Toimiva koti Kankaan tehdasmiljööstä As. Oy Jyväskylän Viira visualisointi
visualisointi 2
Ensimmäisten joukossa uudella asuinalueella Jyväskylän Kangas asettuu vehreän Tourujokilaakson kainaloon. Kaupunki on lähellä ja luonto vieressä. Uusi asuinalue houkuttaa vanhan tehdasmiljöön menneisyydellä ja modernilla, älykkäällä rakentamisella. Viiran uudenkarheissa kodeissa valo tulvii sisään. Tarkkaan harkitut ratkaisut luovat kodikasta tunnelmaa, joka on yhtä aikaa touhukas ja leppoisa. skanska.fi/viira 3
2. 7. 1. 3. 4. 2. 4. 6. 2. 2. 5. ohjakartta Karttakeskus Oy, 11004/17 1. As. Oy Jyväskylän Viira aperitehtaankatu 4, 40100 Jyväskylä istutuslaatikot TAMUURI 2. äivittäistavarakauppa aperitehtaankatu 3. Kankaan -talo 4. Bussipysäkki 5. Matkakeskus 6. uontopolun lähtöpiste istutuslaatikot VIII AS OY VIIRA 1 2 7. Uimaranta Tourujoki 4
uonnon ja kaupunkikeskustan rinnakkaiseloa Kankaan uudella viehättävällä asuinalueella tehdasmenneisyys yhdistyy upeaan luontoon ja ydinkeskustan palveluiden läheisyyteen. Kankaalle on helppo tulla ja helppo kotiutua, sillä aluetta rakennetaan kestävän elämäntavan mukaisesti ja yhteisöllisyyttä vaalien. Ulkoilijan paratiisi lähes keskellä kaupunkia Viehättävä Tourujoki ympäristöineen tarjoaa mahtavat ulkoilumahdollisuudet vuoden ympäri. Kotoa on helppo lähteä vaikka luontopolulle, läheiselle uimarannalle, veneilemään tai vetämään kunnon hiihtolenkki. Vaikka Kangas on keskellä upeaa luontoa, sieltä on matkaa keskustan kaupoille vain kilometrin verran. Ruokakaupat, koulut ja muut arjen tarpeelliset palvelut sijaitsevat kaikki sopivan lähellä. Kankaan liikennejärjestelyissä on erityisesti huomioitu helppo jalankulku ja pyöräily, ja hyvän sijaintinsa ansiosta Kankaalla pärjää myös ilman omaa autoa. Tulevaisuuden älyä jo tänään Kun Kankaan paperitehdas Tourujokilaakson kupeessa lopetti toimintansa, alueella oli edessään uusien mahdollisuuksien aika. Arkkitehtuurikilpailulla haettiin ratkaisuja, jotka alueen historiallista menneisyyttä kunnioittaen tarjoavat modernia asumista ja työpaikkoja. Nyt Jyväskylän kaupunki kehittää Kankaasta tulevaisuuden älykästä kaupunginosaa, jossa vuonna 2040 asuu yli 5000 ja työskentee noin 2100 ihmistä. Taidetta, viljelylaatikoita ja kaupunkifestareita Kankaan toiminnallisena sydämenä sykkii vanha paperitehdas. Se on kuin luotu mukaviin kohtaamisiin ja siellä järjestetäänkin muun muassa suosittuja kirpputoreja ja kaupunkifestareita. Halutessasi voit myös vuokrata oman viljelylaatikon yhteisöllisellä Kankaan kaupunkiviljelyalueelta. Myös taide on arjessa aina läsnä, kun Kankaalla toteutetaan prosenttiperiaatteella sekä taideteoksia että inspiroivaa kulttuuritoimintaa elävöittämään aluetta. Kankaan ensimmäinen valmis taideteos on viereisen Skans kan talon porraskäytävään toteutettu Anna Ruthin kahdeksankerroksinen digiprint-teos nimeltään Symbioosi, virranvarsi. 5
Modernia kaupunkiasumista luonnon keskellä As. Oy Jyväskylän Viira istahtaa kauniisti Tourujoen rannalle. Viira viimeistelee rannan talorivistön ja sieltä onkin upeat avoimet näkymät vehreään jokilaaksoon. Joen vastakkaisella puolella avautuva luonnonsuojelualue tarjoaa muuttumatonta rauhaa vuoden ympäri. Vehreä ja valoisa Viira onkin suunniteltu sinulle, joka haluat yhdistää kodissasi kaikki parhaat puolet: loistavan sijainnin, nykyaikaisen suunnittelun ja uuden kodin koskemattoman tunnelman. Viihtyisässä Viirassa valinnanvaraa riittää monen eri elämäntilanteeseen: ensiasunnoksi, pienelle perheelle, seniorille tai vaikka sijoitusasunnoksi. Kahdeksankerroksiseen taloon rakentuu yhteensä 55 kompaktia kotia, joiden koot vaihtelevat 29 neliön yksiöistä 67,0 neliön kolmioihin. Tehoneliöt ja hyvät pohjaratkaisut luovat kaikkiin koteihin avaruuden ja tilan tunnun. Keittiö ja olohuone yhdistyvät kodin sydämeksi Kun keittiön toiminnot yhdistyvät saumattomasti olohuoneeseen, sujuu yhdessäolo ja ruoanlaitto mukavasti koko perheen tai ystävien kesken. Suurimmassa osassa koteja voidaan nauttia tilavasta lasitetusta parvekkeesta, joka houkuttelee niin leppoisaan oleskeluun kuin satoisaan parvekeviljelyynkin. Voit halutessasi valita myös saunallisen kodin ja nousta omille lauteille ihan koska sinulle parhaiten sopii. Valo täyttää kodin Isot ikkunat antavat maksimaalisesti luonnonvaloa kotiin. Tämä luo sisätiloihin kivaa väljyyttä ja luontokin tulee lähemmäksi. Kodin materiaalit ovat korkealaatuisia, saat muun muassa astella miellyttävällä tammiparketilla. Useissa kodeissa erillinen vaatehuone helpottaa järjestyksen ylläpitoa ja antaa sekä lisää tilaa että mahdollisuuksia makuuhuoneiden sisustamiseen. Arki on helppoa Arjen sujuvuus ulottuu myös taloyhtiön yhteisiin tiloihin. Alimmissa kerroksissa sijaitsevat jokaisen kodin omat irtaimistovarastot. Viereisenkin talon naapurit tulevat tutuksi, kun ulkoiluvälinevarasto sekä yhteiset leikki- ja oleskelualueet sijaitsevat naapuritontilla. Myös auton asukaspysäköinti hoituu mutkattomasti yhteisessä pysäköintitalossa. 6
7
Huoneistopohjat 1:100 AS OY JYVÄYÄN VIIRA aperitehtaankatu 4, 40100 Jyväskylä 3H++S, 67,0 m 3H++S, 67,0 2 m 2 A01, 1. KRS A07, A01, 2. KRS 1. KRS A14, A07, 3. KRS 2. KRS A21, A14, 4. KRS 3. KRS A28, A21, 5. KRS 4. KRS 3h+kt+s A35, A28, 6. KRS 5. KRS 67,0 m 2 A42, A35, 7. KRS 6. KRS A01 A49, 1. krs A42, 8. KRS 7. KRS A07 2. krs A49, 8. KRS A14 3. krs A21 4. krs A28 5. krs A35 6. krs A42 7. krs A49 8. krs Ikkunoiden koossa ja sijainnissa vaihtelua 8. kerroksessa. 6. - 8. kerroksen parvekkeet suurempia. 9x18 Ikkunoiden koossa ja sijainnissa vaihtelua 8. kerroksessa. Ikkunoiden koossa ja sijainnissa vaihtelua 8. kerroksessa. 6. - 8. kerroksen parvekkeet suurempia. 6. - 8. kerroksen parvekkeet suurempia. 9x18 T T MH2 MH2 JK A JK VH A VH WC WC S S MH1 MH1 1m 2m 3m 4m 5m HUONEISTOJA 1:100 29.06.2017 8 lpv AKITEHTITOIMISTO V JYVÄYÄ OY
MH AK. VH H WC olohuone makuuhuone alkovi keittotila eteinen vaatehuone kodinhoitohuone erillis-wc kylpyhuone S JK K JK/K T AS OY JYVÄYÄN VIIRA aperitehtaankatu 4, 40100 Jyväskylä 2H++S, 55,5 m 2 A06, 2H++S, 1. KRS 55,5 m 2 A06, 1. KRS sauna lasitettu parveke jääkaappi pakastin jääkaappipakastin astianpesukone liesi liesituuletin mikroaaltouunivaraus pyykkikomero siivouskomero (/KR) varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ar. ikkunan alareuna ryhmäkeskus ilmanvaihtokone 2h+kt+s 55,5 m 2 A06 1. krs T S VH VH T MH MH ar. 0 ar. 0 18x18 S 1m 2m 3m 4m 5m HUONEISTOJA 1:100 29.06.2017 lpv AKITEHTITOIMISTO V JYVÄYÄ OY 9
AS OY JYVÄYÄN VIIRA aperitehtaankatu 2H++S, 54,5 4, m 40100 Jyväskylä 2 A03, 1. KRS 2H++S, A09, 54,5 2. KRS m 2 A03, 1. A16, KRS3. KRS A09, 2. A23, KRS4. KRS A16, 3. A30, KRS5. KRS A23, 4. A37, KRS6. KRS A30, 5. A44, KRS7. KRS A51, 8. KRS 2h+kt+s A37, 6. KRS 54,5 m 2 A44, 7. KRS A03 1. krs A51, 8. KRS A09 2. krs A16 3. krs A23 4. krs A30 5. krs A37 6. krs A44 7. krs A51 8. krs Ikkunoiden koossa ja sijainnissa vaihtelua 8. kerroksessa. 6x18 6x18 MH 4x18 MH 4x18 Ikkunoiden koossa ja sijainnissa vaihtelua 8. kerroksessa. Ikkunoiden koossa ja sijainnissa vaihtelua 8. kerroksessa. S S T T T T 5x23 ar. 0 1m 2m 3m 4m 5m HUONEISTOJA 1:100 29.06.2017 10 lpv AKITEHTITOIMISTO V JYVÄYÄ OY
MH AK. olohuone AS makuuhuone OY JYVÄYÄN VIIRA alkovi aperitehtaankatu keittotila 4, 40100 Jyväskylä 2H+, 49,5 m 2 K eteinen VH vaatehuone A04, 1. KRS H 2H+, A10, 49,5 2. KRS m 2 WC erillis-wc A04, A17, 1. KRS 3. KRS kylpyhuone A10, A24, 2. KRS 4. KRS A17, A31, 3. KRS 5. KRS A24, A38, 4. KRS 6. KRS A31, A45, 5. KRS 7. KRS 2h+kt A38, A52, 49,5 6. KRS 8. KRS m 2 A45, 7. KRS A04 1. krs A52, 8. KRS A10 2. krs A17 3. krs A24 4. krs A31 5. krs A38 6. krs A45 7. krs A52 8. krs Ikkunoiden koossa ja sijainnissa vaihtelua 8. kerroksessa. kodinhoitohuone T S JK JK/K T T sauna lasitettu parveke jääkaappi pakastin jääkaappipakastin astianpesukone liesi liesituuletin mikroaaltouunivaraus Ikkunoiden koossa ja sijainnissa vaihtelua 8. kerroksessa. Ikkunoiden koossa ja sijainnissa vaihtelua 8. kerroksessa. MH MH 9x18 9x18 6x18 pyykkikomero siivouskomero (/KR) varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ar. ikkunan alareuna ryhmäkeskus ilmanvaihtokone 6x18 12x18 12x18 T T T T ar. 0 1m 2m 3m 4m 5m HUONEISTOJA 1:100 29.06.2017 lpv AKITEHTITOIMISTO V JYVÄYÄ OY 11
AS OY JYVÄYÄN VIIRA aperitehtaankatu 4, 40100 Jyväskylä 2H+, 48,5 m 2 2H+, A13, 48,52. mkrs 2 A13, 2. A20, KRS 3. KRS A20, 3. A27, KRS 4. KRS A27, 4. A34, KRS 5. KRS A34, 5. A41, KRS 6. KRS A41, 6. A48, KRS 7. KRS A48, 7. A55, KRS 8. KRS A55, 8. KRS 2h+kt 48,5 m 2 A13 2. krs A20 3. krs A27 4. krs A34 5. krs A41 6. krs A48 7. krs A55 8. krs Ikkunoiden koossa ja sijainnissa vaihtelua 8. kerroksessa. Ikkunoiden koossa ja sijainnissa vaihtelua 8. kerroksessa. Ikkunoiden koossa ja sijainnissa vaihtelua 8. kerroksessa. T T MH MH ar. 0 T 9x18 T 9x18 1m 2m 3m 4m 5m HUONEISTOJA 1:100 29.06.2017 12 lpv AKITEHTITOIMISTO V JYVÄYÄ OY
MH AK. VH olohuone AS makuuhuone OY JYVÄYÄN VIIRA alkovi keittotila eteinen vaatehuone kodinhoitohuone aperitehtaankatu 4, 40100 Jyväskylä 1H+, 33,0 m H 1H+, 33,0 2 m 2 WC A02, erillis-wc A02, 1. 1. KRS KRS A08, kylpyhuone A08, 2. 2. KRS KRS A15, A15, 3. 3. KRS KRS A22, A22, 4. 4. KRS KRS A29, A29, 5. 5. KRS KRS 1h+kt A36, A36, 6. 33,0 6. KRS KRSm A43, 7. KRS 2 A43, 7. KRS A02 A50, 1. 8. krs A50, 8. KRS KRS A08 2. krs A15 3. krs A22 4. krs A29 5. krs A36 6. krs A43 7. krs A50 8. krs S JK K JK/K T sauna lasitettu parveke jääkaappi pakastin jääkaappipakastin astianpesukone liesi liesituuletin mikroaaltouunivaraus pyykkikomero siivouskomero (/KR) varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ar. ikkunan alareuna ryhmäkeskus ilmanvaihtokone T T 5x23 9x23 5x23 9x23 ar. 0 ar. 0 ar. 0 ar. 0 ORRASHUONE AK. AK. VH VH HISSI +93,200 1m 2m 3m 4m 5m HUONEISTOJA 1:100 29.06.2017 lpv AKITEHTITOIMISTO V JYVÄYÄ OY 13
MH AK. VH H WC A05, 1. KRS A11, 2. KRS A18, 3. KRS A25, 4. KRS A32, 5. KRS olohuone A39, 6. KRS S sauna makuuhuone A46, 7. KRS alkovi JK aperitehtaankatu A53, 8. KRS 4, 40100 Jyväskylä AS OY JYVÄYÄN VIIRA lasitettu parveke T jääkaappi keittotila K eteinen JK/K vaatehuone ORRASHUONE kodinhoitohuone erillis-wc T kylpyhuone 1H+, A12, 2. KRS A19, 3. KRS A26, 4. KRS A33, 5. KRS A40, 6. KRS A47, 7. KRS A54, 8. KRS 1h+kt A05 1. krs A11 2. krs A18 3. krs A25 4. krs AS OY JYVÄYÄN VIIRA aperitehtaankatu 4, 40100 Jyväskylä A32 5. krs A39 6. krs 1H+, A46 7. krs A12, A53 2. 8. KRS krs A19, 3. KRS A26, 4. KRS A33, 5. KRS A40, 6. KRS A47, 7. KRS A54, 8. KRS jääkaappipakastin UONE pakastin astianpesukone liesi liesituuletin mikroaaltouunivaraus yläkomerot yläkomerot AK. AK. T yläkomerot T AK. pyykkikomero siivouskomero (/KR) varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ar. ikkunan alareuna ryhmäkeskus ilmanvaihtokone ar. 0 ar. 0 ar. 0 5x23 9x23 18x18 ar. 0 ar. 0 1m 2m 3m 4m 5m HUONEISTOJA 1:100 29.06.2017 lpv AKITEHTITOIMISTO V JYVÄYÄ OY GSublisherEngine 1091.0.0.100 1h+kt A12 2. krs A19 3. krs A26 4. krs A33 5. krs A40 6. krs A47 7. krs A54 8. krs yläkomerot AK. 18x18 1m 2m 3m 4m 5m ar. 0 T HUONEISTOJA 1:100 29.06.2017 14 lpv 1m 2m 3m AKITEHTITOIMISTO V JYVÄYÄ OY
IV160 IV160 IV160 IV160 IV160 IV160 Kerrospohjat 10 V JA UVÄ.VAR. UVV 9,0 m 45,5 2 m 2 14 15 UVV 9 Kellari 7 11 11 10 UVV 14 15 45,5 m 2 UVV 34,5 m 2 UVV 5 8,0 m 2 IRT.VAR. 8,0 m 2 A53 A54 2,0A55 m 2 IRT.VAR. 8,0 m 2 A54 A55 8x8 S- UUKKU 8x8 S- UUKKU A28 A29 3,0 m 2 A27 A29 A26 A27 A25 A26 A25 A28 JH 3,016,5 m 2 m 2 A52 UVV KÄYTÄVÄ 5 8,05,0 m 2 A51 2,0 m ORRASHUONE 2 SIIVOUS 17,5 m 2 WC A52 A50 2,5 m 2 2,0 2,0m m 2 2 KÄYTÄVÄ 5,0 m 2 A51 A48 2,0 2,0m m ORRASHUONE 2 2 A35 SIIVOUS A42 17,5 m 2 3,0 WCm 2 3,0 m 2 A50 2,5 m 2 2,0 A47 m 2 A34 A36 A48 2,0 A46 m 2 A35 A33 A42 3,0 2 3,0A37 m 2 A47 A45 TAOVAR. 2,0 2,0m m 2 2 A34 A32 5,0 m 2 A36 A38 2,0 m 2 A46 A44 2,0 2,0m m 2 2 A33 A31 A37 A39 A49 2,0 2 3,5 m A45 TAOVAR. 2 A32 5,0 m 2 A41 A43 A38 A30 A40 2,0 2 A44 VSS 73,0 m 2 SO-1 syvennys -100 mm levylattia A21 A22 A18 IRT.VAR. 3,5 m IRT.VAR. 2 66,5 m 2 37,0 m 2 6,0 m 2 A19 A23 A20 A17 2,5 m 2 2,0 2,0m m 2 2 IRT.VAR. 28,5 m 2 A03 A01 3,0 m 3,5 m 2 2 A04 A02 A07 3,0 m 2 IRT.VAR. 28,5 m 2 A05 A08 A04 A02 A06 A07 3,0 m 2 3,0 m 2 IRT.VAR. A12 A09 A11 A10 A142,5 m 2 3,0 m 2 A31 A39 A49 2,0 VSS m 2 IRT.VAR. 2,0 m IRT.VAR. 2 3,5 m 2 73,0 m 2 66,5 m 2 37,0 m 2 A12 A41 A43 A15 A09 A13 2,5 m2,0 2 m A17 2 A30 A24 A40 A16 A23 2,0 2,0m m 2 2 2,02,5 m 2 m 2 A24 A16 KK-1 KK-1 KK-1 KK-1 A01 SK3,5 m 2 5,5 m 2 IRT.VAR. A05 A08 A06 3,0 m 2 A11 A10 A14 3,0 m 2 A15 A13 KEARI KEARI A21 3,5 m 2 A22 A18 6,0 m 2 A20 A19 1. kerros A03 2H++S 54,5 m 2 A03 A04 2H+ 49,5 m 2 T 7 V JA UVÄ.VAR. 9,0 m 2 9 A53 34,5 m 2 SK 5,5 m 2 JH 16,5 m 2 KK-1 KK-1 KK-1 KK-1 SO-1 syvennys -100 mm levylattia A03 3,0 m 2 T T A02 1H+ 33,0 m 2 A02 JK A yläkomerot T T A04 A06 2H++S 55,5 m 2 A05 1H+ A05 T 1. KERROS 1. KERROS A06 A01 3H++S 67,0 m 2 A01 V JA UVÄ.VAR. 10,5 m 2 8 15 GSublisherEngine 1091.0.0.100
2. 5. kerros T T A08, A15, A22, A29 1H+ 33,0 m 2 A08, A15, A22, A29 1H+ 33,0 m 2 JK JK A A T T A07, A14, A21, A28 3H++S 67,0 m 2 A09, A16, A23, A30 2H++S 54,5 m 2 A09, A16, A23, A30 2H++S 54,5 m 2 T T yläkomerot yläkomerot yläkomerot yläkomerot T T A10, A17, A24, A31 2H+ 49,5 m 2 T A10, A17, A24, A31 2H+ 49,5 m 2 T T A11, A18, A25, A32 1H+ A11, A18, A25, A32 1H+ A12, A19, A26, A33 1H+ A07, A14, A21, A28 3H++S 67,0 m 2 T A13, A20, A27, A34 2H+ 48,5 m 2 T A12, A19, A26, A33 1H+ 2.-5. KERROS 2.-5. KERROS A13, A20, A27, A34 2H+ 48,5 m 2 T 6. 7. kerros A37, A44 2H++S 54,5 m 2 T A37, A44 2H++S 54,5 m 2 T A38, A45 2H+ 49,5 m 2 T T A36, A43 1H+ 33,0 m 2 A36, A43 1H+ 33,0 m 2 JK JK A35, A42 3H++S 67,0 m 2 A A T T yläkomerot yläkomerot yläkomerot yläkomerot T T T A38, A45 2H+ 49,5 m 2 T T A39, A46 1H+ A39, A46 1H+ A40, A47 1H+ A40, A47 1H+ 6. -7. KERROS 6. -7. KERROS A35, A42 3H++S 67,0 m 2 A41, A48 2H+ 48,5 m 2 T T A41, A48 2H+ 48,5 m 2 16 T SublisherEngine 1091.0.0.100
A51 2H++S 54,5 m 2 A52 2H+ 49,5 m 2 T A50 1H+ 33,0 m 2 T yläkomerot T A53 1H+ T JK A A54 1H+ A49 3H++S 67,0 m 2 T A55 2H+ 48,5 m 2 T 8. kerros T 8. KERROS yläkomerot 17
Ekotehokkaat Skanska Kodit: 14 tapaa säästää ympäristöä ja lompakkoa Miten Skanska Kodit huomioi ekotehokkuuden kodin rakentamisessa? Miten voin säästää ympäristöä ja lompakkoa valinnoillani? Viirassa keittiön välitilan valaisimet ovat ED-valaisimia. Kotiemme kiinteä valaistus on toteutettu energiatehokkaasti. Esimerkiksi ED-lamppu säästää 73 % energiaa vuodessa. ED Skanska Kodit: 48 kwh/vuosi Hehkulamppu 180 kwh/vuosi Kun porraskäytävien valaistus toimii liiketunnistimella, sähköä ei kulu turhaan. Skanska Kodit: Kylpyhuoneissamme on vettä säästävät hanat ja suihkut Yhden vuoden aikana voi säästyä jopa yli 6 000 litraa vettä (17 l / hlö / päivä). WC-istuimen 2 huuhtelutoimintoa vähentävät vedenkulutusta, kun valitset huuhtelun tarpeen mukaan. Kodin asukas: Vähennä veden kulutusta lyhentämällä suihkussa käyntiä 5 minuutin suihku kuluttaa 45 litraa vettä. ese pyykkiä vasta kun kone on täysi. istä vesivuodot kuriin! Esimerkiksi vuotava WC-istuin voi kasvattaa vesilaskua 900 :lla vuodessa. Asuntojen hyvä lämmöneristys sekä tiiviit ikkunat ja ovet pienentävät lämpöhäviötä. Viiran kodinkoneet ovat A+ tai A++ luokkaa. Asennamme uusiin koteihin energiapihit A-energialuokan kodinkoneet. Monet ruoat ja raakapakasteet voi laittaa kylmään uuniin. Kun hyödynnät lämpenevän uunin lämmön, kulutat 10-15 % vähemmän sähköä. ese täysiä koneellisia ja valitse pesuohjelma astioiden likaisuuden mukaan. Suosimme ympäristöä vähän kuormittavia ja aikaa kestäviä materiaaleja. Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperä on tiedossa ja toimitusketju kunnossa. Mitä pienempi E-luku, sitä pienempi kuormitus ympäristölle askemme kaikkien rakentamiemme asuintalojen E-luvun. Sen avulla voit helposti verrata talojen energiankulutusta. yrimme alittamaan viranomaisten vähimmäisvaatimuksen huolellisella suunnittelulla talon sijoittelusta rakenneratkaisuihin ja materiaalivalintoihin asti. E-luku = Rakennuksen laskennallinen ostoenergiankulutus, joka ottaa huomioon käytetyn energialähteen ympäristökuormituksen. uvulla tarkoitetaan vuotuista kulutusta rakennuksen lämmitettyä nettoalaa kohti. 18
Skanska Kodit: Kodin asukas: Viiran koteihin tulee Abloy rotec2 Cliq sähköinen lukitus. Moderni talotekniikka kuten lämmitys, ilmanvaihto ja valaistus auttaa säästämään energiaa ja lisää asumismukavuutta. Valitse ekotehokas tapa toimia säädä ilmanvaihtoa ja lämpötilaa tarpeen mukaan. Auringon porottaessa verhot ja kaihtimet auttavat pitämään sisälämmön miellyttävänä. Kodin asukas: Säästä sähköä sammuttamalla kaikki valaisimet, kun valoa ei tarvita. Käytä energiatehokkaita lamppuja, joille valmistaja lupaa paljon käyttötunteja. Energiankulutus vuodessa A-luokan lamppu x 3 = C-luokan lamppu ajittelemme työmaan jätteet huolellisesti. Työmaajätteistä 95 % hyödynnetään joko materiaalina tai energiana Tarkan suunnittelun avulla rakentamisen aikaista materiaalihävikkiä syntyy vähemmän. Käytä keittiön jätekaapissa olevia sankoja ja taloyhtiön lajittelumahdollisuuksia jätteiden lajitteluun. Kun lajittelet kodin jätteet oikeisiin jäteastioihin, ne toimitetaan hyötykäyttöön. Jätteestä saadaan teollisuuden tai mullan raakaaineita sekä uusioenergiaa. udota talvella huoneen lämpötilaa 1 C verran. Voit säästää jopa 5 % energiaa. 22 21 Tarkista pattereiden toiminta. Jos patterin alaosa on lämmin ja yläosa kylmä, se pitää ilmata. Kaikissa asunnoissa on vesimittari. Asuntokohtaisen kylmän ja lämpimän veden mittauksen ansiosta maksat vain käyttämästäsi vedestä. Seuraamalla omaa sähkön kulutustasi ja kiinnittämällä huomiota veden käyttöön, voit vaikuttaa sekä ympäristöön että kustannuksiin. Kodin pinnoista lattia joutuu erityisen kovalle rasitukselle. Noudattamalla valmistajan antamaa hoito-ohjetta pidennät käyttöikää. Rakennamme hyvien julkisten liikenneyhteyksien sekä palveluiden ja virkistysalueiden lähelle. ienennä hiilijalanjälkeä kulkemalla lähipalveluihin kävellen tai pyörällä. 19
20
ohditko, miten matka kaupanteosta uuteen kotiin sujuu? Haluamme tehdä uuden kodin ostamisesta mahdollisimman helppoa. Voit olla varma, että huolehdimme sinusta koko matkan ajan. ue alta, mitä vaiheita uuden kodin ostamisessa on. isää tietoa löydät nettisivuillamme www.skanska.fi/kotimatka Tee asuntokauppa Kun löydät kiinnostavan asunnon, ota yhteyttä asuntomyyntiimme. Kerromme mielellämme lisää ja voit tutustua rauhassa kohteen suunnitelmiin tai, jos mahdollista, käydä katsomassa sitä paikan päällä. Tämän jälkeen on aika tehdä asuntokauppa. Sisusta oman tyylisi mukainen koti Kaupanteon jälkeen keskustelet asiakasvastaavasi kanssa toiveistasi ja pääset tekemään sisustusvalintoja. Rakentamisen alkuvaiheessa pääset varmimmin vaikuttamaan uuden kodin sisustukseen. Asiantuntijamme auttaa henkilökohtaisesti valitsemaan myyntihintaan sisältyvät sisustusmateriaalit ja varusteet sekä mahdolliset lisähintaiset tuotteet. Käy tutustumassa uuteen kotiisi Asunnon valmistumispäivän lähestyessä kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi. Saat myös opastusta asunnon talotekniikasta ja huollosta. Saat uuden kotisi avaimet Kun asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. Saat avaimet uuteen kotiisi avaintenluovutustilaisuudessa. Sitten onkin aika muuttaa uuteen kotiin! idämme huolta myös muuton jälkeen Uusi kotisi on huolella rakennettu. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit olla meihin yhteydessä soittamalla asiakaspalvelunumeroomme. Noin vuosi asunnon valmistumisen jälkeen tehdään vielä vuositarkastus. 21
Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone attia Seinät Katto Eteinen autaparketti Maali Maali/Ruiskutasoite Olohuone autaparketti Maali Maali/Ruiskutasoite Makuuhuone autaparketti Maali Maali/Ruiskutasoite Vaatehuone autaparketti Maali Maali/Ruiskutasoite Keittiö autaparketti Maali/laatta Maali/Ruiskutasoite Sauna aatta aneeli aneeli Kylpyhuone aatta aatta aneeli WC aatta aatta aneeli Taloyhtiö Keittiöiden kalusteovet ja laatikostojen etulevyt mfd:ää. Rungot ja kalustesokkelit ovat melamiinipintaista kalustelevyä. Työpöytätasot keittiöissä ovat laminaattia. Työtasoihin on upotettu ruostumattomat teräsaltaat. Kalusteissa on upotettu mikroaaltouuni. Keittiöissä on astianpesukone. Kalusteisiin sijoitettava erillisuuni sekä keraaminen liesitaso. iesikupu on kalusteisiin sijoitettava. Kylmäkalusteet asennetaan piirustusten mukaan asuntoihin. esuhuoneissa ja wc-tiloissa on wc-istuin, pesuallas, allaskaappi ja valaisimella varustettu peilikaappi. esuhuoneissa on liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. esuhuoneissa on suihkuseinäke. arvekkeet lasitetaan avattavin lasein ja niissä on tuuletustanko. Osoite Yleistä As. Oy Jyväskylän Viira, aperitehtaankatu 4, 40100 Jyväskylä Jyväskylän Viira sijaitsee Kankaan alueella. Yhtiö muodostuu yhdestä yksiportaisesta hissillisestä asuinkerrostalosta, jossa on 8 asuinkerrosta. Yhtiössä on 55 asuntoa. Huoneistotyypit vaihtelevat yksiöstä 67,0 m 2 kokoiseen kolmioon. Irtaimistovarastot, yhteistilat ja tekniset tilat sijaitsevat kellarikerroksessa. Osa yhteistiloista sijaitsee 1. kerrok sessa. Jätekatos, ulkoiluväline-/polkupyörävarasto, leikki- ja oleskelualueet sijaitsevat viereisellä, yhteiskäyttöisellä AH-tontilla. Asukaspysäköinti sijaitsee yhteisessä pysäköintilaitoksessa. Talotekniikka Taloyhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneistoissa on etäluettava kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus. esuhuoneissa ja wc-tiloissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla. oistoilmanvaihdossa on tehostus keittiön liesikuvussa huoneistokohtaisesti. oistoilmanvaihto seinäulospuhalluksella. Rakennus liitetään valokuituverkkoon, jonka kautta välitetään tietoliikenne ja antenniverkon (kaapeli-tv) liikenne. Atk-yleiskaapeliverkko Kat 6. Taloyhtiössä on ovipuhelinjärjestelmä. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C. Tontti As. Oy Jyväskylän Viira rakennetaan omalle tontille. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 8/2017. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta. 22
Velaton hinta esimerkiksi 230.000 Kaupanteossa maksat 25 % myyntihinnasta 17.250 Kodin valmistuessa maksat 75 % myyntihinnasta 51.750 ienellä omarahoitusosuudella kiinni uuteen kotiin Uuden kodin hankinta on pyritty tekemään sinulle mahdollisimman helpoksi. Saat uuden kodin jo kohtuullisella omarahoitusosuudella. Skanskalla uuden kodin myyntihinta on tavallisimmin 30 % kodin velattomasta hinnasta, loput 70 % on Skanskan neuvottelemaa pitkäaikaista yhtiölainaa. Yhtiölainaa voit maksaa pois kokonaan tai osittain kodin valmistuttua tai voit lyhentää sitä kuukausittain pääomavastikkeena. Tämän lisäksi yhtiölle voi olla neuvoteltuna lyhennysvapaita vuosia valmistumisesta alkaen, jolloin asukas maksaa alkuvaiheessa pääomavastikkeena vain yhtiölainan korkokulut. Kaupantekohetkellä maksat 25 % myyntihinnasta. oput 75 % myyntihinnasta maksat vasta siinä vaiheessa, kun koti valmistuu. 23
Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 130 130 e-mail: asuntomyynti.jyvaskyla@skanska.fi www.skanska.fi/kodit Skanska Talonrakennus Oy Kauppakatu 32, 40100 Jyväskylä Ympäristömerkitty painotuote, 441.824 EastStreet Oy Grano Oy (ISO 14004 sertifiointi) ainosmäärä 300 kpl 8/2017