Asunto Oy Jyväskylän Runous KESKUSTA

2 ASUNTO OY RUNOUS Kauniissa runossa on kaikki kohdallaan Kuten Uno Cygnaeus sydämessään tiesi, ihmiselle on hyväksi tavoitella elämäänsä iloa ja riemua taiteen ja tieteen, kauneuden ja viisauden, tunteiden ja ajatusten inspiroivaa kudelmaa. Juuri sellaisille iloille Karismakortteli on mitä soveliain, onhan täällä kaikki, mitä kaupunkielämän rikkauteen kuvitella saattaa.

3 Uusi Runous kruunaa Karismakorttelin ASUNTO OY RUNOUS Kuuden karismaattisen kerrostalon kokonaisuus on valmistumassa ja viimeisenä kortteliin kohoaa Runous. Nämä laadun ystävien kaupunkikodit on suunniteltu huolella yksityiskohtiaan myöten. Cygnaeuspuisto, kirjasto ja kaikki keskustan palvelut ovat naapurissa. Vaasankadun ja Vapaudenkadun kulmaan viimeisenä kohoava seitsen-kerroksinen Runous täydentää modernin ja suositun Karismakorttelin. Yksityiskohtia myöten viimeisteltyjen kotien neliöt on käytetty tehokkaasti tilaa ja valoa hyödyntäen. Hissillisessä talossa lasitetut parvekkeet avautuvat pääosin etelään ja ovat osassa koteja jopa huoneiston levyisiä. Varusteluun kuuluvat mm. parkettilattiat, lattialämmitys ja osassa asuntoja on myös sauna. Arjen luksusta on myös hissiyhteys kotiovelta maanalaiseen pysäköintihalliin, jossa on paikoitustilaa kyläilijöillekin. Jyväskylän Runous sijaitsee omalla tontilla ja katutasossa on yksi liiketila. Uuden kodin ostajan edut Tutustu rahoituksen joustaviin vaihtoehtoihin sivulla 8. Mitä aikaisemmin teet kaupat, sitä enemmän voit vaikuttaa uuden kotisi sisustukseen! YIT Plus -palvelusta saat tärkeää tietoa uuden taloyhtiösi asioista. Lue lisää uuden kodin ostoon liittyvistä eduista yitkoti.fi/tiesitkö tai tämän esitteen sivuilta 8 10.

4 ASUNTO OY RUNOUS

5 Asumisen harmoniaa kaupungin sydämessä Karismakortteli valmistuu vanhojen keskustakortteleiden seuraan hienolle arvopaikalle, Cygnaeuspuiston viereen. Korttelin arkkitehtuuri on Alvar Aallon kotikaupungin hengessä selkeää, ajatonta ja muotopuhdasta arvostettua nyt ja tulevaisuudessa. Lähellä ovat hienot ostosmahdollisuudet, ravintolat ja kahvilat. Viereisessä Cygnaeuspuistossa on tilaa rauhoittua ja päästää ajatukset siivilleen. Teatteri Kirjasto Rantaraitti Cygnaeuspuisto Jäähalli Hippoksen urheilukenttä Harjun ulkoilureitit Lähikauppa ASUNTO OY RUNOUS Linja-auto Matkakeskus Jyväskylän keskustan palvelut Karttakeskus

6 ASUNTO OY RUNOUS Taiteilijan näkemys Kotiovelta pääsee hissillä suoraan autohalliin! Katso huoneistojen hinnat ja varaustilanne nettisivuiltamme: yitkoti.fi/runous

Asuntoyhtiö Asunto Oy Jyväskylän Runous Vapaudenkatu 35a, 40100 Jyväskylä Yhtiössä on yksiportainen 7-kerroksinen asuinkerrostalo. Asemakaava Alueella on vahvistettu asemakaava ja siitä lisätietoja antaa Jyväskylän kaupungin tonttiosasto. 7 ASUNTO OY RUNOUS Tontti Yhtiö omistaa 2197/12050 suuruisen osan kaupunginosan 1, korttelin/tontista 72/1 ja tontista 72/2 ja tontista 6/13. Kaupunki: Jyväskylä Kaupunginosa: Keskusta Asuntojen lukumäärä: 33 kpl Asuinhuoneistoala: 1664,² Liikehuoneistoala: 147,0 m² Arkkitehtitoimisto Lahdelma & Mahlamäki Oy Huoneistotyypit 1h+kk 24,0 m² 5 kpl 2h+kt 40,0 m² 5 kpl 2h+kt 40,² 6 kpl 2h+kk+s 49,0 m² 5 kpl 2h+kk 52,² 5 kpl 3h+kk+s 70,² 1 kpl 3h+k+s 83,² 5 kpl 4h+k+s 106,0 m 2 1 kpl Yhteensä 33 kpl Liiketila 147,0 m 2 1 kpl Autopaikat Yhtiön autopaikat sijaitsevat viiden muun yhtiön kanssa maantason alapuolella sijaitsevan pysäköintitalon ylemmällä K1-tasolla. Tasolla K1 on yhteensä 122 autopaikkaa, joista 22 paikkaa on osoitettu Asunto Oy Jyväskylän Runouden asukkaiden ja liiketilan käyttöön. Yhteiset ja tekniset tilat Yhtiön välittömään hallintaan jäävät K1-tasolla tontilla 6-13 VSS/irtainvarasto (4 kpl) yhdessä kolmen muun yhtiön kanssa sekä osin tontilla 72-1 ja -2 sekä katualueella 9901-11 VSS/ irtainvarasto (20 kpl) yhdessä toisen yhtiön kanssa sekä K1-tasolla tontilla 72-1 siivouskomero. Lisäksi 1. kerroksessa irtainvarasto (9 kpl), ulkoiluvälinevarasto, ulkoiluväline/lastenvaunuvarasto, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus sekä 7. kerroksessa iv-konehuone. 1. kerroksessa oleva pysäköintihallin porrashuone ei jää yhtiön välittömään hallintaan. Jätetila on yhteiskäyttöinen yhdessä viiden muun yhtiön kanssa. Jätetila sijaitsee piha-alueella tontilla 72-2. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Lahdelma & Mahlamäki Oy

8 ASUNTO OY RUNOUS yitkoti.fi/tiesitkö» Uusi asunto edullisella maksuehdolla 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. Toimi ajoissa, hyödyt enemmän 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. Yhtiölainan edut Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää yli 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. Yhtiölaina joustaa Ensimmäiset 1 2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.

Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1 2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa. 9 ASUNTO OY RUNOUS YIT Plus -palvelu yit.fi/plus Oman kotitalosi asukkaiden kohtaamispaikka 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! Kaikki omasta kodista Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttöohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. Ota yhteyttä, osallistu tai järjestä itse! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.

10 ASUNTO OY RUNOUS YIT Kodin sisustusteemat yitkoti.fi/tiesitkö» Valitse upea kokonaisuus ilman lisähintaa Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. Mieti rauhassa, toimi ajoissa Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai YIT Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalivalinnat -aineistosta. Tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit. Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi saattaa muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi sen valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia. Sivun kuva on esimerkki jo toteutuneesta YIT Kodista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvan todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä.

11 ASUNTO OY RUNOUS Julkisivu Vaasankadulle Julkisivu sisäpihalle Julkisivu Vapaudenkadulle

12 YHTEISTILAT ASUNTO OY RUNOUS 1:200 Yhteisjärjestelysopimuksen mukainen osuus irtaimistovarastoista tontilla 6/13, kerroksessa K1 Jätehuone 46,0 m2 Jätehuone piharakennuksessa Siivouskomero kerroksessa K1 Yhteisjärjestelysopimuksen mukainen osuus irtaimistovarastoista Idankujan alla, kerroksessa K1

1. KERROS 1:200 13 ASUNTO OY RUNOUS Mittakaava 1:200 Mittakaava 1:200

14 2. KERROS ASUNTO OY RUNOUS 1:200 Mittakaava 1:200 Mittakaava 1:200

20 ASUNTO OY RUNOUS 24,0 m² 1 h + kk ASUNTO A 7 2. KERROS ASUNTO A 13 3. KERROS ASUNTO A 19 4. KERROS ASUNTO A 25 5. KERROS

24,0 m² 1 h + kk ASUNTO A 31 6. KERROS 21 ASUNTO OY RUNOUS

22 ASUNTO OY RUNOUS 40,0 m² 2 h + kt ASUNTO A 2 2. kerros ASUNTO A 8 3. kerros ASUNTO A 14 4. kerros

40,0 m² 2 h + kt ASUNTO A 20 5. kerros ASUNTO A 26 6. kerros 23 ASUNTO OY RUNOUS

24 ASUNTO OY RUNOUS 40,² 2 h + kt ASUNTO A 1 1. kerros ASUNTO A 9 3. kerros ASUNTO A 21 5. kerros

40,² 2 h + kt ASUNTO A 3 2. kerros ASUNTO A 15 4. kerros ASUNTO A 27 6. kerros 25 ASUNTO OY RUNOUS

26 ASUNTO OY RUNOUS 49,0 m² 2 h + kk + s ASUNTO A 4 2. kerros ASUNTO A 16 4. kerros

49,0 m² 2 h + kk + s ASUNTO A 10 3. kerros ASUNTO A 22 5. kerros 27 ASUNTO OY RUNOUS

28 ASUNTO OY RUNOUS 49,0 m² 2 h + kk + s ASUNTO A 28 6. kerros

A 6 A 6 2. kerros 52,² 2. kerros 2 h + kk ASUNTO A 6 2. kerros ASUNTO A 18 4. kerros ASUNTO A 30 6. kerros 29 ASUNTO OY RUNOUS

A 12 30 ASUNTO OY RUNOUS 3. kerros 52,² A 12 3. kerros 2 h + kk ASUNTO A 12 3. kerros ASUNTO A 24 5. kerros

A 32 7. kerros 70,² A 32 7. kerros 3 h + kk + s ASUNTO A 32 7. kerros 31 ASUNTO OY RUNOUS

A 5 32 ASUNTO OY RUNOUS A 5 2. kerros 83,² 2. kerros 3 h + k + s ASUNTO A 5 2. kerros ASUNTO A 17 4. kerros ASUNTO A 29 6. kerros

A 11 A 11 3. kerros 83,² 3 h + k + s 3. kerros ASUNTO A 11 3. kerros ASUNTO A 23 5. kerros 33 ASUNTO OY RUNOUS

34 ASUNTO OY RUNOUS 106,0 m² 4 h + k + s ASUNTO A 33 7. KERROS A 33 7. kerros

147,0 m² Liiketila 1. KERROS 35 ASUNTO OY RUNOUS 1. kerros

36 RAKENNUSTAPASELOSTE ASUNTO OY RUNOUS Asunto Oy Jyväskylän Runous on vapaarahoitteinen, viiden muun yhtiön kanssa omalle tontille rakennettava asuinkerrostalo. Se rakennetaan kaksikerroksisen pysäköintitalon päälle. Pysäköintitalon tasoista ylempi (K1 +97.150) palvelee tulevien asuintalojen asukaspaikoitustilana ja alempi (K2 +94.100) julkisen pysäköinnin tilana. Porrashuoneesta on hissiyhteys ylemmälle pysäköintitasolle. Paikoitustasoille ajetaan Vapaudenkadulta tontin itäkulmasta. K1/ 122 autopaikkaa, K2/ 117 autopaikkaa, Runous: autopaikkoja 22 kpl Yhtiöön tulee seitsemän asuinkerrosta. Talo on yksiportainen kerrostalo. Rakennukseen on suunniteltu 33 asuinhuoneistoa ja liiketila, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 1811, 2. TONTTI Yhtiö hallinnoi (hallinnanjakosopimus) osaa kaupunginosan 1, korttelin/tontista 72/1 ja tontista 72/2 ja tontista 6/13 KAAVA Asemakaava on vahvistettu ja siitä lisätietoja antaa Jyväskylän kaupungin tonttiosasto ULKOSEINÄT JA VESIKATE Ulkoseinät ovat lämpörapattuja betonielementtejä sekä rapattuja sandwich-elementtiseiniä Vesikatteena bitumikermikate PARVEKKEET Parvekkeella pistorasia Parvekelasitus Parvekkeella valaisin VÄLISEINÄT Kantavat väliseinät ovat teräsbetoniseiniä Huoneistojen sisäseinät yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä, kosteiden tilojen seinät kiviainesrakenteisia Huoneistojen väliset seinät pääosin teräsbetoniseiniä ja osin kevytrakenteisia palo- ja äänieristettyjä seiniä. IKKUNAT JA OVET Asuntojen porrashuoneovet ovat tehdasvalmisteisia puuviilupintaisia ovia Väliovet ovat tehdasvalmisteisia maalattuja ovia. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. Asuntojen ikkunat ovat pääosin kolmilasisia kaksipuitteisia sisäänpäin avautuvia puu-alumiini-ikkunoita. Porrashuoneiden ikkunat ovat teräsrakenteisia ja maalattuja. KALUSTEET Keittiön ovet ja laatikostojen etulevyt maalattua mdf-levyä. Komeronovet maalattua mdf-levyä, eteiskalusteissa liukuovet. Keittiön työpöydät laminaattia. Lauteiden istuintasot lämpökäsiteltyä haapaa. KONEET JA LAITTEET Huoneistoihin asennetaan kalusteuuni+keittotaso, astianpesukone ja kylmäkalusteet piirustusten mukaan. Talo liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Talossa laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, kiinteä internetyhteys. Löylyhuoneeseen asennetaan sähkökiuas Huoneistokohtainen kuuman ja kylmän veden mittaus. Keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asuinhuoneissa ja kosteissa tiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. Hissi on konehuoneeton hissi HUOLTO Rakennus kytketään kaukolämpöverkkoon. Jätehuone sijaitsee yhteispihalla tontilla 72/2. SEINÄPINNOITTEET Olo- ja makuuhuoneiden seinät maalataan tai tapetoidaan Seinäpinnoista laatoitetaan keittiökalusteiden kalustevälit. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitetaan kokonaan. Löylyhuoneen seinät paneelia LATTIAPINNOITTEET Asuinhuoneiden lattiat lautaparkettia Märkätilojen lattiat laatoitetaan KATTOPINNOITTEET Keittiössä, ruokailutilassa, eteisessä, olohuoneessa ja makuuhuoneissa ruiskutasoitettu betoni- tai kipsilevykatto Vaatehuoneissa katot yleensä maalattuja Wc-tiloissa, löyly-, ja pesuhuoneissa paneeli

37 ASUNTO OY RUNOUS ULKOALUEET Piha-alueiden leikki- ja oleskelu pihakannella päällysteenä asfaltti, betonilaatta ja/tai nurmi piirustusten mukaan Pihan kalustus leikkiä ja oleskelua varten piirustusten mukaan RAKENTAJA KVR-urakoitsija: YIT Rakennus Oy Jyväskylä Puhelin: 020 433 111 YIT Asuntomyynti, Kuormaajantie 7, PL 507, 40320 Jyväskylä Puhelin: 050 390 1935 Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä työselityksestä. Jos tässä tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirrokset ovat keskenään ristiriitaiset, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien selitysten ja piirustusten määräyksiä. Mahdolliset koteloinnit ja alaslaskut sekä hormit tehdään lvistekniikan vaatimassa laajuudessa. Oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. Mahdolliset muutokset selviävät myyjällä olevasta esittelykansiosta.

38 ASUNTO OY RUNOUS

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Kuormaajantie 7, 40320 Jyväskylä p. 050 390 1935 RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Kuormaajantie 7, 40320 Jyväskylä facebook.com/yitkoti yitkoti.fi