ASUNTO OY LAAKSON HELMI, KAARINA RAKENNUSTAPASELOSTUS ARKKITEHTITOIMISTO HAROMA & PARTNERS OY Linnankatu 16, 20100 Turku 22.10.2012 1
1. YLEISTÄ Kohteet sijaitsevat Kaarinan Auranlaakson kaupunginosassa korttelissa 1403 tontilla 3. Tontille rakennetaan oma asunto-osakeyhtiö. Rakennus on 1-kerroksinen puurakenteinen paritalo. Asuntoja on kussakin rakennuksessa 2 kpl. Rakennuksissa ei ole kellaria. Kunkin rakennuksen yhteyteen toteutetaan 4 auton katos, 2ap/as. Taloyhtiöllä on oma talovarasto. Kiinteistöllä ei ole omaa väestönsuojaa. Asuntojen yleisilme on valoisa ja moderni, väreinä ja materiaaleina valkoinen, grafiitin harmaa ja tammi. 2. RAKENTEET 2.1 Perustukset ja välipohjat Rakennuksen perustukset vahvistetaan teräspaaluilla. Päärakennusten alapohjat ovat tuulettuvia ontelolaatastokannatteisia. Jätekatos ja talousvarasto ovat paikalla valettuja ja maavaraisia. 2.2 Ulkoseinät Ulkoseinät ovat vaakapuupaneelia (UTV 120*21), väri (RAL9010). 2
2.3 Väliseinät Asuntojen väliset seinät ovat osastoivia betoniseiniä, rakennesuunnitelman mukaan tehtynä. Seinät on pääosin tasoitettu ja maalattu. Maalaus ruiskulla tai telaamalla peittävän valkoiseksi, puolihimmeä. 2.4 Yläpohja ja vesikatto Rakennuksen yläpohja on puurakenteinen, lämmöneristeenä puhallusvilla. Vesikatto on puurakenteinen, katemateriaalina on punainen tiilikate (AURA-kattotiili, punamulta). 2.5 Parvekkeet ja terassit Parvekelaatat ovat ontelolaattarakenteisia. Kaiteet ja parvekelinjan runko ovat kuumasinkittyä metallia. Kaiteiden pinnat ovat puuta. 2.6 Ikkunat ja ovet Makuuhuoneiden ikkunat ovat kolmilasisia tehdasmaalattuja puu/alumiini-ikkunoita (Alavus Ikkunat Oy). Parvekeovet ovat lasiaukollisia tehdasvalmisteisia puuovia (Viljandi). Asuntojen ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia maalattuja ovia, ovikaavioiden mukaan (Viljandi). Kynnykset ovat lakattua massiivitammea. Painikkeet: TL T4/007 MS/CR. Asuntojen sisäovet ovat valkoisia, sileitä, yksilehtisiä laakaovia. Karmilistat ovat valkoisia. Saunan ovena on kirkas kokolasiovi puukarmilla. 3. ASUNTOJEN PINTAMATERIAALIT 3.1 Lattiat Olo- ja makuuhuoneiden, keittiöiden ja vaatehuoneiden lattiat ovat 3-sauvaista tammiparkettia (Karelia, RTV Oy). Parketti asennetaan uivaksi. Levytetyissä seinissä ja parkettilattiassa on valkoiset vakiojalkalistat. 3
Kylpyhuoneen, kodinhoitohuoneen, WC 2:n ja saunan lattiat laatoitetaan. Laatta on Dot Tina Grey 10*10 (Kaakelikeskus).. Eteisen ja WC 1:n lattiat laatoitetaan. Laatta on HR Antica Rock Chiaia 30,5*3,05 (Kaakelikeskus). 3.2 Seinät 3.3 Katot Huoneistojen sisäiset kuivien tilojen seinät ovat kipsikartonkilevyseiniä ja ne maalataan maalarinvalkoiseksi. Kylpyhuoneen kevyet väliseinät ovat harkkoa. Kylpyhuoneen kaikki seinät, kodinhoitohuoneen keittiön vastainen seinä sekä keittiön kalusteväli laatoitetaan. Laatta on CRT Blanco Mate 25*40 (Kaakelikeskus). Saunan seinät paneloidaan tervaleppäpaneelilla. Huoneistojen alakatot ovat ns. sumukattoja. WC:t, kodinhoitohuone ja pesuhuone ovat sileitä ja ne maalataan maalarinvalkoisella sävyllä. Saunan katto paneloidaan tervaleppäpaneelilla. 4
4. KALUSTEET JA VARUSTUKSET Kalusteet ovat Petra-vakiomallistoa. 4.1 Keittiö Keittiön kalustepinnat: Seinäkaapin korkeus on 710 mm. Ovet: vedikkeetön KIIA MDF matta valkoinen Taso: tilausmalliston 464 valkoinen kiiltävä/ ABS reunalla Valolistat: ei valolistoja Sokkeli: valkoinen melamiini Runko: valkoinen melamiini Allas: Franke euroform 610 Hana: Oras Safira 1039 PKV Kalusteväli: Kalusteväli laatoitetaan: CRT Blanco Mate 25*40 (Kaakelikeskus). Keittiön laitteet: Keittiölaitteet ovat A-energialuokan omaavia laitteita, valmistaja Electrolux. Laitteita ei integroida. 5
Liesi: ELECTROLUX EKC6051BOW Liesituuletin: ELECTROLUX EFT6446 Astianpesukone: ELECTROLUX ESF 6500 LOW Jääkaappi: ELECTROLUX ERF3703AOW 6
Pakastin: ELECTROLUX EUF2903AOW Saarekevaraus: L-mallinen keittiö liittyy tilallisesti suoraan olohuone-ruokailuhuonetilaan ja mitoitus mahdollistaa keittiösaarekkeen rakentamisen, esim. 800 x 2130 mm. 4.2 Kodinhoitohuone Ovet: Milka 961 MDF valkoinen matta/ vedin SK19 Taso: laminaattipintainen WN3 valkoinen 451 (ei tilausmalliston taso) Valolistat: ei valolistoja Sokkeli: putkijalat HJ15 Runko: valkoinen melamiini/ kost. kestävä Peilikaappi: WM3PE+WM6PE Allas: Amelia6 ja Franke Haahka HHX 610 7
Muuta: Siivouskomerossa on lukittava kemikaliokaappi Peilikaapin allas: Peilikaapin hana: Oras Safira 1010 Pyykkiallas: Franke Haahka Pyykkiallashana: Oras Safira 1039 8
4.3 Makuuhuoneet ja eteinen Makuuhuoneet: Ovet: Runko: Milka MDF valkoinen/ vedin SK19 Tankokaappeja/ saranaovella/ komeroiden korkeus 2320, erillinen yläovi, valkoinen melamiini Eteinen: Ovet: Runko: korkeus n. 2425, leveys n. 1005/ matta-alumiinikehys, kirkas peili (E71LK) valkoinen melamiini. Syvyys n. 660, yläkansi syvyys n. 660, rungon korkeus n. 2110+353 4.4 Kylpyhuoneet ja WC-tilat WC1: Ovet: Tiber 961 MDF/ vedin SK19 RST Peili: Alakaapiston päällä on seinään kiinnitettävä peili Taso: laminaattipintainen WN3 taivereunainen valkoinen 451 Sokkeli: putkijalat HJ20 Runko: valkoinen melamiini Allas: Amelia6 WC-istuin: Ido Trevi E 37092-01 valkoinen Hana: Oras Safira 1012 9
Pyyhekoukku: TL T942 AL/AHO WC2: Käsiallas: WC 2 mallia IDO Seven D 11117 Käsiallashana: Oras Safira 1010 WC-paperiteline: TL T940 AL/AHO Pyyhekoukku: TL T942 AL/AHO 10
Lukitus: TL T35 + 36 FE/HCR Kylpyhuone: Suihkuna: Oras Oramix 7248 amme- ja suihkuhanalla. - Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua Pyyhekoukko: TL T944 AL/AHO 4.5 Sauna Saunassa on sähkökiuas ja laudetasot. Seinät, lauteet ja katto ovat tervaleppää. 11
Kiuas: Mondex Total Balance 6,6, Mitat: Leveys 42cm, Korkeus 63cm & Syvyys 29cm, Materiaali: Ruostumaton teräs 4.6 Parvekkeet Parvekkeiden varustuksena valaisin ja sähkörasia. 4.7 Muuta Olohuoneessa on takkavaraus. Jokaiseen huoneistoon asennetaan palovaroitin/palovaroittimet määräysten mukaisesti. 5. ASUNTOJEN LVIS - RATKAISUT 5.1 LVI Jokaiseen asuntoon voidaan asentaa ilmalämpöpumppu. Asuntojen vesipisteissä on yksiotesekoittajat, suihkusekoittajissa termostaatti. Käyttöveden mittaus on huoneistokohtainen. Käsienpesualtaat ja wc-istuimet ovat valkoisia. Asunnoissa on huoneistokohtainen lämmön talteenotolla varustettu tuloja poistoilmakone. Kone sijaitsee asunnon kodinhoitohuoneessa. 5.2 Sähkö Asuntoihin asennetaan sähkö-, antenni- ja atk-/puhelinrasiat erikoissuunnitelmien mukaan. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon ja varustetaan atk-yhteyden mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä. Sähkökalusteet: Schneider Arctic tuotesarja, valkoinen. 12
Kuhunkin huoneistoon asennetaan erillinen ryhmäkeskus, joka sijaitsee vaatehuoneen seinässä. Kiinteistöyhtiön sähköpääkeskus sijaitsee yhtiön varastossa. 6. ULKOALUEET 6.1 Ulkoalueet Piha-alueelle sijoitetaan jäteastiat ja istutukset piha-alueen suunnitelmien ja hallinnanjako-sopimuksen mukaan. Istutukset ja ulkovalaisimet asennetaan asemapiirustuksen mukaan. Pensasaita on kartiotuijaa ja istutettavat puut ovat Siivosenlehmusta ja kotipihlajaa. Pihan sorapinnoite on hienoa sepeliä. Laatoitus ja viheralueet asennetaan asemapiirustuksen mukaan. Laatoitus on suorakaiteen mallinen harmaa puristettu laatta. Tomutustelineet 1 kpl, sinkitty. tomutusteline 6.2 Talousrakennukset Taloyhtiöllä on varasto- / tekninen tila. Taloyhtiöllä on jätekatos. 13
7. Valaisimet 1. Asunnon numerovalaisin, ENSTO / AVR51.11L 2. Varaston valaisin, ENSTO / AVR1.29 3. Pihavalaisin, ALPPILUX / ALR25018XFCY FACI RAD 4. Autokatoksen valaisin, ALPPILUX / ALR25018XFCY FACI RAD 5. Saunavalaisin, Massive Boston 1302, musta 14
6. WC 1 ja kodinhoitohuone, Ensto / Jono AVR66.0600P 7. WC 2, Ensto / Jono AVR66.0151P 8. Keittiön valaisin, Onnline Uni 136 9. Keittiön valaisin, Onnline Uni 118 10. Parvekkeen valaisin, Eglo Riga EG 84004 11. Kylpuhuoneen ja kodinhoitohuoneen valaisimet, Lumiance Instar Trend SW Indoor, valk. 15
12. Pihavalaisimet ovat mallia Rinaldo Ohkola, musta. HUOM! Kaikki dokumentin tuotenumerot on tarkistettava tuotteen toimittajalta. Mallit ovat suuntaaantavia koska mallit saattavat muuttua. 16