Kuopion kaupunki Päätöspöytäkirja 1 (5) Vuokraus ja varausasiat 49 / 2018 Tontteja 297-3-45-1, 297-3-45-2 ja 297-3-45-3 koskeva kiinteistökaupan esisopimus / FinCap Kiinteistokehitys Oy Selostus ja perustelu Kuopion kaupunginhallituksen hyväksymän 19.2.2018 62 tarjouskilpailun pohjalta kiinteistöjohtaja on päätöksellään 14.5.2018 30 hyväksynyt tonteista 297-3-45-1, 297-3-45-2 ja 297-3-45-3 saadut tarjoukset. Tarjoukset hyväksyttiin kilpailuohjelman mukaisesti siten, että korkeimman tarjouksen tehneen kanssa tehdään kiinteistökaupan esisopimukset kilpailun kohteena olleista tonteista. Tonteista 297-3-45-1, 297-3-45-2 ja 297-3-45-3 korkeimman tarjouksen teki FinCap Kiinteistökehitys Oy. Tonttien sijainti on esitetty oheisissa kartoissa. Sijaintikartta
Kuopion kaupunki Päätöspöytäkirja 2 (5) Esisopimuksen kohteena olevat tontit Asemakaavassa tontit ovat osoitettu asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AL-40). Tonttien 297-3-45-1 3 rakennusoikeus on asemakaavan mukaisesti 3900 k-m². Kilpailuohjelman mukaisesti tonttikaupoista tehdään esisopimukset korkeimmat tarjoukset tehneen FinCap Kiinteistökehitys Oy:n kanssa. FinCap Kiinteistökehitys Oy:n tekemät hyväksytyt ostotarjoukset ovat tonttikohtaisesti seuraavat: Tontti Kauppahinta (ostotarjous) 297-3-45-1 2 652 000 euroa 297-3-45-2 2 730 000 euroa 297-3-45-3 2 808 000 euroa Ostaja maksaa jokaisen tontin kauppahinnasta 10% 30.9.2018 mennessä. Loput kauppahinnasta maksetaan viimeistään lopullisen kauppakirjan allekirjoitustilaisuudessa. Esisopimuksen voimassaoloaikana rakennuttaja teettää alustavat suunnitelmat tonttien rakentamiseen. Ennen suunnittelun aloittamista pidetään suunnittelun aloituskokoukset, joissa neuvotellaan suunnittelun lähtökohdista.
Kuopion kaupunki Päätöspöytäkirja 3 (5) Suunnitelmilleen ostajan on saatava suunnittelun ohjausryhmän hyväksyntä. Suunnittelun ohjausryhmänä toimii ns. laajennettu kaupunkikuvatyöryhmä, jonka lisäksi kokouksiin voi osallistua tarpeellisia asiantuntijoita. Ostajan on saatava suunnittelun ohjausryhmien hyväksynnät suunnitelmilleen 29.11.2018 mennessä, jonka jälkeen ostajan on viipymättä pyydettävä tonttien kauppakirjojen tekemistä. Kauppakirjat on allekirjoitettava viimeistään 31.12.2018 mennessä elleivät osapuolet kirjallisesti toisin sovi. Kaupunginhallituksen päätöksellä 19.2.2018 62 kiinteistöjohtaja on oikeutettu päättämään tarjousten hyväksymisestä tai hylkäämisestä, esisopimusten tekemisestä ja tonttien myymisestä kilpailuohjelman mukaisin perustein. Tarkemmat sopimusehdot on määritelty liitteenä olevissa kiinteistökaupan esisopimuksissa. Päätös FinCap Kiinteistökehitys Oy:n kanssa tehdään kiinteistökauppojen esisopimukset tonttien 297-3-45-1, 297-3-45-2 ja 297-3-45-3 myynnistä liitteenä olevien luonnosten mukaisesti. Esisopimukset tehdään kaupunginhallituksen päätöksellä 19.2.2018 62 hyväksytyssä kilpailuohjelmassa esitettyjä ehtoja soveltaen. Esisopimukset on allekirjoitettava 31.8.2018 mennessä. Esisopimusluonnoksiin voidaan tehdä tarvittaessa teknisiä muutoksia kansliatoimenpitein. Kuntalain 143 :n nojalla tämä päätös voidaan panna täytäntöön ennen kuin se on saanut lainvoiman. Toimivallan peruste Kaupunginhallituksen päätös 19.2.2018 62 Lauri Lytsy vs. kiinteistöjohtaja Asiakirja on allekirjoitettu koneellisesti Kuopion kaupungin asianhallintajärjestelmässä. Allekirjoituksen oikeellisuuden voi todentaa kirjaamosta. Valmistelija Jarkko Tossavainen, puh. etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi Liitteet oikaisuvaatimusohje esisopimukset tonteista
Kuopion kaupunki Päätöspöytäkirja 4 (5) Tiedoksianto Päätös on postitettu Fincap Kiinteistökehitys Oy:lle 30.8.2018 Tiedoksi Nähtävänäolo Kaupunginhallitus ja kaupunkirakennelautakunta Päätös on yleisesti nähtävänä 30.8.2018 Kuopion kaupungin verkkosivuilla www.kuopio.fi/paatoksenteko
Kuopion kaupunki Päätöspöytäkirja 5 (5) Liite A kuntalain mukainen oikaisuvaatimusohje Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimusviranomainen Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Kaupunkirakennelautakunta Oikaisuvaatimusaika ja sen alkaminen Oikaisuvaatimuksen sisältö ja toimittaminen Postiosoite PL 1097, 70111 KUOPIO Käyntiosoite Suokatu 42 Puhelin 017 18 5113 tai 044 718 5110 Sähköposti kaupunkiymparisto(at)kuopio.fi Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsenten katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi Kuopion kaupungin verkkosivuille www.kuopio.fi/paatoksenteko. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, kolmen päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa myös telekopiona (faksina) tai sähköpostina. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä, eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä. Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusviranomaiselle viimeistään määräajan viimeisenä päivänä ennen viraston virka-ajan päättymistä tai mikäli määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jona työt virastoissa on keskeytettävä, ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Sähköisen viestin (faksin tai sähköpostin) katsotaan saapuneen viranomaiselle silloin, kun se on viranomaisen käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä siten, että viestiä voidaan käsitellä. Oikaisuvaatimus toimitetaan aina omalla vastuulla. Postiin asiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä.