PARGAS STAD PARAISTEN KAUPUNKI

Transkriptio

1 PARGAS STAD PARAISTEN KAUPUNKI BJÖRKHAGEN (01) OCH TEGELHAGEN (03) DETALJPLANÄNDRING KOIVUHAKA (01) JA TIILIHAKA (03) ASEMAKAAVAMUUTOS Ändring av detaljplanen för tomt 2 i kvarter 6, tomt 2 i kvarter 24, ett område för idrotts- och rekreationsanläggningar samt delar av två parkområden i Björkhagen (01) stadsdel samt en liten del av ett parkområde i Tegelhagen (03) stadsdel i Pargas Asemakaavan muuttaminen tontilla 2 korttelissa 6, tontilla 2 korttelissa 24, urheilu- ja virkistyspalvelujen alueella sekä osia kahdesta puistoalueesta Koivuhaan (01) kaupunginosassa sekä pienelle osalle puistoalueesta Tiilihaan (03) kaupunginosassa Paraisilla BESKRIVNING MED BILAGOR SELOSTUS SEKÄ LIITTEET Pargas stad, Miljöavdelningen, Planläggningsenheten Paraisten kaupunki, Ympäristöosasto, Kaavoitusyksikkö

2 ASEMAKAAVASELOSTUS 1. Perus- ja tunnistetiedot 1.1 Tunnistetiedot Suunnittelutyö koskee asemakaavan muuttamista Paraisten kaupungin Koivuhaan (1) kaupunginosan kortteleille 24 ja 6 sekä viereiselle urheilukentälle ja viereisen puistoalueen osalle sekä vähäiselle puistoalueen osalle Tiilihaan (4) kaupunginosassa. Asemakaavamuutos edellyttää tonttijaon muutosta. Kaava on laadittu Paraisten kaupungin kaavoitusyksikössä. Ilmoitus vireille tulosta on kuulutettu sanomalehdessä Kaavamuutoksen hyväksyminen: Ympäristölautakunta xx.xx.2017 kaupunginhallitus xx.xx.2017 kaupunginvaltuusto xx.xx Kaava-alueen sijainti Kaavoitettava alue sijaitsee kaupungin keskustan koillispuolella Koivuhaankadun ja Lehmustien välisellä alueella. Koivuhaan koulun tontti muodostaa korttelin 24 ja Koivuhaan päiväkodin tontti muodostaa korttelin 6. Urheilukenttäalue on kortteleiden pohjoispuolella ja kaavanmuutokseen liittyvä puistoalue eteläpuolella. Puistoalue on osa laajempaa puistoa. 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on mahdollistaa koulu- ja päiväkotikiinteistöjen ja urheilukentän kehittäminen. Muutos tähtää toimiviin koulu-, päiväkoti- ja liikuntatiloihin sekä viihtyisiin ja turvallisiin piha-alueisiin sekä sujuviin ja turvallisiin liikenneratkaisuihin alueella. 1.4 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Liite 1: Kaava-alueen sijainti Liite 2: Ote maakuntakaavasta Liite 3: Ote yleiskaavasta Liite 4: Ote voimassa olevasta asemakaavasta Liite 5: Poistettava asemakaava Liite 6: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3. Lähtökohdat 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Muutosalueella toimii suomenkielinen koulu, jossa on luokka-asteet 1-6 ja noin 300 oppilasta sekä kaksikielinen päiväkoti 1-5 vuotiaille. Koivuhaan kouluun on rakennettu lisärakennus. Laajennuksen myötä koulun oppilas tai henkilökuntamäärä ei lisääntynyt. Koulun ja päiväkodin rakentamisen jälkeisten vuosikymmenien aikana ovat mm. saatto- ja huoltoliikenteen tarpeet muuttuneet. Niiden järjestäminen edellyttää toimintojen ulottamista osin nykyisen asemakaavan urheilukenttä- ja puistoalueille. Koulun tontti on nykyisellään pieni. Viereinen puistoalue on reservialuetta, mutta nykyinen liikennejärjestely vaikeuttaa sen käyttöä. Sekä Koivuhaan koulu että päiväkoti ovat merkittävä osa kaupungin opetus- ja päivähoitotiloja tulevaisuudessakin. 1

3 3.1.1 Alueen yleiskuvaus Kaavamuutosalue keskustan tuntumassa käsittää kaksi rakennettua korttelia, koulukorttelin ja päiväkotikorttelin. Koulu ja päiväkoti sijaitsevat tiiviillä pientaloalueella puistomaisessa ympäristössä, puiston ja urheilukentän vieressä. Puisto ja urheilukenttä ovat mukana kaavanmuutoksessa Luonnonympäristö Tonttien pihapiirit liittyvät luontevasti luonnonympäristöön. Lähes luonnonvarainen puisto, jossa sijaitsee aidattuna vanha kalkkilouhos, on arvokas lähivirkistysalue alueen asukkaille ja koulun oppilaille. Puisto louhoksen ja koulun tontin välillä on tyypiltään koivulehto. Kaavanmuutosalue rajautuu kalkkilouhokseen. Louhoksessa ja puistossa on varsin monilajinen kalkkivaikutteinen kasvillisuus, vaikka varsinaiset kasviharvinaisuudet puuttuvat. Kalkkilouhos ja sitä ympäröivä puisto on paikallisesti arvokas alue ja sillä on paikallista arvoa opetuskäytössä Rakennettu ympäristö Yhdyskuntarakenne Kaavanmuutosalue on tiiviin, keskustaan tukeutuvan pientaloalueen keskellä. Kaupunki- ja taajamakuva: Alue sijaitsee tiiviissä kaupunkirakenteessa. Ympäröivät rakennuskorttelit ovat omakotitalojen kortteleita ja rakennuskanta eri-ikäistä. Korttelit on asemakaavoitettu ensimmäisen kerran 1950 ja runsaampi rakentaminen on käynnistynyt silloin. Osa rakennuskannasta on kaavoja edeltäneeltä ajalta. Koivuhaan koulu on valmistunut 1958 ja päiväkoti Huolimatta pitkälle aikavälille ajoittuvasta rakentamisesta alue on yhtenäinen. Asuminen: Kaavanmuutosalueella ei ole asuntoja, mutta alue rajautuu omakotitalojen kortteleihin. Palvelut: Ympäröivät asuinalueet tukeutuvat keskustan palveluihin. Kaavanmuutosalueen koulu ja päiväkoti palvelevat laajalti kaupunkilaisia. Virkistys: Urheilukenttä palvelee paitsi koululaisia myös muita kaupunkilaisia laajalti. Urheilukenttä on monipuolinen harjoitus- ja harrastuskenttä. Koululaiset ja päiväkodin lapset käyttävät kenttää päiväaikaan ja jalkapalloseurat ja muut kunnan asukkaat kesä ja ilta-aikoina. Alueella on nurmikenttä, hiekkakenttä ja hiekkapintainen juoksurata, talvella kentät jäädytetään luistelua ja jääkiekkoa varten, kentällä on myös hiihtolatu. Lähes luonnontilaisen puistometsän virkistyskäyttö on merkittävä. Liikenne: Kaavanmuutosaluetta sivuava Koivuhaankatu on hyvin kuormitettu. Se on kaupunginosan asuntokatuna merkittävä, siihen liittyy runsaasti omakotikiinteistöjä ja se toimii myös läpikulkukatuna. Koivuhaankatu välittää kaiken koulun ja päiväkodin liikenteen. Liikennemäärät ovat suurimmillaan aamulla ja iltapäivällä. Kaavanmuutosalueen halkoo puistoalueella jalankulku- ja pyöräilytie. Tätä reittiä käyttävät osa jalan ja pyörällä kulkevista koululaisista sekä muut kaupunkilaiset reitillä kaupungin keskustasta keskustan koillispuolella sijaitseville alueille. Tekninen huolto: Alueelle on rakennettu kaupungin vesi- ja viemäriverkko Maanomistussuhteet Suunnittelualue on kaupungin omistuksessa. 2

4 3.2 Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Maakuntakaava (liite 2) vahvistetussa maakuntakaavassa alueelle on osoitettu seuraavat merkinnät ja määräykset: - A Taajamatoimintojen alue Yleiskaava (liite 3) Ympäristökeskuksen vahvistamassa keskustaseudun osayleiskaavassa alueelle on osoitettu seuraavat merkinnät ja määräykset: - PY Julkisten palvelujen ja hallinnon alue - VU Urheilutoimintojen alue Alueelle saa rakentaa urheilutoimintaa palvelevia kenttiä ja huoltorakennuksia - V Virkistysalue Asemakaava Osalla aluetta voimassa oleva asemakaava on vahvistettu Alue on osoitettu urheilukentäksi, sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialueeksi ja puistoalueeksi. Osalla aluetta on voimassa hyväksytty asemakaava ja alue on osoitettu opetustointa palvelevien rakennusten korttelialueeksi ja puistoksi ja osa puistoa koulun tarpeisiin. Rakennusjärjestys Paraisten kaupunginvaltuusto hyväksyi Paraisten kaupungin rakennusjärjestyksen uudistuksen. Päätökset ja suunnitelmat Tämän asemakaavamuutoksen laatiminen perustuu koulun ja päiväkodin kehittämistarpeisiin. Koulun laajentamisen myötä on tullut välttämättömäksi uudet piha ja liikennejärjestelyt, mitkä edellyttävät kaavallista tarkastelua. Samassa yhteydessä pyritään varautumaan tuleviin muutos- ja kehittämistarpeisiin. Kaavanmuutoksen tarpeellisuus on harkittu kaavoitusyksikössä. Pohjakartta Pohjakartta on mittakaavassa 1:1000 ja se täyttää asemakaavakarttoja koskevan asetuksen 1284/99 määräykset. Mittaustoimisto on laatinut ja täydentänyt pohjakartan. 4. Asemakaavan suunnittelun vaiheet 4.1 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Asemakaavan muutos nähtiin välttämättömäksi tammikuussa 2014, kun koulun laajennukseen liittyen haettiin poikkeamislupaa tien rakentamiseen totille ajoa varten puistoalueen kautta. Kaavoitusyksikössä nähtiin, ettei asiaa voi ratkaista poikkeamispäätöksellä vaan että asia tulee ratkaista kaavallisen tarkastelun kautta. 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Osallisia ovat suunnittelualueen ja lähialueen maanomistajat, asukkaat, hallintaoikeuden omistajat, yhteisöt, yrittäjät ja muut tahot, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä kaupungin eri hallintokunnat ja viranomaiset Vireilletulo 3

5 Asemakaavamuutos on tullut tarpeelliseksi koulun laajennuksen jälkeen syntyneestä paineesta ulottaa toimintoja asemakaavanmukaiselle puistoalueelle. Asemakaavanmuutos on käynnistetty kaavoitusyksikön harkinnan perusteella ja sen käynnistämisestä on ilmoitettu lehtiilmoituksella Paraisten Kuulutuksissa Osallistuminen ja vuorovaikutus Osallistuminen ja vuorovaikutus on toteutettu suunnitelman mukaisesti. Osallisilla on ollut mahdollisuus olla yhteydessä kaavoitukseen liittyen luonnosvaiheessa. Luonnosvaiheessa muutosalueen yhdestä naapurikiinteistöstä on tuotu ilmi kielteinen kanta kaavanmuutokseen koskien erityisesti tontille ajon sallimista Lehmustieltä puistoalueen kautta koulu- ja päiväkotitontille. Mielipiteen mukaan järjestely automaattisesti tuottaa hallitsematonta ajoneuvoliikennettä alueella ja väylää käytetäisiin kuin normaalia katua. Osallisilla on mahdollisuus edelleen esittää mielipiteensä ehdotuksesta, kun se asetetaan julkisesti nähtäville. Suunnitteluperiaatteista on neuvoteltu kaupungin eri hallintokuntien edustajien kanssa työn aikana. 4.4 Asemakaavan tavoitteet Kaavamuutoksen tavoitteena on Koivuhaan koulun ja päiväkodin kehittämismahdollisuuksien varmistaminen sekä urheilukenttäalueen ja arvokkaan puistoalueen käytön tehostaminen luontoarvoja vaarantamatta. 5. Asemakaavan kuvaus 5.1 Kaavan rakenne Mitoitus Alueiden käyttötarkoitus säilyy pääpiirteissään entisenlaisena. Osa puistoalueesta liitetään opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeseen. Koulun ja päiväkodin korttelialueet yhdistetään osaksi korttelia seitsemäntoista. Muutoksessa tonttiin liitettävä puiston osa säilyy rakentamattomana piha-alueena, joka tulee säilyttää ja hoitaa suurimmalta osaltaan luonnontilaisena ja luontoarvot huomioiden. Kaavanmuutoksen ensisijainen tavoite ei ole rakennusoikeuden lisääminen. Rakennusoikeuden tarvetta arvioitaessa on todettu, että juuri valmistuneen koulun laajennuksen jälkeen koulua ei lähitulevaisuudessa tulla laajentamaan. Päiväkotia varten puolestaan on käyttämätöntä rakennusoikeutta. Osoittamalla yhteinen rakennusoikeus tehokkuuslukuna julkisten lähipalveluitten korttelialueelle, se on joustavasti käytettävissä joko koulun tai päiväkodin tarpeisiin. Muutos tarjoaa myös mahdollisuuden uusien liikuntatilojen, palloiluhallin rakentamiseen alueelle. Kiinteistöjen autopaikkatarve on arvioitu uudelleen ja autopaikkavaatimus on muutettu. 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Alueen liikennetarpeet on mahdollista ratkaista toimivasti ja turvallisesti. Puiston luontoarvot tulee ottaa huomioon ja muutostoimenpiteet edellyttävät säilyttävää asennetta. Virkistysarvot säilyvät kun sallitaan koulun alueen julkinen käyttö muillekin kuntalaisille eikä koulun aluetta rajata eikä käyttöä rajoiteta esimerkiksi kieltämällä läpikulkua tai oleskelua alueella. Alueen viihtyisyys ja turvallisuus varmistetaan sallimalla kaupunkilaisille, lähialueen asukkaille alueen käyttö samoin, kuin sen on ollut sallittua ennen kaavanmuutosta. 4

6 5.3 Aluevaraukset Korttelialueet Muutosalueen korttelit liitetään olemassa olevaan kortteliin seitsemäntoista. Koulun tontti ja päiväkodin tontti ja niihin liitettävä puistoalueen osa muodostavat julkisten lähipalvelurakennusten korttelialueen koulua ja lasten päiväkotia varten. Osasta urheilukenttää muodostetaan yleisten rakennusten korttelialue Muut alueet Urheilu ja virkistyspalveluiden alue, urheilukenttä, pienenee muutoksen myötä. Viereiselle julkisten rakennusten tontille on mahdollista rakentaa urheilu ja liikuntatiloja, jotka täydentävät alueen urheilu- ja liikuntapalvelumahdollisuuksia. Alueen reunalle, jossa on yleinen jalankulku- ja pyörätie kaavamerkintä mahdollistaa tontille ajon. Järjestelyä varten tulee laatia yksityiskohtainen liikennesuunnitelma. Pieni osa puistoa Koivuhaankadun varrella muutetaan katualueeksi. 5.4 Kaavan vaikutukset Asemakaavamuutos ei muuta kaupunkikuvaa merkittävästi. Lisärakentamisen toteutuessa alueella toimivien ihmisten määrä lisääntyy, koululaisten, päiväkotilasten ja vanhempien sekä kiinteistöjen iltakäyttäjien määrä lisääntyy. Liikkujien ja liikenteen määrä lisääntyy. Huomattava puistoalueen osa liitetään koulun tonttiin, jolloin puistoalueen käyttö lisääntyy. Muutos mahdollistaa liikenteen järjestämisen uudella tavalla, liikennettä on mahdollista ohjata uusille reiteille, mikä vähentää Koivuhaankadun liikennemääriä. Koulun liikenne voidaan jakaa Kouluhaankadulle ja Pihlaja- ja Lehmustielle. Suunnittelutyön yhteydessä on laadittu liikenneselvitys ja tutkittu vaihtoehtoisia ratkaisuja. Kaavanmuutos mahdollistaa liikennejärjestelyjen parantamisen yksityiskohtaisen laadittavan liikennesuunnitelman mukaan. Koivuhaan kadun katualueen levennys nykyisen puiston kohdalla mahdollistaa pidemmän jättöalueen Koivuhaankadun varrella. Koululaisten saattoliikenne on mahdollista toteuttaa ajamatta korttelialueelle pihaan. Tämän vähäisen puiston osan, levennyksen verran, muuttaminen katualueeksi johtaa kaupunginosien välisen rajan siirtämiseen katualueelta seuraamaan kadun ja puiston välistä rajaa. Nykyinen ajoyhteys koulun pihan ja puiston välillä voidaan poistaa ja laajentaa välituntipihaa. Kaavan vaikutusten arviointi on suoritettu osana kaavoitus- ja suunnittelutyötä. Kaavanmuutoksella ei ole merkittäviä ympäristövaikutuksia Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Kaavan sallima lisärakennusoikeus mahdollistaa uudisrakennuksen rakentamisen yleiseen käyttöön joko liikuntapalveluja tai julkisia lähipalveluja varten. Muutoksen myötä alueen kehittämismahdollisuudet kasvavat merkittävästi ja laajennusten toteutuessa yksiköt muodostavat monipuolisen päivähoito-, koulu-, liikunta- ja virkistysympäristön. Uudisrakentamismahdollisuudet sijoittuvat olemassa olevan rakennuskannan keskelle. Muutokset rakennettuun ympäristöön ilmenevät lähinnä aivan rakennuspaikkojen tuntumassa. 6. Asemakaavan toteutus 6.2 Toteuttaminen ja ajoitus Liikenne- ja pihajärjestelyihin voidaan hakea toimenpidelupaa kaavan tultua lainvoimaiseksi. Uudisrakentamisesta, mahdollisesta päiväkodin laajentamisesta tai urheiluhallin rakentamisesta ei ole kunnan päätöksiä. Ne voidaan 5

7 toteuttaa kaupungin päätösten mukaan, kun ne todetaan tarpeellisiksi ja ajankohtaisiksi. Liitteet Asemakaavan seurantalomake Parainen Kaavoitusyksikkö Paraisten kaupunki, ympäristöosasto 6

8 Bilaga/Liite 1 PLANOMRÅDETS LÄGE KAAVA-ALUEEN SIJAINTI Planområdet Kaava-alue Flygbild från år 2013 Ilmakuva vuodelta 2013 BJÖRKHAGSGATAN LINDVÄGEN LEHMUSTIE KOIVUHAANKATU BJÖRKHAGEN STADSDEL KOIVUHAAN KAUPUNGINOSA KOIVUHAAN KOULU BJÖRKHAGSGATAN BJÖRKHAGENS DAGHEM KOIVUHAAN PÄIVÄKOTI PIHLAJATIE TENGSTRÖMSGATAN RÖNNVÄGEN

9 Bilaga/Liite 2 UTDRAG UR LANDSKAPSPLANEN OTE MAAKUNTAKAAVASTA EGENTLIGA FINLANDS LANDSKAPSPLAN VARISINAIS-SUOMEN MAAKUNTAKAAVA Planen är godkänd , fastställd Kaava on hyväksytty , vahvistettu Planområdet Kaava-alue A Område för tätortsfunktioner Taajamatoimintojen alue Direkt invid planområdet: Heti kaava-alueen vieressä: sra 1601 Betydande område i den bebyggda miljön Pargas kyrka och Gamla Malmen Merkittävä rakennetun ympäristön alue Paraisten kirkko ja Vanha Malmi

10 Bilaga/Liite 3 UTDRAG UR DELGENERALPLAN FÖR CENTRUM REGIONEN OTE KESKUSTASEUDUN OSAYLEISKAAVASTA Fastställd Vahvistettu Planområdet Kaava-alue PY V VU Område för offentlig service och förvaltning Julkisten palvelujen ja hallinnon alue Rekreationsområde Virkistysalue Område för idrottsverksamhet På området får byggas planer och byggnader som betjänar idrottsverksamheten. Urheilutoimintojen alue Alueelle saa rakentaa urheilutoimintaa palvelevia kenttiä ja huoltorakennuksia. Friluftsled Beteckningen visar ledets ungefärliga placering. Ledet bör anpassas till den befintliga naturomgivningen. Ulkoilureitti Merkintä osoittaa reitin yleispiirteisen sijainnin. Reitin tulee sopeutua luonnonympäristöön. Huvudled för lätt trafik Kevyen liikenteen pääreitti

11 Bilaga/Liite 4 UTDRAG UR AJOURVARANDE DETALJPLAN OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA Planområdet Kaava-alue På området gällande detaljplanebestämmelser: Alueella voimassa olevat asemakaavamääräykset: YO Kvartersområde för byggnader för undervisningsverksamhet Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue VU Område för idrotts- och rekreationsanläggningar Urheilu- ja virkistyspalvelualue YS VP Kvartersområde för byggnader för social verksamhet och hälsovård Sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialue Park Puisto VP-3 Park Området är anvisat för bredvidliggande skolans behov. Puisto Alue on tarkoitettu viereisen koulun tarpeisiin.

12 Bilaga/Liite 5 DETALJPLAN SOM BÖR AVLÄGSNAS POISTETTAVA ASEMAKAAVA

13 Bilaga/Liite 6 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PROGRAMMET FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING Ändring av detaljplanen för kvarteren 24 och 6 samt för intilliggande idrottsplan och del av ett parkområde i Björkhagens stadsdel 1. Planläggningsområdet Planområdet ligger i Björkhagens stadsdel och till en liten del i Tegelhagens stadsdel. Området omfattar tomten för Koivuhaan koulu, kvarteret 24, och tomten för daghemmet, kvarteret 6, samt idrottsplanen i Björkhagen och en del av det intilliggande parkområdet mellan Björkhagsgatan och Rönnvägen. En mindre del av parken ligger på Tegelhagens stadsdels sida. 2. Utgångspunkterna och målsättningen för planändringen Behovet att ändra detaljplanen aktualiserades i samband med tillbyggnaden av Koivuhaan koulu. Tillbyggnaden som redan har påbörjats förutsätter en omorganisering av trafikarrangemangen och därför måste detaljplanen ändras. Det utarbetas en trafikplan som underlag för detaljplaneändringen. Planändringen har vidtagits i första hand på grund av skolans akuta behov och planläggningsenheten har bedömt behovet av arbete och dess prioritering. I samband med ändringen förbereder man sig för eventuella framtida behov och avgör möjligheten att bygga till daghemmet och bygga en idrottshall. I ändringen beaktas rekreationsanvändningen av parkområdena med tanke på skoleleverna, de boende i näromgivningen och de övriga stadsborna. 3. Intressenter Intressenterna i denna planläggning är de olika förvaltningarna i staden, rågrannarna, de boende i näromgivningen och närings-, trafik- och miljöcentralen i Egentliga Finland 4. Hur kan intressenterna delta i planeringen En annons om att planändringen har inletts har publicerats i Pargas Kungörelser Programmet för deltagande och bedömning är framlagt på stadens anslagstavla och webbplats. I utkastskedet har intressenterna möjlighet att delta i planeringen genom att framföra åsikter och förslag om planen.miljönämnden godkänner ändringsförslaget och framlägger förslaget offentligt. Ärendet kungörs i tidningen såsom staden beslutat om officiella tillkännagivanden.under den tid planen är framlagd kan man vid behov lämna in anmärkningar mot förslaget. Därefter godkänns planen i stadsfullmäktige och beslutet delges dem som begärt om detta under den tid planen var framlagd. Meddelandet om att planen har godkänts delges även NTMcentralen i Egentliga Finland. En kungörelse om att planen träder i kraft publiceras i tidningen. 5. Planeringstidtabell Planläggningen inleddes i juni 2014 då en preliminär skiss och programmet för deltagande och bedömning hade utarbetats. Planändringsutkastet och en precisering av det utgående från växelverkan färdigställdes i slutet av Planändringsförslaget kommer att framläggas offentligt, varefter stadsfullmäktige godkänner ändringen av detaljplanen under våren Om beslutet inte överklagas träder den ändrade detaljplanen i kraft därefter. 6. Kontaktpersoner Kontaktpersonen för planläggningen är planläggningsarkitekt Turkka Michelsson på stadens planläggningsenhet. 7. Samråd med myndigheterna Programmet för deltagande och bedömning har delgetts NTMcentralen i Egentliga Finland. 8. Bedömning av planens konsekvenser Konsekvenserna av planen bedöms som en del av det egentliga planläggnings- och planeringsarbetet. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Koivuhaan kaupunginosan kortteleiden 24 ja 6 sekä viereisten urheilukentän ja puistoalueen osan asemakaavan muutos 1. Kaavoitettava alue Kaava-alue sijaitsee Koivuhaan kaupunginosassa ja vähäiseltä osalta Tiilihaan kaupunginosassa. Suunnittelualue käsittää Koivuhaan koulun tontin, kortteli 24, ja päiväkodin tontin, kortteli 6, sekä Koivuhaan urheilukentän ja osan viereistä puistoaluetta Koivuhaankadun ja Pihlajatien välissä. Pieni osa puistoa on Tiilihaan kaupunginosan puolella. 2. Kaavamuutoksen lähtökohdat ja tavoitteet Asemakaavamuutos on tullut tarpeelliseksi Koivuhaan koulun laajennuksen yhteydessä. Jo käynnistynyt koulun laajennus edellyttää liikennejärjestelyjen toteuttamista varten asemakaavan muuttamista. Asemakaavanmuutoksen pohjaksi laaditaan liikennesuunnitelma. Kaavamuutokseen on ryhdytty ensisijaisesti koulun akuutista tarpeesta ja työn tarve ja kiireellisyys on harkittu kaavoitusyksikössä. Muutoksen yhteydessä varaudutaan mahdollisiin tuleviin tarpeisiin, ratkaistaan päiväkodin laajentamismahdollisuus sekä liikuntahallin rakentamismahdollisuus. Muutostyössä otetaan huomioon puistoalueiden virkistyskäyttö koululaisten, lähialueen asukkaiden sekä muiden kaupunkilaisten kannalta. 3. Osalliset Osallisia tässä kaavoituksessa ovat kaupungin eri hallintokunnat, rajanaapurit, lähialueen asukkaat, Varsinais-Suomen ELY-keskus. 4. Miten osalliset voivat osallistua suunnitteluun Kaavatyön aloittamisesta on ilmoitettu Paraisten Kuulutuksissa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kaupungin ilmoitustaululla ja kaupungin verkkosivuilla. Luonnosvaiheessa osallisilla on mahdollisuus osallistua suunnitteluun esittämällä mielipiteitä ja ehdotuksia kaavaan liittyen. Ympäristölautakunta hyväksyy muutosehdotuksen ja asettaa sen julkisesti nähtäville. Asiasta ilmoitetaan sanomalehdessä, siten kuin kaupunki on virallisesta ilmoittamisesta päättänyt. Nähtävillä oloaikana kaavasta voi tarvittaessa esittää huomautuksia. Tämän jälkeen kaava hyväksytään kaupunginvaltuustossa ja päätöksestä ilmoitetaan niille, jotka ovat sitä nähtävillä oloaikana pyytäneet. Kaavan hyväksymisestä ilmoitetaan myös Varsinais- Suomen ELY- keskukselle. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan lehdessä. 5. Suunnitteluaikataulu Kaavoitus aloitettiin vireilletulokuulutuksella kesäkuussa 2014 kun alustava luonnos ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli laadittu. Kaavamuutosluonnos ja sen tarkentaminen vuorovaikutuksen johdosta valmistui loppuvuodesta Kaavamuutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville ja kaupunginvaltuusto hyväksyy asemakaavan muutoksen kevään 2017 aikana. Mikäli päätöksestä ei valiteta, muutettu asemakaava tulee voimaan tämän jälkeen. 6. Yhteyshenkilöt Kaavoituksen yhteyshenkilö on kaavoitusarkkitehti Turkka Michelsson kaupungin kaavoitusyksikössä. 7. Viranomaisneuvottelut Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on lähetetty Varsinais- Suomen ELY- keskukselle tiedoksi. 8. Kaavan vaikutusten arviointi Kaavan vaikutusten arviointi suoritetaan osana varsinaista kaavoitus- ja suunnittelutyötä.