Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 1 (44) Aika 22.01.2018, klo 16:04-18:07 Paikka Kirkkonummen kunnantalo, Ervastintie 2, kokoushuone Ervast Käsitellyt asiat 17 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 18 Pöytäkirjan tarkastus ja tarkastajien valinta 19 Kiinteistö Oy Männistönmuorin fuusioiminen Kirkkonummen Vuokraasunnot Osakeyhtiöön (kv) 20 Tinanpuiston korttelin 2054 tonttien 3 ja 4 varaaminen Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy:lle 21 Esisopimus Tinanpuiston asemakaava-alueen korttelin 2045 ja 2051 tonttien luovutuksesta 22 Sepänkannas II -kaava-alueen korttelin 4519 tontin 3 vuokra-ajan pidentäminen 23 ARA takauslainahakemus uudistuotantoon, Tarutie 19, 257-486-655-3, Valokodit oy 24 Ei julkinen 25 Kirkkonummen kunnan lausunto kuntarajan siirrosta Siikajärven kylässä (kv) 26 Vuoden 2018 vakanssien perustaminen, lakkauttaminen ja muuttaminen 27 Eron myöntäminen varavaltuutetulle (TP), Kv 28 Eron myöntäminen tarkastuslautakunnan jäsenelle ja uuden jäsenen valinta (TP), Kv 29 Eron myöntäminen henkilöstöjaoston varajäsenyydestä (TP), Kv 30 Kunnanvaltuuston 18.12.2017 tekemien päätösten laillisuus ja täytäntöönpano 31 Kuntalain 92 :n mukaista otto-oikeusmenettelyä varten saapuneet päätökset 32 Pöytäkirjoja tiedoksi 33 Ilmoitusasiat 34 Muut asiat
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 2 (44)
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 3 (44) Saapuvilla olleet jäsenet Timo Haapaniemi, puheenjohtaja Ari Harinen, 1. varapuheenjohtaja Ulf Kjerin, 2. varapuheenjohtaja Anna Aintila Antti Kilappa Emmi Wehka-Aho, saapui 16:15 Hanna Haikonen Hans Hedberg Pekka Sinisalo, saapui 16:05 Pirkko Lehtinen, saapui 16:09 Reetta Hyvärinen Anni-Mari Syväniemi, varajäsen, saapui 16:31 Kari Hujanen, varajäsen, poistui 18:05 Muut saapuvilla olleet Anu Karkinen, hallintojohtaja, secretary Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja, esittelijä Anders Adlercreutz, valtuuston puheenjohtaja Minna Hakapää, valtuuston 1. varapuheenjohtaja, saapui 16:09, poistui 18:05 Raija Vahasalo, valtuuston 2. varapuheenjohtaja, saapui 16:05 Anna-Kaisa Kauppinen, yhdyskuntatekniikan johtaja, saapui 16:09, poistui 17:26 Tero Luomajärvi, kunnanarkkitehti, saapui 16:51, poistui 17:26 Poissa Antti Salonen Katarina Helander Allekirjoitukset Timo Haapaniemi Puheenjohtaja Anu Karkinen Sihteeri Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja on tarkastettu ja hyväksytty 29.01.2018 29.01.2018 Reetta Hyvärinen Kari Hujanen
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 4 (44) Pöytäkirjan nähtävänäolo Tarkastettu pöytäkirja on nähtävänä tiistaina 30.1.2018 kunnan verkkosivulla ja kunnan kirjaamossa Anu Karkinen, sihteeri, sekretarare
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 5 (44) 17 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Ehdotus Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Puheenjohtaja toteaa kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Päätös Ehdotuksen mukaisesti.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 6 (44) 18 Pöytäkirjan tarkastus ja tarkastajien valinta Ehdotus Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1 valita kaksi pöytäkirjantarkastajaa tarkastamaan tämän kokouksen pöytäkirjan 2 tarkastaa tämän pöytäkirjan sähköisesti seuraavan aikataulun mukaan: Torstaina 25.1.2018 lähetetään pöytäkirja sähköpostitse pöytäkirjantarkastajille, jotka ilmoittavat hyväksymisestään viimeistään maanantaina 29.1.2018. Jos hyväksymisviestiä ei tule sihteerille em. ajankohtaan mennessä, pöytäkirja katsotaan hyväksytyksi. Pöytäkirja allekirjoitetaan esimerkiksi seuraavassa kokouksessa. Pöytäkirja on nähtävänä tiistaina 30.1.2018 kunnan verkkosivulla ja kunnan kirjaamossa. Yleinen oikaisuvaatimusaika alkaa keskiviikkona 31.1.2018. Päätös Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Reetta Hyvärinen ja Kari Hujanen. Muilta osin ehdotuksen mukaisesti.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 7 (44) Kunnanhallitus, 218, 06.11.2017 Kunnanhallitus, 19, 22.01.2018 19 Kiinteistö Oy Männistönmuorin fuusioiminen Kirkkonummen Vuokra-asunnot Osakeyhtiöön (kv) KIRDno-2017-1283 Kunnanhallitus, 06.11.2017, 218 Valmistelijat / lisätiedot: Anna-Kaisa Kauppinen Kiinteistö Oy Kirkkonummen Männistönmuori on yhtiö, jonka osakkeista Kirkkonummen kunta omistaa 149 kappaletta ja Suomen valtio/ Senaatti-kiinteistöt yhden kappleen. Yhtiö omistaa valtiolta vuokratulla tontilla sijaitsevat vuokratalot, jotka on rakennettu ara:n korkotukilainalla. Alkuperäiset käyttö- ja luovutusrajoitukset ovat voimassa vuoteen 2037 saakka. Kohteessa on xx asuntoa. Kunta on vuokrannut kaikki asunnot 28.2.2018 päättyvällä vuokrasopimuksella Puolustusvoimille, joka on vuokrannut asuntoja edelleen henkilöstölleen. Puolustusvoimat on ilmoittanut, että ei jatka vuokrasopimusta sen päättyessä. Kunnan talousarviossa 2017 on tavoitteena selvittää kunnan omistamien vuokra-asuntojen siirtoa tytäryhtiö Kirkkonummen Vuokra-Asunnot Oy:n hallintaan. Myös Koy Kirkkonummen Männistönmuorin asunnot on tarkoituksenmukaista siirtää KVA Oy:lle fuusioimalla yhtiö KVA Oy:öön. Jotta fuusiointi voidaan käynnistää, kunta ostaa Senaatti-kiinteistöjen omistaman osakkeen. Osakkeen luovutushinnan määrä asumisen rahoitus- ja kehittämisekeskus ARA (aravarajoituslaki 8, 10 ). Luovutushinta on arviolta noin xxxxx euroa. Fuusioon ei tarvita ARAn lupaa. Sulautumisessa Koy Kirkkonummen Männistönmuori lakkaa olemasta ja sen varat ja velat siirtyvät sellaisinaan KVA Oy:lle. Luotonantajien kanssa on sovittava lainojen siirrosta ja siirron edellyttämistä vakuusjärjestelyistä. Fuusiota ei katsota sellaiseksi luovutukseksi, jonka perusteella olisi suoritettava varainsiirtoveroa fuusiossa vastaanottavalle yhtiölle siirtyvistä kiinteistöistä tai arvopapereista. Osakeyhtiölain mukaisesti fuusion toteuttaminen käsitellään KVA oy ja Koy Kirkkonummen Männistönmuorin yhtiökokouksissa/ hallituksissa. Ennen fuusion toteutumista Kiinteistö Oy Männistönmuorin toimintakyvyn ja maksuvalmiuden varmistamiseksi kunta on aloittanut kohteessa tyhjillään olevien asuntojen vuokraamisen jo ennen Puolustusvoimien vuokrasopimuksen päättymistä. Puolustusvoimien kanssa on sovittu, että tyhjillään olevat asunnot voidaan irrottaa Puolustusvoimien vuokrasopimuksesta sitä mukaa, kun kunta saa vuokrattua niitä. Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy:n kanssa on sovittu, että KVA oy hoitaa
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 8 (44) asuntojen asukasvalinta- ja vuokraustehtävät lainsäädännön edellyttämällä tavalla. Ehdotus Esittelijä: Tarmo Aarnio Kunnanhallitus päättää 1 ehdottaa kunnanvaltuustolle, että kunnanvaltuusto 1.1. valtuuttaa kunnanhallituksen käynnistämään valmistelun Koy Kirkkonummen Männistönmuorin fuusioimiseksi Kirkkonummen Vuokra-asunnot Osakeyhtiöön sekä fuusioimisjärjestelyjen tarvitsemista päätöksistä 1.2 toteaa, että fuusiojärjestelyihin liittyen kunnanhallitus ostaa Senaatti- Kiinteistöjen omistusosuuden Kiinteistö Oy Männistönmuori nimisestä yhtiöstä asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen määrittämällä kauppahinnalla. 2 tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa Kunnanhallitus 6.11.2017 käsittely: Yhdyskuntatekniikan johtaja Anna-Kaisa Kauppinen oli kokouksessa läsnä asian käsittelyn ajan. Ari Harinen jääväsi itsensä ja poistui kokouksesta keskustelun ja päätöksenteon ajaksi. Antti Kilappa ehdotti asian palauttamista uuteen valmisteluun seuraavalla evästyksellä: 1. Asia palautetaan. 2. Palautuksen aikana selvitetään - mahdollisuus myydä koko yhtiö senaattikiinteistöille - kiinteistön kunto ja korjausmäärä - nykytila paljon asukkaita - KVA lausunto mahdollisuudesta saada yhtiö kannattavaksi - yhtiön lakkauttaminen ja talojen purku (kustannukset). Ehdotusta kannatettiin, ja se hyväksyttiin yksimielisesti. Päätös Kunnanhallitus:
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 9 (44) Kunnanhallitus päätti 1 palauttaa asian uuteen valmisteluun ja 2 palautuksen aikana selvitetään mahdollisuus myydä koko yhtiö senaattikiinteistöille, kiinteistön kunto ja korjausmäärä, nykytila (asukasmäärä), KVA:n lausunto saada yhtiö kannattavaksi sekä yhtiön lakkauttaminen ja purku (kustannukset). Kunnanhallitus, 22.01.2018, 19 Valmistelija / lisätiedot: Anna-Kaisa Kauppinen anna-kaisa.kauppinen@kirkkonummi.fi yhdyskuntatekniikan johtaja Männistönmuorin rakennuksissa on 24 asuntoa, joista kahdeksessa on tällä hetkellä vuokralaisia. Yhtiön ara-laina valtionkonttorilta on vuoden 2018 alussa ollut 449 768,58 euroa ja muut lainat 67 500 euroa. Rakennusten kunnossapitotarveselvitys, korjauslista sekä Kirkkonummen vuokra-asunnot oy:n antama lausunto ovat oheismateriaalina. Tyhjillään olevat asunnot vaativat pintaremontointia ja korjaustarvetta on rakennusten iän mukaisesti. KVA Oy:n antaman lausunnon mukaan kohteen talouden tasapainottaminen tulee viemään aikaa, koska samaan aikaan tulee tehtäväksi ikääntyvän kiinteistön ylläpitoa ja korjaamista. Kohde sijaitsee etäällä palveluista, mikä voi pienentää asuntojen kysyntää. Senaatti-Kiinteisöt omistaa yhtiösta osakkeen, joka kohdistuu tekniseen tilaan. Senaatti-Kiinteistöt on ilmoittanut, että ei lähtökohtaisesti ole kiinnostanut ostamaan kunnan osuutta yhtiöstä, vaan myymään osuutensa kunnalle aran määräämällä hinnalla (arviolta noin 1000 euroa) ja myymään samalla myös vuokraamansa maa-alueen. Koska tontti on varuskuntaalueella, Senaatti-Kiinteistöt on pyytänyt Puolustusvoimilta lausuntoa asiasta ja ilmoittanut vahvistavansa kantansa, kun saa em. lausunnon. Kunta on vuokrannut Puolustusvoimille Männistönmuorin kaikki asunnot. Vuokrasopimuksen helmikuussa 2018 yhtiön vuokratulot eivät tule riittämään
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 10 (44) yhtiön lainojen lyhentämiseen ja muihin kiinteistiin kuluihin sekä rakennusten yläpitoon, ellei asuntoihin saataisi nopeasti vuokralaisia. Koska asunnot tulisi remontoida uusien vuokralaisten saamiseksi, Koy Kirkkonumen Männistönmuorin olisi vaikeaa tai mahdotonta rahoittaa korjaukset ja pitää asuntojen vuokrataso kilpailukykyisenä. Yhtiön lakkauttaminen ja rakennusten siirto kunnan suoraan omistukseen ei ole kannattavaa, kunnan omistamat vuokra-asunnot on pääosin siirretty KVA Oy:lle. Vaihtoehtona on yhtiön lakkauttaminen ja rakennusten purkaminen. Purkamiseen tulisi saada ARA:n lupa. Purkulupa voidaan myöntää muun muassa sellaisessa tapauksessa, jossa talo on kunnoltaan niin huono, ettei sen perusparantaminen tai korjaaminen ole tarkoituksenmukaista tai jos asuntoja on ollut pitkäaikaisesti tyhjillään ja purkaminen on järkevää asuntomarkkinatilanne huomioon ottaen. (aravarajoituslaki 1190/1993 17 ). Tällöin yhtiön lainat tulisi maksaa. Rakennusten purkamisen kustannus voisi olla arviolta suuruusluokkaa 300.000-500.000 euroa, hinta selviää kilpailutuksen kautta. Kirkkonummella on pula kohtuuhintaisista vuokra-asunnoista. Kysyntä kohdistuu kuitenkin ennen kaikkea keskuksiin ja hyvien joukkoliikenneyhteyksien äärelle. Upinniemen varuskunta-alueella on ilmeisesti jonkin verran ylitarjontaa vuokra-asunnoista. Oletettavasti uusia vuokralaisia Männistönmuorin asuntoihin voitaisiin kuitenkin saada, kunhan asunnot kunnostetaan ja vuokrataso pysyy kohtuullisena. Kirkkonummen vuokra-asunnot oy:lla on paremmat mahdollisuudet saattaa kohteen talous tasapainoon kuin erillisellä kiinteistöosakeyhtiöllä olisi. KVA Oy:lla on paremmat resurssit ja taloudelliset mahdollisuudet huolehtia rakennusten ylläpidosta ja korjaamisesta sekä tasapainottaa asuntokantansa vuokratasoa kokonaisuutena. Vuokra-asuntojen kysyntätilanne Kirkkonummella sekä yhtiön jäljellä olevat lainat ja rakennusten purkukustannukset huomioiden esitetään yhtiön fuusiointia KVA Oy:öön. oheismateriaalit: - Rakennusten kunnossapitotarveselvitys ja korjauslista - Kirkkonummen vuokra-asunnot oy:n antama lausunto Ehdotus Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 11 (44) ehdottaa kunnanvaltuustolle, että kunnanvaltuusto 1.1. valtuuttaa kunnanhallituksen käynnistämään valmistelun Koy Kirkkonummen Männistönmuorin fuusioimiseksi Kirkkonummen Vuokra-asunnot Osakeyhtiöön sekä fuusioimisjärjestelyjen tarvitsemista päätöksistä 1.2 toteaa, että fuusiojärjestelyihin liittyen kunnanhallitus ostaa Senaatti- Kiinteistöjen omistusosuuden Kiinteistö Oy Männistönmuori nimisestä yhtiöstä asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen määrittämällä kauppahinnalla. 2 tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa Kunnanhallitus 22.1.2018 käsittely: Yhdyskuntatekniikan johtaja Anna-Kaisa Kauppinen oli kokouksessa läsnä asian käsittelyn ajan. Ari Harinen jääväsi itsensä ja poistui kokouksesta käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Pirkko Lehtinen ehdotti, että KVA:ta ei velvoiteta ottamaan vastaan kiinteistöä. Hanna Haikonen ehdotti, että asia palautetaan uuteen valmisteluun, ja että palautuksen aikana on selvitettävä tarkemmin seuraukset ja kunnostuksen kustannusvaikututukset, analyysit vuokralaisten saamisesta ja korjausten vaikutus hintatasoon. Myös kustannukset elinkaaren osalta. Tavoitteena on ymmärtää eri vaihtoehtojen vaikutukset ja mahdollisuudet kokonaisuuden kannalta kunnalle. Edellämainitut seuraaviin skenaarioihin: 1) Pysyy kunnan omistuksessa 2) Siirtyy KVA:n omistukseen 3) Rakennuksen purkaminen 4) Myynti/siirto senaattikiinteistöjen omistukseen. Haikosen palautusehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Päätös Kunnanhallitus päätti palauttaa asian uuteen valmisteluun seuraavalla evästyksellä: palautuksen aikana on selvitettävä tarkemmin seuraukset ja kunnostuksen kustannusvaikututukset, analyysit vuokralaisten saamisesta ja korjausten vaikutus hintatasoon. Myös kustannukset elinkaaren osalta. Tavoitteena on ymmärtää eri vaihtoehtojen vaikutukset ja mahdollisuudet kokonaisuuden kannalta kunnalle. Edellämainitut seuraaviin skenaarioihin: 1) Pysyy kunnan omistuksessa 2) Siirtyy KVA:n omistukseen 3) Rakennuksen purkaminen 4) Myynti/siirto senaattikiinteistöjen omistukseen.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 12 (44)
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 13 (44) 20 Tinanpuiston korttelin 2054 tonttien 3 ja 4 varaaminen Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy:lle KIRDno-2017-1226 Valmistelija / lisätiedot: Otso Kärkkäinen otso.karkkainen@kirkkonummi.fi Kunnangeodeetti Tinanpuiston asemakaava-alueen korttelin 2054 asuinkerrostalotontit nro 3 ja 4 on tarve varata ARA-tuotannon suunnittelua varten. Tontin 3 rakennusoikeus on 3150 k-m 2, josta 300 k-m 2 tulee käyttää myymälätiloja varten. Tontin 4 rakennusoikeus on 1600 k-m 2. Oheismateriaali: Korttelin 2054 tontit nro 3 ja 4 kartalla Ehdotus Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus 1 päättää, että Tinanpuiston asemakaava-alueen korttelin 2054 asuinkerrostalotontti nro 3 varataan Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy:lle, y- tunnus 0990655-4, ARA-hankesuunnittelua varten 31.12.2018 asti. 2 päättää, että Tinanpuiston asemakaava-alueen korttelin 2054 asuinkerrostalotontti nro 4 varataan Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy:lle, y- tunnus 0990655-4, ARA-hankesuunnittelua varten 31.12.2018 asti. Kunnanhallitus 22.1.2018 käsittely: Yhdyskuntatekniikan johtaja Anna-Kaisa Kauppinen oli kokouksessa läsnä käsittelyn ajan. Ari Harinen jääväsi itsensä ja oli poissa asian käsittelyn ja päätöksenteon ajan. Päätös Ehdotuksen mukaisesti. Tiedoksi
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 14 (44) Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 15 (44) 21 Esisopimus Tinanpuiston asemakaava-alueen korttelin 2045 ja 2051 tonttien luovutuksesta KIRDno-2017-1226 Valmistelija / lisätiedot: Otso Kärkkäinen otso.karkkainen@kirkkonummi.fi Kunnangeodeetti Liitteet 1 Tinanpuisto esisopimus Lehto Asunnot Oy 20180118 v2.pdf Tontinluovutuskilpailu ja voittaneet tarjoukset Tonttipalvelut järjesti 10.8. 13.10.2017 Tinanpuiston tontinluovutuskilpailun (avoin ostotarjouskilpailu) Tinanpuiston asemakaavan kortteleista 2045, 2051, 2052 ja osasta korttelia 2054. Tarjousten jättämiselle varattu määräaika päättyi ja tarjoukset avattiin 13.10.2017. Tarjouspyynnön mukaisesti tontit on tarkoitus myydä ostotarjouskilpailussa kustakin tonttikokonaisuudesta (A, B ja C) korkeimman hinnan tarjonneelle. Rakennuskartio Oy (y-tunnus 0189229-0, 1.1.2018 lukien Lehto Asunnot Oy) teki oheismateriaalina olevista tonttikokonaisuuksista A ja B 18.9.2017 päivätyn ostotarjouksen rakennusoikeuden yksikköhinnalla 425 euroa per k-m 2, joka oli em. tonttikokonaisuuksien voittava tarjous. Tonttikokonaisuudesta C (kaupan ja pysäköintilaitoksen tontit ja kaksi asuinkerrostalotonttia) ei jätetty tarjouksia. Tonttikokonaisuus A on asuinkerrostalokorttelin (kaavamerkintä AK) 2045 tontti 1, jonka rakennusoikeus on 3000 k-m 2, sekä siihen liittyvä 36/66- määräosa korttelin 2051 pysäköintitontista (kaavamerkintä LPA). Tarjotulla yksikköhinnalla tonttikokonaisuuden hinnaksi muodostuu 1.275.000 euroa. Tonttikokonaisuus B on asuinkerrostalokorttelin (AK) 2051 tontti 1, jonka rakennusoikeus on 2400 k-m 2, sekä siihen liittyvä 30/66-määräosa korttelin 2051 pysäköintitontista (LPA). Tarjotulla yksikköhinnalla tonttikokonaisuuden hinnaksi muodostuu 1.020.000 euroa. Esisopimus Tonttipalvelut on neuvotellut voittaneen tarjoajan Lehto Asunnot Oy:n kanssa esisopimuksen, jossa Lehto Asunnot Oy (perustettavan yhtiön lukuun) tai sen nimeämä omistustaho sitoutuu ostamaan tontit 30.11.2018 mennessä kaupan edellytysten täyttyessä. Kauppojen edellytyksenä on mm. voimassa olevan asemakaavan ja lähiympäristö- ja rakentamistapaohjeiden mukaisten rakennuslupien saaminen ja kaava-alueen kunnallistekniikan valmistuminen sellaisessa aikataulussa, jossa esisopimuksessa mainittu rakentamisvelvoite on mahdollista täyttää.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 16 (44) Esisopimuksessa on osapuolena myös toteuttaja, Lehto Asunnot Oy, joka vastaa tontin rakennusluvan hakemisesta. Esisopimuksella kunta valtuuttaa toteuttajan hakemaan tonteille tarvittavia rakennuslupia, joiden kustannuksista toteuttaja vastaa. Esisopimuksessa toteuttaja sitoutuu aloittamaan viipymättä valmistelut 3.6.2016 lainvoiman saaneen Tinanpuiston asemakaavan sekä 21.12.2015 päivätyn asemakaavan lähiympäristö- ja rakentamistapaohjeen mukaisen rakennusluvan hakemiseksi ja pysäköintitontin hallinnanjakosopimuksen laatimiseksi viipymättä esisopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Mikäli tonttien ostajana on Lehto Asunnot Oy:n nimeämä omistustaho, kuten esimerkiksi tonttirahasto tai kiinteistösijoitusyhtiö, solmii tällöin Lehto Asunnot Oy (perustettavan yhtiön lukuun) määräaikaisen vähintään 30 vuoden pituisen maanvuokrasopimuksen tontin ostajan kanssa. Rakentamisvelvoite Tonttikokonaisuuden A kauppaehdoissa ostaja sitoutuu toteuttamaan vuoden 2020 loppuun mennessä käyttöön otettavaksi 100 % korttelin 2045 tontin 1 kaavan mukaisesta rakennusoikeudesta. Tonttikokonaisuuden B kauppaehdoissa ostaja sitoutuu toteuttamaan vuoden 2021 loppuun mennessä käyttöön otettavaksi 45 % korttelin 2051 tontin 1 kaavan mukaisesta rakennusoikeudesta. Kunnallistekniset valmiudet Kunta vastaavasti sitoutuu siihen, että tontit ovat kunnallistekniikan puolesta valmiita rakennettavaksi 31.1.2019 mennessä. Mikäli ennen kaupan kohteen luovutusta voidaan osoittaa, että on ilmeistä, että asemakaava-alueen kunnallistekniikan rakennusurakka viivästyy niin, etteivät tontit ole rakennettavissa mainitun määräajan päätyttyä, sitoutuvat sopijaosapuolet neuvottelemaan tonttien luovutuksen ja rakentamisvelvoitteen aikataulujen siirtämisestä. Viivästyksen ollessa olennainen niin, että mainittua rakentamisvelvoitetta ei ole mahdollista täyttää aikataulussa, on ostajalla ja toteuttajalla tällöin oikeus perääntyä esisopimuksesta seuraamuksitta. Korttelin 2045 pysäköintilaitokseen osoitettavat autopaikat Sopimukseen liittyy myös korttelin 2045 asuinkerrostalon myymälätilojen neljä autopaikkaa, jotka esisopimuksessa varaudutaan sijoittamaan kortteliin 2052 rakennettavaan pysäköintilaitokseen. Autopaikat voidaan väliaikaisesti sijoittaa kunnan alueelle. Kauppaehdoissa ostaja sitoutuu hankkimaan omistukseensa neljän autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet pysäköintilaitosta hallinnoivasta yhtiöstä kuuden kuukauden kuluessa pysäköintilaitoksen käyttöönotosta lukien hintaan 12.000 euroa per autopaikka (ALV 0%). Pysäköintilaitoksen toteuttajasta ei ole tässä vaiheessa tietoa. Kauppaehtojen luovutusrajoitukset
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 17 (44) Kauppaehdoissa on luovutusrajoitus, jonka mukaan ostaja ei saa ilman myyjän kirjallista suostumusta myydä tai muutoin luovuttaa tonttia edelleen ennen kuin tontille on rakennettu rakentamisvelvoitteen mukainen määrä rakennusoikeutta ja rakennukset on hyväksytty käyttöön. Kauppaehdoissa on luovutusrajoitus, jonka mukaan ostaja ei saa ilman myyjän kirjallista suostumusta myydä kaupan kohdetta kauppahintaa korkeammasta hinnasta, mikä koskee myös tontin määräosaista luovutusta (esim. tonttiosuuden lunastuksen tapauksessa). Mainitut luovutusrajoitukset voivat olla lain mukaan voimassa viisi vuotta kaupanteosta (maakaari 2 luku 11 ). Esityslistan liitteet: Esisopimus Esityslistan oheismateriaali: Kartta kilpailun tonttikokonaisuudesta A Kartta kilpailun tonttikokonaisuudesta B Ehdotus Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus 1 päättää hyväksyä liitteen mukaisen esisopimuksen ehdot 2 päättää myydä Lehto Asunnot Oy:lle, y-tunnus 0189229-0, tai sen nimeämälle omistustaholle K2045T1 -nimisen kiinteistön, kiinteistötunnus 257-460-2-108, joka on Tinanpuiston asemakaavan korttelin 2045 tontti 1 (kaavamerkintä AK, rakennusoikeus 3000 k-m 2, kiinteistörekisteriotteen mukainen pinta-ala 0,1500 ha), ja 36/66-määräosan K2051T2 -nimisestä kiinteistöstä, kiinteistötunnus 257-460-2-110, joka on 36/66-määräosa korttelin 2051 tontista 2 (kaavamerkintä LPA, kiinteistörekisteriotteen mukainen pinta-ala 0,1828 ha). 2 päättää myydä Lehto Asunnot Oy:lle, y-tunnus 0189229-0, tai sen nimeämälle omistustaholle K2051T1 -nimisen kiinteistön, kiinteistötunnus 257-460-2-109, joka on Tinanpuiston asemakaavan korttelin 2051 tontti 1 (kaavamerkintä AK, rakennusoikeus 2400 k-m 2, kiinteistörekisteriotteen mukainen pinta-ala 0,3276 ha), ja 30/66-määräosan K2051T2 -nimisestä kiinteistöstä, kiinteistötunnus 257-
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 18 (44) 460-2-110, joka on 30/66-määräosa korttelin 2051 tontista 2 (kaavamerkintä LPA, kiinteistörekisteriotteen mukainen pinta-ala 0,1828 ha). 3 päättää valtuuttaa kunnanjohtajan allekirjoittamaan esisopimuksen ja valtuuttaa kunnanjohtajan tekemään esisopimukseen sisältyviin kauppaehtoihin vähäisiä tarkistuksia. Kunnanhallitus 22.1.2018 käsittely: Yhdyskuntatekniikan johtaja Anna-Kaisa Kauppinen oli kokouksessa läsnä asian käsittelyn ajan. Päätös Ehdotuksen mukaisesti. Tiedoksi Lehto Asunnot Oy
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 19 (44) 22 Sepänkannas II -kaava-alueen korttelin 4519 tontin 3 vuokra-ajan pidentäminen KIRDno-2017-270 Valmistelija / lisätiedot: Otso Kärkkäinen otso.karkkainen@kirkkonummi.fi Kunnangeodeetti Kunnanhallitus on päättänyt 14.8.2017 69 vuokrata Sepänkannas II - asemakaava-alueen korttelin 4519 tontin 3 Kiinteistö Oy RK-Asunnoille (ytunnus 2184256-5). Maanvuokrasopimus on allekirjoitettu päättymään määräaikaisena 31.12.2056. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) on 21.12.2017 antamallaan päätöksellä hyväksynyt vuokrakohteeseen korkotukilainan. Päätöksessään ARA on edellyttänyt, että hakijan on ryhdyttävä viipymättä toimenpiteisiin vuokra-ajan pidentämiseksi 45 vuodeksi viitaten valtioneuvoston vuokraasuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta antamaan asetuksen (666/2001) 18 :ään, jonka mukaan maanvuokrasopimuksen laina-ajan on oltava vähintään 45 vuotta, ellei valtion asuntorahasto erityisestä syystä hyväksy lyhyempää vuokra-aikaa. Tonttipalvelut esittää Kiinteistö Oy RK-Asuntojen maanvuokrasopimuksen vuokra-ajan jatkamista 31.12.2062 asti. Ehdotus Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää että Kiinteistö Oy RK-Asunnoille (y-tunnus 2184256-5) vuokratun Sepänkannas II -asemakaava-alueen korttelin 4519 tontin 3 märäaikaisen maanvuokrasopimuksen vuokra-aikaa pidennetään 31.12.2062 asti. Kunnanhallitus 22.1.2018 käsittely: Yhdyskuntatekniikan johtaja Anna-Kaisa Kauppinen oli kokouksessa läsnä asian käsittelyn ajan. Päätös Ehdotuksen mukaisesti.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 20 (44) 23 ARA takauslainahakemus uudistuotantoon, Tarutie 19, 257-486-655-3, Valokodit oy KIRDno-2018-122 Valmistelija / lisätiedot: Ansa Virtanen ansa.virtanen@kirkkonummi.fi rakennus- ja asuntoasiantuntija Liitteet 1 ARA takauslainahakemus Tarutie 19.pdf Valokodit Oy, Tarutie 19 on 9.1.2018 jättänyt takauslainahakemuksen koskien vuokrakerrostalokohdetta Tarutie 19, Tolsa. Hanke käsittää 52 asuntoa, joiden asuntoala on yhteensä 1965,5 m2. Huoneistojen keskipinta-ala on 37,8 m2. Rakennustöiden suunniteltu alkamisajankohta on huhtikuu 2018. Hankkeen kokonaiskustannusten arvioidaan olevan 7.348.000. Hankkeen rahoitussuunnitelma on seuraava: Takauslaina 6.980.600 Omat varat, Valokodit Oy 367.400 Yhteensä 7.348.000 Asumisen rahoitus- ja kehityskeskuksen (ARA) helmikuussa 2017 antaman hakuohjeen mukaan takauslainoille on jatkuva hakuaika. Hakija jättää hakemusasiakirjat kuntaan, joka antaa hankkeesta lausuntonsa ja toimittaa asiakirjat ARA:lle. Hanke soveltuu kunnan asuntokantaan ja asuntomarkkinatilanteeseen. Ehdotus Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää puoltaa Valokodit Oy / Perustettava As Oy:n kohdetta Tarutie 19. Hanke käsittää 52 asuntoa, lainatarve on 6.980.600. Hanke soveltuu kunnan asuntokantaan ja markkinatilanteeseen. Kunnanhallitus 22.1.2018 käsittely: Yhdyskuntatekniikan johtaja Anna-Kaisa Kauppinen oli kokouksessa läsnä asian käsittelyn ajan. Päätös
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 21 (44) Ehdotuksen mukaisesti.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 22 (44) Kunnanhallitus, 51, 26.06.2017 Kunnanhallitus, 87, 28.08.2017 Kunnanvaltuusto, 35, 04.09.2017 Kunnanhallitus, 25, 22.01.2018 25 Kirkkonummen kunnan lausunto kuntarajan siirrosta Siikajärven kylässä (kv) KIRDno-2017-475 Kunnanhallitus, 26.06.2017, 51 Valmistelijat / lisätiedot: Anna-Kaisa Kauppinen Nuuksion Siikajärven asukasyhdistys ry ja Hotelli Nuuksio ovat tehneet esityksen Siikajärven kylän läntisen osan kuntarajan siirtämisestä Espoon kaupunkiin (liite). Esitys on saapunut Kirkkonummen kuntaan 29.3.2017. Esityksessä on perusteltu kuntajaon muuttamisen tarvetta mm. yhdyskuntarakenteella, alueen liikenneyhteyksillä, palvelujen saatavuudella ja turvallisuudella sekä kaavoitus- ja vesihuollon kehittämisen suunnitelmilla. Kuntarakennelain 29.12.2009/1698 mukaan esityksen kunnan osan siirtämisestä toiseen kuntaan voi tehdä muutoksen kohteena olevan kunnan valtuusto, kuntien valtuustot yhdessä, kunnan jäsen tai valtiovarainministeriö. Kunnan jäsen toimittaa esityksensä oman kuntansa kunnanhallitukselle, jonka on hankittava esityksestä kaikkien muutoksen kohteena olevien kuntien valtuustojen lausunnot. Lausunnoista tulee ilmetä kunnan kanta kuntajaon muuttamiseen perusteluineen. Kunnanhallituksen on toimitettava esitys ja kuntien lausunnot valtiovarainministeriölle kuuden kuukauden kuluessa esityksen vastaanottamisesta eli 29.9.2017 mennessä. Kunnanhallitus pyytää Espoon kaupungilta lausuntoa 30.8.2017 mennessä. Ministeriö voi päättää kunnan osan siirtämisestä toiseen kuntaan, jos minkään muutoksen kohteena olevan kunnan valtuusto ei vastusta muutosta. Kunnan osan siirtämisestä toiseen kuntaan voidaan päättää valtuuston vastustuksesta huolimatta kuntarakennelain 19 :ssä mainituilla perusteilla. Ehdotus Esittelijä: Tarmo Aarnio Kirkkonummen kunnanhallitus pyytää kuntarakennelain 11 mukaisesti Espoon kaupungin lausunnon liitteenä olevasta esityksestä Siikajärven kylän läntisen osan osakuntaliitoksesta Espoon kaupunkiin 30.8.2017 mennessä. Lausunnossa pyydetään ottamaan kantaa kuntarajan muuttamiseen sekä perustelemaan kannanotto sekä huomioimaan myös muut kuntarakennelaissa 29.12.2009/1698 säädetyt selvitysperusteet. Kunnanhallitus 26.6.2017 käsittely:
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 23 (44) Hans Hedberg ehdotti seuraavaa lisäystä: "kunnanhallitus katsoo, että ei ole kuntajakolaissa mainittuja perusteita osakuntaliitokseen Espoon kaupunkiin". Pekka M. Sinisalo, Ulf Kjerin ja Katarina Penkert kannattivat Hedbergin lisäysehdotusta, ja se hyväksyttiin yksimielisesti. Päätös Kunnanhallitus päätti 1 pyytää kuntarakennelain 11 mukaisesti Espoon kaupungin lausunnon liitteenä olevasta esityksestä Siikajärven kylän läntisen osan osakuntaliitoksesta Espoon kaupunkiin 30.8.2017 mennessä. Lausunnossa pyydetään ottamaan kantaa kuntarajan muuttamiseen sekä perustelemaan kannanotto sekä huomioimaan myös kuntarakennelaissa 29.12.2009/1698 säädetyt selvitysperusteet ja 2 todeta, että kunnanhallitus katsoo, että ei ole kuntajakolaissa mainittuja perusteita osakuntaliitokseen Espoon kaupunkiin. Kunnanhallitus, 28.08.2017, 87 Valmistelijat / lisätiedot: Anna-Kaisa Kauppinen Liitteet 1 Kirkkonummen kunnan lausunto, Siikajärvi.pdf Espoon kaupunginvaltuuston antama lausunto on saapunut kuntaan 21.8.2017. Lausunto on liitteenä. Kunnanvaltuusto käsittelee asiaa kokouksessaan 4.9.2017 ja antaa kunnan lausunnon valtiovarainministeriölle. Kunnanarkkitehti Tero Luomajärvi on laatinut lausuntoehdotuksen kunnanhallitukselle. Ehdotus Esittelijä: Tarmo Aarnio Kunnanhallitus päättää 1 hyväksyä liitteenä olevan lausunnon annettavaksi kunnanvaltuustolle 2 ehdottaa, että kunnanvaltuusto antaa kunnanhallituksen ehdottaman lausunnon valtiovarainministeriölle Käsittely 28.8.2017 kunnanhallitus:
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 24 (44) Matti Kaurila teki seuraavan lisäysehdotuksen päätöskohdaksi 3: Kunnanhallitus pytää kuntatekniikan ja kuntakehityksen tutkimaan Hotelli Nuuksion elinkeinopoliittisen kaavoitusaloitteeseen liittyen voidaanko hotellija majoitustoimintaa kehittää ko. kiinteistön asemakaavoituksella tai muilla toimin. Pekka M. Sinisalo ja puheenjohtaja Timo Haapaniemi kannattivat lisäysehdotusta. Ehdotusta ei hyväksytty yksimielisesti, joten puheenjohtaja totesi, että siitä oli äänestettävä. Puheenjohtaja totesi, että pohjaehdotuksen kohdat 1 ja 2 on hyväksytty yksimielisesti, ja että lisäysehdotuksesta äänestetään seuraavasti: lisäystä kannattavat äänestävät JAA ja lisäystä vastustavat äänestävät EI. Lisäystä kannatti (JAA) 5 henkilöä ja lisäystä vastusti (EI) 8 henkilöä. Lisäystä ei hyväksytty äänin 8-5. Päätös Ehdotuksen mukaisesti. Kunnanvaltuusto, 04.09.2017, 35 Valmistelijat / lisätiedot: Anna-Kaisa Kauppinen Liitteet 1 Lausunto Siikajärvi, hyväksytty kv 4.9.2017 35 Ehdotus Kunnanvaltuusto 4.9.2017 Kunnanhallitus ehdottaa kunnanvaltuustolle, että kunnanvaltuusto antaa kunnanhallituksen ehdottaman lausunnon valtiovarainministeriölle Käsittely: Kuntatekniikan johtaja Anna-Kaisa Kauppinen esitteli asiaa ja vastasi valtuutettujen kysymyksiin. Keskustelun aikana valtuutettu Kim Åström teki seuraavan lisäysehdotuksen: Lisäys kunnan lausuntoon: Kohtaan "Alueen palvelut kuntalaisille": "Veikkolan koulun ja päiväkodin peruskorjauksen ja laajennuksen hankesuunnitelma on hyväksytty kunnanvaltuustossa 24.04.2017 ja hankkeen on määrä valmistua 2020, jolloin kapasiteettivaje poistuu. Kohtaan "Liikenne": "HSL:n siirtyessä uuteen vyöhykepohjaiseen hinnoitteluun, maksuvyöhykerajoja on määrä tarkentaa ja kohtuullistaa niin, etteivät kulje täsmälleen ja ainoastaan kuntarajalla"
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 25 (44) Kim Åströmin lisäysehdotys hyväksyttiin yksimielisesti. Päätös Kunnanvaltuusto päätti 1 tehdä kunnanhallituksen ehdottaman lausuntoon seuraavat lisätykset: Kohtaan "Alueen palvelut kuntalaisille": "Veikkolan koulun ja päiväkodin peruskorjauksen ja laajennuksen hankesuunnitelma on hyväksytty kunnanvaltuustossa 24.04.2017 ja hankkeen on määrä valmistua 2020, jolloin kapasiteettivaje poistuu. Kohtaan "Liikenne": "HSL:n siirtyessä uuteen vyöhykepohjaiseen hinnoitteluun, maksuvyöhykerajoja on määrä tarkentaa ja kohtuullistaa niin, etteivät kulje täsmälleen ja ainoastaan kuntarajalla". 2 antaa lausunnon, jossa on mukana valtuuston päättämä lisäys valtiovarainministeriölle. Lausunto on pykälän liitteenä. Kunnanhallitus, 22.01.2018, 25 Valmistelija / lisätiedot: Jussi Vaanola, Anna-Kaisa Kauppinen anna-kaisa.kauppinen@kirkkonummi.fi yhdyskuntatekniikan johtaja Nuuksion Siikajärven asukasyhdistys ry ja Hotelli Nuuksio ovat tehneet esityksen Siikajärven kylän läntisen osan kuntarajan siirtämisestä Espoon kaupunkiin. Esitys on saapunut Kirkkonummen kuntaan 29.3.2017. Esityksessä on perusteltu kuntajaon muuttamisen tarvetta mm. yhdyskuntarakenteella, alueen liikenneyhteyksillä, palvelujen saatavuudella ja turvallisuudella sekä kaavoitus- ja vesihuollon kehittämisen suunnitelmilla. Kuntarakennelain 11 :n mukaiset Kirkkonummen kunnan ja Espoon kaupungin lausunnot sekä niihin liittyvä taustamateriaali on toimitettu valtiovarainministeriölle 12.9.2017. Valtiovarainministeriö on kuntarakennelain 14 :n mukaisesti määrännyt esityksen valmistelevasta käsittelystä. Ministeriö on hankkinut esityksestä kuntarakennelain 14 :n 2 momentin mukaisesti Maanmittauslaitoksen ja Uudenmaan maistraatin lausunnot.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 26 (44) Kuntarakennelain 14 :n 3 momentin mukaisesti ministeriö on kehottanut Kirkkonummen kuntaa varaamaan asukkailleen ja muille, jotka katsovat asian koskevan itseään, tilaisuuden tehdä huomautus esityksestä (liite). Huomautus tuli tehdä 30 päivän kuluessa siitä, kun huomautusten tekemistä koskeva kuulutus oli julkaistu kunnassa. Asiaa koskeva kuulutus julkaistiin siten kuin kunnalliset ilmoitukset julkaistaan ja kuulutus oli nähtävillä 4.12.2017-3.1.2018 välisenä aikana. Muutoksen kohteena olevien kuntien valtuustot antavat kuntarakennelain 14 :n mukaisesti esityksestä ja sitä koskevista huomautuksista lausuntonsa. Kirkkonummen kunnan lausunto ja tehdyt huomautukset tulee toimittaa valtiovarainministeriölle 31.1.2018 mennessä. Asiassa saapui yksi huomautus, jonka teki Nuuksion Siikajärven asukasyhdistys ry (liite). Huomautuksessa asiaa on käsitelty eri näkökohdista seitsemässä eri luvussa. Huomautuksessa todetaan, että Kirkkonummen kunta olisi esittänyt lausunnossaan virheellisiä tietoja. Huomautuksessa virheelliseksi väitettyjen kunnan lausunnon tietojen osalta Kirkkonummen kunta toteaa seuraavan: Asiassa saapuneen huomautuksen mukaan Kirkkonummen kunta ei ole perustellut antamaansa lausuntoaan. Kunnan kanta väittämään on se, että perustelut on esitetty tarkasteluun liittyvien eri näkökulmien avulla, jotka on otsikoitu asianmukaisesti. Huomautuksen mukaan Kirkkonummen kunnan lausunnossa mainitaan virheellisesti, ettei osayleiskaava ole edennyt kaavaluonnoksen päättäjäkäsittelyyn. Kunnan kanta väittämään on se, että tieto osayleiskaavan etenemättömyydestä on ollut ajantasainen kunnan päätöksentekokäsittelyssä ja annettaessa lausunto 12.9.2017 ministeriölle. Kirkkonummen kunnan lausunnossa todetaan huomautuksen mukaan, että nykyinen tieyhteys Turuntieltä Siikajärven alueelle on yksityistie. Kunnan kanta väittämään on se, että tämä kunnan lausunnossa esitetty toteamus on saapuneen huomautuksen mukaisesti virheellinen ja huomautus tästä on aiheellinen. Huomautuksen mukaan Kirkkonummen kunnan lausunnon mukainen tieto siitä, että kuntarajan molemmin puolin olisi etupäässä loma-asumisen aluetta, on virheellinen. Kunnan kanta väittämään on se, että kokonaisuutena katsoen kunta on edelleen sitä mieltä, että maankäyttö on etupäässä loma-asumisen aluetta, vaikka Espoon kaupungin puolella vakituisia asuntoja on jonkin verran enemmän. Ehdotus Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää ehdottaa kunnanvaltuustolle, että kunnanvaltuusto 1 uudistaa asiassa 4.9.2017 lausumansa kuntarakennelain 11 ;n mukaisen lausuntonsa
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 27 (44) 2 antaa asiassa saapunutta huomautusta koskevana lausuntona yllä kuvatun kantansa 3 antaa kyseiset lausunnot valtiovarainministeriölle 4 tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa Kunnanhallitus 22.1.2018 käsittely: Yhdyskuntatekniikan johtaja Anna-Kaisa Kauppinen ja kunnanarkkitehti Tero Luomajärvi olivat kokouksessa läsnä asian käsittelyn ajan. Timo Haapaniemi ehdotti seuraavaa lisäystä lausuntoon: Kuntaan on saapunut tätä aluetta koskeva kaavoitusaloite joka on osittain elinkeinopoliittinen. Elinkeinopoliittinen osa käsitellään kiireellisenä kunnan toimintamallin mukaisesti. Ratkaisuja arvioidaan kevään 2018 aikana. Lisäysehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Päätös Ehdotuksen mukaisesti seuraavalla lisäyksellä: Kuntaan on saapunut tätä aluetta koskeva kaavoitusaloite joka on osittain elinkeinopoliittinen. Elinkeinopoliittinen osa käsitellään kiireellisenä kunnan toimintamallin mukaisesti. Ratkaisuja arvioidaan kevään 2018 aikana. Tiedoksi Espoon kaupunki
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 28 (44) Kunnanhallitus, 270, 11.12.2017 Kunnanhallitus, 26, 22.01.2018 26 Vuoden 2018 vakanssien perustaminen, lakkauttaminen ja muuttaminen KIRDno-2017-6 Kunnanhallitus, 11.12.2017, 270 Valmistelijat / lisätiedot: Ulla Väyrynen Liitteet 1 Vuoden 2018 vakanssimuutokset konsernihallinto.pdf 2 Vuoden 2018 vakanssimuutokset Sivistys29.11_.pdf 3 Vuoden 2018 vakanssimuutokset_kuntatekniikka, kh 11.12.2017.pdf 4 Vuoden 2018 vakanssimuutokset Perusturva 28.11.2017, kh 11.12.2017.pdf Kunnanvaltuusto on kokouksessaan 4.12.2017 hyväksynyt kunnan talousarvion vuodelle 2018. Talousarviosta johtuvat vakanssimuutokset tehdään perustamalla uudet vakanssit ja lakkauttamalla samalla saman hallintokunnan vakanssi sekä perustamalla uudet vakanssit valtuuston hyväksymän talousarvion mukaisesti. Vakanssimuutokset ja uudet perustettavat vakanssit ovat toimialoittain tämän pykälän liitteenä. Ehdotus Esittelijä: Tarmo Aarnio Kunnanhallitus päättää 1 perustaa liitteiden mukaiset uudet vakanssit 2 lakkauttaa liitteiden mukaiset vakanssit 3 muuttaa liitteiden mukaiset vakanssien nimikkeet Käsittely Henkilöstöpäällikkö Ulla Palmroos oli kokouksessa vastaamassa kunnanhallituksen kysymyksiin.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 29 (44) Päätös Ehdotuksen mukaan. Kunnanhallitus, 22.01.2018, 26 Valmistelija / lisätiedot: Ulla Palmroos ulla.palmroos@kirkkonummi.fi henkilöstöpäällikkö Liitteet 1 Vakanssimuutokset 1-2018.pdf Konsernin ja perusturvapalveluiden osalta on tullut esiin tarvetta vakanssinimikemuutoksille. Näiden muutosten tarkoituksena on päivittää nimikkeitä vastaamaan paremmin ko. tehtävänkuvausta ja tehtävien vaativuutta. It-tukihenkilöiden ja perheohjaajien nimikemuutoksilla ei ole kustannusvaikutuksia. Kodinhoitajan vakanssin muutos lähihoitajaksi on perusteltua siitä syystä, että kotihoidon asiakkaat ovat yhä hoidollisempia ja heidän hoitonsa vaatii entistä useammin ammattipätevyyttä erityisesti lääkehoidon, haavanhoidon, diabeteksen sekä muistisairauksien hoidon sekä arvioinnin osalta. Kodinhoitajan vakanssin muutos lähihoitajan vakanssiksi aiheuttaa 216,64 euron kustannusvaikutuksen kuukaudessa palkkakustannuksien osalta. Ehdotus Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1 vakanssimuutoksista liitteen mukaisesti. Päätös Ehdotuksen mukaisesti.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 30 (44) 27 Eron myöntäminen varavaltuutetulle (TP), Kv KIRDno-2017-142 Valmistelija / lisätiedot: Gunnel Ekström gunnel.ekstrom@kirkkonummi.fi johdon assistentti Tuula Peura on pyytänyt eroa kunnanvaltuuston varajäsenyydestä paikkakunnalta muuton vuoksi. Kuntalain 70 :n mukaan luottamustoimesta voi erota pätevästä syystä. Eron myöntämisestä päättää se toimielin, jonka valittava luottamushenkilö on. Valtuusto myöntää eron valtuutetulle ja varavaltuutetulle. Ehdotus Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1 ehdottaa kunnanvaltuustolle, että valtuusto päättää 1.1 myöntää eron Tuula Peuralle varavaltuutetun tehtävästä 1.2 merkitä tiedokseen, että keskusvaalilautakunta arvioi tarpeen määrätä uuden varavaltuutetun 2 tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa Päätös Ehdotuksen mukaisesti.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 31 (44) 28 Eron myöntäminen tarkastuslautakunnan jäsenelle ja uuden jäsenen valinta (TP), Kv KIRDno-2017-148 Valmistelija / lisätiedot: Gunnel Ekström gunnel.ekstrom@kirkkonummi.fi johdon assistentti Tuula Peura on pyytänyt eroa tarkastuslautakunnan jäsenyydestä paikkakunnalta muuton vuoksi. Kuntalain 70 :n mukaan luottamustoimesta voi erota pätevästä syystä. Eron myöntämisestä päättää luottamushenkilön valinnut toimielin. Kunnanvaltuusto valitsee tarkastuslautakunnan jäsenet. Kunnanvaltuusto päätti 19.6.2017 11 valita tarkastuslautakuntaan 9 jäsentä ja heille henkilökohtaiset varajäsenet kaksivuotiskaudelle 2017-2019 sekä jäsenten keskuudesta tarkastuslautakunnalle puheenjohtajan ja varapuheenjohtajan kaksivuotiskaudelle 2017-2019 seuraavasti: Jäsenet Ulla Seppälä, puheenjohtaja Petri Ronkainen, varapuheenjohtaja Tuula Peura Eero Lankia Mikko Kara Teppo Suontakanen Siv Ahlberg Teija Virtamo-Tiiska Matti Tanskanen Varajäsenet Susan Honka Linda Holmström Ramon Dibbets Heli Kauhanen Janne Leimi Tero Koivuranta Michaela Lindholm Riki Saarimaa Timo Kallioinen Ehdotus Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1 ehdottaa kunnanvaltuustolle, että valtuusto
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 32 (44) 1.1 myöntää eron Tuula Peuralle tarkastuslautakunnan jäsenyydestä 1.2 valitsee uuden jäsenen Tuula Peuran tilalle tarkastuslautakunnan toimikauden loppuun 2 tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa Päätös Ehdotuksen mukaisesti.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 33 (44) 29 Eron myöntäminen henkilöstöjaoston varajäsenyydestä (TP), Kv KIRDno-2017-150 Valmistelija / lisätiedot: Gunnel Ekström gunnel.ekstrom@kirkkonummi.fi johdon assistentti Tuula Peura on pyytänyt eroa henkilöstöjaoston varajäsenyydestä paikkakunnalta muuton vuoksi. Kuntalain 70 :n mukaan luottamustoimesta voi erota pätevästä syystä. Eron myöntämisestä päättää luottamushenkilön valinnut toimielin. Kunnanvaltuusto päätti 19.6.2017 13 valita henkilöstöjaostoon viisi (5) jäsentä ja heille henkilökohtaiset varajäsenet kaksivuotiskaudelle 2017-2019 sekä jäsenten keskuudesta henkilöstöjaostolle puheenjohtajan ja varapuheenjohtajan kaksivuotiskaudelle 2017-2019 seuraavasti: Jäsenet Ulf Kjerin, puheenjohtaja Hilkka-Maija Katajisto, varapuheenjohtaja Juha Tarvainen Tarja Seppänen Ville Salminen Varajäsenet My Sundelin Sami Sailo Tuula Peura Tero Koivuranta Vesa-Pekka Sainio Ehdotus Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1 ehdottaa kunnanvaltuustolle, että valtuusto 1.1 myöntää eron Tuula Peuralle henkilöstöjaoston varajäsenyydestä 1.2 valitsee uuden varajäsenen henkilöstöjaostoon Tuula Peuran tilalle toimikauden loppuun 2
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 34 (44) tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa Päätös Ehdotuksen mukaisesti.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 35 (44) 30 Kunnanvaltuuston 18.12.2017 tekemien päätösten laillisuus ja täytäntöönpano Valmistelija / lisätiedot: Gunnel Ekström gunnel.ekstrom@kirkkonummi.fi johdon assistentti Ehdotus Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus toteaa kuntalain 96 :n tarkoittamassa mielessä, että kunnanvaltuuston 18.12.2017 tekemät päätökset ovat syntyneet oikein eivätkä ole muutenkaan lain eivätkä asetuksen vastaisia, joten ne voidaan esteettä panna täytäntöön. Lisäksi kunnanhallitus tekee erilliset täytäntöönpanopäätökset seuraavasti: 90 Kävelyn ja pyöräilyn kehittämissuunnitelman hyväksyminen Päätös toimitettu kuntatekniikan toimialalle ja kunnanarkkitehdille 91 Kuntastrategian 2018-2021 hyväksyminen Päätös toimitettu toimialoille 92 Perusturvan vuoden 2017 talousarvion määrärahan korotusesitys Päätös toimitettu perusturvan toimialalle, Taitoa Oy:lle ja talousjohtajalle 93 Palvelutuotannon jaoston vuoden 2017 talousarvion määrärahan ja rakennuskannan korjausohjelman määrärahan korotusesitys Päätös toimitettu kuntatekniikan toimialalle, Taitoa Oy:lle ja talousjohtajalle 94 Kirkkonummen kunnan konserniohjeen hyväksyminen Päätös toimitettu toimialoille sekä tytäryhteisöille: KVA, Männistönmuori, Keskustapysäköinti ja Kirkkonummen Pankkitalo 95 Suomen Kuntaliiton valtuuskunnan vaali Tiedot annettu Suomen Kuntaliitolle 96 Vastaus valtuustoaloitteeseen nro 25/2009; Sähköautojen lataustolppia Kirkkonummelle Päätös toimitettu tiedoksi kuntatekniikan toimialalle 97 Vastaus valtuustoaloitteeseen nro 10/2017 Kirkkonummen osallistumisesta Suomi 100-juhlahankkeeseen
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 36 (44) Päätös toimitettu tiedoksi kuntakehitysjaostolle ja ympäristöpäällikölle 98 Valtuustoaloite nro 16/2017: Raskaan liikenteen liikennejärjestelyt Sokeritehtaantiellä Aloite toimitettu kuntatekniikan toimialalle valmisteltavaksi 99 Valtuustoaloite nro 17/2017: Kirkkonummen kunnan metsänhoidon järjestäminen Aloite toimitettu kuntatekniikan toimialalle valmisteltavaksi Päätös Ehdotuksen mukaisesti.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 37 (44) 31 Kuntalain 92 :n mukaista otto-oikeusmenettelyä varten saapuneet päätökset Valmistelija / lisätiedot: Anu Karkinen anu.karkinen@kirkkonummi.fi hallintojohtaja Toimielinten pöytäkirjoja: Keskusvaalilautakunta, 9.1.2018 Svenska förskoleverksamhets- och utbildningssektionen, 10.1.2018 Viranhaltijapäätöksiä: Talousjohtaja Talous- ja rahoituspäätös: 2 Pitkäaikaisen lainan nostaminen vuodelle 2018, 04.01.2018 Sivistys- ja vapaa-aikapalvelujen toimialajohtaja Henkilöstöpäätös: 1 Virkojen, toimien ja henkilöstön siirrot sivistys- ja vapaa-aikapalvelujen toimialalla: Koskentorin päiväkoti, päiväkotiapulainen sekä Kantvikin päiväkoti, lähihoitaja, 12.01.2018 Ehdotus Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus merkitsee tiedokseen edellä mainitut kuntalain 92 :n nojalla otto-oikeuden käyttämistä varten esitetyt päätökset ja päättää, että asioita ei oteta kunnanhallituksen käsiteltäväksi. Päätös Ehdotuksen mukaisesti.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 38 (44) 32 Pöytäkirjoja tiedoksi Valmistelija / lisätiedot: Gunnel Ekström gunnel.ekstrom@kirkkonummi.fi johdon assistentti Espoon kaupunki, pelastuslaitoksen johtokunta 14.12.2017 HUS hallitus, 15.1.2018 Ehdotus Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus merkitsee pöytäkirjat tiedokseen. Päätös Ehdotuksen mukaisesti.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 39 (44) 33 Ilmoitusasiat Ehdotus Kunnanhallitus merkitsee mahdolliset ilmoitusasiat tiedokseen. Päätös Kunnanhallitus merkitsi tiedokseen, että kuntalaisbarometri 2017 on julkaistu kunnan verkkosivulla 22.1.2018. Kunnanhallitus käy keskustelun vahvuuksista sekä kehittämiskohteista erikseen sovittavana ajankohtana, jonka jälkeen asia valmistellaan kunnanvaltuustokäsittelyyn.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 40 (44) 34 Muut asiat Ehdotus Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus merkitsee mahdolliset muut asiat tiedokseen. Päätös Kunnanhallitus merkitsi tiedokseen seuraavat esille otetut asiat: a) Kunnanhallitus pyytää saada tiedokseen työhyvinvointikyselyn tulokset; b) Kunnanhallitus pyytää selvitystä Navalan kartanon ja Eerikinkartanon tulevaisuuden vaihtoehdoista sekä von Wahlbergin rahaston roolista; c) HSL:n iltakoulussa viikolla 3 on käsitelty MAL-aihetta; d) Kunnanhallitus pyytää, että viranhaltijat ovat yhteydessä Ely-keskukseen Upinniemen tien korjaamistarpeesta; e) Kunnanhallitus toivoo keskuudessaan määrätietoisuutta ja priorisointia kuntakeskuksen/muiden kuntakeskusten kehittämiseksi; f) HSL:n hallitus käsittelee 23.1.2018 mm. ajoneuvonkäyttömaksuasiaa. Kunnanhallitus totesi, että kunnan virallisen ja voimassa olevan kannanoton mukaisesti kunta vastustaa em. maksua.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 41 (44) Muutoksenhakukielto 17, 18, 19, 23, 25, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34 Muutoksenhakukielto Muutoksenhakukielto Päätökseen, joka koskee vain asian valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa kuntalain 136 :n mukaan hakea muutosta.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 42 (44) Oikaisuvaatimus 20, 21 Oikaisuvaatimusohje Oikaisuvaatimusohje Oikaisuvaatimus kunnanhallitukselle Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Oikaisuvaatimusviranomainen Oikaisuvaatimus tehdään Kirkkonummen kunnanhallitukselle. Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Tiedoksisaanti Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen suostumuksella katsotaan asianosaisen saaneen tiedon päätöksestä kolmantena päivänä viestin lähettämisestä, jollei muuta näytetä. Käytettäessä todisteellista tiedoksiantoa katsotaan asianosaisen saaneen päätöksen tiedoksi saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei oteta lukuun oikaisuvaatimusaikaa laskettaessa. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, oikaisuvaatimuksen saa tehdä ensimmäisenä arkipäivänä tämän jälkeen.
Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 2/2018 43 (44) Oikaisuvaatimuksen sisältö Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava kunnanhallitukselle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan oikaisua - miltä kohdin päätökseen haetaan oikaisua ja millaista oikaisua siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla oikaisua vaaditaan - oikaisuvaatimuksen tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero - jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite - jos oikaisuvaatimuksen tekijän puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on joku muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava laatijan yhteystiedot Oikaisuvaatimuksen toimittaminen Oikaisuvaatimus on toimitettava jäljempänä olevaan osoitteeseen virka-aikana ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä. Postiin oikaisuvaatimus on jätettävä niin ajoissa, että se ehtii perille kunnan kirjaamoon oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon virkaajan päättymistä. Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä myös telekopiona tai sähköpostilla lähettäjän omalla vastuulla. Yhteystiedot: Kirkkonummen kunta Postiosoite: PL 20, 02401 Kirkkonummi Käyntiosoite: Ervastintie 2, palvelupiste tai kirjaamo 1.krs, Kirkkonummi