Useita yksiköitä... Aika: kello Raahen kaupungin tekninen virasto, valtuustosali (os. Ruskatie 1, Raahe)

Transkriptio

1 Toimitusnumero (14) Uusjako Kohde: Useita yksiköitä... Aika: kello Paikka: Toimitusinsinööri: Uskotut miehet: Läsnäolijat: Raahen kaupungin tekninen virasto, valtuustosali (os. Ruskatie 1, Raahe) Hannu Oja Leena Salmu ja Tapio Karjaluoto Muut asianosaiset: Merikanto Anneli Alamikkelä Eero Hannelin Heikki Hannila Matti Huhtala Aki Härönoja Riitta Impola Reino Impola Pasi Vihtori Joensuu Sauli Jokela Esko Jortikka Kyösti Karhumaa Jouko Keskitalo Seppo Kumpukari Anita Lappalainen Arto valtakirjalla Lappalainen Sirpa puolesta LEMPONEN JUHANI Lepistö Jarmo Lepistö Päivi LEPISTÖ SEPPO Lindelä Anu LUKKARILA HEIKKI Mustanoja Kai Nissinen Pekka Nivala Aki Antero NIVALA JAAKKO Nivala Kai Veli Nivala Sami PALOKANGAS JYRKI MIKA Palokangas MEERI HELENA PATANEN TIMO JUHANI Piippo Erkki Risto Karhu/ Raahen kaupunki Sipola Veikko Markus Virranniemi Pentti Ylikulju Mikko Juhani 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu lähetetyillä kutsukirjeillä Maanmittauslaitoksen diaarista ilmeneville asianosaisille ja lehtikuulutuksella sanomalehti Raahen seudussa. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki Allekirjoitettu sähköisesti, Oja Hannu :20:26

2 Toimitusnumero (14) 2. Kokouksen laillisuus Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusmiehiä eikä estettä toimituksen jatkamista kohtaan. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusmiehet ovat esteettömiä ja kokous on laillinen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 4, Toimituksen eteneminen Toimitusinsinööri selosti toimituksen etenemistä: Jokelanperän ja Olkijoen uusjaon tarveselvitys valmistui Maa- ja metsätalousministeriön rahoituspäätös 97/411/ kokous toimituksen aloitus kokous toimitsijoiden valinta /2009-3/2010 jakosuunnitelma kuuleminen kokous 1. jakosuunnitelmaehdotus kokous 2. jakosuunnitelmaehdotus kokous 3. jakosuunnitelmaehdotus kokous jakosuunnitelmapäätös kokous ennakkohaltuunotto 5-10/2014 uusien jakorajojen maastoon merkintä /2015 uusien jakorajojen maastoon merkintä maaoikeuden päätös jakosuunnitelmasta 9/2017 maanäytteiden otto vaihtuvilta pelloilta tilusten haltuunotto kokous jakosuunnitelman muutos maaoikeuden päätöksen perusteella Huopakinojan, Loskarinojan ja Apajaojan kuivatushankkeiden suunnitelmat Halolan-, Hirsihaan-, Kivihaan viljelystiesuunnitelmat sekä Kotirannan viljelystien liittymän parantamishanke 12/2015 -> kuivatushankkeiden toteutus kokous päätös tieoikeuksista ja puustoarvioista kokous Impolantien siirtoasian käsittely kokous Seipiönojan-, Jängenojan- ja Kerosenojan kuivatushankkeiden suunnitelmat Salaojitushankeen suunnitelmat

3 Toimitusnumero (14) Huopakinojan viljelystien suunnitelma kokous Impolantien siirto Myllykiven yksityistien tiekunnan perustaminen 8/2016 -> kuivatus- ja tiehankkeiden toteutus kokous päätös tilikorvauksista Haukiperäojan kuivatushankkeen suunnitelmat Korkelontien tiekunnan perustaminen /2017 tilikorvausten tilisuoritukset jakosuunnitelman rekisteröinti 6/2017 tiehankkeiden viimeistelyt 6/2017 rekisteriotteiden ja karttaotteiden lähetys maaoikeuden päätös tilikorvauksista 9/2017 kuivatushankkeiden viimeistelyt kustannusositteluiden esittely kokous toimituksen lopettaminen 4. Uusjaon verotusasiat Eila Heiska Länsi-Suomen verotoimistosta esitteli uusjakoon liittyviä verotusasioita. 5. Uusjaon tukemislain mukaisten hankkeiden valtionosuudet ja kustannukset Maa- ja metsätalousministeriö on antanut ennakkopäätöksen Dnro 97/411/2008 valtion osallistumisesta hankkeiden kustannuksiin. Mukauttamishankkeiden alustavat kustannukset ja valtion avustusprosentit ovat seuraavat. Hankkeiden kirjanpidon loppulaskua ei ole vielä tehty eikä hankkeista ole tullut vielä kaikkia laskuja. Tarkat lopulliset kustannukset ilmenevät myöhemmin tehtävästä takaisinperintäpäätöksestä. Hanke Tunnus Kustannus Valtion rahoitusosuus Loskarinojan ja Apajaojan peruskuivatushanke Huopakinojan peruskuivatushanke Kotirannan viljelystien liittymän parantaminen 2015/ ,33 60 % 2015/ ,19 60 % 2016/ ,46 60 % Hirsihaan viljelystiehanke 2016/ ,16 60 % Halolan viljelystiehanke+lisäkustannus 2016/ ,69 60 % Kivihaan viljelystiehanke 2016/ ,75 60 % Seipiönojan peruskuivatushanke 2016/ ,00 60 % Jängenojan peruskuivatushanke 2016/ ,58 60 % Kerosenojan peruskuivatushanke 2016/ ,53 60 % Salaojitushanke 2016/ ,14 40 % Huopakinojan viljelystiehanke 2016/ ,17 60 % 6. Mukauttamishankkeiden vastaanottaminen Todettiin, että mukauttamishankkeet ovat valmistuneet. Asiaa on käsitelty uusjaon toimitsijoiden kokouksessa

4 Toimitusnumero (14) Uusjaon jakokunta kirjataan vastaanottaneeksi kaikki hankkeet. 7. Uusjaon tukemislain mukaisten kustannusten takaisinmaksaminen Valtion varoista maksettujen mukauttamishankkeiden kustannusten takaisinmaksu alkaa viidentenä vuonna siitä kun takaisinperintää koskeva päätös on tehty. Päätöksen tekee Maanmittauslaitos sen jälkeen, kun kaikki toimitukseen kuuluvat asiat on käsitelty. Yksityisen henkilön ja kuolinpesän on suoritettava maksu 9 % suuruisina vuotuismaksuina, joista luetaan koroksi 4 % kulloinkin suorittamatta olevalle pääomalle ja muu osa pääoman lyhennykseksi. Muiden osakkaiden on maksettava takaisinperittävä osa yhdellä kertaa. Jos perittävän määrän pääoma on enintään 350, on se suoritettava kokonaisuudessaan seuraavassa kannossa. Korko pääomalle alkaa ensimmäisenä takaisinperimisvuonna. Mukauttamishankkeisiin sisältyvät arvonlisäverot on eritelty hankkeiden laskutuksessa. Maanomistajat voivat huomioida arvonlisäverot vuoden 2017 verotuksessaan. Lainkohdat Asetus uusjakojen tukemisesta 8 8. Mukauttamishankkeiden kustannusten osittelu Mukauttamishankkeiden toteutuneet kustannukset ositellaan hankkeiden vaikutusalueella olevien kiinteistöjen omistajien maksettaviksi kunkin hankkeesta saaman hyödyn perusteella. Perusteet ja alustavat kustannusten osittelut on esitelty maanomistajille marraskuussa Toimitusinsinööri esitteli ositteluperusteet: Peruskuivatushankkeet Kustannukset ositellaan hankkeen hyötyalueella olevien käyttöyksiköiden peltoalan mukaisessa suhteessa. Osa peruskuivatushankkeen kustannuksista kohdistuu toimitusalueen ulkopuolelle. Kerosenojan peruskuivatushankeen osittelu perustuu muista poiketen Maveplan Oy:n laatimaan kuivatusjyvään perustuvaan ositteluun. Sala- ja piiriojitushankeet Salaojitusten kustannusten osittelu perustuu kiinteistöittäin toteutuneisiin hankekustannuksiin. Piiriojitusten kustannusten osittelu perustuu kunkin ojan toteutuneisiin kustannuksiin ositeltuna hyötymetreittäin ojasta hyötyville kiinteistöille. Hankkeen yleiskustannukset jaetaan hankkeen osakaskiinteistöille kiinteistöittäin toteutuneiden hankekustannusten suhteessa. Tiet Kustannukset ositellaan yksityisteiden tienpidon ositteluohjeen mukaisesti (Maanmittauslaitoksen julkaisu nro 92, 2016), eli hyötyalueen pinta-ala x kuljettu matka x käyttömuodon painoluku. Yksityiskohtaisina huomautuksina esitettiin: Toimitusinsinööri totesi, että esitetyssä Kerosenojan perkaushankkeen kustannusosittelussa ei ole huomioitu uomaan 1 kuivatusalueelle 2 pl Hirsihaantien ylitykseen rakennettua uutta rumpua. Rummun rakentamiskustannukset olivat 5000 (alv 0 %). Toimitusinsinööri esitti, että Kerosenojan perkaushankkeen osittelua muutetaan siten, että rummun rakentamiskustannukset ositellaan lisäkustannuksena Hirsihaantien osakkaille heidän tieyksiköiden suhteissa. K191 ( HUOPAKKI) Olli Takkunen Huopakinojan viljelystien yksiköinti

5 Toimitusnumero (14) Huopakinojan perkaushankkeessa yhden rummun pois jäänti tulisi huomioida Huopakinojan viljelystien rakennuskustannusten yksiköinnin kulkumatkojen laskennassa. K14 ( Mäntyhovi) Nivala Jaakko ja Hanna Huopakinojan perkaushankkeen kustannusosittelu Huopakinojan perkaushankkeen vaikutusalueella on peltoa 16,8 ha, josta 3 ha on vasta raivattua. Peltoalana tulisi huomioida hankkeesta tehdyn päätöksen ajankohdan mukainen peltoala. Aki Nivala Jängenojan perkaushankkeen kustannusosittelu Tilojen K4 ( OKSALA) ja K210 ( Kelhälä) tulisi maksaa Saarenhaanojaan metsäpalstoille pääsemiseksi rakennettu uusi rumpu. Uomassa ei aiemmin ole ollut rumpua. Vastine: Impola Reino totesi, että tilan K4 kulku metsäpalstalle tapahtuu kyseessä olevan rummusta ja rummulle rakennetun tien kautta. Teiden rakentamiset metsäpalstoille pääsemiseksi ovat tulleet jo kalliiksi. Tilalla K210 ei ole myöskään muuta kulkupaikkaa Saarenhaan takana olevalle metsäpalstalle. K199 ( NIITTYLÄ) Raimo Korpela Huopakinojan viljelystien yksiköinti Ei halua osakkaaksi Huopakinojan tiehen. Huopakinojassa ei ole rumpua, jonka johdosta palstalle ei pääse Huopakinojan viljelystien kautta. Kulku metsäpalstalle tapahtuu toista kautta OJALA TUOHINTO KALEVI pk:n puolesta Pirkko Palmu Pelto on myyty Sauli Joensuulle, johon Apajanojan maksut/ kaikki jakomaksut kohdistuvat. Maksut kuuluvat nykyiselle omistajalle. Toimitusmiehet vahvistivat hankkeiden edellä mainitut ositteluperusteet sekä kustannusosittelut ja päättivät yksityiskohtaisista huomautuksista seuraavaa: Esitettyä Kerosenojan perkaushankkeen kustannusosittelua korjataan Hirsihaan viljelystielle rakennetun rummun osalta. Rummun rakentamiskustannukset 5000 (alv 0 %) ositellaan Hirsihaan viljelystien osakkaille heidän tieyksiköiden suhteessa. K191 ( HUOPAKKI) Olli Takkunen Huopakinojan viljelystien yksiköintiä korjataan huomautuksen mukaisesti tilan HUOPAKKI osalta. Pellolle kulku lasketaan rakennetusta liittymästä. K14 ( Mäntyhovi) Nivala Jaakko ja Hanna Huopakinojan perkaushankkeen kustannusositteluperusteeksi muutetaan tilalle K14 16,8 ha. Ositteluperusteena käytetään osittelusta tehtävän päätösajan mukaista tilannetta. Raivattu pelto hyötyy kuivatuksen parantumisesta muuta aluetta vastaavasti. Aki Nivala Tienhaara Jängenojan perkaushankkeen kustannusosittelua muutetaan vaatimuksen mukaisesti. Jängenojan perkaushankkeessa tilojen K4 ja K210 metsäpalstoille pääsemiseksi on rakennettu hankesuunnitelman mukaisesti 800mm rumpu Saarenhaanojaan pl Rummun rakentamiskustannukset 2000 (alv 0 %) ositellaan lisäkustannuksena tiloille K4 ja K210. K199 ( NIITTYLÄ) Raimo Korpela

6 Toimitusnumero (14) Huopakinojan viljelystien yksiköintiä korjataan huomautuksen mukaisesti tilan NIITTYLÄ osalta. Tilan NIITTYLÄ tieoikeus poistetaan samalla perustetun Huopakinojan yksityistien osalta OJALA TUOHINTO KALEVI pk Sauli Joensuu on ostanut kiinteistön Kustannukset liittyvät kiinteistöön ja kuuluvat kiinteistön omistajalle. Kustannusosuudet käyttöyksiköittäin ilmenevät lopullisesta kustannusositteluasiakirjasta. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki Tieoikeudet Kokouksissa , , ja tehtyjä päätöksiä tieoikeuksista esitetään täydennettäväksi seuraavasti: Tieoikeus 2013-K8407 Tilan JUNNILA (K245) omistaja Rauni Nissilä on pyytänyt siirtämään tilan LAURILA (K269) tieoikeuden nykyisen kulun mukaiseen paikkaan noin 100 m itään. Tieoikeus 2013-K496 Tieoikeuden K2013-K496 muutosta on aiemmin käsitelty kokouksessa pöytäkirjan kohdassa 7. Tilan K6 metsäpalstan tieoikeuden 2013-K496 siirto tilan K MÄNNISTÖ alueella Jokisuuntieltä lähteväksi tilojen K336 ( ), K5 ( KORSI- HAKA) ja K97 alueella olevalle vanhalla kulku-uralle. Pasi Impola totesi, ettei hyväksy tieoikeuden siirtoa esityksen mukaisesti luontopolulle tilan halki. Impola totesi raivaavansa palstan mahdollisesti myöhemmin pelloksi, jolloin tieoikeus jäisi kulkemaan keskelle peltoa. Tieoikeus tulisi mieluummin perustaa kiinteistön rajalle. Toimitusinsinööri totesi, etteivät tieoikeuden 2013-K496 muutosta vaatineet maanomistajat ole kokouksessa läsnä. He eivät ole myöskään uudistaneet edellisen kokouskäsittelyn jälkeen vaatimusta tieoikeuden muutoksesta. Tilan K6 palstoille on olemassa tieoikeudet, jonka vuoksi niiden muutosta ei ole välttämätöntä käsitellä enää tässä toimituksessa. Tieoikeus 2017-K21624 Jyrki ja Meeri Palokangas vaativat, että tilan TUPALA tieoikeus K21624 tulee poistaa turhana. Tietä ei ole enää käytetty. Tieoikeus on jäänyt turhaksi mökille tehdyn uuden tieliittymän johdosta. Tieoikeus 2013-K8407 Tieoikeus 2013-K8407 siirretään Rauni Nissilän esittämän vaatimuksen mukaisesti. Tieoikeuden siirtämisestä nykyisen kulun mukaiseen paikkaan ei aiheudu haittaa tieoikeuden haltijalle. Tieoikeus 2017-K21624 Tieoikeus 2017-K21624 poistetaan vaatimuksen mukaisesti turhana. Olosuhteet tilalle TUPALA kulkemiseksi ovat muuttuneet uuden liittymän rakentamisen seurauksena. Lainkohdat Yksityistielaki 8, 9, 9a,

7 Toimitusnumero (14) 10. Tiekuntien perustaminen Maanomistajat ovat pyytäneet perustamaan tiekunnan Huopakinojan viljelystielle. Keskusteltiin tiekunnan perustamisesta, tiekunnan toimielimestä ja tien leveydestä. Toimitusmiehet päättivät perustaa seuraavat tiekunnat: Lainkohdat Yksityistielaki 58 Huopakinojantie Perustetaan osin tieoikeuden K501/1 tilalle Tien leveys: 12 m Tien sijainti: katso liitekartta Tieosakkaat: katso liite Tieoikeuden luovuttavat kiinteistöt: , , , , , , , Puheenjohtaja: Jaakko Nivala Jäsenet: Olli Takkunen, Mikko Ylikulju 11. Ojitusyhteisöt Toimitusinsinööri selosti vesilain 5 luvun säännökset ojitusyhteisöjen perustamisesta. Ojitusyhteisön perustaminen on tarpeen uusjaossa kaivettujen valtaojien vastaisen kunnossapidon vuoksi. Keskustelussa todettiin, että on tarkoituksenmukaista perustaa uusjakoalueelle ojitusyhteisöt niille valtaojille, jotka ovat kaivettu toimituksen yhteydessä. Keskustelun jälkeen päätettiin perustaa seuraavat ojitusyhteisöt uusjaon yhteydessä kaivettujen valtaojien kunnossapitoa varten. Kokouksen yhteydessä hyväksyttiin ojitusyhteisöjen säännöt, mitkä toimitusmiehet vahvistivat. Säännöt ovat pöytäkirjan liitteinä. Loskarinojan, Apajaojan ja Haukiperänojan ojitusyhteisö Päätoimitsija: Sauli Joensuu Toimitsijat: Marko Jaatinen, Jarmo Lepistö, Sanna Marjala. Perustetun ojitusyhteisön kunnossapitokustannusten ositteluksi vahvistettiin osittelu, joka perustuu valtaojahankkeen hyötyalueella olevien viljelysmaiden pinta-aloihin. Asiakirjat luovutetaan ojitusyhteisön puheenjohtajalle. Ojitusyhteisön osalta päätettiin, ettei tässä vaiheessa kerätä osakkailta rahaa ojien tulevaa kunnossapitoa varten. Edellä mainittujen päätösten saatua lainvoiman valtuutettiin Sauli Joensuu avaamaan Loskarinojan, Apajaojan ja Haukiperänojan ojitusyhteisölle tilin Raahen Osuuspankkiin. Ojitusyhteisön toimitsijoille Sauli Joensuu ja Jarmo Lepistö annetaan laajat tilinkäyttöoikeudet ojitusyhteisön tiliin. Päätettiin, ettei toimitsijoille toistaiseksi makseta kiinteää vuosipalkkiota. Kerosenojan, Jängenojan ja Huopakinojan ojitusyhteisö Päätoimitsija: Jaakko Nivala Toimitsijat: Kyösti Jortikka, Olli Takkunen. Perustetun ojitusyhteisön kunnossapitokustannusten ositteluksi vahvistettiin osittelu, joka perustuu valtaojahankkeiden hyötyalueilla olevien viljelysmaiden pinta-aloihin. Kerosenojan kunnossapidon osittelu perustuu kuitenkin Maveplan Oy:n laatimaan kuivatusjyvään

8 Toimitusnumero (14) perustuvan hyötylaskelman, jossa ei huomioida lisäkustannuksia kanavansiiroista ja rummun rakentamista. Asiakirjat luovutetaan ojitusyhteisön puheenjohtajalle. Ojitusyhteisön osalta päätettiin, ettei tässä vaiheessa kerätä osakkailta rahaa ojien tulevaa kunnossapitoa varten. Edellä mainittujen päätösten saatua lainvoiman valtuutettiin Jaakko Nivala avaamaan Kerosenojan, Jängenojan ja Huopakinojan ojitusyhteisölle tilin Raahen Osuuspankkiin. Ojitusyhteisön toimitsijoille Jaakko Nivala, Kyösti Jortikka ja Olli Takkunen annetaan laajat tilinkäyttöoikeudet ojitusyhteisön tiliin. Päätettiin, ettei toimitsijoille toistaiseksi makseta kiinteää vuosipalkkiota. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 282, Vesilaki 12 luku 5.1, Jakosuunnitelman täydentäminen Tilojen ONNELA, ALAMAUNULA ja PIKKU- LA rajaa on Paavo Veteläisen pyynnöstä tarkennettu kiinteistörekisterissä olleen virheen vuoksi. Edellä mainittujen tilojen rajaa muutettiin kokouksessa kohdassa 5 vanhan pyykin numero 5 kohdalla rakentamalla pyykkien 6-5 jatkeelle Myllykivientien varteen uusi pyykki numero 6. Tilojen rajoilla olleet vanhat pyykit numerot 4 ja 5 ovat kadonneet. Rajankäynnin maastotyöt on tehnyt maanmittausinsinööri Risto Saxman. Maastotöiden yhteydessä todettiin, että tilojen ONNELA ja ALAMAUNU- LA rajalla ollut vanha pyykki numero 3 oli kiinteistörekisterin mukaan väärässä paikassa. Vanhan pyykki numero 3 on käyty mittaamassa syyskuussa Pyykin 3 virheellisestä sijainnista johtuen myös kadonneet pyykit 4 ja 5 ovat sijainneet kiinteistörekisterin mukaan virheellisesti. Pyykit 3, 4, 5, ja 6 on rakennettu lohkomistoimituksessa rekisteröity arkistonumero Pyykkien 4 ja 5 paikat on määritetty entisille paikoilleen toimituksen arkistonumero 28-2 kartan rajamittojen perusteella. Uusi pyykki 67 on rakennettu Myllykiven yksityistien varteen rajalinjan 6-5 jatkeelle. Jakosuunnitelmaa muutetaan tilojen ONNELA, ALAMAUNULA ja PIKKULA rajalla rakentamalla uusi pyykki numero 67 toimituskartan mukaisesti. Jakosuunnitelman muutoksen vähäisyydestä johtuen, aiemmin määrättyjä tilikorvauksia ei muutoksen johdosta korjata. 13. Kiinteistötoimitusmaksu Toimitusinsinööri esitteli toimituskustannusten ositteluperusteet. Alustava osittelu on lähetetty maanomistajille. Osittelua on esitelty maanomistajille Esityksessä esitetyt euromääräiset maksut ovat alustavia. Lopullisesti maksun suuruus määräytyy sen jälkeen, kun kaikki toimitukseen kuuluvat asiat on käsitelty. Ositteluperusteet Toimituskustannukset määräytyvät pääosin toimituksen tekemiseen käytetyn työajan perusteella. Maksun perusteista on säädetty laissa kiinteistötoimitusmaksusta (558/1995) ja suuruudesta asetuksessa kiinteistötoimitusmaksusta (1576/2015). Toimituksen rahoituspäätöksen mukaan maanomistajien maksuosuus toimituskustannuksista on 20 %. Toimituskustannusten ositteluperusteena on kunkin osakkaan toimituksesta saama hyöty.

9 Toimitusnumero (14) Hyötyä syntyy ensisijaisesti peltolohkojen vähenemisestä ja viljelyetäisyyden lyhenemisestä tulleesta viljelykustannusten alentumisesta. Hyötyä syntyy lisäksi metsäpalstojen koon kasvamisesta ja rajojen selkiytymisestä tulleesta hakkuumahdollisuuksien parantumisesta ja hakkuukustannusten säästöstä. Lisäksi kiinteistöt ovat hyötyneet toimituksen yhteydessä valtion rahoituksella toteutetuista kuivatus- ja tiehankkeista. Lisäksi hyötyä on tullut tonttien parantamisista, rajanoikaisuista, rajankäynneistä, tieoikeuksien järjestelyistä ja tieyksiköinneistä. Lisäksi toimituksessa suoritetusta ennakkohaltuunotosta aiheutui lisätöitä, joka on huomioitu erikseen. Liikennevirasto on lisäksi hyötynyt Kankaalan tasoristeyksen poistamisesta. Esitys osittelusta: Liikennevirasto, maksu tasoristeyksen poistamisesta: 5000, kiinteistö ei hyödy toimituksesta; maksu on 0, kiinteistön hyväksi perustettu vain tieoikeus; maksu 50, kiinteistön hyväksi tehty rajankäynti; maksu 40 /rajamerkki. Kiinteistölle on tehty pieniä muutoksia, joilla on parannettu kiinteistön käytettävyyttä tarkoitukseensa, maksu 20 % lohkomismaksusta. Tieyksiköintien, tiesuunnittelun ja rakentamisen valvonnan kustannukset tieyksiköiden perusteella Loppujen kustannusten ositeltu seuraavasti: 55 % toimituksessa vaihtuneen peltoalan mukaisesti 25 % toimituksessa vaihtuneen metsäalan mukaisesti 12 % mukauttamishankehyödyn perusteella 8 % ennakkohaltuunotetun alan perusteella Kiinteistötoimitusmaksua ei ositella sellaisille, joiden osuus edellä olevalla perusteella määritettynä jäisi alle 10 euron. Asetuksessa kiinteistötoimitusmaksusta (VNa kiinteistötoimitusmaksusta 6 ja 8 ) on säännökset maksun suorittamisesta kolmena eränä ja lykkäysmahdollisuudesta. Yksityiskohtaiset huomautukset: Huhtala Aki Toimitusmenojen osittelusta puuttuu Kukkosentien osakkaita. vastine: Erkki Piippo Kukkosentien tiekunnan puheenjohtaja Kukkosentielle ei ole uusjaossa laadittu uutta kunnossapidonyksiköintiä. Toimituskustannusten osittelua korjataan Kukkosentien yksiköinnin osalta. Kukkosentien osakkaille ei ositella toimituskustannuksia Kukkosentien yksiköinnistä. Kukkosentielle ei ole laadittu tiekunnan pyynnöstä kunnossapidonyksiköintiä. Pyhtilä Samuli K164 Toimituskustannuksista tuleva osuus tilalle K164 on kohtuuttoman suuri. Esitetty maksu 204 metsämaan vähäisestä vaihdosta on liian paljon. Ei hyödy vaihdosta vastaavasti. Toimituskustannusten osittelua muutetaan siten, että tilan osittelu muutetaan perustumaan vaihtuvan metsämaan pinta-alaan 0,38 ha. Vaihto on selkeyttänyt metsäpalstojen rajoja ja parantaa siten metsäpalstan käyttöä. Tapio Majava K327

10 Toimitusnumero (14) Toimituskustannusten osittelussa on huomioitu tilalle perustettu tieoikeus 50. Tilan tieoikeus on ollut kunnossa. Toimituskustannusten osittelua muutetaan vaaditulla tavalla. Tilan AN- NANPELTO tieoikeus on perustettu lohkomisessa rekisteröity , arkistonumero Mikko Mathlin K410 Tila ei ole muuttunut uusjaossa. Tonttiin on liitetty lisämaata lohkomisessa rekisteröity , MMLm/21152/33/2011. Toimituskustannusten osittelua muutetaan vaatimuksen mukaisesti. Uusjaossa rajat eivät ole muuttuneet. K417 Palokangas Meeri ja Jyrki Uusjaossa ei ole tilan rajoihin tullut muutoksia. Ei muutosta toimituskustannusten ositteluun. Tilan K417 rajat eivät ole uusjaossa muuttuneet. Arvioitu toimituskustannus 304 vastaa kuitenkin tilan hyötyä tieoikeuksien käsittelystä ja rajankäynnistä. K168 Raahen kaupunki/ Risto Karhu Raahen kaupunki esittää, että kaupungin peltoalan osalta lasketa lainkaan koituvan kiinteistötoimitusmaksua, koska peltojen tilussijoitus ei ole parantunut, vaan heikentynyt muiden jako-osakkaiden saadessa hyödyn kaupungin pelloista. Mikäli kiinteistötoimitusmaksun osittelu perustuisi tiloittain laskettuun viljelyskustannusten säästöön olisi Kaupungin maksuosuus pellon osalta täysin toisenlainen. Ei muutosta kiinteistötoimitusmaksun ositteluun. Tiloittaiset hyötylaskelmat jakosuunnitelman mukaisista viljelykustannusten säästöistä olisivat olleet erittäin työläät laatia jaon jälkeisen tilanteen iacs-lohkoaineiston virheiden ja jaon yhteydessä raivattujen peltojen huomioimisen vuoksi. Edellä mainituista syistä tiloittain laskettujen vertailukelpoisten hyötylaskelmien laatiminen olisi ollut epätarkoituksenmukaista. Toimitusmiehet arvioivat, että toimituksessa vaihtuneet peltoalat kuvaavat riittävän tarkasti tiloittain peltojen muutoksesta saatua hyötyä. K168 peltoala oli jaon alkutilanteessa 18,9 ha. Peltolohkoja oli 9 kpl, keskikoon ollessa 2,7 ha ja keskietäisyyden 1,8 km. Jaon jälkeen peltoala on 15 ha. Peltolohkoja on 3 kpl, keskikoon ollessa 4,97 ha ja keskietäisyyden 8,1 km. Raahen kaupungin peltolohkojen keskikoko kasvaa merkittävästi, mutta etäisyys nykyisen vuokralaisen talouskeskukseen kasvaa. Kulkumatkojen kasvamisen vuoksi peltolohkojen muutos ei säätä vuokralaisen viljelykustannuksia. Toimitusmiehet arvioivat kuitenkin kohtuulliseksi, että Raahen kaupungin K168 kiinteistötoimitusmaksuosuus määräytyy samojen periaatteiden mukaan, kuin muidenkin osakkaiden maksuosuus. Raahen kaupunki hyötyy kokonaisuudessa sekä omistamiensa kiinteistöjen, että kaikkien muidenkin jakoalueen kiinteistöjen rakenteen ja käytettävyyden parantumisesta. Kiinteistörakenteen selkiytyminen, tieoikeusjärjestelyt, tiekuntien perustamiset ja hankealueen perusparannushankkeet lisäävät merkittävästi hankealueen ja siten myös Raahen kaupungin elinvoimaa.

11 Toimitusnumero (14) K204 ja K55 Sami Nivala 1. Vaatimus Tila K55 ei ole hyötynyt jaosta. Tieoikeus on perustettu jo aiemmin tilan lohkomisessa. Toimituskustannusten osittelua muutetaan vaatimuksen mukaisesti. Tieoikeus on perustettu lohkomisessa rekisteröity , MMLm/12861/33/ Vaatimus Ennakkohaltuunotosta ei tulisi periä lisäkustannusta tai toimituskustannusten ositteluperusteita tulee muuttaa ainakin siten, että ennakkohaltuunotettu metsähehtaarin ja peltohehtaarien tulisi olla erihintaisia. Esityksen mukaan ennakkohaltuunotetusta peltohehtaarista perittävä maksu on halvempi kuin tavanomaisesta vaihtuneesta peltohehtaarista perittävä maksu. Ennakkohaltuunotosta tulisi olla vain erillinen lisäkustannus tavanomaisen vaihtomaksun lisäksi. Toimituskustannusten ositteluperustetta muutetaan osin vaatimuksen mukaisesti siten, että ennakkohaltuunotettujen metsien ja peltojen ala lisätään metsien ja peltojen vaihtuviin alueisiin. Muutetaan ennakkohaltuunotettujen tiluksien ositteluprosentiksi 3 %, vaihtuneiden metsien ositteluprosentiksi 29 % ja vaihtuneiden peltojen ositteluprosentiksi 56 %. Tämä tarkoittaa ennakkohaltuunotosta hyötyneille tiloille noin 5750 euron lisäkustannusta ennakkohaltuunoton johdosta. Lisäkustannus vastaa ennakkohaltuunotosta aiheutunutta lisätyötä. 3. Vaatimus Maksuperusteen mukainen 12 % maksu hankehyödystä on liian suuri. Hankkeiden käsittely jaon yhteydessä ei ole tullut maksamaan Hankemaksu on nyt 23113, jonka pitäisi olla 20 % työaikakustannuksesta. Vastine: Risto Karhu/ Raahen kaupunki Hankehyödyn osuus voisi olla suurempikin. Hankehyödyn osuus kiinteistötoimitusmaksun osittelussa on useissa muissa uusjaoissa ollut merkittävästi suurempi kuin 12 % hankekustannuksista. Ei muutosta ositteluperusteeseen. Hankehyötyä saaneet tilat ovat kokonaisuudessaan hyötyneen uusjaosta ja uusjaon hankerahoituksen saamisesta muita osakkaita enemmän. Maksuperusteen mukainen osuus toimituskustannuksista on kohtuullinen saatuun hyötyyn nähden. Tässä toimituksessa iso osa toimituskustannuksista on aiheutunut metsämaiden järjestelystä. Metsämaat eivät ole hyötyneet tämän toimituksen yhteydessä rahoitetuista ja toteutetuista perusparannushankkeista. Tämän johdosta hankehyödyn osuus toimituskustannuksista on muihin uusjaon toimituskustannusten ositteluihin verrattuna alempi. 4. Vaatimus Kaikissa kustannuksissa on puolet liikaa. Vaatii nähtäväkseen tuntilistat maanmittauslaitoksen laskutettavista töistä. Puustoarviointiin maanmittauslaitoksen käyttämä työaika ja kustannukset on aivan liikaa verrattuna ostopalveluna tehdyn vastaavan alueen puustoarviointiin. Maastotöissä kartoittajan apuna olleesta harjoittelijasta ei voi velkoa täyttä tuntihintaa. Toimitusinsinööri totesi etteivät toimitusmiehet tee päätöstä kiinteistötoimitusmaksun suuruudesta. Toimitusmiehet tekevät päätöksen maksun osittelusta.

12 Toimitusnumero (14) Maa- ja metsätalousministeriön asetuksen kiinteistötoimitusmaksusta 13 :n mukaan Maanmittauslaitoksen henkilöstöön kuuluvan mittamiehen tuntihinta on 33. Toimituskustannusten osittelusta voi hakea muutosta valittamalla maaoikeuteen valitusosoituksen ohjeiden mukaisesti. Kiinteistötoimitusmaksun määräämistä koskevaan päätökseen ei saa hakea valittamalla muutosta (KTML 13.1 ). Asianosainen voi kuitenkin tehdä kiinteistötoimitusmaksusta verojen ja maksujen täytäntöönpanosta annetun lain (706/2007) 9 :ssä tarkoitetun perustevalituksen, joka osoitetaan hallinto-oikeudelle (KTML 13.2 ). Lain (706/2007) 9 :n mukaan oikeus perustevalituksen tekemiseen on sillä, joka katsoo, että julkinen saatava on määrätty tai maksuunpantu virheellisesti. Toimituslasku on maksettava perustevalituksen tekemisestä huolimatta laskussa määrättynä aikana. Perustevalitus on tehtävä ennen kuin viisi vuotta on kulunut sitä seuranneen vuoden alusta, jona saaminen on määrätty tai maksuunpantu (laki (706/2007) 9.2, 20 ja 21.3 ). Kiinteistötoimitusmaksun suuruus määräytyy kiinteistötoimitusmaksusta säädetyn lain ja asetuksen mukaisesti. Toimitusmiehet vahvistivat seuraavat kiinteistötoimitusmaksun ositteluperusteet ja toimituskustannusten osittelun sekä siitä tehdyistä yksityiskohtaisista huomautuksista edellä kirjatut päätökset. Liikennevirasto, maksu tasoristeyksen poistamisesta: 5000, kiinteistö ei hyödy toimituksesta; maksu on 0, kiinteistön hyväksi perustettu vain tieoikeus; maksu 50, kiinteistön hyväksi tehty rajankäynti; maksu 40 /rajamerkki. Kiinteistölle on tehty pieniä muutoksia, joilla on parannettu kiinteistön käytettävyyttä tarkoitukseensa, maksu 20 % lohkomismaksusta. Tieyksiköintien, tiesuunnittelun ja rakentamisen valvonnan kustannukset tieyksiköiden perusteella Loppujen kustannusten ositeltu seuraavasti: 56 % toimituksessa vaihtuneen peltoalan mukaisesti 29 % toimituksessa vaihtuneen metsäalan mukaisesti 12 % mukauttamishankehyödyn perusteella 3 % ennakkohaltuunotetun alan perusteella Käyttöyksiköittäin laadittu toimituskustannusten osittelu on pöytäkirjan liitteenä. Maa- ja metsätalousministeriön päätöksellä Dnro 97/411/ % osakkaiden maksettavaksi tulevasta kiinteistötoimitusmaksusta jätetään perimättä. Kiinteistötoimitusmaksu voidaan periä ennakkolaskuna jo ennen toimituksen laillistumista. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki Asiakirjojen lähettäminen Maanomistajat tarvitsevat vuoden 2017 veroilmoitusta varten tiedot lopullisista hankekustannuksista. Asianosaisille lähetään asiakirjat hankekustannuksista takasinperintäpäätöksen jälkeen tai viimeistään helmikuun 2018 loppuun mennessä.

13 Toimitusnumero (14) Pöytäkirjaote ja valitusosoitus lähetetään pyynnöstä viimeistään 14 vrk:n kuluessa tästä kokouksesta ja lisäksi ne tulevat saataville toimituksen internetsivuille. Asiakirjojen saajat ilmenevät Maanmittauslaitoksen diaarijärjestelmästä. Lainkohdat Kiinteistömuodostamislaki 191, Kiinteistönmuodostamisasetus Lopettaminen Koska kaikki toimituksen asiat oli käsitelty, toimitusinsinööri lopetti toimituksen. Toimitusinsinööri selosti muutoksenhakumenettelyn toimituksen osalta sekä antoi valitusosoituksen. Toimituksessa tehtyihin päätöksiin, joihin aiemmin ei ole voinut hakea muutosta, voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta lukien. Oheisesta valitusosoituksesta ilmenee sekä toimituksen lopettamispäivä, että valitusajan päättymispäivä. Toimitus saavuttaa lainvoiman valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on lopullisesti ratkaistu. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 190

14 Toimitusnumero (14) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta , lopettamispäivä Uusjako Useita yksiköitä... Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään torstaina viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Oulun käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Rata-aukio 2, Oulu postiosoite: PL 141, Oulu sähköpostiosoite: oulu.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Hannu Oja