KUTSU JA OHJELMA TAMMELAN TALOYHTIÖILTA

Transkriptio

1 Tammelan talo/kiinteistöyhtiöt Tammela 2.0 yhteistyöryhmän jäsenet KUTSU JA OHJELMA TAMMELAN TALOYHTIÖILTA Tammelan taloyhtiöilta 4 ( ) klo (ovet aukeavat klo 16.30) Galleria Nottbeck (Satakunnankatu 18, Finlayson, Media 54, 1. krs) TEEMOINA MAANKÄYTTÖSOPIMUKSET, KUNNALLISTEKNIIKKA JA PYSÄKÖINTI Tervetuloa Tammelan neljänteen taloyhtiöiltaan. Teemoina maankäyttösopimukset, kunnallistekniikka ja pysäköinti. Näistä asiantuntija alustukset, keskustelu ja sen lomassa taloyhtiöiden esimerkkejä. Pysäköinnin tulevaisuudesta Tammelassa ja taloyhtiöiden toiveista siihen liittyen lisäksi ideoiva ryhmäkeskustelu. Ilmoittautumiset osallistumisesta alustavine henkilömäärineen mielellään mennessä Tammela 2.0 yhteistyöryhmän sihteerille: tarja.kaasalainen@tampere.fi. tai puh Ennakkokysymykset teemojen pääalustajille sähköpostilla: maankäyttösopimukset juha matti.alalaurila@tampere.fi, kunnallistekniikka maria.åkerman@tampere.fi, ja pysäköinti tero.rahkonen@sito.fi Tervetuloa! Tammela 2.0 yhteistyöryhmä Tampereen kaupunki / Viiden tähden keskustan kehitysohjelma ja TARMO+ hanke Kuvat: Pohjolan palvelukeskuksen korttelin yhteinen piha ja pysäköintihalli. Tampereen kaupunki 2017.

2 OHJELMA klo klo Ovet avautuvat, tervetuloa! Kahvia ja glögiä tarjolla Yhteistyöryhmän jäseniä paikalla 3D galleriassa katsottavissa Pinnin pihojen korttelisuunnitelma Tammelan uusi pienoismalli, ensimmäiset 3D tulosteet esillä Tilaisuuden avaus ja Tammela 2.0 yhteistyöryhmän kuulumisia Marjatta Välimaa, Tammela 2.0 yhteistyöryhmän puheenjohtajisto TEEMA 1 klo klo klo Vesijohdot ja viemärit Tammelassa ajankohtaista ja kehitettävää Maria Åkerman, vesihuoltoinsinööri, Tampereen kaupunki Taloyhtiöesimerkki: Energian säästöjä ja uusia tekniikoita As Oy Tampereen Pohjolankatu Pertti Vesterinen, hallituksen puheenjohtaja Taloyhtiöiden kommentit, omat esimerkit ja keskustelu TEEMA 2 klo Tampereen maapolitiikasta kannustimia Tammelankin taloyhtiöille Juha Matti Ala Laurila, kehityspäällikkö, Tampereen kaupunki klo 18:00 Taloyhtiöiden kommentit, omat esimerkit ja keskustelu TEEMA 3 klo Taloyhtiöesimerkki: Annikin korttelin yhteisautot Markus Laine, Tammela 2.0 yhteistyöryhmä klo Tammela osana keskustan pysäköintitutkimusta 2017 Lähtökohtia toriparkille ja pysäköinnin tulevaisuudelle Tammelassa Tero Rahkonen, vanhempi suunnittelija, SITO Oy

3 19.00 Taloyhtiöiden ideariihi: Tulevaisuuden pysäköinti Tammelassa Taloyhtiöiden näkökulmat, ideat, toiveet Ryhmäkeskustelut kahvin kera klo klo klo Yhteenveto ja loppukeskustelu ARVONTA Onnekkaille lahjakortteja Tammelan palveluihin Ovet sulkeutuvat, hyvää kotimatkaa! Galleria Nottbeck (Finlayson / Media 54, 1. krs, Satakunnankatu 18)

4 Kunnallistekniikasta ja kiinteistön vesihuollosta Ajankohtaista ja aina ajankohtaista Maria Åkerman, vesihuoltoinsinööri Tampereen kaupunki, viheralueet ja hulevedet

5 Vastuurajat kiinteistön ja vesihuoltolaitoksen välillä Kiinteistöt liittyvät Tampereen Veden verkostoon nk. tonttijohdolla Kiinteistö vastaa tonttijohdostaan aina liitoskohtaan saakka liitoskohta määritellään liitoslausunnossa. liitoskohta on nk. vesihuollon runkoverkostossa. Osa tonttijohdosta voi siten sijaita kadun alla tai muulla yleisellä alueella, mutta kiinteistö kuitenkin vastaa siitä Rakennus1 Rakennus2 Rakennus3 Vihreä = tonttijohto, kiinteistön vastuulla Sininen = runkojohto, Tampereen Veden vastuulla

6 Tampereen Vesi huolehtii runkoverkostosta Vesijohtoverkoston ja jätevesiviemärin kunnosta huolehditaan Iän, viemärikuvausten ja kunnossapitotietojen perusteella tehdään tarkempia kuntoarvioita verkoston kunnosta Viemäriverkostoa kuvataan saneerausohjelman ja kunnossapitotiedostosta saatujen ongelmakohtien perusteella noin 20 kilometriä vuodessa Kuntotutkimusten perusteella määritellään saneeraustarpeet Saneerausten ajoittamisessa yhteistyötä katusaneerausten kanssa Viimeaikoina Tammelassa tai Tammelaan liittyvää saneerattua Hulevesiviemäri Peltokatu Postikatu Posteljooninpuiston hulevesisäiliö Murtokatu, Peltokatu Tulevia tai käynnissä olevia vesihuolto tai hulevesitöitä Itsenäisyydenkatu (johtosiirrot raitiotien alta, johdot myös uusitaan)

7 Kiinteistön vastuu tonttijohdoista ja kiinteistön vesihuollosta Kiinteistön vastuulla selvittää ja huolehtia vesihuoltolaitteistojensa kunnosta Kiinteistön huonokuntoiset putkistot voivat vaikuttaa esimerkiksi huonontavasti veden laatuun! Tampereen Vesi tutkii vedenlaatua säännöllisesti ja valvotusti vedenlaatua mahdollista seurata nettipalvelusta Tammela kuuluu keskustan painepiiriin, verkostoon johdetaan vettä pintavesilaitoksilta (Rusko, Kaupinoja) ja Messukylän pohjavedenottamosta Putkistot voivat olla yllättävän huonossa kunnossa, vaikka kaikki näyttäisi vielä toimivan Putkistojen kunnosta huolehtiminen tärkeää myös vesivahinkojen ehkäisemiseksi

8 Miten huolehtia putkistojen kunnosta? Vedenkulutuksen seuraaminen kiinteistöllä tärkeää, äkillisesti lisääntynyt vedenkulutus kertoo mahdollisista vuodoista Veden juoksuttaminen tärkeää hyvälaatuisen veden takaamiseksi (kiinteistöjen putkistoista voi liueta seisovaan veteen haitta aineita) Kiinteistön vesijärjestelmiin liittyvistä riskeistä enemmän tietoa esimerkiksi oppaasta Kiinteistöjen vesijärjestelmien riskienhallinta (Pelto Huikko ja Kaunisto)

9 Miten säästää vettä? Veden säästäminen säästää myös energiakustannuksissa (lämmintä vettä kuluu vähemmän) Säännöllinen paineenseuranta avuksi. Jos kiinteistön putkistoissa painetaso liian korkea, kuluu vettä enemmän Laitevalmistajilla on valmiita tuotteita vesimäärän mittaamiseen kalustekohtaisella mittauksella saa hyvää tietoa Keskimääräinen putkistojen käyttöikä n vuotta Huoneistokohtaiset vesimittarit oman kulutuksen seuranta

10 Ajankohtaista Viemäriin vain sitä itteään Joulunaikaan huom. ei kinkunrasvaa viemäriin (tai muuta paistorasvaa) Rasvan voi käyttää ruoanlaitossa antaa jähmettyä kiinteäksi ja lajitella biojätteeseen valuttaa muovirasiaan tai maitotölkkiin, sulkea tiiviisti ja laittaa sekajätteeseen Kinkkutempaus käynnissä joulukinkkujen paistinrasvasta valmistetaan uusiutuvaa dieseliä, tuotto hyväntekeväisyyteen. yhden kinkun rasvoilla voi ajaa henkilöautoa jopa 3 kilometriä

11 Kiitos! Rauhaisaa joulunaikaa!

12 As Oy Tampereen Pohjolankatu 18 20

13 Taloyhtiön tiedot Yhtiön kiinteistö on valmistunut 1980 Huoneisto ala m2 Tilavuus m3 Asuinhuoneistoja 54 kpl Liikehuoneistoja 1 kpl Y tunnus Oma tontti m2

14 Aiemmin tehdyt korjaukset Lämmönvaihtimien uusiminen 1999 Vesikaton pinnoitteen uusiminen 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010 Patteriventtiilien ja termostaattien vaihto 2010 Lämpölinjastojen säätö 2010 Ilmastoinnin säätö 2010 Kylmävesirunkoputken uusiminen pohjakerroksessa 2010 Parvekkeiden rapautumisen estäminen ja pellitys 2012 Parvekkeiden kaidelasien uusiminen 2012 Parvekelasit loppuihin ikkunoihin yhteistarjouksella 2012

15 EU GUGLE /2014 Lämmön talteenotto poistoilmasta Uusimme lämmön vaihtimet Asensimme aurinkokeräimet 10 m2 Uusimme autotallien ovet 8 kpl Lisäsimme lämmön eristystä 50 mm autotallien kattoihin Uusimme liikesiiven ikkunat LED valaistus porraskäytäviin ja autokatokseen liiketunnistimin Vakiopaineventtiilit kaikkiin hanoihin Etävalvonta

16 Asennus vanhojen huippuimureiden paikoille

17 Lämmön talteenotto poistoilmasta

18 Putket koteloitu ja LTO laitteet yhdistettynä, myös liikesiipi

19 Lämmönjakohuone ennen remonttia

20 Lämmönjakohuone remontin jälkeen

21 Aurinkokeräimet 10 m2

22 Autotallien ovet uusittiin

23 Lisäeristys 50 mm autotallien kattoihin

24 Liikesiiven ikkunat uusittiin

25 LED valaistus porraskäytäviin liiketunnistimin

26 Autosähkötolppiin ajastimet ja latauspisteet neljälle sähköautolle

27 Kaukolämmön kulutus MWh Kaukolämmön kulutus (MWh)

28 Sähkön kulutus MWh 32,3 32,3 64,1 64,1 74,0 74,0 38,4 37,8 38,2 37,0 38,4 37,8 38,2 37,0 26,6 22,5 26,0 26,6 22,5 26,

29 Veden kulutus l/hlö/vrk

30 RAHALLINEN SÄÄSTÖ Puolitimme lämmityskustannuksemme Vuosisäästö n Tilausvesivirta putosi ,4 m3 > 1,2 m3

31 EU GUGLE /2017 Maalämpö LTO viemäristä Huoneistokohtainen viilennys Huoneistokohtainen olosuhdeseuranta Aurinkoenergian lisääminen, paneelit sähkö tuottamaan Uudet tuloilmaventtiilit KAKSISUUNTAINEN KAUKOLÄMPÖ Taloyhtiö myy ylimääräisen lämpöenergiansa Kaukolämmölle /ostoenergian määrä pienenee, tehomaksu pienenee

32 Maalämpö

33 Muoviputkien automaattinen hitsaus

34 LTO viemäristä

35 LTO viemäristä

36 Huoneistokohtainen viilennys

37 Konvektorit asuntoihin

38 Aurinkopaneelit 68 kpl 110 m2

39 Kaksisuuntainen kaukolämpö

40 Sopimuksen allekirjoitus

41 Lämmitysmuodot Kaukolämpö Maalämpö LTO poistoilmasta LTO viemäristä Aurinkokeräimet Aurinkopaneelit Huoneistokohtainen viilennys Kaksisuuntainen kaukolämpö Sähkökattila

42 Taloyhtiön tavoitteet Edullista ja viihtyisää asumista

43 Jäteveden lämmöntalteenotto Ilari Rautanen Tampereen kaupunki Ekokumppanit Oy

44 Jäteveden lämmöntalteenotto Keskimäärin kotitalouden energiankulutuksesta menee käyttöveden lämmittämiseen noin 1000kwh / hlö / vuosi, tästä voidaan ottaa noin 40% - 60% uudelleen talteen Voi vähentää ostoenergian tarvetta 10-20% Vaatii isoja jätevesimääriä (esim. iso taloyhtiö tai taloyhtiöiden yhteenliittymä) hyödyntää viemäriin valuvasta suihkuvedestä, pesuvesistä (tiskaus, pyykki) lämpöenergian 2

45 Jäteveden lämmöntalteenotto Wasenco Oy:n kehittämä Ecowec hybridivaihdin Ominaisuuksia: Sopii yksiviemärijärjestelmään Jätevettä ei kerätä säiliöön Tilantarve 1M² Sopii uudis- ja korjauskohteisiin Ei tukkeutumisvaaraa, ohisyöttöputkitus Ei välttämättä tarvitse sähköä ellei pumppaustarvetta Lähes huoltovapaa LTO-hyötysuhde jätevedestä % Valmistettu Suomessa wasenco.com 3

46 Jäteveden lämmöntalteenotto As Oy Pohjolankatu MWh/vuosi tuottoodotus 14 m pitkä 140 mm spiraaliputki ruostumattomasta ja haponkestävästä teräksestä 1000L etyyliglykolia lämmönsiirtonesteenä Pumppaus pohjaviemäristä, ohitus mahdollisuus 4 Pertti Vesterinen, Hpj. As Oy Pohjolankatu 18-20

47 Jäteveden lämmöntalteenotto Polarsol Oy:n konsepti Hybridijärjestelmä johon yhdistettävissä jäteveden lämmöntalteenotto Polarsol.com 5

48 Yhteiskäyttöautot Annikinkadun korttelissa Tammelan taloyhtiöilta JKK, Tampereen yliopisto

49 Yhteiskäyttöautot taloyhtiöissä 1/3 Auton voi omistaa yksityishenkilö, kaupunki, taloyhtiö tai se voi olla yhteiskäyttöautopalvelua tarjoavan yrityksen omistama. Mahdollisuus luopua omaan autoon liittyvistä velvollisuuksista Asukas saa käyttöönsä uudempia, turvallisempia ja matalapäästöisempiä autoja eri tarpeisiin. Myös sähkö ja kaasuautoja. Taloyhtiö voi säästää parkkipaikkojen järjestämisessä esimerkiksi täydennysrakennettaessa. Yhteiskäyttöautojen lisääntyminen täydentää kestävää liikkumista, kohentaa kaupunkirakennetta parkkipaikkojen tarpeen vähentyessä, vähentää autoilua ja pienentää liikenteen ilmastokuormaa. Juha Peltomaa / Suomen ympäristökeskus

50 Yhteiskäyttöautot taloyhtiöissä 2/3 1. Taloyhtiö/ykstyishenkilö operoi Hallinnointi on omissa käsissä, palvelun räätälöinti helppoa. Riippuvainen yhteiskäyttöautosta vastaavan aktiivisuudesta, ylläpitokysymyksistä huolehdittava. 2. Vertaisvuokraus Asukas tarjoaa omistamaansa autoa kaupallisen yhteiskäyttöautopalvelualustan kautta. Edullinen ja joustava & taloyhtiölle vaivaton, auton ylläpito omistajan vastuulla. Auton saatavuus riippuu auton omistajan omista käyttötarpeista. Juha Peltomaa / Suomen ympäristökeskus

51 Yhteiskäyttöautot taloyhtiöissä 3/3 3. Yhteiskäyttöautopalvelu Yhteiskäyttöautoja tarjoava yritys järjestää koko palvelun Taloyhtiö tarjoaa parkkipaikan & sähköautolle sähkön Taloyhtiölle ja asukkaalle vaivaton, yhtiö hoitaa kaiken autoon ja jakamiseen liittyvän Auto useimmiten myös muiden alueen asukkaiden käytössä, mutta tällöin mahdollinen edullisempi hinta taloyhtiön asukkaille. Skaalautuu, eli mikäli käyttö on aktiivista, autoja voidaan tarjota helposti useampia. Juha Peltomaa / Suomen ympäristökeskus

52 Yhteiskäyttöautot Annikilla 2 kaasuautoa: Opel Zafira (2011) ja Seat Leon ST (2016) Omistajina taloyhtiössä asuvat yksityishenkilöt Sijaitsevat taloyhtiön autopaikoilla

53 Kalenteri verkossa

54 Yhteiskäyttöauton kustannukset Hinta 4 euroa puoli päivää, 8 euroa koko päivä 25 senttiä kilometri Ei muita kuluja Omakustannushinta Ajopäiväkirja Ajokilometrit+päivät Kulut (polttoaine, ym.)

55 KIITOS!

56 Tammelan taloyhtiöilta Keskustan pysäköintitutkimus Tammelan pysäköinti

57 Keskustan pysäköintitutkimus

58 Keskustan pysäköintitutkimus Tarkastelualue: 1100 kiinteistöä autopaikkaa maantasopaikkaa

59 4 Pysäköintitutkimus Kaikki autopaikat [Esittäjän nimi]

60 5 Pysäköintitutkimus Maanpäälliset autopaikat [Esittäjän nimi]

61 6 Pysäköintitutkimus Maanpäällisten autopaikkojen osuus [Esittäjän nimi]

62 Kaupunginosat ja pysäköinnin nykytila 7 FINLAYSON TAMMERKOSKI NALKALA AMURI POHJOINEN AMURI ETELÄ KAAKINMAA PYYNIKKI OSMONMÄKI JA TAMMELA Asukkaat Kiinteistöjen määrä Tontilla autopaikkoja Tontilla maanpäällisiä paikkoja Kadunvarsipaikkoja Yleisiä pysäköintialuepaikkoja Yleisiä Pysäköintilaitospaikkoja Yhteensä paikkoja

63 8 Pysäköinti lisärakentamisen yhteydessä Lisä ja täydennysrakentamisen mitoitus Pysäköintinormi [Esittäjän nimi]

64 9 Pysäköintipolitiikka täydennysrakentamisessa Täydennysrakentamisessa sovelletaan uudisrakentamisen osalta kyseisen käyttötarkoituksen mitoitusohjetta siten, että syntyy toiminnallisesti, kaupunkikuvallisesti ja toteutettavuudeltaan hyvä ratkaisu. Tammelan asuntorakentamisessa uusi normi: 1 ap/ 150 k m2 Keskustan täydennysrakentamishankkeissa pysäköintipaikkoja voidaan toteuttaa tapauskohtaisella harkinnalla 20 % ja sosiaalisessa asuntotuotannossa 30 % normia vähemmän, jos nimeämättömät paikat toteutetaan rakenteelliseen pysäköintiin tai yleiseen pysäköintilaitokseen. Täydennysrakentamiskohteissa on yleensä laadittava pysäköintiselvitys, jossa selvitetään täydennysrakentamisen paikkatarve ja nykyisten asukkaiden pysäköintipaikkatarve. Soveltamisessa huomioidaan alueella vallitseva ali tai ylitarjonta sekä jo olemassa olevien paikkojen tehostamisen mahdollisuudet. Yhteiskäyttöautopaikka voi korvata viisi (5) tavallista autopaikkaa, kuitenkin enintään 10% kokonaispaikkamäärästä

65 Tammelan toriparkki

66 Tammelan toriparkki / mitoitus (2017) Paikkatarve / toriparkin laajuus 450 ap täydennysrakentamisen tarpeisiin Noin 350 ap asuminen Noin 100 ap toimitilat 150 ap asiakaskäyttöön Yhteislaajuus 600 autopaikkaa Vuorottaiskäyttö Asiakaskäytössä arkipäivänä (klo 9 15) noin 300 autopaikkaa ( ) arki iltana (klo17 21) noin 220 autopaikkaa (150+70) lauantaina (klo10 14) noin 300 autopaikkaa ( ) Tammelan toriparkki 600 ap Asuminen: 350 ap Toimitilat: 100 ap Asiakkaat: 150 ap 11 Tammelan stadionin yleisötapahtumat Hyödyntävät ensisijaisesti toriparkin asiakaspaikkoja Maksimissaan noin ap käytettävissä viikonloppuna tai arki iltana Asiakaspaikat on varattavissa toriparkin käyttöön, toriparkin liikenteen ohjausjärjestelmä

67 12 [Esittäjän nimi]

68 13 Toriparkin vaikutusalue 300 m:n etäisyys linnuntietä Tammelan torin keskustasta (Pysäköintipolitiikassa 300 m:n kävelyetäisyys)

69 14 Tammelan pysäköinnin tulevaisuudesta.. Muutoksia Tammelan pysäköintijärjestelyissä Kiinteistökohtaiset muutokset, lisärakentaminen Tammelan stadion Toriparkin rakentaminen Kadunvarsipysäköinnin muutokset Asukas ja yrityspysäköintialueen muutokset? Yleisiä pysäköintiin vaikuttavia trendejä Pysäköinti infran käytön tehostaminen Pysäköinnin hinnoittelun/seurannan dynaamisuus Pysäköinnin kysynnän muutokset Liikkumisvälineiden/ palveluiden monipuolistuminen Liikenteen sähköistyminen, sähkön tarve Liikenteen automatisaatio, älykkyys/helppous