LIPPORANTA OULUN UUSI KAUPUNGINOSA. Osta asunto, saat käyttöösi noin 500 m 2 yhteistiloja! AS OY LIPPORANNAN KOSKI LIPPORANNANTIE 11 A, OULU

Transkriptio

1 v OULUN UUSI KAUPUNGINOSA LIPPORANTA AS OY LIPPORANNAN KOSKI LIPPORANNANTIE 11 A, OULU Osta asunto, saat käyttöösi noin 500 m 2 yhteistiloja!

2

3 Oulun Lipporantaan rakentuva moderni asuinalue muuttaa käsityksesi kaupunkiasumisesta. Kotikatu365 tarjoaa kunkin asukkaan omien tarpeiden mukaisesti yhteistiloja, arkea sujuvoittavia palveluja ja yhteiskäyttötavaroita. Kotikatu365 nostaa kaupunkiasujan elämänlaadun täysin uudelle tasolle. PALVELUT Aulapalvelu auttaa arjen asioiden hoidossa ja järjestää tapahtumia. Lisäksi voit viihtyä lehtien ja elokuvien parissa yhteisessä olohuoneessa. Wifi-yhteys kuuluu myös palveluihin. YHTEISTILAT Kaikkien asukkaiden käytössä on mm. kuntosali, olohuone, vierashuone, leikkitila ja työtiloja. Monikäyttöisten yhteistilojen ansiosta pienempikin koti tuntuu useimmille perheille täysin riittävältä. YHTEISKÄYTTÖTAVARAT Moni on huomannut ettei ole järkeä omistaa tavaroita, joita tarvitsee harvoin. Siksi Kotikatu365:n asukkaiden yhteisessä käytössä on mm. auto, polkupyöriä, liikuntavälineitä ja remonttitarvikkeita. PALVELUPORTAALI Kotikatu365-palvelussa varaat yhteistiloja ja -tavaroita, osallistut tapahtumiin ja järjestät itse niitä. Se on virtuaalinen ikkuna kaikkeen mitä Lipporannassa tapahtuu ja moderni tapa pitää yhteyttä muihin asukkaisiin. Lipporantaan rakentuu moderni asumisyhteisö. Katso nyt myynnissä olevat asunnot:

4 Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta. Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta.

7 Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta. Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta. Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta.

8 ntie H aare ietas ora Lipp ntie nna Pohjoinen Länsi Itä Etelä Villa Lipporanta

9 Berte l Jung in tie Lahti Selkä Virta Koski e Lipporannan aluekartta sk Ko e iti

10 LIPPORANNAN KRUUNU YHTEISTILAT SISÄTILAT KUNTOSALI JA KUNTOLAITTEET SEURUSTELUHUONE AULAPALVELU AULA KEITTIÖTILA KOKOUSTILA VIERASHUONE OLOHUONE LOBBY SAUNAOSASTO LEIKKITILA 2 11 PELITILA 14 SISÄPIHA GRILLIPAIKKA VILJELYLAATIKOT LEIKKIPAIKKA

11

12 :100 WC 1,5 m 2 MH 10,0 m 2 MH 12,0 m 2 ET 8,5 m 2 PPK(var) IVK KHH 4,0 m 2 py sk, iv tulo/poisto LI miu APK sk KH 5,5 m 2 JK/PK KT 7,0 m 2 PK JK h=1200 OH 26,0 m 2 S 3,0 m 2 kaide + parvekelasitus MH 7,5 m 2 As Oy Lipporannan Koski 4h+kt+khh+kh+s 88,5 m 2 4h+kt+khh+s 88,5 m² A1 A7 A1 A7 A13 A19 A25 A31 1. kerros 2. kerros A13 3. kerros A19 4. kerros A25 5. kerros 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN KOSKI Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy

13 :100 sk, pk JK/PK ET 3,5 m 2 KH 4,5 m 2 PPK(var) IVK miu APK KT 7,0 m 2 LI OH 16,5 m 2 KOT kaide + parvekelasitus iv tulo/poisto As Oy Lipporannan Koski 1h+kt+kh 31,5 m 2 1h+kt 31,5 m² A2 A8 A14 A20 A26 A32 A38 A42 A38 7. kerros A42 8. kerros 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 8. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN KOSKI Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy

14 :100 MH 13,0 m 2 kaide + parvekelasitus OH 17,5 m 2 PPK(var) py KH 6,0 m 2 KT h=1200 JK/PK iv tulo/poisto ET 4,0 m 2 6,5 m 2 sk APK miu LI As Oy Lipporannan Koski 2h+kt+kh 47,5 m 2 2h+kt 47,5 m² A4 A4 2. kerros A10 A10 A16 3. kerros A16 A22 4. kerros A22 A28 5. kerros A28 A34 6. kerros A34 7. kerros 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN KOSKI Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy

15 :100 iv tulo/poisto OH 18,5 m 2 MH 10,0 m 2 IVK PPK(var) py LI KT 8,0 m 2 KH 5,5 m 2 miu APK ET 3,0 m 2 S 2,0 m 2 2 JK/PK sk As Oy Lipporannan Koski 2h+kt+kh+s 48,5 m 2 2h+kt+s 48,5 m² A5 A5 2. kerros 2. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN KOSKI Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy

16 :100 py sk iv tulo/poisto KH S 2,5 m 2 5,0 m 2 MH 9,0 m 2 r) VH 2,0 m 2 IVK PPK(var) WC 1,5 m 2 ET 6,5 m 2 JK/PK MH 13,5 m 2 KT 6,5 m 2 APK miu LI OH 17,0 m 2 kaide + parvekelasitus As Oy Lipporannan Koski 3h+kt+kh+s 65,0 m 2 3h+kt+s 65,0 m² A9 A15 A21 A27 A33 A39 A43 A27 5. kerros A33 6. kerros A39 7. kerros A43 8. kerros 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 8. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN KOSKI Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy

17 :100 kaide + parvekelasitus iv tulo/poisto OH 18,5 m 2 MH 10,0 m 2 IVK PPK(var) py LI KT 8,0 m 2 KH 5,5 m 2 miu APK ET 3,0 m 2 S 2,0 m 2 2 JK/PK sk As Oy Lipporannan Koski 2h+kt+kh+s 48,5 m 2 2h+kt+s 48,5 m² A11 A17 A23 A29 A35 A11 3. kerros A35 7. kerros 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN KOSKI Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy

18 :100 WC 1,5 m 2 MH 10,0 m 2 MH 12,0 m 2 ET 8,5 m 2 PPK(var) IVK KHH 4,0 m 2 sk, py iv tulo/poisto sk JK/PK LI miu APK KH 5,5 m 2 KT 7,0 m 2 PK JK h=1200 OH 26,0 m 2 S 3,0 m 2 kaide + parvekelasitus KIRJ. 7,5 m 2 As Oy Lipporannan Koski 4h+kt+khh+kh+s 88,5 m 2 4h+kt+khh+s 88,5 m² A37 A37 7. kerros 7. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN KOSKI Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy

19 :100 WC 1,5 m 2 MH 10,0 m 2 MH 12,0 m 2 ET 8,5 m 2 PPK(var) IVK KHH 4,0 m 2 sk, py iv tulo/poisto sk JK/PK LI miu APK KH 5,5 m 2 KT 7,0 m 2 PK JK h=1200 OH 34,0 m 2 S 3,0 m 2 kaide + parvekelasitus As Oy Lipporannan Koski 4h+kt+khh+kh+s 88,5 m 2 3h+kt+s 88,5 m² A41 A41 8. kerros 8. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN KOSKI Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy

20 As Oy Lipporannan Koski Rakennustapaselostus TALOTYYPPI Rakennuskohde käsittää 8-kerroksisen hissillä varustetun asuinkerrostalon rakentamisen, piha-, vesi- ja viemäritöineen. TONTTI Asunto-osakeyhtiö sijaitsee vuokratulla tontilla Oulun kaupungin Tuiran kaupunginosan 52 korttelissa 117 tontilla nro 4. RENTEET Perustukset tehdään teräsbetonista Alapohja Rakenne alhaalta lukien: perusmaa soratäyttö eriste mm EPS-lattia teräsbetonilaatta lattiapäällyste Vesikatto ja yläpohja Rakenne päältä lukien: vesikate, huopa aluslaudoitus kattokannattajat rakennesuunnitelmien mukaan selluvilla 450 mm teräsbetonilaatta 240 mm pintakäsittely Välipohja Rakenne päältä lukien: lattianpäällyste lattiatasoite tarvittaessa teräsbetonilaatta 240 mm pintakäsittely Ulkoseinä kantava Rakenne ulkoa lukien: pintakäsittely kolmikerrosrappaus sääsuojarappaus lämmöneriste 220 mm betoni 150 mm pintakäsittely Ulkoseinä ei-kantava Rakenne ulkoa lukien: pintakäsittely kolmikerrosrappaus sääsuojarappaus lämmöneriste 220 mm betoni 80 mm pintakäsittely Väliseinät Huoneistojen väliset seinät: pintakäsittely betoni 200 mm pintakäsittely Huoneiden väliset seinät: pintakäsittely kipsilevy 13 mm runko 66 mm, osin mineraalivilla kipsilevy 13 mm pintakäsittely Huoneistovaraston seinät metalliverkko metallirunko Ikkunat tehdasvalmisteiset, tehdasmaalatut 3-kertaiset sisään aukeavat puu-alumiini-ikkunat Ovet porrashuoneen ulko-ovet metallirakenteisia porrashuoneeseen aukeavat kerrostasoovet 1-lehtisiä puuovia keovet lasiaukollisia puu-alumiiniovia väliovet valkoisia laakaovia saunan ovi savunharmaa täyslasiovi Parvekelasitus parveke- ja kaidelasit julkisivupiirustusten mukaan runko alumiinirakenteinen kokonaan lasitettu parveke on suunniteltu tuulettuvaksi, jolloin se ei ole täysin vesi- ja lumitiivis PÄÄLLYSTEET Lattianpäällysteet eteinen, keittiö, makuuhuoneet, olohuone ja vaatehuone, tammilautaparketti Natur pesuhuone, sauna, erillinen wc ja kodinhoitohuone, laatoitus Lux Antracite 10 x 10 cm, saumaus tummanharmaa tekninen tila massalattia porrashuone ja kerrosaulat muovimatto, kellarinkäytävät maalaus

21 Seinäpäällysteet maalattujen seinien sävy G 497 maalarinvalkoinen eteinen, keittiö, olohuone, makuuhuoneet ja vaatehuone maalaus keittiö, kalustevälissä pystyyn laatoitettu kiiltävä valkoinen AM Blanco Brillo 31,6 x 60 cm, saumaus valkoinen pesuhuone ja kodinhoitohuone, vaakaan laatoitettu kiiltävä valkoinen Sc Blanco Brillo 25 x 40 cm, saumaus valkoinen. Pesuhuoneen tehosteseinä (suihkun viereinen seinä) UN Negro 20 x 40 cm, saumaus tummanharmaa erillinen wc, altaan taustaseinä vaakaan laatoitettu kiiltävä valkoinen Sc Blanco Brillo 25 x 40 cm, saumaus valkoinen saunassa kuusipaneeli porrashuone ja kerrosaula, maalaus Sisäkatot pesuhuone, sauna, erillinen wc ja kodinhoitohuone kuusipaneeli huonetiloissa ruiskutasoite porrashuoneet ja kerrosaulat osittain akustoverhous pesuhuoneen ja erillisen wc:n katossa upotetut valaisimet käsienpesualtaan kohdalla KALUSTEET JA KONEET Kiintokalusteet Topi Keittiöt mallistosta valkoisin kalusterungoin Keittiöt kalusteovet mattapintainen valkoiseksi maalattu Topi Kosketus OIP10M, vedin 81 työtasot laminaattia, Topi R228 tason värisellä reunalistalla tiskiallas upotettu 1-altainen, ruostumatonta terästä esim. Franke Bolero Induktioliesitaso valkoinen uuni valkoinen jää/pakastinkaappi (88,5m² huoneistossa jääkaappi ja kaappipakastin) valkoinen astianpesukone mikroaaltouunivaraus kerrostalokupu esim. Iloxair, valkoinen Eteistilat Kalusteovet Topi Kosketus OIP10M, vedin 81, naulakkoosassa peililiukuovi kalustesuunnitelmien mukaan. Löylyhuone tervaleppälauteet ja sähkökiuas 6 kw Lämmitys kaukolämpö, vesipatterit laatoitetuissa lattioissa sähköinen mukavuuslämmitys (pesuhuone, sauna, erillinen wc ja kodinhoitohuone) huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus Antennijärjestelmä kaapelitelevisiojärjestelmä Tietoliikenneyhteydet kohteeseen tulee taloyhtiökohtainen laajakaistapalvelu, joka maksetaan kuukausittain yhtiövastikkeen yhteydessä Ilmanvaihto huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla Muuta Porttipuhelin PIHATYÖT JA ULKOVARUSTEET nurmialueet ja istutukset tehdään asemapiirroksen mukaan. pihamaan varusteet asemapiirroksen mukaan YLEISTÄ Rakennustapaseloste on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. Tässä rakennustapaselosteessa mainitut rakenteet, materiaalit, mitat, merkit, mallit ja tyypit on rakentajalla oikeus vaihtaa toisiin, laatutasoltaan vastaaviin. Lopulliset valinnat määritellään kauppakirjan liiteaineistossa. Esitetyt visualisoinnit ovat taiteilijan näkemyksiä. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä Rakennustehon asuntomyynnissä. Hoitovastikkeen määrään voivat vaikuttaa mm. valittava kiinteistönhoitotapa ja yleisen kustannustason kehitys. Makuuhuoneet Kalusteovet Topi Nina N11V, vedin 81 Pesuhuone ja WC Kalusteovet Topi Kosketus OIP10M, vedin 81

22 RENNUSTEHO - IDEOITA ASUMISEEN Rakennusteho on asumisen palveluyritys. Etsimme, suunnittelemme ja toteutamme ideoita asumiseen eri elämäntilanteissa. Teemme suomalaisille elämän tärkeimpiä asioita koteja. Vuonna 1994 perustetun perheomisteisen yrityksemme näkyvintä toimintaa ovat vapaarahoitteiset omistusasunnot, mutta tuotamme myös yksilöllisesti suunniteltuja palvelutaloja, vuokra- ja lomaasuntoja sekä liiketiloja. Laatu ja toiminnan jatkuva kehittäminen ovat toimintamme perusta. Osaava organisaatio ja hyvät yhteistyökumppanit takaavat yrityksen kasvun ja kehityksen. Rakennusteho on Oulun alueen johtava asuntorakentaja, ja olemme luovuttaneet tyytyväisille asiakkaille jo yli 3000 harkiten rakennettua kotia. Jokainen koti on harkitusta valinnoista muodostuva kokonaisuus. Siksi panostamme hyvään sijaintiin, laadukkaisiin materiaaleihin ja uusimpaan osaamiseen. Pohdimme myös tarkkaan, millaiseen käyttöön kukin koti rakennetaan. Haluamme tarjota laadukasta ja huoletonta asumista mielekkäässä ja toimivassa ympäristössä.

23

24 Ideoita asumiseen, rakennusteho.fi RENNUSTEHO Krouvintie 5, Oulu p. (08) Asuntomyymälä avoinna ma pe klo 9 16 MYYNTI JA VARAUS Jukka Poukkula, LKV p jukka.poukkula@rakennusteho.fi Minna Kukonlehto, LKV p minna.kukonlehto@rakennusteho.fi Janne Arola, LKV p janne.arola@rakennusteho.fi