1 Asunto Oy Keravan Kultaseppä Lintulammenkatu 2 A Lintulammenkatu 04250 Kerava 2A 04250 Kerava
Asunto Oy Keravan Kultaseppä Lintulammenkatu 2 A 04250 Kerava 2
Ihania Koteja Keravan Alikeravalle Asunto Oy Keravan Kultaseppä rakennetaan Alikeravalle, puistoistaan ja kävelykadustaan tunnetun Keravan palveluiden ääreen. Asumisen mukavuuden täydentävät huolellisesti suunnitellut ja viimeistellyt kerrostalokodit, joihin avaruutta ja valoisuutta tuovat korkeat ikkunat ja huomattava huonekorkeus. Kultasepän Ihanat Kodit rakentuvat kulttuurihistoriallisesti merkittävään kortteliin, jossa kultaseppäalan mestarit aikoinaan työskentelivät. Paikallishistorian arvokas perintö säilyy Asunto Oy Keravan Kultasepän ja sen naapuritaloyhtiöiden, Karaatin ja Platinan, nimissä. Kaikki on lähellä Kerava on virkeä radanvarsikaupunki, jossa kaikki on lähellä: palvelut, luonto, liikunta- ja virkistysmahdollisuudet sekä erinomaiset yhteydet pääkaupunkiseudulle ja koko Uudellemaalle. Uusi kotisi sijaitsee viihtyisällä Alikeravan alueella, vain kävelymatkan päässä kaupungin keskustasta. Alikeravalla ja ylipäätään Keravalla liikut näppärästi kävellen ja pyörällä. Suurin osa keskustan palveluista sijoittuu Suomen pisimpiin kuuluvan kävelykadun varrelle. Sekä autoton kävelykatukokonaisuus että kevyen liikenteen kehittäminen ovat saaneet tunnustusta - Keravaa ei suotta kutsuta kevyen liikenteen mallikaupungiksi. Helposti matkaan Tulevasta kodistasi on junalaitureille vain 500 metriä. Tiheästi kulkeva lähijunayhteys vie nopeasti pääkaupunkiseudulle ja alle puolessa tunnissa Helsinkiin. Autoillen pääset kätevästi Lahdenväylälle ja Tuusulanväylälle. Näin liikkuminen on helppoa pääkaupunkiseudulle ja koko Uudellemaalle. Iloa liikunnasta Kerava tarjoaa mainiot mahdollisuudet harrastaa ja liikkua. Kalevan urheilupuisto kutsuu uimaan ja luistelemaan, jalkapalloilemaan ja yleisurheilemaan. Keinukallion urheilupuistossa harrastetaan talvisin hiihtoa ja kesäisin vaikkapa frisbeegolfia ja jousiammuntaa. Juoksuportaat ylös ja olet Keinukallion kukkulalla ihastelemassa seudun komeita maisemia. Kaupungin keskipisteenä loistaa vehreä Aurinkomäki-niminen puisto, jossa piknikeväät maistuvat ja kauniit istutukset hurmaavat. Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 3
Hanketiedot Asunnot ja liiketila Asuntotyypit 1 3 h + kt/k (+ s), 22,0 68,5 m² Kerrostalo, 101 asuntoa Maantasossa liiketila, 390,0 m² Avarat ja hyvin suunnitellut asunnot sekä kolmen huoneen saunalliset kodit on toteutettu niin, että kaikki tila on käytetty hyödyksi. Jokaisella asunnolla lämmin varastotila rakennuksen kellarikerroksessa. Lisäksi osassa asunnoissa on arkea helpottava vaatehuone. Piha-alueella autokatoksen päälle rakennetaan viihtyisä leikki- ja oleskelualue. Piha-alueet ovat yhteiskäytössä naapuritaloyhtiöiden Asunto Oy Keravan Karaatin ja Asunto Oy Keravan Platinan kanssa. Asuntotyyppi koko m 2 kpl kerros 3 h + k + s + vh + 2 parveketta 68,5 2 7 8 3 h + k + s + parveke 64,5 2 7 8 2 h + kt + vh + parveke 42,5 2 7 8 2 h + kt + parveke 37,0 5 2 6 2 h + kt + parveke 33,5 5 2 6 1 h + kt + parveke 26,5 10 2 6 1 h + kt + parveke 24,0 10 2 6 1 h + kt + parveke 23,0 25 2 6 1 h + kt + parveke 22,5 5 2 6 1 h + kt + parveke 22,0 35 1 8 Liiketila 390,0 1 1 Sibeliuksentien ja Lintulammenkadun puoleiset parvekkeet ovat lasitettuja. Muihin parvekkeisiin on mahdollista tilata parvekelasitus. 4
Sijainti Nurmijärvi E12 Järvenpää Tuusula Asunto Oy Keravan Kultaseppä sijoittuu virkeälle Ali-Keravalle aivan Keravan keskustan läheisyyteen. Läheltä löytyvät runsaat palvelut sekä liikunta- ja virkistysmahdollisuudet. Alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle ja koko Uudellemaalle. Klaukkala 45 KERAVA E75 Sipoo Lähikauppa samassa talossa, junalaitureille 500 m, kävelymatka keskustan monipuolisiin palveluihin: päiväkodit, ala- ja yläkoulut, lukiot, terveyspalvelut, kaupalliset ja muut palvelut Kalevan urheilupuisto 1,8 km, Keinukallion urheilukeskus n. 3 km, Talma Ski n. 5 km, Talma Golf n. 6 km junalla Tikkurilaan 8 min, Helsinki-Vantaan lentoasemalle 20 min, Helsinkiin 22 min Lahdenväylälle n. 1 km, Tuusulanväylälle n. 7 km, Kehä III:lle n. 15 km E18 Espoo Vantaa Helsinki E18 Keravan lukio ja aikuislukio Keravan kaupunginkirjasto Kerava-sali Aurinkomäki Keravan asema Heikkilän Porvoonkatu Lähikaupat samassa korttelissa! Uusi Alepa-lähikauppa avautuu Asunto Oy Keravan Kultasepän alakerrassa! Toinen kauppa viereisessä korttelissa. Keravan keskusta Lapilan Prisma Sampolan yhteispalvelupiste K-Citymarket Keuda Kerava Sarviniitynkatu Keravan taidemuseo Lintulammenkatu Lähikauppa Ahjone Keravanjoen koulu - Jaakkolan toimipiste Keravanjoki Lahden mooorie Jaakkolan 0 m 200m Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 5
Julkisivut JULKISIVU ETELÄÄN JULKISIVU ITÄÄN JULKISIVU LÄNTEEN JULKISIVU POHJOISEEN 6
Asemapiirros Asunto Oy Keravan Kultaseppä Oleskelu Oleskelu Oleskelu 19 inva 18 17 Oleskelu 3 inva 2 1 4 5 6 7 8 Jäte Tomu 16 15 14 13 12 11 10 9 20 21 22 Autokatos 1 23 24 25 26 27 28 37 38 36 35 34 33 32 31 30 29 Autokatos 2 Autokatos 3 Leikki/ Oleskelu Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 7
Kerrospohjat Kellarikerros SÄHKÖ LJH PESULA KUIVAUS PP-VAR PRSH SÄHKÖ2 VAR 92 VAR 93 VAR 98 VAR 99 TALOV. SIIV HISSI VAR 91 VAR 94 VAR 97 VAR 100 VAR 90 VAR 95 VAR 96 VAR 101 IRT.VAR 2 VAR 89 VAR 88 VAR 87 VAR 86 VAR 85 PRSH LAITETILA VAR 80 VAR 81 VAR 82 VAR 83 VAR 84 VAR 33 VAR 1 VSS/IRT.VAR VAR 79 VAR 78 VAR 77 VAR 76 VAR 75 VAR 2 VAR 32 VAR 3 VAR 70 VAR 71 VAR 72 VAR 73 VAR 74 VAR 31 VAR 30 VAR 4 VAR 5 VAR 69 VAR 68 VAR 67 VAR 66 VAR 65 VAR 29 VAR 28 VAR 6 VAR 7 VAR 60 VAR 61 VAR 62 VAR 63 VAR 64 VAR 27 VAR 26 VAR 8 VAR 9 VAR 59 VAR 58 VAR 57 VAR 56 VAR 55 VAR 25 VAR 10 VAR 24 VAR 11 VAR 50 VAR 51 VAR 52 VAR 53 VAR 54 VAR 23 VAR 22 VAR 12 VAR 13 VAR 49 VAR 48 VAR 47 VAR 46 VAR 45 VAR 21 VAR 20 VAR 14 VAR 15 VAR 40 VAR 41 VAR 42 VAR 43 VAR 44 VAR 19 VAR 18 VAR 16 VAR 17 VAR 39 VAR 38 VAR 37 VAR 36 VAR 35 VAR 34 8
Ihania Koteja kaikille 1. kerros A4 A3 A2 A1 PRSH HISSI (MU) JK LIIKETILAN SOS. LVV LIIKETILA PRSH Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 9
Kerrospohjat 2. kerros A11 22,5 m² A10 A9 A8 A7 A6 PRSH HISSI A12 2h+kt 37,0 m² PRSH LVV A5 2h+kt 33,5 m² varaus A13 A21 26,5 m² varaus A14 PRSH A20 26,5 m² varaus A15 A16 A19 24,0 m² varaus A17 A18 24,0 m² varaus 10
Ihania Koteja kaikille 3. kerros A28 22,5 m² A27 A26 A25 A24 A23 PRSH HISSI A29 2h+kt 37,0 m² PRSH LVV A22 2h+kt 33,5 m² varaus A30 A38 26,5 m² varaus A31 PRSH A37 26,5 m² varaus A32 A33 A36 24,0 m² varaus A34 A35 24,0 m² varaus Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 11
Kerrospohjat 4. kerros A45 22,5 m² A44 A43 A42 A41 A40 PRSH HISSI A46 2h+kt 37,0 m² PRSH LVV A39 2h+kt 33,5 m² varaus A47 A55 26,5 m² varaus A48 PRSH A54 26,5 m² varaus A49 A50 A53 24,0 m² varaus A51 A52 24,0 m² varaus 12
Ihania Koteja kaikille 5. kerros A62 22,5 m² A61 A60 A59 A58 A57 PRSH HISSI A63 2h+kt 37,0 m² PRSH LVV A56 2h+kt 33,5 m² varaus A64 A72 26,5 m² varaus A65 PRSH A71 26,5 m² varaus A66 A67 A70 24,0 m² varaus A68 A69 24,0 m² varaus Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 13
Kerrospohjat 6. kerros A79 22,5 m² A78 A77 A76 A75 A74 PRSH HISSI A80 2h+kt 37,0 m² PRSH LVV A73 2h+kt 33,5 m² varaus A81 A89 26,5 m² varaus A82 PRSH A88 26,5 m² varaus A83 A84 A87 24,0 m² varaus A85 A86 24,0 m² varaus 14
Ihania Koteja kaikille 7. kerros A94 3h+k+s 68,5 m² A93 A92 A91 PRSH HISSI A95 3h+k+s 64,5 m² A90 2h+kt 42,5 m² varaus Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 15
Kerrospohjat 8. kerros A100 3h+k+s 68,5 m² A99 A98 A97 PRSH HISSI A101 3h+k+s 64,5 m² A96 2h+kt 42,5 m² varaus 16
Jalometallia Keravan Kultasepän korttelissa on toteutettu ainutlaatuisten kädentaitojen perinteitä sekä luotu uutta ja upeaa. Kultaseppämestari Emil Penttinen ja hänen yrityksensä Keravan Kultaseppä aloittivat toimintansa Keravalla vuonna 1949 ja he rakensivat arkkitehdin suunnittelemat uudet omat toimitilat tälle paikalle vuonna 1955. Vuosikymmenten ajan he vaalivat hienoa sorminäppäryyttä ja erityistä tarkkuutta, yhdistivät jalometallien kauneimmat ominaisuudet ja korualan taitajien suurenmoisen luovuuden. Täällä suunnitellut ja valmistetut korut ovat lumonneet ja lumoavat yhä ihmisiä eri puolilla maailmaa. Sivun kuvat: Keravan Kultaseppä Oy:n arkistot Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 17
Keravan Kultasepän Ihanat Kodit Korkeat huonetilat ja isot ikkunat tekevät kodeista valoisia ja avaria Sibeliuksentien ja Lintulammenkadun puoleiset parvekkeet ovat lasitettuja, muihin parvekkeisiin on mahdollista tilata parvekelasitus Vesikiertoinen lattialämmitys mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut, koska pattereita ei ole Voit valita pintamateriaalit makusi mukaan useista vaihtoehdoista Huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus Lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto lisää energiatehokkuutta Lue lisää: www.ihaniakoteja.fi Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön rakentamisen ekologisuuden. Tämä näkyy ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita, aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. 18
Modernia ja laadukasta asumista Keravan Alikeravalla Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 19
68,5m 2 as. nro kerros 94 7 100 8 3 h + k + s + vh + 2 parveketta 7. - 8. KERROS Tässä kodissa kaksi lasitettua parveketta! PARVEKE OH MH PARVEKE K APK (MU) JK/PK K ET MH NA PSH S VH PY/SK RK Ihana saunallinen kolmio, jossa tilaa ja avaruutta Erillinen vaatehuone lisää toiminnallisuutta 20
64,5m 2 as. nro kerros 95 7 3 h + k + s + parveke 7. KERROS Tässä kodissa on ikioma sauna PY/SK RK MH2 S ET Yläkaapit Na PSH JK/PK K PARVEKE OH MH1 ip=1100 18x14 ip=1100 18x14 ip=1100 18x14 ST ST ip=1100 14x14 Tilava parveke tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä Keittiö, olohuone ja ruokailutila ovat avaraa, yhtenäistä tilaa Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 21
64,5m 2 as. nro kerros 101 8 3 h + k + s + parveke Tässä kodissa on ikioma sauna PY/ SK MH2 ET Yläkaa pit Na PSH JK/ PK K PARVEKE OH APK (MU) MH1 ST ST Ihana ylimmän kerroksen koti, jossa tilaa ja tunnelmaa Korkeat ikkunat ja avoin tila tuovat lisää valoa ja tilaa sisustamiseen 22
42,5m 2 as. nro kerros 90 7 2 h + kt + vh + parveke Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Tässä asunnossa on erillinen vaatehuone PSH (PPK/ P RK ET NA PY/SK VH (MU) APK KT JK/PK Yläikkuna MH OH PARVEKE Lasitusvaraus ip=1100 18x14 ip=200 20x23 ST Tilava parveke tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 23
42,5m 2 as. nro kerros 96 8 2 h + kt + vh + parveke 8. KERROS Ihana ylimmän kerroksen koti! Tässä asunnossa on erillinen vaatehuone PSH RK ET NA PY/SK VH (MU) APK KT JK/PK Yläikkuna MH1 OH PARVEKE Lasitusvaraus ST Vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta pattereita ei tarvita 24
37,0m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros 12 2 29 3 46 4 63 5 80 6 2. - 6. KERROS Korkeat ikkunat ja lasitettu parveke tuovat valoa sisälle Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat MH (PPK/ KR) PSH PY/SK NA ET RK PARVEKE OH KT (MU) APK JK/PK Keittiö, olohuone ja ruokailutila ovat avaraa, yhtenäistä tilaa Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 25
Parvekepuutarhurin unelma Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. 26
Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Havainnekuva on asunnosta A96, 2 h + kt + parveke, 42,5 m 2. Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 27
33,5m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros 5 2 22 3 39 4 56 5 73 6 2. - 6. KERROS Keittiö, olohuone ja ruokailutila ovat avaraa, yhtenäistä tilaa PSH RK ET NA PY/SK (MU) APK KT JK/PK OH Korkeat ikkunat tuovat valon sisälle MH PARVEKE Lasitusvaraus ST Parvekkeelta näkymiä kahteen suuntaan 28
26,5m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros 20 2 37 3 54 4 71 5 88 6 2. - 6. KERROS Ihana Koti, jossa on tilaa ja tunnelmaa Nauti kesäisin aamukahvit avaralla parvekkeella PY/SK NA ET (MU) APK KT JK/KU PSH PARVEKE varaus OH Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 29
26,5m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros 21 2 38 3 55 4 72 5 89 6 2. - 6. KERROS Ihana Koti, jossa toimivat tilaratkaisut Tyylikkäästi suunniteltu valoisa yksiö OH (PPK/ KR) PSH RK PY/SK NA ET APK (MU) KT JK/KU ST PARVEKE varaus aus Uuden kodin lumoa ja valoisuutta 30
24,0m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros 18 2 35 3 52 4 69 5 86 6 2. - 6. KERROS Ihana Koti, jossa on kaikki tarpeellinen Asunnon levyinen parveke on kuin yksi huone lisää PY/SK Na Yläkaapit ET (MU) APK KT JK/KU PSH PARVEKE varaus OH ST Viehättävä yksiö, jossa toimivat tilaratkaisut Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 31
32
Avarat, valoisat kodit Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 33
24,0m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros 19 2 36 3 53 4 70 5 87 6 2. - 6. KERROS Viehättävä yksiö, jossa toimivat tilaratkaisut Asunnon levyinen parveke on kuin yksi huone lisää PY/SK Na Yläkaapit RK (PPK/ ET PSH (MU) APK KT JK/KU PARVEKE varaus OH Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat 34
23,0m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros 13, 15 2 30, 32 3 47, 49 4 64, 66 5 81, 83 6 2. - 6. KERROS Ihana Koti, jossa on kaikki tarpeellinen PARVEKE JK/KU KT (MU) APK Na Yläkaapit ET PSH PY/SK OH ST Nauti kesäiset aamukahvit isolla, lasitetulla parvekkeella Uuden kodin lumoa ja valoisuutta Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 35
23,0m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros 14, 16 2 31, 33 3 48, 50 4 65, 67 5 82, 84 6 2. - 6. KERROS Asunnon levyinen parveke on kuin yksi huone lisää Tyylikkäästi suunniteltu valoisa yksiö ST PARVEKE JK/KU KT (MU) APK RK Na Yläkaapit ET PSH PY/SK OH Vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta pattereita ei tarvita 36
23,0m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros 17 2 34 3 51 4 68 5 85 6 2. - 6. KERROS Viihtyisä koti jatkuu lasitetulle parvekkeelle asti Korkeat ikkunat päästävät valon sisälle PARVEKE JK/KU KT (MU) APK RK (PPK/ Na Yläkaapit ET PSH PY/SK OH ST Viehättävä yksiö, jossa toimivat tilaratkaisut Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 37
38 Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle
Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Havainnekuva on asunnosta A100, 3 h + k + parveke, 68,5 m 2. Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 39
22,5m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros 11 2 28 3 45 4 62 5 79 6 2. - 6. KERROS OH PARVEKE KT JK/KU Korkeat ikkunat tuovat kahdelta suunnalta valoa APK (MU) (PPK/ KR) RK ET PSH Yläkaapit Na PY/SK Kulmahuoneiston upeita näkymiä Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat 40
22,0m 2 as. nro kerros 1 1 1 h + kt + parveke 1. KERROS Ihana Koti, jossa on kaikki tarpeellinen ST OH PARVEKE JK/KU KT Na (MU) APK Yläkaapit ET RK (PPK/ KR) PSH Avara ja aurinkoinen parveke on kotipuutarhurin unelma PY/SK Tämä Ihana Koti on tilaihme! Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 41
22,0m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros 2, 3, 4 1 8, 9, 10 2 25, 26, 27 3 42, 43, 44 4 59, 60, 61 5 76, 77, 78 6 LIIKETILA Asunnon levyinen parveke on kuin yksi huone lisää 2. - 6. KERROS PARVEKE OH Korkeat ikkunat tuovat valon sisälle JK/KU KT (MU) APK Ihastuttava valoisa yksiö ET Na Yläkaapit PSH PY/SK 42
22,0m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros 6 2 23 3 40 4 57 5 74 6 91 7 97 8 Korkeat ikkunat ja parveke tuovat valoa sisälle 7. - 8. KERROS ST OH PARVEKE JK/KU KT Na (MU) APK Yläkaapit ET PSH Avara ja aurinkoinen parveke on kotipuutarhurin unema! PY/SK Uuden kodin lumoa ja valoisuutta Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 43
22,0m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros 7 2 24 3 41 4 58 5 75 6 92, 93 7 98, 99 8 2. - 6. KERROS 7. - 8. KERROS PARVEKE OH Asunnon levyinen lasitettu parveke on kuin yksi huone lisää (MU) JK/KU APK KT Tämä Ihana Koti on tilaihme! ET RK (PPK/ KR) Na Yläkaapit PY/SK PSH Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat 44
Markkinahumua Akrobaatit, jonglöörit ja taikurit tuovat sirkuksen kaupunkiin. Sirkusmarkkinat on jo yli 40 vuoden ajan ollut näyttävä osa keravalaista perinnettä. Sirkusalan ammattilaiset ja harrastajat valloittavat aina syyskuussa Keravan keskustan lumoavine esityksineen. Värikkäässä markkinatunnelmassa on silloin mukana koko Kerava! Keravalta on lähtöisin myös yksi maamme vanhimmista ja tunnetuimmista tivoli- ja sirkussuvuista. Suomen ensimmäinen tivoli toi riemua Keravan aseman ratapihan takana kesällä 1888 - kiitos Sariolan suvun kantaisän J.A.W. Grönroosin. Sariolat tarjoavat tivoli- ja sirkushuveja nyt jo viidennessä polvessa. Muista myös muut Keravan iloiset tapahtumat, kuten Keravan päivä kesäkuussa ja legendaariset valkosipulifestivaalit elokuussa. Keinukallio Keinukallio, tuo luonnonläheinen ja monipuolinen vapaa-ajanviettopaikka Keravalla, kutsuu virkistymään. Valaistut kuntoilureitit, purutettu rinnepolku, kuntoilupiste ja luonnonnurmikentät takaavat liikkumisen riemun. Talvisin latuja pitkin pääsee mm. Vantaan Kuusijärvelle. Keinukalliossa lentävät niin frisbeet, lennokit kuin jousiampujien nuolet. Juoksuportaita ylös ja ihastele uuden asuinseutusi komeita maisemia! Asunto Oy Keravan a nk Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi ako af a.f i 45
Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Keravan Kultaseppä rakennetaan Keravan Alikeravalle, yhtiön vuokraamalle tontille 245-9-314-10 osoitteeseen Lintulammenkatu 2, 04250 Kerava. Yhtiö muodostuu yhdestä 8-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 101 asuntoa. Talon ensimmäiseen kerrokseen sijoitetaan vähittäistavarakauppa. Samalle tontille rakennetaan myös kaksi muuta yhtiötä: Asunto Oy Keravan Karaatti ja Asunto Oy Keravan Platina. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Keravan kaupungilta puh. (09) 29491. Perustukset ja alapohja Kerrostalon alapohja on teräsbetonirakenteinen lämpöeristetty alapohja. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeristettyjä. Rakennuksen julkisivupinnat ovat osittain rapattuja, osin maalattuja sekä osin tiililaattapintaisia. Vesikatto Yläpohja on lämpöeristetty ja rakenteeltaan pääosin teräsbetonia. Asuinrakennuksen vesikaton materiaali on pelti ja katon muoto pulpettikatto. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Pesuhuoneen seinät tehdään suihkun kohdalla kivirakenteisina, muut seinät kylpyhuoneessa tehdään teräsrunkoisina kipsilevyseininä. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat puurakenteisia ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. Ovet Huoneisto-ovet ovat viiluovia. Terassi- ja parvekeovet ovat lasiaukollisia puu-alumiiniovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan ja saunassa seinät paneloidaan. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alas lasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Pesuhuoneissa ja saunassa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet -asuntojen keittiöissä on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastinlokerolla. Kaksioissa ja kolmioissa on neljän levyn liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon. Pohjois- ja länsijulkisivujen parvekkeet ovat lasitettuja, muihin parvekkeisiin on mahdollista tilata lisätyönä parvekelasitus. Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Keravan Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin talokaapelilla (sisältää kaapeli-tv:n). Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Lattiat Keittiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. 46
Ihania Koteja kaikille Varastotilat Jokaisella asunnolla on lämmin irtaimistovarasto yhtiön kellarikerroksessa. Myös tekniset tilat sekä polkupyörävarasto sijaitsevat kellarikerroksessa. Ulkoiluvälinevarasto sijaitsee yhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Lastenvaunuvarastoja on kuudessa ensimmäisessä kerroksessa. Muut tilat Väestönsuoja sekä kuivaus- ja pesutilat sijaitsevat yhtiön pohjakerroksessa. Paikoitus Yhtiölle tulee 38 autopaikkaa, joista 8 osoitetaan liiketilan käyttöön. 12 autopaikkaa sijoittuu autokatokseen. Autopaikat myydään osakkeina. Pihat Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Kolmannen autokatoksen päälle rakennetaan leikki- ja oleskelualue. Piha-alueet ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden Asunto Oy Keravan Karaatin ja Asunto Oy Keravan Platinan kanssa. Jätekeräys Jätteiden keräyspiste sijaitsee samalla tontilla ja se on yhteiskäytössä Asunto Oy Keravan Karaatin ja Asunto Oy Keravan Platinan kanssa. Käytetyt lyhenteet ja merkinnät ET K KT OH MH PSH S VH PRSH LVV JK/KU JK/PK APK (MU) (PPK/ PK KR) Na Yläkaapit NA PY/SK eteinen keittiö keittotila oleskeluhuone makuu- ja/tai työhuone wc-/pesuhuone löylyhuone vaatehuone porrashuone lastenvaunuvarasto JK/KU JK/PK APK (MU) (PPK/KR) Na NA PY/SK jääkaappi / kalusteuuni jääkaappi-pakastin astianpesukone mikroaaltouunin tilavaraus tilavaraus: pyykinpesukone ja kuivausrumpu seinänaulakko + yläkaapit naulakkokomero UVV PP-VAR LJH SÄHKÖ IRT. VAR VSS TALOVAR SIIV LAITETILA ST pyykki- / siivouskaappi ulkoiluvälinevarasto polkupyörävarasto lämmönjakohuone sähkökeskustila irtaimistovarasto väestönsuoja talovarasto siivoustila liiketilan laitehuone syöksytorvi Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Keravan Kultaseppä, Asunto Oy Keravan Karaatti ja Asunto Oy Keravan Platina tulevat tekemään hallinnanjakosopimuksen, jossa sovitaan yhdessä vuokratun tontin hallinnasta ja käytöstä mm. väestönsuojan, pihan ja leikkialueiden, pysäköinnin ja jätekeräyksen sijoittelusta ja yhteiskäytöstä. Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Huomautus Tämän esitteen tiedot perustuvat toukokuun 2018 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. RK ST hyllykomero tankokomero liesitaso + erillisuuni + liesituuletin liesitaso (+ erillisuuni) + liesituuletin (erillisuunia ei ole JK/KU:n yhteydessä) allas ryhmäkeskus syöksytorvi suihkuseinä allas + käsisuihku wc-istuin suihku + lattiakaivo Asunto Oy Keravan Kultaseppä www.ihaniakoteja.fi 47
T2H ELIDO 05 2018S Vastuullista rakentamista, nykyaikaista asumista. Ihania Koteja Perustajaurakoitsija www.ihaniakoteja.fi www.facebook.com/t2h.fi www.linkedin.com/company/t2h-rakennus-oy T2H Rakennus Oy Asunto Oy Keravan Kultaseppä 48 T2H_ihaniakoteja