HIIRALANKUJA ESPOO

HTML
DOWNLOAD

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "HIIRALANKUJA ESPOO"

Iivari Haavisto
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 HIIRALANKUJA ESPOO Kivirakenteiset 200 m2 omakotitalot Etelä-Suomen Talopalvelu Oy Kappelitie 6 B ESPOO Reijo Hippeläinen reijo.hippelainen@etelasuomentalopalvelu.fi

2 Julkisivu kaakkoon. Julkisivu lounaaseen

Korkeatasoiset omakotitalot Westendiin. Rakennamme kaksi tyylikästä kiinteistömuotoista omakotitaloa osoitteeseen Hiiralankuja 5-7 02160 ESPOO.

Mainio sijainti Puistoon rajoittuva tontti sijaitsee vain kivenheiton päässä meren rannasta arvostetulla Westendin pientaloalueella.

3 Korkeatasoiset omakotitalot Westendiin. Rakennamme kaksi tyylikästä kiinteistömuotoista omakotitaloa osoitteeseen Hiiralankuja ESPOO. Talot rakennetaan rauhallisen Hiiralankujan päässä sijaitsevalle 1357 m2 tontille joka jaetaan hallinnanjakosopimuksella hallinta-alueisiin A ja B. Mainio sijainti Puistoon rajoittuva tontti sijaitsee vain kivenheiton päässä meren rannasta arvostetulla Westendin pientaloalueella. Laadukkaat asunnot Tontille rakennetaan kaksi edustavaa vaaleaksi rapattua kaksitasoista kivitaloa. Valoisien asuntojen pohjaratkaisut ovat selkeät ja avarat käsittäen 4 makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön ja aputilat. Olohuoneesta, makuuhuoneesta ja ruokailutilasta on käynti isolle aurinkoiselle parvekkeelle josta 25 m2 lasitettua säältä suojassa olevaa oleskelutilaa. Asuntojen varusteisiin kuuluvat mm tyylikkäät vaaleat keittiökalusteet kivitasoin ja Siemens kodinkoneet. Oleskelutiloissa ja makuuhuoneissa on tyylikkäät vaaleat parkettilattiat, wc ja pesuhuonetiloissa kaakeloidut seinät ja lattiat :n mallistosta. Talot kuuluvat B energialuokkaan, lämmitysmuotona vesikiertoinen lattialämmitys jonka lämmönlähteenä maalämpöpumppu. Täysin koneellinen ilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla ja viilennystoiminnolla takaa miellyttävän ja terveellisen sisäilman. Taloissa on kaksi autokatospaikkaa joissa lämmityspistokkeet ja sähköauton latauspistokkeet. Talot valmistuvat syksyllä Maisemaa Hiiralankujalta

8 Hiiralankuja 5-7 Rakennustapaselostus Perustukset Matalaperustus teräsbetonianturoin Perusmuurit teräsbetonia. Salaojaputket 100/120 mm, tarkastuskaivot muovia 300 mm. Alapohja Salaojitussepeli > 250 mm Lämmöneristeenä EPS eristelevy 300 mm. Maanvarainen teräsbetonilaatta 80 mm. Pintamateriaali huoneselostuksen mukaan. Ulkoseinät Ulkopinnoite vaalea rapattu julkisivupinnoite. Lämpöeristetty betoniharkko. Sisäpuolen tasoite ja pintamateriaali huoneselostuksen mukaan Välipohja Yläpuolen pintamateriaali huoneselostuksen mukaan. kantavana rakenteena ontelolaatta. Alapuolen pintamateriaali huoneselostuksen mukaan. Vesikate ja yläpohja Peltikate harmaa. Ruoteet 28 mm. Korokerimat 25 mm. Aluskate RIL 107 ohjeen mukaan. Tehdasvalmisteiset kattoristikot. Lämmöneriste mineraalivilla 600 mm. Höyrysulkumuovi 0,2 mm. Koolaus 50 mm. Pintamateriaali huoneselostuksen mukaan. Väliseinät Väliseinät ovat puu/metallirunkoisia ja kipsilevypintaisia, pintamateriaalit huoneselityksen mukaan. Ikkunat Ikkunat ovat kolmilasiset sisään aukeavat tehdasvalmisteiset MSES Al tyypin puuikkunat, väri musta. Ulko-ovet Pääovet lasiaukolliset lämpöovet, väri musta. Parvekkeen ovet liukuovet, väri musta. Varaston ovet yksilehtiset lämpöovet, väri musta. Väliovet Väliovet ovat valkoisia laakaovia. Löylyhuoneen ovi karkaistu kirkas lasi ovi.

9 Helat ja lukot Ulko-ovissa Abloy Sento lukot sisäpuolella vääntönuppi, pääoven väännin Abloy Domus 12 cr. Liukuovien helat tehtaan vakio. Ikkunoiden helat kromatut. Väliovien helat Abloy Polarita cr. Sisäpuoliset listat Jalkalistat. Ulko-ovi ja ikkunalistat maalatut oven ja ikkunan sävyyn. Väliovilistat valkoiset. Kiintokalusteet Keittiömaailman mallistosta Keittiön kalusteet Petra keittöt Emma. Keittiön työpöytälevyt Ylämaan Graniitti Caecarstone. Kodinhoitohuoneen kalusteet Petra keittöt Emma, työpöytälevy laminaattia. WC kalusteet Petra keittöt Emma. Makuuhuoneiden komerot liukuovilla lasi / peili. Eteisessä naulakkokaappi peiliovilla. Varusteet Saunan lauteet puurunkoiset pintalaudat tervaleppää. Teräsrakenteiset sisäportaat, kaiteet kirkas lasi. Olohuoneessa kiertoilmatakka teräshormilla. Vesi- ja viemärikalusteet Astianpesuallas Kubus KBG Onyx. WC pesualtaat: Aldina 60 ja 80. Kodinhoitohuoneessa allas Sirius SID 610 Carbon Black. WC istuimet valkoiset seinäistuimet. Poreamme Balteco Plaza Hanat : Keittiö ja khh Damixa Osier WC:t Damixa Willow Pesuhuonesuihkut Damixa Slate Pesukoneliitännät pyykinpesukoneelle ja astianpesukoneelle. Vesiposti 1 kpl. Ilmanvaihtolaite ja lämmitysjärjestelmä Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Liesituuletin omalla moottorilla ja hormilla. Lämmitysjärjestelmänä kaikissa huoneissa vesikiertoinen lattialämmitys lämmönlähteenä maalämpöpumppu. Sähköistys Pääkeskus Ryhmäkeskukset automaattisulakkeilla. Johtotiet ja johdotus Kytkimet Kattovalopisteet ja pistorasiat sähkösuunnitelman mukaan. TV antennijärjestelmä normaalit kanavat. Kiintovalaisimet: Keittiö Led työpöytävalaisimet. Pesutilat/wc Led valaisimet, sauna kuituvalot, valaisimet tarkemmin esitetty sähkösuunnitelmassa. Ulkovalaisimet: Sisäänkäynnissä, terassilla ja autokatoksessa kiintovalaisimet.

Antennipistorasiat olohuone 2 kpl makuuhuoneet 1 kpl. Puhelinpistorasiat: Eteinen 1 kpl, keittiö 1 kpl, makuuhuoneet 1 kpl, olohuone 2 kpl. Ovikello.

10 Antennipistorasiat olohuone 2 kpl makuuhuoneet 1 kpl. Puhelinpistorasiat: Eteinen 1 kpl, keittiö 1 kpl, makuuhuoneet 1 kpl, olohuone 2 kpl. Ovikello. Puhelinpistorasiat RJ 45 valmis asunnon sisäinen ATK kaapeliverkko. Autokatoksessa ja autopaikalla lämmityspistorasia varustettuna kellolla sekä sähköauton latauspistoke. Sähkölaitteet ja koneet Kiuas IKI 9 kw. Erillisuuni Siemens studioline HB874GCB1S. Mikroaaltouuni Siemens studioline BF425LMB0. Induktiokeittotaso Siemens studioline EU631BEB2E Kahvi- ja espressoautomaatti Siemens studioline CT836LEB6 Pakastin integroitava Siemens studioline GI81NAC30 Jääkaappi integroitava Siemens studioline KI81RAD30 Astianpesukone integroitava Siemens studioline SN836X00KE Viinikaappi Avintage AVI24PREMIUM Liesituuletin Siemens studioline LF959RB51 Pyykinpesukone Siemens studioline WM14N208DN Kuivausrumpu Siemens studioline WT45M2C8DN Ulkopuoliset varusteet Sadevesijärjestelmä, talotikas. Lumiesteet lappeilla. Ulkopuoliset rakenteet Betonirakenteinen terassi/parveke sekä betonirakenteiset sisääntuloportaat. 2 autopaikkaa / asunto. Liikennealueet kivetys harmaa. Istutukset ja nurmikko asemapiirustuksen mukaan. Jätesuoja sisäänajoliittymän yhteydessä. Aikaisempaa tuotantoamme

RAKENTAJA PIDÄTTÄÄ ITSELLÄÄN OIKEUDEN MUUTOKSIIN Tämä rakennustapaselostus on laadittu 6.11.2017.

11 RAKENTAJA PIDÄTTÄÄ ITSELLÄÄN OIKEUDEN MUUTOKSIIN Tämä rakennustapaselostus on laadittu Etelä-Suomen Talopalvelu Oy pidättää oikeuden muutoksiin, joissa materiaalit tai rakenteet voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin varauksen ja lopullisen kaupan välisenä aikana esimerkiksi viranomaiskäsittelystä johtuen. Lopullinen ostajaa ja myyjää sitova rakennustapaselostus ja huoneselitys ovat kiinteistökauppakirjan liitteenä. Mahdolliset muutostyöt sovitaan kirjallisesti Etelä-Suomen Talopalvelu Oy:n tarjoukseen perustuen. Muutostöissä käytetään Etelä-Suomen Talopalvelu Oy:n materiaalitoimittajien tuotteita. Espoossa Etelä-Suomen Talopalvelu Oy Aikaisempaa tuotantoamme

Huoneselostus Huone Lattia Seinät Katto Muuta Eteinen Laatta Wc:t Laatta Makuuhuoneet Lautaparketti valkolakattu tammi Pukuhuone Laatta Kodinhoitohuone Laatta Pesuhuone Laatta Sauna Laatta Olohuone

12 Huoneselostus Huone Lattia Seinät Katto Muuta Eteinen Laatta Wc:t Laatta Makuuhuoneet Lautaparketti valkolakattu tammi Pukuhuone Laatta Kodinhoitohuone Laatta Pesuhuone Laatta Sauna Laatta Olohuone Lautaparketti valkolakattu tammi Keittiö Laatta Parveke Laatta Autokatos Kivetys harmaa Tekninen tila Laatta Laatta Laatta Paneli tervaleppä Valkoinen rappaus Rappaus Paneli tervaleppä Paneli tervaleppä Jalkalistat MDF. Kalusteet kalustesuunnitelman mukaisesti Jalkalistet MDF Jalkalistat MDF Jalkalistat laatta Kalusteväli laatta Lauteet tervaleppä Jalkalistat MDF Jalkalistat MDF Kalusteväli laatoitettu Lasitus ja kaiteet kirkas lasi Sähköpistoke ja sähköauton latauspistoke kahdelle autolle Aikaisempaa tuotantoamme

13 Hinnasto A 5h+k+rt+2 wc+pukuh/var+khh+s+ph 200 m2 MYYTY B 5h+k+rt+2 wc+pukuh/var+khh+s+ph 200 m2 Vmh Pinta ala jakautuu seuraavasti: 143,5 m2 huoneistoala + 56,5 m2 tekninen tila, kodinhoitohuone/varasto, pukuhuone/varasto, kylpyhuone ja sauna. Maksuerätaulukko 1 Erä 25 % Kun kauppakirja allekirjoitetaan. 2 Erä 10% Kun maanrakennustyöt alkavat 3 Erä 10 % Kun anturat valettu. 4 Erä 10 % Kun ulkoseinät asennettu 5 Erä 10 % Kun kattoristikot asennettu. 6 Erä 10 % Kun vesikatto asennettu. 7 Erä 10 % Kun ikkunat asennettu. 8 Erä 10 % Kun kiintokalusteet asennettu. 9 Erä 5 % Kun viranomaisen käyttöönottokatselmus pidetty Arvio asumiskustannuksista Sähkö Jätemaksu Kiinteistön täysarvo vakuutus Kiinteistövero n. 150 / kk n. 50 / kk n. 800 / vuosi n. 800 / vuosi Asunnot valmistuvat syksyllä RAKENNUTTAJA Etelä-Suomen Talopalvelu Oy Kappelitie 6 B ESPOO Reijo Hippeläinen reijo.hippelainen@etelasuomentalopalvelu.fi

Samankaltaiset tiedostot

ASUNTO OY WESTENDIN MÄENSYRJÄ ESPOO

ASUNTO OY WESTENDIN MÄENSYRJÄ 12 02160 ESPOO Kivirakenteinen 218 m2 omakotitalo Etelä-Suomen Talopalvelu Oy Kappelitie 6 B 02200 ESPOO Reijo Hippeläinen 0400-574693 reijo.hippelainen@etelasuomentalopalvelu.fi