RAKENNUSVALVONNAN TARKASTUS- JA VALVONTATEHTÄVISTÄ SEKÄ MUISTA VI- RANOMAISTEHTÄVISTÄ SUORITETTAVAT MAKSUT Järvenpään kaupungissa rakennusvalvonnan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä suoritettavat maksut: 1 Yleistä... 2 RAKENTAMISEN JA SIIHEN VERRATTAVIEN MUUTOKSIEN VALVONTA (MRL 125, 176 )... 3 MUUT LUVANVARAISET TOIMENPITEET (MRL 126, MRL 126 a )... 4 PURKAMISLUPAMAKSUT (MRL 127 )... 5 MAISEMATYÖLUPA (MRL 128 )... 6 POIKKEUKSEN MYÖNTÄMINEN RAKENTAMISTA TAI MUUTA TOIMENPIDETTÄ KOSKEVISTA SÄÄNNÖKSISTÄ JA MÄÄRÄYKSISTÄ... 7 VOIMASSA OLEVAAN LUPAAN LIITTYVÄT PÄÄTÖKSET (MRL 143 )... 8 ALOITUSKOKOUS JA KATSELMUKSET SEKÄ TARKASTUKSET... 9 LUPAHAKEMUKSEN VIREILLETULOSTA ILMOITTAMINEN (MRL 133 MRA 65 )... 10 ALOITTAMISOIKEUS (MRL 144 )... 11 VASTAAVIEN JA MUIDEN TYÖNJOHTAJIEN MAKSUT 12 LUONNOLLISEN VEDENJUOKSUN MUUTTAMINEN (MRL 165 )... 13 YHDYSKUNTATEKNISTEN LAITTEIDEN SIJOITTAMINEN (MRL 161 162 )... 14 TIEALUEEN SEKÄ NÄKEMÄALUEEN JA SUOJA-ALUEEN MÄÄRÄÄMINEN (YKSITYISTIELAKI 5, 8 ) 15 HELPOTUSTEN MYÖNTÄMINEN VÄESTÖNSUOJAN RAKENTAMISELLE (PL 71, 75 ) 16 KOKOONTUMISTILOJEN HYVÄKSYMINEN (MRA 54 )... 17 RAKENNUTTAJAVALVONTA (MRL 151 )... 18 JATKUVAN VALVONNAN MAKSUT (MRL 182 ) 19 RAKENNUKSEN PAIKAN JA KORKEUSASEMAN MAALLE MERKITSEMINEN SEKÄ SIJAINTIKATSELMUKSEN TOIMITTAMINEN (MRL 150, MRA 75 )... 20 KIINTEISTÖN VESI- JA VIEMÄRILAITTEIDEN (KVV) KÄSITTELYSTÄ SUORITETTA- VAT MAKSUT (SIS. ALV 24 %) 21 MUUT MAKSUT.. 22 MAKSUN MÄÄRÄÄMINEN KOROTETTUNA TAI MAKSUVÄHENNYS...
2 23 MAKSUN SUORITTAMINEN... 24 MAKSUN PALAUTTAMINEN... 25 MAKSUPERUSTEIDEN VOIMAANTULO...
3 1 YLEISTÄ Luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä kunnalle maksun, jonka perusteet määrätään tässä taksassa maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 145 :n ja muiden säännösten nojalla. 2 RAKENTAMISEN JA SIIHEN VERRATTAVIEN MUUTOKSIEN VALVONTA (MRL 125, 176 ) 2.1 Rakennuksen rakentaminen tai laajentaminen tai uudestaan rakentaminen sekä tilapäisen ja määräaikaisen rakennuksen rakentaminen - perusmaksu rakennusta kohti 490 - lisäksi rakennuksen/laajennuksen kokonaisalan sekä katosten alan mukaan ( /m²) 5.30 /m² 2.2 Asuintarkoituksiin liittyvän varasto- tai talousrakennuksen - perusmaksu rakennusta kohti 245 - lisäksi rakennuksen kokonaisalan sekä katosten alan mukaan 3.1 /m² 2.3 Rakenteiltaan ja varusteiltaan yksinkertaisen rakennuksen tai rakennelman rakentaminen tai uudelleen rakentaminen - perusmaksu rakennusta kohti 345 - lisäksi rakennuksen kokonaisalan sekä katosten alan mukaan 3.1 /m² 2.4 Korjaus- ja muutostyö, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen tai jolla on vaikutusta käyttäjien turvallisuuteen ja terveydellisiin oloihin - perusmaksu rakennusta kohti 345 - lisäksi rakennuksen kokonaisalan sekä katosten alan mukaan 3.1 /m² 2.5 Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen - perusmaksu rakennusta kohti 345 - lisäksi muutettavan rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan 3.1 /m² 2.6 Muut toimenpiteet, jotka edellyttävät rakennuslupaa - perusmaksu rakennusta kohti 245
4 3 MUUT LUVANVARAISET TOIMENPITEET (MRL 126 ) 3.1 Rakennusta kohti 245 4 PURKAMISLUPAMAKSUT (MRL 127 ) 4.1 Rakennuksen tai sen osan purkaminen erillisessä purkamis- 395-1200 lupamenettelyssä rakennusta kohti riippuen hakemuksen käsittelyyn kuluneesta rakennusvalvontaviranomaisen työmäärästä. 4.2 Rakennuksen purkaminen niin, että se sisältyy rakennuslupa- 230-1200 hakemukseen riippuen hakemuksen käsittelyyn kuluneesta rakennusvalvontaviranomaisen työmäärästä (rakennukselta). 4.3 Rakennuksen purkamisilmoituksen käsittely erillisenä asiana 130 5 MAISEMATYÖLUPA (MRL 128 ) 5.1 Maisematyölupamaksu riippuen käsittelyyn kuluneesta 315-1500 työmäärästä. 5.2 Puiden kaataminen riippuen käsittelyyn kuluneesta 255-800 työmäärästä. Lisäksi peritään todelliset kuulemis- ja ilmoituskulut. 6 POIKKEUKSEN MYÖNTÄMINEN RAKENTAMISTA TAI MUUTA TOIMENPIDETTÄ KOSKEVISTA SÄÄNNÖKSISTÄ JA MÄÄRÄYKSISTÄ 6.1 Vähäisen poikkeuksen myöntäminen/ lupa (MRL 175 ) 330 6.2 Poikkeamispäätös Suomen rakentamismääräyskokoelman 330 mukaisesta määräyksestä. 7 VOIMASSA OLEVAAN LUPAAN LIITTYVÄT PÄÄTÖKSET 7.1 Luvan voimassaoloajan pidentäminen rakennustöiden aloittamiseksi (MRL 143.2 ) - rakennusta kohden 265 - lisäksi 25 % 2 :n mukaisesta neliömetrimaksusta kuitenkin enintään 2000 7.2 Luvan voimassaoloajan pidentäminen rakennustöiden loppuun saattamiseksi (MRL 143.2 ) - lupaa kohden 265
5 7.3 Lupapäätöksessä asetetun muun määräajan tai muun lupaehdon muuttaminen 330 7.4 Tilapäisen rakennuksen paikallaan pysyttäminen rakennusluvassa asetetun määräajan jälkeen - rakennusta kohden 265 - lisäksi 25 % tämän taksan 2 kohdan kokonaisalan mukaan määräytyvästä maksusta, kuitenkin yhteensä enintään 2 000 8 ALOITUSKOKOUS JA KATSELMUKSET SEKÄ TARKASTUKSET 8.1 Aloituskokouksen pitäminen (MRL 121 ) 115 8.2 Rakennuttajasta tai toimenpiteen suorittajasta johtuva ylimääräinen katselmus tai tarkastus (MRL 150 a ) 250 8.3 Naapuruussuhdelain mukainen katselmus (naapuruussuhdelaki 19 ) 250 Mikäli hakemuksen vireille tulosta joudutaan ilmoittamaan lehdessä, peritään todelliset ilmoituskulut. 9 LUPAHAKEMUKSEN VIREILLETULOSTA ILMOITTAMINEN (MRL 133, MRA 65 ) 9.1 Hakemuksen vireille tulosta ilmoittaminen / naapuri 84 9.2 Katselmus rakennuksen ympäristöön soveltuvuuden arvioimiseksi 250 Mikäli hakemuksen vireille tulosta joudutaan ilmoittamaan lehdessä, peritään todelliset ilmoituskulut. 10 ALOITTAMISOIKEUS (MRL 144 ) Luvan antaminen hakemuksesta rakennustyön tai muun toimenpiteen suorittamiseen vakuuden turvin osaksi tai kokonaan ennen kuin lupaa koskeva päätös on saanut lainvoiman - kun aloittamisoikeushakemus käsitellään lupahakemuksen tai oikaisunhaun yhteydessä. 250 - Kun aloittamisoikeushakemus käsitellään lupapäätöksen tekemisen jälkeen erillisenä asiana 500 11 VASTAAVIEN JA MUIDEN TYÖNJOHTAJIEN MAKSUT 11.1 Vastaavan työnjohtajan sekä iv- ja kvv-työnjohtajan sekä muiden erityisalojen työnjohtajien hyväksyminen ja ilmoituksen käsitteleminen työnjohtajaa kohti 80
6 12 LUONNOLLISEN VEDENJUOKSUN MUUTTAMINEN (MRL 165 ) 12.1 Hakemuksesta annettu määräys haitan korjaamisesta tai poistamisesta 400 13 YHDYSKUNTATEKNISTEN LAITTEIDEN SIJOITTAMINEN (MRL 161, 162 ) 13.1 Yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon, vähäisen laitteen, rakennelman tai laitoksen sijoittamista koskeva päätös 400 13.2 Edellä mainitun toimenpiteen sijoittamista koskeva muutospäätös 400 14 TIEALUEEN SEKÄ NÄKEMÄALUEEN JA SUOJA-ALUEEN MÄÄRÄÄMINEN (YKSITYISTIELAKI 5, 8 ) Rakennuksen, rakennelman tai kasvillisuuden poistamista koskeva päätös 471 15 HELPOTUSTEN MYÖNTÄMINEN VÄESTÖNSUOJAN RAKENTAMISELLE (PL 71, 75 ) 15.1 Väestönsuojan rakentamisvelvoitteen siirtäminen 500 15.2 Poikkeuksen myöntäminen väestönsuojalle asetuksessa tai rakenteellisissa määräyksissä asetetuista vaatimuksista 500 15.3 Päätös väestönsuojan rakentamatta jättämisestä 1000 16 KOKOONTUMISTILOJEN HYVÄKSYMINEN (MRA 54 ) Kokoontumistilassa samanaikaisesti sallittujen henkilöiden enimmäismäärän vahvistaminen. 16.1 Rakennusluvan yhteydessä huoneistoa kohti 330 16.2 Erillisenä lupa-asiana - huoneistoa kohti 345 - lisäksi lattiapinta-alan mukaan 1.0 /m² 17 RAKENNUTTAJAVALVONTA (MRL 151 ) Päätös valvontasuunnitelmasta / käsittelymaksu 500 Mikäli viranomainen päättää, että olennainen osa rakennusvalvontaan liittyvistä tehtävistä jää rakennuttajan valvottavaksi, alennetaan rakennus ja valvontamaksua vastaavasti. Alennus on enintään 25 % tämän taksan mukaisesta maksusta. Jos rakennuttajalle myönnetty valvontaoikeus peruutetaan, rakennusvalvontamaksu on suoritettava alentamattomana, ellei erityisestä syystä johtava rakennustarkastaja toisin päätä.
7 18 JATKUVAN VALVONNAN MAKSUT (MRL 182 ) 18.1 Rakennusvalvonnan antama kirjallinen kehotus tai määräys 110 18.2 Kaupunkikehityslautakunnan lupajaoston päätös, jolla on asetettu velvoite tai/ja tuomittu jo asetetun velvoitteen uhka täytäntöön pantavaksi sekä päätös, jolla työt on määrätty keskeytettäväksi. riippuen käsittelyyn kuluneesta työmäärästä. 500-2000 19 RAKENNUKSEN PAIKAN JA KORKEUSASEMAN MAALLE MERKITSEMINEN SEKÄ SIJAINTIKATSELMUKSEN TOIMITTAMINEN (MRL 150, MRA 75 ) Rakennuksen paikan ja korkeusaseman maalle merkitseminen ja sijaintikatselmuksen toimittaminen. 19.1 Yhden asuinhuoneiston käsittävä asuinrakennus 425 19.2 Kaksi asuinhuoneistoa käsittävä asuinrakennus 506 19.3 Talousrakennukset, puistomuuntamot, autokatokset/tallit tai muu pienehkö pohja-alaltaan enintään 50 m2 rakennus tai rakennelma - rakennusta tai rakennelmaa kohti 223 19.4 Muu rakennus - yli 50 k-m2 ja alle 200 k-m2 445 - yli 200 k-m2 658 19.5 Neljä nurkkapistettä ylittäviltä lisäpisteiltä peritään 81 19.6 Maksu on puolet 19.1. - 19.4. kohtien mukaisesta maksusta, jos kysymyksessä on pelkkä sijaintikatselmus 19.7 Maalämpökaivon sijaintikatselmus 40 19.8 Muu sijaintikatselmus esim. liittymän siirto 100 20 KIINTEISTÖN VESI- JA VIEMÄRILAITTEIDEN (KVV) KÄSITTELYSTÄ SUORITETTA- VAT MAKSUT (SIS. ALV 24 %) Suunnitelmien käsittely ja katselmukset, kiinteä maksu/kiinteistö 99,20 Kiinteän maksun lisäksi laskutetaan kerrosalan mukainen maksu, jonka peruste on kiinteistön uudisrakennuksen tai laajennuksen kerrosala. 0,81 /k-m² Maksut kattavat suunnitelmien käsittelyn ja kvv-katselmuspaketin, johon sisältyy enintään neljä katselmusta. Yli 800 k-m² kiinteistöissä katselmusten määrää ei ole rajoitettu. Ylimääräisestä katselmuksesta alle 800k-m² kiinteistöissä laskutetaan lisäksi ylimääräinen maksu/katselmus. 62 Kiinteistön kvv-laitteita ovat kiinteistön laitteet talous-, sammutus-, jäte- sekä huleveden ja perustusten kuivatusveden johtamiseksi. Niihin kuuluvat myös tonttijohdot.
8 Tonttijohtoja ovat tonttivesijohto, tonttiviemäri ja tonttihulevesiviemäri. Tonttivesijohto on talousveden johtamista varten asennettu liittämiskohdan ja kiinteistön vesimittarin välinen johto. Tonttiviemäri on liittämiskohdan ja rakennuksen välinen jätevesiviemäri. Tonttihulevesiviemäri on liittämiskohdan ja kiinteistön hulevesilaitteiston välinen huleveden ja perustusten kuivatusveden johtamiseksi asennettu viemäri. 21 MUUT MAKSUT Sähköisen asiakirjan myynti sähköisessä palvelussa. 4-8 /kpl 22 MAKSUN MÄÄRÄÄMINEN KOROTETTUNA TAI MAKSUVÄHENNYS 22.1 Maksuvähennyksen määrääminen Maksuperusteiden 2 :n mukaan määräytyvään maksuun voidaan yksittäistapauksessa hyväksyä maksuvähennystä ottaen huomioon viranomaistehtävään kulunut työaika, työmäärä ja muut asiaan vaikuttavat seikat, joita perusteiden 2 :ssä ei ole voitu etukäteen määritellä. Viranomaistehtävien maksuvähennys on enintään 50 % tämän maksuperusteen 2 :n mukaan määräytyvästä maksusta perusmaksun ylittävältä osalta. Maksuvähennyksestä päättää johtava rakennustarkastaja. 22.2 Maksun määrääminen korotettuna Maksuperusteiden 2 :n mukaan määräytyvään maksuun voidaan yksittäistapauksessa määrätä maksukorotus ottaen huomioon viranomaistehtävään kulunut työaika, työmäärä ja muut asiaan vaikuttavat seikat, joita perusteiden 2 :ssä ei ole voitu etukäteen määritellä. Maksun korotus on enintään kaksinkertainen maksuperusteen mukaisesta maksusta. Maksun korotuksesta päättää johtava rakennustarkastaja. 23 MAKSUN SUORITTAMINEN Kun lupapäätös on tehty tai muu viranomaistehtävä on suoritettu, niin näiden maksujen mukainen maksu on maksettava laskussa määrätyssä ajassa. Jos maksua ei makseta laskussa määrätyssä ajassa, erääntyneelle maksulle on maksettava viivästyskorkoa siten, kun korkolaissa on määrätty. Korkolain mukainen viivästysprosentti merkitään kuhunkin laskuun. Asiakirjojen lunastusmaksu sisältyy maksuun. Jos näiden maksujen mukaisia laskuja ei makseta määräajassa, laskun periminen voidaan antaa perintätoimiston hoidettavaksi. 24 MAKSUN PALAUTTAMINEN 24.1 Luvan raukeaminen
9 Milloin rakennuslupa on rauennut tai rakennuttaja luvan voimassa ollessa luopuu siitä, luvan haltijalle palautetaan hakemuksesta 50 % suoritetusta maksusta lukuun ottamatta perusmaksua. Palautus suoritetaan, jos rakennustyö on aloittamatta. 18 mukainen maksu palautetaan kokonaan, jollei toimenpidettä valmisteleviin töihin ole ryhdytty. Mikäli rakennuslupa koskee useita rakennuksia ja lupa on osittain rauennut, määrätään palautettavan maksun suuruus rakennusluvan rauenneelta osalta. 24.2 Uuden luvan käsittely vanhan ollessa voimassa Jos rakennuttaja rakennusluvan voimassa ollessa luopuu siitä ja hakee lupaa suorittaa rakennustyö uusien rakennuspiirustusten mukaisesti, hyvitetään 50 % aikaisemmin suoritetusta maksusta (perusmaksua lukuun ottamatta) uuden hakemuksen maksua määrättäessä. 24.3 Lupahakemuksen peruuttaminen tai hylkääminen Mikäli lupahakemus hylätään tai hakija peruuttaa hakemuksensa ennen päätöksen antamista, mutta päätösesitys on jo valmisteltu, peritään 50 % maksuperusteiden mukaisesta maksusta. 24.4 Maksua ei palauteta, jos palautettava summa on alle 50. Palautuksen määrä lasketaan maksun määräämishetkellä voimassa olleen taksan mukaan. 25 MAKSUPERUSTEIDEN VOIMAANTULO Tämä taksa tulee voimaan 1.3.2019 alkaen. Maksu määräytyy sen rakennusvalvontataksan mukaan, joka on voimassa lupapäätöksen tekemispäivänä tai viranomaistehtävän suorittamishetkellä.