Ennakkomarkkinointi Ver Asunto Oy Helsingin Alppipiha Kyytimiehenkatu 1, Helsinki

Transkriptio

1 Ennakkomarkkinointi Ver Asunto Oy Helsingin Alppipiha Kyytimiehenkatu 1, Helsinki

2 Keskieurooppalainen ilme värikkäine julkisivuineen Asunto Oy Helsingin Alppipiha on uusi, värikäs, 56 asunnon käsittävä yhtiö Helsingin Alppikylän alueella. Yhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla. Alppikylä on aivan uudentyylinen pientaloalue, jonka suunnittelussa on huomioitu kaupunkirakenteen tiiviys ja halu luoda urbaani yleisilme. Alueelle on ominaista keskieurooppalainen ilme, värikkäine julkisivuineen. Asunto Oy Helsingin Alppipihan suojaisa sisäpiha tarjoaa perheen pienimmille turvallisen leikkipaikan, sekä iäkkäämmille rauhallisen oleskelualueen. Kohteen pienemmät asunnot tarjoavat oivan vaihtoehdon sijoittajille tai yhden hengen talouksille. Yhtiöstä löytyy myös omalla sisäänkäynnillä, pihalla sekä parvekkeella varustettuja perheasuntoja. Alppikylän nimistöä leimaa matkaajateema. Alueen läpi vuosisatoja kulkenut Vanha Porvoontie (Porvoon maantie) on ollut seudun tärkeimpiä kulkuyhteyksiä. Kulkijoita palveli jopa kestikievari Heikinlaaksossa aina 1800-luvun puoliväliin saakka. Monenmoista matkamiestä on Alppikylän läpi kulkenut ja heidän muistokseen alueen nimikkeistöstä löytyy mm. Kyytimiehenkatu ja Kyytimiehenpuisto. Kyytimiehellä tarkoitetaan entisajan kyyditsijää, ajomiestä tai kuskia. Lähellä palveluja. Virkistysalueiden ja puistojen läheisyys antaa vihreyttä ja luonnon läheisyyttä. Esimerkiksi Asunto Oy Helsingin Alppipihaa vastapäätä, Tattariharjuntien toisella puolella, kohoaa valaistu Alppikylänhuippu. Nykypäivän ihmisten arvostamat palvelujen läheisyydet täyttyvät tämän yhtiön osalta hienosti, mm. ruokakauppa, terveyspalvelut ja koulut ovat kävelymatkan päässä kotoa. Alueelle on juuri valmistunut uusi päiväkoti. Lähes vieressä sijaitsevalta bussipysäkiltä pääsee joustavasti kohti Helsingin keskustaa. Kehä I ja Kehä III ovat helposti saavutettavissa omalla autolla kulkeville. Kehä III kautta pääsee myös sujuvasti Lahden moottoritielle. Huoletonta, remonttivapaata asumista vuosiksi eteenpäin.

3 SUOJAISA SISÄPIHA

4 Arkkitehdin terveiset suunnittelusta ja kohteesta Asunto Oy Helsingin Alppipiha on uusi korkeatasoinen asuinkortteli Alppikylän puutarhakaupunkimaisessa ympäristössä. Korttelin länsipuolella on vihreä Alppikylänhuipun puisto ja itäpuolella uusi Kyytimiehenpuisto. Korttelin tiilestä paikan päällä muuratut talot rajaavat sisäänsä turvallisen ja suojaisan sisäpihan, jossa on avarat leikki- ja oleskelutilat korttelin asukkaille. Kaikilla asunnoilla on sisäpihalle avautuva rajattu piha, tilava parveke tai ranskalainen parveke. Telttakujan puoleisten townhouse-talojen asunnoilla on omat autokatokset ison terassin alla. Muut autopaikat ja katetut pyöräpaikat ovat sisäpihalla. Taloyhtiössä on viihtyisät saunatilat ja hyvin varustettu pesula. Eri sävyisistä tiilistä muuratut julkisivut antavat korttelin arkkitehtuurille vaihtelevan ilmeen. Sisäpihan puoleiset julkisivut verhoillaan kodikkaalla puulla ja kokonaisuuden viimeistelee kolmas julkisivu, punainen tiilikatto. Asuntojen pohjaratkaisut sisältävät avarat oleskelutilat, hyvin kalustettavat makuuhuoneet sekä väljät kylpyhuoneet. Isot ikkunat takaavat valoisat huoneistot ja liittävät pihamaisemat ja luonnon osaksi asuntojen tunnelmaa. Moderni lattialämmitys viimeistelee korttelin uusien kotien laadukkaat olosuhteet. Asunto Oy Helsingin Alppipihassa on yhdistetty Alppikylän lähiympäristön suojaisa ja puistomainen tunnelma sekä nykyaikaisen laadukkaan asumisen korkeat vaatimukset. Juha Mäki-Jyllilä arkkitehti SAFA JKMM Arkkitehdit

5 HANKETIEDOT: Taiteilijan näkemys asunnosta H47 Yhtiö Asunto Oy Helsingin Alppipiha Kyytimiehenkatu Helsinki Huoneistot: 1h+kt m2 21 kpl 2h+kt m2 9 kpl 2-3h+kt 51 m2 2 kpl 3h+kt 55,5-58,5 m2 12 kpl 3-4h+kt+(s) 79-92,5m2 10 kpl 4h+kt+s 84,5-111,5 m2 2 kpl Auto- ja polkupyöräpaikoitus: Piha-alueella 22kpl lämpöpistokkeella varustettuja autopaikkoja, joista 1 kpl osoitettu LE-paikaksi. Rivitalon huoneistoihin kuuluvat lämpöpistokkeelliset autokatospaikat asuntojen edessä. Polkupyörien säilytys huomioitu piha-alueella pyöräkatoksessa. Yhteiset tilat: Väestönsuoja ja irtaimistovarastot Lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot Tekniset tilat Talosauna Pesula ja kuivaushuone

6 KOHTEET KARTALLA: 1. Asunto Oy Helsingin Alppipiha 2. Peruskoulu 3. K-kauppa, S-market, Apteekki 4. Päiväkoti 5. Terveysasema 6. Lidl (tulossa) 7. Lahdenväylän alikulku Jakomäen puolelle 8. Bussipysäkit

7

8

9

10

11

12

13

14

15 As. Oy Helsingin Alppipiha Kyytimiehenkatu 1, Helsinki Talo krs A1 3-4 H+K 79,0 m²

16 As. Oy Helsingin Alppipiha Kyytimiehenkatu 1, Helsinki Talo 1 1. krs B2 3 H+KT 58,5 m² Talo 1 2. krs B6 3 H+KT 58,5 m²

17 As. Oy Helsingin Alppipiha Kyytimiehenkatu 1, Helsinki Talo 1 1. krs B3 2. krs B7 1 H+KT 33,0 m² Talo 1 1. krs B4 2. krs B8 1 H+KT 31,0 m²

18 As. Oy Helsingin Alppipiha Kyytimiehenkatu 1, Helsinki Talo 1 1. krs C10 2. krs C13 1 H+KT 30,5 m² Alakerrassa puuterassi, yksiön luksusta

19 As. Oy Helsingin Alppipiha Kyytimiehenkatu 1, Helsinki Talo 1 1. krs C11 2. krs C14 2 H+KT 46,5 m²

20 As. Oy Helsingin Alppipiha Kyytimiehenkatu 1, Helsinki Talo 1 1. krs C H+KT 51,0 m² 2. krs asunnossa sekä ranskalaisen parvekkeen avaruutta että lasitetun parvekkeen nautintoja. Talo 1 2. krs C H+KT 51,0 m²

21 As. Oy Helsingin Alppipiha Kyytimiehenkatu 1, Helsinki D17: ranskalaisella parvekkeella valoisuutta asuntoon Toisessa kerroksessa ranskalainen parveke Talo 1 1. krs D16 2. krs D20 1 H+KT 35,5 m² Talo 1 1. krs D17 2. krs D21 2 H+KT 45,0 m²

22 As. Oy Helsingin Alppipiha Kyytimiehenkatu 1, Helsinki Talo 1 1. krs D18 2. krs D22 1 H+KT 31,0 m² Yksiöön avaruutta ranskalaisella parvekkeella

23 As. Oy Helsingin Alppipiha Kyytimiehenkatu 1, Helsinki Talo 1 1. krs D19 3 H+KT 57,5 m² Talo 1 2. krs D23 3 H+KT 57,5 m²

24 As. Oy Helsingin Alppipiha Kyytimiehenkatu 1, Helsinki Talo 2 1. krs E24 2. krs E28 1 H+KT 30,5 m²

27 As. Oy Helsingin Alppipiha Kyytimiehenkatu 1, Helsinki Talo 2 1. krs E27 Talo 2 2. krs E31 3 H+KT 57,5 m² 3 H+KT 57,5 m² 1. kerroksen kolmio omalla puuterassilla

28 As. Oy Helsingin Alppipiha Kyytimiehenkatu 1, Helsinki Talo 2 1. krs F32 2. krs F36 Talo 2 1. krs F33 2. krs F37 Tilantuntua lattiaan saakka ulottuvilla ikkunoilla. 1 H+KT 30,5 m² 2 H+KT 44,0 m²

29 As. Oy Helsingin Alppipiha Kyytimiehenkatu 1, Helsinki Talo 2 1. krs F34 1 H+KT 28,0 m² Talo 2 2. krs F38 1 H+KT 34,5 m²

30 As. Oy Helsingin Alppipiha Kyytimiehenkatu 1, Helsinki Lasitetulla parvekkeella lisäneliöitä sisutukseen. Talo 2 1. krs F35 Talo 2 2. krs F39 3 H+KT 57,5 m² 3 H+KT 57,5 m²

31 As. Oy Helsingin Alppipiha Kyytimiehenkatu 1, Helsinki Talo 2 1. krs G40 1 H+KT 38,0 m² Talo 2 1. krs G41 2 H+KT 45,0 m²

32 As. Oy Helsingin Alppipiha Kyytimiehenkatu 1, Helsinki Talo 2 1. krs G42 2. krs G45 1 H+KT 30,5 m²

33 As. Oy Helsingin Alppipiha Kyytimiehenkatu 1, Helsinki Talo 2 1. krs G43 Talo 2 2. krs G46 3 H+KT 58,0 m² 3 H+KT 58,0 m²

34 As. Oy Helsingin Alppipiha Kyytimiehenkatu 1, Helsinki Talo 2 2. krs G44 4 H+KT+S 84,5 m²

35 As. Oy Helsingin Alppipiha Kyytimiehenkatu 1, Helsinki Talo krs H47 4 H+KT+S 111,5 m²

36 As. Oy Helsingin Alppipiha Kyytimiehenkatu 1, Helsinki Talo krs I48 -K H+KT+S 92,5 m²

37 As. Oy Helsingin Alppipiha Kyytimiehenkatu 1, Helsinki Talo krs L51 -Q H+KT+S 92,5 m²

38 ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTE Kohde Asunto Oy Helsingin Alppipiha Osoite Kyytimiehenkatu 1, Helsinki Kaupungin osa Alppikylä Kortteli/Tontti / tontti 3, Helsingin kaupungin vuokratontti Rakennuttaja Asunto Oy Helsingin Alppipiha Perustajaurakoitsija VRP Etelä-Suomi Oy, Y Rakennuttajakonsultti ehouse Oy Pääsuunnittelija Juha Mäki-Jyllilä, Arkkitehtitoimisto JKMM Oy Yleistä Yhtiö muodostuu kahdesta kaksikerroksisesta kerrostalosta ja kahdesta kaksikerroksisesta rivitalosta. Asuntojen lukumäärä yhteensä 56 kpl. RAKENTEET Ulkoseinät Päätyseinien kantava rakenne betonia, pitkät sivut puuta tai puuelementtejä. Julkisivut muurattuja tai puupaneelipintaisia. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät betonirakenteisia. Kevyet väliseinät Kevyet väliseinät kuivissa tiloissa teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät vesieristettyjä kipsilevyseiniä. Alapohja Kellarissa kantava maanvastainen lämpöeristetty betonilaatta, muualta osin ontelolaattaa. Välipohjat Ontelolaattaa. Yläpohja Kerrostaloissa ontelolaatta ja rivitaloissa tehdasvalmisteiset kattoristikot. Rivitaloissa käyttöullakko mahdollisuus. Eristeenä puhallusvilla. Katto Harjakatto. Katemateriaali tiili. Perustukset Anturaperustus sekä osittainen paaluperustus, pohjarakennussuunnitelman ja rakennesuunnitelmien mukaan. Parvekkeet / Terassit Kerrostalon parvekkeet lasitettuja. Osassa asunnoista ranskalainen parveke. Ensimmäisen kerroksen asuntopihat kestopuurakenteisina terasseina, ei lasitus mahdollisuutta.

39 Rivitalon 2. kerroksen terassit osittain lasitetut. Piha-alueet jäävät yhtiön välittömään hallintaan. ASUNTOJEN PINTARAKENTEET Ikkunat Asuntojen ikkunat tehdasvalmisteisia kolminkertaisia sisään aukeavia MSE-ikkunoita. Ulkopuite polttomaalattua alumiinia. Ranskalaisen parvekkeen ikkunat kaksiosaiset, sisään aukeavat. Lattiapinnat Asunnoissa lautaparketti. Rivitalon ensimmäisen kerroksen sisääntuloaulassa laattalattia. Kostean tilojen lattiat vedeneristetään ja laatoitetaan. Ulko-ovet Asuntojen kerrostaso-ovet sekä ulko-ovet yksilehtisiä osastoivia tehdasvalmisteisia puupalo-ovia. Seinäpinnat Asuntojen seinät tasoitetaan ja maalataan. Kosteidentilojen seinät vedeneristetään ja laatoitetaan. Erillis wc:n seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan kosteuden kestävällä maalilla. Saunan seinät vaaka paneloidaan. Kattopinnat Katot ruiskutasoitetaan. Talotekniikan vaatimat alakatot ja koteloinnit asuintiloissa tasoitettua ja maalattua kipsilevyä. Kylpyhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa puupanelointi. Terassin- ja parvekkeenovet yksilehtisiä ulos aukeavia lasiaukollisia puuovia. VARUSTEET JA LAITTEET Eteinen Eteisissä liukuovikaapisto pohjakuvien ja erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Valaistuksena eteisissä kiinteät upotetut led-valaisimet. OVET JA IKKUNAT Väliovet Asuinhuoneistojen väliovet huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia, ovikarmit ja karmilistat puuta. Saunan ovet kokolasisia saunanovia, karmit puuta. Keittiö Asuntojen kiintokalusteet tehdasvalmisteisia vakio kalusteita, erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Kalusteovet sekä mdf-pintaisia että sävytettyä melamiinia. Työtasot 30mm suorareunaisia laminaattitasoja, joissa yksialtainen upotettava rst-allas sekä keraaminen keittotaso. Keittiöt varustetaan liesikuvulla, integroidulla astianpesukoneella ja jääkaappipakastimella. 4H+K asunnoissa korkea jääkaappi ja korkea pakastin.

40 Keittiöissä tilavaraus mikroaaltouunille. Makuuhuone Komerot vakiokalus teita erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Komeroiden ovet mdf-pintaisia. Pesuhuone ja wc Kalusteina allas varustettuna allaslaatikostolla ja peilikaapilla, jossa led-valaisin. Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Tilassa huoneistokohtainen lämmöntalteenottolaite, LTO. Sauna Laudetasot tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu. Panelointi tervaleppää. Vesikalusteet Allashanat yksiotehanoja. Keittiönhana varustettuna astianpesukoneventtiilillä. Suihkuissa termostaattihana suihkusetillä. Ilmanvaihto Huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Ohjataan liesikuvusta. Sisäinen verkko cat 6-kaapeloinnilla. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona 10M laajakaistaliittymä. Palovaroittimet Asunnoissa sähköverkkoon kytketyt paristovarmennetut palovaroittimet. 1kpl/ 60asm2. Yhteistilat 2-talon kellarikerroksessa sijaitsevat yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat; talovarasto, ulkoiluvälinevarasto, pesula ja kuivaushuone, talosauna ja irtaimistovarastot (talojen 1-2 asunnot), osa varastotilasta toimii tarvittaessa väestönsuojana, lastenvaunuvarasto sekä taloyhtiön tekniset tilat. Esteetön kulku yhteisiin tiloihin G-portaassa olevalla hissillä. Rivitaloissa omat asuntokohtaiset vhh/varasto tilat. Ulkotilat Asuntojen pääsisäänkäyntien edessä katokset. Yhtiön pyöräkatokset sijaitsevat autopaikoituksen vieressä. Autopaikoitus Pihapaikoitus, yhteensä 21 kpl+1kpl LE-paikka, myydään osakkeina. Lämmitys Kaukolämmöllä lämpiävä vesikiertoinen lattialämmitys. Rivitalohuoneistoille osoitetut autopaikat huoneiston edessä, sisääntulokatoksessa. Kaikilla autopaikoilla on lämmityspistorasia. Antennipisteet 1 kpl/asuinhuone. Yhtiö liitetään Elisan kaapeli-tv-verkkoon. Atk-yhteys Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet toteutetaan asemapiirroksen mukaisesti. Pihaistutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana istutussuunnitelmien mukaisesti.

41 Yleistä Rakennustapaseloste on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja /tai rakenteita toisiin vastaaviin tai samanarvoisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen alas laskuja kohteen esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassaolevien energia- ja rakentamismääräysten mukaisesti. Kohteen markkinoinnissa esitetyt kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. VRP ETELÄ-SUOMI OY

42 MUISTIO

43 MUISTIO

44 PERUSTAJAURAKOITSIJA JA MYYNTI ESITTELY JA MYYNTI RAKENNUTTAJAKONSULTTI VRP Etelä-Suomi Oy Aku Korhosen tie Helsinki myynti.etela-suomi@vrp.fi Kahdeksas päivä Oy alppipiha@kahdeksas.fi ehouse.fi Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Tiedotteessa käytetyt kuvat ovat sisällöltään suuntaa antavia. Ilmoitetut huoneistoneliöt voivat muuttua esim. talotekniikan vaatiman tilan puitteissa suunnittelun edetessä. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 02/2017. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Mikäli kuluttajan ja yrityksen välille tulee erimielisyyksiä, joita ei saada ratkaistuksi osapuolten välisellä neuvottelulla, laki kuluttajariitalautakunnasta mahdollistaa asunnon kauppaan liittyvien asioiden käsittelyn kuluttajariitalautakunnassa (