KIINTEISTÖREKISTERIN KARTTAOTE 4.12.2017 Rekisteriyksikkö 167-3-39-13 Sivu 1 (1) Kiinteistötunnus: 167-3-39-13 Rekisteriyksikkölaji: Tontti Kunta: Joensuu (167) Palstojen lukumäärä: 1 Rekisteriyksikön alueella on asemakaava ja yleiskaava. Tulostettu kiinteistötietojärjestelmästä 4.12.2017. 0 5 km Kiinteistörekisterin tiedoissa voi olla puutteita ja epätarkkuuksia. Rekisteriyksikön tarkka alueellinen ulottuvuus selviää toimitusasiakirjoista ja maastosta. Rekisteritiedoista katso tarkemmin www.maanmittauslaitos.fi/rekisteritiedot. 6944052 167-3-38-3 167-3-38-1 167-3-38-7 167-3-39-14 167-3-9901-0 167-3-39-10 167-3-39-13 167-3-38-4 167-3-39-11 167-3-39-2 167-3-39-4 641606 0 40 m Koordinaatisto: ETRS-TM35FIN Taustakartta on viitteellinen. Mittakaava 1:1 000 641776 6943882 Kartat MML, kunnat
KIINTEISTÖ OY KAUPPA SUVANTO https://eportti.tietopalvelut.com/yptkp/p00140.asp?docno=17775&ytunnus=01679617... Sivu 1/4 13.4.2006 PATENTTI JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 01.07.2005 Toiminimi: Kiinteistö Oy Kauppa Suvanto Yritys ja yhteisötunnus: 0167961 7 Kaupparekisterinumero: 226.173 Voimassaoloaika: 01.07.2005 Kiinteistö Oy Kauppa Suvanto Yhtiöjärjestys 1 Yhtiön nimi on Kiinteistö Oy Kauppa Suvanto ja sen tarkoituksena on omistaa ja hallita tonttia n:o 13 Joensuun kaupungin III kaupunginosan 39. korttelissa sekä sillä sijaitsevaa liiketaloa. Yhtiön kotipaikka on Joensuun Kaupunki. 2 Yhtiön osakepääoma on kaksimiljoonaakolmesataakymmenentuhatta kolmesataayhdeksänkymmentäseitsemän ja 55/100 (2.310.397,55) euroa jaettuna kolmeentoistatuhanteen seitsemäänsataankolmeenkymmeneenseitsemään (13.737) sadankuudenkymmenenkahdeksan ja 19/100 (168,19) euron nimellisarvoiseen, nimetylle henkilölle asetettuun osakkeeseen. Nimellisarvo ei ole tarkka arvo. Kunkin huoneiston hallintaan oikeuttavista osakkeista kirjoitetaan vain yksi osakekirja jota ei voi jakaa. Osakekirjat painetaan turvapainossa. 3 Poistettu 4 Yhtiön osakkeenomistajat ovat oikeutettuja saamaan pysyvään hallintaansa yhtiön talossa olevat huoneistot niihin kuuluvine mukavuuksineen alempana määrätyllä tavalla: Huon. kerros huon. p ala Osakk. Osakk. n:o tyyppi m2 lkm nrot 1 A 1 liikehuon. 79,5 151 1 151 1 B " 92 174 152 325 1 C " 74,5 141 326 466 1 D " 89 168 467 634 1 E " 74,5 141 635 775 1 F " 89 168 776 943 1 G " 74,5 141 944 1084 1 H " 89 168 1085 1252 1 I " 79 150 1253 1402 1 J " 94 178 1403 1580 2 A " 115,5 216 1581 1796 2 B " 102,5 192 1797 1988 2 C " 89 167 1989 2155 2 D " 88 165 2156 2320 3 " 75 200 2321 2520 4 " 60 168 2521 2688 5 " 490 1274 2689 3962 6 II toimisto 600 1410 3963 5372 7 " 27 70 5373 5442 8 " 88,5 212 5443 5654 9 " 32,5 78 5655 5732 10 " 208 440 5733 6172 11 " 74 148 6173 6320 12 II toimisto 125 250 6321 6570 13 III " 600 1410 6571 7980 14 " 27 70 7981 8050 15 " 540 1269 8051 9319 16 IV " 600 1410 9320 10729 18 A kellari liikehuon. 76 150 10730 10795 ja ja varasto 13332 13415 18 B kellari liikehuon. 74,5 145 10796 10859 ja ja varasto 13416 13496 18 C kellari liikehuon. 80,5 182 10860 10928 ja 13497 13609 18 D kellari liikehuon. 91 207 10929 11007 ja
KIINTEISTÖ OY KAUPPA SUVANTO https://eportti.tietopalvelut.com/yptkp/p00140.asp?docno=17775&ytunnus=01679617... Sivu 2/4 13.4.2006 13610 13737 19 kellari varasto 105 105 11008 11112 20 kellari varasto 360 288 11113 11400 ja arkisto 21 kellari varasto 1100 1931 11401 13331 ja myymälä 13737 Yhtiön välittömään hallintaan jää talonmiehen asunnoksi varattu IV kerroksessa oleva huoneisto n:o 17, pinta alaltaan 27 m2 sekä kellarikerroksessa oleva lämmönjakohuone. Asemakaavamääräysten mukaiset autopaikat yhtiö rakentaa joko omistamalleen tontille tai hankkii ja kustantaa ne Joensuun Paikoitus Oy:n tontilta n:o 5 Joensuun kaupungin 38. korttelissa, osoitteessa Kauppakatu 21 jo rakennusvaiheen aikana. 5 Yhtiön osakkeenomistajien on suoritettava hallitsemistaan huoneistoista vastiketta, jota on kahta laatua; rahoitusvastike ja hoitovastike. Rahoitusvastike, joka käsittää lainojen korot ja kuoletukset sekä muut sanotuista lainoista aiheutuvat kustannukset, lasketaan noudattaen edellä 4 :ssä mainittujen pinta alaneliömetrien suhdetta. Hoitovastike, joka käsittää kaikki muut yhtiön kustannukset, kuten mm. korvauksen keskuslämmityksestä, lasketaan noudattaen edellä 4 :ssä mainittujen pinta alaneliömetrien suhdetta, kuitenkin niin, että II IV kerroksen vastike on seitsemänkymmentäviisi (75) prosenttia I kerroksen huoneistojen vastikkeesta ja kellarikerroksen vastike kolmekymmentä (30) prosenttia I kerroksen huoneistojen vastikkeesta. Osakkeenomistaja on oikeutettu maksamaan laskennallisen osuutensa yhtiön lainoista joko kokonaan tai osaksi, jolloin rahoitusvastikkeen määrää hänen huoneistonsa osalta on vastaavasti alennettava. Maksuperusteena on tällöin vastikeperuste. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston vastikkeesta sekä sen muista maksuista myöskin vuokratessaan huoneistonsa muille. Yhtiön hallitus päättää vastikkeiden maksuajasta ja maksutavasta sekä lämminvesi ja käyttökorvausmaksujen suuruudesta. Tämä pykälä on merkittävä osakekirjoihin. 5 a. Osakkeenomistaja, jonka hallitseman huoneiston osalta yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi, on velvollinen maksamaan arvonlisäverovastiketta. Hakeutuminen edellyttää kunkin huoneiston osalta sen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajan kirjallisen suostumuksen. Yhtiökokous määrää arvonlisäverovastikkeen suuruuden käyttäen perusteena verovelvolliseksi hakeutuneiden huoneistojen 5 :ssä mainittuja hoitovastikeperusteita. 1. Arvonlisäverovastikkeella katetaan yhtiölle arvonlisäverovelvolliseksi hakeutumisesta aiheutuneet ylimääräiset kustannukset, kuten tilitettävä vero ja sen laskentakustannukset. 2. Arvonlisäverovastiketta määrättäessä huomioidaan vähennyksenä yhtiön arvioidusta arvonlisäverollisista ostoista niiden huoneistojen pinta alan mukainen (jyvitetty) osuus, joiden osalta yhtiö on, hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi ja jonka osuuden yhtiö hakeutumisen jälkeen voi vähentää omassa arvonlisäverotilityksessään. 3. Arvioon perustuva laskelma tarkistetaan vuosittain jälkilaskennalla ja yli tai alijäämä otetaan huomioon seuraavan vuoden arvonlisäverovastiketta määrättäessä. Jos osakkeenomistajia, jotka ovat tämän pykälän mukaan velvollisia maksamaan arvonlisäverovastiketta, on useita, lasketaan arvonlisäverovastike näiden kesken käyttäen perusteena hoitovastikeperustetta.
KIINTEISTÖ OY KAUPPA SUVANTO https://eportti.tietopalvelut.com/yptkp/p00140.asp?docno=17775&ytunnus=01679617... Sivu 3/4 13.4.2006 Arvonlisäverovastikkeen maksuajan ja tavan määrää yhtiön hallitus. Jos yhtiö joutuu palauttamaan jo tekemiään vähennyksiä, lasketaan tästä aiheutuneet kustannukset palautuksen aiheuttaneen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajan arvonlisäverovastikkeeseen. Mikäli huoneiston osalta arvonlisäverovelvollisuus lakkaa, on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen suorittamaan mahdollisen laskennallisen alijäämän myöhemmin tehtävän jälkilaskelman perusteella. 6 Yhtiön asioita hoitaa sen hallitus, johon valitaan kolmesta viiteen (3 5) varsinaista jäsentä. Hallitus valitsee keskuudestaan puheenjohtajan sekä keskuudestaan tai sen ulkopuolelta toimitusjohtajan ja muut yhtiön tarvitsemat toimihenkilöt. Hallitus kokoontuu puheenjohtajansa kutsusta. 7 Hallituksen tehtävänä on muun muassa huolehtia siitä, että yhtiön asioita hoidetaan lain ja tämän yhtiöjärjestyksen sekä yhtiökokousten päätösten mukaisesti. 8 Yhtiön tilit laaditaan ja päätetään kalenterivuosittain ja tilinpäätöksen tulee olla valmiina helmikuun loppuun mennessä tilintarkastajalle annettavaksi. Tilintarkastajan tulee antaa lausuntonsa maaliskuun 15. päivään mennessä. Tilintarkastajan mahdollisesti tekemistä muistutuksista on hallituksen annettava kirjallinen selitys. 9 Yhtiön toiminimen kirjoittaa hallituksen puheenjohtaja yksin tai kaksi hallituksen varsinaista jäsentä yhdessä tai per procuram se tai ne, jotka hallitus siihen valtuuttaa. 10 Varsinainen yhtiökokous pidetään vuosittain viimeistään huhtikuussa. Ylimääräinen yhtiökokous jonkin asian käsittelemistä varten pidetään niin usein kuin yhtiön hallitus katsoo sen tarpeelliseksi tai milloin tilintarkastaja tai osakkeenomistajat, jotka yhteensä edustavat vähintään kymmenettä osaa (1/10) osakkeista, määrättyä asiaa varten kirjallisesti hallitukselta pyytävät. Kutsu sekä varsinaiseen että ylimääräiseen yhtiökokoukseen annetaan vähintään kahdeksan (8) päivää ennen kokousta todisteellisesti kirjeessä kullekin osakerekisteriin merkitylle osakkeenomistajalle lähetettävällä ilmoituksella, jossa on mainittava kokouksessa käsiteltäviksi tulevat asiat. Muut tiedonannot ilmoitetaan kuten kutsu yhtiökokouksiin. 11 Varsinaisessa yhtiökokouksessa käsitellään: 1. Toimintakertomus, tuloslaskelma, tase ja tilintarkastajanlausunto 2. Hallituksen antama selitys tilintarkastajan mahdollisesti tekemiin muistutuksiin Päätetään: 3. Tuloslaskelman ja taseen vahvistamisesta 4. Vastuuvapaudesta hallituksen jäsenille ja toimitusjohtajalle 5. Vahvistetun tilinpäätöksen mukaisen voiton tai tappion käsittelemisestä 6. Hallituksen jäsenten ja tilintarkastajan palkkioista 7. Kulumassa olevan vuoden tulo menoarvion vahvistamisesta sekä osakkeenomistajien yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruudesta Valitaan: 8. Hallituksen jäsenet ja yksi tilintarkastaja sekä tälle varamies. Kaikkien edellä mainittujen toimikausi kestää valitsemisesta lukien seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättymiseen saakka. Käsitellään: 9. Kokousilmoituksessa mainitut muut asiat.
KIINTEISTÖ OY KAUPPA SUVANTO https://eportti.tietopalvelut.com/yptkp/p00140.asp?docno=17775&ytunnus=01679617... Sivu 4/4 13.4.2006 12 Muutosta, joka koskee osakkeisiin liittyvää hallintaoikeutta sekä 3 ja 4 :n muuttamista, älköön yhtiöjärjestykseen tehtäkö, elleivät kaikki osakkeenomistajat kannata päätöstä. Muun muutoksen tekemiseksi yhtiöjärjestykseen sekä yhtiön kiinteän omaisuuden kiinnittämistä koskevat yhtiökokouksen päätökset on tehtävä neljän viidesosan (4/5) ääntenenemmistöllä yhtiökokouksessa edustettuina olevien yhteenlasketusta äänimäärästä. 13 Kaikessa, mistä tässä yhtiöjärjestyksessä ei ole erikseen mainittu, noudatetaan osakeyhtiöistä annetun lain säännöksiä. Kyselypäivämäärä: 13.04.06 Tiedon lähde: Kaupparekisteri, Arkadiankatu 6 A, 00100 Helsinki
0 50.9 v-m2 016 7.9 v-m2 017 7.9 v-m2 018 11.9 v-m2 019 10.3 v-m2 020 2 v-m2 0 4.6 v-m2 007 50.7 v-m2 0 0 2.7 v-m22.7 v-m2 008 41.2 v-m2 0 62.4 v-m2 0 76.7 v-m2 009 0 v-m2 0 10,0 m 306215 KIINT OY KAUPPA-SUVANTO, Kellari1, 29.11.2017 (Digitoitu)
201 29.1 v-m2 202 13.8 v-m2 203 42.2 v-m2 206 9.4 v-m2 220 93.9 v-m2 0 88.4 v-m2 211 12.8 v-m2 212 12.8 v-m2 213 29.8 v-m2 214 6.3 v-m2 0 11.3 v-m2 215 217 1.7 v-m21.9 v-m2 219 216 5.1 v-m2 1.4 v-m2 218 1.1 v-m2 0 5.6 v-m2 0 44.7 v-m2 222 224 210 a 1.4 v-m21.4 v-m22.1 v-m2 223 225 1.4 v-m21.4 v-m2210 b 2.1 v-m2 226 28.8 v-m2 0 3.2 v-m2 227 7 v-m2 0 0 v-m2 228 13.8 v-m2 229 13.7 v-m2 230 13.8 v-m2 231 13.7 v-m2 232 13.8 v-m2 233 13.6 v-m2 234 13.7 v-m2 235 13.7 v-m2 236 13.8 v-m2 237 13.5 v-m2 0 12.2 v-m2 0 10,0 m 306215 KIINT OY KAUPPA-SUVANTO, 2.Kerros, 29.11.2017 (Digitoitu)
301 29.3 v-m2 302 25.4 v-m2 303 16.7 v-m2 304 13.8 v-m2 305 13.9 v-m2 306 13.8 v-m2 307 13.9 v-m2 308 16.7 v-m2 309 22.8 v-m2 310 30.6 v-m2 311 12.9 v-m2 312 12.9 v-m2 326 29 v-m2 313 14.2 v-m2 314 7.6 v-m2 0 12.2 v-m2 0 12 v-m2 327 7 v-m2 0 0 v-m2 314 a 315 4.5 v-m23.2 v-m2 328 13.9 v-m2 316 1.6 v-m2 317 2.1 v-m2 329 13.8 v-m2 318 33.6 v-m2 0 45.4 v-m2 330 13.9 v-m2 331 13.8 v-m2 0 5.6 v-m2 332 13.9 v-m2 320 322 1.4 v-m21.4 v-m2 321 323 1.4 v-m21.4 v-m2 333 13.7 v-m2 0 16.3 v-m2 324 5.3 v-m2 334 13.8 v-m2 325 a 325 b 4.4 v-m2 4 v-m2 335 13.8 v-m2 336 13.9 v-m2 0 32.3 v-m2 337 13.6 v-m2 350 9.3 v-m2 351 1.8 v-m2 352 1.8 v-m2 0 15.8 v-m2 371 11 v-m2 353 31.2 v-m2 372 11 v-m2 353 a 15.3 v-m2 373 11.1 v-m2 374 11.2 v-m2 353 b 31.2 v-m2 375 13.3 v-m2 354 15.2 v-m2 376 20.3 v-m2 355 15.2 v-m2 377 11.2 v-m2 356 24.1 v-m2 357 4.9 v-m2 378 11.1 v-m2 371 a 77.9 v-m2 358 15.2 v-m2 359 15.3 v-m2 360 24 v-m2 379 22.9 v-m2 0 12.6 v-m2 365 367 361 1.3 v-m21.3 v-m2 2.6 v-m2362 363 366 368 1 v-m2 1 v-m21.3 v-m21.3 v-m2 381 11 v-m2 364 24.8 v-m2 369 15.3 v-m2 382 11.1 v-m2 383 11.2 v-m2 0 10,0 m 306215 KIINT OY KAUPPA-SUVANTO, 3.Kerros, 29.11.2017 (Digitoitu)
401 29.4 v-m2 402 14 v-m2 403 11.3 v-m2 404 16.8 v-m2 405 13.8 v-m2 406 28.1 v-m2 407 14 v-m2 408 13.8 v-m2 409 14 v-m2 410 13.8 v-m2 411 14 v-m2 412 13.6 v-m2 413 12.9 v-m2 414 12.9 v-m2 415 14.4 v-m2 416 12.4 v-m2 417 1.7 v-m2 418 1.7 v-m2 419 4.6 v-m2 420 9.1 v-m2 0 45.5 v-m2 0 40.2 v-m2 421 14.9 v-m2 422 424 1.5 v-m21.5 v-m2 423 425 1.5 v-m21.5 v-m2 426 7 v-m2 427 7 v-m2 0 32.4 v-m2 428 29.1 v-m2 429 7 v-m2 0 0 v-m2 430 14 v-m2 431 11.3 v-m2 432 16.8 v-m2 433 16.8 v-m2 434 25.3 v-m2 435 13.8 v-m2 436 13.8 v-m2 437 13.7 v-m2 437 a 13.5 v-m2 0 12.2 v-m2 0 5,0 m 306215 KIINT OY KAUPPA-SUVANTO, 4.Kerros, 29.11.2017 (Digitoitu)