29.Haaga, Lassila, Laurinniityntien alue TONTTI 29198/3, TONTTI 29199/2, PUISTO-JA KATUALUEET ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS

Transkriptio

1 HELSNGN KAUPUNKSUUNNTTELUVRASTO ASEMAKAAVAOSASTO 2010: Haaga, Lassila, Laurinniityntien alue TONTT 29198/3, TONTT 29199/2, PUSTO-JA KATUALUEET ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS

2

3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS ASEMAKAAVAN MUUTOSKARTTA NRO PÄVÄTTY Asemakaavan muutos koskee: Helsingin kaupungin 29. kaupunginosan (Haaga, Lassila) korttelin tonttia 3, korttelin tonttia 2 sekä puisto- ja katualueita Kaavan nimi: Laurinniityntien alue Hankenumero 0647_1 Laatija: Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston asemakaavaosasto Vireilletulosta ilmoittaminen: Kaupunkisuunnittelulautakunta: Nähtävilläolo (MRL 65 ): Kaupunginvaltuusto: Tullut voimaan: Alueen sijainti: Tontit sijaitsevat Laurinniityntien varrella osoitteissa Laurinniityntie 14 ja 15 ja puistoalue Laurinniityntie 14:n vieressä.

4 i LTTEET Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Seurantalomake Asemakaavan muutoksen pienennös Havainnekuva Ote maakuntakaavasta Ote Yleiskaava 2002:sta Ote ajantasa-asemakaavasta Vesihuolto Energiahuolto ja tietoliikenne Maaperä YHTEYSHENKLÖT KAAVAN VALMSTELUSSA Helsingin kaupunki Kaupunkisuunnitteluvirasto: toimistopäällikkö, arkkitehti Tuula Helasvuo arkkitehti Sari Ruotsalainen maisema-arkkitehti Eila Saarainen insinööri Pirjo Koivunen (liikennesuunnittelu) diplomi-insinööri Jouni Kilpinen (teknistaloudellinen suunnittelu) suunnitteluavustaja Tiina Mehtonen Kiinteistövirasto: Jarmo Raveala Rakennusvalvontavirasto: arkkitehti Paula Roine Rakennusvirasto, katu- ja puisto-osasto: aluesuunnittelija Kaisu lonen suunnitteluinsinööri Marko Jylhänlehto

5 1 1 TVSTELMÄ 2 LÄHTÖKOHDAT Asemakaavan muutoksen sisältö Asemakaavan muutos mahdollistaa tiiviin pientalorakentamisen lähelle Pohjois-Haagan juna-asemaa, Laurinniityn leikkipuistorakennuksen laajentamisen ja polkupyöräilyn leikkipuiston reunoilla kulkevilla alueellisesti tärkeillä reiteillä. Asemakaavan muutoksen valmistelun vaiheet Kaavamuutos on tullut vireille Laurinniityntie 15 omistajan hakemuksesta sekä Laurinniityntie 14 ja puiston osalta kaupungin aloitteesta. Osallistuminen ja vuorovaikutus on järjestetty liitteenä olevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ei ole esitetty mielipiteitä. Asemakaavan muutosluonnos on pidetty nähtävänä kaupunkisuunnitteluvirastossa ja Pohjois-Haagan kirjastossa. Muutosluonnoksesta on jätetty suullisia mielipiteitä, jotka on otettu kaavoitustyössä huomioon. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Maakuntakaava Yleiskaava Asemakaavan muutosta koskee kolme erityistavoitetta: rankkasateisiin ja tulviin varautuminen, maaperän soveltuvuus suunniteltuun käyttöön sekä kaukolämmön käyttöedellytysten edistäminen. Asemakaavan muutos ei ole ristiriidassa valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden kanssa. Ympäristöministeriön vahvistamassa Uudenmaan maakuntakaavassa suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta. Helsingin yleiskaava 2002:ssa (kaupunginvaltuusto , tullut kaava-alueella voimaan ) alue on kerrostalovaltaista aluetta. Nyt laadittu asemakaavan muutos on yleiskaavan mukainen.

6 2 Asemakaavat Rakennusjärjestys Kiinteistörekisteri Pohjakartta Maanomistus Alueella on voimassa asemakaava nro 7620 (vahvistettu ). Sen mukaan tontti 29199/2 (Laurinniityntie 14) on yleisten rakennusten korttelialuetta, jolla on kerrosalaa k-m 2 ja enimmäiskerrosluku kaksi. Tontti 29198/3 (Laurinniityntie 15) on asuinkerros- ja rivitalojen korttelialuetta, jolla on kerrosalaa 800 k-m 2 ja enimmäiskerrosluku kolme (ylin kerros puolet alemman kerroksen alasta). Puistoalueelle ei ole merkitty rakennusoikeutta. Helsingin kaupungin rakennusjärjestys on hyväksytty Alue on merkitty valtion ylläpitämään kiinteistörekisteriin. Helsingin kaupungin kiinteistöviraston kaupunkimittausosasto on laatinut pohjakartan, joka on tarkistettu Tontti 29198/3 on yksityisomistuksessa. Kaupunki omistaa muut alueet. Alueen yleiskuvaus ja rakennettu ympäristö Suunnittelualueeseen kuuluvat rakentamaton tontti 29199/2 (Laurinniityntie 14), sen viereinen leikkipuistona (Laurinniitty) toimiva puistoalue sekä edellisien pohjoispuolella tontti 29198/3 (Laurinniityntie 15), jolla on 1960-luvun linjakas omakotitalo. Aluetta reunustavat kolme nelikerroksiset kerrostalot. Leikkipuiston länsi- ja eteläreunassa virtaavat leveähköt purot. Puiston reunoilla on kaksi kulkureittiä. Muutosalueeseen kuuluu Punnuspolun katualueesta oja ja istutusaluetta puiston eteläreunassa. Liikenne Muutosalueeseen kuuluu osa Punnuspolun katualuetta puiston eteläreunassa. Alueella on oja ja istutuksia. Kaupintien liikennemäärä Laurinniityntien pohjoispuolella on ajoneuvoa/vuorokaudessa ja eteläpuolella ajon./vrk. Kehä :n liikennemäärä on ajon./vrk. Asuinalueen ja Kehä :n välille on rakennettu meluseinä.

7 3 Laurinniityntien liikennemäärä on ajon./vrk. Palvelut Pohjois-Haagan asema kaupallisine palveluineen on puolen kilometrin päässä alueesta. 3 TAVOTTEET Luonnonympäristö Kaava-alueen läpi virtaa koillis-lounaissuuntainen puro. Puron itäpuolella on rakennettu puisto, jossa toimii mm. leikkipuisto. Puron länsipuoli on pääosin avointa ruohokenttää. Tontin puolella puron törmässä kasvaa muutamia puuryhmiä ja nuorta lehtipuuvesakkoa. Kaavaalueen eteläreunassa virtaa itä-länsisuuntainen Mätäjokeen laskeva puro, johon alueen poikki virtaava puro yhtyy alueen kaakkoiskulmassa. Purojen Pohjois-Haagassa ja Kannelmäessä sijaitseva valuma-alue on valtaosaltaan rakennettua aluetta. Yhdyskuntatekninen huolto Kaava-alue on yhdyskuntateknisen huollon verkoston piirissä. Maaperä ja sen rakennettavuus 4 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS Kortteli on entistä peltoa, jonka pintakerroksessa on 1 8 metriä savea ja sen alla 1 5 m kitkamaata. Pohjavesi sijaitsee ainakin ajoittain lähellä maanpintaa. Maaperä on rakennettavuudeltaan tavanomaista. Käyttöhistorian perusteella ei ole syytä epäillä maaperän pilaantuneisuuden esiintymistä. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on tiivistää kaupunkirakennetta hyvien liikenneyhteyksien äärellä, mahdollistaa leikkipuistotoiminnan laajentaminen sekä turvata pyöräreittien jatkuvuus. Yleisperustelu ja -kuvaus Asemakaavan muutoksessa yleisten rakennusten tontti 29199/2 on muutettu rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten tontiksi ja tontin 29198/3 tehokkuutta on nostettu ympäröivien tonttien tehokkuutta vastaavaksi. Lisäksi leikkipuistorakennukselle on merkitty rakennus-

8 4 alueen raja ja kerrosala, jotka sallivat rakennuksen laajentamisen tulevaisuudessa. Punnuspolun tarpeeton katualue on liitetty puistoon. Muutosalueen pinta-ala on m 2 ja kerrosalaa tonteille on merkitty yhteensä k-m 2 ja puistoon 300 k-m 2. Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue (AR) Puisto (VP) Tontti 29199/4 Kerrosalaa tontilla on k-m 2. Asuinrakennuksiin saa kerrosalan lisäksi rakentaa enintään 6 m 2 lasikuisti- ja viherhuonetilaa. Rakennukset ovat kaksi ja puolikerroksisia. Rakennusalat on sijoitettu tontille siten, että tontin keskiosaan jää tontin sisäinen pihakatumainen kulkureitti, jota asuntojen sisäänkäynnit elävöittävät. Rakennusten "pihakadun" puoleisten julkisivujen on oltava pääosin paikalla muurattua vaaleaa punatiiltä. Myös "kadun" pintamateriaalin on oltava osittain samansävyistä. Pyrkimyksenä on luoda tontille kodikas lämminhenkinen sydän. Muiden julkisivujen materiaalia ei ole määrätty. Asuntoihin on mahdollista rakentaa terassi ylimmän kerroksen tasolle. Tontin viereisen ojan tontin puoleinen reuna on merkitty istutettavaksi alueeksi puuryhmineen nykyisten ojan varren puuryhmien säilyttämiseksi tai uusien istuttamiseksi sekä näkösuojaa antavan kasvillisuuden istuttamiseksi. stutusmääräyksillä pyritään myös hulevesien hidastamiseen. Tontti 29198/3 Asuntokerros- ja rivitalojen korttelialueen (AKR) tontti 29198/3 on muutettu rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueeksi (AR). Tontilla on nyt 800 k-m 2 kerrosalaa. Tontille on merkitty ympäristöä vastaava tehokkuusluku e = 0,45, joka on k-m 2. Tontin rakennusten on oltava pääosin punatiiltä, koska se on pääasiallinen materiaali ympäristössäkin. Kummallakin tontilla kattojen on oltava sileitä ja tummia harja- tai lapekattoja. Puistoon on liitetty Punnuspolun katualuetta, jolla on tällä hetkellä puolet ojasta ja istutuksia. Puiston koko kasvaa 303 m 2.

9 5 Puistoon on merkitty olemassa olevaa rakennusta suurempi rakennusalueen raja, mikä mahdollistaa rakennuksen laajentamisen. Kerrosalaa rakennusalalle on merkitty 300 k-m 2. Liikenne Asuntorakentaminen tuo alueelle lisää liikennettä 60 ajon./vrk. Autopaikkojen laskentaohjeena on käytetty 1 autopaikka/140 km 2, koska alueelle on hyvät joukkoliikenneyhteydet ja alle 600 metriä junaasemalle. Puistoalueen kummallekin reunalle on merkitty kevyen liikenteen reitit jalankululle ja polkupyöräilylle sekä kahden auton pysäköintipaikka leikkipuiston henkilökuntaa varten. Punnuspolun tarpeeton katualueen osa on liitetty puistoon, ajorata säilyy ennallaan. Palvelut Leikkipuistorakennuksen nykyistä isompi kerrosala mahdollistaa leikkipuistopalvelujen laajenemisten tulevaisuudessa. Yhdyskuntatekninen huolto ja pohjarakentaminen Rakennukset liitetään olemassa oleviin yhdyskuntateknisen huollon verkostoihin. Asemakaavan muutokseen on merkitty johtokujia sekä ojat, jotka ovat aluekuivatuksen selkäranka sekä määräykset korttelin kuivatusvesien johtamisesta, hidastamisesta sekä tontin korkeustasoista. Kortteli tulee korottaa korkeustasoon n m, jotta se voidaan liittää katuihin ja tontteihin sekä suojata viereisen valtaojan vesiltä. Toteutussuunnittelussa on selvitettävä, edellyttääkö pihojen painumanhallinta erityisiä toimia. Talot perustetaan paaluille. Rakennusten perustusten, mahdollisten kellareiden ja tontin ojan viereisen istutusalueen toteutussuunnittelussa ja rakentamisessa on otettava huomioon pohjaveden pinnan korkeus sekä valtaojan läheisyys ja vedenpinnan korkeus. Nimistö Nimistötoimikunta päätti esittää puiston nimeksi Laurinniitty Larsängen vanhan paikannimen Larsängen sekä käytössä olevan nimen Laurinniityn leikkipuisto mukaan. 5 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMSEN VAKUTUKSET Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen ja rakennettuun ympäristöön Kaavan toteuttaminen muuttaa yleisten rakennusten tonttina tarpeettoman alueen tiiviiksi pientalotontiksi ja monipuolistaa kerrostalovaltai-

10 6 sen alueen asuntotarjontaa omapihaisilla perheasunnoilla. Leikkipuistorakennuksen laajennus parantaa puiston käyttöä. Vaikutukset liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen Uusi rakentaminen ei lisää oleellisesti liikennettä Laurinniityntiellä eikä heikennä yhdyskuntateknisen huollon toimivuutta kaava-alueen ulkopuolella. Kaavamuutoksella turvataan seudullisesti tärkeät kevyen liikenteen yhteydet. Vaikutukset luontoon ja maisemaan 7 SUUNNTTELUN VAHEET Puisto säilytetään. Uuden korttelialueen puron puoleiseen reunan käsittelystä on annettu yksityiskohtaisia istuttamis- ja viherrakentamismääräyksiä, joiden tavoitteena on kaava-alueen keskeisen maisemakuvan hoitaminen yhtenäisenä ja rakennetun alueen suojeleminen puron mahdolliselta tulvimiselta. Vireilletulo, osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja vuorovaikutus Viranomaisyhteistyö Kaavamuutos on tullut vireille Laurinniityntie 15 omistajan hakemuksen johdosta (saapunut ) sekä Laurinniityntie 14 ja puiston osalta kaupungin aloitteesta. Vireilletulosta on ilmoitettu osallisille kaupunkisuunnitteluviraston asemakaavaosaston kirjeellä, jonka mukana lähetettiin osallistumis- ja arviointisuunnitelma (päivätty ). Vireilletulosta ilmoitettiin myös vuoden 2010 kaavoituskatsauksessa. Osallistuminen ja vuorovaikutus on järjestetty liitteenä olevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, asemakaavan muutosluonnos ja selostusluonnos ovat olleet nähtävänä kaupunkisuunnitteluvirastossa ja Pohjois-Haagan kirjastossa Valmistelija oli tavattavissa Pohjois-Haagan kirjastossa Kaavamuutoksen valmistelun yhteydessä on tehty viranomaisyhteistyötä, rakennusviraston, liikuntaviraston, kiinteistöviraston tonttiosaston sekä rakennusvalvontaviraston kanssa.

11 7 Esitetyt mielipiteet 8 KÄSTTELYVAHEET Kaavamuutoksen valmisteluun liittyen asemakaavaosastolle ei ole saapunut kirjallisia mielipiteitä. Suullisia mielipiteitä on esitetty kaksi ja ne koskivat tontin 29198/3 (Laurinniityntie 15) rakennusalan sijaintia lähellä viereisen tontin 29198/4 (Laurinniityntie 13) asuntoja ja asuntopihoja. Mielipiteet on kaavoitustyössä otettu huomioon siten, että tontin 3 rakennusalaa on naapurirakennusten kohdalla kavennettu kahdella metrillä ja tonttien rajalle tontin 3 puolelle on merkitty pensasaita. Etäisyys olemassa oleviin naapurirakennuksiin on kaavaehdotuksessa nyt vähimmillään 13 metriä. Asemakaavan muutosehdotus esiteltiin kaupunkisuunnittelulautakunnalle ja se päätti... Helsingissä Anneli Lahti

12 Hankenro 0647 Kslk Oas /10 1 (3) LASSLA, LAURNNTYNTEN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLSTUMS- JA ARVONTSUUNNTELMA Suunnittelualue Suunnittelualueeseen kuuluvat Laurinniityntie 14 (tontti 29199/2), sen viereinen puistoalue, kaistale Punnuspolkua sekä Laurinniityntie 15 (tontti 29198/3). Nykytilanne Laurinniityntie 14 on rakentamaton yleisten rakennusten tontti. Tontin itäpuolella on leikkipuisto Laurinniitty leikkipuistorakennuksineen. Puiston läpi kulkee kaksi tärkeää kevyen liikenteen reittiä sekä länsi- ja eteläreunassa leveähkö puro. Alueeseen kuuluu lisäksi Punnuspolun katualue puiston eteläreunassa. Laurinniityntie 15:n tontti on kadun pohjoispuolella. Tontilla on linjakas 1960-luvun omakotitalo. Suunnittelualuetta ympäröivät kolmi- ja nelikerroksiset kerrostalot. Mitä alueelle suunnitellaan Tavoitteena on muuttaa Laurinniityntie 14 kaksi ja puolikerroksisten rivitalojen tontiksi ja nostaa Laurinniityntie 15:n tontin tehokkuus vastaamaan ympäristön tonttien tehokkuutta. Puistoalueen kummallekin reunalle merkitään pyörätiet ja leikkipuistorakennukselle laajennusmahdollisuus.

13 Hankenro 0647 Kslk Oas /10 2 (3) Aloite Kaavamuutos on tullut vireille Laurinniityntie 15:n omistajan hakemuksesta sekä Laurinniityntie 14:n ja puiston osalta kaupunkisuunnitteluviraston aloitteesta. Maanomistus Laurinniityntie 15 on yksityisomistuksessa. Muut alueet omistaa Helsingin kaupunki. Kaavatilanne Alueella on voimassa asemakaava vuodelta Sen mukaan Laurinniityntie 14:n tontti on yleisten rakennusten korttelialuetta, jolla on kerrosalaa kerrosalaneliömetriä ja enimmäiskerrosluku kaksi. Laurinniityntie 15:n tontti on asuinkerrosja rivitalojen korttelialuetta, jolla on kerrosalaa 800 kerrosalaneliömetriä ja enimmäiskerrosluku kolme. Ylin kolmas kerros on puolet alemman kerroksen alasta. Laurinniityn leikkipuisto on asemakaavassa puistoaluetta. Yleiskaava 2002:ssa alue on merkitty kerrostalovaltaiseksi alueeksi. Vaikutusten arviointi Kaupunkisuunnitteluvirasto (ja tarvittaessa) muut asiantuntijat arvioivat kaavan toteuttamisen vaikutuksia asumiseen kaavan valmistelun yhteydessä. Kaavan valmisteluun osallistuminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on lähetetty osallisille. Kaavaluonnos ja muu valmisteluaineisto on esillä : kaupunkisuunnitteluvirastossa, Kansakoulukatu 3, 4. krs Pohjois-Haagan kirjastossa, Kaupintie 4.hel.fi/ksv (kohdassa "Nähtävänä nyt"). Kaavan valmistelija on tavattavissa maanantaina 3.5. klo Pohjois-Haagan kirjastossa, Kaupintie 4 ja kaupunkisuunnitteluvirastossa sopimuksen mukaan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä kaavaluonnoksesta voi esittää mielipiteen viimeistään kirjallisesti osoitteeseen: Kaupunkisuunnitteluvirasto, kirjaamo PL 2100, Helsingin kaupunki (käyntiosoite Kansakoulukatu 3) tai faksi: tai sähköposti: kaupunkisuunnittelu(a)hel.fi Mielipiteensä voi esittää myös suullisesti kaavan valmistelijalle. Viranomais- ja muu asiantuntijayhteistyö järjestetään erillisin neuvotteluin. Kaavaluonnoksen ja saadun palautteen pohjalta valmistellaan kaavaehdotus. Tavoitteena on, että ehdotus esitellään kaupunkisuunnittelulautakunnalle syksyllä 2010.

14 Hankenro 0647 Kslk Oas /10 3 (3) Lautakunnan puoltama ehdotus asetetaan julkisesti nähtäville ja siitä pyydetään (tarvittaessa) viranomaisten lausunnot. Kaavaehdotuksesta voi tehdä muistutuksen nähtävilläoloaikana. Tavoitteena on, että kaavaehdotus on kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston käsiteltävänä keväällä Asemakaavaehdotuksen julkisesta nähtävilläolosta tiedotetaan kuulutuksella, joka julkaistaan Helsingin Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja Metrossa sekä viraston nternet-sivuilla (.hel.fi/ksv). Kaavaa valmistelee arkkitehti Sari Ruotsalainen puhelin sähköposti sari.ruotsalainen(a)hel.fi Ketkä ovat osallisia Alueen suunnittelussa osallisia ovat: alueen ja lähialueiden maanomistajat, asukkaat ja yritykset Pohjois-Haaga-Seura, Pro Haaga Helsingin Yrittäjät kaupungin asiantuntijaviranomaiset: rakennusviraston katu- ja puistoosasto, kiinteistöviraston tonttiosasto ja tilakeskus, rakennusvalvontavirasto, opetusvirasto, sosiaalivirasto, terveyskeskus sekä Helsingin Energia Helsingin seudun ympäristöpalvelut / Vesi. Mistä saa tietoa Suunnittelun etenemistä voi seurata kaupunkisuunnitteluviraston internetpalvelusta:.hel.fi/ksv kohdassa Suunnitelmat kartalla. Suunnittelusta tiedotetaan kirjeillä osallisille (asuntoosakeyhtiöiden kirjeet lähetetään isännöitsijöille, joiden toivotaan toimittavan tiedon osakkaille ja asukkaille) Haagalainen-lehdessä.hel.fi/ksv (kohdassa "Nähtävänä nyt") Helsingin kaavoituskatsauksessa.

15 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 091 Helsinki Täyttämispvm Kaavan nimi 29.Haaga,Lassila,Laurinniityntien alue Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 2,1827 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 2,1827 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 2, , ,19 0, A yhteensä 0, , ,46 0, P yhteensä Y yhteensä -0, C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 1, , ,02 0, R yhteensä L yhteensä -0,0411 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Rakennussuojelu Suojellut rakennuksetsuojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

16 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 2, , ,19 0, A yhteensä 0, , ,46 0, AR 0, , ,46 0, AKR -0, P yhteensä Y yhteensä -0, Y -0, C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 1, , ,02 0, VP 1, , ,02 0, R yhteensä L yhteensä -0,0411 Kev.liik.kadut -0,0411 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä

17

18

19

20

21 Ote maakuntakaavasta 29.Haaga, Lassila Laurinniityntien alue Liite kaavaan nro 11999/

22 Ote yleiskaava 2002:sta 29.Haaga, Lassila Laurinniityntien alue Liite kaavaan nro 11999/

23 Ote ajantasa-asemakaavasta 29.Haaga, Lassila Laurinniityntien alue Liite kaavaan nro 11999/

24 VJ50 J ma JV500 VJ AR ### ( ) VJ150 SV300 JV300 e=0.45 SV300 VJ150 JV pt e AR ### ( ) 2700 LAURNNTTY e LARS NGEN # jk jk a pp ~ JV500 ~ ~pp ~ p lp 300 VP ~ ~ pp pp VJ90 ~ ~ +16 le a JV400 JV m LASSLA, LAURNNTYNTEN ALUE Vesihuolto 1 : 2000 V NYKYNEN VESJOHTO NYKYNEN J TEVESVEM R NYKYNEN SADEVESVEM R ALUEKUVATUKSELLE T RKE OJA JA TULVARETT HELSNGN KAUPUNKSUUNNTTELUVRASTO / YLESSUUNNTTELUOSASTO / TEKNSTALOUDELLNEN TOMSTO / JJK / S / / 11999

25 J ma AR ### ( ) e=0.45 p +17 pt e AR ### ( ) 2700 LAURNNTTY e LARS NGEN # jk jk a pp ~ ~ ~pp ~ lp 300 VP ~ ~ pp pp ~ ~ +16 le a m LASSLA, LAURNNTYNTEN ALUE Energiahuolto ja tietoliikenne 1 : 2000 T NYKYNEN TETOLKENNEKAAPEL L NYKYNEN KAUKOL MP JOHTO K NYKYNEN KAASUPUTK Z10 NYKYNEN 10 kv:n S HK MAAKAAPEL HELSNGN KAUPUNKSUUNNTTELUVRASTO / YLESSUUNNTTELUOSASTO / TEKNSTALOUDELLNEN TOMSTO / JJK / S / / 11999

26 Sa Mr Sa Mr Mr AR ### ( ) Mr Mr e=0.45 p 1 2 Sa Mr +17 pt 1 e 2 3 AR ### ( ) LAURNNTTY LARS NGEN e # jk jk a pp ~ ~ ~pp ~ lp VP 300 ~ ~ pp pp 7 6 ~ ~ le 9 8 a Sa Sa Sa LASSLA, LAURNNTYNTEN ALUE Maaper 1 : 2000 Mr m Mr KALLOPALJASTUMA Mr MOREENALUE, MAANKERROKSEN PAKSUUS YL 1m MAALAJALUEEN RAJA Sa SAVALUE, SAVKERROKSEN PAKSUUS YL 3m J ma 5 SAVEN ALAPNNAN ARVOTU SYVYYS MAANPNNASTA Sa Mr SAVALUE, SAVKERROKSEN PAKSUUS 1-3m Mr 7 HELSNGN KAUPUNKSUUNNTTELUVRASTO / YLESSUUNNTTELUOSASTO / TEKNSTALOUDELLNEN TOMSTO / JJK / S / / Sa Mr