KOy Suutalankatu 8 Uudet paritaloasunnot Korkinmäen viihtyisälle alueelle
Rakennustapaselostus myyntiin 10.12.2015 1. Yleistä Paritalo 1.2 Rakennuttaja KOy Suutalankatu 8 Siitamankylätie 855 35300 Orivesi 1.3 Pääurakoitsija Saneeraus-Ville Oy Siitamankylätie 855 35300 Orivesi www.saneerausville.fi 1.4 Yleiskuvaus Kaksikerroksinen paritalo rinteessä joka on kiinteistömuotoinen. Betoni/harkkorunkoinen talo joka rapataan kaavamääräysten mukaisesti punasävyiseksi. Vesikatteena on pelti. Lämmityksenä on vesi-ilmalämpö pumppu. Alakertaan sijoitetaan pesutilat, kodinhoitohuone ja kaksi makuuhuonetta sekä oleskelutila. Yläkerrassa olohuone, keittiö ja kaksi makuuhuonetta. Molemmissa kerroksissa on lisäksi erillinen wc. Kaava Alueella on asemakaava. Tontti Paritalo rakennetaan Tampereen Korkinmäen kaupunginosaan, kortteli 5523, tontti 11. Tontin pinta-ala on 1033 m2 (hallinnanjakosopimus). 2. Rakenteet 2.1 Maa- ja piharakenteet Ylärinne jätetään mahdollisuuksien mukaan luonnon tilaan. Autokatos rakennetaan asunnon eteen ja parveke tämän päälle. Pihatie ja autokatokset murske/kivituhka. Pihaan istutetaan pääosin nurmikkoa. Terassi yläpihalle tehdään painekyllästetystä/puukomposiitista. Asuntojen väliset aidat tehdään betoniharkosta ja ne rapataan pinnaltaan vastaavaksi kuin talo. Roska-astiat sijoitetaan kadun varteen asuntojen väliin. Piha-ja ulkovaloja pihasuunnitelman mukaan. 2.2 Perustukset ja alapohja Rakennus perustetaan teräsbetoni anturoiden varaan. Alapohjat lämmöneristettyjä maanvaraisia teräsbetonilaattoja. 2.3 Runko Rakennuksen kantavat rakenteet ovat betonia. Seinät rakennetaan eristetystä betonimuotti harkoista. 2.4 Välipohja Rakennuksen välipohjana ontelolaatat. 2.5 Yläpohja ja vesikatto Yläpohja on puuristikkorakenteinen. Vesikatteena pinnoitettu peltikate. 2.6 Ulkoseinät ja julkisivut Ulkoseinät ovat betoniharkkoa. Ulkoseinät rapataan tumman punaiseksi. 2.7 Väliseinät Huoneistojen välinen seinä tehdään betonimuotti harkosta. Huoneistojen sisäiset väliseinät puu- tai metallirunkoisia 2.8 Portaat Puurunkoiset, puuaskelmaiset portaat. Kaiteet puuta. 2.9 Ikkunat Ikkunat tyypiltään MSE ja MEK ikkunoita. Ikkunat kaksipuitteisia ja kolmilasisia. Karmin uloin pinta ja ulkopuite alumiinia. 2.10 Ovet Asuntojen ulko-ovet ovat tehdasmaalattuja, lämpöeristettyjä ovia. Terassin ovet ulosaukeavia tehdasmaalattuja, eristettyjä lasikehysovia. Väliovet tehdasmaalattuja laakaovia. Saunan ovi on lasiovi. 3. Tekniikka 3.1 LVI Kiinteistö liitetään kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon (alamittari). Lämmönlähteenä ilmavesilämpöpumppu. Asunnoissa vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneissa termostaatit. Huoneistoissa koneellinen tulo/poisto ilmanvaihto (LTO). Vesikalusteet ovat yksiotehanoja. Suihkut termostaattihanoja. 3.2 Sähkö Yhtiö liitetään paikalliseen sähköverkkoon. Asuntokohtainen sähkönmittaus. 4. Pintamateriaalit ja varusteet Eteinen Lattia: Keraaminen laatta, jalkalista mäntyä, väri laatan mukaan. kipsilevyseinä. Katto: Roiskapintainen kipsilevykatto. Kalusteet: Vakiovalmisteiset, kalustepiirustuksen mukaan. Olohuone Lattia: Laminaatti, jalkalista mäntyä, väri laminaatin mukaan. Katto: Roiskapintainen kipsilevykatto. Keittiö Lattia: Laminaatti, jalkalista mäntyä, väri laminaatin mukaan. Katto: Roiskapintainen tai sileä maalattu kipsilevykatto. Kalusteet: Kalustepiirustuksen mukaan. Ovet sileä pintaisia laakaovia. Kiviset pöytätasot. Altaat upotettu pöytätasoon. Kodinkoneet: Kodinkoneet ovat RST-pintaisia. Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesitaso, erillinen uuni, astianpesukone. Makuuhuoneet, työhuone Lattia: Laminaatti, jalkalista mäntyä, väri laminaatin mukaan. Katto: Roiskapintainen kipsilevykatto. Kalusteet: Kalustepiirustuksen mukaan. Aula Lattia: Keraaminen laatta Katto: Roiskapintainen kipsilevykatto. Kylpyhuone, WC:t Lattia: Keraaminen laatta Seinät: Keraaminen laatta Katto: Maalattu valkoinen paneli Kalusteet: Kalustepiirustuksen mukaan. Kodinhoitohuone Lattia: Keraaminen laatta Katto: Maalattu valkoinen paneli Kalusteet: Kalustepiirustuksen mukaan. Sauna Lattia: Keraaminen laatta Seinät: Paneeli, mahdollinen sävytys suunnitelman mukaan Katto: Paneeli, mahdollinen sävytys suunnitelman mukaan Kalusteet: Lauteet. Laitteet: Kiuas Rakennustapaselostus on suuntaa antava ja rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin. roomalkv.fi
huoneisto A Asunto A, 5 h, k, aula, s, khh, p, ak, 102,5/168 m2 Vh. 348.000 1. kerros 2. kerros Huomaa, pohjakuvat eivät ole mittakaavassa toisiinsa nähden
huoneisto B Asunto B, 5 h, k, aula, s, khh, p, ak, 102,5/168 m2 Vh. 348.000 1. kerros 2. kerros Huomaa, pohjakuvat eivät ole mittakaavassa toisiinsa nähden
asema Huomaa, pohjakuvat eivät ole mittakaavassa toisiinsa nähden
julkisivut Huomaa, pohjakuvat eivät ole mittakaavassa toisiinsa nähden
, Korkinmäki, Suutalankatu 8, 33820 Tampere Viihtyisälle Korkinmäen asuinalueelle valmistuu kaksi tilavaa ja tasokasta kiinteistömuotoista kotia joiden pohjaratkaisuun voit vielä vaikuttaa. Asuntojen varustetaso on laadukas, kylpytilat laatoitettuja ja asuinhuoneissa mm. kestävät tyylikkäät laminaattilattiat. Yläkerrassa vinot sisäkatot ja avara valoisa pohja. Lisäksi käynti suojaiselle terassipihalle tai tilavalle parvekkeelle. Kiinteistö valmistuu omalle tontille ja rakennusmateriaalina käytetään Lammin harkkoja. Lämmityksenä on vesi-ilmalämpöpumppu miellyttävänä vesikiertoisenan lattialämmityksenä koko talossa. Kaksikerroksinen paritalo rinteessä joka on kiinteistömuotoinen. Betoni/ harkkorunkoinen talo joka rapataan kaavamääräysten mukaisesti punasävyiseksi. Vesikatteena on pelti. Autokatos sijaitsee asunnon edessä ja tämän päällä on parveke. Alakertaan sijoitetaan pesutilat, kodinhoitohuone sekä kaksi makuuhuonetta ja oleskelutila. Yläkerrassa olohuone ja keittiö sekä kaksi makuuhuonetta. Molemmissa kerroksissa on erillinen wc. Terassi yläpihalle tehdään painekyllästetystä/ puukomposiitista. Asuntojen väliset aidat tehdään betoniharkosta ja ne rapataan pinnaltaan vastaavaksi kuin talo. Hinnat Asunto A, 5 h, k, aula, s, khh, p, ak, 102,5/168 m2 Vh. 348.000 Asunto B, 5 h, k, aula, s, khh, p, ak, 102,5/168 m2 Vh. 348.000 Lapinniemi Koskikeskus Pyynikintori Särkänniemi Pirkankatu Näsijärvi Kekkosentie Satakunnankatu Keskustori Tampellan Esplanadi Tammerkoski Hämeenkatu Lapintie Rautatienkatu Erkkilänkatu Pohjolankatu Tammelan puistokatu Itsenäisyydenkatu Kullervonkatu Kalevan puistotie Ilmarinkatu Teiskontie Sammonkatu Hämeenpuisto Hatanpäänvaltatie Pyynikki Laukontori Ratinan stadion Linja- Poliisilaitoautoasema Juhlatalonkatu Palolaitos Tammelantori Rautatieasema Kalevantie Yliopisto Tampere-talo Pyhäjärvi Esittely ja myynti roomalkv.fi kiinteistövälitys oy Tampellan Esplanadi 6 33100 Tampere puh. 010 424 1100 faksi 010 424 1101 toimisto@roomalkv.fi etunimi.sukunimi@roomalkv.fi www.roomalkv.fi