Yhdessä Huomiseen. Kaarinan Kreivi KOTOISTA VUOKRA- ASUMISTA KAARINAN SYDÄMESSÄ. Paraistentie 17 B Kaarina

Transkriptio

1 Yhdessä Huomiseen Kaarinan Kreivi Paraistentie 17 B Kaarina KOTOISTA VUOKRA- ASUMISTA KAARINAN SYDÄMESSÄ

2 Kotosalla LAATUA Kotosalla antaa aikaa elämällesi Yli 55-vuotiaiden Kotosalla-kodit on suunniteltu ikääntyvien toiveiden ja tarpeiden mukaan. Asumisen rutiinien sijaan voit keskittyä harrastuksiin ja omaan hyvinvointiisi. Halutessasi voit unohtaa talonmiehen askareet ja kukkapenkkien kitkemiset, Kotosalla-talot antavat aikaa elämälle! Talojen keskeisen sijainnin ansiosta sekä kaunis luonto että monipuoliset palvelut ovat aina lähellä. Voit hyödyntää haluamiasi palveluja myös Kotosalla kanssa yhteistyötä tekevien yritysten laajasta valikoimasta. Palveluverkostoomme kuuluu useita eri alan yrittäjiä. Yhteisöllisyys on Kotosalla-talojen sydän Kotosalla-talojen asukkaiden käytössä olevat oleskelutilat mahdollistavat paitsi leppoisasta arjesta nauttimisen myös esimerkiksi yhteiset päiväkahvit sekä monet harrastukset samanhenkisten naapureiden kanssa. Jokaisella Kotosalla-talolla on asukkaiden arkea tukeva oma palveluohjaaja. Tarvitsetpa sitten apua tukivälineiden hankinnassa, palvelujen tilaamisessa tai kaipaat juttuseuraa, tuttu palveluohjaaja on talossa sinua varten. Palveluohjaaja järjestää asukkaille myös yhteistä tekemistä ja ohjelmaa. Sinä päätät, kuinka paljon haluat osallistua Kotosalla-talojen sosiaaliseen toimintaan. Halutessasi voit aina nauttia oman kotisi rauhasta täysin itsenäisesti. Kotosalla mukavaa ja vaivatonta asumista yli 55-vuotiaille. 2 Kaarinan Kreivi

3 Kotosalla-kodit tarjoavat vaivattoman ja turvallisen asumismuodon yli 55-vuotiaille Kotosalla asutaan itsenäisesti omassa kodissa sekä halutessa nautitaan yhdessä leppoisasta arjesta ja toiminnasta samanhenkisten naapureiden kanssa Kaikki Kotosalla-talot sijaitsevat sekä monipuolisten palvelujen ja harrastusmahdollisuukisen että kauniin luonnon välittömässä läheisyydessä Kaarinan Kreivi 3

4 Nauti mukavasta ja vaivattomasta elämästä Kotosalla Kotosalla-kohde Kaarinan Kreivi sijaitsee kauniin ja rauhallisen Kaarinan kaupungin keskustan välittömässä läheisyydessä. Kreiviin valmistuu helmikuussa 2013 yhteensä 36 valoisaa ja tyylikästä Kotosalla-vuokrakotia. Kaarinan Kreivissä korostuvat arjen mukavuus, turvallisuus ja asumisen helppous. Eri asuntovaihtoehtoja on tarjolla runsaasti, 38 neliön tupakeittiöllisestä yksiöstä 67 neliön kaksioihin. Kotien laadukkaat pintamateriaalit ja nykyaikaisen uuden kodin ilme tekevät Kreivissä asumisesta viihtyisää. Kotosalla-kodit pitävät sisällään paljon arkea helpottavia toimintoja ja uusinta teknologiaa. kaikki toiminnalliset elementit ja turvaratkaisut ovat suunniteltu niin, että ne sulautuvat saumattomasti asuntoihin. Asukkaana päätät itse, miten paljon apua tarvitset arjessasi. Kotien avarilla, lasitetuilla parvekkeilla on miellyttävä viettää aikaa varhaisesta keväästä aina myöhäiseen syksyyn esimerkiksi oman pienen hyötypuutarhan parissa. Kaarinan Kreivi Paraistentie 17 B Kaarina Asu mukavasti palveluiden lähellä 1. Kaupungin virasto 300 metriä 2. Posti = Kaarinan Kreivi 900 metriä 3. Pankki 300 metriä 4. Apteekki 1200 metriä 5. Terveyskeskus 400 metriä 6. Kauppa 500 metriä 7. Kirjasto 550 metriä 8. Uimahalli 200 metriä (kaikki etäisyydet ovat arvioita) 1. Kaupungin virasto metriä 2. Posti metriä 3. Pankki metriä 4. Apteekki metriä 5. Terveyskeskus metriä 6. Kauppa metriä 7. Kirjasto metriä 8. Uimahalli metriä (kaikki etäisyydet ovat arvioita) 4 Kaarinan Kreivi

5 Leppoisaa arkea naapureiden kanssa Kreivin naapurissa sijaitsee joulukuussa 2012 valmistuva hurmaava Kaarinan Kreivitär. Kotosalla-talot ovat yhteydessä toisiinsa yksikerroksisen yhteistilaosan kautta. Kreivin ja Kreivittären asukkailla on käytössään muun muassa yhteinen olohuone ja kerhotila, jotka tarjoavat monia mahdollisuuksia mukavaan yhdessäoloon. Olohuoneessa voi esimerkiksi rentoutua lueskelemalla kirjoja ja lehtiä tai käyttää yhteistä tietokonetta. Talojen kuntoilutila puolestaan pitää kehon ja mielen virkeinä. Fyysisestä kunnosta voi huolehtia myös palveluohjaajan järjestämissä jumppahetkissä. Lisäksi Kreivin 2. kerroksessa sijaitsee hoivakoti ympärivuorokautista hoivaa tarvitseville. Kattavien palveluiden välittömässä läheisyydessä Kaarina on pieni ja viihtyisä kaupunki, jolla on suuri sydän. Läheisen keskustan monipuoliset palvelut tekevät elämästä helppoa ja huoletonta. Ympäröivä luonto ja Kaarinan upeat ulkoilureitit löytyvät vain muutaman kilometrin päästä ja merenrantaankin on matkaa alle kilometri. Kotosalla-talon omia hyvinvointi- ja liikuntapalveluita täydentää muun muassa aivan Kreivin vieressä sijaitseva uimahalli. Kaarinasta Turkuun pääsee alle viidessätoista minuutissa, minkä ansiosta Kreivin asukkaat voivat nauttia halutessaan myös suuremman naapurikaupungin kulttuuri- ja palvelutarjonnasta. Asuntojen huoneistokoot 5 kpl 1H+TK 38,0 m 2 5 kpl 1H+TK 44,5 m 2 1 kpl 1H+TK+S 47,0 m 2 5 kpl 1H+TK 56,0 m 2 5 kpl 2H+K+S 56,5 m 2 5 kpl 2H+TK+S 57,0 m 2 5 kpl 1H+TK+S 58,0 m 2 5 kpl 2H+TK+S 67,0 m 2 Kaarinan Kreivi 5

6 Lännen YH-Asunnot Oy Kaarinan Kreivi Kaarinan Kreivi rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olleiden rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä ( tai Kaarinan rakennusvalvonnasta. Yleistä Kohteen nimi on Lännen YH-Asunnot Oy Kaarinan Kreivi, katuosoite Paraistentie 17 B, Kaarina. Kohde rakennetaan tontille Kaarinan Kreivi on seitsemänkerroksinen kerrostalo, jossa on yhteensä 36 asuntoa. Rakennuksen 2. kerroksessa on lisäksi hoivakoti ympärivuorokautista hoivaa tarvitseville. Samalle tontille rakennetaan vastaavanlainen kerrostalo Kaarinan Kreivitär. Talot ovat yhteydessä toisiinsa yksikerroksisen yhteistilaosan kautta. Kaarinan Kreivillä on asukkaiden käyttöön tarkoitetut yhteiset palvelutilat Kaarinan Kreivittären kanssa. Yhteistiloihin kuuluvat olohuone, monitoimitila, saunatilat, kuntosali, palveluohjaajan toimisto sekä pesula ja kuivaushuone. Tontti rajoittuu idän puolella Paraistentien tiealueeseen ja etelässä kevyen liikenteen väylään. Tontin etelä- ja länsipuolella kohoaa metsää kasvava mäenharjanne. Pohjoisessa tontti rajautuu asuinkerrostalojen alueeseen. Lisätiedot kaavoituksesta: Kaarinan kaupungin kaavoitusosasto. Rakenteet Perustukset ja alapohja Rakennus perustetaan teräsbetonipaaluilla kovaan pohjaan geo- ja rakennesuunnitelmien mukaan. Kantavat rakenteet Rakennuksen kantavat ulkoseinät ovat teräsbetonirakenteisia. Ala- ja välipohjat ovat paikalla valettuja teräsbetonilaattoja. Yläpohja ja vesikatto Yläpohjan kantavana rakenteena on paikalla valettu teräsbetoniholvi, rakennesuunnitelmien mukaan. Yläpohjan lämmöneristeenä on mineraalivilla. Vesikatto on rakennettu betoniholvin päälle puuristikkorakenteisena. Vesikatteena on kumibitumikermikate. Ulkoseinät Rakennuksen julkisivut ovat sandwich-elementtirakenteiset, pääosin hienopestyä valkoista väribetonia. Parvekkeiden taustaseinät ovat pääosin pinnaltaan maalattua betonia. Pohjakerroksen julkisivut ja parvekepilarit ovat pinnaltaan uritettua, hienopestyä harmaata väribetonia. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat kantavia. Kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevypintaisia teräsrunkoisia seiniä tai vastaavia. Pesuhuoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin kivirakenteisia. Ikkunat Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia, puu-alumiinirakenteisia MSE-ikkunoita. Puurakenteinen sisäpuite on valkoiseksi maalattu, ulkopinta on verhottu alumiiniprofiililla. Saunassa sisäpuite on puun värinen. Ovet Porrastaso-ovet ovat 1-lehtisiä, jalopuuviilupintaisia laakaovia ovisilmällä ja postiluukulla varustettuina. Asunnon sisäiset väliovet ovat sileäpintaisia, valkoisia laakaovia. Saunojen ovet ovat puukarmillisia kokolasiovia. Parvekeovet ovat ulosavautuvia, lasiaukkoisia puu-alumiiniovia. Parvekkeet Parvekkeista osa on sisäänvedettyjä, osa ulokeparvekkeita. Parvekelaatat ovat teräsbetonirakenteisia. Parvekekaiteet ovat alumiinirakenteisia, umpiosat lasia. Parvekkeet ovat lasitettuja ja lasitukset ovat avattavissa. Parvekelasit eivät tee parvekkeista vedenpitäviä. Parvekkeiden varustukseen kuuluvat valaisin, sähköpistorasia ja tuuletusteline. Rakennustapaselostus 6 Kaarinan Kreivi

7 Asuntojen pintakäsittelyt, kalusteet ja varusteet Eteinen Lattia Seinät laminaatti, jalkalistat laminaatin sävyyn kuultokäsiteltyä puuta tasoitus ja maalaus Katto tasoitus ja maalaus Kalusteet melamiinirunkoiset,valkoiset vakiokalusteet,ovet valkoista melamiinia Keittiö Lattia laminaatti, jalkalistat laminaatin sävyyn kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus, kalusteiden välitilassa taustalaatoitus Katto ruiskutasoite tai tasoitus ja maalaus Kalusteet melamiinirunkoiset, valkoiset vakiokalusteet, ovet suorareunaista, valkoiseksi maalattua mdf-levyä, työtasot taivereunaista laminaattia, rst-pesupöytä Varusteet jää-pakastinkaappi,4-levyinen keraaminen turvaliesi, liesikupu, astianpesukone, tila- ja liitäntävaraus mikroaaltouunille Olohuone Lattia laminaatti, jalkalistat laminaatin sävyyn kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus, yhdessä seinässä tehostemaalaus Katto ruiskutasoite Makuuhuone Lattia laminaatti, jalkalistat laminaatin sävyyn kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus Katto ruiskutasoite Kalusteet melamiinirunkoiset, valkoiset vakiokalusteet, ovet valkoista melamiinia Vaatehuone Lattia laminaatti, jalkalistat laminaatin sävyyn kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus Katto tasoitus ja maalaus Kalusteet avohyllyt, vaatetanko Kylpyhuone Lattia laatoitus Seinät laatoitus, tehostelaattaraita Katto puupaneeli Kalusteet peilikaappi tai peli ja sivukaappi arkkitehtipiirustusten mukaisesti, kalusteiden ovet valkoiseksi maalattua mdf-levyä Varusteet korotettu WC -istuin, wc-paperiteline, tukikaiteellinen pesuallas, valaisin, pyyhekoukusto, lattiassa sähköinen mukavuuslattialämmitys, tila- ja liitäntävaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle Sauna Lattia laatoitus Seinät puupaneeli Katto puupaneeli Varusteet sähkökiuas seinällä tukikaide Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja mitat voivat poiketa pohjapiirroksesta. Yhteiset tilat Säilytystilat Jokaisella huoneistolla on oma irtaimistovarasto, jotka sijaitsevat rakennuksen 1. kerroksessa. 1 kerroksessa on myös yhteinen apuvälinevarastotila. Ulkoiluvälineillä on lisäksi erillinen ulkovarasto. Autopaikoitus Kreiville on osoitettu 16 autokatospaikkaa sekä 12 avopaikkaa. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioilla. Piha-alueet Pihatyöt toteutetaan arkkitehdin pihasuunnitelman mukaan. Autopaikoitusalueet ja ajotiet asfaltoidaan, jalankulkuväylät asfaltoidaan / laatoitetaan. Talotekniikka LVIS-työt toteutetaan erikoispiirustusten mukaisesti. Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, jonka kustannus sisältyy yhtiön taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. Käyttövesi mitataan huoneistokohtaisesti. Pyykinpesukonetta ja astianpesukonetta varten on viemäröinti ja hana. Huoneistoissa on lämmön talteenotolla varustettu keskitetty ilmanvaihto. Rakennus varustetaan asuntoihin ulottuvalla automaattisella palonsammutus- ja paloilmoitinjärjestelmällä. Asuinnoissa on ovipuhelimet, joissa on varaus kuvalliseen puhelimeen. Ulko-ovella ja yhteistiloihin johtavilla ovilla on liiketunnistimilla toimivat ovenaukaisulaitteistot. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla. Kohteeseen toteutetaan kaapeli-tv-yhteys. Sähkö mitataan huoneistokohtaisesti. Perinteistä lankapuhelinverkkoa ei toteuteta. Perustajarakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin laatutasoa olennaisesti alentamatta. Kaarinan Kreivi 7

8 1. kerros 8 Kaarinan Kreivi

9 2. kerros Kaarinan Kreivi 9

10 10 Kaarinan Kreivi kerros

11 7. kerros Kaarinan Kreivi 11

12 B-Talo TK+ALK 38,0 m 2 Asunto B43, 3. kerros Asunto B50, 4. kerros Asunto B57, 5. kerros Asunto B64, 6. kerros Asunto B71, 7. kerros B-Talo 1H+TK 44,5 m 2 Asunto B41, 3. kerros Asunto B48, 4. kerros Asunto B55, 5. kerros Asunto B62, 6. kerros Asunto B69, 7. kerros 12 Kaarinan Kreivi

13 B-Talo 1H+TK 47,0 m 2 Asunto B39, 1. kerros B-Talo 1H+TK+S 56,0 m 2 Asunto B44, 3. kerros Asunto B51, 4. kerros Asunto B58, 5. kerros Asunto B65, 6. kerros Asunto B72, 7. kerros Kaarinan Kreivi 13

14 B-Talo 2H+K+S 56,5 m 2 Asunto B46, 3. kerros Asunto B53, 4. kerros Asunto B60, 5. kerros Asunto B67, 6. kerros Asunto B74, 7. kerros B-Talo 2H+K+S 57,0 m 2 Asunto B40, 3. kerros Asunto B47, 4. kerros Asunto B54, 5. kerros Asunto B61, 6. kerros 14 Kaarinan Kreivi

15 B-Talo 2H+K+S 57,0 m 2 Asunto B68, 7. kerros B-Talo 1H+TK+S 58,0 m 2 Asunto B45, 3. kerros Asunto B52, 4. kerros Asunto B59, 5. kerros Asunto B66, 6. kerros Kaarinan Kreivi 15

16 B-Talo 1H+TK+S 58,0 m 2 Asunto B73, 7. kerros B-Talo 2H+TK+S 67,0 m 2 Asunto B42, 3. kerros Asunto B49, 4. kerros Asunto B56, 5. kerros Asunto B63, 6. kerros 16 Kaarinan Kreivi

17 B-Talo 2H+TK+S 67,0 m 2 Asunto B70, 7. kerros Kotosalla asutaan itsenäisesti omassa kodissa sekä halutessa nautitaan leppoisasta arjesta ja toiminnasta naapureiden kanssa. Kaarinan Kreivi 17

18 Piirustusmerkinnät Asemapiirros 1: Kaarinan Kreivi

19 Kaikki Kotosalla-talot sijaitsevat sekä monipuolisten palvelujen että kauniin luonnon välittömässä läheisyydessä Kaarinan Kreivi 19

20 Yhdessä Huomiseen Puhelun hinta lankapuhelimesta soitettuna 8,28 snt/puhelu + 7,0 snt/minuutti matkapuhelimesta 8,28 snt/puhelu + 17,0 snt/minuutti (sisältäen alv 23 %) Kaarinan Kreivi YH Kodit Oy Kotosalla Säätiö Humalistonkatu TURKU Vuokraus: Puh