NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/2017 1

Transkriptio

1 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/ KÄSITELLYT ASIAT Sivu 19 Klaukkalan asemakaavan muuttaminen Haikalan alueen pohjoispuolella Klaukkalan ohikulkutien mukaiseksi 20 rakennuslautakunnan toimintakertomus vuodelta Sopimus Klaukkalassa sijaitsevan korttelin 3468 urheilu- ja virkistyspalvelualueen asemakaavan muuttamisesta 22 Rakennuskiellon jatkaminen Klaukkalassa Klaukkalantien ja Lahnuksentien liittymän eteläpuolella 23 Rakennusliike Rogel Oy:n (valtakirjalla) rakennuslupa kerrostalon ja erillisten pyörä- ja jätekatosten rakentamiseksi 24 Kuljetusliike Patova Oy:n rakennuslupa teollisuusrakennuksen/ajoneuvojen huoltorakennuksen rakentamiseksi 25 Viranhaltijoiden päätöspöytäkirjat Ilmoitusasiat Kehitys- ja keskusteluasiat

2 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/ Aika klo 17:30-18:44 Paikka Aapo (ent. teknisen hallinnon kokoushuone) Osallistujat Läsnä Hägg Arto, KOK puheenjohtaja Ruoti Hannele, KESK varapuheenjohtaja Huhtala Paula, KESK jäsen Jaakola-Siimes Juuso, jäsen KESK Lompolo Kirsi, KOK jäsen Niskanen Mikko, PerusS jäsen Schildt Markku, KOK jäsen Vertti Pirkko, VAS jäsen Viitala Elina, PerusS jäsen Virtanen Sami, VIHR jäsen Parikka Kimmo, SDP varajäsen saapui klo Vainio Jari, KOK kh:n edustajan va ra jäsen Poissa Kovanen Jari, SDP jäsen Vaulamo Petri, KOK kh:n edustaja Muut Ruutu Ilkka tekninen johtaja esittelijä :t ja Mälkki Heikki rakennustarkastaja asiantuntija, esittelijä :t Oksanen Juha suunnittelupäällikkö asiantuntija :t Oittinen Janne kaavasuunnittelija asiantuntija, klo asti, :n 19 ajan Uoti Riikka hallintosihteeri pöytäkirjanpitäjä Laillisuus ja päätösvaltaisuus Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Pöytäkirjan tarkastajien valinta Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Käsitellyt asiat Allekirjoitukset Arto Hägg puheenjohtaja Riikka Uoti pöytäkirjanpitäjä

3 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/ Pöytäkirjan tarkastus Juuso Jaakola-Siimes Mikko Niskanen Pöytäkirja yleisesti nähtävillä Kunnanvirasto Todistaa Riikka Uoti Hallintosihteeri

4 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Klaukkalan asemakaavan muuttaminen Haikalan alueen pohjoispuolella Klaukkalan ohi kul ku tien mukaiseksi 1047/ /2012 ASRA 122 Nurmijärven kunnan valtuusto on lausunnossaan Uudenmaan ELY-kes kuk sel le päättänyt esittää Klaukkalan ohikulkutien yleissuunnitelmaa hyväksyttäväksi vaihtoehdon VE 1 (eteläinen lin jaus) mukaisesti. Alueella voimassa olevassa Uudenmaan maa kun ta kaa vas sa Klaukka lan ohikulkutie on osoi tettu ohjeellisena tie yhtey te nä. Uu denmaan 2. vaihemaakuntakaava eh dotuksessa yleis suun ni tel man mukainen lin jaus Klaukkalan ohi kul kutielle. Suunnittelualueella on voimassa MRL 38 :n mukainen rakennuskielto yleiskaavan laatimista varten saakka. VE 1:n alueella on voimassa asemakaava noin paaluvälillä Kirkkotien liittymä on kokonaan asemakaavoitetulla alueella. Kirk ko tie (K1) on noin paaluvälillä asemakaavoitetulla alueella. Tielinjaus liittymineen sijoittuu pääosin asemakaavan maa- ja met sä ta lous alu eel le. Valtuusto on lausunnossaan ilmoittanut kunnan sitoutuvan muuttamaan asemakaavaa tarvittavilta osin yleissuunnitelman mukaisesti. Nyt käynnissä oleva yleissuunnitelman tarkistus perustuu vuon na 2005 val mistuneeseen yleissuunni telmaan. Yleissuunnitelman tarkistuk sessa esitetään ohi kulkutien lin jausratkaisuksi kahta vaihto ehtoa, VE 1 ja VE 2B, jotka poikkeavat toisistaan Ripatin alueella noin 3,5 kilomet rin pituisella osuudella; lin jausvaihtoehto VE 1 kier tää Ripatin alueen eteläpuolel ta, linjausvaih toehto VE 2B alueen pohjoispuolel ta. Mo lempien vaih toehtojen pää periaatteet ovat seu raavat: ohikulkutie esitetään toteutettavaksi yksiajorataisena 1+1 -kaistaisena tienä Numlahdesta Luhtajoentien eritasoliittymään asti; osuu den pi tuus on noin 6 kilometriä Luhtajoentien eritasoliittymän ja Hämeenlinnanväylän (valtatie 3) vä li nen osuus esitetään toteutettavaksi kaksiajorataisena 2+2 -kais tai se na tienä; osuuden pituus on noin 2,5 kilometriä

5 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus ohikulkutien mitoitusnopeus on pääosin 80 km/h; Klaukkalantien liit ty mäs sä nopeustaso on 60 km/h, samoin Metsäkylän ja Lamminsuon eritasoliittymien (mt 130 ja vt3) välisellä osuudella mitoitusnopeus on 60 km/h ohikulkutien ja Klaukkalantien liittymä toteutetaan tasoliittymänä, sa moin yksityistieliittymät Tyynelän alueen kohdalla. Eritasoliittymät toteutetaan kirkkotien, Luhtajoentien, mt 130:n ja vt 3:n liittymiin. Lisäksi suunnittelualueelle esitetään meluntorjuntaa, tievalaistusta, uu sia siltoja ja ympäristönhoidon toimenpiteitä. Suunnitelma-asiakirjat ovat nähtävissä ELY-keskuksen www-sivuilla osoit tees sa: ohikulkutie/sivut/ajankohtaistakartat.aspx Asemakaavoituksen tulosyksikössä on laadittu kaavamuutosluonnos yleis suun ni tel ma-ai neis ton pohjalta. Myös osallistumis- ja arviointisuunnitelma on laadittu. Kaavamuutos koskee pääosin asemakaavan maatalousaluetta (M) ja lisäksi omakotitalojen (AO) korttelia 3184 ja katualuetta. Ohikulkutien yleis suun nitelman mukainen liikennealue on merkitty kaavaan maan tien alu eeksi (LT). Yleissuunnitelmassa esitetty melusuojaus on sisälly tetty maantien alueeseen. Kaavan muuttamisella ei tässä tapauksessa voi katsoa olevan taloudellisia eikä ympäristöön tai ilmastonmuutokseen kohdistuvia vaikutuksia. Tien rakentamisen vaikutukset on selvitetty tiesuunnittelun yh tey des sä. Teknisen johtajan esitys: päättää ilmoittaa Klaukkalan ase ma kaavan korttelia 3184 sekä maatalous- ja katualuetta koske van kaavamuutoksen vi reille tulleeksi ja päät tää esit tää kaa vamuu tos luon nok sen kunnan halli tuksen hy väk syttä väksi ja suunnit teluai neis ton MRA 30 :n mu kai sessa tarkoi tuk sessa näh tä ville lai tetta vaksi 21 päivän ajaksi. Lisätietoja: asemakaavapäällikkö Timo Lehtinen, puh

6 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Päätökseen kuuluu liite nro 6. KH 287 Esitys: Kunnanhallitus päättää hyväksyä asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnan esityksen, joka koskee Klaukkalan asemakaavan korttelin 3184 sekä maatalous- ja katualueen muutosluonnosta. Muutosluonnos ja suunnitteluaineisto asetetaan MRA 30 :n mukaisessa tarkoituksessa nähtäville 21 päivän ajaksi. Päätökseen kuuluu liite nro 3. ASRA 81 Asemakaavan muutos mahdollistaa Kirkkotien pohjoisosan toi mi misen jatkossa katuna/yhdystienä Klaukkalan ohikulkutielle. Ase makaa van muutoksella mahdollistetaan Kirkkotien uusi linjaus ja ti la varaus Klaukkalan ohikulkutien tiesuunnitelman ja sen yhteydessä laadi tun Kirkkotien katusuunnitelman mukaisesti. Lisäksi tarkistetaan lä hi vir kis tys alu een (VL) ja suojaviheralueen (EV) sekä kort te li alueiden (AO, 3178 ja 3184) rajauksia. Asemakaavan muutoksella päi vite tään myös korttelien kaavamääräyksiä vastaamaan nykyistä lainsää dän töä. Aiempi asemakaavan muutosluonnos oli nähtävillä vä li se nä aikana. Tänä aikana saatiin yksi lausunto ja seitsemän mieli pi det tä. Yhteistyössä Uudenmaan ELY-keskuksen kanssa kaavaratkaisua muu tet tiin keväällä 2016 siten, että voimassa oleva asemakaava (raken nus kaa va vuodelta 1962) on kaavaehdotuksessa esitetyltä osin pe rus tel tua kumota laajan maatalousalueen osalta ja sijoittaa Klaukka lan ohikulkutie kokonaisuudessaan asemakaava-alueen ul ko puolel le. Maankäyttö- ja rakennuslain 83 mukaan Kirkkotien poh joisosan maantiealuetta ei voida asemakaavassa osoittaa lii ken ne aluee na, vaan se pitäisi osoittaa katuna. Lisäksi ohikulkutien tie suun ni-

7 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus tel mas sa osoitetut yksityistiet tulisi asemakaavassa osoittaa katuina. Kos ka kumottavalle alueelle ei ole Klaukkalan osayleiskaavassa osoi tet tu asemakaavoitusta edellyttävää yksityiskohtaista maan käyttöä (MRL 50 ), ei ole tarkoituksenmukaista osoittaa alueen yk si tyistei tä kaduiksi. Kumoaminen katsottiin parhaaksi keinoksi varmistaa, etteivät asema kaa va ja tekeillä oleva Klaukkalan ohikulkutien tiesuunnitelma ole kes ke nään ristiriidassa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma päi vi tettiin ( ) vastaamaan muuttunutta suunnitelmaa. Ase ma kaavan kumoamisen johdosta järjestettiin ylimääräinen kuuleminen niille, joiden elinoloihin muutoksella katsottiin olevan vaikutusta. Ylimää räi nen kuuleminen suoritettiin välisenä ai kana. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman päivityksestä sekä kaa valuon nok ses ta tiedotettiin myös Nurmijärven Uutisissa Ylimää räi sen kuulemisen aikana saatiin kolme mielipidettä. Vuoden 2012 mielipiteissä korostui mm. ohikulkutien linjauksen valin ta, asemakaavan sisältövaatimukset, vaikutusten arvioinnin riit tämät tö myys ja aluerakenteen kokema muutos. Mielipiteet on huomioi tu mahdollisuuksien mukaan asemakaavaehdotusta laa dit taessa ja niillä on ollut vaikutusta asemakaavaan ja ase ma kaa va se lostuk sen sisältöön. Esimerkiksi ehdotukset tonttien muotoilusta on otet tu huomioon asemakaavassa, samoin on myös huomioitu elinym pä ris tön laatu varaamalla tilaa melusuojauksille. Vaikutusten arvioin tia on täydennetty selostuksessa. Tie- ja katu-suunnitelmassa on muutettu mm. siten, että Kirkkotie on matalammalla ympäristöön ver rat tu na ja myös kallioleikkausta on madallettu, jotta se soveltuu pa rem min maisemaan. Vuoden 2012 lausunnossa ELY-keskus lausuu, että asemakaavan suun nit te lun pitää perustua tiesuunnitelma mukaiseen sijaintiin ja edel lyt ti, että asemakaavan muutos pitää suunnitella kiinteässä yhteis työs sä tiesuunnitelman kanssa. Asemakaavaehdotusta on tehty yh teis työs sä ja se perustuu tiesuunnitelman ratkaisuihin. Ylimääräisen kuulemisen mielipiteissä korostui mm. kuulemisen laajuu den riittämättömyys, vaikutusten arvioinnin riittämättömyys ja ohikul ku tien linjaus. Saadut mielipiteet on huomioitu asemakaavaa laadit taes sa. Saatujen mielipiteiden perusteella suunnitteluaineiston päi vit tä mi ses tä tiedotettiin Nurmijärven Uutisissa Mielipiteisiin ja lausuntoon on laadittu vastineet ja ne ovat se los tuk-

8 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus sen liitteenä. Teknisen johtajan esitys: päättää esittää kun nan hal lituk sel le, että se hyväksyy asemakaavan muutosehdotuksen ja kumoa mi sen ja asettaa suunnitteluaineiston MRA 27 :n mukaisessa tar koi tuk ses sa nähtäville 30 päivän ajaksi. Lisätietoja: kaavasuunnittelija Janne Oittinen p Päätökseen kuuluu liite nro 2. KH 264 Esitys: Kunnanhallitus käsittelee asemakaavan muutosluonnosta ja ku moamis luon nos ta, siitä annettuja mielipiteitä ja lausuntoa sekä ase makaa voi tus- ja rakennuslautakunnan käsittelyä niiden johdosta. Kunnanhallitus päättää asettaa asemakaavan muutosehdotuksen ja ku moa mis eh do tuk sen sekä suunnitteluaineiston MRA 27 :n mu kaises sa tarkoituksessa nähtäville 30 päivän ajaksi asemakaavoitus- ja ra ken nus lau ta kun nan esityksen mukaisesti. Päätökseen kuuluu liite nro 1. ASRA 19 Asemakaavan muutosehdotus oli julkisesti nähtävillä Tänä aikana kaavaehdotuksesta saatiin kolme lausuntoa ja kaksi muistutusta. Asemakaavakartan määräystä EV (suojaviheralue) on täydennetty. Mää räys sallii seuraavat asiat: Alueelle saa sijoittaa Klaukkalan ohikul ku tien tiesuunnitelman mukaisia puhtaita ylijäämämaita. Alue tulee maisemoida puuistutuksin. Alueelle saa sijoittaa melusuojausta. Selostukseen on lisätty otteita tie- ja katusuunnitelmista, arvioitu ta-

9 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus lou del li sia ja ilmastonmuutokseen liittyviä vaikutuksia. Asemakaavan se los tuk sen liitteisiin on lisätty yhdistelmäkartta ohikulkutien yleis kartas ta ja asemakaavakartasta. Selostuksessa on kerrottu myös maakun ta kaa van edistymisestä ja Klaukkalan osayleiskaavan valituksiin liit ty vis tä päätöksistä. Lausuntoihin ja muistutuksiin on laadittu vastineet ja ne ovat se lostuk sen liitteenä. Päätöksen taloudelliset vaikutukset sekä vaikutukset ym pä ris töön ja il mas ton muu tok seen on arvioitu asemakaavan selostuksessa. Yritysvaikutusten arviointi: Asemakaava mahdollistaa yri tys toi minnan kehittämisen. Teknisen johtajan esitys: päättää esittää ase ma kaavan muutoksen kunnanhallituksen ja edelleen valtuuston hy väk syt täväk si. Lisätietoja: kaavasuunnittelija Janne Oittinen p Päätökseen kuuluu liite nro 1.

10 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/ rakennuslautakunnan toimintakertomus vuodelta 2016 ASRA 20 Kuntalain 113 :n mukaan toimintakertomus on osa kunnan virallista ti lin pää tös tä. Toimintakertomuksen antamisesta vastaa kun nan johta ja ja kunnanhallitus. Kuntalain 115 :n mukaan toi min ta ker to mukses sa on esitettävä selvitys valtuuston asettamien toiminnan ja talou den tavoitteiden toteutumisesta kunnassa ja kuntakonsernissa. Toi min ta ker to muk ses sa on myös annettava tietoja sellaisista kunnan ja kuntakonsernin talouteen liittyvistä olennaisista asioista, jotka ei vät käy ilmi kunnan tai kuntakonsernin taseesta, tuloslaskelmasta tai rahoituslaskelmasta. Tällaisia asioita ovat ainakin arvio to den näköi ses tä tulevasta kehityksestä sekä tiedot sisäisen valvonnan ja riskien hal lin nan järjestämisestä ja keskeisistä johtopäätöksistä. Kirjanpitoasetuksen mukaan toimintakertomuksessa tulee esittää tie dot olennaisista tapahtumista tilikaudelta ja sen päättymisen jälkeen, arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä ja selvitys tut kimus- ja kehitystoiminnan laajuudesta. Myös tilikauden päättymisen jälkeen tapahtuneet olennaiset muu tokset on selvitettävä, koska niillä saattaa olla merkitystä esim. pää tettäes sä tilikauden tuloksen käsittelystä tai talouden tasapainottamista kos ke vis ta toimenpiteistä. raportoi lisäksi toi min ta kerto muk ses sa ohjeellisena hyväksytyn asemakaavoitusohjelman toteu tu mi ses ta. Tulosalueen asemakaavoitus ja tekninen suunnittelu osalta ase makaa voi tus- ja rakennuslautakunnan alaisuuteen kuuluvat ase ma kaavoi tus sekä kiinteistö- ja mittaustoimi. Teknisen lautakunnan osuus ko. tulosalueesta esitetään asemakaavoitus- ja ra ken nus lau ta kunnal le tiedoksi. Teknisen johtajan esitys: päättää hyväksyä toi min taker to muk sen vuodelta 2016 liitteen mukaisesti. Lisätietoja: hallintopäällikkö Leena Vuorenpää, puh Päätökseen kuuluu liite nro 2.

11 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/ Sopimus Klaukkalassa sijaitsevan korttelin 3468 urheilu- ja virkistyspalvelualueen asema kaa van muuttamisesta ASRA 21 Alueen maanomistajat ovat jättäneet hakemuksen asemakaavan muut ta mi sek si koskien Klaukkalan asemakaava-alueella sijaitsevan kort te lin 3468 kiinteistöjä , ja Voimassa olevassa asemakaavassa alue on urheilu- ja vir kis tys palve lu aluet ta (VU). Maanomistaja on esittänyt sopimusalueen ase makaa van muuttamista hakemuksessaan siten, että nykyiset alueet muu tet tai siin osittain asuinrakennuskäyttöön. Klaukkalan osa yleiskaa vassa alue on merkinnällä AP-7, ja siitä todetaan seuraavaa: Pien ta lo val tai nen asuinalue. Alueen kerrosalasta valtaosa varataan eril lis pien ta lo ja varten. Alueen asemakaavojen toteutumattomien raken nus oi keuk sien toteutumista tulee edistää tarvittaessa kaa va muutok sil la." Nurmijärven kunnan maan käy tön kehityskuvan 2040 mukaan alue on taajama-aluetta. Kunta velottaa asemakaavan laatimiskorvauksena asemakaavan muu tok sis ta perittävien maksujen mukaisesti (Ase ma kaavan laa ti mi nen kuuluu luokkaan I). Kunta vastaa asemakaavan laatimisesta, hallinnollisesta käsittelystä ja siihen liittyvästä vuorovaikutuksesta. Kaavan laatiminen saattaa edellyttää maankäyttösopimusta kunnan ja maanomistajan välillä. Teknisen johtajan esitys: päättää hyväksyä liitteenä ole van kiinteistöjä , ja koskevan kaa van laa ti mis so pi muk sen. Lisätietoja: hallintosihteeri Riikka Uoti Päätökseen kuuluu liite nro 3.

12 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/ Rakennuskiellon jatkaminen Klaukkalassa Klaukkalantien ja Lahnuksentien liittymän ete lä puo lel la ASRA 21 Nurmijärven kunnan kaavoituslautakunta on päät tänyt, että Klaukkalan asemakaavaa muutetaan Klaukkalantien ja Lah nuk sen tien risteyksen eteläpuolella ja määrännyt alueelle MRL 53 :n mukaisen rakennuskiellon. Rakennuskieltoa voidaan kunnan pää tök sel lä jatkaa kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi enintään kak si vuotta kerrallaan. on viimeksi päätöksellään jatkanut rakennuskieltoa saakka. Asemakaavoitusohjelmassa vuosille alueen (Läh de pellon alue) asemakaava on aktiivisten asemakaavojen joukossa. Päätöksellä ei ole taloudellisia vaikutuksia eikä vaikutuksia ym pä ristöön tai ilmastonmuutokseen. Teknisen johtajan esitys: päättää MRL 53 :n nojalla jat kaa rakennuskieltoa Klaukkalassa Klaukkalantien ja Lah nuk sentien liittymän eteläpuolella liitekartan mukaisella alueella kahdella vuo del la saakka. tarkastaa tämän pykälän ko kouk ses sa. Lisätietoja: kaavasuunnittelija Eeva-Maija Hyvärinen, p Päätökseen kuuluu liite nro 6. ASRA 22 Nurmijärven kunnan kaavoituslautakunta on päät tänyt, että Klaukkalan asemakaavaa muutetaan Klaukkalantien ja Lah nuk sen tien risteyksen eteläpuolella ja määrännyt alueelle MRL 53 :n mukaisen rakennuskiellon. Rakennuskieltoa voidaan kunnan pää tök sel lä jatkaa kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi enintään kak si vuotta kerrallaan. on viimeksi päätöksellään jatkanut rakennuskieltoa saakka. Voimassa oleva asemakaava on ristiriidassa valtuuston hyväksymän

13 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/ Klauk ka lan osayleiskaavan kanssa. Klaukkalan osayleiskaavassa alue on suurimmaksi osaksi osoitettu merkinnällä SE-1 (selvitysalue) ja vähäisessä määrin merkinnällä C-2 (keskustatoimintojen alue). Rakennuskiellolla estetään alueen suunnittelematon rakentuminen van hen tu neen asemakaavan pohjalta ja samalla taloudellisuuden, ym pä ris tön tai ilmastonmuutoksen torjunnan kannalta mahdollisesti epä tar koi tuk sen mu kai nen tai haitallinen käyttö. Teknisen johtajan esitys: päättää MRL 53 :n nojalla jat kaa rakennuskieltoa Klaukkalassa Klaukkalantien ja Lah nuk sentien liittymän eteläpuolella liitekartan mukaisella alueella kahdella vuo del la saakka. Rakennuskielto määrätään maan käyttö- ja rakennuslain 202 :n nojalla tulemaan voimaan ennen pää töksen lainvoimaisuutta. Pöytäkirja tarkastetaan tämän asian osalta kokouksessa. Lisätietoja: kaavasuunnittelija Janne Oittinen, p Päätökseen kuuluu liite nro 4.

14 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/ Rakennusliike Rogel Oy:n (valtakirjalla) rakennuslupa kerrostalon ja erillisten pyörä- ja jä te ka tos ten rakentamiseksi ASRA 23 Rakennuslupa Rakennuspaikka Pinta-ala m2 Ruispellontie NURMIJÄRVI Kaava Kaavanmukainen käyttötarkoitus Kaavanmukainen rakennusoikeus Asemakaava AK Asuinkerrostalojen korttelialue k-m2 Kaavassa esitetyn rakennusoikeuden lisäksi saa tontille rakentaa yh teis käyt tö ti lo ja 10 %:a (160 m2) rakennusoikeudesta. Por ras huoneis ta lasketaan sallittuun rakennusoikeuteen 15 m2/ kerros ja ul kosei nis tä ei lasketa rakennusoikeuteen 250 mm ylittävää osuutta. Nämä yhteensä tekevät 173 m2. Kerrosalat: Rakennettu 0.0 k-m2 Vertailu (US250 mm) 0.0 k-m2 Vireillä k-m2 Hakija Rakennusliike Rogel Oy valtakirjalla Kotaniementie VAAJAKOSKI Nurmijärven kunta PL NURMIJÄRVI Toimenpide Uusi rakennus Kerrostalo ja erilliset pyörä- ja jätekatokset Uusi rakennus Luvan rakennus Kokonaisala Kerrosala Tilavuus Rakenteellinen paloturvallisuus Paloluokka P1

15 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/ Lausunnot Kiinteistörekisteri/Osoite Puoltava Mittaustoimi Puoltava Paloviranomainen Puoltava Hakemuksen liitteet Sähköisesti vireille saapunut lupahakemus Valtakirja Kaupparekisteriote Tonttikartta Selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista Sähkölaitoksen lausunto Korkeusilmoitus Energiaselvitys E-luku C Julkisivujen visualisointi- / värityssuunnitelma VSS-piirustukset ja -ilmoitus Pihasuunnitelma Pääpiirustusten laatija Arkkitehtitoimisto Kanttia 2 Hanna-Maija Tervo, arkkitehti SAFA Lisäselvitykset ja poikkeukset Maankäyttö- ja rakennuslain 175 :n perusteella vähäisenä poikkea ma na: - rakennusoikeuden vähäinen ylitys 59 m2 (3,4%). Rakennustarkastajan esitys: Lupa esitetään hyväksyttäväksi seuraavin ehdoin Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: Vastaava työnjohtaja KVV-työnjohtaja IV-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on ra ken nus val von ta viran omai sel le esitettävä: Pohjatutkimus Rakennesuunnitelmat Vesi- ja viemärisuunnitelmat Ilmanvaihtosuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katsel muk set: Paikan merkitseminen Sijaintikatselmus Aloituskokous

16 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/ Pohjakatselmus Rakennekatselmus Vesi- ja viemärilaitteiden katselmus Väestönsuojan katselmus Palotarkastus Käyttöönottokatselmus Loppukatselmus Muut ehdot: Rakennustyön aikana on pidettävä rakennustyön tarkastusasiakirjaa se kä laadittava rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje. Sähkötarkastuspöytäkirja esitettävä rakennusvalvontaviranomaiselle en nen käyttöönottoa. Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen poikkeamispäätöksen lain voi maisuut ta. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen Rakennustyöt on tämän rakennusluvan perusteella aloitettava kolmen vuoden kuluessa luvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa, mikäli sen voimassaoloa ei jatketa oikeudellisten edellytysten niin salliessa. Työ on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa raken nus lu van lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa mikäli sen voi mas sa olo ai kaa ei pidennetä sen voimassaoloaikana. Lisätietoja: rakennustarkastaja Heikki Mälkki, puh

17 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/ Kuljetusliike Patova Oy:n rakennuslupa teollisuusrakennuksen/ajoneuvojen huol to raken nuk sen rakentamiseksi ASRA 24 Rakennuslupa Rakennuspaikka Pinta-ala m2 Karhutie NURMIJÄRVI Kaava Kaavanmukainen käyttötarkoitus Kaavanmukainen rakennusoikeus Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) TP II e= k-m2 Kerrosalat: Rakennettu 0.0 k-m2 Vertailu (US250 mm) 0.0 k-m2 Vireillä k-m2 Hakija Kuljetusliike Patova Oy Karhutie NURMIJÄRVI Toimenpide Uusi rakennus Teollisuusrakennus/ajoneuvojen huoltorakennus Uusi rakennus Luvan rakennus Kokonaisala Kerrosala Tilavuus Rakenteellinen paloturvallisuus Paloluokka P1 Lausunnot Mittaustoimi Puoltava Kiinteistörekisteri/Osoite Puoltava Paloviranomainen Puoltava Hakemuksen liitteet Sähköisesti vireille saapunut lupahakemus Selvitys rakennuspaikan omistus- tai hallintaoikeudesta Kaupparekisteriote Asemakaavaote

18 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/ Pääpiirustukset Selvitys naapurien kuulemisesta Selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista Sähkölaitoksen lausunto Korkeusilmoitus Pääpiirustusten laatija Rakteekki Ky Mirja Seitsonen, RI Rakennustarkastajan esitys: Lupa esitetään hyväksyttäväksi seuraavin ehdoin Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: Vastaava työnjohtaja KVV-työnjohtaja IV-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on ra ken nus val von ta viran omai sel le esitettävä: Pohjatutkimus Rakennesuunnitelmat Vesi- ja viemärisuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katsel muk set: Paikan merkitseminen Sijaintikatselmus Aloituskokous Pohjakatselmus Rakennekatselmus Vesi- ja viemärilaitteiden katselmus Palotarkastus Käyttöönottokatselmus Loppukatselmus Muut ehdot: Vastaavaksi työnjohtajaksi hyväksytyn henkilön on pidettävä työn johta jan tarkistuslistaa. Sähkötarkastuspöytäkirja esitettävä rakennusvalvontaviranomaiselle en nen käyttöönottoa. Rakennuksen poistumisreittien merkitseminen on toteutettava SM:n ase tuk sen 805/2005 mukaisesti. Erityissuunnitelma on esiteltävä ja hy väk sy tet tä vä pelastusviranomaiselle ennen asennustöiden aloit tamis ta. Piha-alueen sadevesikaivot varustettava öljynerotusjärjestelmällä.

19 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/ Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen Rakennustyöt on tämän rakennusluvan perusteella aloitettava kolmen vuoden kuluessa luvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa, mikäli sen voimassaoloa ei jatketa oikeudellisten edellytysten niin salliessa. Työ on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa raken nus lu van lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa mikäli sen voi mas sa olo ai kaa ei pidennetä sen voimassaoloaikana. Lisätietoja: rakennustarkastaja Heikki Mälkki, puh

20 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/ Viranhaltijoiden päätöspöytäkirjat ASRA 25 Viranhaltijoille on delegoitu päätösvaltaa mm. kunnan hallintosäännön ja asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnan toimintasäännön pe rus teel la. Kuntalain mukaan asemakaavoitus- ja voi päättää ottaa lautakunnan käsittelyyn asian, joka on kuntalain nojalla siirretty lautakunnan alaisen viranhaltijan toimivaltaan ja jos sa asianomainen viranhaltija on tehnyt päätökset. Teknisen johtajan esitys: merkitsee tiedoksi viranhaltijapäätökset ajalta ja toteaa, ettei se ota kä si tel täväk si ko. päätök siä. Lisätietoja: hallintosihteeri Riikka Uoti, puh Päätökseen kuuluu liite nro 5.

21 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/ Ilmoitusasiat ASRA 26 a) Rakennustarkastaja on myöntänyt purkamisluvan Työtehoseura ry:lle toimisto-/varastorakennuksen purkamiseksi Rajamäen ase ma kaa van korttelissa 1042 tontilla 1, osoitteessa Kiljavantie 6. b) Tarkastusinsinööri on myöntänyt purkamisluvan As Oy Met sätäh ti, Nurmijärvelle/Merkimo Oy:lle omakotitalon purkamiseksi Klauk ka lan asemakaavan korttelissa 3477 tontilla 3, osoitteessa Met sä tie 8. Esitys: Merkitään tiedoksi.

22 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/ Kehitys- ja keskusteluasiat ASRA 27 - Kaavoitusinsinööri Mirka Karttunen ja kaavoitusarkkitehti Toni Saastamoinen esittäytyivät lautakunnalle kokouksen alussa. - Asemakaavapäällikkö on irtisanoutunut virastaan. - Keskusteltiin Klaukkalan kyläillasta, joka järjestettiin Keskusteltiin Klaukkalan keskustan viihtyisyydestä.

23 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/ MUUTOKSENHAKU 1. Oikaisuvaatimus 2. Valitusosoitus Muutosta 21 :issä tehtyihin päätöksiin voi hakea Nurmijärven asemakaa va- ja raken nus lau ta kun nal ta kirjallisella oikaisuvaatimuksella, joka on toimitettava Nur mijär ven asemakaava- ja rakennuslautakunnalle en nen kunnanviraston aukioloajan päät ty mis tä vii meistään neljäntenätoista (14) päi vänä pää töksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä asianosainen ja kunnan jäsen. :ssä tehtyyn päätökseen voi hakea muutosta Helsingin hallinto-oikeu delta kirjallisella valituksella (kunnallisvalitus), joka on toimitettava valitusviran omaiselle ennen viraston aukioloajan päättymistä viimeistään kolmantenakymme nentenä (30) päi vä nä siitä, kun pää tös on säädetyllä tavalla asetettu yleisesti näh täville. 22 :ssä tehtyyn päätökseen voi hakea muutosta Helsingin hallinto-oi keudelta kirjal lisella valituksella (hallintovalitus), joka on toimitettava valitusviran omaiselle ennen vi ras ton aukioloajan päättymistä viimeistään kolmantenakymme nentenä (30) päi vä nä siitä, kun pää tös on säädetyllä tavalla asetettu yleisesti näh täville. 23, 24 :issä tehdyt päätökset annetaan julkipanon jälkeen ja niihin voi hakea muu tos ta Hel sin gin hallinto-oikeudelta kirjallisella valituksella (hallintovalitus), joka on toimi tettava valli tusviranomaiselle ennen viraston aukioloajan päättymistä viimeistään kol man te na kym me nen te nä (30) päivänä päätöksen antamispäivästä lukien. :ien valitusoikeus määräytyy maankäyttö- ja rakennuslain 193 :n mu kaisesti. (poik kea mis lu pa, suunnittelutarveratkaisu) 3. Muutoksenhakukiellot 19, 20, 25, 26, 27 :issä tehtyihin päätöksiin ei saa tehdä kuntalain mukaan oikaisuvaatimus ta eikä kunnallisvalitusta, koska päätökset koskevat vain valmistelua tai täytän töönpanoa. OHJEITA MUUTOKSENHAUSTA Oikaisuvaatimus-/valituskirjelmä Oikaisuvaatimus-/valitus on tehtävä kirjallisesti ja siinä on ilmoitettava: 1. valittajan ni mi, ammat ti ja postiosoite (asiamiehen osalta vastaavat tie dot); 2. päätös, johon hae taan muu tosta; 3. miltä osin päätökseen haetaan muu tosta ja muutos, jota siihen vaaditaan teh tä väk si; sekä 4. muutosvaatimuksen perus teet.

24 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/ Kirjelmä on vaatimuksen tekijän itsensä tai hänen valtuuttamansa asia miehen allekirjoitettava ja siihen on liitettävä päätös, johon haetaan muutosta sekä selvitys sii tä, mistä päivästä oikaisuvaatimuksen/valituksen tekemisen aika seu raavassa to de tun mukaisesti las ketaan. Oikaisuvaatimus-/valitusaika Oikaisuvaatimus- ja valitusaika lasketaan tiedoksisaannista. Asianosaiselle (se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, vel vollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa) lähetetään päätöstä koskeva pöytäkirjanote erik seen tiedoksi kirjeellä. Asianosaisen katsotaan saaneen päätök sestä tie don, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämises tä. Kun nan jäsenen katsotaan saa neen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäville. Julkipanon jälkeen annettavan päätöksen valitusaika alkaa päätöksen antamispäi västä. Päätöksen katsotaan tulleen asianomaisen tietoon silloin, kun se on annet tu. Oikaisuvaatimuksen/valituksen toimittaminen muutoksenhakuviranomaiselle Oikaisuvaatimus- tai valituskirjelmä on muutoksenhakijan itsensä tai hä nen valtuuttamansa asiamiehen toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitus ajan päättymistä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitus asiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen va li tus ajan päättymistä. Oikeudenkäyntimaksut Tuomioistuinmaksulain (1455/2015) mukaan hallinto-oikeudessa valituksen käsit te lys tä perittävä oikeudenkäyntimaksu on 250 euroa. Mikäli hallinto-oikeus muuttaa valituksenalaista päätöstä muutoksenhakijan eduk si, oikeudenkäyntimaksua ei peritä. Maksua ei myöskään peritä eräissä asia ryh mis sä eikä myöskään mikäli asianosainen on muualla laissa vapautettu mak sus ta. Maksuvelvollinen on vireillepanija ja maksu on va li tus kir jel mä koh tainen. Markkinaoikeudessa oikeudenkäyntimaksu lukien on euroa. Jos markkinaoikeudessa käsiteltävässä julkisia hankintoja koskevassa asiassa han kin nan arvo on vähintään 1 miljoona euroa, oikeudenkäyntimaksu on eu roa. Jos hankinnan arvo on vähintään 10 miljoonaa euroa, maksu on eu roa. Yksityishenkilön oikeudenkäyntimaksu on 500 euroa. Muutoksenhakuviranomaisten osoitteet Nurmijärven kunta, asemakaavoitus- ja Käyntiosoite: Keskustie 2 B, Nurmijärvi Postiosoite: PL 37, Nurmijärvi Sähköposti: kunta@nurmijarvi.fi

25 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 2/ Helsingin hallinto-oikeus Katuosoite: Radanrakentajantie 5, Helsinki Sähköposti: