HELSINKI KUNINKAANTAMMI MARIE JA TILLY Rakastu uuteen ihanasti ideaa, koti täynnä tunnetta Asuntoja, joissa viihdytään
PIENELLÄ RAHALLA KIINNI UUTEEN ASUNTOON! JM:llä maksut erääntyvät käytännössä vasta hieman ennen muuttoa! ERÄ 1 15 % Kaupan teossa ERÄ 2 67 % 1kk ennen valmistumista ERÄ 3 18 % 1vko ennen muuttoa HUOM! MYYNTIHINNASTA Lainaosuuden maksamiseen on kaksi vaihtoehtoa, joko rahoitusvastikkeen muodossa kuukausittain (ensimmäiset 3 vuotta maksat vain korkoja) TAI maksat yhtiölainan pois joko kokonaisuudessaan tai osittain valmistumisen yhteydessä. SISÄLLYS Rakastu uuteen ihanasti ideaa, koti täynnä tunnetta 4 Upeat ulkoilumaastot ja luonto lähelläsi 6 Tunnelmaa ja tunnelmointia omassa uudessa kodissa 8 Hyvin suunniteltu asunto ja raikkaat pinnat luovat aikaa kestävän pohjan omalle persoonalliselle sisustukselle 10 Tämä kaikki sisältyy JM Valintaan 11 Asunto Oy Helsingin Marie ja Tilly Osoite MARIE Oranssikuja 5, 00430 Helsinki TILLY Karmiinikuja 4, 00430 Helsinki Valmistuminen Rakennuttaja Vastaava mestari Arkkitehti Lisätietoa Asiakaspalvelu ja myynti Marie Loppukesällä 2017 ja Tilly Syksyllä 2018 JM Suomi Oy Vladislav Soikkanen Playa Arkkitehdit Oy JM Suomi Oy Hevosenkenkä 3, 15 krs 02600 Espoo jmoy.fi asuntomyynti@jmoy.fi Liisa Nuutinen Paula Vuonnala 040 676 6180 040 621 6652 liisa.nuutinen@jmoy.fi paula.vuonnala@jmoy.fi
RAKASTU UUTEEN IHANASTI IDEAA, KOTI TÄYNNÄ TUNNETTA Miltä tuntuu, kun astut ulko-ovesta sisälle? Fiilistele uusin silmin ja tunne uuden kodin tuoksu, ikkunan takana pilkistelevän auringon hyväilemä lämpö, äkkiä tajuntaan nouseva hyvän olon tunne. Tunne siitä, että olet kotona. Ryhdy aarteen etsintään ja löydä Keskuspuiston kainaloon kätketty helmi. Kuninkaantammi on uudenlainen asuinalue, jossa urbaani kaupunkiasuminen yhdistyy ympäröivään luontoon ja upeisiin ulkoilumahdollisuuksiin. Kuninkaantammessa toteutetaan Eliel Saarisen ja Bertel Jungin yli 100-vuotta vanhaa unelmaa Helsingin puutarhakaupunginosista. Alueen katujen ja puistojen nimistö ammentaa kotimaisen taiteen kultakauden naistaiteilijoiden nimistä kuten Helen Schjerfbeckin puisto Kuninkaantammen eteläreunalla. Lännessä Ellen Thesleffin puisto rajoittuu uimalampeen, ja se onkin ihanteellinen piknik-puisto. Taidemaalarinpuisto puolestaan tarjoaa mahdollisuuden kaupunkiviljelyyn. 4
Asunto Oy Helsingin Marien ja Tillyn ikkunoista voit ihailla Keskuspuiston puita, ja lähellä siintää tuleva Päijänteen vedellä täytetty Palettilampi. Lammen rannalla nautit aurinkokylvyistä ja kun tulee hiki pulahdat puhtaaseen veteen. Keskuspuiston ulkoilureitit houkuttelevat kevään koittaessa reippaalle sauvakävelylenkille. Syksyllä marjastat ja sienestät aivan kotinurkillasi. Mikäli mielit kalaan, niin Vantaanjoki virtaa reilun kilometrin kävelymatkan takana. Tai jos päätät jättää kalahommat muille, niin touhuja voit seurata Pitkäkosken sillalta. Sillalta näet myös joen parhaat kuohut. Sillan vierestä alkavat suojellut Pitkäkosken rinnelehtoalueet. Lehtometsän ja pähkinäpensaiden suojaan veden äärelle on rakennettu puisia terasseja, joilta voit bongata eri lintulajeja ja siinä samalla vaikka syödä eväsleivät ja juoda retkikahvit. Lähellä ovat myös kesäisin Helsingin kaupungin viljelemät auringonkukka- ja hernepellot, jotka ovat vapaasti kaikkien kaupunkilaisten hyödynnettävissä. Tuplasti toimivampi Marien ja Tillyn asunnoissa avainsanoja ovat raikkaus ja ajattomuus modernilla tavalla toteutettuna. Anna valon ja tilan hurmata sinut. Avarat pohjaratkaisut, laadukkaat pintamateriaalit ja tyylikkäät sisustusvaihtoehdot takaavat hyvän pohjan omalle persoonalliselle tyylillesi. JM-kodissa on aina jokin juju, jotain erottuvaa ja erilaista. Näissä asunnoissa juju löytyy ainutlaatuista yhdistelmäparvekkeista. Lasitetulla osalla ruokailet tai juot aamukahvisi suojassa, jonka jälkeen voit siirtyä aurinkopuolelle paisteeseen lekottelemaan hyvän kirjan parissa. Tuplasti toimivampaa. Huoletonta onnellista elämää JM-kodit ovat upouusia, rakennettu nykyajan parhaita tekniikoita ja materiaaleja käyttäen. Uudessa kodissa asut pitkään vailla remonttihuolia - voit keskittyä vain elämiseen ja ihanaan arkeen. Kun luonto ja lukemattomat harrastemahdollisuudet ovat lähellä, et kuluta aikaa siirtymisiin vaan sitä jää kaikelle mukavalle. Pihalta on esteetön käynti omaan rappukäytävääsi. Ja hissillä hurautat suoraan kotiovellesi. Autosi säilytät turvallisesti omassa autohallissa, jonne pääset suoraan porraskäytävältäsi. Pieni kesäsade ei siis haittaa menoasi, eikä edes marraskuun mahdollinen räntäkuuro. Ja mikäli pidät polkupyöräilystä, löytyy pyöränpesupaikkakin Marien yhteydestä. Mikään ei siis estä tutustumasta Keskuspuiston fillarireitteihin vaikka vähän pidemmällekin. Mariessa ja Tillyssä eläminen on rentoa. Kuninkaantammessa liikut metsässä, puistoissa ja rannalla. Tervetuloa tutustumaan! 5
Silvolan tekojärvi LOUHELA Vantaanlaaksontie Vantaanjoki Vetokannaksen uimaranta MYYRMÄKI KAIVOKSELA Pitkäkosken ulkoilumaja Haltialan ulkoilumaastot Myyrmäki halli Myyrmäen asema MARIE JA TILLY Palettilampi HALTIALA TUOMARINKYLÄ Vanha Kaarelantie HAKUNINMAA Tunneli Paloheinän Jäähalli Kuusimiehentie PALOHEINÄ Malminkartanontie Kaarelan puisto KAARELA HÄMEENLINNANVÄYLÄ MAUNUNNEVA LÄNSI-PAKILA MALMINKARTANO E12 Vihdintie KONALA KEHÄ I KEHÄ I Muurimesterintie Bussilinja 560 reitti Kehärata 6 Ulkoilu ja harrastemahdollisuudet Luonto ja hyvät harrastemahdollisuudet ovat Kuninkaantammen valttikortteja. Vantaanjoki kalastus ja melontatoimintoineen on lähellä. Vetokankaan uimaranta lähettyvillä jo nyt, uusi Palettilampi virkistyspalveluineen valmistuessaan aivan nurkan takana. Kesällä lenkkeilemään ja talvella hiihtämään pääset käytännössä melkein kotioveltasi. Syksyllä marjastat ja sienestät Keskuspuiston takuuvarmoilla paikoilla. Palvelut Lähimmät ruokakaupat sijaitsevat Kaivokselassa 5 minuutin ajomatkan päässä. Suurempi kaupparyhmittymä sijaitsee sekin suhteellisen lähellä Myyrmäessä, kauppakeskus Myyrmannista löydät kaikki tarvikkeet arkeen ja juhlaan. Marie ja Tilly sijaitsevat aivan Kuninkaantammen sydämessä, tulevan toriaukion vieressä, joten lähellä olevien talojen kivijalkoihin nousevat liikkeet tulevat olemaan aivan vieressä. Toriaukio ja sen yhteyteen nouseva kylätalo Tammitalo kokoaa lisää palveluita valmistuessaan. Kuninkaantammen alue siis kehittyy ja kasvaa rakentamisen edistyessä. Liikenneyhteydet Kuninkaantammesta on hyvä kulkuyhteydet moneen suuntaan mm. Helsingin keskustaan autolla tai bussilla vajaassa puolessa tunnissa, Helsinki- Vantaan lentokentälle vajaassa vartissa. Pienen pyöräilyreissun päässä kaksi paikallisjuna-asemaa. Jokerilinja 2 (bussi nro 560) yhdistää Vuosaaren ja Myyrmäen liikennöiden Kuninkaantammen lävitse. Lähin Jokerilinjan bussipysäkki sijaitsee Kuninkaankierrolla muutaman kävelyaskeleen verran JM:n talojen sisäpihoilta.
KUNINKAANTAMMI Elämänlaadun rakentaja UPEAT ULKOILUMAASTOT JA LUONTO LÄHELLÄSI Hienot ulkoilumaastot ovat Kuninkaantammen valttikortteja. Keskuspuisto ja Vantaanjoki toimivat alueen luonnollisina rajoina. Vantaanjoki on pääkaupunkiseudun kalastuskeitaita. Jokaisen kalamiehen unelmakohde pikkupojasta isoisään. Vantaanjoella voi myös harrastaa melontaa. Keskuspuisto inspiroi monenlaiseen reippailuun ja ulkoiluun. Talvella hiihtolenkki kohti Paloheinää, keväällä pyöräretki terassilounaalle Wanhaan Pehtooriin Haltialan kartanolle ja kesällä reipas kävelylenkki tai sauvakävelykierros sekä lopuksi kahvi ja suussa sulava munkki Pitkäkosken ulkoilumajalla. Keskuspuiston Haltialan puoleiselta reunalta alkaa ainutlaatuinen aarnimetsäalue, jossa voit tutustua metsään ja sen kasvi- ja eläinkuntaan sellaisena kuin se on ilman ihmisen kädenjälkeä. Mutta muista, että aarnimetsäalueella ei saa sienestää tai marjastaa. Puiston parhaat sieni- ja marja-apajat löytyvät hieman lähempää JM:n taloja. Herkkutatit ovat käytännössä takuuvarma saalis ja alkusyksystä suppilovahverosato on runsaimmillaan. Helsingin sisäisellä bussilinjalla 47 pääset Helsingin keskustaan vajaassa puolessa tunnissa. Bussi numero 43 tarjoaa yhteyden Kannelmäen asemalle ja Haagan suuntaan. Hämeenlinnanväylää kulkevien seutubussien pysäkit sijaitsevat noin 500 metrin päässä Kuninkaantammen sydämestä. Myyrmäen ja Malminkartanon juna-asemat sijaitsevat pyöräilyyn sopivalla kahden kilometrin etäisyydellä. Uusi joukkoliikenteen poikittaislinja Jokeri 2 (bussi numero 560) on kätevä yhteys hyödyntää. Linjan reitti kulkee Rastilasta Vuosaaren, Malmin, Paloheinän ja Kuninkaantammen kautta Myyrmäkeen. Jokerilinjan lähin pysäkki sijaitsee JM:n talojen vieressä. Autolla hurautat Helsingin keskustaan parissa kymmenessä minuutissa ja Helsinki-Vantaan lentokentälle puolessa ajassa siitä. Kuninkaantammi on oiva tukikohta ja elämän keskipiste siis myös innokkaille matkailijoille. Kuninkaantammen asukkailla tulee olemaan myös oma uimaranta. Palettilampi on alueen helmi, joka valmistuessaan houkuttelee vesipetoja ja auringonpalvojia rannoilleen. Palettilammen rannalle on suunnitteilla myös rantasauna. Palvelut ja kulkuyhteydet Kuninkaantammen sydämeen tulee sijoittumaan toriaukio ja sen laidalle kylätalo Tammitalo. Kylätalo kokoaa koulun, päiväkodin, leikkipuiston ja asukastiloja samaan rakennukseen. Ruokakauppa ja muita liiketiloja on suunnitteilla aukiolle asuinrakennusten ensimmäisiin kerroksiin ja pääkadun varteen. Tällä hetkellä lähin kauppa sijaitsee 5 minuutin ajomatkan päässä Kaivokselassa. Ja isompi kauppakeskus monine liikkeineen suhteellisen lähellä Myyrmäessä. 7
- Myyntiargumentti 1 - Myyntiargumentti 2 - Myyntiargumentti 3 VALOKEILASSA PERSOONALLINEN NELIÖ Esimerkkiasunto A3 (2krs.) 4 huonetta, keittotila sekä sauna 84,5 m 2 TERASSI OH LT L, U PK KT APK JK/PK mvar AH AH Valoisat oleskelu- ja ruokailutilat, joissa helppo viihdyttää ystäviä ja seurustella perheen kanssa Olohuoneesta käynti omalle reilunkokoiselle terassille, joka avautuu länteen kohti iltapäivän aurinkoa. Itään avautuva parveke lähellä pesutiloja ja saunaa. Vilvoittele mukavasti omalla parvekkeella. Tai tuuleta petivaatteet helposti. SK AH PARVEKE ET.AULA Valoisa ja persoonallinen perheasunto, jossa ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan. Erillinen wc, jossa ikkuna Lempeät löylyt omassa saunassa KPH PPK var PY WC S Tunnelmaa ja tunnelmointia omassa uudessa kodissa Hienostunutta tunnelmaa ja toimiva pohjaratkaisu Asuntopohjien suunnittelussa arjen toimivuus ja käytännöllisyys ovat kaiken A ja O. Pintamateriaaleissa arvokasta, mutta lämminhenkistä tunnelmaa luo vaaleiden, harmonisten seinäpintojen kontrasti ylelliseen parkettiin. Olohuone on kodin sydän, josta on helppo käydä muihin huoneisiin. Myös suurempikin ystäväjoukko mahtuu kyläilemään. Kata rempseä ranskalaistyylinen P brunssi tai vietä rentouttava 5. krs koti-ilta kermaisen kalakeiton parissa. Perhe ja ystävät viihtyvät 4. krsvarmasti. Keittiö ei ole enää vain ruoanlaittajan työtila, vaan osa kodin oleilutilaa. Keittiössä kaikki on käden ulottuvilla. Tasot on helppo pitää puhtaina, joten leivontakin sujuu jouhevasti. Kaikki kaunista ja kulutusta kestävää. Karmiinikuja Venny Soldanin polku 3. krs 2. krs 1. krs Makuuhuoneessa tärkeintä hyvän sängyn lisäksi on säilytys. Ja se, että tunnelma on rauhallinen. Täällä rentoudut varmasti ja lataat akkusi tulevaan päivään. Liukuovikaapit ovat tilavat ja hyllyt kauniit. Myös vaatteesi lepäävät kauniisti. 0 0,5 1 2 3 4 5 Pehmeät löylyt omassa saunassa, jonka päälle saunakahvit hyvässä Mittakaava seurassa 1 : 100 Kylpyhuoneen aistikas sisustus luo puitteet rentoutumiselle ja hyvälle ololle. Vaaleat seinälaatat ja tummempi lattia luovat modernin ilmeen, ja kaikki ASUNNON materiaalit ja NUMERO tuotteet ovat käytännöllisiä ja kosteuden kestäviä. Kaikki A3 hohtavan puhdasta ja freesiä. Kaikissa isoimmissa asunnoissa on oma sauna. Osassa asuntoja on parveke aivan pesutilojen läheisyydessä. Mikä olisikaan mukavampaa kuin nauttia saunakahvit parhaassa seurassa kesäillan lempeän tuulen hyväillessä ihoa. Maisema osaksi kokonaisuutta Asuntojen valoisuus sekä ihastuttavat yhdistelmäparvekkeet lisäävät tilan tuntua. Puolet parvekkeestasi on lasitettu ja toinen puoli on avara. Parvekkeesta tulee ylimääräinen huone, jossa juot aamukahvit, nautit välipalaa ja lekottelet iltapäivän auringossa. Lueskele kirjaa tai touhua yrttien ja oman vihannespenkin parissa. Parveke tuo ympäröivän maisemankin osaksi kotisi kokonaisuutta. 8 Energiaystävällisyyteen on kiinnitettyä erityistä huomiota, mikä näkyy säästöinä mm. lämmitys- ja asuinkuluissa. Helppoa liikkumista ja hyvät yhteiset tilat Kaikkiin asuntoihin on esteetön pääsy. Taloyhtiösauna ja oleskelutila sekä talopesula pesu- ja kuivauskoneineen ovat käytettävissäsi sekä yhteiset varasto- ja säilytystilat.
Sisustuskoordinaattorimme on tehnyt sinua helpottaaksemme valmiin suunnitelman, joka pohjautuu tämän hetken aikaa kestäviin trendeihin. Kutsumme tätä JM Valinnaksi. 9
Hyvin suunniteltu asunto ja raikkaat pinnat luovat aikaa kestävän pohjan omalle persoonalliselle sisustukselle Uusi ihana koti, eikä huolta remonttitarpeista - voiko paremmasta unelmoida? Mariessa ja Tillyssä olemme panostaneet viihtyisyyteen ja toiminnallisuuteen, unohtamatta arjen estetiikkaa. JM:n sisustustiimi on kartoittanut sisustustarjontaa ja etsinyt vaihtoehtoja valmiiksi puolestasi. Olemme tehneet sinua varten suunnitelman, joka pohjautuu yhtälailla tämän hetken trendeihin kuin klassisiin aikaa kestäviin tyyleihin. Kutsumme tätä JM Valinnaksi. Valmista sinulle suunniteltua pohjaa on helppo täydentää omien mieltymystesi mukaisesti. Leikittele väreillä ja pienillä sisustuselementeillä kuten tyynyillä ja tauluilla. Tai uppoudu minimalistiseen estetiikkaan. Rakenna kodistasi sinun muotokuvasi. Mikäli haluat, niin Tillyssä ehdit vielä tutustua myös lisä- ja muutostyövaihtoehtoihin. Olemme koonneet pintamateriaaleista ja kalusteista kokonaisuuteen sopivia vaihtoehtoja. Haluamme tehdä tämän sinulle helpoksi. Ja kun muuttopäivä koittaa, niin sinun ei tarvitse kuin asettua kodiksi. Tervetuloa Kuninkaantammeen! 10 JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta.
JM VALINTA TÄMÄ KAIKKI SISÄLTYY JM VALINTAAN KEITTIÖ Helppohoitoiset pintamateriaalit, kuten laminaattitaso ja allas ruostumatonta terästä. Ajattomat laminaattipintaiset kalusteovet ja tyyliin sopiva vedin. Helposti pyyhittävä kiiltävä välitilan laatoitus. Kalusteeseen sijoitettu erillisuuni, sekä tasoon upotettu keraaminen liesitaso ja jääkaappi-pakastin -yhdistelmä. Tilavaraus mikroaaltouunille. PESUHUONE Täysin laatoitetut pesutilat. Allaskaappi ovilla, sekä peilikaappi. Pyykkikaappi ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. SAUNA Tyylikkäät haapalauteet, sähkökiuas ja kokolasinen ovi. MUUTA Seinäpinnat on maalattu, katot ruiskutasoitettu. Alaslasketut katot ovat tasoitettuja ja maalattuja. Makuuhuoneissa on vaatekaapit. Lattiapinnat kaunista parkettia. Kaikissa huoneissa on ikkunalaudat ja sälekaihtimet. Sisäpihan puolella parvekkeet ovat yhdistelmäparvekkeita. Toinen puoli parvekkeesta on lasitettu ja toinen on avointa tilaa. Taloyhtiön saunaosasto on kaikkien käytössä. Marien yhteydessä on pyöränpesupaikka. 11
Kotiinpäin Uuden asunnon ostaminen on todennäköisesti elämäsi suurin kauppa, mutta myös satsaus tulevaisuuteen. Haluamme olla mukanasi koko prosessin ajan, ensimmäisestä näytöstä viimeiseen muuttolaatikkoon. Kun valitset JM:n, suurimmasta kaupasta tulee samalla kaikkein paras - ja viihtyisin. Tehdään yhdessä sinulle unelmiesi koti. Design ja tuotanto: Mainostoimisto BrandX Oy Visuaalikuvat: Tietoa Kuvat: Toni Sainio ja JM kuvapankki Paino: Lohjan Painotuote Painatus: 05/2017 JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta. UUSI ON AINA UUSI JM SUOMI OY Osoite: Hevosenkenkä 3, 15. krs, 02600 Espoo Asuntomyynti puhelin: 020 751 4730 Sähköposti: asuntomyynti@jmoy.fi Kotisivut: www.jmoy.fi