Tikkurilan urheilupuisto

Transkriptio

1 1/24 Vantaan kaupunki Kaupunkisuunnittelu Kaupunginosa 63 Viertola Tikkurilan urheilupuisto Asemakaavan muutoksen selostus, sekä tonttijaon muutos, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa nro / II

2 2/24 1 Perus ja tunnistetiedot 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos Kaupunginosa 63 Viertola Osa korttelia Tonttijaon muutos Osa korttelia Vireille tulo Kaupunkisuunnittelulautakunta , Kaupunginhallitus 1.2 Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Viertolan kaupungin-osassa Osmankäämintien itäpuolella Läntisen Valkoisenlähteentien ja Lummetien välissä. 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Tikkurilan urheilupuiston kaavamuutos nro , jota on hakenut Vantaan kaupungin yrityspalvelut Aloitteen kaavamuutoksesta on tehnyt Kiinteistö Oy Tikkurilan Urheilutalo, joka on osittain vuokrannut tontin 63191/17 ja ylläpitää aluetta Vantaan kaupungin kanssa yhdessä keskinäisin sopimuksin. Kaavamuutos mahdollistaa kahden uuden harjoitusjäähallin rakentamisen kahden rakennetun hallin lisäksi.

3 3/ Selostuksen sisällysluettelo 1 PERUS JA TUNNISTETIEDOT TUNNISTETIEDOT KAAVA-ALUEEN SIJAINTI KAAVAN NIMI JA TARKOITUS SELOSTUKSEN SISÄLLYSLUETTELO LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA LUETTELO MUISTA KAAVAA KOSKEVISTA ASIAKIRJOISTA, TAUSTASELVITYKSISTÄ JA LÄHDEMATERIAALISTA TIIVISTELMÄ KAAVAPROSESSIN VAIHEET ASEMAKAAVA ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN LÄHTÖKOHDAT SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö Rakennettu ympäristö... 5 Väestön rakenne ja kehitys kaava-alueella Maanomistus SUUNNITTELUTILANNE Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ Osalliset Vireille tulo ja osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt ASEMAKAAVAN TAVOITTEET Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen Valittujen vaihtoehtojen vaikutusten selvittäminen, arviointi ja vertailu ASEMAKAAVAN KUVAUS KAAVAN RAKENNE Mitoitus YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT KAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET NIMISTÖ ASEMAKAAVAN TOTEUTUS TOTEUTTAMINEN JA AJOITUS KAAVAMUUTOSTYÖHÖN OSALLISTUNEET Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista 1. Asemakaavan seurantalomakkeet 2. Asemakaavanmuutos 1:2000 / Asemakaavamerkinnät ja määräykset 3. Mielipiteiden luettelo

4 4/24 4. Tikkurilan urheilupuiston sadevesiviemärin siirto/ Yleissuunnitelmaluonnos/Vantaan kaupunki Luettelo muista kaavaa koskevista asiakirjoista, taustaselvityksistä ja lähdemateriaalista 1. Vantaa alueittain Asemakaavan muutoksen selostus. 3. Vantaan moderni rakennuskulttuuri , Amanda Eskola, Inventointi-raportti, Vantaan kaupunki 2002, C15:2002, VMK 12, KSY 9/ Tiivistelmä 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Kaavamuutosta on hakenut Vantaan kaupungin yrityspalvelut Kiinteistö oy Tikkurilan urheilutalon aloitteesta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma valmistui ja kaavan vireilletulosta ilmoitettiin Vantaan Sanomissa elokuussa Mielipiteet tuli jättää viimeistään Kaupunkisuunnittelulautakunta tekee päätöksen MRA 27 :n mukaisesta nähtäville panosta, lausuntojen pyytämisestä sekä maksuluokasta. Kaavamuutoksen nähtävillä olosta ja voimaan tulosta kuulutetaan Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa, kaupungin ilmoitustaululla sekä muussa kunnassa asuville maanomistajille tavallisella kirjeellä. Kaavamuutos oli nähtävillä Muistutuksia ei tullut. Lausuntoja saatiin kaksi kappaletta. Kaupunkisuunnittelulautakunta tekee päätöksen edelleen kaupunginhallitukselle kaavamuutoksen hyväksymistä varten. Kaavamuutoksen hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavamuutosta voi seurata myös kaupunkisuunnittelun kotisivuilta osoitteesta ja maankaytto 2.2 Asemakaava Tikkurilan urheilupuistoon rakennetaan harjoitusjäähalli ja varataan tila myös toiselle harjoitusjäähallille. Jäähallit sijoittuvat osittain Peltolan koulun tontille, jonka vuoksi kaavamuutoksessa muutetaan myös tonttijakoa siten, että urheilupuiston tontti merkitään numerolla 21 ja Peltolan koulun ja päiväkodintontti numerolla 22. Rakennusoikeus merkitään tehokkuuslukuna tontilla 21 e=0.30 ja tontilla 22 e= 0.60, rakennusoikeus tonteilla kasvaa yhteensä 8457 k-m2. Alueelle saa rakentaa III kerroksisia rakennuksia. Trafix Oy on laatinut paikoitussuunnitelman Urheilupuiston alueelle, jonka mukaan kaavaan on merkitty pysäköintialueen rajat. Jalankulku- ja polkupyöräreitit on merkitty kaavaan ohjeellisena. Tikkurilan uimahalli on merkitty sr-merkinnällä suojeltavaksi rakennukseksi.

5 5/ Asemakaavan toteuttaminen Jäähallit on tarkoitus rakentaa vaiheittain. 3 Lähtökohdat 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Alueella sijaitsee mm. Peltolan koulu, uimahalli, päiväkoti, urheilutalo, ensimmäinen harjoitusjäähalli, retkeilymaja, Valtti Areena, kuplahalli, kioski, omakotitalo, saunarakennus sekä palloilukenttiä Luonnonympäristö Alue on pinnanmuodoltaan tasaista pääasiassa savimaata. Peltolan koulun tontin lounaiskulmauksessa on puustoa Rakennettu ympäristö Viertolan kaupunginosassa Väestön rakenne ja kehitys Viertolan kaupunginosan väkiluku on ollut kasvussa aina 2000 luvun

6 6/24 alkupuolelle saakka, joskin huippuvuodet sijoittuvat 1980-luvulle. Sen jälkeen väkiluku on pysytellyt samalla tasolla, ollen vuoden 2011 alussa Viertolassa asuu suhteellisesti enemmän vanhuksia ja vähemmän alle 16-vuotiaita. Monet asukkaista ovat lapsettomia pariskuntia. Kaupunki-/taajamakuva Muutosalue rajautuu etelässä Viertolan ja pohjoisessa Hiekkaharjun pientaloalueisiin. Elinkeinoelämä Kaupunginosan työpaikkakehitys on ollut aaltoilevaa. Esimerkiksi vuosina 1990 ja 2000 alueella oli runsaat työpaikkaa, kun useina muina vuosina työpaikkojen määrä on ollut tuntumassa. Vuonna 2008 Viertolassa oli hieman yli työpaikkaa. Palvelut Kaavamuutosalue on samaa toiminnallista kokonaisuutta Tikkurilan kaupunginosan kanssa. Tikkurilan puolella on joukko kaupungin virastoja sekä kauppojen ja ravintoloiden keskittymä. Alueelta on siis helppo saavuttaa kaupalliset palvelut, mutta myös julkiset palvelut ovat kunnossa. Kaupunginosassa on Viertolan alakoulu, Peltolan yläkoulu ja Jokirannan erityisopetusta antava yhtenäiskoulu. Tikkurilan urheilupuiston viereen rakennettiin vuonna 1997 sipulikattoinen ortodoksinen kirkko. Musiikin ja tanssin harrastajat suuntaavat tanssiteatteri Raatikkoon, joka tuottaa tanssiteoksia kaikenikäisille. Virkistys Tikkurilan urheilupuisto on Itä-Vantaan suurin liikuntakeskittymä, joka tarjoaa monia mahdollisuuksia liikunnan harrastukseen. Muut lähiviheralueet sijoittuvat Viertolan kaupunginosan pohjoisosaan, Tikkurilan urheilupuiston ja Kylmäojan tuntumaan. Kehityskuvassa 2006 on esitetty Tikkurilan keskusta maiseman ja viheralueiden kehityskuva. Tikkurilan urheilupuisto on yhteys Tikkurilan keskustasta Kylmäojaan tukeutuvaan Tikkurilan keskuspuistoon. Tikkurilan urheilupuistoa pitkin pitäisi saada toteutumaan vehreä ja viihtyisä kevyen liikenteen yhteys keskustasta Keskuspuistoon. Tikkurilan urheilupuisto on myös tärkeä sisääntulonäkymä Tikkurilan keskustaan saavuttaessa. Liikenne Kaava-alue rajautuu pohjoisessa Läntiseen Valkoisenlähteentiehen, idässä LPA-alueeseen ja etelässä Lummetiehen. Kaavamuutosalueen länsipuolella oleva Osmankäämintie on rakennettu katu. Urheilupuistoon liitytään Läntiseltä Valkoisenlähteentieltä ja koulun ja päiväkodin tontille Lummetieltä. Alueelle on hyvät joukkoliikenneyhteydet. Bussilinjoilla 50, 55, 63, 68 ja 72 pääsee Läntisen Valkoisenlähteen tien pysäkeille mm. Tikkurilasta, Myyrmäestä, Ilolasta ja Korsosta.

7 7/24 Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaismuistot Vantaan Tikkurilan uimahalli, valmistuessaan pohjoismaiden suurin uimahalli, valmistui 1968 ja siellä oli maan ensimmäinen 50 metrin uima-allas. Halli on muodoltaan osa pallon segmenttiä, se on teräsbetonirakenteinen neljän hallin pituussuuntaan olevan kaaren varaan. Lasiseinä avautuu lounaaseen. Allas on 13,5 m x 50 m, kuusi rataa ja uimahyppyjen suorituspaikat. Hyppytornin korkein taso 10 m. Leikki- ja opetusallas ja katsomo. Tikkurilan uimahallin suunnittelivat Vantaan kunnanarkkitehdit Karl Haglund ja Pauli Sulonen. Pauli Sulosesta tuli Vantaan ensimmäinen kaupunginarkkitehti 1970-luvun alussa. Tikkurilan uimahalli on arvotettu vantaan rakennusperinnön kannalta merkittäväksi kohteeksi A2 (Vantaan moderni rakennuskulttuuri , Amanda Eskola, Inventointi-raportti, Vantaan kaupunki 2002). Tikkurilan uimahalli 1968 (kuva Helsingin pitäjä 1970)

8 8/24 Tikkurilan uimahalli nykyisin, Google Tekninen huolto Aluetta palvelevat yleiset vesijohdot ja viemärit on rakennettu. Nykyinen hulevesiviemäri kulkee rakennettavien hallirakennusten kohdalla ja sitä joudutaan siirtämään metriä. Muilta osin hallit voidaan liittää nykyiseen vesi- ja viemäriverkkoon Maanomistus Alueen omistaa Vantaan kaupunki. Vuokralaisena toimii Kiinteistö Oy Tikkurilan urheilupuisto. 3.2 Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Valtakunnalliset alueiden käyttötavoitteet Valtioneuvoston päättämien (tarkistettu ) valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden erityistavoitteena on mm., että asuin-, työpaikka- tai palvelu-toimintojen alueita ei sijoiteta irralleen olevasta yhdyskuntarakenteesta. Jalankulun ja pyöräilyn verkostoja varten on varattava riittävät alueet ja edistettävä niiden jatkuvuutta. Tavoitteiden mukaisuus on selvitetty tarkemmin kohdassa 5.2. Hanke on näiden tavoitteiden mukainen.

9 9/24 Maakuntakaavassa (YM ) alue on taajamatoimintojen aluetta. Yleiskaavassa (Kv ) alue on julkisten palvelun ja hallinnon aluetta (PY) ja palvelujen aluetta (P1).

10 10/24 Asemakaavassa (YM ) alue on yleisten rakennusten korttelialuetta (Y) ja urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta (YU). Päätökset Työ on kaupunkisuunnittelun kevään ja syksyn 2013 työohjelmassa. Esisuunnitelmat P&R Arkkitehdit Oy on laatinut alustavia suunnitelmia hankkeesta. Rakennusjärjestys Vantaan kaupungin rakennusjärjestys on ollut voimassa lähtien. Tonttijako- ja rekisteri Kiinteistö on Vantaan kiinteistörekisterissä. Pohjakartta Alueen pohjakartta täyttää kaavoitusmittauksista ja kaavojen pohjakartoista annetun asetuksen 1284/1999 asettamat vaatimukset. Rakennuskiellot Alue ei ole rakennuskiellossa. 4 Asemakaavan suunnittelun vaiheet 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Vantaan kaupungin yrityspalvelut haki kaavamuutosta kesäkuussa 2012 Kiinteistö oy Tikkurilan urheilutalon aloitteesta. Kaavamuutos oli kaupunkisuunnittelun syksyn 2012 ja on edelleen kevään ja syksyn 2013 työohjelmassa.

11 11/ Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Kunnan jäsenet Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, asukas- ym. yhdistykset Ne, jotka katsovat olevansa osallisia Vireille tulo ja osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osallistumis- ja arviointisuunnitelma valmistui Vireille tulosta ilmoitettiin Vantaan Sanomissa elokuussa 2012 sekä vuoden 2012 syksyn ja 2013 kevään työohjelmissa. Mielipiteet tuli jättää mennessä. 4.4 Asemakaavan tavoitteet Hakijan tavoitteena on toisen ja myöhemmin kolmannen harjoitusjäähallin rakentaminen. Vantaan kaupungin tavoitteena on edesauttaa rakennushankkeen toteutumista. Mielipiteissä käy ilmi osallisten tavoitteita Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen Mielipiteet Mielipiteitä saatiin 12 kpl. Mielipiteissä kiinnitettiin huomiota kevyenliikenteen yhteyksien toimivuuteen, skeittialueen sijaintiin, Tikkurilan urheilupuiston nimen kirjoitusasuun ja sijaintiin kaavakartalla, lastentoimintapuiston sijaintiin ja käyttöön, jäähallien määrään, tarpeeseen ja hallien erilaisiin käyttömahdollisuuksiin, muiden urheilu- ja harrastustoimintojen kehittämiseen ja lisäämiseen alueella sekä autojen pysäköinnin sijoittumiseen. Mielipiteissä tuli esille myös Vantaan muiden urheilupuistojen ja kenttien määrä ja tarve sekä uimahallirakennuksen suojelu. Mielipiteiden tarkemmat sisällöt löytyvät selostuksen liiteasiakirjoista. Mielipiteiden huomioon ottaminen kaavassa. Kaavaan on piirretty ohjeelliset pyöräily- ja jalankulkureitit siten, että alueella pääsee sekä länsi itäsuunnassa että pohjois eteläsuuntaisesti kulkemaan. Läntiseltä Valkoisenlähteentieltä Lummetielle ajamista autolla alueen läpi ei ole määritelty kaavassa. Tikkurilan urheilupuiston nimi on lisätty kaavan YU alueelle. U-alueen nimi tulee tarkistaa erillisellä päätöksellä MRL 55 mukaisesti.

12 12/24 Lasten toimintapuisto hankkeelle ei ole varattu aluetta tässä kaavamuutoksessa. Toimintapuisto toteutuu myöhemmin johonkin muuhun paikkaan, mutta skeittipaikkaa harkitaan sijoitettavaksi tontin 22 tuntumaan. Urheilu- sekä muiden toimintojen kuten esim. petanque- ja beach volley-kentän tai maauimalan rakentamista ei tällä kaavamuutoksella ole estetty. Kaavamuutos ei ota kantaa harjoitusjäähallien käyttäjäryhmiin, mutta muutoksen alullepanija Kiinteistö Oy Tikkurilan Urheilutalon edustajat ovat ilmaisseet, että harjoitusjäähallit ovat myös muidenkin kuin jääkiekkoa harrastavien käytössä. Trafix Oy on laatinut pysäköintialue selvityksen ja kaavaan on merkitty pysäköintiin käytettävät alueet p-merkinnällä. Liljatien päähän ei ole osoitettu autojen pysäköintiä. Mikäli kaapeleita tai kaukolämpöputkia joudutaan siirtämään toimitaan Vantaan kaupungin ja Vantaan Energia Oy:n laaditun yhteistyösopimuksen mukaisesti. Jäänpuhdistuksesta syntyvä lumi kuljetetaan tarvittaessa pois. Tämä kaavamuutos ei ole esteenä muiden suunniteltujen urheilupuistohankkeiden toteuttamiselle Valittujen vaihtoehtojen vaikutusten selvittäminen, arviointi ja vertailu Kaavamuutosta laadittaessa on tarkasteltu MRA 1 :n mukaisia vaikutuksia. Arvioinnissa on kuvattu muutos nykytilan, voimassa olevan asemakaavan ja kaavamuutoksessa suunnitellun tilanteen välillä. Kaupunkikuva Nykytilanteessa tontille on rakennettu koulu, päiväkoti, urheilutalo, uimahalli, jäähalli ja harjoitusjäähalli. Voimassa olevan kaavan mukaan alueelle voi rakentaa yleisiä rakennuksia ja urheilutoimintaa palvelevia rakennuksia. Kaavamuutos ei muuta alueen käyttötarkoituksia, mutta muutoksella mahdollistetaan kahden harjoitusjäähallin rakentaminen tulevaisuudessa. Liikkumisturvallisuus Nykytilanteessa autoliikenne aiheuttaa vaaratilanteita jalankulkijoille uimahallin, urheiluhallin ja jäähallin edustalla. Alue on rakennettu voimassa olevan kaavan mukaisesti. Kaavamuutoksen suunnitteluvaiheissa on edellytetty pysäköintialueen uudelleen suunnittelua jalankulkijoiden turvallisuuden lisäämiseksi. Trafix Oy:n tekemä suunnitelmaluonnos pysäköinnin järjestämisestä on otettu huomioon kaavakartan rajauksissa.

13 13/24 Tekninen huolto Hulevesiviemärin linjaa joudutaan siirtämään m. Muilta osin harjoitusjäähallit voidaan liittää nykyiseen vesi- ja viemäriverkkoon. Kaavamuutos ei tuo muutoksia kunnallistekniikan tarpeisiin. Ekologisuuteen Voimassa olevassa kaavan mukaan alueen liikerakennus toisi ympäristöön melua, liikennettä ja päästöjä verrattuna nykytilanteeseen ja kaavamuutoksessa esitettyyn tilanteeseen. Palveluihin Kaavaratkaisu lisää Vantaan urheilutoimintapalveluita. Väestön rakenteeseen ja kehitykseen Kaavamuutoksella ei ole vaikutusta väestörakenteeseen. Työpaikkoihin ja elinkeinotoimintaan Voimassa olevan kaavaan verrattuna alueen työpaikat hieman lisääntyvät. 5 Asemakaavan kuvaus 5.1 Kaavan rakenne Kaavamuutosalueen käyttötarkoitukset ovat urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta (YU) sekä yleisten rakennusten korttelialue (Y). YU alue on Tikkurilan urheilupuiston aluetta, jossa sijaitsee mm. uimahalli urheilutalo, harjoitusjäähalli sekä erilaisia pelikenttiä. Y alueella sijaitsevat Peltolan koulurakennus ja päiväkoti.

14 14/24 Tikkurilan uimahalli on merkitty kaavaan sr -merkinnällä suojeltavaksi rakennukseksi. Rakennus on kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti merkittävä rakennus, jonka ominais- ja erityispiirteet tulee säilyttää. Kaavaan on merkitty pysäköintiin käytettävät alueet p -merkinnällä. Pysäköintialueille liitytään Läntiseltä Valkoisenlähteentieltä. Y- tontille liitytään Lummetieltä. Jalankulku ja pyörätiet on merkittykaavakartalle ohjeellisina Mitoitus Urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueella (YU) on pinta-alaltaan m2. Sen rakennusoikeus on ilmoitettu tonttitehokkuutena e=0.30, joka on kerrosneliömetreinä k-m2. YU -alueen rakennusoikeus kasvaa 8368 k-m2. Yleisten rakennusten korttelialue (Y) on pinta-alaltaan m2. Sen rakennusoikeus on ilmoitettu tonttitehokkuutena e=0.60, joka on kerrosneliömetreinä k-m2. Vaikka Y -tontin pinta-ala pienenee, sen rakennusoikeus kasvaa 89 k-m2. Alueelle saa rakentaa I-III -kerroksisia rakennuksia. Autopaikkojen määrä alueella on 581 kpl ja lisäksi on suunniteltu 154 polkupyörä- ja 36 mopopaikkaa. Autopaikkojen vuorottaiskäyttömahdollisuus huomioidaan kokonaispaikkamäärää määritettäessä. 5.5 Ympäristön häiriötekijät Läntiseltä Valkoisenlähteentieltä tulee tieliikennemelua alueelle. Melu ei kantaudu kuitenkaan niin häiritsevänä kaava-alueen eteläosissa sijaitsevien koulu- ja päiväkotirakennuksiin saakka, että kaavassa pitäisi rajoittaa tulevaa rakentamista. Alla olevassa kuvassa on kuvattu punaisella Läntisen Valkoisenlähteen tien tiemelu ennuste db vuonna 2030.

15 15/24 Tieliikennemelu ennuste db koulu päiväkoti 5.6 Kaavamerkinnät ja määräykset Kaavamerkinnät ja määräykset ovat selostuksen liitteenä. 5.7 Nimistö Nimistötyöryhmä on tehnyt päätöksen kokouksessaan , että nimi pitää kirjoittaa asemakaavassa muotoon Tikkurilan urheilupuisto, Dickursby idrottspark, kuten virasto ja opaskartoissa. Nimi on kirjoitettu kaavakartassa YU-alueelle kursiivilla. 6 Asemakaavan toteutus Havainnekuva ensimmäisen harjoitusjäähallin valmistuttua

16 16/24 Havainnekuva kummankin harjoitusjäähallin valmistuttua 6.2 Toteuttaminen ja ajoitus Ensimmäisen harjoitusjäähallin rakentaminen on tarkoitus käynnistää kaavamuutoksen saatua lainvoiman. Toinen halli rakennetaan myöhemmin. 7 Kaavamuutostyöhön osallistuneet Aluearkkitehti Aluearkkitehti vs. Kaavoitusteknikko Suunnitteluavustaja Kiinteistökehityspäällikkö Kaupunkisuunnittelujohtaja Maisemasuunnittelija Liikenneinsinööri Suunnitteluinsinööri Suunnitteluhortonomi Rakennustutkija Talous- ja hallintojohtaja Toimistoarkkitehti Strategia-asiantuntija Liikuntapäällikkö Hallinnollinen käsittely: Suunnitteluavustaja Kaavoitussihteeri Kaavoitussihteeri Suunnitteluavustaja Suunnitteluavustaja Asta Tirkkonen lähtien Merja Häsänen saakka Anna-Liisa Vanhala Kimmo Kangas Sakari Koivisto Tarja Laine Laura Muukka Ilari Heiska Antti Auvinen Eija Välimäki Anne Vuojolainen Eila Tanninen Aimo Kurki Laura Heikkilä Leena Rusanen Tarja Itätalo Sari Ikonen Elise Savolainen Raija Vihakara Raija Lehtola

17 17/24 Suunnitteluavustaja Merja Kuparinen Hakijan Kiinteistö Oy Tikkurilan Urheilutalon edustajat: Markku Weckman Jukka Antila Konsultit P&R ARKKITEHDIT OY Trafix Oy Vantaalla Asta Tirkkonen Aluearkkitehti Anna-Liisa Vanhala Kaavoitusteknikko

18 18/24

19 19/24

20 Vantaan kaupunki, Kaupunkisuunnittelu, Asemakaavan muutos , / II 20/24

21 21/24

22 22/

23 23/24

24 Ortokuva Sadevesiviemäri d1000b Urheilupuiston kohdalta Vantaan kaupunki, Kaupunkisuunnittelu, Asemakaavan muutos , / II 24/24

25 VANTAAN KAUPUNKI MIELIPITEIDEN KOONTI Kaupunkisuunnittelu Asemakaavan muutos nro , 63 Viertola Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan Eija Välimäki Maankäytön ja ympäristön toimiala Kuntatekniikan keskus/ Viheralueyksikkö Timo Kallaluoto Elisabeth Bhatti Näsiäkuja 4A Vantaa Museovirasto Rainer Skogberg Anne Lehtonen Näsiäkuja 3 b Vantaa Vantaan Energia Mikko Tella Reijo ja Anneli Nerg Liljatie 43, Vantaa Vantaan kaupungin sivistystoimi vastustaa Peltolan koulun tontin pienentämistä KD Tikkurilan paikallisosaston johtokunta Yhteydenotot osaston sihteerille: Sirkka Salmi-Mehtonen Mistelikuja 22 C Vantaa Petri Muinonen, Lummetie 13 asukas p Suullisena mielipiteitä ei tullut. P:\Maank\ASO\ \Kaavasuunnittelija\Asiakirjat\Mielipiteet - Kuulemisvaiheessa tämä kansio P:\Maank\ASO\ \ASIAKIRJAT\MIELIPITEET\Mielipiteet (ja päiväys)

26 VANTAAN KAUPUNKI URHEILUPUISTON SADEVESIVIEMÄRIN SIIRTO YLEISSUUNNITELMA LUONNOS

27 SISÄLLYSLUETTELO 1. Johdanto Nykytilanne Maaperä ja perustamistapa Vaihtoehtoiset linjaukset 4.1 Peruslinjaus VE Laajennettu linjaus VE Kustannukset 5.1 Putkilinjan rakentaminen Maaperän vahvistaminen Muiden putkien ja kaapelien siirrot Kaivannon tuenta Työnaikaiset pumppauskustannukset Kokonaiskustannukset Johtopäätökset...7 Liitteet: 1. Perusvaihtoehdon (VE1) kustannusarvio 2. Laajennetun vaihtoehdon (VE2) kustannusarvio 2

28 1. Johdanto Vantaan kaupungin urheilutoimi on tutkimassa mahdollisuutta rakentaa 1-2 uutta harjoitusjäähallia Tikkurilan urheilupuiston nykyisen jäähallin yhteyteen. Nykyisen jäähallin eteläpuolella kulkee betoninen sadevesiverkoston runkoviemäri d1000, joka on jäämässä uusien hallirakenteiden alle. Uuden harjoitusjäähallin rakentaminen edellyttää runkoviemärin siirtämistä tulevien rakenteiden alta (kuva 1). Kuva 1. Tikkurilan urheilupuiston uusien harjoitushallien alue ja sadevesiviemäri d1000b 2. Nykytilanne Betoninen sadevesiviemäri d1000 on rakennettu vuonna Runkoviemäri on osa sadevesiviemäriverkostoa, joka kerää katujen ja tonttien kuivatusvesiä 100 ha laajuiselta alueelta Hiekkaharjusta (kuva 2). Etäisimmät alueet sijaitsevat 1.5km päässä Tikkurilan urheilupuistosta. Valuma-alueeseen kuuluvat alueen pääväylät: Kielotie, Talvikkitie, Hiekkaharjuntie ja Talkootie. Viemäri purkaa vetensä Vantaan Kylmäojaan Osmankääminkujan kohdalla. Kylmäojasta vedet kulkeutuvat Keravanjoen ja Vantaanjoen kautta Suomenlahteen. Sadevesiviemäriverkoston valuma-alueelta arvioidaan hidastuskerroinmenetelmällä 1 maksimillaan 3-6 m 3 /s. virtaavan Q max = 150 l/s/ha x 100 ha x = m 3 /s Todellisuudessa nykyisen viemäriverkoston rajallinen kapasiteetti padottaa purkuvirtaamaa. Viemärilinjan siirtokapasiteetti on riippuvainen putkikoosta (1000mm) ja pituuskaltevuudesta (0.08 %). Nykyisen viemärin siirtokapasiteetiksi on arvioitu 700 l/s täyden putken virtaamalla. 1 Kaupunkiliiton julkaisu B63 s.95 3

29 Kuva 2. Sadevesiviemäriverkoston valuma-alue (Urheilupuiston jäähallit ovat kuvan alareunassa). 3. Maaperä ja perustamistapa Putkilinjan maaperä on Vantaan kaupungin maalajikartan mukaan täyttöä ja savea (kuva 3). Kaupungin alustavan perustamistapalausunnon mukaan putkilinjoilla tulisi varautua maaperän keventämiseen tai stabilointiin. Kuva 3. Maaperätiedot Tikkurilan urheilupuistossa sadevesiviemärin linjalla. 4

30 4. Vaihtoehtoiset linjaukset 4.1 Peruslinjaus VE1 Peruslinjaus VE1 sisältää sadevesiviemärin siirron tulevien hallien eteläpuolelle. Nykyisen sadevesiviemärin pituus on 102m. Sadevesiviemärin siirto lisää viemärin kokonaispituuden 136 metriin. Uusi kaivoja (d1200) tarvitaan neljä kappaletta ja kaksi liitoskaivoa joudutaan kunnostamaan läpivienneillä tai uusimaan kokonaan. Uusi sadevesiviemäri risteää nykyisen vesijohdon ja jätevesiviemärin sekä sähkökaapelien kanssa. Kaikki johdot voidaan viedä uuden sadevesiviemärin yli. Viemäri kulkee vähintään 5 metrin etäisyydellä jäähallien ulkoseinästä (kuva 4). Kuva 4. Uuden sadevesiviemärin peruslinjaus 4.2 Laajennettu linjaus VE2 Laajennettu linjaus VE2 sisältää sadevesiviemärin siirron uusien jäähallien ympäri sekä vanhan viemäriputken ja kaivojen uusimista. Nykyisen sadevesiviemärin pituus on 155m. Sadevesiviemärin siirto sekä sadevesiviemärin uusiminen kasvattavat pituutta 193 metriin. Uusi kaivoja (d1200) tarvitaan viisi kappaletta. Kaksi liitoskaivoa joudutaan kunnostamaan tai uusimaan kokonaan. Lisäksi kaksi vanhaa kaivo ja 53m hulevesiviemäriä joudutaan purkamaan. Peltolan koulun sekä nykyisten ja uusien hallien piha-alueen sadevedet johdetaan osin uusien hulevesikaivojen kautta. Saattolämmitetty vesijohto ja jätevesiviemäri sekä kaukolämpö voidaan tuoda sadevesiviemärilinjan yli (kuva 5). 5

31 Kuva 5. Uuden sadevesiviemärin laajennettu linjaus 5. Kustannukset 5.1 Putkilinjan rakentaminen Putkilinjan rakennusosat sisältävät materiaali- ja työkustannukset. Viemäriputkien (1000B) yksikkökustannuksena käytetään 250 eur/jm. Maa-aineisten kustannuksissa on mukana tiivistystöiden kustannukset. Kuljetuskustannukset on arvioitu erikseen. Maa-aineksen kuljetusmatkana on käytetty km työkohteesta lukuun ottamatta putkikaivannon lopputäyttöä, joka tehdään kaivuumaista. Rakennusosien kustannustiedot on saatu Rapal Oy:n ylläpitämästä FORE -ohjelman hintatiedostoista toukokuussa Maaperän vahvistaminen Putkilinjan perustamisessa varaudutaan maaperän vahvistamiseen pilaristabiloimalla. Stabiloinnin kustannuksiksi on arvioitu euroa uudelta putkilinjalta. 5.3 Muiden putkien ja kaapelien siirrot Työnaikana joudutaan sähkökaapeleita suojaamaan m matkalta. Hulevesien tonttijohdot liitetään uuteen hulevesiviemäriin. Nykyisen jäähallin vesijohtoa ja viemäriputkia tai koulun kaukolämpölinjoja ei tarvitse siirtää työaikana Kaivannon tuenta Putkikaivanto toteutetaan määrämittaisilla ponttiseinillä tuettuna kaivantona. Kolmen metrin väliaikaisen pontin kustannukset ovat 134 eur/m 2. 6

32 5.5 Työnaikaiset pumppauskustannukset Hulevesiviemärin siirtäminen ja uusiminen nykyisen putkin osalta edellyttää varautumista työnaikaisiin huleveden pumppauksiin eurolla Kokonaiskustannukset Urheilupuiston sadevesiviemärin siirron kokonaiskustannukset sisältävät rakennusosien kustannukset sekä työmaatehtävät (17%). Kokonais- ja yksikkökustannukset ovat seuraavat: Peruslinjaus VE eur (alv. 0%) 2412 eur /jm Laajennettu linjaus VE eur (alv. 0%) 2171 eur/jm Huom. esitetyt kustannusarviot eivät sisällä tilaajatehtäviä, kuten suunnittelua tai rakennuttamista. Yksityiskohtainen kustannuserittely on esitetty liitteenä 1 ja Johtopäätökset Urheilupuiston sadevesiviemärin siirron toteuttaminen laajempana vaihtoehtona VE2 on lähes euroa kalliimpi kuin VE1. Laajennettu vaihtoehto VE2 tulee kuitenkin yksikkökustannuksiltaan hieman edullisemmaksi, sillä maaperän vahvistaminen toteutetaan vain perusvaihtoehdon linjaosuudella. Antti Auvinen 7

33 KUSTANNUSARVIO NIMIKKEITTÄIN Projekti: Laskelma: Uusi hierarkia - ei käytössä > 2 Omat työkansiot > Kuntek > Auvinen Antti Urheilupuiston sv siirto Työnumero: Hankkeen tyyppi: Kustannuslaskija: Asiakas: Investointi Antti Auvinen Vantaa Aluekerroin: 1,10 Kustannusindeksi: 130,80 (2005=100) Päivämäärä: Koko laskelma Rakennusosat Tunniste Rakennusosa Yks. Määrä Yks. hinta Yhteensä 1000 Maa- pohja- ja kalliorakenteet Olevat rakenteet ja rakennusosat Poistettavat, siirrettävät ja suojattavat järjestelmät Laskelman kustannukset yhteensä: Poistettavat, siirrettävät ja suojattavat putkirakenteet 1131 Hulevesikaivon uusiminen kpl , Poistettavat, siirrettävät ja suojattavat 285 kaapelirakenteet 1132 Kaapeleiden suojaus mtr 20 14, Perustusrakenteet Arinarakenteet Kiviainesarinat Sora-arina m3rtr 82 38, Kuljetuksen osuus, sora- / sepeliarina (kun matka 5-10 km) m3rtr 82 3, Pohjarakenteet Vahvistetut maarakenteet Stabiloidut maarakenteet Pilaristabilointi, 600 mm kg/m3, kpl , pienet määrät (alle 200 mtr) * 1420 Suojaukset ja eristykset Roudaneristykset XPS-routaeristys ( 100 mm ) ( kuljetus < 10 m2tr , km ) 1600 Maaleikkaukset ja -kaivannot Maakaivannot Putki- ja johtokaivannot Putkikaivannon kaivu m3ktr 680 6, Lisäkustannus tuetulle leikkauskaivannolle m3ktr 680 4, (kuiva) Kuljetuksen osuus (kun matka 5-10 km), putkikaivannon kaivu m3ktr 544 4, Sivu 1 / 3

34 Uusi hierarkia - ei käytössä > 2 Omat työkansiot > Kuntek > Auvinen Antti Rakennusosat Tunniste Rakennusosa Yks. Määrä Yks. hinta Yhteensä 1600 Maaleikkaukset ja -kaivannot Kaivannon tukirakenteet Ponttiseinät Väliaikainen teräsponttiseinä m2tr , Penkereet, maapadot ja täytöt Kaivantojen täytöt Asennusalustat Tasauskerros murskeesta m3rtr 41 28, Kuljetuksen osuus ( kun matka 5-10 km ), tasauskerros sorasta tai murskeesta m3rtr 41 3, Alkutäytöt Alkutäyttö sorasta m3rtr , Kuljetuksen osuus ( kun matka 5-10 km ), alkutäyttö sorasta tai murskeesta m3rtr 299 3, Lopputäytöt Lopputäyttö kaivuumassoilla m3rtr 136 7, Päällys- ja pintarakenteet Päällysrakenteen osat ja radan 388 alusrakennekerrokset 2110 Suodatinrakenteet Suodatinkankaat Suodatinkangas N3 m2tr 272 1, Järjestelmät Vesihuollon järjestelmät Hulevesiviemärit Hulevesiviemäriputket (viettoviemäri) Betoninen hulevesiviemäri (vietto) 1000 mm mtr , Hulevesiviemärin tarkastuskaivot ja -putket Betonitarkastuskaivot 1200 mm, EK-kaivo kpl , Liitosrakenteet (hulevesiviemärit) Huleveden tonttiliittymä kpl 2 642, Kaivon timanttiporaus h 4 47, Rakennusosat yhteensä Työmaatehtävät 5100 Rakentamisen johtotehtävät Rakentamisen työmaatehtävät ja erityiset työmaakulut 5400 Työmaapalvelut Työmaan kalusto Urakoitsijan yritystehtävät Hintatason muutokset 0 Työmaatehtävät yhteensä Rakennusosat ja työmaatehtävät yhteensä Tilaajatehtävät 5600 Suunnittelutehtävät Rakennuttamis- ja omistajatehtävät Tilaajatehtävät yhteensä Sivu 2 / 3

35 Uusi hierarkia - ei käytössä > 2 Omat työkansiot > Kuntek > Auvinen Antti Rakennusosat, työmaatehtävät ja tilaajatehtävät yhteensä Muut kustannukset Nimi Yks. Määrä Yks. hinta Yhteensä Muut kustannukset yhteensä Koko hanke yhteensä (Alv. 0%) (Alv. 23%) Koko hanke yhteensä (Alv. 23%) Sivu 3 / 3

36 KUSTANNUSARVIO NIMIKKEITTÄIN Projekti: Laskelma: Uusi hierarkia - ei käytössä > 2 Omat työkansiot > Kuntek > Auvinen Antti Urheilupuiston sv siirto laajennus Työnumero: Hankkeen tyyppi: Kustannuslaskija: Asiakas: Investointi Antti Auvinen Vantaa Aluekerroin: 1,10 Kustannusindeksi: 130,80 (2005=100) Päivämäärä: Koko laskelma Rakennusosat Tunniste Rakennusosa Yks. Määrä Yks. hinta Yhteensä 1000 Maa- pohja- ja kalliorakenteet Olevat rakenteet ja rakennusosat Poistettavat, siirrettävät ja suojattavat järjestelmät Laskelman kustannukset yhteensä: Poistettavat, siirrettävät ja suojattavat putkirakenteet 1131 Putkijohdon purku, betoniputket, pienet mtr 53 37, määrät ( kuljetus < 5 km ) 1131 Betonikaivojen purku ( kuljetus < 5 km ) kpl 2 126, Hulevesikaivon uusiminen kpl , Poistettavat, siirrettävät ja suojattavat 427 kaapelirakenteet 1132 Kaapeleiden suojaus mtr 30 14, Perustusrakenteet Arinarakenteet Kiviainesarinat Sora-arina m3rtr , Kuljetuksen osuus, sora- / sepeliarina (kun matka 5-10 km) m3rtr 116 3, Pohjarakenteet Vahvistetut maarakenteet Stabiloidut maarakenteet Pilaristabilointi, 600 mm kg/m3, kpl , pienet määrät (alle 200 mtr) * 1420 Suojaukset ja eristykset Roudaneristykset XPS-routaeristys ( 100 mm ) ( kuljetus < 10 m2tr , km ) 1600 Maaleikkaukset ja -kaivannot Maakaivannot Putki- ja johtokaivannot Putkikaivannon kaivu m3ktr 965 6, Lisäkustannus tuetulle leikkauskaivannolle m3ktr 965 4, (kuiva) Kuljetuksen osuus (kun matka 5-10 km), putkikaivannon kaivu m3ktr 772 4, Sivu 1 / 3

37 Uusi hierarkia - ei käytössä > 2 Omat työkansiot > Kuntek > Auvinen Antti Rakennusosat Tunniste Rakennusosa Yks. Määrä Yks. hinta Yhteensä 1600 Maaleikkaukset ja -kaivannot Kaivannon tukirakenteet Ponttiseinät Väliaikainen teräsponttiseinä m2tr , Penkereet, maapadot ja täytöt Kaivantojen täytöt Asennusalustat Tasauskerros murskeesta m3rtr 58 28, Kuljetuksen osuus ( kun matka 5-10 km ), tasauskerros sorasta tai murskeesta m3rtr 58 3, Alkutäytöt Alkutäyttö sorasta m3rtr , Kuljetuksen osuus ( kun matka 5-10 km ), alkutäyttö sorasta tai murskeesta m3rtr 425 3, Lopputäytöt Lopputäyttö kaivuumassoilla m3rtr 193 7, Päällys- ja pintarakenteet Päällysrakenteen osat ja radan 551 alusrakennekerrokset 2110 Suodatinrakenteet Suodatinkankaat Suodatinkangas N3 m2tr 386 1, Järjestelmät Vesihuollon järjestelmät Hulevesiviemärit Hulevesiviemäriputket (viettoviemäri) Betoninen hulevesiviemäri (vietto) 1000 mm mtr , Hulevesiviemärin tarkastuskaivot ja -putket Betonitarkastuskaivot 1200 mm, EK-kaivo kpl , Liitosrakenteet (hulevesiviemärit) Huleveden tonttiliittymä kpl 4 642, Kaivon timanttiporaus h 4 47, Vesijohdot Työnaikainen ohipumppaus * kpl , Rakennusosat yhteensä Työmaatehtävät 5100 Rakentamisen johtotehtävät Rakentamisen työmaatehtävät ja erityiset työmaakulut 5400 Työmaapalvelut Työmaan kalusto Urakoitsijan yritystehtävät Hintatason muutokset 0 Työmaatehtävät yhteensä Rakennusosat ja työmaatehtävät yhteensä Sivu 2 / 3

38 Uusi hierarkia - ei käytössä > 2 Omat työkansiot > Kuntek > Auvinen Antti Tilaajatehtävät 5600 Suunnittelutehtävät Rakennuttamis- ja omistajatehtävät Tilaajatehtävät yhteensä Rakennusosat, työmaatehtävät ja tilaajatehtävät yhteensä Muut kustannukset Nimi Yks. Määrä Yks. hinta Yhteensä Muut kustannukset yhteensä Koko hanke yhteensä (Alv. 0%) (Alv. 23%) Koko hanke yhteensä (Alv. 23%) Sivu 3 / 3