Ehdotusta ei kannatettu ja se raukesi. Äänestys JAA-ehdotus: Esityksen mukaan EI-ehdotus: Vuokrien osalta noudatetaan kohtuutta.

Transkriptio

1 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 8/ (5) 111 Vanhan kauppahallin ja Hietalahden kauppahallin uudet vuokrahinnat ja sopimusehdot HEL T Päätös Käsittely päätti hyväksyä Vanha kauppahallin uudet vuokrausehdot ja Hietalahden kauppahallin uudet vuokrat ja vuokrausehdot esityksen mukaisesti. Vanhan kauppahallin vuokrien osalta teknisen palvelun lautakunta päätti äänin 4-3 muuttaa esitystä jäsen Konttilan vastaehdotuksen mukaisesti. Vastaehdotus: Jouni Konttila: Vuokrien osalta noudatetaan kohtuutta. Vanhan kauppahallin vuokra 300 euroa/loosi sisältäen alv 24%, jolloin korotusta on jo 100 euroa ja ravintola/kahvila 330 euroa/loosi sisältäen alv 24 %. Tämän lisänä uutena kustannuksena on sekä kylmä- että lämminvesimaksut, sähköt yrittäjät myös maksavat itse. Kannattaja: Heikki Korhonen Vastaehdotus: Heikki Korhonen: Vanha kauppahalli, uudet vuokralaiset. Päämääränä on pidettävä, että pyritään yhtenäisiin vuokraehtoihin eli toistaiseksi voimassa oleviin vuokrauksiin. Lisäys ja muutos kohtaan 14. Lisäys: Määräaikaisen vuokra-ajan jälkeen vuokralaisella on oikeus vaihtaa sopimus toistaiseksi voimassa olevaan vuokrasopimukseen mikäli Tukkutori ei ole käyttänyt irtisanomisperusteoikeuttaan. Muutos: Lauseesta "Uudesta määräaikaisesta vuokrasopimuksesta käydään uudet vuokraneuvottelut vuokralaisen ja Helsingin Tukkutorin välillä." jätetään sana "määräaikaisesta" pois. Tällöin jää mahdolliseksi jatkaa vuokraus myös toistaiseksi voimassa olevana. Ehdotusta ei kannatettu ja se raukesi. Äänestys JAA-ehdotus: Esityksen mukaan EI-ehdotus: Vuokrien osalta noudatetaan kohtuutta. Vanhan kauppahallin vuokra 300 euroa/loosi sisältäen alv 24%, jolloin korotusta

2 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 8/ (5) on jo 100 euroa ja ravintola/kahvila 330 euroa/loosi sisältäen alv 24 %. Tämän lisänä uutena kustannuksena on sekä kylmä- että lämminvesimaksut, sähköt yrittäjät myös maksavat itse. Jaa-äänet: 3 Irma Marttila, Aura Salla, Tomi Sevander Ei-äänet: 4 Sami Halme, Jouni Konttila, Heikki Korhonen, Olavi Nieminen Tyhjä: 0 Poissa: 2 Anna Laine, Tuulikki Vuorinen Äänin 4-3 teknisen palvelun lautakunta päätti muuttaa esitystä jäsen Konttilan vastaehdotuksen mukaisesti. toimitusjohtaja Timo Taulavuori Timo Taulavuori, toimitusjohtaja, puhelin: (09) Liitteet 1 Vanha kauppahalli, vanhat vuokralaiset 2 Vanha kauppahalli, uudet vuokralaiset 3 Muistio, Vanha kauppahalli Otteet Ote Asianosaiset Otteen liitteet Esitysteksti Oikaisuvaatimusohje, teknisen palvelun lautakunta Liite 1 Liite 2 Liite 3 Päätösehdotus päättää hyväksyä Vanha kauppahallin ja Hietalahden kauppahallin uudet vuokrat ja vuokrausehdot esityksen mukaisesti. n perustelut

3 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 8/ (5) Vanha kauppahalli Helsingin Tukkutori esittää seuraavia vuokria myyntipaikoille: Myyntiloosin hinta ALV = 375,00 ruoka- tms. myymälältä ALV = 409,20 ravintola- ja kahvilapaikalta Kylmiön hinta ALV = 198,40 Hietalahden kauppahalli Myyntiloosin hinta ALV = 297,60, ruoka- tms. myymälältä ALV = 322,40 ravintola- ja kahvilapaikalta Kylmiön hinta ALV = 148,80 Vuokrausehdot Tämän lisäksi vuokralaiset vastaavat heidän toimintaansa liittyvistä juoksevista kuluista kuten käyttövedestä ja sähköistä. Vuokrausehdot koskevat määräaikaisuuden osalta vain uusia kauppiaita. Halliin palaavat vanhat kauppiaat, joilla on ollut keskeytyksettä voimassaoleva vuokrasopimus, palaavat kauppahalliin toistaiseksi voimassaolevin sopimuksin (liite 1). Tavoitteena on, että uusien toimijoiden sopimukset voidaan muuttaa toistaiseksi voimassa oleviksi määräaikaisuuden jälkeen, jolloin kaikilla hallin kauppiailla on samat sopimusehdot. Sopimuksia ei jatketa niissä tapauksissa, joissa vuokralainen ei ole noudattanut vuokrausehtoja ja/tai hallin yleisiä hyvän hallitoiminnan sääntöjä, jotka laaditaan tarvittaessa myöhemmin yhteistyössä hallikauppiaiden kanssa. Uudet kauppiaat aloittavat halleissa määräaikaisilla sopimuksilla (5 + 3 vuotta) (liite 2). Vanhat toistaiseksi voimassa olevilla sopimuksilla kyseessä olevissa halleissa toimineet yritykset jatkavat toistaiseksi voimassaolevilla sopimuksilla. Lautakunta tarkastelee määräaikaisten vuokrasopimusten toteumista ja päättää myöhemmin Hakaniemen hallin korjaustyön valmistuessa, otetaanko malli käyttöön Hakaniemen hallissa. Vuokrasopimuksen liitteet (1 ja 2) on muuten sisällöltään samanlaiset Hietalahden

4 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 8/ (5) kauppahallissa, mutta hinnat poikkeavat Vanhan kauppahallin hinnoista tämän esityksen mukaisesti. Toistaiseksi voimassaolevien sopimusten vuokrahintoja voidaan korottaa lautakunnan päätöksellä kesken sopimuskauden, jos kauppapaikan arvo muuttuu ulkoisten tekijöiden vuoksi olennaisesti. toimitusjohtaja Timo Taulavuori Timo Taulavuori, toimitusjohtaja, puhelin: Liitteet 1 Vanha kauppahalli, vanhat vuokralaiset 2 Vanha kauppahalli, uudet vuokralaiset 3 Muistio, Vanha kauppahalli Otteet Ote Asianosaiset Otteen liitteet Esitysteksti Oikaisuvaatimusohje, teknisen palvelun lautakunta Liite 1 Liite 2 Liite 3 Päätöshistoria HEL T Päätös Käsittely päätti yksimielisesti palauttaa asian uudelleen valmisteltavaksi seuraavasti: Tukkutorin tulee yhdessä Kaupunginkanslian oikeuspalveluiden kanssa selvittää onko mahdollista tehdä muutoksia vuokrausehtoihin kilpailutuksen jälkeen ilman uuden kilpailutuksen tarvetta Palautettiin

5 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 8/ (5) Palautusehdotus: Jouni Konttila: Esitän asian palauttamista valmisteluun. Helsingin kaupungin strategian mukaan Helsinki on yritysystävällinen kaupunki. Epäselvyydet valmistelussa ja epämääräiset kirjaukset tuovat epävarmuutta yrittäjille ja heidän palveluksessaan oleville työntekijöille. Kauppahalli on mahdollista avata normaalisti vaikka asia palautetaankin valmisteluun vuokrasopimusten keston osalta, koska vuokrasopimuksia ei ole vielä allekirjoitettu. Valmistelussa on huomioitava halliyrittäjien esitykset ja käytävä läpi tarkoin säännöt ja käytävä aito keskustelu sopimuksista, jota tietääkseni ei ole käyty. Kannattajat: Aura Salla 1 äänestys JAA-ehdotus: Esityksen mukaan EI-ehdotus: Esitän asian palauttamista valmisteluun. Helsingin kaupungin strategian mukaan Helsinki on yritysystävällinen kaupunki. Epäselvyydet valmistelussa ja epämääräiset kirjaukset tuovat epävarmuutta yrittäjille ja heidän palveluksessaan oleville työntekijöille. Kauppahalli on mahdollista avata normaalisti vaikka asia palautetaankin valmisteluun vuokrasopimusten keston osalta, koska vuokrasopimuksia ei ole vielä allekirjoitettu. Valmistelussa on huomioitava halliyrittäjien esitykset ja käytävä läpi tarkoin säännöt ja käytävä aito keskustelu sopimuksista, jota tietääkseni ei ole käyty. Jaa-äänet: 0 Ei-äänet: 8 Sami Halme, Jouni Konttila, Heikki Korhonen, Anna Laine, Irma Marttila, Olavi Nieminen, Aura Salla, Tomi Sevander Tyhjä: 0 Poissa: 1 Tuulikki Vuorinen Pöydälle vs. toimitusjohtaja Tommi Tapana Timo Taulavuori, toimitusjohtaja, puhelin: