Rakennusvalvonta - rakennetaan ilman rajoja

Transkriptio

1 Rakennusvalvonta - rakennetaan ilman rajoja

2 Lupa-asiat kuntoon Lupapisteessä! Yhteisenä tavoitteena onnistunut rakennushanke Rakennushankkeiden ennakko-ohjaus Raahen kaupungin rakennusvalvonta neuvoo ja ohjaa rakentajia aina tontin luovutuksesta loppukatselmukseen saakka. Hankkeen vaativuuden perusteella rakennusvalvonta arvioi hankkeen kulun ja viranomaiskatselmusten määrän. Rakennusvalvontaan kannattaa ottaa yhteyttä jo ennen kuin varsinainen suunnittelu lähtee liikkeelle. Kun rakentaja ja rakennustarkastaja valmistelevat hanketta yhdessä alusta alkaen, rakennuslupaprosessi etenee jouhevasti ja lopputulos kestää aikaa ja elämää. Ennakko-ohjauksen tavoitteena on auttaa rakentamaan viihtyisiä, terveellisiä, turvallisia ja taloudellisia rakennuksia. Rakennusvalvonta opastaa rakentajia niin rakentamisen peruskysymyksissä kuin kaavamääräysten ja rakennusjärjestyksen tulkinnassa. Ennakko-ohjaus on yleensä kaksivaiheinen. Ensimmäiseksi käydään läpi rakentamisen puitteita, määräyksiä ja hankekohtaisia kysymyksiä. Toisessa vaiheessa perehdytään piirustuksiin ja niiden merkintöihin sekä lupahakemukseen ja sen liitteisiin. Varaa aika rakennushankkeen ennakko-ohjaukseen rakennustarkastajilta sähköpostitse tai puhelimitse. Lisätietoja:

3 Asioi sujuvasti verkossa Lupapisteessä voi hoitaa rakennuslupa-asioinnin sähköisesti aina ennakkokyselyistä hankkeen päättymiseen saakka missä ja milloin tahansa. Lupapiste ohjaa hakemuksen tekemisessä ja varmistaa, että tarvittavat liitteet ovat mukana. Palvelu tehostaa myös hankkeen hallintaa, kun kaikki tiedot ovat viranomaisen, rakentajan, suunnittelijan ja muiden ammattilaisten saatavilla ajasta ja paikasta riippumatta. Hyödynnä käytännön vinkit Rakenna laadukkaasti - Säästä selvää rahaa Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty Hyvin suunniteltu rakennus vastaa rakentajan toiveita, on laadukas ja sopii ympäristöönsä. Pääsuunnittelijan tehtävänä on huolehtia suunnittelun laadusta ja siitä, että rakennussuunnitelma ja erityissuunnitelmat muodostavat eheän, vaatimusten mukaisen kokonaisuuden. LVI Center KOIVULA LVI-suunnitelmat Kvv-työnjohto Asennus ja huolto Asiakkaitamme Taloyhtiöt Rakennusliikkeet Rivi- ja omakotitalot Teollisuuskiinteistöt Raahen kaupunki Korjaamme, huollamme ja uusimme vanhaa sekä rakennamme uudiskohteita tunti- sekä urakkatyönä. Talotekniikan osaamista päätoimisesti yli neljä vuosikymmentä. Löytötie 2, Pattijoki Jukka Koivula lvi-center.koivula@pp.inet.fi

4 Koko Pyhtilänkankaan alueelle on kaavoitettu noin 130 omakotitalotonttia, neljä rivitalotonttia ja kolme kerrostalotonttia. Rakenna Raaheen Pyhtilänkangas Pyhtilänkangas on uusi, viihtyisä pientaloalue, joka yhdistää Raahen keskustan ja Pattijoen taajaman. Tontin voi ostaa tai vuokrata. Alue rakennetaan vaiheittain. Kolmannessa vaiheessa vuonna 2017 alueelta luovutetaan parikymmentä reilunkokoista ( m2) omakotitalotonttia ja kaksi rivitalotonttia. Kylmälahdenranta Kylmälahdenrannan pientaloalue sijaitsee meren äärellä. Rakentaminen on hyvässä vauhdissa, mutta vapaita tontteja on vielä muutamia. Alueelle tulee yhteensä reilu 40 omakotitaloa ja pari rivitaloa. Lisätietoja: tontti-insinööri, puh Löydä tontti Raahesta! uudet_tontit

5 Ympäristönsuojelu Raahen kaupungin ympäristövalvonta vastaa siitä, että luontoa ja ympäristöä suojellaan, hoidetaan ja kehitetään kestävällä tavalla. Tavoitteena on turvata asukkaille terveellinen, viihtyisä ja virikkeitä antava, kestävä elinympäristö. Ympäristövalvonnan tehtäviä ympäristöluvat, meluilmoitukset ja muut vastaavat (ympäristönsuojelulaki) maa-ainesten ottoluvat ja kotitarveottoilmoitukset (maa-aineslaki) maa- ja puutarhatalouden patterointi-ilmoitukset vapautukset vesijohtoon, jätevesiviemäriin tai hulevesiverkostoon liittymisestä (vesihuoltolaki) ilmoitukset jätteen ammattimaisesta keräystoiminnasta (jätelaki) yksityisten mailla olevat luonnonmuistomerkkien rauhoittamiset (luonnonsuojelulaki) luvat kilpailuihin ja harjoituksiin (maastoliikennelaki) leirintäalueilmoitukset (ulkoilulaki) KAIKKEA LASISTA TERASSILASITUKSET Nyt myös puitteeton terassilasitus LIUKUPEILIOVET SAUNAN LASIOVET JA -SEINÄT VÄLITILALASIT TAKANEDUSLASIT RAAHEN LASI OY Pajuniityntie 24, Raahe Puh , Sähköt ja rakentaminen Valaisin- ja kodinkonemyynti ja huolto Pajuniityntie RAAHE puh

6 Rakentamisen luvat Uuden rakentaminen ja vanhan korjaaminen vaativat rakennus- tai toimenpideluvan. Myös rakennuksen purkaminen ja maisemaa muuttavat maisemointityöt ovat luvanvaraisia. Lisäksi on olemassa poikkeamistilanteita, jotka edellyttävät poikkeamislupaa tai suunnittelutarveratkaisua. Rakennuslupa tarvitaan uuden rakennuksen rakentamiseen korjaus- ja muutostyöhön, joka on verrattavissa uuden rakentamiseen rakennuksen laajentamiseen tai sen kerrosalan lisäämiseen rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennaiseen muuttamiseen kohteeseen, jossa rakennustyö voi vaikuttaa rakennuksen käyttäjien turvallisuuteen tai terveyteen Loma-asunnosta pysyvä asunto Luvan käsittelyssä otetaan huomioon, miten muutos vaikuttaa kaavaan ja muuhun maankäyttöön sekä rakennukselta vaadittaviin ominaisuuksiin. Väliaikainen rakennus Kun rakennus pystytetään paikalleen tietyksi ajaksi, voidaan rakennuslupaan asettaa määräaika. Teemme kaikki sisustusremontit ja ulkomaalaukset ammattitaidolla Raahen Energia Oy Rantakatu 8 A, RAAHE, (08) Harri Viitanen puh Mäntymetsäntie 20, Raahe

7 Purkamislupa ja ilmoitus: Purkamislupa tarvitaan rakennuksen tai sen osan purkamiseen asemakaava-alueella ja mikäli yleiskaava niin määrää sekä alueella, jolla on voimassa rakennuskielto. Talousrakennuksen tai muun vähäisen rakennuksen saa purkaa ilman lupaa, ellei rakennus ole historiallisesti merkittävä tai rakennustaiteellisesti arvokas. Lupaa ei myöskään tarvita, jos voimassa oleva rakennuslupa, katu-, tie- tai ratasuunnitelma edellyttää rakennuksen purkamista. Jos purkamislupaa ei tarvita, on purkamisesta kuitenkin tehtävä kirjallinen ilmoitus rakennusvalvontaan viimeistään 30 päivää ennen purkamistyöhön ryhtymistä. Lupapäätösten käsittely Lähes kaikki rakentaminen on luvanvaraista. Kunnan rakennustarkastaja käsittelee lupahakemukset ja myöntää luvat. Lupahakemusten keskimääräinen käsittelyaika on 3 4 viikkoa. Viivytyksiltä välttyy parhaiten, kun ottaa yhteyttä rakennusvalvontaan hyvissä ajoin ennen kuin hankkeen suunnittelu alkaa. Raahessa ja Siikajoella rakennusluvan voi hakea sähköisesti Lupapiste-palvelussa. Toimenpidelupa tarvitaan rakennelmiin tai toimenpiteisiin, jotka eivät edellytä rakentamisessa tarvittavaa ohjausta maalämpöjärjestelmän rakentamiseen Purkamislupa tarvitaan rakennuksen purkamiseen asemakaava-alueella ja rakennuskieltoalueella kun yleiskaava edellyttää lupaa Maisematyölupa tarvitaan maisemaa muuttavaan maanrakennustyöhön, puiden kaatamiseen ja muihin vastaaviin toimenpiteisiin asemakaava-alueella rakennuskieltoalueella kun yleiskaava vaatii lupaa Vältä mutkat lupaprosessissa! Tule juttelemaan hankkeestasi rakennusvalvontaan jo ennen suunnittelun käynnistymistä. Koti vakaalle pohjalle uudella korkosuojalla Me haluamme olla mukana tekemässä omistaja-asiakkaidemme koteja vakaalle pohjalle. Siksi tarjoamme käyttöösi pitkän kiinteän koron: ainutlaatuisen korkosuojan asuntolainalle. Se varmistaa alhaisen korkotason koko laina-ajalle. Tutustu etuusi: op.fi/kotiin

8 Rakennusvalvonta Ruskatie 1, Pattijoki Rakennusvalvonnan vastaanotto: ilman ajanvarausta keskiviikkoisin klo 8 15 muina aikoina asiakaskäynneistä on sovittava puhelimitse tai sähköpostilla Johtava rakennustarkastaja puh Rakennustarkastajat puh ja Tarkastusarkkitehti puh Lupasihteeri puh Ympäristövalvonta Ruskatie 1, Pattijoki ymparisto@raahe.fi Avoinna: ma pe klo 8 15 Ympäristösihteerit puh , ja Sähköpostiosoitteemme ovat muotoa etunimi.sukunimi@raahe.fi Vesiliittymät Raahen vesi Sähkö- ja kaukolämpöliittymät Raahen energia REILUA RAUTAKAUPPAA RAAHESSA Rakentajankatu 2 ark 8-18,la9-16 puh w w w.ojanrauta.com