HALLITUKSEN TOIMINTAKERTOMUS 138. TILIKAUDELTA

RAKE OY TOIMINTAKERTOMUS 1.3.25 31.12.25

HALLITUKSEN TOIMINTAKERTOMUS 138. TILIKAUDELTA 1.3.25 31.12.25 Rake-Yhtiöitten päätoimialat ovat kiinteistöliiketoiminta (Rake Real Estate Oy) ja maahantuontiliiketoiminta (Labnet Oy). Konsernin emoyhtiö on vuonna 1867 perustettu Rake Oy. Emoyhtiön tehtävänä on luoda edellytykset tytäryhtiöittensä kasvulle ja arvonnousulle pitkäjänteisellä kehitystyöllä. Emoyhtiö tarjoaa myös keskitetyt hallintopalvelut tytäryhtiöille. Päättynyt tilikausi oli monin tavoin poikkeuksellinen yhtiön lähihistoriassa: tilikausi oli 1 kuukauden mittainen, tilikauden aikana luovuttiin liiketoiminnoista Yhdysvalloissa ja yhtiön pääkiinteistön, Rake-Talon hotelliosassa oli meneillään lähes koko tilikauden jatkunut peruskorjausremontti. Rake-konsernin liikevaihto aleni 5.55. euroon, liikevoitto jäi 68. euroon ja tilikauden tulos pieneni 187.7 euroon. Lyhennetyn tilikauden lisäksi konsernin liikevaihdon ja tuloksen alenemiseen vaikutti hotellin peruskorjauksesta aiheutunut saamatta jäänyt vuokratuotto sekä osakkuusyhtiö Lifestyle Hotels Finland Oy:n toiminnan aloittamisesta aiheutuneet merkittävät perustamiskulut. Konsernin rahoitustulos oli 531. euroa voitollinen. Tilikauden päättyessä konsernin ulkoiset korolliset velat olivat kasvaneet 2.289. euroon (13.6. euroa) ja omavaraisuusaste oli laskenut 53,3 %:iin (61,9 %), konsernitaseen loppusumma sen sijaan kasvoi 47.812. euroon (41.221. euroa). KONSERNIN LIIKEVAIHDON JAKATUMINEN TOIMIALOITTAIN Kiinteistöliiketoiminta 34,4 % Maahantuontiliiketoiminta 65,6 % TASEEN LOPPUSUMMA, MILJ. OMAVARAISUUSASTE, % 5 47,8 8 4 41,4 4, 42,2 41,2 7 6 57,5 58,2 6,2 61,9 53,3 3 5 4 2 3 1 2 1 2/2 2/3 2/4 2/5 12/5 (1 kk) 2/2 2/3 2/4 2/5 12/5 (1 kk) Rake Oy Tilinpäätös 31.12.25 2

KIINTEISTÖLIIKETOIMINTA - RAKE REAL ESTATE Rake-Yhtiöitten kiinteistöliiketoiminta on keskitetty Rake Real Estate Oy:n muodostamaan alakonserniin. Tavoitteena on kasvattaa kiinteistöjen arvoa kustannustehokkaalla ja laadukkaalla kiinteistönhoidolla ja vuokraustoiminnalla. Kiinteistöjen jatkuvalla kehittämisellä pyritään varmistamaan Rake-Talon ja sitä ympäröivän alueen pysyvä kilpailukyky ja kiinnostavuus yritysten sijoittautumiskohteena. Päättyneen tilikauden tärkein hanke oli pitkään suunniteltu Rake-Talon hotelliosan peruskorjauksen toteuttaminen. Hotellin kaikki 139 huonetta ja sen eri ravintolat uudistettiin sisustukseltaan ja ilmapiiriltään. Samalla hotelliosan talotekniikka peruskorjattiin nykyvaatimusten tasolle. Marraskuussa 25 avattu Suomen ensimmäinen lifestylehotelli, Hotelli KlausK, onkin saanut innostuneen vastaanoton sekä helsinkiläisen ravintolayleisön että ulkomaisten hotellivieraitten keskuudessa. Keväällä 25 aloittaneitten uusien vuokralaisten, lifestyle-sisustusliike Mokon ja Helsinki Day Span, ja ennenkaikkea lifestylehotelli Klaus K:n myötä Rake-Talon tunnettuus ja kiinnostavuus on kasvanut. Huolimatta pääkaupunkiseudun toimistotilojen alentuneesta vuokrausasteesta Raken kiinteistöjen, Bulevardi 2-4 ja Bulevardi 6, liike- ja toimistotiloista oli tilikauden päättyessä vuokraamatta vain n. 2%:ia. Rake Real Estate-konsernin liikevaihdon aleneminen 1.829. euroon ja tuloksen tappiollisuus aiheutui hotellin peruskorjausremontin aiheuttamista vuokranmenetyksistä. Rake Oy myi puolet omistamistaan Erottajan Pysäköintilaitos Oy:n osakkeista. Kaupasta kirjattiin 181. euron myyntivoitto. Rake-konsernin kiinteistöomaisuuden kirjanpitoarvo tilikauden lopussa oli 42.57. euroa (35.32. euroa). KIINTEISTÖLIIKETOIMINNAN LIIKEVAIHDON KEHITYS, TUHAT 35 3 39 3 429 3 494 3 235 3 25 2 1 98 15 1 5 2/2 2/3 2/4 2/5 12/5 (1 kk) Rake Oy Tilinpäätös 31.12.25 3

MAAHANTUONTILIIKETOIMINTA LABNET OY Labnet Oy palvelee kattavasti asiakaskuntaansa teollisuuden ja tutkimuslaitosten laboratorioissa sekä tarjoaa elintarviketeollisuudessa toimiville asiakkailleen korkealaatuisia, maailman johtavien valmistajien tuottamia lisä- ja raaka-aineita. Tilikauden aikana saatettiin päätökseen edellisellä tilikaudella aloitettu konsernin kahden, osittain päällekkäisillä asiakasalueilla toimineen, maahantuontiyhtiön yhdistämisprosessi. Keskittämällä osaaminen ja resurssit yhteisen Labnet-nimen alle luotiin konsernin maahantuontiliiketoiminnalle vahva perusta vastata tulevaisuuden kasvu-, kannattavuus- ja kilpailuhaasteisiin. Tilikauden lopussa perustettiin Tallinnaan yhdessä pitkäaikaisen virolaisen yhteistyöyrityksen kanssa uusi elintarviketeollisuuden lisäaineita myyvä yhtiö, Baltic Food Ingredients OÜ, palvelemaan Balttiaan sijoittunutta elintarviketeollisuutta. Labnet Oy:n liikevaihto oli lyhennetyllä tilikaudella 3.642. euroa ja tulos kasvoi merkittävästi edellisen vuoden tasolta. Tilikaudella 26 laboratorio-osaston tavoitteena on löytää uusia päämiehiä ja tuotteita nykyiselle asiakaskunnalle, kun taas lisäaineosastolla keskitytään nykyisten päämiesten markkinaosuuksien kasvattamiseen. Tärkeää on samalla huolehtia asiantuntevan osaamisen ja hyvän kannattavuuden ylläpitämisestä. MAAHANTUONTILIIKETOIMINNAN LIIKEVAIHDON KEHITYS, TUHAT 5 4 316 4 495 4 341 4 3 531 3 642 3 2 1 2/2 2/3 2/4 2/5 12/5 (1 kk) Rake Oy Tilinpäätös 31.12.25

NÄKYMÄT 139. TILIKAUDELLE 26 Kiinteistöliiketoiminnan liikevaihdon ja tuloksen odotetaan kasvavan selvästi hotellitoiminnan käynnistyttyä ja vuokranmaksun jatkuessa remontinaikaisen keskeytymisen jälkeen. Rake-Talon peruskorjaus on kuitenkin kasvattanut merkittävästi poistojen määrää Rake Real Estate Oy:ssä, mikä rasittaa yhtiön tulosta tulevaisuudessa. Labnet Oy:n tavoitteena on edelleen monipuolistaa tuotetarjontaa, nostaa markkinaosuuttaan sekä parantaa kannattavuutta. Liikevaihdon ja -voiton odotetaan kasvavan edellisestä vuodesta. Hotellitilojen peruskorjausremontin seurauksena konsernin lainamäärä kasvoi, mikä yhdessä korkotason oletetun nousun kanssa johtaa kohoaviin rahoituskuluihin. Yhtiön rahoitusasema on kuitenkin vahva. EMOYHTIÖN JOHTO JA TILINTARKASTAJAT Hallitukseen ovat kuuluneet: Varsinaiset jäsenet: Varajäsenet: ekonomi Anneli Cederberg, puheenjohtaja kauppatieteiden maisteri Peter Tallberg, varapuheenjohtaja diplomi-insinööri Kari Inkinen oikeustieteen kandidaatti Antti Mäkinen MBA Maria Cederberg-Skvorc Rouva Christina Pallin kauppatieteiden maisteri Kenneth Cederberg. Yhtiön toimitusjohtajana on toiminut kauppatieteiden maisteri Kenneth Cederberg. Varsinaisena tilintarkastajana on toiminut ekonomi Risto Laitinen, KHT, ja varatilintarkastajana KHT-yhteisö PricewaterhouseCoopers Oy. RAKE OY:N HALLITUKSEN EHDOTUS YHTIÖKOKOUKSELLE TILIKAUDEN VOITONJAOSTA Konsernin jakokelpoinen oma pääoma oli 31.12.25 laaditun taseen mukaan 3.588.836,84 euroa. Emoyhtiön jakokelpoinen oma pääoma oli 31.12.25 laaditun taseen mukaan 1.113.38,84 euroa, josta: -käyttörahasto -käyttämättömät voittovarat edellisiltä vuosilta -tilikauden voitto 7.377.894,79 euroa 2.44.346,74 euroa 69.797,31 euroa 1.113.38,84 euroa Hallitus ehdottaa, että tilikauden 25 osinkona maksetaan tilikauden voittovaroista 7 euroa osakkeelta eli yhteensä 36.88 euroa ja että loppuosa tilikauden voittovaroista 329.989,31 euroa kirjataan voitto- ja tappiovarojen tilille. Osinko maksetaan 5.5.26 alkaen osakelippua 6 vastaan Nordea Pankki Suomi Oyj:n konttoreissa. Rake Oy Tilinpäätös 31.12.25 5

KONSERNIN TULOSLASKELMA 1.3.25 31.12.25 1.3.24 28.2.25 LIIKEVAIHTO LIIKETOIMINNAN MUUT TUOTOT 5 55 87,35 2 89,11 7 576 3,98 339 976,3 Materiaalit ja palvelut Tavarat Varastojen muutos -2 579 984,96-189 139,66-2 769 124,62-3 391 822,53 56 22,78-3 335 61,75 Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot Henkilöstösivukulut Eläkekulut Muut henkilöstösivukulut -71 877,87-85 84,73-33 927,54-821 61,14-852 586,67-155 496,78-41 288,29-1 49 371,74 Poistot ja arvonalentumiset Suunnitelman mukaiset poistot -343 435,96-343 435,96-368 877,97-368 877,97 Liiketoiminnan muut kulut Osuus osakkuusyrityksen tuloksesta -793 43,58-414 56,95-1 319 683,6-42 25,1 LIIKEVOITTO/-TAPPIO 68 41,21 1 8 536,85 Rahoitustuotot ja -kulut Tuotot muista pysyvistä vastaavista Muut korko- ja rahoitustuotot Korkokulut ja muut rahoituskulut 7 39,6 65 339,42-443 982,96-371 63,94 72 51 923,77-521 952,83-469 39,6 TULOS ENNEN SATUNNAISERIÄ 236 437,27 1 331 227,79 Satunnaiset erät Satunnaiset kulut -765 167,64-765 167,64 TULOS ENNEN TILINPÄÄTÖS- SIIRTOJA JA VEROJA 236 437,27 566 6,15 Tuloverot aikaisemmilta tilikausilta Tuloverot tilikaudelta Laskennallisen verovelan muutos 51 421,26-98 722,61-1 399,68-48 71,3-8 123,79-1 992,14-91 115,93 TULOS 187 736,24 474 944,22 Rake Oy Tilinpäätös 31.12.25

KONSERNIN TASE 31.12.25 28.2.25 V A S T A A V A A Pysyvät vastaavat Aineettomat hyödykkeet Muut pitkävaikutteiset menot 351,3 351,3 1 21,36 1 21,36 Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet Rakennukset ja rakennelmat Koneet ja kalusto 17 22 26,21 25 549 644,78 36 588,9 42 68 259,89 17 22 26,21 18 3 593,4 66 782,13 35 389 41,38 Sijoitukset Osuudet osakkuusyrityksissä Muut osakkeet ja osuudet Saamiset osakkuusyrityksiltä Muut saamiset 35 334,45 293 233,95 1 15 422,54 1 433 99,94 77 794,9 49 674,59 11 2 27 2 57 469,49 Vaihtuvat vastaavat Vaihto-omaisuus Tavarat 464 623,96 464 623,96 653 763,62 653 763,62 Saamiset Pitkäaikaiset Lainasaamiset Siirtosaamiset 78 242,27 2 18,24 8 26,51 78 242,27 3 27,37 81 269,64 Lyhytaikaiset Myyntisaamiset Muut saamiset Siirtosaamiset 789 399,16 195 83,84 139 33,26 1 124 533,26 418 818,8 145 154,19 81 228,99 645 21,98 Rahoitusarvopaperit 128 99,5 1 215 559,5 Rahat ja pankkisaamiset 1 97 722,7 726 73,42 VASTAAVAA YHTEENSÄ 47 811 651,34 41 22 66,39 Rake Oy Tilinpäätös 31.12.25 7

KONSERNIN TASE 31.12.25 28.2.25 V A S T A T T A V A A Oma pääoma Osakepääoma Arvonkorotusrahasto Muut rahastot Edellisten tilikausien tulos Tilikauden tulos Oma pääoma yhteensä 5 2 927 141,83 3 96 79,32 187 736,24 21 427 141,83 4 94 526,56 25 521 668,39 5 2 927 141,83 3 638 22,1 474 944,22 21 427 141,83 4 112 966,32 25 54 18,15 Pakolliset varaukset Eläkevaraukset 45 834, 45 834, 559 495,37 559 495,37 Vieras pääoma pitkäaikainen Lainat rahoituslaitoksilta Laskennallinen verovelka 2 248 172,6 177 674,77 2 425 847,37 13 484 37,95 176 275,9 13 66 583,4 Vieras pääoma lyhytaikainen Lainat rahoituslaitoksilta Saadut ennakot Ostovelat Muut lyhytaikaiset velat Siirtovelat 4 83,73 8 535, 817 456,23 17 27,55 376 299,7 1 413 31,58 112 247,22 8 535, 92 686,23 152 396, 266 555,38 1 46 419,83 VASTATTAVAA YHTEENSÄ 47 811 651,34 41 22 66,39 Rake Oy Tilinpäätös 31.12.25 8

EMOYHTIÖN TULOSLASKELMA 1.3.25 31.12.25 1.3.24 28.2.25 LIIKEVAIHTO LIIKETOIMINNAN MUUT TUOTOT/-KULUT 771 891,59 185 15,42 1 334 258,68 Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot Henkilösivukulut Eläkekulut Muut henkilösivukulut -334 42,73-13 915,2-15 927,53-364 263,46-351 792,51-64 728,84-16 675,21-433 196,56 Poistot ja arvonalentumiset Suunnitelman mukaiset poistot -1 929,6-1 929,6-14 31,26-14 31,26 Liiketoiminnan muut kulut -248 96,38-248 96,38-316 635,3-316 635,3 LIIKEVOITTO/-TAPPIO 332 843,57 57 395,83 Rahoitustuotot ja -kulut Tuotot osuuksista konserni- yrityksiltä Tuotot muista pitkäaikaisista sijoituksista muilta Muut korko- ja rahoitustuotot saman konsernin yrityksiltä Muut korko- ja rahoitustuotot Korkokulut ja muu rahoituskulut saman konsernin yrityksille Korkokulut ja muu rahoituskulut muille 7 39,6 266 371,7 47 723,47-17 188,36-11 111,46 292 834,32 99 869, 72 285 67,97 2 292,84-29 79,6-28 511,37 348 898,84 TULOS ENNEN SATUNNAISERIÄ 625 677,89 919 294,67 Satunnaiset erät Satunnaiset tuotot Konserniavustukset tytäryhtiöiltä Muut satunnaiset tuotot Satunnaiset kulut Muut satunnaiset kulut 158 158 18-117 771,25 18-117 771,25 TULOS ENNEN TILINPÄÄTÖSSIIRTOJA JA VEROJA 783 677,89 819 523,42 Poistoeron muutos 1 965,36 1 965,36 Tuloverot Aiemmilta tilikausilta Tilikaudelta 1 78,74-95 924,67-94 845,93-128 322, -128 322, TILIKAUDEN TULOS 69 797,32 691 21,42 Rake Oy Tilinpäätös 31.12.25 9

EMOYHTIÖN TASE V A S T A A V A A 31.12.25 28.2.25 PYSYVÄT VASTAAVAT Aineelliset hyödykkeet Maa-alueet Rakennukset ja rakennelmat Koneet ja kalusto Sijoitukset Tytäryhtiöosakkeet Saamiset saman konsernin yrityksiltä Muut osakkeet ja osuudet Muut saamiset 12 113 282,8 111 746,68 2 568,51 5 72 175,2 76 31 735,97 1 15 422,54 12 245 597,99 7 617 333,71 12 113 282,8 116 75,87 26 538,92 5 72 97,71 37 36 735,97 2 27 12 256 527,59 8 396 833,68 VAIHTUVAT VASTAAVAT Saamiset, pitkäaikaiset Saamiset saman konsernin yrityksiltä Lainasaamiset Siirtosaamiset 2 439 929,1 78 242,27 2 18,24 2 52 189,61 2 439 929,1 78 242,27 3 27,37 2 521 198,74 Saamiset, lyhytaikaiset Myyntisaamiset Saamiset saman konsernin yrityksiltä Siirtosaamiset 26 566,85 318 44,62 1 13,69 354 715,16 6 445,9 386 415,63 35 461,77 428 322,49 Rahoitusarvopaperit 128 99,5 128 99,5 111 199,5 111 199,5 Rahat ja pankkisaamiset 1 814 425,32 1 814 425,32 699 23,58 699 23,58 VASTAAVAA YHTEENSÄ 24 681 17,84 24 413 285,58 V A S T A T T A V A A Oma pääoma Osakepääoma Arvonkorotusrahasto Vararahasto 5 12 9 817,97 437 288,61 12 947 16,58 5 12 9 817,97 437 288,61 12 947 16,58 Käyttörahasto Edellisten tilikausien tulos Tilikauden tulos Oma pääoma yhteensä 7 377 894,79 2 44 346,73 69 797,32 1 113 38,84 23 6 145,42 7 377 894,79 1 559 321,32 691 21,42 9 628 417,53 22 575 524,11 Tilinpäätössiirtojen kertymä Poistoero 1 965,36 1 965,36 Pakolliset varaukset Eläkevaraus 45 834, 45 834, 559 495,37 559 495,37 Vieras pääoma Lyhytaikainen vieras pääoma Ostovelat Velat saman konsernin yrityksille Muut velat Siirtovelat 7 351,53 958 465,75 48 74,89 155 669,25 1 17 191,42 8 951,62 1 113 33,96 49 244,74 15 7,42 1 276 3,74 VASTATTAVAA YHTEENSÄ 24 681 17,84 24 413 285,58 Rake Oy Tilinpäätös 31.12.25 1

RAHOITUSLASKELMA Konserni Emoyhtiö 1.3.5 31.12.5 1.3.4 28.2.5 1.3.5 31.12.5 1.3.4 28.2.5 LIIKETOIMINTA Tulorahoitus Liikevoitto Oikaisut liikevoittoon, poistot Oikaisut liikevoittoon, eläkevaraus Rahoitusnetto Satunnaiserät Verot 68 41 343 435-18 661-371 63-47 31 423 911 1 8 536 368 877-86 948-469 39-8 123 1 533 33 332 843 1 929-18 661 292 834 158-94 845 591 1 57 395 14 31-86 948 348 898-99 771-128 322 618 283 Käyttöpääoman muutos Vaihto-omaisuuden muutos Lyhytaikaisten liikesaamisten muutos Korottomien lyhytaikaisten velkojen muutos 189 14 67 319 24 325 82 784 73 359 1 1 55 224 899 1 956 763 55 897 48 459 14 356 494 615 214 428 79 43 LIIKETOIMINNAN KASSAVIRTA 1 244 695 3 489 796 695 456 1 327 326 INVESTOINNIT Aineelliset hyödykkeet Sijoitusten myyntituotot -7 561 435 1 73 479-551 92-32 95 779 5-17 371 61 429 INVESTOINTIEN KASSAVIRTA -6 487 956-584 87 779 5 44 58 KASSAVIRTA ENNEN RAHOITUSTA -5 243 261 2 94 926 1 474 956 1 371 384 RAHOITUS Pitkäaikaisten saamisten muutos Pitkäaikaisten lainojen muutos Lyhytaikaisten lainojen muutos Osingot Osakeanti Muut rahoituserät 1 9 6 763 865-71 444-26 176 6 487 254-69 695-162 813-1 94 36-39 264-765 167-2 4 975 1 9-154 568-26 176-359 735-446 53-66 347-39 264-821 664 LIKVIDIEN VAROJEN MUUTOS 1 243 993 53 951 1 115 221 549 72 Likvidit varat tilikauden alussa Likvidit varat tilikauden lopussa 726 73 1 97 723 222 779 726 73 699 24 1 814 425 149 483 699 23 Likvidien varojen muutos 1 243 993 53 951 1 115 221 549 72 Rake Oy Tilinpäätös 31.12.25 11

TILINPÄÄTÖKSEN 31.12.25 LASKENTAPERIAATTEET 1. KONSERNITILINPÄÄTÖKSEN LASKENTAPERIAATTEET Konsernitilinpäätökseen on sisällytetty emoyhtiön Rake Oy:n lisäksi kotimaiset osakeyhtiöt, joissa emoyhtiöllä on enemmän kuin puolet kaikkien osakkeiden tuottamista äänistä. Rake Oy on tilikauden aikana myynyt USA:ssa tytäryhtiönsä New England Neighborhood Hardware Company, Inc:n osakkeet perustamalleen uudelle tytäryhtiölle New England Land Holding Company, Inc:lle, joka puolestaan on myynyt osakkeet konsernin ulkopuolelle. New England Land Holding Company, Inc. on hankkinut omistukseensa kiinteistöyhtiön, K & B Site Company, Inc:n. USA:n alakonserni on jätetty yhdistelemättä konsernitilinpäätökseen sen vähäisen taloudellisen merkityksen takia, joka sillä on konsernista annettavien oikeiden ja riittävien tietojen kannalta. Rake Oy:n vastuut yhtiön veloista on kuitenkin esitetty tilinpäätöksen liitetietojen vastuusitoumuksissa. Rake Oy:n tytäryhtiön Labnet Oy:n ulkomaista osakkuusyritystä Baltic Food Ingredients OÜ, BalFIa ei ole yhdistelty konsernitilinpäätökseen, koska yhtiö on aloittanut toimintansa vasta vuoden 25 lopulla ja sen ensimmäinen tilikausi päättyy 31.12.26. Rake Oy:n tytäryhtiön Rake Hotel Development Company Oy:n osakkuusyritys Lifestyle Hotels Finland Oy on yhdistelty pääomaosuusmenetelmällä. Sisäinen osakkeenomistus on eliminoitu hankintamenomenetelmällä, kirjaamalla tytäryhtiöosakkeiden hankintameno hankintahetken omia pääomia vastaan. Eliminoitaessa syntynyt konserniaktiiva on kirjattu Bulevardi 6 Oy:n osalta yhtiön kiinteistön rakennuksiin ja tonttiin ja muiden kotimaisten yhtiöiden osalta vapaista omista pääomista. Sisäiset liiketapahtumat, saamiset ja velat on eliminoitu. Konsernin sisäisen rakennuskaupan vuoksi purettu arvonkorotus on palautettu ennalleen konsernitilinpäätöksessä. Suunnitelmapoistot on oikaistu vastaamaan konsernin omistusaikaa sisäisissä kaupoissa siirtyneiden rakennusten osalta. 2. SUUNNITELMAN MUKAISET POISTOT Tilinpäätöksessä käytetään suunnitelman mukaisia poistoja. Suunnitelman mukaiset poistot on laskettu konsernissa yhdenmukaisin periaattein käyttöomaisuushyödykkeiden taloudellisen käyttöiän mukaisina tasapoistoina alkuperäisestä hankintahinnasta. Ennen 1.3.1993 tehtyjen aineellisen käyttöomaisuuden hankintojen osalta on suunnitelman mukaiset poistot laskettu menojäännöksestä 1.3.1993. Poistoajat ovat seuraavat: rakennukset ja rakennelmat 1 4 vuotta kiinteistöjen koneet ja laitteet 1 15 vuotta henkilöautot 5 vuotta konttorikoneet, -kalusteet ja käsityökalut 3 8 vuotta aineeton käyttöomaisuus 5 18 vuotta Rake Oy Tilinpäätös 31.12.25 12

3. VALUUTTAMÄÄRÄISET ERÄT Tilitapahtumat on kirjattu päivän kurssiin. Ulkomaanrahan määräiset saamiset ja velat on arvostettu tilinpäätöspäivän kurssiin. 4. VAIHTO-OMAISUUDEN ARVOSTUS Vaihto-omaisuus on arvostettu välittömiin hankintamenoihin tai niitä alhaisempiin todennäköisiin luovutus- hintoihin. 5. KONSERNISSA KERTYNYT POISTOERO Konsernissa kertynyt poistoero on siirretty omaan pääomaan ja laskennalliseen verovelkaan. 6. VASTAISTEN ELÄKEKULUJEN KIRJAUS Vastaisista eläkekuluista on tilinpäätöksessä pakollinen varaus 45.834 euroa, josta aiheutuvaa laskennallista verosaatavaa ei ole kirjattu. Eläkevarausta on purettu vastaamaan eläkeyhtiön laatimaa vastuulaskelmaa per 31.12.25. LIIKEVAIHDON JAKAUMA 1.3.5 31.12.5 1.3.4 28.2.5 Konsernin liikevaihto maahantuonti kiinteistöliiketoiminta LIIKEVAIHTO YHTEENSÄ 3 642 391,4 1 97 695,95 5 55 87,35 4 341 424,8 3 234 876,9 7 576 3,98 RAHOITUSARVOPAPERIT 31.12.25 28.2.25 Rake Oy:n omistamat Elisa Oyj:n osakkeet on kirjattu markkina-arvoon, joka on alempi kuin alkuperäinen hankintameno 128 99,5 111 199,5 Arvonmuutos 17.79,55 on kirjattu muihin rahoitustuottoihin Rake Oy Tilinpäätös 31.12.25 13

SUUNNITELMAN MUKAISET POISTOT Konserni TILIKAUDEN SUUNNITELMAPOISTOT 1.3.5 31.12.5 1.3.4 28.2.5 Muut pitkävaikutteiset menot Rakennukset ja rakennelmat Koneet ja kalusto 859,33 282 57,28 6 519,34 1 24,98 332 691,51 35 161,48 YHTEENSÄ 343 435,96 368 877,97 Emoyhtiö TILIKAUDEN SUUNNITELMAPOISTOT Muut pitkävaikutteiset menot Rakennukset ja rakennelmat Koneet ja kalusto 4 959,2 5 97,4 6 3,25 8 1,1 YHTEENSÄ 1 929,6 14 31,26 POISTOERON MUUTOS Rakennuksista Koneet ja kalusto -1 965,36-73,86 73,86 YHTEENSÄ -1 965,36 SIJOITUKSET Saamiset saman konsernin yrityksiltä 31.12.25 28.2.25 Emoyhtiön sijoituksiin saman konsernin yrityksissä sisältyy oman pääoman ehtoisia lainoja 76 37 Muut saamiset 76 37 Konsernin ja emoyhtiön muihin saamisiin sisältyy oman pääoman ehtoisia lainoja 1 15 422,54 2 27 SAAMISET SAMAN KONSERNIN YRITYKSILTÄ Pitkäaikaiset lainasaamiset 2 439 929,1 2 439 929,1 Lyhytaikaiset lainasaamiset 318 44,62 386 415,63 Rake Oy Tilinpäätös 31.12.25 14

KONSERNIN OSAKEOMISTUKSET Konsernin omistusosuus-% Konsernin äänivaltaosuus-% Emoyhtiön omistusosuus-% KONSERNIYRITYKSET Labnet Oy Rake Real Estate Oy Bulevardi 6 Oy Rake Trading Oy Rake Hotel Development Company Oy Helsinki Helsinki Helsinki Helsinki Helsinki 1 1 6,47 1 1 1 1 6,47 1 1 6 1 1 1 KONSERNIYRITYKSET, JOITA EI OLE YHDISTELTY New England Land Holding Company, Inc tilikauden tulos oma pääoma USD USD USA -3 536,88-3 436,88 1 1 1 OSAKKUUSYRITYKSET Lifestyle Hotels Finland Oy Baltic Food Ingredients OÜ, BalFI Helsinki Viro 3 5 3 5 HENKILÖSTÖKULUT JA LUONTOISEDUT Konserni 1.3.5 31.12.5 1.3.4 28.2.5 Emoyhtiö 1.3.5 31.12.5 1.3.4 28.2.5 Palkat 71 877,87 852 586,67 334 42,73 351 792,51 Eläkekulut Maksetut eläkkeet Eläkevarauksen muutos Eläkekulut netto 194 466,1-61 581,8-47 8,29 85 84,73 242 444,48-86 947,7 155 496,78 122 576,57-61 581,8-47 8,29 13 915,2 151 676,54-86 947,7 64 728,84 Muut henkilösivukulut 33 927,54 41 288,29 15 927,53 16 675,21 YHTEENSÄ 821 61,14 1 49 371,74 364 263,46 433 196,56 Luontoisedut 41 896,82 52 221,28 26 47,3 35 714,62 HENKILÖSTÖKULUT JA LUONTOISEDUT YHTEENSÄ 863 56,96 1 11 593,2 39 31,76 468 911,18 Henkilöstö keskimäärin 18 2 8 9 Hallituksen jäsenille ja toimitusjohtajille on maksettu 173 524,22 212 14 378,42 126 328 Eläkekulut Konsernissa (= emoyhtiössä) on tilivuonna maksettu emoyhtiön eläkesäännön perusteella eläkkeitä 61.581,8 ( 86.947,7). Lisäksi luontoisetuina on maksettu eläkkeitä 8.688, ( 8.488,). Eläkekulut on tilivuonna katettu aiemmin tehtyä eläkevarausta vastaan. Rake Oy Tilinpäätös 31.12.25 15

EMOYHTIÖN KÄYTTÖOMAISUUS JA MUUT PITKÄVAIKUTTEISET MENOT Maa-alueet Rakennukset & rakennelmat Koneet ja kalusto Muut pitkävaikutteiset menot Hankintameno 1.3.25 7 115,85 194 285,54 145 644,92 16 896,73 + lisäys - vähennys Hankintameno 31.12.25 7 115,85 194 285,54 145 644,92 16 896,73 - kertyneet suunnitelmapoistot 82 538,86 125 76,41 16 896,73 Menojäännös suunnitelmapoistojen jälkeen 31.12.25 7 115,85 111 746,68 2 568,51 + Arvonkorotukset 12 16 166,95 TASEARVO 31.12.25 12 113 282,8 111 746,68 2 568,51 KONSERNIN KÄYTTÖOMAISUUS JA MUUT PITKÄVAIKUTTEISET MENOT Maa-alueet Rakennukset & rakennelmat Koneet ja kalusto Muut pitkävaikutteiset menot Hankintameno 1.3.25 4 915 859,26 13 56 672,74 264 21,85 2 996,73 + Lisäys 7 561 435,13 - Vähennys -14 856,16 Hankintameno 31.12.25 4 915 859,26 21 122 17,87 249 165,69 2 996,73 Kertyneet suunnitelmapoistot 1.3.25 4 177 43,56 197 239,72 19 786,37 Tilikauden suunnitelmapoisto 312 383,39 15 337,7 859,33 Kertyneet suunnitelmapoistot 31.12.25 4 489 786,95 212 576,79 2 645,7 Kirjanpitoarvo 31.12.25 4 915 859,26 16 632 32,92 36 588,9 351,3 + Arvonkorotukset 12 16 166,95 8 917 323,86 KIRJANPITOARVO 31.12.25 17 22 26,21 25 549 644,78 36 588,9 351,3 Rake Oy Tilinpäätös 31.12.25 16

VIERAS PÄÄOMA Konserni Emoyhtiö VELAT, JOTKA ERÄÄNTYVÄT VIIDEN VUODEN TAI SITÄ PIDEMMÄN AJAN KULUTTUA 31.12.25 28.2.25 31.12.25 28.2.25 Pitkäaikaiset lainat rahoituslaitoksilta 11 826 571,82 6 57 796,7 YHTEENSÄ 11 826 571,82 6 57 796,7 VASTUUSITOUMUKSET Konserni Emoyhtiö 31.12.25 28.2.25 31.12.25 28.2.25 VELAT, JOIDEN VAKUUDEKSI ANNETTU KIINNITYKSIÄ JA OSAKKEITA Lainat rahoituslaitoksilta Pantatut osakkeet 2 863 736,82 13 596 555,17 Bulevardi 6 Oy Erottajan Pysäköintilaitos Oy Kiinnitykset maa-alueisiin ja rakennuksiin 8 34 339,24 5 15 885 539,65 8 34 339,24 12 37 222,29 Tontti ja rakennus,bulevardi 2-4 Yrityskiinnitykset Eastern Lumber Co 832 7,1 TYTÄRYHTIÖIDEN VELASTA Kiinnitykset maa-alueisiin ja rakennuksiin Tontti ja rakennus, Bulevardi 2 4 15 885 539,65 12 37 222,29 Pantatut osakkeet Erottajan Pysäköintilaitos Oy 5 Takaukset Rahalaitoslainojen vakuudeksi 12 553 535,95 9 11 48,56 MUUT OMAT VASTUUT Leasing-vastuut - alkanut tilikausi - seuraavat tilikaudet Leasing-vastuut yhteensä 8 433,57 9 326,14 17 759,71 38 914,32 5 772,12 44 686,44 5 665,61 6 388,64 12 54,25 12 2,61 5 772,12 17 792,73 JOHDANNAISSOPIMUKSET nimellisarvot: Koronvaihtosopimukset (SWAP) Korkotermiinisopimukset Korko-optiosopimukset cap floor 5 6 5 8 2 Korkojohdannaisten tulosvaikutus tilinpäätöshetkellä on huomioitu rahoituskuluissa ja -tuotoissa Rake Oy Tilinpäätös 31.12.25 17

OMAN PÄÄOMAN MUUTOKSET Konserni Emoyhtiö 31.12.25 28.2.25 31.12.25 28.2.25 Osakepääoma Arvonkorotusrahasto Vararahasto 5 2 927 141,83 5 2 927 141,83 5 12 9 817,97 437 288,61 5 12 9 817,97 437 288,61 Sidottu oma pääoma 21 427 141,83 21 427 141,83 12 947 16,58 12 947 16,58 Käyttörahasto tilikauden alussa - tilikauden tulos katettu käyttörahastosta - osingonjako käyttörahastosta 7 377 894,79 7 377 894,79 Käyttörahasto tilikauden lopussa 7 377 894,79 7 377 894,79 Voittovarat tilikauden alussa - osingonjako +/- muuntoero Voittovarat tilikauden lopussa +/- tilikauden tulos 4 112 966,32-26 176, 3 96 79,32 187 736,24 3 947 286,1-39 264, 3 638 22,1 474 944,22 2 25 522,74-26 176, 2 44 346,74 69 797,31 1 868 585,32-39 264, 1 559 321,32 691 21,42 Voittovarat 4 94 526,56 4 112 966,32 2 735 144,5 2 25 522,74 OMA PÄÄOMA 25 521 668,39 25 54 18,15 23 6 145,42 22 575 524,11 JAKOKELPOISET VARAT Käyttörahasto Voittovarat - Poistoerosta omaan pääomaan siirretty 4 94 526,56-55 689,72 4 112 966,32-51 76,2 7 377 894,79 2 735 144,5 7 377 894,79 2 25 522,74 JAKOKELPOISET VARAT 3 588 836,84 3 611 26,3 1 113 38,84 9 628 417,53 Rake Oy Tilinpäätös 31.12.25 18

RAKE OY:N TOIMINTAKERTOMUKSEN JA TILINPÄÄTÖKSEN 31.12.25 PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUS Helsinki, maaliskuun 27. päivänä, 26 Anneli Cederberg Maria Cederberg-Skvorc Kari Inkinen Antti Mäkinen Peter Tallberg Kenneth Cederberg toimitusjohtaja Tilinpäätös on laadittu hyvän kirjanpitotavan mukaisesti. Suoritetusta tarkastuksesta on tänään annettu tilintarkastuskertomus. Helsinki, maaliskuun 28. päivänä, 26 Risto Laitinen, KHT Rake Oy Tilinpäätös 31.12.25 19

TILINTARKASTUSKERTOMUS Rake Oy:n osakkeenomistajille Olen tarkastanut Rake Oy:n kirjanpidon, tilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja hallinnon tilikaudelta 1.3. 31.12.25. Hallitus ja toimitusjohtaja ovat laatineet toimintakertomuksen ja tilinpäätöksen, joka sisältää konsernin ja emoyhtiön taseen, tuloslaskelman, rahoituslaskelman ja liitetiedot. Suorittamani tarkastuksen perusteella annan lausunnon toimintakertomuksesta, tilinpäätöksestä ja emoyhtiön hallinnosta. Tilintarkastus on suoritettu hyvän tilintarkastustavan mukaisesti. Kirjanpitoa sekä tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen laatimisperiaatteita, sisältöä ja esittämistapaa on tällöin tarkastettu riittävässä laajuudessa sen toteamiseksi, etteivät tilinpäätös ja toimituskertomus sisällä olennaisia virheitä tai puutteita. Hallinnon tarkastuksessa on selvitetty emoyhtiön hallituksen jäsenten ja toimitusjohtajan toiminnan lainmukaisuutta osakeyhtiölain säännösten perusteella. Lausuntoani esitän, että tilinpäätös ja toimintakertomus on laadittu kirjanpitolain sekä tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen laatimista koskevien muiden säännösten ja määräysten mukaisesti. Tilinpäätös ja toimintakertomus antavat kirjanpitolaissa tarkoitetulla tavalla oikeat ja riittävät tiedot konsernin ja emoyhtiön toiminnan tuloksesta ja taloudellisesta asemasta. Toimintakertomus on yhdenmukainen tilinpäätöksen kanssa. Tilinpäätös voidaan vahvistaa ja vastuuvapaus myöntää hallituksen jäsenille sekä toimitusjohtajalle tarkastamaltani tilikaudelta. Hallituksen esitys jakokelpoisten varojen käsittelystä on osakeyhtiölain mukainen. Helsinki, 28. maaliskuuta 26 Risto Laitinen KHT Rake Oy Tilinpäätös 31.12.25 2

RAKE OY Bulevardi 2 4 A, 12 Helsinki puhelin (9) 4764 42 www.rake.fi www.labnet.fi