v ASUNTO OY SOMPASAAREN HANSALAITURI SOMPASAARI Priki Venuksen kuja 5, Helsinki Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta.

Transkriptio

1 v ASUNTO OY SOMASAAREN HANSALAITURI SOMASAARI riki Venuksen kuja 5, Helsinki Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta.

2 Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta.

3 Asemapiirros

4 A1, As Oy Sompasaaren A4, A8, Hansalaituri A12, A16 ja A20 A1/A4/A8/A12/A16/A20 erroksissa 1-6 ohjapiirustus 1:100 3h+kt+s 67,5/68,0 m 2 erroksissa 1 6 3h+kt+s 67.5 / 68.0m 2 matala seinäke h 1200 var 5m

5 A2, A6, A10, A14 ja A18 2h+kt 44.5m 2 A2/A6/A10/A14/A18 erroksissa 1-5 ohjapiirustus 1:100 2h+kt 44,5 m 2 erroksissa 1 5 MH 5m

6 A3, As Oy Sompasaaren A7, A11, HansalaituriA15 ja A19 A3/A7/A11/A15/A19 erroksissa 1-5 ohjapiirustus 1:100 3h+kt 79,0/79,5 m 2 erroksissa 1 5 3h+kt 79.0 / 79.5m 2 MH 1 MH (12a 5m

7 A5, As Oy Sompasaaren A9, A13, HansalaituriA17 ja A21 A5/A9/A13/A17/A21 erroksissa 2-6 ohjapiirustus 1:100 A A Hissi var 2h+kt 53,5/54,0 m 2 erroksissa 2 6 2h+kt 53.5 / 54.0m 2 MH 5m var

8 A22, As Oy Sompasaaren A25, Hansalaituri A28, A31, A34, A37 ja A39 A22/A25/A28/A31/A34/A37/A39 erroksissa 6-12 ohjapiirustus 1:100 2h+kt 51,5/52,0 m 2 erroksissa h+kt 51.5 / 52.0m 2 ESUH. MH LÖYLYH.

9 A24, A27, A30, A33 ja A36 2h+kt 54.0m 2 A24/A27/A30/A33/A36 erroksissa 7-11 ohjapiirustus 1:100 2h+kt 54,0 m 2 erroksissa 7 11 A A Hissi 5m

10 A23, As Oy Sompasaaren A26, Hansalaituri A29, A32, A35 ja A38 A23/A26/A29/A32/A35/A38 erroksissa 7-12 ohjapiirustus 1:100 3h+kt+s 67,5/68,0/68,5 m 2 erroksissa h+kt+s 67.5 / 68.0 / 68.5m 2 matala seinäke h 1200 TALON SAUNAOSASTO 2 UUH. LÖYLYH. ESUH. 5m

11 B 40, B 41, B44, B 48 ja B 52 3h+kt 91.0m 2 B40/B41/B44/B48/B52 erroksissa 1-5 ohjapiirustus 1:100 3h+kt 91,0 m 2 erroksissa 1 5 B IV /AH var /AH MH2 5m

12 B 42, B 45, B 49 ja B 53 4h+kt+s 89.5m 2 B42/B45/B49/B53 4h+kt+s 89,5 m 2 erroksissa 2 6 erroksissa 1-5 ohjapiirustus 1:100 B Hissi MH3 MH2 /AH 5m

13 B 43, B 46, B 50 ja B h+kt 83.5m 2 B43/B46/B50/B54 erroksissa 1-5 ohjapiirustus 1: h+kt 83,5 m 2 erroksissa m

14 B 47, B 51 ja B 55 3h+kt 70.0m 2 MH2 var B47/B51/B55 erroksissa 3-5 ohjapiirustus 1:100 3h+kt 70,0 m 2 erroksissa 3 5 5m var

15 ellarikerros ellarikerros ASUNTOAIS ASUNTOAIS IAIMISTO- VARASTOTO TEN.TILA ULOILUVÄLINE IAIMISTO- VARASTOTO A ELLARI Autohalli ASUNTOAIS IAIMISTO- VARASTOTO A Hissi TEN.TILA polkupyörät ULOILUVÄLINE ÄYNTI AUTALLIIN polkupyörät ULOILUVÄLINE TEN.TILA B ELLARI HUO B Hissi ULOILUVÄLINE VÄESTÖNSUOJA/ ASUNTOAIS IAIMISTO- VARASTOTO polkupyörät TEN.TILA ULOILUVÄLINE ULOILUVÄLINE polkupyörät polkupyörät talvisäilytys

16 IV erros 1 erros 1 MH 1 A3 TERASSI A-porras pihkäynti (12a A2 A1 TERASSI A matala seinäke h 1200 A Hissi UIVAUS HUONE 3 LASTENVAUNUT LASTENVAUNUT (1 A-porras sisäänkäynti etupihalta ongin katto yläpuolella B-porras pihakäynti 1,7 m 2 IMUJÄTE SYÖTTÖ B UIVAUS HUONE 1 UIVAUS HUONE 2 IVlaite ESULA LASTENVAUNUT B Hissi ULOILUVÄLINE R R SIIV. HUO ORRASTUA Asukkaiden yhteistilaa 1RS kellariin B-käynti Fortunan -polulta /AH B40 MH2 TERASSI

17 IV erros 2 erros 2 MH 1 MH A7 (12a A4 A6 A matala seinäke h 1200 A Hissi A5 ongin yläpuolella asuinkerrokset 3-5 ORRASTUA 2 RS B B Hissi -3 B42 B43 MH3 MH2 /AH /AH B41 MH2

18 IV erros 3 erros 3 MH 1 MH A11 (12a A10 A A Hissi MH2 B47 A8 matala seinäke h 1200 A9 B -3 B Hissi B45 B46 MH3 MH2 /AH /AH B44 MH2

19 IV erros 5 erros 4 MH 1 MH Alustava luonnos ennakkomarkkinointia varten, suunnitelmat voivat muuttua. Asuntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain A19 (12a A18 A A Hissi MH2 B55 A16 matala seinäke h 1200 A17 var B -3 B Hissi B53 B54 MH3 MH2 /AH /AH B52 var MH2

20 IV erros 5 erros 5 MH 1 MH Alustava luonnos ennakkomarkkinointia varten, suunnitelmat voivat muuttua. Asuntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain A19 (12a A18 A A Hissi MH2 B55 A16 matala seinäke h 1200 A17 var B -3 B Hissi B53 B54 MH3 MH2 /AH /AH B52 var MH2

21 erros 6 erros 6 A22 / A A20 matala seinäke h 1200 A Hissi A21

22 erros 7 erros 7 A25 A A23 matala seinäke h 1200 A Hissi A24

27 erros 12 erros 12 A39 A UUH. UUH. LÖYLYH. ESUH. A38 matala seinäke h 1200 ESUH. LÖYLYH. TALON SAUNAOSASTO 1 A Hissi TALON SAUNAOSASTO 2

28 Asunto Oy Sompasaaren Hansalaituri Rakennustapaselostus alustava/ TALOTYYI Rakennuskohde käsittää 5-12-kerroksisen hissillä varustetun asuinkerrostalon rakentamisen, piha-, vesi- ja viemäritöineen. TONTTI Asunto-osakeyhtiö sijaitsee vuokratulla tontilla Helsingin kaupungin Sörnäisten 10 kaupunginosan korttelissa tontilla nro 2. Hitas-tontti. RAENTE erustukset tehdään teräsbetonista Alapohja Rakenne alhaalta lukien: perusmaa kapillaarikatko eriste 100/200 mm ES-lattia tai vastaava teräsbetonilaatta lattiatasoite tarvittaessa lattiapäällyste Vesikatto ja yläpohja Rakenne päältä lukien: suojakiveys vesikate kumibitumikermi betonilaatta lämmöneriste kevytsora mm lämmöneriste solupolystyreeni 200 mm höyrynsulku ontelolaatta 265 mm pintakäsittely Välipohja Rakenne päältä lukien: lattianpäällyste lattiatasoite tarvittaessa ontelolaatta 370 mm pintakäsittely Ulkoseinä kantava Rakenne ulkoa lukien: ulkoverhous tiili ilmarako lämmöneriste polyuretaani teräsbetoni 200/240 mm pintakäsittely Ulkoseinä ei-kantava Rakenne ulkoa lukien: ulkoverhous tiili ilmarako lämmöneriste polyuretaani teräsbetoni 160 mm pintakäsittely Väliseinät Huoneistojen väliset seinät: pintakäsittely betoni 200 mm pintakäsittely Huoneiden väliset seinät: kipsilevy 13 mm runko 66 mm kipsilevy 13 mm Huoneistovaraston seinät metalliverkko metallirunko Ikkunat tehdasvalmisteiset, tehdasmaalatut 3-kertaiset sisään aukeavat ikkunat sälekaihtimet Ovet porrashuoneen ulko-ovet metallirakenteisia porrashuoneeseen aukeavat kerrostasoovet 1-lehtisiä puuovia parvekeovet 1-lehtisiä alumiiniprofiilisia puulasiovia väliovet valkoisia laakaovia saunan ovi kirkas täyslasiovi arvekelasitus ja parvekkeiden kaiteet kaidelasitukset parvekepiirustusten mukaan parvekelasit kirkkaat runko alumiinirakenteinen kokonaan lasitettu parveke on suunniteltu tuuletettavaksi, jolloin se ei ole vesi- eikä lumitiivis ÄÄLLYSTE Lattianpäällysteet eteinen, keittiö, makuuhuoneet, olohuone ja vaatehuone, valkomattalakattu tammilautaparketti, jalkalista valkolakatun tammen sävyyn petsattu pesuhuone ja sauna, laatoitus Lux Antrazite 10 x 10 cm, saumaväri grafiitinharmaa erillinen wc, laatoitus Lux Antrazite 10 x 10 cm, saumaväri grafiitinharmaa tekniset tilat pölynsidontakäsittely tai maalaus sähköpääkeskus muovimatto porrashuone ja kerrosaulat muovimatto UVV, LVV, irtaimistovarastot maalaus pesulatilat laatoitus kuivaushuone muovimatto jätehuone maalaus

29 Seinäpäällysteet maalattujen seinien sävy G 497 maalarinvalkoinen eteinen, keittiö, olohuone, makuuhuoneet ja vaatehuone maalaus keittiö, kalustevälissä pystyyn laatoitettu kiiltävä valkoinen CE Blanco Brillo 29,7 x 60 cm, saumaväri marmorinvalkoinen pesuhuone vaakaan laatoitettu kiiltävä valkoinen CE Blanco Brillo 25 x 40 cm, saumaväri marmorinvalkoinen saunassa kuusipaneeli erillinen wc, seinä maalattu, altaan taustaseinä laatoitettu CE Blanco Brillo 25 x 40 cm, saumaväri marmorinvalkoinen tekniset tilat maalaus sähköpääkeskus maalaus porrashuone ja kerrosaula, maalaus UVV, LVV, irtaimistovarastot maalaus pesulatilat laatoitus kuivaushuone maalaus jätehuone maalaus Sisäkatot sauna ja pesuhuone kuusipaneeli erillinen wc maalattu huonetiloissa ruiskutasoite, alaslaskukatot maalaus tekniset tilat maalaus sähköpääkeskus maalaus porrashuoneet ja kerrosaulat osittain akustoverhous UVV, LVV maalaus irtaimistovarastot pölynsidontakäsittely tai maalaus, osin palovilla pesulatilat akustoverhous kuivaushuone akustoverhous jätehuone maalaus ALUSTE JA ONE iintokalusteet Topi eittiöt -mallistosta valkoisin kalusterungoin. eittiöt kalusteovet Topi osketus OI10M mattapintainen valkoiseksi maalattu, vedin 81 työtasot laminaattia, Topi R228 vaaleanharmaa lankkukuvio, tason värisellä reunalistalla tiskiallas, upotettu 1-altainen, Franke Sirius Tectonite-komposiittia, väri Titanium Silver induktioliesitaso ja valkoinen erillisuuni jää/pakastinkaappi, valkoinen astianpesukone, valkoinen mikroaaltouunivaraus kerrostalokupu esim. Iloxair tai vastaava, väri valkoinen Eteistilat alusteovet Topi (HR4) osketus OI10M, vedin 81, naulakkoosassa peililiukuovi kalustesuunnitelmien mukaan Makuuhuoneet alusteovet Topi Nina N11V, vedin 81 esuhuone ja alusteovet Topi osketus OI10M, vedin 81 Löylyhuone tervaleppälauteet ja sähkökiuas 6 kw Varusteet pyyhekuivain wc-istuimen päällä pesuhuone ja wc peilikaappi ja allaskaappi suihkuverhokisko wc-paperitelineet ja pyyhekoukustot Abloy hanat Oras wc-istuimet Ido Lämmitys kaukolämpö, vesipatterit laatoitetuissa lattioissa sähköinen mukavuuslämmitys huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus Antennijärjestelmä kaapelitelevisiojärjestelmä Tietoliikennekaapelointi kohteeseen tulee taloyhtiökohtainen laajakaistapalvelu, joka maksetaan kuukausittain yhtiövastikkeen yhteydessä Ilmanvaihto huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla IHATYÖT JA ULOVARUSTE nurmialueet ja istutukset tehdään asemapiirroksen mukaan. pihamaan varusteet asemapiirroksen mukaan asemapiirroksessa mahdollisesti esitetty varaus lipputangon paikalle on ohjeellinen; lipputanko ei kuulu urakkaan YLEISTÄ Rakennustapaseloste on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. Tässä rakennustapaselosteessa mainitut rakenteet, materiaalit, mitat, merkit, mallit ja tyypit on rakentajalla oikeus vaihtaa toisiin, laatutasoltaan vastaaviin. Lopulliset valinnat määritellään kauppakirjan liiteaineistossa. Esitetyt visualisoinnit ovat taiteilijan näkemyksiä. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä Rakennustehon asuntomyynnissä. Hoitovastikkeen määrään voivat vaikuttaa mm. valittava kiinteistönhoitotapa ja yleisen kustannustason kehitys.

30 Asunto Oy Sompasaaren Hansalaituri Hitas-ohje Oulun Rakennusteho Oy on käynnistänyt Asunto Oy Sompasaaren Hansalaituri, Helsinki -nimisen Hitas-kohteen rakentamisen Helsingin Sompasaareen. ohteen jo ennakkoon saamasta runsaasta kiinnostuksesta johtuen asunnot arvotaan ostajaehdokkaiden kesken Helsingin kaupungin suosituksen mukaisesti. ASUNNON HAEMINEN JA ARVONTAAN OSALLISTUMINEN Asuntoja haetaan sähköisellä hakemuksella osoitteessa: hakuaika päättyy klo 18.00, jonka jälkeen saapuneet hakemukset eivät ole mukana arvonnassa. Haettaessa annetaan seuraavat hakija/hakijoiden tiedot: koko nimi henkilötunnus puhelinnumero sähköpostiosoite vakuutus annettujen tietojen oikeellisuudesta Hakijalla tarkoitetaan asunnon mahdollista tulevaa ostajaa. Jos ostajia on useampi henkilö (esim. avio-, avopuolisot), tulee heidät molemmat merkitä kyseisen asunnon hakijaksi (=hakijatalous). Hakija/hakijatalous voi osallistua arvontaan ainoastaan yhdellä (1) hakemuksella ja hakea siinä enintään kahta (2) vaihtoehtoista asuntoa. Yhdelle hakijalle/hakijataloudelle voidaan myydä kuitenkin vain yksi asunto. Arvonnassa saatua oikeutta ei voi siirtää edelleen. Arvontaan voivat osallistua vain yksityishenkilöt, eivät yritykset tai muut yhteisöt. JE HITAS-ASUNNON HAEMISEEN 1. Valitse asunto tai asunnot, joita aiot hakea Tutustu asuntojen ja taloyhtiön tietoihin sekä muihin internetsivuilla ( oleviin lisätietoihin. Asuntoja koskevista ns. HITAS -ehdoista voit lukea tarkemmin Helsingin aupungin verkkosivuilta. Lue tiedot huolellisesti ja valitse asunto/asunnot (enintään kaksi (2) asuntoa), joita aiot hakea. Huom. Asunto A XX ei ole arvonnassa mukana, koska se myydään Hitas-järjestelmän puitteissa Helsingin kaupungille. 2. Arvontatunniste Saat hakijakohtaisen arvontatunnisteen antamaasi sähköpostiosoitteeseen. Mikäli jostain syystä et saa arvontatunnistetta kahden (2) arkipäivän sisällä hakemuksen jättämisestä ota yhteys Rakennustehoon sähköpostilla osoitteeseen: jere.castren@rakennusteho.fi Säilytä arvontatunnisteesi huolella. 3. Asuntojen arvonta ja aikataulu Asunnot arvotaan kaikkien hakuajan päättymiseen mennessä saapuneiden hakemusten kesken Rakennustehon aluetoimistossa Helsingissä. ullekin asunnolle arvotaan ensisijainen varaaja sekä varasijoille tulevat. Arvonnassa sijoille 1-5 tulleiden hakijoiden arvontatunnisteet julkaistaan arvonnan suorittamisen jälkeen klo osoitteessa jossa voit käydä tarkistamassa, löytyykö arvontatunnisteesi listalta. Julkistetut arvontatunnisteet osoittavat asuntokohtaisen varausjärjestelmän (ensimmäisenä oleva arvontatunniste = 1. varaaja, toiseksi arvottu arvontatunniste on = 2. varaaja jne.). Julkistamme internet-sivulla ainoastaan arvontatunnisteet, henkilötietoja ei julkaista. Asuntovaraus koskee ainoastaan sitä henkilöä/henkilöitä, joka/jotka on merkitty hakemuslomakkeessa ko. asunnon hakijaksi/hakijoiksi. Arvontatunnistetta ei siis voida siirtää toiselle eikä myöskään vaihtaa toiseen asuntoon. 4. Yhteydenotto arvonnan voittajiin Otamme yhteyttä kunkin asunnon 1. varaajaan puhelimitse tai sähköpostitse mahdollisimman pian arvonnan jälkeen. Hänelle tarjotaan mahdollisuutta tehdä asunnosta kauppa viikon kuluessa yhteydenotosta. yydämme, että selvitätte etukäteen asunnon kauppahinnan rahoitukseen liittyvät asiat. Mikäli 1. sijalla oleva varaaja ei tee kauppaa, varaus peruuntuu ja 2. varaajaan otetaan yhteyttä samoin ehdoin. Sama toistuu muiden varasijoilla olevien suhteen. Huom. Mahdollisesti nyt omistamasi HITAS -osakkeet tulee myydä ennen uuden Asunto Oy Sompasaaren Hansalaiturin asunnon valmistumista.

31 Maksuerätaulukko Viikon kuluttua RS-kauppakirjan allekirjoittamisesta un ostajalla on ollut kohtuullinen tilaisuus tarkastaa asunto ja asunnon hallinta on ollut luovutettavissa ostajalle 20,0 % 15,0 % 15,0 % 13,0 % 12,0 % 11,0 % 11,2 % 2,8 % YHTIÖN ARVIOITU VALMISTUMISAIA EVÄT 2019 Mikäli tuleva osakas haluaa luopua yhtiölainaosuudestaan, on se mahdollista ensimmäisen kerran noin kaksi viikkoa ennen asuntojen hallinnan luovutusta. Toimitamme kaikille ostajille tiedotteen sekä toimintaohjeen. Mikäli yhtiölainaosuutta ei halua maksaa, ei asia edellytä toimia. Yhtiölaina on maksettavissa pois myöhemminkin, tuolloin maksamisesta sovitaan yhtiön isännöitsijän kanssa.

32 Ideoita asumiseen, rakennusteho.fi Rakennusteho on asumisen palveluyritys. Etsimme, suunnittelemme ja toteutamme ideoita asumiseen eri elämäntilanteissa. Teemme suomalaisille elämän tärkeimpiä asioita koteja. RAENNUSTEHO Malagankatu 5, Helsinki MYYNTI JA VARAUS Jere Castrén, iat p jere.castren@rakennusteho.fi Vuonna 1994 perustetun perheomisteisen yrityksemme näkyvintä toimintaa ovat vapaarahoitteiset omistusasunnot, mutta tuotamme myös yksilöllisesti suunniteltuja palvelutaloja, vuokra- ja loma-asuntoja sekä liiketiloja. Laatu ja toiminnan jatkuva kehittäminen ovat toimintamme perusta. Osaava organisaatio ja hyvät yhteistyökumppanit takaavat yrityksen kasvun ja kehityksen. Rakennusteho on Oulun alueen johtava asuntorakentaja, ja olemme luovuttaneet tyytyväisille asiakkaille jo yli 3000 harkiten rakennettua kotia. Jokainen koti on harkitusta valinnoista muodostuva kokonaisuus. Siksi panostamme hyvään sijaintiin, laadukkaisiin materiaaleihin ja uusimpaan osaamiseen. ohdimme myös tarkkaan, millaiseen käyttöön kukin koti rakennetaan. Haluamme tarjota laadukasta ja huoletonta asumista mielekkäässä ja toimivassa ympäristössä.