ASUNTO OY OULUN ONNI. METSOKANGAS Kämppäukontie 10, Oulu

Transkriptio

1 ASUNTO OY OULUN ONNI METSOKANGAS Kämppäukontie 10, Oulu v

2

3 RAKENNUSTEHO - IDEOITA ASUMISEEN Rakennusteho on asumisen palveluyritys. Etsimme, suunnittelemme ja toteutamme ideoita asumiseen eri elämäntilanteissa. Teemme suomalaisille elämän tärkeimpiä asioita koteja. Vuonna 1994 perustetun perheomisteisen yrityksemme näkyvintä toimintaa ovat vapaarahoitteiset omistusasunnot, mutta tuotamme myös yksilöllisesti suunniteltuja palvelutaloja, vuokra- ja loma-asuntoja sekä liiketiloja. Laatu ja toiminnan jatkuva kehittäminen ovat toimintamme perusta. Osaava organisaatio ja hyvät yhteistyökumppanit takaavat yrityksen kasvun ja kehityksen. Rakennusteho on Oulun alueen johtava asuntorakentaja, ja olemme luovuttaneet tyytyväisille asiakkaille jo yli 3000 harkiten rakennettua kotia. Jokainen koti on harkitusta valinnoista muodostuva kokonaisuus. Siksi panostamme hyvään sijaintiin, laadukkaisiin materiaaleihin ja uusimpaan osaamiseen. Pohdimme myös tarkkaan, millaiseen käyttöön kukin koti rakennetaan. Haluamme tarjota laadukasta ja huoletonta asumista mielekkäässä ja toimivassa ympäristössä.

4 Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta. Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta.

5 Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta. Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta.

6 AS OY METSOKANKAAN As Oy Oulun Onni ONNI ASEMAPIIRROS LUONNOS / ASEMAPIIRROS 1/600 ( ) ASFALTTI J20 5H+K+S 94,0m2 J19 69,5m2 I I18 81,0m2 I17 82,0m2 I H16 69,5m2 H15 5H+K+S 94,0m2 I KIVITUHKA NURMI MUUNTAJA tekn II A1 85,5m2 II G14 85,5m2 G13 86,0m2 uvv A2 86,0m2 NURMI NURMI jäte ASFALTTI II B4 86,0m2 B3 85,5m2 NURMI ASFALTTI II F11 86,0m2 F12 85,5m2 II C6 86,0m2 C5 85,5m2 II E9 86,0m2 E10 85,5m2 NURMI NURMI II D7 86,0m2 D8 85,5m m A r k k i t e h t i t o i m i s t o V e l i K a r j a l a i n e n O y

7 As Oy Oulun Onni AS OY METSOKANKAAN A1, ONNI E10, F12, G14 LUONNOS / POHJAPIIRROS 1/100 ( ) 3h+k+s 85,5 m² A1 85.5m2 E m2 F m2 G m2 SIJAINTIPIIRROS MH1 MH2 10,6 m 2 10,5 m 2 M MU APK K 18,3 m 2 MINIK VH 1,0 m 2 SK PY PH 5,1 m 2 IV-KONE PK/KVR WC 2,1 m 2 3,1 m 2 LP laatoitus ET 7,8 m 2 S 2,3 m 2 LP OH 20,9 m 2 2 LASITUSMAHDOLLISUUS KATETULLA OSUUDELLA AUTOK RV 3,5 m 2 POHJAPIIRROS 1. KRS POHJAPIIRROS 2. KRS m A r k k i t e h t i t o i m i s t o V e l i K a r j a l a i n e n O y

8 As Oy Oulun Onni AS OY METSOKANKAAN A2, ONNI C6, E9 LUONNOS / POHJAPIIRROS 1/100 ( ) 4h+k+s 86,0 m 2 A2 86.0m2 C6 86.0m2 E9 86.0m2 G m2 SIJAINTIPIIRROS m 2 MH2 10,5 m 2 MH1 10,6 m 2 MU APK 7,8 MH3 m 2 K 12,9 m 2 MINIK IV-KONE PK/KVR PH 5,0 m 2 PY SK VH 1,7 m 2 WC 2,7 m 2 S 2,3 m 2 laatoitus ET 7,8 m 2 LP 3,1 m 2 OH 17,4 m 2 LP 3,5 m 2 LASITUSMAHDOLLISUUS KATETULLA OSUUDELLA AUTOK RV 3,5 m 2 TÄSSÄ POHJAPIIRROS 1. KRS POHJAPIIRROS 2. KRS m A r k k i t e h t i t o i m i s t o V e l i K a r j a l a i n e n O y

9 As Oy Oulun Onni AS OY METSOKANKAAN B3, ONNI C5, D8 LUONNOS / POHJAPIIRROS 1/100 ( ) 4h+k+s 85,5 m² B3 85.5m2 C5 85.5m2 D8 85.5m2 SIJAINTIPIIRROS m 2 MH2 10,5 m 2 MH1 10,6 m 2 MU APK 7,8 MH3 m 2 K 12,9 m 2 MINIK IV-KONE PK/KVR PH 5,0 m 2 PY SK VH 1,7 m 2 WC 2,7 m 2 S 2,3 m 2 laatoitus ET 7,8 m 2 LP 3,1 m 2 OH 17,4 m 2 LP 3,5 m 2 LASITUSMAHDOLLISUUS KATETULLA OSUUDELLA AUTOK RV 3,5 m 2 TÄSSÄ POHJAPIIRROS 1. KRS POHJAPIIRROS 2. KRS m A r k k i t e h t i t o i m i s t o V e l i K a r j a l a i n e n O y

10 As Oy Oulun Onni AS OY METSOKANKAAN B4, ONNI D7, F11 LUONNOS / POHJAPIIRROS 1/100 ( ) 3h+k+s 86,0 m² B4 86.0m2 D7 86.0m2 F m2 SIJAINTIPIIRROS m 2 MH2 10,5 m 2 MH1 10,6 m 2 2 MU APK K 18,3 m 2 MINIK IV-KONE PK/KVR PH 5,0 m 2 PY SK VH 1,7 m 2 WC 2,1 m 2 S 2,3 m 2 laatoitus ET 7,8 m 2 LP 3,1 m 2 OH 20,9 m 2 LP 3,5 m 2 LASITUSMAHDOLLISUUS KATETULLA OSUUDELLA AUTOK RV 3,5 m 2 TÄSSÄ POHJAPIIRROS 1. KRS POHJAPIIRROS 2. KRS m A r k k i t e h t i t o i m i s t o V e l i K a r j a l a i n e n O y

11 As Oy Oulun Onni AS OY METSOKANKAAN H15 ONNI LUONNOS / POHJAPIIRROS 1/100 ( ) 5h+k+s 94,0 m² 5H+K+S H m2 LASITUSMAHDOLLISUUS TER SIJAINTIPIIRROS KIRJ.H 9,4 m 2 OH 16,7 m 2 K 12,0 m 2 APK MU MH1 12,6 m 2 PH 7,1 m 2 ET 9,8 m 2 IV-KONE PK/KVR PY WC 1,8 m 2 S 2,0 m 2 VH 1,6 m 2 MH2 9,5 m 2 SK MH3 7,7 m 2 10,4 m 3,3 m 2 AUTOK POHJAPIIRROS m A r k k i t e h t i t o i m i s t o V e l i K a r j a l a i n e n O y

12 As Oy Oulun Onni AS OY METSOKANKAAN I17 ONNI LUONNOS / POHJAPIIRROS 1/100 ( ) 4h+kt+s 82,0 m² 4H+KT+S I m2 LASITUSMAHDOLLISUUS TER SIJAINTIPIIRROS OH 20,9 m 2 MH1 11,4 m 2 11,4 m PY MU APK KT PH 11,3 m 2 5,4 m 2 ET VH 6,6 m 3,6 m 2 2 SK S 2,1 m 2 WC 1,8 m 2 IV-KONE PK/KVR MH2 MH3 8,6 m 2 7,0 m 2 3,3 m 2 AUTOK POHJAPIIRROS m A r k k i t e h t i t o i m i s t o V e l i K a r j a l a i n e n O y

13 As Oy Oulun Onni AS OY METSOKANKAAN J20 ONNI LUONNOS / POHJAPIIRROS 1/100 ( ) 5h+k+s 94,0 m² 5H+K+S J m2 LASITUSMAHDOLLISUUS TER SIJAINTIPIIRROS K 12,0 m 2 OH 16,7 m 2 KIRJ.H 9,4 m 2 MU APK PH 7,1 m 2 MH1 12,6 m 2 S 2,0 m 2 VH 1,6 m 2 IV-KONE PK/KVR PY WC 1,8 m 2 ET 9,8 m 2 10,4 m 2 MH3 MH2 7,7 m 2 9,5 m 2 SK 3,3 m 2 AUTOK POHJAPIIRROS m A r k k i t e h t i t o i m i s t o V e l i K a r j a l a i n e n O y

14 Asunto Oy Oulun Onni Rakennustapaselostus TALOTYYPPI Rakennuskohde käsittää kolmen yksikerroksisen ja seitsemän kaksikerroksisen paritalon, varasto/autokatoksien sekä väestönsuoja/varastorakennuksen rakentamisen piha-, vesi- ja viemäritöineen. TONTTI As. Oy sijaitsee vuokratontilla Oulun kaupungin Metsokankaan kaupunginosan 28, korttelissa 84, tontilla nro 1. RAKENTEET Perustukset tehdään teräsbetonista Alapohja Rakenne alhaalta lukien: perusmaa soratäyttö eriste mm EPS-lattia tai vastaava teräsbetonilaatta lattiapäällyste Vesikatto ja yläpohja Rakenne päältä lukien: vesikate, kumibitumikermi aluslaudoitus kattokannattajat rakennesuunnitelmien mukaan puhallusvilla 450 mm höyrynsulku harvalaudoitus tarvittavin osin alaslasku kipsilevy pintakäsittely Välipohja Rakenne päältä lukien: lattianpäällyste tasoite kantavat teräsbetonirakenteet pintakäsittely Ulkoseinä pääosin Rakenne ulkoa lukien: ulkoverhouslauta tuuletusväli tuulensuojalevy puurunko ja lämmöneriste mm höyrynsulku kipsilevy 13 mm pintakäsittely Huoneistojen väliset seinät pintakäsittely 200 mm teräsbetoni pintakäsittely Huoneiden väliset seinät kipsilevy 13 mm teräsranka 68 mm tai kertopuurunko 70 mm, osin mineraalivilla kipsilevy 13 mm kosteidentilojen seinissä vesieristys pintakäsittely Huoneistovaraston ulkoseinät paneeli tuuletusväli tuulensuojakipsilevy puurunko Ikkunat tehdasvalmisteiset 3-kertaiset sisään aukeavat MSELA-ikkunat Ovet tehdasvalmisteiset ovet parvekeovet lasiaukollisia puualumiiniovia varastojen ovet puu-umpiovia väliovet valkoisia laakaovia saunan ovi savunharmaa täyslasiovi

15 PÄÄLLYSTEET Lattianpäällysteet eteinen laatoitus, EK Living Indoor black 30,8 x 30,8 cm keittiö, makuuhuoneet, olohuone ja vaatehuone, valkomattalakattu tammilautaparketti pesuhuone/wc, sauna ja kodinhoitohuone, laatoitus Lux Antrazite 10 x 10 cm, saumaväri tummanharmaa Seinäpäällysteet maalatujen seinien sävy G 497 maalarinvalkoinen eteinen, keittiö, olohuone, makuuhuoneet ja vaatehuone maalaus keittiö, kalustevälissä pystyyn laatoitettu valkoinen kiiltävä laatta AM Blanco Brillo 31,6 x 60 cm, saumaväri marmorinvalkoinen pesuhuone vaakaan laatoitettu kiiltävä valkoinen Sc Blanco Brillo 25 x 40 cm, saumaväri marmorinvalkoinen. Kylpyhuoneen tehosteseinä (suihkun viereinen seinä) UN Negro 20 x 40 cm, saumaväri tummanharmaa erillinen WC, kalusteiden taustaseinä vaakaan laatoitettu kiiltävä valkoinen Sc Blanco Brillo 25 x 40 cm, saumaväri marmorinvalkoinen WC suihkulla, vaakaan laatoitettu kiiltävä valkoinen Sc Blanco Brillo 25 x 40 cm, saumaväri marmorinvalkoinen. Tehosteseinä (suihkun viereinen seinä) UN Negro 20 x 40 cm, saumaväri tummanharmaa saunassa kuusipaneeli Sisäkatot sauna, pesuhuone, WC ja kodinhoitohuone kuusipaneeli huonetiloissa ruiskutasoite Sisäportaat Betonielementteinä, päällystys Flotex -matolla KALUSTEET JA KONEET Kiintokalusteet Topi-Keittiöt mallistosta valkoisin kalusterungoin. Keittiöt Kalusteovet mattavalkoinen Kosketus OIP10M, vedin 81 työtasot laminaatti, R228 vaaleanharmaa raamisahattu lankkukuvio, suoralla tason värisellä abs-reunalla tiskiallas upotettu 1-altainen, ruostumatonta terästä esim. Franke Box keraaminen induktioliesitaso uuni, väri: teräs jää-pakastinkaappi, väri: teräs astianpesukone, väri: teräs valkoinen säädinkupu, toisen kerroksen keittiöissä teräksenvärinen liesituuletin mikroaaltouunivaraus Eteistilat Kalusteovet mattavalkoinen Kosketus OIP10M, vedin 81. Naulakko-osassa peililiukuovi kalustesuunnitelmien mukaan Makuuhuoneet kaapistoissa valkoiset Nina N11V-ovet, vedin 81, kalustesuunnitelman mukaan Pesuhuone ja WC Kalusteovet mattavalkoinen Kosketus OIP10M, vedin 81. Rungot ja tasot valkoiset taivereunoin. Pesuhuoneessa ja WC:ssä peilikaappi, kalustesuunnitelmien mukaan Löylyhuone tervaleppälauteet ja sähkökiuas 6 kw Lämmitys ja ilmanvaihto kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus Antennijärjestelmä kaapeli-tv-järjestelmä Tietoliikennekaapelointi kohteeseen tulee taloyhtiökohtainen laajakaistapalvelu, joka maksetaan kuukausittain yhtiövastikkeen yhteydessä rasiat sijoitetaan sähkösuunnitelman mukaan PIHATYÖT JA ULKOUSTEET nurmialueet ja istutukset tehdään asemapiirroksen mukaan. pihamaan varusteet asemapiirroksen mukaan asemapiirroksessa mahdollisesti esitetty varaus lipputangon paikalle on ohjeellinen; lipputanko ei kuulu urakkaan YLEISTÄ Rakennustapaseloste on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. Tässä rakennustapaselosteessa mainitut rakenteet, materiaalit, mitat, merkit, mallit ja tyypit on rakentajalla oikeus vaihtaa toisiin, laatutasoltaan vastaaviin. Lopulliset valinnat määritellään kauppakirjan liiteaineistossa. Esitetyt visualisoinnit ovat taiteilijan näkemyksiä. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä Rakennustehon asuntomyynnissä. Hoitovastikkeen määrään voivat vaikuttaa mm. valittava kiinteistönhoitotapa ja yleisen kustannustason kehitys.

16 Ideoita asumiseen, rakennusteho.fi RAKENNUSTEHO Krouvintie 5, Oulu p. (08) Asuntomyymälä avoinna ma pe klo 9 16 MYYNTI JA AUS Jukka Poukkula, LKV p jukka.poukkula@rakennusteho.fi Minna Kukonlehto, LKV p minna.kukonlehto@rakennusteho.fi Janne Arola, LKV p janne.arola@rakennusteho.fi