ASUNTO OY KUOPION PANKKOPOLKU 1 R a k e n t e i l l a l o i s t a v a l l a s i j a i n n i l l a S a a r i s t o k a u p u n g i s s a, E t u - S a v o l a n n i e m e s s ä r i v i t a l o k o h d e A s u n t o O y K u o p i o n P a n k k o p o l k u 1. Y h t i ö s i s ä l t ä ä 2 5 a s u n t o a j a s e n a r v i o i t u v a l m i s t u m i n e n o n k e s ä l l ä 2 0 1 9.
ASTU SISÄÄN JA KOE ASUMISEN HELPPOUS Asunto Oy Kuopion Pankkopolku 1 tarjoaa asumisen laatua niin pariskunnille, perheille kuin ensiasunnon ostajillekin. Asunnon hintaan kuuluvat laadukkaat keittiökalusteet rosterisilla kodinkoneilla. Saunat on varustettu leppäpaneeleilla ja lauteilla sekä led-valaistuksella. Pintamateriaalien valinnassa apunasi on sisustussuunnittelija rakennusvaiheen aikana. Autokatos- ja autopaikat ovat ostettavissa erillisinä osakkeina. KERRON MIELELLÄNI LISÄÄ! MARI TUOMINIEMI, PS-KOTIVÄLITYS OY LKV 044 325 6742 mari.tuominiemi@ps-kotivalitys.fi
LUONNON LÄHELLÄ SAARISTO- KAUPUNGISSA OpenStreetMapin tekijät Saaristokaupunki on Kuopion nopeimmin kasvava asuinalue. Kaupunginosan laajat vihervyöhykkeet, ulkoilureitit sekä vesistön läheisyys tarjoavat kattavat virkistysmahdollisuudet ympäri vuoden. Alueelta löytyy myös kauppoja, päiväkoteja ja kouluja, ja palvelutarjonta kasvaa yhdessä alueen kanssa. Läheisen Petosen kaupunginosan palvelut, kuten Lippumäen uima- ja jäähallit ovat helposti saavutettavissa Saaristokaupungista. ASUNTO OY KUOPION PANKKOPOLKU 1 ETÄISYYKSIÄ: K-market Pirtti 800 m S-market Petonen 2 km Lidl Petonen 2 km Kauppakeskus Matkus 6 km Pyörön terveysasema 2,5 km Pääterveysasema 12 km Kuopion yliopistollinen sairaala 11 km Päiväkoti Touhula Saaristokaupunki 600 m Takkapolun päiväkoti 900 m Kuoppamäen päiväkoti 950 m Pirtin koulu 850 m Aurinkorinteen koulu 1,4 km Jynkänlahden yläaste 3,5 km Kallaveden lukio 11 km Kuopion keskusta 11 km Itä- Suomen yliopisto Kuopion kampus 10 km
ASUNTO OY KUOPION PANKKOPOLKU 1 PANKKOPOLKU 1, 70820 KUOPIO RAKENNUSTAPASELOSTUS 15.2.2018 ASTU SISÄÄN SIJAINTI JA KOE Kuopion saaristokaupungissa Savolanniemen alueella, osoitteessa Pankkopolku 1. Tontit 297-34-74-1 ja 297-34-74-2. YLEISTÄ ASUMISEN Asunto Oy Kuopion Pankkopolku 1 on yksi- ja kaksikerroksisista rivitaloista koostuva yhtiö, johon tulee 25 kpl huoneistoja. Yht. noin 1 724 m2. Tarkoituksena on rakentaa talot ajalla 4/2018-7/2019. RAKENTEET HELPPOUS Perustukset tehdään betonista rakennesuunnitelmien mukaan. Ulkoseinät ovat puurunkoisia, julkisivu massiivipaneli. Lämmöneristeenä käytetään mineraalivillaa. Rakennukset tehdään nykyisten energiamääräysten mukaisesti. Vesikatteena on huopakate. Huoneistojen väliset seinät ovat puurakenteisia. Yläpohja on puurakenteinen. Yläpohjan lämmöneristeenä on puhallusvilla. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat 3-lasisia, valkoiseksi maalattuja, ulkopuitteet alumiinia väriin sävytettyjä. Parvekeovet ovat rakenteeltaan vastaavia lasiovia. Sisäänkäyntiovet ovat lämpöeristettyjä maalattuja ikkunallisia ulko-ovia. Väliovet ovat maalipintaisia laakaovia. Saunan ovi on karkaistua lasia. SEINÄT JA KATOT Olo- ja makuuhuoneiden, eteisten ja keittiöiden seinät ovat maalipintaisia. Keittiöiden kalusteväli on laatoitettu. Kylpyhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Wc:n seinät laatoitetaan ylösasti. Saunojen seinät ovat paneloituja leppäpaneelilla. Katot ovat yleensä mdfpanelia. Kylpyhuoneiden ja saunojen katot paneloidaan leppäpaneelilla. LATTIAT Asuinhuoneiden lattiat ovat vinyylilankkua. Wc-, kylpyhuoneja saunatilojen lattiat ovat laatoitettuja. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiön kalusteiden ovet ovat MDF-ovia. Eteisten naulakkokomeroissa on peililiukuovet. Pesupöydän altaat ovat ruostumatonta terästä. Asuntojen keittiöissä on jääpakastinkaappi tai jääkaappi ja pakastinkaappi, erillisuuni, liesituuletin, induktiotaso ja integroitu mikro. Kaikissa asunnoissa on astianpesukone ja lisäksi varaus pyykinpesukoneelle. Kaikki kodinkoneet saa halutessaan hintaan kuuluvana rosterin värisenä. Pesu- ja wc-tiloissa on kostean tilan kalusteet. PIHA-ALUEET Jätehuolto sijaitsee piha-alueella asemapiirustuksen mukaan. YHTEISET TILAT Tekninen tila sijaitsee D-talon yhteydessä. ENERGIA Kiinteistöön tulee kaukolämpö. Asunnot varustetaan kauttaaltaan vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. ILMANVAIHTO Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla varustettuna. TERASSIT Terassien lattiat tehdään höylätystä painekyllästetystä laudasta. MUUTA Jokainen huoneisto on varustettu omalla varastolla. Yhteistiloissa sijaitsee tekniset tilat. Kiinteistöön asennetaan kuituverkko internetiä varten. Kiinteistöön asennetaan tietoliikennekaapelointi / kiinteä internet, jonka käyttöönotosta ja kustannuksista vastaa jokainen huoneisto osaltaan. Jokainen asuinhuone (olohuone ja makuuhuoneet) varustetaan yhdellä datapisteellä. Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä / muutostyönä rakennusaikana. Tämä selitys on lyhennelmä rakennus- ja maalaustyöselityksestä. Mikäli kohteen asiakirjoissa esiintyvät sanonnat ja piirustukset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä. Asunnoissa saattaa esiintyä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitat tarkistetaan työmaalla ja niiden mitat saattavat vähäisissä määrin muuttua suunnitellusta. RAKENTAJA Rakennusliike Pohjonen Oy Kisällinkatu 15 A6 70780 Kuopio
ASEMAPIIRROS TYYPPI 2h+k+s 5h+k+kh+s KOKO m² 53 70 77 79 80 82,5 90 99 100,5 105,5 2 kpl 5 kpl 2 kpl 6 kpl 1 kpl 1 kpl 2 kpl 2 kpl 2 kpl 2 kpl
POHJAKUVAT 90 m² Asunnot A1 ja A4 53 m² 2h +k+s TALOYHTIÖN AINOAT KAKSIOT! Asunnot A2 ja A3 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Pohjakuvat ja muut esitteen tiedot ovat alustavia, eivätkä sisällä kaikkia yksityiskohtia.
70 m² Asunto B1 77 m² Asunnot B4 ja F1 70 m² Asunnot B2, B3, F2 ja F3 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Pohjakuvat ja muut esitteen tiedot ovat alustavia, eivätkä sisällä kaikkia yksityiskohtia.
79 m² Asunnot C1 ja E1 79 m² Asunnot C2 ja E2 79 m² Asunnot C3 ja E3 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Pohjakuvat ja muut esitteen tiedot ovat alustavia, eivätkä sisällä kaikkia yksityiskohtia.
100, 5m² Asunnot C4 ja E4 KAKSITASOINEN! 105,5 m² 5h+k+kh+s Asunnot C5 ja E5 KAKSITASOINEN! Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Pohjakuvat ja muut esitteen tiedot ovat alustavia, eivätkä sisällä kaikkia yksityiskohtia.
82,5 m² Asunto D1 99 m² Asunto D2 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Pohjakuvat ja muut esitteen tiedot ovat alustavia, eivätkä sisällä kaikkia yksityiskohtia.
80 m² Asunto F4 99 m² Asunto F5 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Pohjakuvat ja muut esitteen tiedot ovat alustavia, eivätkä sisällä kaikkia yksityiskohtia.