frr-gofl$atr ALSKAT-ISKMO-GRÖNVIK DELGENERALPLAN OSAYLEISKAAVA KORSHOLMS KOMMUN MUSTASAAREN KUNTA

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "frr-gofl$atr ALSKAT-ISKMO-GRÖNVIK DELGENERALPLAN OSAYLEISKAAVA KORSHOLMS KOMMUN MUSTASAAREN KUNTA"

Transkriptio

1 ALSKAT-ISKMO-GRÖNVIK DELGENERALPLAN OSAYLEISKAAVA KORSHOLMS KOMMUN MUSTASAAREN KUNTA Anhängiggörande / Vireilletulo Godkänd av / Hyväksytty Planläggnings- och kommunplaneringssektionen / Kaavoitus- ja kuntasuunnittelujaostossa Kommunstyrelsen / kunnanhallituksessa Kommunf ullmäktige / kunnanvaltuustossa Mrbùdr2, frr-gofl$atr 65610Lùshob-Mffid.2, õ610mu lmi (06)3232r r,mll2rm

2 1 OSAYLEISKAAVAN SE LOSTU S ALSKAT.ISKMO.G RONVI KI N ALU EELLE Mustasaaren kunnassa, joka koskee 7.1' päivättyä osayleiskaavakarttaa mittakaavassa 1:7 500 korjattu ,7.1.20'13, , PERUS. JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alue: Osayleiskaava on laadittu osille kylistä lskmo (407), Nona Jungsund (408), ja Södra Jungsund (409) Mustasaaren kunnassa. Kaava-alueen rajoitus on tehty ranta-alueiden kiinteää asutusta koskevan yleissuunnitelman mukaan joka hyväksyttiin Mustasaaren kunnanvaltuustossa 10, Alue rajoittuu yhtä aika tämä kaavan kanssa laadittavan mannenantojen rantaosayleiskaavaan usealla kohtaa: pohjoisessa Verkvikin kohdalla, etelässä Bosundin kohdalla ja idässä Vekasund-Skatasundin kohdalla. Kaava-alueen länsipuolella sijaitsevat saaret kuuluu mannerrantojen rantaosayleiskaavaan. Osayleiskaava käsittää noin m leveä ranta-alue, joka alkaa lskmo sundista lskmon kylässä, jatkuu Pantsarholmssundetin kautta Grönvikfladanin asti, ja edelleen mantereen rantaa pitkin Alskatin kautta Verkvikiin asti. Fjärdskäretkin sisältyy osayleiskaavaan. Ranta-alue koostuu osittain merenrannoista, osittain sisäjärvirannoista. Kaavaan sisältyy myös alueita jotka eivät ole ranta-aluetta. Osayleiskaava-alueen pinta-ala on n. 840 ha, (mukaan lukien vesialuetta noin 260 ha). Ranta-viivan yhteenlaskettu pituus (karttarantaviiva)on noin 19 km. Rakennuskelvottoman rannan pituus on noin 3,5 km. Rakennuskelpoisesta rannasta noin 3,7 km on järviranta, merenrannan osuus on noin 9,8 km sekä Fjärdskäretillä on noin 1,7 km. Kaava-alueen laajuus ilmenee liitteenä olevasta kartasta (liite 1). 1.2 Kaava-alueen sijainti Etäisyys Sepänkylän kuntakeskukseen vaihtelee kaava-alueen eri osista, Etäisyys kuntakeskuksesta kaava-alueen eteläosaan on noin 12,5 km ja etäisyys Fjärdskäretille on noin 18,5 km (liite 2). 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Alueen kaavoituksella pyritään helpottamaan ja edistämään sen maankäyttöä. Kaavan on huomioitava alueen nykytilaa ja tuotava esiin sen uusia kehitysmahdollisuuksia. Yksi kaavoituksen tarkoituksista on helpottaa rakentamista rannoilla sekä jakaa rakennusoikeutta tasaisesti maanomistajien välillä. Osayleiskaava käsittää lskmo, Grönvik ja Alskatin ranta-alueet. Kaavassa on myös alueita jotka eivät ole ranta-alueita. Hyväksytystä osayleiskaavasta tulee maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti oikeusvaikutteinen ja sitä voidaan käyttää pohjana tulevaisuuden maankäyttöä koskevissa päätöksissä alueella. Esim. kunta voi osittain myöntää rakennusluvat suoraan kaavan nojalla nykyiseen poikkeuslupamenettelyyn venattuna. 1.4 Selostuksen sisällysluettelo Osayleiskaava koostuu kartasta, kaavamääräyksistä sekä kaavaselostuksesta, Kaavaselostuksessa esitetään kaava-alueen lähtötiedot, asetetut päämäärät, mitoitusperusteet ja perusteet osayleiskaavalle. Osallistumista ja arviointia varten on tehty erillinen ohjelma (liite 3).

3 1 PERUS. JA TUNNISTETIEDOT I Tunnistetiedot.,... Kaava-alueen sijainti...,.,,... Kaavan nimi ja tarkoitus... Selostuksen sisällysluettelo Luettelo selostuksen liitteistä Luettelo muista kaavaa koskevista asiakirjoista, taustaselvityksistä ja lähdemateriaalista,... 2 TTVTSTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet... Osayleiskaava Miksi osayleiskaava... osayleiskaavan sisältö j; äiililt;; Osayleiskaavan toteuttaminen , , Selvitys suunnittelualueen oloista... Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö. Rakennettu ympäristö... Maanomistussuhteet... Suunnittelutilanne... Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset. Seutukaava Maakuntakaava Yleiskaava... Asemakaava Rakennusjärjestys... Kaavoituksen pohjakartta.,... Rakennuskielto Selvitys olevista rakennuksista Kantatilaselvitys...,,.. Rantaviivan pituus OSAYLEISKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET ,4 Osayleiskaavan suunnittelun tarve,... Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset... Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Vireillepano,,.,, Osallistuminen ja vuorovaikutus Viranomaisyhteistyö. Osayleiskaavan tavoitteet Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet... Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen... Osayleiskaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden ratkaisut Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta... Valittujen vaihtoehtojen vaikutusten selvittäminen, arviointi ja vertailu,,, Yhteenveto vaihtoehtojen vertailusta... Osayleiskaavaratkaisun valinta ja perusteet

4 3 4,5.5. Suunnitteluvaiheidenkäsittelytjapäätökset OSAYLEISKAAVAN KUVAUS , Kaavan rakenne... Mitoitusperiaatteet Palvelut Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden t0teutuminen...,,,.,.,, Aluevaraukset.,... Alueet jotka ovat varatut varsinaiseen asutukseen on jaettu seuraavasti: Muut alueet.. Kaavan vaikutukset... Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön,,.. Juridiset vaikutukset: Muut vaikutukset... Ympäristön häiriötekijät : : : : : :. : : : : : : : : : : : : : : : : : Kaavamerkinnät ja kaavamääräykset YLEISKAAVAN TOTEUTTAM I N EN Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suu n nitelmat. Toteuttaminen ja ajoitus... Toteutuksen seuranta

5 4 1.5 Luettelo selostuksen liitteistä Liitteet: 1. Osayleiskaava-alueen laajuus 2. Sijaintikartta 3. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 4. Ote maakuntakaavan ehdotuksesta 5. Vesilaitoksen toiminta-alue 6. Yhdyskuntarakenne, palvelut 6b, Yhdyskuntarakenne, palvelut / virkistys 7. Liikenne 8, Yhdyskuntarakenne, asutus 9. Maisemaselvitys 10, Muistio kaavoituskokouksesta 19.8, Mu istio viranomaisten neuvottelusla Rakennusoikeuden jako rantavyöhykkeellä 13, Rakennusoikeuden jako AT, AP-alueella 14. Väestötilastoja Kartta 1: Kartta 1: Teksti+ kartta Karfta Kartta 1: Kartta 1: Kartta 1: Kartta 1: Kartta 1: Teksti, Kuvat, Kartta Teksti Teksti Taulukko Taulukko Taulukko OSAYLEISKAAVAKARTTA 1: Luettelo muista kaavaa koskevista asiakirjoista, taustaselvityksistä ja lähdemateriaallsta l. Luontoinventolnti vuodelta Luontoinventoinnin suoritti Nature-lnvest / biologi lngvar Fagerholm Mustasaaren kunnan toimeksiannosta pohjaksi kaavan laatimiselle. lnventoinnin tavoitteena oli kartoittaa alueen luontotyypit, pääasiallinen lajiyhdistelmä ja ympäristötila, Luontoinventoinnissa selvitetään uhanalaisten kasvien ja eläinten suojelun tarvettakin valtakunnallisen UHEX-rekisterin ja EU:n habitaatti- ja lintudirektiivin perusteella. Luontoinventoinnin tehtävä on myös minimoida vaikutukset ympäristöön ja varmistaa että kaikki ns. laki biotoopit suojataan. Luontoinventointia ohjaa luonnonsuojelulaki, luonnonsuojeluasetus, metsälaki, metsäasetus ja metsälain perustelu sekä vesilaki. 2, Olemassa oleva rakennuskanta - Mustasaaren kunta. Mustasaaren kunta ja HN-Consult ovat selvittäneet olemassa olevat rakennukset ja käyttäminen. 3, Muunnellun (mitolttavan ) rantaviivan pituuden mittaaminen. HN-Consult on suorittanut muunnellun rantaviivan mittauksen erikseen joka palstalle. Mittaamisen pe riaatteet hyvä ksytti i n rantayle iskaavakom iteassa Kulttuu.riympäristöinventointi vuodelta 2006, Susanne Ost on laatinut kulttuuriympäristöinventoinnin Mustasaaren kunnan tehtävänä Mantereen puoleisten rantayleiskaavan yhteydessä Mustasaaren kunnassa, Selvityksen tarkoitus on selvittää mitkä erilaiset kulttu u riym päristöt löytyvät alueelta. 5. Selvitys muinaismuistolsta kaava-alueella, Pohjanmaan museo on ilmoittanut tiedot tunnetuista muinaisjäännöksistä alueella. 6. Kantatilaselvitys HN-Consult on selvittänyt tilanmuodostamista niille tiloille jotka sijaitsevat rantavyöhykkeellä. Rantarakentamisoikeuden määrittämisen perusteena on kiinteistömuodostaminen 15.10,1969 ts. päivämäärä kun rakennuslain määräykset rakentamisesta rannoille astuivat voimaan.

6 5 7. Viistokuvaus 2003, Mustasaaren kunta on teettänyt viistokuvakuvauksen kaikista rannoista rantaosayleiskaavan laatimiselle. 8. Vesihuollon kehityssuunnitelma Plancenter Ltd on laatinut vesihuollon ja jätevesikäsittelyn kehityssuunnitelman Mustasaaren kunnan tehtävänä. Kunta on hyväksynyt suunnitelman Ves itoi m i n n an keh ittä m iss u u n n itel m a Uusi ehdotus vesitoiminnan kehittämissuunnitelmaksi vuosille päivätty on laadittu Ramboll Oy:n toimesta Mustasaaren kunnan toimeksiantona. Kunnanvaltuusto on hyväksynyt suunnitelman Vesitoiminnan kehittämissuunnitelma on myöskin muutettu hyväksymisen jälkeen ja uudestaan hyväksytty kunnanvaltuustossa , Vaasanseudun vesipalvelujen seudullinen yleissuunnitelma 2010 Länsi-Suomen ympäristökeskus on yhdessä suunnittelualueen kuntien teettänyt Vasanseudun vesipalvelujen seudullista yleissuunnitelma. Suunnitelma, joka on päivätty on laadittu konsulttifirma Kiuru&Rautiainen Oy:n toimesta ja se käsittää Vaasan kaupungin lisäksi lsonkyrön, Korsnäsin, Laihian, Maalahden, Mustasaaren, Oravaisten, Vähänkyron ja Vöyri-Maksamaan kunnat, I L Rantojen rakennettavuus HN-Consult ja Nature-lnvest / lngvar Fagerholm ovat tarkistaneet rantojen rakennuskelpoisuuden. Mitoittavaan (muunneltuun) rantapituuteen ei sisälly rakennuskelvottomia rantoja. Ehdot rakennuskelpoiselle tilalle hyväksyttiin rantayleiskaavakomiteassa Liikenne Tiehallinto / Vaasan tiepiiri on laatinut selvityksen liittymien järjestelyn tarpeesta maantiellä 724. Oy Talentek on kaavoitusjaoston tilauksella laatinut selvityksen mahdollisuudesta ohittaa Grönvikiä ohikulkutiellä. 13. Ranta-alueiden kiinteää asutusta koskeva yleissuunnitelma. Kunnanvaltuusto hyväksyi 10.3,2005 ranta-alueiden kiinteää asutusta koskevan yleissuunnitelman. 1 4, Rekisteri tilojen omistajista Tilojen omistusluettelo on laadittu väestörekisterin ja kiinteistötietojärjestelmän (KTJ) tiedoilla. 1 5, Selvitys maisemakuvasta (maisema'analyysi) HN-Consult on laatinut maisema-analyysin ( ) perustaksi asutuksen sopeuttamiselle maisemaan ja olemassa olevaan asutukseen. 16. Liikenneselvitys Klas Hytönen Rambollista on tehnyt täydentävän liikenneselvityksen vuonna 2004 tehtyyn selvitykseen. Tämä selvitys käsittää laajemman alueen verrattuna vanhempaan liikenneselvitykseen. I 7. Ympäristövaikutusarvlointi Nature-lnvest on syksyllä 2012 Mustasaaren kunnan toimeksiannosta tehnyt ympäristövaikutusarvioinnin koskien tonttivarauksia (A0, AP, AT ja RAO), ohikulkutietä ja suunniteltua sähkölinjaa. 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet 15.4, Kunnanhallitus asettaa kaavoituskomitean ohjaamaan mantereen puoleisten rantojen kaavoitusta. Mantereen puoleiset rannat tarkoittaa rantoja jotka sijaitsevat Raippaluodon sillan mantereen puolella. 0y Talentek on laatinut "selvityksen edellytyksistä maankäytön lisääntymiselle Alskatintietä pitkin (mt 724) Grönvikin ja Alskatin kohdalla liikenteen näkökulmasta, Klas Hytönen, Oy Talentek on laatinut selvityksen Mustasaaren kunnan toimeksiannosta.

7 6 Kesä Talvi , Oy Talentek suorittaa toimenpideselvitys maantien 7 24 (V aasa-raippaluoto) Grönvikin kohdalla, Tiehallinnon Vaasan tiepiirin tehtävänä Kunnanhallitus asettaa uuden komitean mantereen rantoien kaavoit , S , lngvar Fagerholm / Nature-lnvest laatii luontoinventoinnin. Oy Talentek on Mustasaaren kunnan / kaavoitusosaston tilauksella suorittanut " Selvitys tieratkaisuista maantielle lu 724, Alskatintie Grönvikin kohdalla". Selvitys käsittää mahdollisuudet mennä ohikulkutiellä Grönvikiä ohitse. Tiedotustilaisuus maanomista ille Grönvikin rannalla koskien asemakaavoituksen aloittamisesta. Susanne Ost laatii kulttuuriympäristöselvityksen Mustasaaren kunnan toimeksiannosta. tamista varten: Puheenjohtaja: Henrik Svarfvar, esittelijä: Pertti Malinen, Lena Gammelgård, Helena Granlund, Marjatta Hultholm, Martin Håkans, Maria Nyström, Krister Svedström (varajäsen Jan-Erik Lind). Kaavoitusjaosto päätti aloittaa osayleiskaavatyö Alskat-lskmo-Grönvik alueelle ja hyväksyy HN-Consultin korjatun tarjouksen alueen kaavoittamisesta. Alue jolle pitää laatia asemakaava ei otettu mukaan osayleiskaava-alueelle. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma laaditaan osayleiskaava-alueelle. Kaavoitusjaosto päätti aloittaa asemakaavan laatimista Grönvikillä. Päätös sisälsi että kaavan toteuttaminen on tapahtua maanomistajien kustannuksella ja kaavoitussopimus laaditaan maanomistajien kanssa ennen kaavaluonnoksen asettamista nähtäville. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman esille pantu yleisesti nähtäville. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta tuli t huomautuksia. Rantaosayleiskaavakomitea hyväksyy tavoitteet ja yleiset periaatteet rantaosayleiskaavan laatimiselle. Tavoitteet ja yleiset periaatteet sisältävät muun muussa muunnellun rantaviivan mittauksen menetelmän, rakennuskelpoisten tilojen kriteerit, kantatilaselvityksen periaatteet. Asemakaavan osallistumis- ja arviointiohjelma oli julkisesti nähtävillä. 4 huomautusta ohjelmasta jätettiin. Rantaosayleiskaavakomitean kokous. Pohjaselvityksien ohjeet, yleiset periaatteet ja tavoitteet on vietävä käsittelyyn kaavoitusjaostossa ja kunnanhallituksessa. Sen jälkeen mitoitusperiaatteet viedään eteenpäin myöhemmin. Kaavoitusjaosto esittää kunnanhallitukselle pohjaselvityksien ohjeiden, yleisien periaatteiden ja tavoitteiden hyväksymistä Alskat-lskmo-Grönvik osayleiskaavoitukselle. Kunnanhallitus hyväksyy Alskat-lskmo-Grönvik osayleiskaavan pohjaselvityksien ohjeet, yleiset periaatteet ja tavoitteet. Alskat-lskmo-Grönvik alueen osayleiskaavan tavoitteiden ja mitoitusperiaatteiden ehdotuksen laatiminen. Kunnanvaltuusto hyväksyy pohjaselvityksien ohjeet, yleiset periaatteet ja tavoitteet. Rantaosayleiskaavakomitean kokous. Tavoitteiden luonnoksen ja mitoitusperiaatteiden käsittely. Kaavoitusjaosto puoltaa kunnanhallitukselle tavoitteiden ja mitoitusperiaatteiden hyväksymistä Alskat-lskmo-Grönvikin osayleiskaavoitukselle, Kunnanhallitus hyväksyy tavoitteet ja mitoitusperiaatteet Alskat-lskmo-Grönvikin Kunnanhallitus päätti asettaa uusitoimikunta Mantereen puoleisten rantojen rantaosayleiskaavoitukselle. Puheenjohtaja Henrik Svarfuar, Lena Gammelgård, Martin Håkans, Ann-Britt Edberg, Hans Nyholm, Michael Luther, Monica Sirén-Aura. Seuraavat viranhaltijat ovat toimineet pysyvinä asiantuntijoina, ja heidät on kutsuttu toimikunnan kokouksiin :

8 Kaavoitusinsinööri, esittelijä, Mustasaaren ympäristöasioista vastaava ympäristöja terveystarkastaja, Rakennusvalvon nan valitsema raken nustarkastaja. Kaavoitusjaosto hyväksyy että Kansallistuuli saa aloittaa selvityksiä tuulivoimaloiden rakentamiselle Fjärdskäretillä. Viranomaisten työkokous koskien osayleiskaavan laatimisesta. Läsnät viranomaiset: Länsi-Suomen ympäristökeskus, Pohjanmaan liitto, Vaasan kaupunki, Pohjanmaan museo, HN-Consult, Mustasaaren kunta. Viranomaiset esittelivät mielipiteitä. Ennen kaavaluonnos asetetaan nähtäville viranomaisten on pidettävä yhteisneuvottelua. Rantaosayleiskaavakomitean luonnoksen esittely. kokous. Alskat-lskmo-Grönvikin osayleiskaavan Kaavoitus- ja kuntasuunnittelujaosto hyväksyy että ranta-alue Grönvikillä jolle oli tarkoitus laatia asemakaaua ja maantien 724 ympäröivä aluetta otetaan mukaan osayleiskaava-alueeseen. Kaavoitus- ja kuntasuunnittelujaosto päättää tutkia mahdollisuudet laatia asemakaava koko Fjärdskäretille. Rantaosayleiskaavakomitea hyväksyy osayleiskaavan luonnos. Ohikulkutien ohjeellinen linjaus siirretään lähemmäksi voimajohtoalueüa Köklotin tienristeyksen asti. Kaavoitus- ja kuntasuunnittelujaosto hyväksyy osayleiskaavan luonnoksen ja päättää asettaa luonnos julkisesti nähtäville 30 päivän aikana, Sen jälkeen kun luonnos on ollut nähtävillä jär estetään viranomaisten neuvottelu elinkeino-, liikenne-, ja ympäristökeskuksen vastuualueet ympäristö-, ja luonnonvarat ja liikenne- ja infrastruktuuri, Pohjanmaan museo, Pohjanmaan liitto, teknillinen lautakunta, rakennuslautakunta, ympäristöjaosto, sosiaalilautakunta ja sivistyslautakunta sekä Vaasan sähköverkoston kanssa. Kuulutus kuulemisesta valmistusvaiheessa. Maanomistajien kuuleminen valmistusvaiheessa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos yleisesti nähtäville kunnalla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä luonnos oli myös nähtävänä kunnan kotisivulla. 44 kpl. huomautuksia luonnoksesta jätetään. Yleinen tiedotustilaisuus maanomistajille kunnan virastotalossa Sepänkylässä. Mahdollisuus maanomistajille tavata kaavan laatijat ja esittää mielipiteitä ja tutustua osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan, inventointimateriaaliin ja kaavaluonnokseen. Viranomaisten neuvottelu Mustasaaren kunnalla. Läsnä: Pohjanmaan liitto / Ann Holm, Etelä Pohjanmaan ely-keskus, ympäristö- ja luonnonvarat vastuualue / Eva Sund-Knuuttila ja Matti Ranta.la, Etelä Pohjanmaan ely-keskus, liikenne- ja infrastruktuuri vastuualue / John Ost, Pohjanmaan ely-keskus, elinkeinot-, työvoima-, osaaminen ja kulttuuri vastuualue / Stefan Nyman, Pohjanmaan museo / Anne Majaneva-Virkola, Oy Vaasan Sähköverkko / Ari Salo ja Karl-Gustav Kolam, 0y HN-Consult / Sven Mattas ja Jonas Lindholm, Mustasaaren kunta / Barbara Påfs, Johan Lax, Henrik Svarfuar, Hans Nyholm, Ben Antell, Helena Granlund, Marika Häggblom ja Catarina Simons. (Muistio kokouksesta liitteenä 1 1). Rantaosayleiskaavakomitean kokous. Komitea päättimuutoksista kaavaan viranomaisten neuvottelun johdosta. Läpiin käyntihuomautuksista kaavaluonnoksesta. Vaasan sähköverkon kuulemiskokous koskien suunnitellun 1 10 kv voimajohdon Gerby-Alskat. Rantaosayleiskaavakomitean kokous. Takaisin lähetettyjen huomautuksien läpikäynti. Kaavoitus- ja kuntasuunnittelujaosto hyväksyy osayleiskaavan ehdotuksen ja päättää laittaa esille julkisesti nähtäville 30 päivän aikana sekä pyytää lausunnot rakennus- ja valvontalautakunnalta, sosiaali-, koulutus-, ja tekninen lautakunnalta Pohjanmaan liitolta, Etelä Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuk-

9 I selta ympäristö- ja luonnonvarat vastuualue, liikenne- ja infrastruktuuri vastuualue, Pohjanmaan museolta, Vaasan sähköverkostolta sekä Vaasan kaupungilta. Kaavaehdotus olijulkisesti nähtävillä. Kaavaehdotuksesta jätettiin nähtävilläoloaikana 32 muistutusta ja 4 viranomaislausuntoa. Nähtävilläoloajan jälkeen on edelleen jätetty 5 viranomaislausuntoa. Kaavoitus- ja kuntasuunnittelujaosto päättää toimenpide-ehdotuksista sisään tulleiden huomautuksien ja lausuntojen johdosta. Viranomaisneuvottelu. Läsnä: Pohjanmaan liitto / Ann Holm, Etelä Pohjanmaan ELY-keskus, ympäristö- ja luonnonvarat vastuualue / Eva Sund-Knuuttila ja Matti Rantala, Etelä Pohjanmaan ElY-keskus, liikenne- ja infrastruktuuri vastuualue / John Ost, Pohjanmaan ElY-keskus, elinkeinot-, työvoima-, osaaminen ja kulttuuri vastuualue / Stefan Nyman, HN-ConsulUClas-Göran Hengård ja Christoffer Rönnlund, Mustasaaren kunta/ Mikael Luther, Monica Aura-Sirén, Barbara Påfs, Ben Antell, Catarina Simons Työkokous Etelä Pohjanmaan ElY-keskuksessa. Läsnä: Matti Rantala, Eva Sund-Knuuttila, Barbara Påfs, Catarina Simons, Clas-Göran Hengård ja Christoffer Rönnlund. Kaavoitus- ja kuntasuunnittelujaosto käsittelee osayleiskaavaehdotuksen. Rantaosayleiskaavatoimikunnan kokous, päätökset kaavan korjaamisesta ympäristövaikutusarvioinni n johdosta. Kaavoitus- ja kuntasuunnittelujaosto hyväksyy tarkistetun ehdotuksen Alskatinlskmon-Grönvikin osayleiskaavaksija päättää asettaa sen julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Nähtävilläoloaikana ei pyydetä uusia lausuntoja, mutta tarkistettu kaavaehdotus lähetetään tiedoksi kaikille asianomaisille viranomaisille, Tarkistettu osayleiskaavaehdotus oli nähtävillä, ehdotuksesta jätettiin yhdeksän muistutusta. Lausunnot saatiin Metsähallitukselta ja Vaasan Sähköverkolta. Yhdyskuntarakentamisen lautakunta ehdottaa että kunnanhallitus hyväksyy Alskat-lskmo-Grönvikin muutetun osayleiskaavan ehdotuksen, Kunnanhallitus ehdotti yksimielisesti kunnanhallitukselle että Alskat-lskmo- Grönvikin osayleiskaavaehdotus hyväksytään yhdellä muutoksella: Kiinteistöllä /Hästbacka kunnanhallitus ehdottaa että merkintä LV- 2/s muutetaan LV/s:ksi. Kunnanhallitus päättää palauttaa ehdotuksen Alskatin-lskmon-Grönvikin osayleiskaavaksi yhdyskuntarakentamisen lautakunnalle jatkovalmistelua varten kunnanhallituksen päätöksen pohjalta. Kaavoitus- ja kuntasuunnittelujaosto ehdottaa kunnanhallitukselle Yhdyskuntarakentamisen lautakunta ehdottaa että kunnanhallitus hyväksyy osayleiskaavaehdotuksen Kunnanhallitus hyväksyy osayleiskaavanehdotuksen. Kunnanvaltuusto hyväksyy osayleiskaavan. 2.2 Osayleiskaava Miksi osayleiskaava Alueiden käytön säätelemiseksi ja ohjaamiseksi laaditaan kunnassa yleiskaavoja ja asemakaavoja. Yleiskaavalla hahmotellaan kunnan alueidenkäytön pääpiirteet. Meren tai vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennusta ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena. (MRL 72 S). Tilanteessa jossa asemakaavan laatiminen varsinkin alueen laajuuden takia ja omistusolosuhteiden johdosta (kaikki yksityisomistuksessa), aiheuttaisi kohtuuttomat korkeat kustannukset kunnalle, on

10 I osayleiskaava toimiva tapa mahdollistaa täydentävää asutusta luomatta silti liian tihetä asutusrakennetta.. Samalla voidaan kaavassa ottaa käsiteltäväksi sellaiset yhteiset asiat, jotka alueella koetaan tarpeellisiksi hoitaa keskitetysti ja yhteistoimin Osayleiskaavan sisältö ja laatiminen Kaavan laatimisella pyritään helpottamaan ja edistämään alueen maankäytön ohjausta, Kaavassa on otettava huomioon alueen nykytilanne ja on esitettävä alueen uusia kehitysmahdollisuuksia. Yksi kaavoituksen tavoitteista on helpottaa rannoilla rakentamisen ohjausta sekä jakaa rakennusoikeus oikeudenmukaisesti maanomistajien välillä. Tarvittavat alueen luonnonolosuhteita, kulttuurihistoriallisesti arvokkaita rakennuksia sekä kulttuurimaisemaa käsittävät selvitykset laaditaan kaavan pohjaksi. Selvityksien ja muun materiaalin perusteella asetetaan kaavoitukselle yleiset tavoitteet. Erilaisilla intressiryhmillä on myös keskeinen asema tavoitetta laatiessa. Erityistä painoa on kaavoituksessa asetettava siihen että asutuksen sijoittamisessa lähdetään olemassa olevista edellytyksistä, ts. minoimoidaan uusien teiden rakentamisen tarvetta, sijoitetaan uusia loma-asuntoja olemassa olevien asutuksen yhteyteen, ja pyritään kauniiden luonnon-alueiden säilyttämiseen rakentamattomina. 0n myös tutkittava edellytykset kiinteän asutuksen lisäämiselle rantavyöhykkeellä, mm. antamalla mahdollisuus muuttaa loma-asunto ympärivuotiseksi asunnoksi, alueilla missä edellytyksiä tähän katsotaan olevan. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan laadittu rantayleiskaava antaa kunnalle perusteen rakennusluvan myöntämiselle alueille missä ei ole asemakaavaa. Rantavyöhykkeellä ilmoitetaan kaavassa rakennuspaikkojen määrä (loma- tai kiinteätä asutusta varten) suoraan palstoittain. Rakennusoikeuden määrä on laskettu mitoitusperiaatteiden mukaan lähtien mitoittavasta rantapituudesta ja kantatilan aiemmin käytettyä rakennusoikeutta huomioon ottaen. Alueillle, jotka sijaitsevat rantavyöhykkeen ulkopuolella, osoitetaan asutukselle soveltuvat alueet vain periaatteellisesti rajattuina (AT tai AP). Osayleiskaavan laatiminen asutukselle parantaa huomattavasti mahdollisuuksia rakennuslupaanomuksen joustavalle käsittelylle. Yleiskaava ei ole voimassa alueella jossa on olemassa asemakaava. Osayleiskaava Alskat-lskmo-Grönvik alueelle sisältää seuraavat aluevaraukset: Erillispientalojen alue (AO), Pientalovaltainen asuntoalue (AP), Kyläalue (AT), Loma-asuntoalue (RA), Loma-asuntoalue, jolla on ympäristöarvoja (RA-1), Loma-asuntoalue (RA-2/s), Matkailua palvelevien rakennusten alue (RM), Loma-asuntojen / Ympärivuotisten asuntojen alue (RAO), Lähipalvelujen alue (PL), Julkisten palvelujen ja hallinnon alue (PY), Kirkkojen ja muiden seurakunnallisten rakennusten alue (YK), Virkistysalue (V), Lähivirkistysalue (VL), Uimaranta-alue (W), Maa- ja metsätalousvaltainen alue (M), Maa- ja metsätalousvaltainen alue.(m-1), Maatalousalue (MT), Maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta (MU), Maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja (MY), Liikennealue (L), Yleisen tien alue (LT), Venesatama / venevalkama (LV), Kalasatama (LV-1), Vesialue (W), Yhdyskuntateknisen huollon alue (ET), Suojaviheralue (EV), Muinaismuistoalue (SM) sekä alue, jolla ympäristö säilytetään (/s) Yleiskaavoittamisen sisältö ja tarkoitus maankäyltö-, ia rakennuslain mukaan. Maankäyttö., ja rakennuslain 39 $ mukaan asetetaan yleiskaavan sisällölle seuraavat vaatimukset. "Yleiskaavaa laadittaessa on otettava huomioon: 1 ) yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja ekologinen kestävyys; 2) olemassa olevan yhdyskuntarakenteen hyväksikäyttö; 3) asumisen tarpeet ja palveluiden saatavuus;

11 10 4) mahdollisuudet liikenteen, erityisestijoukkoliikenteen ja kevyen liikenteen, sekä energia-, vesi- ja jätehuollon tarkoituksenmukaiseen järjestämiseen ympäristön, luonnonvarojen ja talouden kannalta kestävällä tavalla; 5) mahdollisuudet turvalliseen, terveelliseen ja eri väestöryhmien kannalta tasapainoiseen elinympäristöön; 6) kunnan elinkeinoelämän toimintaedellytykset; 7) ympäristöhaittojen vähentäminen; 8) rakennetun ympäristön, maiseman ja luonnonarvojen vaaliminen; sekä 9) virkistykseen soveltuvien alueiden riittävyys Yleiskaava ei saa aiheuttaa maanomistajille tai muille oikeudenomistajille kohtuuttomia haittoja. 2.3 Osayleiskaavan toteuttami nen Yleiskaava palvelee ohjauksena asemakaavoja laadittaessa ja muutetaan sekä myös ryhdyttäessä muihin alueenkäytön järjestelemiseen, Kun viranomaiset suunnittelevat alueen käyttöä koskevia toimenpiteitä ja päättävät sellaisiin ryhtyä on heidän huomioitava etteivät toimenpiteet vaikeuta yleiskaavan toteuttamista. Tulevaisuudessa tarkoitus on käyttää oikeusvaikutteinen osayleiskaava ohjauksen päävälineenä, koska yleiskaavaa ei enää aseteta valtiollisen viranomaisen vahvistettavaksi vaan yleiskaava saa oikeusvaikutukset kun hyväksymispäätös on saanut lainvoiman. Osayleiskaavan toteuttaminen riippuu maanomistajista kun on kyse yksittäisistä rakennuspaikoista. Käytännössä on tullut esille että usein vie pitkän ajan ennen kuin osayleiskaavat ja kyläosayleiskaavat toteutetaan. Usein maanomistajat "säästävät" loma- ja asuntotontit seuraaville sukupolville sen sijaan että rakentaisi tai myisi itse. Pieni osa tonteista toteutetaan kuitenkin nopeasti sen jälkeen kun kaava on astunut voimaan. Siltä osin kuin osayleiskaava on toteutettava asemakaavoituksella, kunnalla on mahdollisuus neuvotella maanomistajien kanssa maa-alueiden ostoksesta asemakaavoitusta vaften. 3 -ÄnröxoHDAT 3, Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Alue koostuu lskmon Norra Jungsundin ja Södra Jungsundin kylien alueista. Grönvik ja Alskat ovat lskmon kylän osa-alueita. Rannoilla on sekoitus kiinteätä asutusta ja loma-asutusta. Röjörsfladanista Verkvikiin loma-asutus on hallitseva, mutta lskmon salmen ympärillä asutus on enimmäkseen kiinteätä, Pysyväistä asutusta esiintyy myös osalla loma-asunnoista, ainakin suuren osan vuodesta. lskmon kylässä ja Grönvikissä on aika paljon vanhaa asutusta, Vanhempi asutus on selitetty kulttuuriympäristöinventoinnissa, jonka Susanne Ost on laatinut kunnan toimeksiannosta v, Grönvikin kartano on kulttuuriympäristön vaalimisen kannalta valtakunnallisesti arvokas alue. Raippaluodon sillan vieressä sijaitsevalla Fjärdskäretillä sijaitsee virkistysalue ja kalasatama. lskmon kylästä löytyy päiväkoti, paloasema, uimaranta, venevalkamia ja useimpien sêurakuntien leirikeskuksia.

12 11 Alueella harjoitetaan maa- ja metsätaloutta, Luonnonympäristö Maisemakuva Kaava-alue ulottuu Alskatintien, Köklotintien, Jungsundintien ja lskmotien molemmin puolin. lskmossa ja Jungsundintien varrella esiintyy peltoaukeamia. lskmo sundin ja Pantsarholmssundin vesistöt ovat matalia. lskmo sundin rannat ovat suhteelliset korkea kun taas Pantsarholmssundin rannat ovat alavia. lskmon kylässä ja Jungsundintietä pitkin esiintyy asutusta sekä metsämäillä että peltoalueiden laidoilla. Maisemallisesti herkimmät alueet löytyvät rannalla aivan pojhjoisessa Verkvikillä ja Fjärdskäretin vierellä sijaitsevalla Kalkbådanilla. Kaavoituksen yhteydessä on tehty maisema-analyysi uuden asutuksen maastoon sopeuttamisen helpottamiseksi sekä merkittävien maisema-arvojen vaalimiseksi. Luonnonolosuhteet Nature-lnvest / lngvar Fagerholm on Mustasaaren kunnan toimeksiannosta v suorittanut luontoinventoinnin osayleiskaavan pohjaksi. Luontoinventointi sisältää suosituksia kaavoitukselle. Södra Jungsundissa sijainneen entisen paperitehtaan alueella esiintyy liito-oravia. Pantsarholmen ja Grönvikfladan välinen vesialue on tärkeä kalareitti. Röörfladan on matala kutulahti. Södra Skeppshamn on matalaleppien reunustama lahti. Fjärdskäretin eteläosalla on lintusaaria ja rantaniitty. Luonnon monimuotoisuus, Natura-2000 Valtioneuvoston 20, hyväksymän Natura verkoston avulla vaalitaan luonnon monimuotoisuutta Euroopan unionin alueella. Suojelukohteiksi on valittu niin arvokkaita luontotyyppejä kuin uhanalaisia eläin- ja kasvilajejakin. Kaava-alueella ei ole alueita jotka sisältyvät Natura-2000 verkostoon. Vesistöt ja vesitalous 0sayleiskaava-alueella ei ole tärkeitä pohjavesialueita, Luonnonsuojelu lnventointien mukaan löytyy useita alueita, jotka edellyttävät ympäristön huomioon ottaminen kaavaa laadittaessa. Sellaiset alueet voivat esim. olla luhtaluontoiset kalojen kutemispaikat, sorsalintujen levähdysjpesimäpaikat. Lisää suosituksia löytyy luontoinventoinnista, Rakennettu ympäristö Alueen rakennettu ympäristövoimakkaasti vaihteleva. Kyseessä on loma-asutuksen ja kiinteän asutuksen sekoitus. Kaava-alueella esiintyy jonkin verran vanhahkoja asuintaloja ja talonryhmiä. Suurin osa näistä sijaitsevat lskmon kylässä. Grönvikfladanin itä- ja kaakkois-osan ja lskmon saarenlänsiosan loma-asutus on suurimmaksiosaksisyntynyt 1900-luvun myöhemmällä puolella. Osa vanhoista asuintaloista käytetään loma-asuntona, kun taas osa loma-asutuksesta käytetään kiinteänä asutuksena. Kaava-alueen väestön rakenne ja kehitys Väestönkehitys Mustasaaren kunnassa on ollut positiivinen siitä asti kun kunta muodostettiin yhdistämällä viisientistä kuntaa. Väestöluku oli henkilöä. Kaava-alue on osa kunnan osa-alueesta "Nona Korsholm" (liite). Alueella myönnetään noin 1-3 rakennuslupa vuosittain.

13 12 Yhdyskuntarakenne lskmon kylä on maaseudun kylätaajama, käytännössä alue jossa väestö kulkee töissä kuntakeskuksessa ja maakuntakeskuksena toimivassa Vaasassa. Asutus sijaitsee lskmontiien ja Jungsundintien varrella tai näiden liittymäteitä pitkin. Grönvikin kohdalla on olemassa kiinteätä asutusta jolla on liittymät suoraan seudullisena maantienä toimivaan Alskatintiehen. Rannoilla loma-asutus on paikoin suhteellisen tiheää. Palvelut Kunnan hallinnollinen keskus on Sepänkylässä kaava-alueen ulkopuolella. Sepänkylässä on myös olemassa kunnan terveyskeskus, yläaste, lukio, kulttuuritalo fia kirjasto), apteekki, kaupat, vanhainkoti, vuodeosasto, päiväkoti, hotelli, grilli, huoltoasemat, urheiluhalli ym. Alueen koulupalvelut sijaitsevat Karperössä. Lähimmät päiväkodit ovat lskmossa, Singbyssä ja Karperössä, Jungsundissa on nuorisoseuratalo, urheilukenttä ja eläkeläisasuntoja. lskmossa on paloasema. Kunnanvaltuusto on hyväksynyt seuraavan vision: Musfasaari20lS Mustasaarivetovoimainen ja tulevaisuuteen luottava kunta tarjoaa maan viihtyisimpiin kuuluvia asuinympäristöjä, Iaadukkaita helposti saatavilla olevia palveluja jotka perustuvat tasapainoiseen väestönkasvuun, aktiiviseen ja innovatiiviseen elinkeinopolitiikkaan, kunnan kestävään talouteen jatoimintaan johtavana pohialaisena maaseutukuntana ja alueellisen kehityksen liikkeelle panevana voimana. Työpaikat, elinkeinotoiminta Elinkeinotoiminta alueella on pääosin maa- ja metsätalouden harjoittamista. Kunnassa sekä maakuntakeskusena toimivassa Vaasan kaupungissa, on kaikkien eri elinkeinojen työpaikkoja. Virkistys Kaava-alueella käytetään enimmäkseen merenrannat ja Fjärdskäret virkistysalueena. Fjärdskäretillä on tielaitoksen levähdyspaikka jossa on uimaranta, grillitalo ja luonnonpolku, Grönvikissä on uimaranta. lskmon kylässä on valaistu hiihtolatu. Kaava-alueen lähellä kulkee myös "Aurinkoreitti"- niminen pienvenereitti, Kaava-alueeseen rajoittuvat metsäalueet käytetään virkistykseen jokamiehenoikeuden nojalla, esim. marjan ja sienenpoimintaan. Metsästys ja kalastus ovat tärkeitä vapaaaikaharrastuksia. Liikenne Alskatintie, Köklotintie ja Jungsundintie ovat kaava-alueen läpi kulkevia maanteitä. Tihein liikenne on Alskatintiellä noin 2900 ajoneuvoa/vrk, kesän aikana n ajoneuvo/vrk. Liikenteen määrä lasketaan kasvavan noin2o/o vuosittain lähimmäiset 20 vuotta. Täten liikenne vuonna 2016 olisi3200 ajoneuvoa/vrk ja kesällä melkein 4500 ajoneuvoa/vrk. Grönvikissä syntyy jo häiriöitä ja vaaratilanteita huipputunneilla kesän aikana. Jotkut, vain liittymät muutamat kymmenet metrit toisia jälkeen aiheuttavat epävarmuustekijöitä ja riskit liikenteelle joka liikkuu jonossa. Tiehallinnon normit koskien liittymien tiheyttä seudullista tietä varten ylitetään huomattavasti Grönvikissä. Julkinen liikenne on olemassa Köklotintien, Alskatintien, Jungsundintien ja iskmotien varrella koulukyydien muodossa, Liikenne Grönvikin eteläpuolella sijaitsevalle alueelle tapahtuu Svartholmintietä pitkin. Olemassa olevat tiet ilmenevät peruskartasta joka käytetään kaavoituksen pohjakarttana. Rakennettu ku lttu u riympäristö ja mui naismu istot Kulttuuriympäristöt on seuraus ihmisen toiminnasta ja sijaitsevat yleensä alueilla jotka ovat edelleen jatkuvassa käytössä.

14 13 Susanne Öst on laatinut kulttuuriympäristöinventoinnin vuonna 2006 Mustasaaren kunnan tehtävänä Mantereen puoleisten rantojen Mustasaaressa rantayleiskaavan yhteydessä. Kulttuuriympäristö Alskatlskmo-Grönvik alueella koostuu Grönvikin talosta piharyhmän mukaan lukien, joka rakennettiin 1700-luvun loppuosalla luvun loppuosalla tapahtui laivarakentamista paikalla ja vuonna 1813 rakennettiin Grönvikin lasitehdas, joka toimi välisenä aikana. Lasitehdas oliajallansa Pohjoismaiden suurin ikkunalasien tuottaja. Alue on kulttuuriympäristön tai maiseman vaalimisen kannalta valtakunnallisesti arvokas alue (RKY 2009) museovirasto. Pantsarholmssundissa on säilytetyt sa muutamat vanhat venevajat, jotka muistuttaa siitä ajasta kun siellä oli kalasatama. Pantsarholmssundin eteläosalla on muistokivi, siitä ajasta kun Jungsundin paperitehdas oli paikalla, Paperitehdas alkoitoimia vuonna 1828 ja olitoiminnassa vuoteen 1976 asti. Paperimestarin asunnon ja talonpohjien lisäksi on vielä olemassa pato joka Johan Grönberg päätti rakentaa ottamaan talteen vesivoima paperitehdas varten. lskmotietä pitkin lskmon kylässä on muutamat säilytetyt vanhat talot ja talonryhmät. Erikoista muutamissa näissä taloissa on niiden farstut, jotka muodoltaan ovat viisi-kanttisia, KiÌnostavaisimmista taloista voidaan mainita "Uddas" pieni mäkimökki joka siinettin paikalle vuonna 1865 Petsmon kylästä. Mökissä asui luotsi lsak Udd, joka oli luotsi Uddskäretillä, Värlaxissa. Toinen huomattava rakennus, josta ainoastaan kivijalka on jäljellä on hovioikeuden presidentin Reuterin kesähuvila. Kaava-alueella on olemassa 3 tunnettuja muinaismuistoja. Muinaismuisto on rauhoitettu muinaismuistolailla (295/1 963).. MuinaishautaBjörkholmsbackilla o Reuterholmin huvilan kivijalka. Kivinen satamalaituri Grönvikin rannalla jossa laivarakentamispaikka ja lasitehdas on ollut on suojattu rakennussuojelulain mukaan, r Laivahylky kivisen satamalaiturin vieressä Teknillinen elanto Kaava-alueen alueet sijaitsevat suurimmaksi osaksi vesilaitoksen toiminta-alueella. Vesijohto on äskettäin rakennettu Grönvikfladanin eteläpuolelle sijitsevalle alueelle ja alueelle Södra Skeppshamnin pohjoispuolelle, Köklotintien läntisellä alueella. Vesilaitoksen toiminta-alue ilmenee liitteestä 5. Viemäriä ei ole olemassa kaava-alueella, mutta vaihtoehtoiset ratkaisut viemäriverkon rakentamiseksi on laatimisella. Tähän astijätevesi on hoidettu kiinteistökohtaiseksi alueella. Jätevesi on puhdistettava että voimassa olevan asetuksen vaatimukset täyttyvät. Sähkö- ja puhelinliittymät ovat kaikkiin asuttuun taloihin. Paloaseman vieressä on puhelinmasto. Kaava-alueen ulkopuolella Alskatissa on TV-masto. On tarvetta rakentaa uuden 1 10 kv johto Gerby- Alskat turvaaman sähköelantona Köklotissa ja Raippaluodossa kun sähkökulutus kasvaa. Uusijohto tulisi myös vähentää riskit pitkäaikaisille sähkökatkoille. Erikoistoiminta Alskatissa on vanha vedellä täytetty kiviottamispaikka, joka ei ole enää käytössä Ympäristösuoja ja häiriöt ympäristöön Häiriöt ympäristössä esiintyvät eniten teiden pitkin. Haitat ovat suurimmat Alskatintien vanella, Maanomistussuhfeef Maanomistustiedot on saatu väestörekisteristä ja kiinteistötietorekisteristä (FDS-KTi / kevät 2007). Rekisterit täydentävät toisiaan. Tietoja on korjattu omistajien kuulemisen yhteydessä. Suurin osa on yksityisessä omistuksessa, Tämän lisäksi kaava-alueen maa-alueiden omistajat ovat seuraavat: Svenska Lutherska Evangeliföreningen i Finland r.y. lskmo Jaktklubb r.y. Vasa evangelisk-lutherska

15 14 församlingar, Vaasan seurakuntayhtymä, lskmon kylän jakokunta, Norra Jungsundin kylän jakokunta, Vaasan partiotytöt r.y, Suomen valtio / Vaasan tiepiirija Mustasaaren kunta Suunnittelutilanne Kaava-aluetta lroslrevaf su unnitelmat, päätökset ia selvitykset Seutukaava Ympäristöministeriö vahvisti maakuntak aaua Maakuntakaava korvaa seutukaava Maakuntakaava Maakuntavaltuusto hyväksyi maakuntakaavan ehdotus 29,9,2008 ja ympäristöministeriö vahvisti kaavan Maakuntakaava käsittää seuraavat kokonaisuudet: - Maakunnan keskeisimmätkehittämisen kohdealueet - Tarkoituksenmukaisen alue- ja yhdyskuntarakenteen edellyttämät maankäyttövaraukset - Ympäristön ja talouden kannalta kestävät liikenteen ja teknisen huollon järjestelyt - Luonnonvarojen kestävän käytön edellyttämät vesi- ja maa-ainesvarat - Alueiden käytön ekologisen kestävyyden turvaavat suojelu- ja Natura-alueet - Maiseman, luonnonarvojen ja kulttuuriperinnön vaalimisen edellyttämät aluevaraukset sekä riittävät vi rkistysal ueet. Maakuntakaava korvaa kaikki voimassa olevassa seutu vaihe-kaavat alueella. Vaihe 1 : Virkistys ja luonnonsuojelu, vahvistettu Vaihe 2: Asumisrakenne, vahvistettu ja Vaihe 3: Luonnonvarat ja liikenne, vahvistettu Maakuntakaavassa ovat kaava-alueella seuraavat varaukset: UIVESCOn m a ailm an p eri ntökoh de Kau pu nkikehittäm is e n vyöhyke kk VAASAN KAUPUNKTSEUTU (KK-1 ). Kaupunki - maaseutu - vuorovaikutuswöhvke (kmkl Rantavyöhyke Matkailun vetovoima-aluel Matkailun ja virkis$ksen kehittämisen kohdealue- mv. Raippaluoto-Björköbymv-7 Virkis$salue - V

16 15 a Fjärdskär V i rkisty s-/ m atkai Iu koh de Kulttuuriympäristön tai maiseman vaalimisen kannalta valtakunnallisesti arvokas alue o Grönviktn lasttehtaan alue rky 104 T i etoliike n neyhtey s - tl P ä äv es ijoh d o n yhtey sta rue Kantatie - kt Yhdystie - yt Ohjeellinen / Vaihtoehtoinen tielinjaus. Maakuntakaavan ehdotuksessa on varaus uudelle ohikulkutielle Grönvikissä, Pyöräilyreitti M atkailun kannalta tärkeä veneväylä o Venematkailureitti "aurinkoreitti" Kalastussatama. Fjärdskär Laivaväylä ')Rakentamisrajoitus Yleiskaava Alueelle joka laaditaan osayleiskaavaa ei ole ennestään oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Yleiskaava ilman oikeusvaikutuksia koko kunnan alueelle on hyväksytty kunnanvaltuustossa Yleiskaava kunnan kaikille rannoille on hyväksytty kunnanvaltuustossa Kaavalla ei ole oikeusvaikutuksia Asemakaava Osayleiskaava-alueella ei ole vahvistettuja asemakaavoja. Osayleiskaava-alue rajoittuu kuitenkin seuraaviin asemakaava-alueille: kissä. (Kun edellytyksiä saada kaavoitussopimus ja myöhemmin maankäyttösopimus aikaan maanomistajien kanssa alueella näköjään ei ole olemassa, kaavoitus- ja kuntasuunnia a a Björklund Vest, ranta-asemakaava hyväksytty Röjören, asemakaava hyväksytty Grönvik, (kunnan kaavoitusjaosto päätti $ 167 aloittaa asemakaavoitus Grönvi-

17 16 telujaosto päätti että alue jolle aikaisemman päätöksen mukaan laadittaisi asemakaava otetaan mukaa alueeseen jolle laaditaan osayleiskaava) Rakennusjärjestys Rakennusjärjestys on tarkistettu ja hyväksyttiin Mustasaaren kunnan kunnanvaltuustossa Ote raken n usjärjestyksestä 4. RAKENT AM I NEN RANT A-ALU EELLE 4.1 RAKENTAM/SEN SIJOITTUMINENJA SOPEUTTAMINENYMP4LRISTÖÖN NNUTN.NLUEELU Rakennuksen etäisyyden rantaviivasta ja sijainnin rakennuspaikallatulee olla sellainen, eftä maiseman luonnonmukaisuus mahdollisuuksien mukaan säilyy. Muun kuin saunarakennuksen etäisyyden keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta tulee kuitenkin, mikäli edellä olevasta vaatimuksesta eimuuta johdu, olla vähintään 20 metriä, Rakennuspaikalla tulee rantavyöhykkeen kasvillisuus pääosin säilyftää ja vain haruentaminen on salliftua. Saunarakennuksen, jonka kerrosala on enintään 30 m', saa rakentaa edellä mainittua metrimäärää lähemmäksi rantaviivaa. Sen etäisyyden edellä mainitulla tavalla laskettavasta rantaviivasta tulee olla kuitenkin vähintään 10 metriä. Ranta-alueen rakennuspaikan tulee olla rantaviivan taivesijäftömaan puoleiselta sivulta leveydeltään 40 metriä, mufta 40 metrin vähimmäisleveydestä voidaan kuitenkin poiketa, jos rakenneftavuus on hyvä 4.2. RAKENT AMISEN M ÌIiiRII RANT A-ALU EELLA Ranta-alueella (enintään 100 metriä rantaviivasta) rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa rakennuspaikalla olla enintään 150 m" ja kerrosten lukumäärä enintään 1 %. Rakennusoikeus voidaan jakaa loma-asunnon, saunarakennuksen, vierasmajan, jatalousrakennuksen kesken. Vierasmajan kerrosala saa olla enintään 30 m' eikä vierasnajassa saa olla keittiötiloja ,6 Kaavoituksen pohjakartta Kaavoituksen pohjana on käytetty skannattu peruskarttaa mittakaavassa 1:10000,jonka maanmittauslaitos on toimittanut muodossa että sitä on voitu käyttää Mapinfo -ympäristössä pohjakarftana. Tilanrajat ja rekisterinumerot on hankittu Mustasaaren kunnalta (alkuperäinen lähde Maanmittauslaitos). Tilajako on kaavoituksen alkuajankohdan mukainen (kevät 2007) Rakennuskielto Alueella ei ole rakennuskieltoa Selvitys olevista rakennuksista Tiedot koskien tilojen omistajia, rakennuksia sekä tiedot rakennuksien käytöstä ja sijainnista on hankittu kunnalta, Kantatilaselvitys Konsulttion inventoinut rantavyöhykkeen kiinteistörakenteen 15.10,1969 hallitsevan tilanteen mukaan, ts. se päivämäärä kun rakennuslain määräykset koskien rakentamista rannoilla astuivat voimaan. Tämän ajankohdan voimassa oleva tilayksikkö, jolle rakennusoikeutta lasketaan kutsutaan kaavassa kantatilaksi. Tästä kantatilanjaon pohjasta on inventoitu ne tekijät mitkä ovat olleet mitoituslaskelmien pohjana, se on rantaviivan pituus ja käytetty rakennusoikeus. Kantatiloja jotka ulottuvat rannalle kaava-alueella on yhteensä n. 133 kpl. Kantatilanjako ilmenee liitetystä mitoitustaul ukoista ( Liite 1 2).

18 17 Käsite kantatila on tarkemmin selvitetty kohdalla mitoitusperiaatteet Rantaviivan pituus Lähtömateriaalina rantapituuden inventointia varten kantatilaa kohti on käytetty peruskarttaa tietokoneessa Mapinfo - ympäristössä. Konsultti on suorittanut rantaviivan mittauksen. Pohjana rakennusoikeuden määrittämiselle tilaa kohti on käytetty ns. modifioitu rantaviiva. Käsite modifioitu rantaviiva selitetään tarkemmin kohdassa 4.4,1, Rantaviivan yhteenlaskettu pituus kaava-alueella on noin 1 9 km, se on keskimäärin yhteens ä 143 m I kantatilaa. Muotoiltu (modifioitu) rakennuskelpoinen rantaviiva mikä on pohjana lomarakennusoikeuden mitoitusta varten on n. 11km (83m/kantatila). Rantaviivapituudet palstoittain on selvitetty mitoitustaulukoissa (liite 12). 4 OSAYLEISKAAVAN SUU NNITTELU N VAIHEET Osayleiskaavan suunnittelun tarve Alueen kaavoituksen tavoitteena on löytää ja näyttää keskeiset maankäyttöratkaisut tulevaisuudessa alueella. Kaavassa mitoitetaan ja varataan rakennusoikeudet olevalle ja uudelle vapaaajanasutukselle, olevalle ja uudelle kiinteälle asutukselle sekä ranta-alueella että sen ulkopuolella ja loma-asunnon muuttaminen kiinteäksi asunnoksi. Sen lisäksi varataan alueet muu käyttöön esim. maa- ja metsätalousalueet, lähivirkistysalueet, venevalkamat ja suoja-alueet. Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Kunnanhallitus asettaa kaavoituskomitean mantereen puoleisille rannoille. Mantereen puoleiset rannat tarkoittaa rannat jotka sijaitsevat Raippaluodon sillan mantereen puolella Oy Talentek on laatinut "selvityksen edellytyksistä lisääntymiselle maankäytölle Alskatintietä pitkin (mt 724) Grönvikin ja Alskatin kohdalla liikenteen näkökulmasta. Klas Hytönen, Oy Talentek on laatinut selvityksen Mustasaaren kunnan tehtävänä. Kesä 2004 lngvar Fagerholm / Nature-lnvest laatii luonnoninventointi Oy Talentek on Mustasaaren kunnan / kaavoitusosaston tilauksella suorittanut " Selvitys tieratkaisuista maantielle lv 724, Alskatintie Grönvikin kohdalla". Selvitys käsittää mahdollisuudet mennä ohikulkutiellä Grönvikiä ohitse. Talvi 2006 Susanne Öst hatii kulttuuriympäristöselvityksen Mustasaaren kunnan tehtävänä, 30.8,2006 0y Talentek suorittaa toimenpideselvitys maantient24 (Vaasa-Raippaluoto) Grönvikin kohdalla, Tiehallinnon Vaasan tiepiirin tehtävänä Kunnanhallitus asettaa uuden komitean mantereen puoleisten rantojen kaavoittamista varten Kaavoitusjaosto päätti aloittaa osayleiskaavatyö Alskat-lskmo-Grönvik alueelle ja hyväksyy H N-Consu ltin korjatun tarjouksen al ueen kaavoittamisel le. 19.4,2007 Osallistumis-jaaruiointisuunnitelmalaaditaan Osallistumis- ja arviointisuunnitelman esille pantu yleisesti nähtäville, Osallistumisja arviointisuunnitelmasta tuli t huomautuksia Kunnanhallitus päätti asettaa uusi toimikunta Mantereen puoleisten rantoien rantaosavleiskaavoituksel le. Puheenjohtaja Henrik Svarfuar Lena Gammelgård Martin Håkans Ann-Britt Edberg Hans Nyholm Michael Luther Monica Sirén-Aura

19 18 Seuraavat viranhaltijat ovat toimineet pysyvinä asiantuntijoina, ja heidät on kutsuttu toimikunnan kokouksiin: - Kaavoitusinsinööri,esittelijä - Mustasaaren ympäristöasioista vastaava ympäristö- ja terveystarkastaja - Rakennusvalvonnan valitsemarakennustarkastaja. 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö Osaflrseú Suunnittelun osalliset ovat: Maanomistaiat, asukkaat ia vrittäiät Maanomistajat, asukkaat, maanviljelijät ja metsänomistajat, vapaa-ajan asukkaat, yrittäjät, Yhdistykset Jakokunnat, vesialueiden osakaskunnat, tiekunnat, metsästys- ja kalastusseurat, yhdistykset. Hallintovksiköt Kunnanvaltuusto, kunnanhallitus, kaavoitus- ja kunnansuunnittelujaosto, tekninen sektori, rakennuslautakunta, sivistystoimi, elinkeinotoimi, ympäristölautakunta, sosiaalilautakunta. Muut viranomaiset Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus ympäristö ja luonnonvarat -vastuualue (ennen Länsi-Suomen ympäristökeskus), Pohjanmaan liitto, Pohjanmaan museo, Etelä- Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus liikenne ja infrastruktuuri -vastuualue (ennen tiehallinto, Vaasan tiepiiri), Vaasan sähköverkko, Vaasan kaupunki Vireillepano Kunnanhallitus päättää aloittaa osayleiskaavan laatiminen Alskat-lskmo- Grönvik alueelle, Os allistu mi nen j a v u orov ai ku tu s Kaavoitustyö on vuorovaikutusta kunnan eri viranomaisten, Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen ja maanomistajien kesken. Maanomistajien kuuleminen järjestettiin seuraavalla tavalla: Tiedotustilaisuus Grönvikin rannan maanomistajille asemakaavoituksen aloittamisesta Grönvikin rannan alueelle Osallistumis- ja arviointiohjelma laitettu yleisesti nähtäville. Ohjelmasta tuli9 huomautuksia Kunta järjesti tiedotustilaisuus maanomistajille ranta-alueelle Alskatintien kohdalla Grönvikissä ajatellen alueen kaavoittamisesta. Kokous järjestettiin mm. sen takia että maanomistajat saisi mahdollisuus tutustua tielaitoksen selvityksiin. Kutsu oli lähetetty kosketuille maanomistajille ja ilmoituksia oli päivälehdissä Maanomistajien kuuleminen valmistusvaiheessa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos yleisesti nähtäville kunnalla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä luonnos oli myös nähtävänä kunnan kotisivulla Yleinen tiedotustilaisuus maanomistajille kunnan virastotalossa Sepänkylässä. Mahdollisuus maanomistajille tavata kaavan laatijat ja esittää

20 mielipiteitä ja tutustua osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan, inventointimateriaaliin ja kaavaluonnokseen. Kaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä. Nähtävilläoloaikana jätettiin 32 huomautusta ja 4 viranomaislausuntoa kaavaehdotuksesta. Nähtävilläoloajan päätyttyä jätettiin vielä 5 viranomaislausuntoa kaavaehdotuksesta. Viranomaisneuvottelut. Läsnä: Pohjanmaan liitto, Eteläpohjanmaan ELY-keskus, vastuualue ympäristö ja luonnonvarat, Eteläpohjanmaan ELY-keskus, vastuualue liikenne ja infrastruktuuri, Eteläpohjanmaan ELY-keskus, vastuualue elinkeinot, työvoima, osaaminen ja kulttuuri, HN-Consult 0y, Mustasaaren kunta. Osalliset ovat esittäneet mielipiteitään seuraavasti: Korjattu osayleiskaavan ehdotus oli julkisesti nähtävillä, ehdotuksesta jätettiin t huomautusta sekä lausunnot Metsähallituksesta ja Vaasan Sähköttä, Maanomistajat jättivät toivomuksia kaavoituksesta tiedotustilaisuuden yhteydessä, osallistumis- ja arviointiohjelman esille panemisen yhteydessä ja kuulemisen valmistusvaiheessa. Maanomistajilla on ollut mahdollisuus esittää huomautuksia osayleiskaavan luonnoksesta. Luonnos oli julkisesti esillä ajalla ( ). Kaavaluonnoksesta tuli n. 44 kpl. huomautusta jotka koskivat maanomistustietoja, rakennuspaikkojen siirtämistä, maankäyttöä ym. Näistä osa oli mahdollista ottaa huomioon kokonaisuudessaan, osa ottaa huomioon osaksija osa ei johtanut toimenpiteisiin. Muu vuorovaikutus kaavoituksen aikana: - virallinen julkipano (32 kpl huomautusta). - pyydetyt ja tulleet lausunnot (9 kpl) - mahdollinen julkinen keskustelu / artikkelit - keskustelut, käsittelyt ja päätökset valtuustoelimissä kaavoitusprosessin aikana, Viranomaisyhteistyö Viranomaisten neuvottelu osayleiskaavan laatimisesta. Läsnät viranomaiset: Länsi-Suomen ympäristökeskus, Pohjanmaan Liitto, Vaasan kaupunki, Pohjanmaan museo, 0y HN-Consult, Mustasaaren kunta. Viranomaisten esittivät mielipiteitä. Työkokous Vaasan sähköverkko ja kaavoittaja. Viranomaisten Mustasaaren kunnalla, Viranomaiset läsnä: Pohjanmaan Liitto, Etelä Pohjanmaan ely-keskus ympäristö- ja luonnonvarat vastuualue, Etelä Pohjanmaan ely-keskus liikenne- ja infrastruktuuri vastuualue, Pohjanmaan ely-keskus elinkeinot, työvoima, osaaminen ja kulttuuri vastuualue, Pohjanmaan museo, Vaasan sähköverkko oy, oy HN-Consult, Mustasaaren kunta. (Muistio kokouksesta liite 1 1). Työkokous Eteläpohjanmaan ELY-keskuksessa. Läsnä. Matti Rantala, Eva Sund-Knuuttila, Barbara Påfs, Catarina Simons, Clas-Göran Hengård j a Christoffer Rönnlund.

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. 1.1 Tunnistetiedot

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. 1.1 Tunnistetiedot 1 OSAYLEISKAAVAN SELOSTUS ALSKAT-ISKMO-GRÖNVIKIN ALUEELLE Mustasaaren kunnassa, joka koskee 7.11.2011 korjattu 18.4.2012, 7.1.2013 päivättyä osayleiskaavakarttaa mittakaavassa 1:7 500. 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

Lisätiedot

S i v u 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto SINGSBY Trollkunibackin asemakaava

S i v u 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto SINGSBY Trollkunibackin asemakaava S i v u 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto 20.5.2015 SINGSBY Trollkunibackin asemakaava S i v u 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoitus Kaavaa laadittaessa tulee

Lisätiedot

S i v u 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto Karperö Holmhagen Svedjeback

S i v u 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto Karperö Holmhagen Svedjeback S i v u 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto 26.5.2017 Karperö Holmhagen Svedjeback S i v u 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoitus Kaavaa laadittaessa tulee riittävän

Lisätiedot

Sivu 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto TUOVILA Asemakaavan muutos Tuovilan koulu

Sivu 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto TUOVILA Asemakaavan muutos Tuovilan koulu Sivu 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto 12.9.2016 TUOVILA Asemakaavan muutos Tuovilan koulu Sivu 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoitus Kaavaa laadittaessa tulee

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto SEPÄNKYLÄ Asemakaavan muutos kortteleissa 17 18

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto SEPÄNKYLÄ Asemakaavan muutos kortteleissa 17 18 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto 27.5.2016 SEPÄNKYLÄ Asemakaavan muutos kortteleissa 17 18 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoitus Kaavaa laadittaessa tulee riittävän

Lisätiedot

Suunnittelualue sijaitsee Keuruun länsiosassa Jyrkeejärven etelärannalla Hakemaniemessä.

Suunnittelualue sijaitsee Keuruun länsiosassa Jyrkeejärven etelärannalla Hakemaniemessä. 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta Kylä Tilat Kaavan nimi Kaavan laatu Keuruu Pihlajavesi 249-407-2-59 Hakemaniemi 249-407-2-97 Eemelinranta Pihlajaveden osayleiskaava Osayleiskaavan muutos

Lisätiedot

TÖLBY, NORRSKOGENIN ASEMAKAAVA JA SIIHEN LIITTYVÄT VIRKISTYS- JA TIEALUEET

TÖLBY, NORRSKOGENIN ASEMAKAAVA JA SIIHEN LIITTYVÄT VIRKISTYS- JA TIEALUEET 1/7 Maankäyttö- ja rakennuslain 63. :n mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kaavoitusosasto 23.1.2013, 5.1.2015 TÖLBY, NORRSKOGENIN ASEMAKAAVA JA SIIHEN LIITTYVÄT VIRKISTYS- JA TIEALUEET 2/7

Lisätiedot

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. 1.1 Tunnistetiedot

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. 1.1 Tunnistetiedot 1 OSAYLEISKAAVAN SELOSTUS ALSKAT-ISKMO-GRÖNVIKIN ALUEELLE Mustasaaren kunnassa, joka koskee 7.11.2011 päivättyä osayleiskaavakarttaa mittakaavassa 1:7 500. 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot

Lisätiedot

Liite 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto , tarkistettu BÖLE, KOTIMETSÄ 1

Liite 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto , tarkistettu BÖLE, KOTIMETSÄ 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto 8.8.2013, tarkistettu 28.2.2014 BÖLE, KOTIMETSÄ 1 Sivu 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoitus Kaavaa laadittaessa tulee riittävän

Lisätiedot

SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS

SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS 1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-2-3 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 12.6.2015

Lisätiedot

Ranta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49.

Ranta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49. SULKAVAN KUNTA RANTA-SASTAVIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus 26.11.2013 Ranta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49. Ranta-asemakaavan muutoksella muodostuu

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN

Lisätiedot

KAAVIN KUNTA KAAVINJÄRVI RIKKAVESI YMPÄRISTÖN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS. 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

KAAVIN KUNTA KAAVINJÄRVI RIKKAVESI YMPÄRISTÖN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS. 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy OAS 1 (5) KAAVIN KUNTA KAAVINJÄRVI RIKKAVESI YMPÄRISTÖN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Lisätiedot

PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 2:43 HARJAKALLIO, 2:73 HÄÄHKIÄINEN, 2:42 KOKKOKALLIO

PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 2:43 HARJAKALLIO, 2:73 HÄÄHKIÄINEN, 2:42 KOKKOKALLIO HIRVENSALMEN KUNTA PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 2:43 HARJAKALLIO, 2:73 HÄÄHKIÄINEN, 2:42 KOKKOKALLIO Kaavaselostus 20.2.2012 Kaavan vireilletulo: Tekninen lautakunta 7.10.2011 39 Kaavan hyväksyminen:

Lisätiedot

Östensön osayleiskaavan tarkistus. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavatunnus: 5994012014Y3

Östensön osayleiskaavan tarkistus. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavatunnus: 5994012014Y3 Östensön osayleiskaavan tarkistus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavatunnus: 5994012014Y3 2 Sisällysluettelo: 1. KAAVA-ALUE... 3 2. LÄHTÖKOHDAT... 4 3. TAVOITTEET... 4 4. SUUNNITTELUTILANNE...

Lisätiedot

Luhalahti, Iso-Röyhiö rantaosayleiskaava asukastilaisuus

Luhalahti, Iso-Röyhiö rantaosayleiskaava asukastilaisuus Luhalahti, Iso-Röyhiö rantaosayleiskaava asukastilaisuus 17.5.2016 kaavajärjestelmä Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Toimiva aluerakenne Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu Kulttuuri-

Lisätiedot

SEPÄNKYLÄ, Gäddan alue Asemakaavan laajennus, korttelit

SEPÄNKYLÄ, Gäddan alue Asemakaavan laajennus, korttelit O s a l l i s t u m i s - j a a r v i o i n t i s u u n n i t e l m a, k o r t t e l i t 6 6 1-665 S i v u 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto 11.12.2015 Täydennetty 3.5.2016

Lisätiedot

Pännäisten asemakaavan muutos korttelissa 3. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi: 599401201402

Pännäisten asemakaavan muutos korttelissa 3. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi: 599401201402 Pännäisten asemakaavan muutos korttelissa 3 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi: 599401201402 2 Sisällysluettelo: 1. SUUNNITTELUALUE... 3 2. LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 4 3. SUUNNITTELUTILANNE...

Lisätiedot

JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS

JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SIIKANIEMI SELOSTUS Ote rantayleiskaavakartasta SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2 Alueen yleiskuvaus 1.3 Luonnonympäristö 1.4

Lisätiedot

HEINÄVEDEN KUNTA HEINÄVEDEN JÄRVIALUEIDEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS. Kaavaselostus 14.4.2015. Kaavan vireille tulo: Kunnanhallitus 15.9.

HEINÄVEDEN KUNTA HEINÄVEDEN JÄRVIALUEIDEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS. Kaavaselostus 14.4.2015. Kaavan vireille tulo: Kunnanhallitus 15.9. HEINÄVEDEN KUNTA HEINÄVEDEN JÄRVIALUEIDEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus 14.4.2015 Kaavan vireille tulo: Kunnanhallitus 15.9.2014 162 Kaavan hyväksyminen: Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto 1. Sisällysluettelo

Lisätiedot

Kotasaari, Niiniveden rantaosayleiskaavan muutos

Kotasaari, Niiniveden rantaosayleiskaavan muutos S U U N N IT T EL U JA T E K N IIK K A RAUTALAMMIN KUNTA Kotasaari, Niiniveden rantaosayleiskaavan muutos Kaavaselostus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P20667 Kaavaselostus Lilian Savolainen Sisällysluettelo

Lisätiedot

Maankäyttö- ja rakennuslain 63. :n mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kaavoitusosasto 4.10.2012

Maankäyttö- ja rakennuslain 63. :n mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kaavoitusosasto 4.10.2012 Sivu 1 Maankäyttö- ja rakennuslain 63. :n mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kaavoitusosasto 4.10.2012 SEPÄNKYLÄ ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KORTTELISSA 45 JA SIIHEN LIITTYVILLÄ TIE- JA

Lisätiedot

Sorronniemen asemakaavan laajennus ja Sorronniemen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen, mt. 362 Kymentaantien liikennealue.

Sorronniemen asemakaavan laajennus ja Sorronniemen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen, mt. 362 Kymentaantien liikennealue. IITTI KIRKONKYLÄ Sorronniemen asemakaavan laajennus ja Sorronniemen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen, mt. 362 Kymentaantien liikennealue. ASEMAKAAVALLA KUMOUTUU OSA SORRONNIEMEN RANTA- ASEMAKAAVAN

Lisätiedot

ONKIVEDEN JA NERKOONJÄRVEN RANTAOSAYLEISKAA- VAN MUUTOS

ONKIVEDEN JA NERKOONJÄRVEN RANTAOSAYLEISKAA- VAN MUUTOS FCG Finnish Consulting Group Oy Lapinlahden kunta ONKIVEDEN JA NERKOONJÄRVEN RANTAOSAYLEISKAA- VAN MUUTOS Kaavaselostus Luonnos 13.3.2012 FCG Finnish Consulting Group Oy Kaavaselostus I Kuopio Onkiveden

Lisätiedot

PÄLKÄNE SAPPEEN ETU VAINION RANTA ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis ja arviointisuunnitelma

PÄLKÄNE SAPPEEN ETU VAINION RANTA ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis ja arviointisuunnitelma PÄLKÄNE Osallistumis ja arviointisuunnitelma 5.2.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TUNNISTETIEDOT... 3 2. SUUNNITTELUALUE JA NYKYINEN MAANKÄYTTÖ... 3 3. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET... 4 4. SUUNNITTELUN

Lisätiedot

RAUTALAMMIN KUNTA, 1 NIINIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS TILA 18:16 Kaavaselostus

RAUTALAMMIN KUNTA, 1 NIINIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS TILA 18:16 Kaavaselostus RAUTALAMMIN KUNTA, 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 Kaavaprosessin vaiheet...2 1.2 Rantaosayleiskaavan muutos...2 1.3 Rantaosayleiskaavan toteuttaminen...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 Selvitys suunnittelualueen

Lisätiedot

1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNI- TELMA (OAS)

1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNI- TELMA (OAS) FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 ( 6 ) RAUTALAMMIN KUNTA SONKARI-KIESIMÄ RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS-

Lisätiedot

Maankäyttö- ja rakennuslain 63. :n mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kaavoitusosasto , , , 9.1.

Maankäyttö- ja rakennuslain 63. :n mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kaavoitusosasto , , , 9.1. 1/7 LIITE A Maankäyttö- ja rakennuslain 63. :n mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kaavoitusosasto 23.1.2013, 29.4.2014, 5.1.2015, 9.1.2016 TÖLBY, NORRSKOGENIN ASEMAKAAVA JA SIIHEN LIITTYVÄT

Lisätiedot

ASEMAKAAVA MERENLÄHEISELLE ASUTUKSELLE TACKSAMVIKEN ILLÄ ORAVAISISSA

ASEMAKAAVA MERENLÄHEISELLE ASUTUKSELLE TACKSAMVIKEN ILLÄ ORAVAISISSA VÖYRIN KUNTA VÖYRIN KUNTA ASEMAKAAVA MERENLÄHEISELLE ASUTUKSELLE TACKSAMVIKEN ILLÄ ORAVAISISSA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Mustasaaressa 23.10.2012 Kaavoitusalue Asemakaava-alue sijaitsee Oravaisten

Lisätiedot

Etelä-Savon seutukaava, joka on vahvistettu ympäristöministeriössä 18.12.2001, koskee koko suunnittelualuetta.

Etelä-Savon seutukaava, joka on vahvistettu ympäristöministeriössä 18.12.2001, koskee koko suunnittelualuetta. SULKAVAN KUNTA PARTALANSAAREN RANTAOSAYLEISKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnittelualue Oikeusvaikutteinen osayleiskaava on tarkoitus laatia Sulkavan kunnan Partalansaaren ranta-alueille.

Lisätiedot

SEPÄNKYLÄ, RÅSTIN ALUE Asemakaavan muutos korttelin 721 tontilla 3

SEPÄNKYLÄ, RÅSTIN ALUE Asemakaavan muutos korttelin 721 tontilla 3 O s a l l i s t u m i s - j a a r v i o i n t i s u u n n i t e l m a, k o r t t e l i 7 2 1 S e p ä n k y l ä s s ä Sivu 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto 7.4.2015 SEPÄNKYLÄ,

Lisätiedot

Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus

Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan

Lisätiedot

Riihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen

Riihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A KAAVIN KUNTA Riihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen Kaavaselostus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P23617 Kaavaselostus 1 (2) Sisällysluettelo 1 Tiivistelmä...

Lisätiedot

PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILA 10:136 KIVENKOLO

PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILA 10:136 KIVENKOLO HIRVENSALMEN KUNTA PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILA 10:136 KIVENKOLO Kaavaselostus 5.9.2012 Kaavan vireilletulo: Tekninen lautakunta 28.2.2012 31 Kaavan hyväksyminen: Tekninen lautakunta 18.9.2012

Lisätiedot

Asikkalan kunta HARAVAKONEEN PUISTON ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 25.9.2012

Asikkalan kunta HARAVAKONEEN PUISTON ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 25.9.2012 Asikkalan kunta HARAVAKONEEN PUISTON ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 25.9.2012 2 SISÄLLYS 1. Tehtävä...3 2. Aloite...3 3. Suunnittelualue...3 4. Suunnittelun lähtökohdat ja tavoitteet...3

Lisätiedot

TERVON KUNTA ALLAAN TILAN ASEMAKAAVA ( ) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 1 Hankekuvaus

TERVON KUNTA ALLAAN TILAN ASEMAKAAVA ( ) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 1 Hankekuvaus FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunntelma 1 ( 6 ) TERVON KUNTA ALLAAN TILAN ASEMAKAAVA (844-411-7-1) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 Hankekuvaus Asemakaava koskee Tervon

Lisätiedot

MERIKARVIAN KUNTA. MERIKARVIAN MALSKERIN RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS MALSKERIN SAARI koskien tilaa Kivikari

MERIKARVIAN KUNTA. MERIKARVIAN MALSKERIN RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS MALSKERIN SAARI koskien tilaa Kivikari MERIKARVIAN KUNTA MERIKARVIAN MALSKERIN RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS MALSKERIN SAARI koskien tilaa Kivikari 484-414-2-122 Riispyyn kylässä KUNNAN KAAVATUNNUS 484RAKAM12016 4.12.2016 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 19.5.2015

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 19.5.2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 19.5.2015 VETELIN KUNTA Harmaakiven asemakaavan muutos ja laajennus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö-ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön

Lisätiedot

MUSTASAAREN KUNTA HEMLANDSSKATANIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE KORTTELIA 6. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

MUSTASAAREN KUNTA HEMLANDSSKATANIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE KORTTELIA 6. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma MUSTASAAREN KUNTA HEMLANDSSKATANIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE KORTTELIA 6 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 23.5.2017 SISÄLLYSLUETTELO 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN SISÄLTÖ JA TARKOITUS...

Lisätiedot

Iisveden ja Miekkaveden rantaosayleiskaava

Iisveden ja Miekkaveden rantaosayleiskaava Iisveden ja Miekkaveden rantaosayleiskaava Info 20.6.2017 16.6.2017 Page 1 Suunnittelualue 16.6.2017 Page 2 16.6.2017 Page 3 Lainsäädännöllinen perusta 72 Suunnittelutarve ranta-alueella Meren tai vesistön

Lisätiedot

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; VANHASELKÄ, KORTTELIT 153, 154 JA 255

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; VANHASELKÄ, KORTTELIT 153, 154 JA 255 KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; VANHASELKÄ, KORTTELIT 153, 154 JA 255 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Inarin kunta Tekninen osasto Pekka Junttila kaavoitusinsinööri 18.2.2015 Yleistä osallistumis-

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015 TYÖNUMERO: E27370 SIIKAJOEN KUNTA RUUKIN ASEMANSEUDUN ASEMAKAAVAMUUTOS YH KORTTELIN 20 AJONEUVOLIITTYMÄÄ VARTEN SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU JOHDANTO Maankäyttö-

Lisätiedot

Storklubbin asemakaavan muutos kortteleissa , Ala-Ähtävä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi:

Storklubbin asemakaavan muutos kortteleissa , Ala-Ähtävä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi: Storklubbin asemakaavan muutos kortteleissa 111-115, Ala-Ähtävä Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi: 599417201404 2 Sisällysluettelo: 1. SUUNNITTELUALUE... 3 2. LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET...

Lisätiedot

Janakkalan kunta Tervakoski

Janakkalan kunta Tervakoski Janakkalan kunta Tervakoski 25.4.2014 1 Lepola Asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee noin 1,5 km etäisyydellä Tervakosken liikekeskustasta, Vanhan kylän

Lisätiedot

RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS

RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU KORTTELIN 33 TONTIT 1, 3, 4 JA 5 SEKÄ

Lisätiedot

1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 OSAYLEISKAAVAN SELOSTUS KARPERÖJÄRVEN ITÄISELLE PUOLELLE JA KOSKÖN KYLÄLLE Mustasaaren kunnassa, joka koskee 23.04.2007 päivitettyä, 07.08.2008 ja 20.04.2010 korjattua osayleiskaavakarttaa mittakaavassa

Lisätiedot

PADASJOKI KEULAINMETSÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Keulainniemi OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

PADASJOKI KEULAINMETSÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Keulainniemi OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PADASJOKI KEULAINMETSÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Keulainniemi OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Suunnittelualue ja maanomistus Päiväys 9.1.2017 Alue sijaitsee Padasjoen kunnan Jokioisten kylässä

Lisätiedot

FCG Finnish Consulting Group Oy. Konneveden kunta PUKARAJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Kaavaselostus. Ehdotus

FCG Finnish Consulting Group Oy. Konneveden kunta PUKARAJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Kaavaselostus. Ehdotus FCG Finnish Consulting Group Oy Konneveden kunta PUKARAJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Kaavaselostus Ehdotus FCG Finnish Consulting Group Oy Kaavaselostus I SISÄLLYSLUETTELO 1 Tiivistelmä... 1 1.1

Lisätiedot

METSÄLÄN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN MUUTOS POLTTIMON LUONNONSUOJELUALUEEN PERUSTAMISPÄÄTÖKSEN MUKAISEKSI

METSÄLÄN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN MUUTOS POLTTIMON LUONNONSUOJELUALUEEN PERUSTAMISPÄÄTÖKSEN MUKAISEKSI LUHANGAN KUNTA METSÄLÄN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN MUUTOS POLTTIMON LUONNONSUOJELUALUEEN PERUSTAMISPÄÄTÖKSEN MUKAISEKSI KAAVAN MUUTOS KOSKEE METSÄLÄN RANTA-ASEMAKAAVAA VASTAAMAAN YKSITYISEN MAAN SUOJELUTAVOITTEITA.

Lisätiedot

KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE

KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE Liite 17 / Ymp.ltk 18.2.2014 / 25 KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.2.2014 tark. 16.12.2014 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus-

Lisätiedot

Ala-Ähtävän asemakaavan muutos, Langkulla (Malue muutetaan AO-alueeksi) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi:

Ala-Ähtävän asemakaavan muutos, Langkulla (Malue muutetaan AO-alueeksi) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi: Ala-Ähtävän asemakaavan muutos, Langkulla (Malue muutetaan AO-alueeksi) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi: 599414201601 2 Sisällysluettelo: 1. SUUNNITTELUALUE... 3 2. LÄHTÖKOHDAT JA

Lisätiedot

LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10.

LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10. LAVIAN KUNTA LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10.2014 Ilmari Mattila Kaavoitus- ja Arkkitehtipalvelu Mattila Oy

Lisätiedot

ELY yleiskaavoituksen ohjaajana ja metsät ELYkeskuksen. Aimo Huhdanmäki Uudenmaan ELY-keskus Elinympäristöyksikön päällikkö

ELY yleiskaavoituksen ohjaajana ja metsät ELYkeskuksen. Aimo Huhdanmäki Uudenmaan ELY-keskus Elinympäristöyksikön päällikkö ELY yleiskaavoituksen ohjaajana ja metsät ELYkeskuksen näkökulmasta Aimo Huhdanmäki Uudenmaan ELY-keskus Elinympäristöyksikön päällikkö 30.8.2013 ELY:n tehtäviä (kytkös metsiin) Alueidenkäyttö, yhdyskuntarakenne

Lisätiedot

PIEN-SAIMAAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS. Savitaipaleen kunta (739) Saksan tila (osa) Kaavaehdotus

PIEN-SAIMAAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS. Savitaipaleen kunta (739) Saksan tila (osa) Kaavaehdotus PIEN-SAIMAAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS Savitaipaleen kunta (739) Saksan tila 739-421-7-414 (osa) Kaavaehdotus 10.8.2016 1 Osayleiskaavan muutoksen selostus, joka koskee Pien-Saimaan osayleiskaavaa. 1 PERUSTIEDOT

Lisätiedot

SEPÄNKYLÄ, Gäddan alue Asemakaavan laajennus

SEPÄNKYLÄ, Gäddan alue Asemakaavan laajennus O s a l l i s t u m i s - j a a r v i o i n t i s u u n n i t e l m a, G ä d d a n a l u e S e p ä n k y l ä s s ä S i v u 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto 11.12.2015

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Ajantasakaava Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Ajantasakaava Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KARJALOHJA RANTA-ASEMAKAAVA Tila: Lehtoniemi 1:204 Kylä: 427 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Päiväys 19.9.2012 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 13.10.2009

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 13.10.2009 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 13.10.2009 KAAVA-ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee n. 1 km Turengin keskustan länsipuolella ja rajoittuu Pyhämäentiehen ja Sairaalantiehen. KAAVAMUUTOKSEN TARKOITUS Kunnanhallitus

Lisätiedot

JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella

JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2

Lisätiedot

Mäntyharjun kunta Länsiosan rantaosayleiskaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Mäntyharjun kunta Länsiosan rantaosayleiskaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 ( 5 ) Mäntyharjun kunta Länsiosan rantaosayleiskaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1. MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Lisätiedot

KESKUSTAAJAMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELEISSA 21 JA 35

KESKUSTAAJAMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELEISSA 21 JA 35 S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A RUOKOLAHDEN KUNTA KESKUSTAAJAMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELEISSA 21 JA 35 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P20848 1 (8) P20848 Sisällysluettelo 1 SUUNNITTELUN KOHDE...

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto 4.9.2014 VIKBY, ASEMAKAAVAN MUUTOS VIKBYN YRITYSALUEEN KORTTELISSA 7 OAS, asemakaavan muutos Vikbyn yritysalueen korttelissa 7 ~ 2 ~ OAS,

Lisätiedot

KOIVULAHDEN OPPIMISKESKUS

KOIVULAHDEN OPPIMISKESKUS 1/9 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) KOIVULAHDEN OPPIMISKESKUS ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KOIVULAHDEN KORTTELISSA 12. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoitus Maankäyttö- ja

Lisätiedot

JOUTSAN KUNTA RANTA OSAYLEISKAAVA

JOUTSAN KUNTA RANTA OSAYLEISKAAVA JOUTSA KOIVULA 172-413-1-45 RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 20.09.2016 Ote rantaosayleiskaavasta, muutosalue rajattu punaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. Sijainti ja nykytilanne

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 17.2.2009

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 17.2.2009 HÄMEENKYRÖN KUNTA Asemakaava koskee Hämeenkyrön kunnan Järvenkylän kylä kiinteistöjä Heiskala (2:137), Rantakoivisto (2:213) ja Kotiranta I (2:214). HÄMEENKYRÖN KUNTA HÄMEENKYRÖN KUNTA 2(7) SISÄLLYSLUETTELO

Lisätiedot

Janakkalan kunta Turenki 5.9.2013

Janakkalan kunta Turenki 5.9.2013 1 KAAVA-ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee n. 1 km Turengin keskustan länsipuolella ja rajoittuu Pyhämäentiehen ja Sairaalantiehen. KAAVAMUUTOKSEN TARKOITUS Valtuusto on 10.6.2013 60 hyväksynyt talouden tasapainottamisohjelman.

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 172-RAK1506 SALON KAUPUNKI VAKURIN RANTA-ASEMAKAAVA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 10.6.2015 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (5) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuvaa ranta-asemakaavan

Lisätiedot

Muonio. VISANNON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 1, 2 ja 3 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Muonio. VISANNON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 1, 2 ja 3 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 Muonio VISANNON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 1, 2 ja 3 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 21.2.2017 Seitap Oy 2017 Seitap Oy Osallistumis-

Lisätiedot

1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 LIPERIN KUNTA KÄSÄMÄN OSAYLEISKAAVAN MUUTTAMINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön sisällyttää

Lisätiedot

1 HANKEKUVAUS JA SUUNNITTELUTILANNE

1 HANKEKUVAUS JA SUUNNITTELUTILANNE FCG Suunnittelu ja tekniikka Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (5) KONNEVEDEN KUNTA KIVISALMEN LAITURIALUEEN RANTA-ASEMAKAAVA 1 HANKEKUVAUS JA SUUNNITTELUTILANNE Konneveden kunnalla on tarkoitus

Lisätiedot

Kuva 1: Kaavamuutosalueen likimääräinen rajaus ja sijainti

Kuva 1: Kaavamuutosalueen likimääräinen rajaus ja sijainti FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunntelma 1 ( 5 ) TERVON KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 Hankekuvaus Asemakaavan muutos koskee kortteleja 9(osa),

Lisätiedot

1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNI- TELMA (OAS)

1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNI- TELMA (OAS) FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 ( 6 ) RAUTALAMMIN KUNTA SONKARI-KIESIMÄ RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS-

Lisätiedot

Lauttaniemen ranta-asemakaava ja. Ali-Marttilan ranta-asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lauttaniemen ranta-asemakaava ja. Ali-Marttilan ranta-asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 ASIKKALAN KUNTA Lauttaniemen ranta-asemakaava ja Ali-Marttilan ranta-asemakaavan muutos 21.03.2014 Päivitetty 14.02.2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS Lauttaniemi14022015.doc Osallistumis-

Lisätiedot

Juvan kunta Rautjärven yleiskaavan muuttaminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Juvan kunta Rautjärven yleiskaavan muuttaminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA JUVAN KUNTA RAUTJÄRVEN YLEISKAAVAN MUUTTAMINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain 63 edellyttää, että kaavatyön yhteydessä

Lisätiedot

MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN ANTAMAT LÄHTÖKOHDAT MRL 62, 63 ja 64 SEKÄ MRA 30

MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN ANTAMAT LÄHTÖKOHDAT MRL 62, 63 ja 64 SEKÄ MRA 30 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (5) LIPERIN KUNTA PYHÄSELÄN TELMONSELÄN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN

Lisätiedot

Mäntyharjun kunta Kallaveden Riinin ja Korpijärven ranta-asemakaavojen muutos ja laajennus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Mäntyharjun kunta Kallaveden Riinin ja Korpijärven ranta-asemakaavojen muutos ja laajennus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 ( 5 ) Mäntyharjun kunta Kallaveden Riinin ja Korpijärven ranta-asemakaavojen muutos ja laajennus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

SÄKYLÄN KUNTA LUSIKKAOJAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

SÄKYLÄN KUNTA LUSIKKAOJAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SÄKYLÄN KUNTA LUSIKKAOJAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 Alue ja suunnittelun kohde Asemakaavoitus koskee pääosin Säkylän kunnan Isosäkylän kylässä olevaa rantaaluetta

Lisätiedot

Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 2013 Sodankylä, Kakslauttasen asemakaava ja asemakaavan muutos

Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 2013 Sodankylä, Kakslauttasen asemakaava ja asemakaavan muutos Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 SODANKYLÄ KAKSLAUTTASEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS KAKSLAUTTASEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN MUUTOS ASEMAKAAVAKSI JA ASEMAKAAVAN MUUTOS KAKSLAUTTASEN

Lisätiedot

ASIKKALAN kunta. Lauttaniemen ranta-asemakaava ja. Ali-Marttilan ranta-asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

ASIKKALAN kunta. Lauttaniemen ranta-asemakaava ja. Ali-Marttilan ranta-asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 ASIKKALAN kunta Lauttaniemen ranta-asemakaava ja Ali-Marttilan ranta-asemakaavan muutos 12.11.2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS Lauttaniemi 12112015.doc Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

AATILAN RANTA-ASEMAKAAVA

AATILAN RANTA-ASEMAKAAVA PÄLKÄNEEN KUNTA AATILAN RANTA-ASEMAKAAVA KOSKEE OSAA KIINTEISTÖSTÄ AATILA 635-421-12-32/2 JA KIINTEISTÖÄ RANTALÄHDE 635-421-12-35 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 09.09.2014 OSALLISTUMIS-JA ARVIOINTI-

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ULLAVANJÄRVEN YLEISKAAVAN MUUTOS TILA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ULLAVANJÄRVEN YLEISKAAVAN MUUTOS TILA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ULLAVANJÄRVEN YLEISKAAVAN MUUTOS TILA 272-430- 15-47 Kokkolan kaupunki Tekninen palvelukeskus Kaupunkiympäristön vastuualue Kaavoituspalvelut PL 43, 67101 Kokkola

Lisätiedot

NIINNIEMEN ASEMAKAAVA

NIINNIEMEN ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS 18.3.2008 JOUTSAN KUNTA NIINNIEMEN ASEMAKAAVA Luonnos 18.3.2008 Korttelit 1-7 sekä niihin liittyvät lähivirkistys-, liikenne-, katu- ja vesialueet i 1 TIIVISTELMÄ 2 1.1 Kaavaprosessin vaiheet

Lisätiedot

HANHIJOEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, ALASTALO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

HANHIJOEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, ALASTALO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus HANHIJOEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, ALASTALO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo: 9.3.2016 päivitetty: 13.4.2016 on lakisääteinen (MRL

Lisätiedot

TAPIONKYLÄN OSAYLEISKAAVA

TAPIONKYLÄN OSAYLEISKAAVA Rovaniemen maalaiskunta TAPIONKYLÄN OSAYLEISKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SUUNNITTELUKESKUS OY 2 ROVANIEMEN MAALAISKUNTA TAPIONKYLÄN OSAYLEISKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KAAVOITUKSEN

Lisätiedot

Ylitornio. Alkkulan asemakaavan muutos Kortteli 32a OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Ylitornio. Alkkulan asemakaavan muutos Kortteli 32a OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 Ylitornio Alkkulan asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 30.6.2016 YLITORNIO KUNTA SEITAP OY 2016 Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

KUNINKAANSAARI, NIINIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS

KUNINKAANSAARI, NIINIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A RAUTALAMMIN KUNTA KUNINKAANSAARI, NIINIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus Kaavan hyväksyminen: Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 11.9.2012 tark. 15.10.2013

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 11.9.2012 tark. 15.10.2013 OAS 1 (6) 15.10.2013 Kirkonkylän asemakaavan muutos TUUSNIEMEN KUNTA KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KULAJOEN ALUE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 11.9.2012 tark. 15.10.2013 MIKÄ ON OSALLISTUMIS

Lisätiedot

Inari NELLIMÖN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 23 RAKENNUSPAIKKA 1 JA VR-ALUETTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 02.12.

Inari NELLIMÖN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 23 RAKENNUSPAIKKA 1 JA VR-ALUETTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 02.12. Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 Inari NELLIMÖN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 23 RAKENNUSPAIKKA 1 JA VR-ALUETTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 02.12.2013 Seitap Oy 2013-2014

Lisätiedot

KAAVJAOS 10 Kaavoitusjaosto 18.1.2012 Valmistelija: kaavoitusarkkitehti Johanna Horelli johanna.horelli (at) sipoo.fi

KAAVJAOS 10 Kaavoitusjaosto 18.1.2012 Valmistelija: kaavoitusarkkitehti Johanna Horelli johanna.horelli (at) sipoo.fi Valtuusto 9 07.04.2014 9 S 23 Söderkullan asemakaavan eteläosan kumoaminen, ehdotus 324/10.02.03/2013 KAAVJAOS 10 Kaavoitusjaosto 18.1.2012 Valmistelija: kaavoitusarkkitehti Johanna Horelli johanna.horelli

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.9.2013

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.9.2013 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.9.2013 ÄHTÄRIN KAUPUNKI Mustikkavuoren asemakaavan muutos, OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö-ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön sisällyttää

Lisätiedot

TOHMAJÄRVI Jänisjoen ranta-asemakaava, UPM-Kymmene Oyj Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

TOHMAJÄRVI Jänisjoen ranta-asemakaava, UPM-Kymmene Oyj Osallistumis- ja arviointisuunnitelma FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 ( 7 ) TOHMAJÄRVI Jänisjoen ranta-asemakaava, UPM-Kymmene Oyj Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1. MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Lisätiedot

Laajaniemen ranta-asemakaavan muutos ja tilan 460-2-195 ranta-asemakaava

Laajaniemen ranta-asemakaavan muutos ja tilan 460-2-195 ranta-asemakaava ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI Konginkangas Laajaniemen ranta-asemakaavan muutos ja tilan 460-2-195 ranta-asemakaava Pyyrinlahden kylän tiloille Laajaniemi 2:223 ja Leppäranta 2:195. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Lisätiedot

VESILAHDEN KUNTA LAUKON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

VESILAHDEN KUNTA LAUKON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS VESILAHDEN KUNTA LAUKON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 1RA, 2RA, 3RA, 4RA, 7RA, 8RA ja 12RA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 9.4.2015 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA JA SEN TARKOITUS Osallistumis-

Lisätiedot

Saunataipaleen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen

Saunataipaleen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen SUONENJOEN KAUPUNKI ANNA-LIISA AIRAKSINEN, ERKKI AIRAKSINEN JA PEKKA AIRAKSINEN Saunataipaleen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen Kaavaselostus, FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 549230-P30817 Kaavaselostus,

Lisätiedot

Juvan kunta Luonterin rantayleiskaavan muuttaminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Juvan kunta Luonterin rantayleiskaavan muuttaminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA JUVAN KUNTA LUONTERIN RANTAYLEISKAAVAN MUUTTAMINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain 63 edellyttää, että kaavatyön yhteydessä

Lisätiedot

NAANTALI, KETTUMAA RANTA-ASEMAKAAVAMUUTOS

NAANTALI, KETTUMAA RANTA-ASEMAKAAVAMUUTOS MAANMITTARI OY ÖHMAN Sten Öhman Sunnantie 7 10900 Hanko 044-2530464 sten.ohman@netsten.fi 21.3.2013 NAANTALI, KETTUMAA RANTA-ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Suunnittelualue ja

Lisätiedot

180 Sepänkylä. Asemakaavan muutos korttelissa 602. Kaavoitusosasto 1:2 000. Kaavaehdotus 5.11.2014. Hyväksytty kunnanvaltuustossa

180 Sepänkylä. Asemakaavan muutos korttelissa 602. Kaavoitusosasto 1:2 000. Kaavaehdotus 5.11.2014. Hyväksytty kunnanvaltuustossa 180 Sepänkylä Asemakaavan muutos korttelissa 602 Kaavoitusosasto 1:2 000 Kaavaehdotus 5.11.2014 Hyväksytty kunnanvaltuustossa._.201_ Sisällys 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 2 1.1 Asemakaavan perustiedot

Lisätiedot

Kaavaselostus LUONNOS KUNNANHALLITUKSEN HYVÄKSYMÄ KUNNANVALTUUSTON HYVÄKSYMÄ

Kaavaselostus LUONNOS KUNNANHALLITUKSEN HYVÄKSYMÄ KUNNANVALTUUSTON HYVÄKSYMÄ Kaavaselostus LUONNOS 29.8.2016 KUNNANHALLITUKSEN HYVÄKSYMÄ KUNNANVALTUUSTON HYVÄKSYMÄ Kaavaselostus Sivu 1/8 SISÄLLYSLUETTELO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 2 1.1 Suunnittelualueen sijainti ja kuvaus...

Lisätiedot

SALO, RAMSÖ RANTA-ASEMAKAAVA

SALO, RAMSÖ RANTA-ASEMAKAAVA MAANMITTARI OY ÖHMAN Sten Öhman Sunnantie 7 10900 Hanko 044-2530464 sten.ohman@netsten.fi 12.10.2013 SALO, RAMSÖ RANTA-ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Suunnittelualue ja kaavoitustilanne

Lisätiedot

Inari MIELGNJARGAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Inari MIELGNJARGAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 Inari MIELGNJARGAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 02.12.2013 Seitap Oy 2013-2014 Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot