilmakuvassa
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002288, 7.2.2018 sivu 2 MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN? Vantaan kaupunki on hakenut asemakaavanmuutosta Lehmustontien luoteispuolelle yleiskaavassa merkitylle täydennysrakentamisalueelle. Alueella on voimassa 60-luvun rakennuskaava. Yleiskaavassa merkitylle A3-alueelle ja lentomeluvyöhyke 3:n sisällä olevalle alueelle suunnitellaan uusia pientaloja. Korppipuiston mahdollista täydennysrakentamista sekä päiväkodin tarvetta alueella selvitetään. Tarkistetaan uuden liittymän tarvetta Lehmustontieltä Naakkarinteelle. Alue on rakennettu vanhan rakennuskaavan pohjalta. Tavoitteena on luoda uusia periaatteita, jotka mahdollistaisivat täydennysrakentamista eri lentomeluvyöhyke alueilla Vallinojalla sekä Vierumäellä. Täydennysrakentamisen lisäksi kaavatyössä on tavoitteena luontoarvojen säilyminen Tussinkoskella ja Naakkamäellä. Nykyiset kaupunginosat perustuvat rakennuskaavan. Kaavanmuutoksen yhteydessä muutetaan Vallinojan kaupunginosan rajausta ja siirretään se Kotkarinne 5 Naakkakuja 4c kohdalta Lehmustontielle. Kaavatyö on vuoden 2017 työohjelmassa, joka on kaupunkisuunnittelulautakunnan hyväksymä. Kaava-alue on Vantaan kaupungin ja yksityisten omistuksessa. LÄHTÖTIEDOT Korppipuisto on Vantaan kaupungin omistuksessa. Täydennettävä alue, lentomeluvyöhyke 3:n sisällä, on Vantaan kaupungin sekä yksityisten omistuksessa. Muut alueet ovat Vantaan kaupungin sekä yksityisten omistuksessa. Asemakaavamuutosalue on asuinkäytössä. Korppipuiston rakennuskaavassa on Y-tontti varaus. Alueella on päiväkodin tarvetta. Tussinkosken metsä on luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue. Tussinkoski, Reimankallio ja Lehmuston talo ovat luonnonsuojelualuetta. Suunnittelualue on lentoliikennemelun vaikutuspiirissä. Yleiskaavan lentomelukäyrät huomioidaan suunnittelussa ja uusien periaatteiden luomisessa. Kaavamuutosalueen maapohja on Vantaan kaupungin maaperäkartan mukaan pääosin silttiä ja moreenia sekä savea. Nykyistä Naakkakujaa ei ole merkitty rakennuskaavassa kaduksi ja se on ahdas.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002288, 7.2.2018 sivu 3 Maakuntakaava (YM 8.11.2006): Ympäristöministeriö vahvisti maakuntakaavan koko Uudenmaan alueelle YM 8.11.2006. Se sisältää kaikkien maankäyttömuotojen osalta alueidenkäytön ja yhdyskuntarakenteen periaatteet pitkälle tulevaisuuteen. Maakuntakaavaa täydentää 4. vaihemaakuntakaava. Uudenmaan maakuntavaltuusto hyväksyi vaihemaakuntakaavan 24.5.2017 Maakuntakaavassa muutosalue on taajamatoimintojen aluetta. Osa alueesta on lentomelualueella 1. Tussinkosken kohdalla on viheryhteystarvetta. Alueen alla kulkee jätevesitunneli. Yleiskaava (Kv 17.12.2007): Kaavoitettavaksi esitetty muutosalue on Vantaan kaupunginvaltuustossa 17.12.2007 hyväksytyssä oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa merkitty pientaloalueeksi (A3), virkistysalueeksi (VL), liikennealueeksi (L), retkeily- ja ulkoilualueeksi (VR), luonnon monimuotoisuuden kannalta erittäin tärkeäksi alueeksi (luo) ja luonnonsuojelualueeksi (SL). Muutosalueella on ohjeellinen ulkoilureitti. Jätevesitunneli alittaa suunnittelualueen. Muutosalue sijaitsee Korson keskustatoimintojen läheisyydessä.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002288, 7.2.2018 sivu 4 Asemakaava: Alueella on voimassa Korso 1 rakennuskaava (LH 2.2.1959), Korso rakennuskaavan muutos nro 001591 (LH 16.10.1963), Korso rakennuskaavan muutos nro 001610 (LH 18.7.1968) ja Korson Länsiosa 1 -asemakaava nro 810200 (YM 8.5.1986). Asemakaavassa alue on puisto- ja metsäaluetta, pientalojen korttelialuetta (o), yleisen rakennuksen korttelialuetta (Y), huoltoasemien korttelialuetta (ah), maatalousaluetta ja liikennealuetta.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002288, 7.2.2018 sivu 5 Maanomistus: Pääosin alue on Vantaan kaupungin ja yksityisten omistuksessa. Harmaalla Vantaan kaupungin maanomistus.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002288, 7.2.2018 sivu 6 MITEN KAAVAN VAIKUTUKSIA SELVITETÄÄN JA ARVIOIDAAN? Vaikutusten arviointia tehdään kaavatyön yhteydessä ja se vaikuttaa kaavaratkaisun sisältöön. Suunnittelualuetta koskien laaditaan tarvittavat selvitykset ja tutkitaan miten uusi alue liittyy olemassa olevaan omakotialueeseen, katuverkkoon ja kunnallisteknisiin verkostoihin. Lisäksi selvitetään hulevesien hallintaa ja lentomelun häiriöt. Myös toteuttamisen välittömiä ja välillisiä vaikutuksia arvioidaan suhteessa mm. nykyisiin asukkaisiin, ympäristöön ja kaavatalouteen. Kaava-alue sijoittuu olemassa olevalle omakotialueelle. Alueen täydentäminen aiheuttaa vaikutuksia nykyisiin asukkaisiin, liikenteeseen ja virkistykseen. Arviota tehdään mm. suhteesta: ihmisen elinoloihin ja ympäristöön maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen liikenteeseen kaupunkikuvaan ja maisemaan kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön lentomeluun, tieliikennemeluun Asemakaavan selostuksessa esitetään johtopäätökset ja tiivistelmät selvityksistä ja arvioidaan keskeisiä vaikutuksia. KUINKA OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS JÄRJESTETÄÄN? Osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Kaavamuutoksen hakijat Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, Asukas- ym. yhdistykset Kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Kaupungin omat asiantuntijat Osallisia ovat myös ne viranomaistahot ja yhteisöt joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Liikennevirasto Pelastuslaitos Vantaan kaupunginmuseo tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt, energiayhtiöt rajoittuvat naapurikunnat Uudenmaan liitto, HSY, HSL Osallistuminen järjestetään suunnittelun eri vaiheissa esim. asukasilloissa, suunnittelijatapaamisissa, suunnittelukokouksissa, viranomaisneuvottelussa ja asettamalla suunnitelma nähtäville ja lausunnoille.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002288, 7.2.2018 sivu 7 KAAVAN ETENEMINEN, TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMISTAVAT VIREILLETULO Kaavatyö on hyväksytty työohjelmaan 2017. Se julkaistaan myös kaavoituskatsauksessa joka jaetaan jokaiseen vantaalaiseen kotiin. Kaavoituksen vireille tulosta tiedotetaan Vantaan Sanomissa tai asukaslehdessä sekä kaupungin verkkosivuilla. Kaavatyöstä laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Osallisille ilmoitetaan asiasta kirjeellä tai sähköpostilla. Mielipiteet Jos teillä on huomautettavaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä, voitte ilmoittaa mielipiteenne 7.3.2018 mennessä osoitteeseen: Vantaan kaupungin kirjaamo, Asematie 7, 01300 Vantaa. Tai sähköpostitse osoitteeseen: kirjaamo@vantaa.fi. Ilmoittakaa mielipiteessänne kaavatyön numero 002288, osoitteenne sekä sähköpostiosoitteenne. Voitte esittää mielipiteen myös suullisesti kaavamuutoksen valmistelijalle, jonka tavoittaa varmimmin puhelimitse 15.2.2018 klo 13-15. Antamanne mielipide on julkinen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. VALMISTELU Kaavatyön valmisteluun osallistuvat kaupungin omat suunnittelijat ja asiantuntijat. Asemakaavasuunnittelija Mikel Aizpuru on tavoitettavissa puhelimitse +358 50 302 9410 Kaavatyöhön liittyen pidetään asukastilaisuus Korson koulussa ke 14.2.2018 klo 18.00. KAAVAEHDOTUS Kaupunkisuunnittelulautakunta ja kaupunginhallitus käsittelevät kaavaehdotuksen ja päättää kaavan asettamisesta nähtäville. Nähtävilläolosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa ja Hufvudstadsbladetissa. Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa kevään aikana. Muistutukset ja lausunnot Kaavamuutosehdotus on nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Lausunnot pyydetään 2 kuukauden kuluessa. Muistutuksiin ja lausuntoihin annetaan vastineet. HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa ja Hufvudstadsbladetissa. Kaavan hyväksymispäätöksestä voi valittaa.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002288, 7.2.2018 sivu 8 LISÄTIETOJA Kaava-asiakirjat ovat luettavissa internetissä www.vantaa.fi/ajankohtaiset_kaavat. Internetin kautta voit seurata myös päätöksentekoa, nähtävillä olevia kaavoja ja yleisötilaisuuksia sekä saada tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä. Aineistoon voit tutustua myös maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 13, puh. 8392 2242, ma - to 8.15-16.00 ja pe 8.15-15.00) ja Vantaa-infoissa (Tikkurila, Korso). Asiaa hoitavat kaavatyön valmistelija, asemakaavasuunnittelija Mikel Aizpuru Itä-Vantaan asemakaavayksikkö puhelin 050 302 9410 mikel.aizpuru@vantaa.fi Suunnittelusta vastaa aluearkkitehti Vesa Karisalo Itä-Vantaan asemakaavayksikkö puhelin 040 750 7339 vesa.karisalo@vantaa.fi Hankkeen vaiheet ja aineisto Kaupungin verkkosivusto www.vantaa.fi > asuminen ja ympäristö > kaavoitus ja maankaytto > asemakaavoitus > Korson kaavat Vantaan kartat, kaavat ja ilmakuvat www.kartta.vantaa.fi Maankäytön asiakaspalvelu Kielotie 13, Tikkurila puhelin 09 839 22242 avoinna ma-to 8.15-16, pe klo 8.15-15. Vantaa-infot Tikkurila, Korso, Myyrmäki