OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 30.5.2018 päivitys 12.6.2018 KAVIOKUJA - KANNUSKUJA HAKUNILA ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO 002346
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 002346, 12.6.2018 sivu 2 MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN? Nykyisen voimassa olevan asemakaavan käyttötarkoitukset ovat pääosin vanhentuneet. Asemakaavamuutosta on hakenut Vantaan kaupunki. Tonteille on ajateltu sijoittuvan asumista kerrostaloihin sekä tilaa kivijalkamyymälää varten. Kaupungin tavoitteena on maa- ja asuntopoliittisten linjausten 2018 mukaisesti: Sitoudutaan seudullisiin kaavoitus- ja asuntotuotantotavoitteisiin Ohjataan kaupungin kasvua yhdyskuntarakennetta tiivistäen Varmistetaan alueiden sosiaalinen eheys Varmistetaan että kaupunginosista ja asuinalueilta löytyy monipuolisia asumisen vaihtoehtoja Vantaan arkkitehtuuriohjelma 2015: Luomme Vantaalle kerroksellisen, tiiviin ja läheisen kaupunkikuvan. Kannustamme hyvään ja kohtuuhintaiseen arkkitehtuuriin, kestävään rakentamiseen sekä uusien energiamuotojen käyttöön. Uuden päivittäistavaramyymälän liiketilan ajatellaan sijoittuvan pohjoisemmalle tontille siten, että asiakkaiden sisäänkäynti tulisi Kaviouran varrelle, huollon yhteys Kannuskujan puolelle. Kahteen kellarikerrokseen sijoittuisi myymälän asiakkaiden ja talon asukkaiden autopaikoitus. Asuminen sijoittuisi päivittäistavaramyymäläkerroksen yläpuolelle. Toinen asuinkerrostalo tulisi Hakunilantien ja Kaviokujan kulmatontille. Uudet kerrostalot muodostaisivat visuaalisen kokonaisuuden vuonna 2015 valmistuneen Hakunilantien länsipuolella sijaitsevan kerrostalon kanssa. Eteläisimmälle, voimassa olevassa asemakaavassa myymälöille varatulle rakentamattomalle tontille tulisi asukkaiden autopaikoitusta. Tontti on nyt puustoinen. Tarkemmassa suunnittelussa on syytä pyrkiä ratkaisuun, jossa puita säilyisi mahdollisimman paljon suojaamaan ja vehreyttämään näköalaa viereisen asuinrakennuksien parvekkeiden edessä. Asemakaavaan sisältyy Hakunilan keskustan kaavarungon ja Vantaan arkkitehtuuriohjelman edellytykset täyttävä taidehanke. Teos tai teokset hyödyntäisivät Kaviouralle suunniteltavien uusien rakennusten vastakkaisia seinäpintoja ja mahdollisesti uudistettavia katu- ja puistotiloja. Suunnittelualueella olisi hyvä huomioida valotaiteen mahdollistaminen. Asemakaavan muutostyötä ei ole vuoden 2018 työohjelmassa. Asemakaavamuutoksen yhteydessä laaditaan tonttijaon muutos. Kaavamuutos edellyttää maankäyttösopimusta.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 002346, 12.6.2018 sivu 3 LÄHTÖTIEDOT SIJAINTI Kaksi erillistä kaavamuutosaluetta sijaitsevat Vantaalla Hakunilan keskustassa rajautuen luoteessa Hakunilantiehen, koillisessa Kannuskujaan, lounaassa Kaviokujaan. Alueiden välissä on Kavioura-niminen yleiselle jalankululle varattu kävelytie. Alueeseen kuuluu pohjoisempi Vantaan kaupungin kokonaan omistama rakentamaton tontti, pinta-alaltaan 2 250m 2. Tontilla on kaupungin myöntämä maankäyttölupa viereisen liikerakennuksen lisäpysäköintiä varten. Lisäksi tontilla on HSY:n, jatkossa Rinki Oy:n, jätteidenkeräyspiste. Eteläpuolella on VAV Asunnot Oy:n omistama 394m 2 suuruinen tontti. Tontti on lähellä sijaitsevan vuokratalon pysäköintipaikkana. Eteläisimpänä on Vantaan kaupungin omistama 1 130m 2 suuruinen rakentamaton puustoinen tontti. Alueeseen kuuluu lisäksi pieni osa kaupungin omistamaa katualuetta Kaviokujalla. MAAKUNTAKAAVA Uudenmaan maakuntakaavassa (YM 8.11.2006) suunnittelualue on esitetty keskustatoimintojen alueeksi. Alueen tuntumassa sijaitsee pääkaupunkiseudun poikittainen joukkoliikenteen yhteysväli. Ote maakuntakaavasta on yhdistelmä, joka sisältää maakuntakaavan lisäksi kolme vaihekaavaa.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 002346, 12.6.2018 sivu 4 YLEISKAAVA Vantaan yleiskaavassa (Kv 17.12.2007) suunnittelualue on osin keskustatoimintojen aluetta (C) osin tehokasta asuntoaluetta (A1). Asemakaavamuutos on yleiskaavan mukainen. AJANTASA-ASEMAKAAVA
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 002346, 12.6.2018 sivu 5 Ajantasa-asemakaava lähialueelta. Suunnittelualueen kahdesta asemakaavasta pääosa on vahvistettu vuonna 1977, pientä katualueen osaa koskeva vuonna 1974. Pohjoisempi tontti on varattu toimisto- ja pienteollisuusrakennuksille. Hakunilantien ja Kaviokujan kulmatontti asukaspysäköinnille ja eteläisin tontti kahdelle pienelle 300m 2 kokoiselle liikerakennukselle. Nykyiset käyttötarkoitukset ovat asukaspysäköintiä lukuunottamatta vanhentuneita. HAKUNILAN KESKUSTAN KAAVARUNKO Hakunilan keskustan kaavarungossa 2017 esitetään Hakunilantien varrelle tehokasta uuden rakentamisen korttelialuetta ja kivijalkapalveluita. Asemakaavamuutos on kaavarungon mukainen. MITEN KAAVAN VAIKUTUKSIA SELVITETÄÄN JA ARVIOIDAAN? Vaikutusten arviointia tehdään kaavatyön yhteydessä ja se vaikuttaa kaavaratkaisun sisältöön. Kaava-alue sijoittuu valmiiksi rakennettuun ympäristöön. Alueen tiivistäminen ja uudistaminen aiheuttaa vaikutuksia erityisesti kaupunkikuvaan, liikenteeseen ja palveluverkkoon. Arvioita tehdään muun muassa suhteesta: ihmisen elinoloihin ja ympäristöön maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon alue- ja yhdyskuntarakenteeseen yhdyskunta- ja energiatalouteen ja liikenteeseen kaupunkikuvaan ja maisemaan kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön liikennemeluun
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 002346, 12.6.2018 sivu 6 Asemakaavan selostuksessa esitetään johtopäätökset ja tiivistelmät selvityksistä ja arvioidaan keskeisiä vaikutuksia. KUINKA OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS JÄRJESTETÄÄN? Osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Alueen maanomistajat, maanvuokraajat sekä asukkaat Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, Asukas- ym. yhdistykset Kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Kaupungin omat asiantuntijat Osallisia ovat myös ne viranomaistahot ja yhteisöt joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään, muun muassa Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Pelastuslaitos Vantaan kaupunginmuseo tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt, energiayhtiöt Helsingin seudun ympäristöpalvelut kuntayhtymä (HSY) Helsingin seudun liikenne kuntayhtymä (HSL) Osallistuminen järjestetään suunnittelun eri vaiheissa suunnittelukokouksissa, mahdollisissa maastokatselmuksissa, asettamalla suunnitelma nähtäville mielipiteitä ja muistutuksia varten. Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 002346, 12.6.2018 sivu 7 KAAVAN ETENEMINEN, TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMISTAVAT VIREILLETULO Kaavoituksen vireilletulosta tiedotetaan Vantaan Sanomissa tai asukaslehdessä sekä kaupungin verkkosivuilla. Kaavatyöstä laaditaan tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Mielipiteet Jos teillä on huomautettavaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä, voitte ilmoittaa mielipiteenne kirjeessä mainitulla tavalla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. VALMISTELU Kaavatyön valmisteluun osallistuvat kaupungin omat suunnittelijat ja asiantuntijat, rakennussuunnittelijakonsultti sekä sopimusvalmistelijat. Asemakaavasuunnittelija Jari Jokivuo on tavoitettavissa puhelimitse 050-302 8995. Kaavatyöhön liittyen pidetään asukastilaisuus, alustavasti syyskuussa. Suunnittelija on tavattavissa puhelimitse, sähköpostilla sekä asukastilaisuudessa. KAAVAEHDOTUS Kaupunkisuunnittelulautakunta ja kaupunginhallitus käsittelee kaavaehdotuksen ja päättää kaavan asettamisesta nähtäville. Nähtävilläolosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla. Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa ja kaupunginhallituksessa talven 2018 aikana. Muistutukset ja lausunnot Asemakaavan muutosehdotus on nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Lausunnot pyydetään 1 kuukauden kuluessa. Muistutuksiin ja lausuntoihin annetaan vastineet. HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla. Kaavan hyväksymispäätöksestä voi valittaa.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 002346, 12.6.2018 sivu 8 LISÄTIETOJA Kaava-asiakirjat ovat luettavissa internetissä www.vantaa.fi/ajankohtaiset_kaavat. Internetin kautta voit seurata myös päätöksentekoa, nähtävillä olevia kaavoja ja yleisötilaisuuksia sekä saada tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä. Aineistoon voit tutustua myös maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 13, 09-8392 2242, ma - to 8.15-16.00 ja pe 8.15-15.00) sekä Vantaa-infoissa Myyrmäessä ja Korsossa. Huom! Kesän aukioloajat 4.6.-5.8.2018 8.30-15.00. 9.7.- 22.7.2018 suljettu. Asiaa hoitaa asemakaavasuunnittelija Jari Jokivuo Itä-Vantaan asemakaavayksikkö puhelin 050 302 8995 sähköposti etunimi.sukunimi@vantaa.fi Suunnittelusta vastaa aluearkkitehti Vesa Karisalo Itä-Vantaan asemakaavayksikkö puhelin 040 750 7339 sähköposti etunimi.sukunimi@vantaa.fi Hankkeen vaiheet ja aineisto Kaupungin verkkosivusto www.vantaa.fi > asuminen ja ympäristö > kaavoitus ja maankaytto > asemakaavoitus > Hakunilan kaavat Vantaan kartat, kaavat ja ilmakuvat www.kartta.vantaa.fi Maankäytön asiakaspalvelu Kielotie 13, Tikkurila puhelin 09 839 22242 avoinna ma-to 8.15-16, pe klo 8.15-15. Vantaa-infot Tikkurila, Korso, Myyrmäki