HELSINGIN KAUPUNKI 1 (3) KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "HELSINGIN KAUPUNKI 1 (3) KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO"

Annikki Hukkanen
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 HELSINGIN KAUPUNKI 1 (3) HANASAAREN VOIMALAITOKSEN RAKENNUSHISTORIASELVITYKSEN (RHS) SEKÄ KÄYTTÖSUUNNITELMAN LAATIMISEN Hanasaari-B:n voimalaitosrakennuksen (ark. Timo Penttilä, rak. 1977) tulevaisuuden käyttömahdollisuuksien tarkastelua varten tullaan teettämään rakennushistoriallinen selvitys. Selvitykseen sisällytetään kaikki voimalaitoskokonaisuuteen kiinteästi liittyvät rakennukset sekä piippu. Rakennus sijaitsee Hanasaaressa Helsingin Energian hallinnoimalla alueella, jolla ei ole asemakaavaa. Voimalakokonaisuus piippuineen on todettu arkkitehtonisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaaksi rakennukseksi (Sörnäistenrannan ja Hermanninrannan osayleiskaava, vaikutukset rakennettuun ympäristöön, KSV:n selvitys 2005). Selvitystyö koostuu kahdesta osasta; rakennushistoriallisen selvityksen (RHS) laatimisesta sekä vaihtoehtoisten käyttösuunnitelmien laatimisesta. RHS-Selvityksen tehtävänä on antaa riittävän yksityiskohtainen käsitys ja tiedot Hanasaaren voimalaitoksen suunnitteluhistoriasta ja rakennuksista sekä niiden tilasta ja säilyneisyydestä tällä hetkellä. RHS -selvitys sisältää kartoituksen rakennuksen nykytilasta sekä alkuperäisistä ja muutosvaiheista. Rakennuksen historian ja sen eri vaiheiden ohella selvityksessä tulee lyhyesti kuvata rakennuksen suhdetta omaan aikaansa. Selvityksessä tulee myös esittää voimalaitoksen asema ja suhde osana professori Timo Penttilän muuta tuotantoa. Rakennushistoriaselvitys on keskeinen asiakirja pohdittaessa voimalaitosrakennusten ja siihen kuuluvien eri osien tulevaisuutta. Selvitystä tarvitaan rakennusten tulevaisuutta koskevan päätöksenteon pohjaksi sekä mahdollisten säilyttämissuunnitelmien pohjaksi. RHS -selvitystä tarvitaan myös jatkossa mahdollisten peruskorjausten hankesuunnittelua ja tarkempaa peruskorjaussuunnittelua varten, esimerkiksi laitteiden/rakenteiden asettamat mahdolliset rajoitukset/mahdollisuudet uusiokäytölle jne. RHS-selvityksen tavoitteena on antaa vastauksia suunnittelun ja arvottamisen ongelmakohtiin sekä auttaa voimalaitoksen ja siihen kuuluvien eri osien mahdollisten suojelutavoitteiden määrittelyssä ja täsmentämisessä (säilyttämisen arvoiset/vähemmät arvokkaat osat). Yksi rakennushistoriaselvityksen tulos tulee olemaan tieto voimalaitoksen alkuperäisasussaan säilyneistä rakenteista sekä siitä mikä myöhemmin tehtyjen muutosten luonne ja laajuus on ollut. RHS -selvityksellä itsellään on muutostilanteessa pysyvää dokumenttiarvoa.

2 HELSINGIN KAUPUNKI 2 (3) Inventointi ja arvotus Nykytilanteen inventointi suoritetaan Helsingin energian toimesta ja inventointi tulee olemaan tämän työn pohjamateriaalina. Inventoinnissa selvitetään tilojen lukumäärä, luonne, käyttötarkoitus, rakenteet, kunto ja eristys (kylmä/lämmin). Selvitys laaditaan puhtaasti rakennustekniseltä kannalta, ei voimalaitoksen toiminnan kannalta. Voimalaitoksesta ja siihen liittyvistä rakennuksista on olemassa piirustukset. Inventoinnissa ja arvotuksessa tulee selvittää voimalaitoksen kuuluvat rakennukset ja rakennusosat samoin kuin rakenteet, materiaalit ja yksityiskohdat sekä vaalittavat ominaispiirteet. Olennaista Hanasaaren voimalarakennukselle ja sen muodostamalle kokonaisuudelle on, että kaikki sen rakenteet, rakennusosat ja volyymit perustuvat tiettyjen peruselementtien tai rakennusosien toistolle ja kertautuvuudelle. Myöhemmin tehdyt muutokset ovat vähäiset. Rakennushistoriaselvityksessä rakennustutkija kartoittaa rakennuksen ominaispiirteet ja niiden historian. RHS-selvitys laaditaan systemaattisesti kohdetuntemuksen, arkistoaineiston ja kirjallisten lähteiden pohjalta. Sen avulla selvitetään, minkälainen oli rakennusten alkuperäinen asu, ja miten ja milloin niitä on muutettu. Samalla kirjataan nykytilanne inventoimalla voimalarakennuksien eri osat. Rakennushistoriaselvitys koostuu arkisto- ja kirjallisuuslähteisiin perustuvasta tutkimusosasta sekä kenttäinventoinnista. Selvitys laaditaan tiiviin raportin muotoon, jossa valokuva- ja piirrosaineistolla ja eri osien arvottavalla tulkinnalla on keskeinen osuus. Rakennushistoriaselvityksen tulee sisällyttää yhteenveto-osa, jossa voimalaitoksen ja sen eri osien arkkitehtuurin keskeisiä ominaispiirteitä, arvoja ja säilyneisyyttä luonnehditaan kokonaistarkastelun pohjalta. Hanasaaren voimalan arvotuksessa keskeisessä asemassa on voimalaitoksen muodostaman kokonaisuuden, mukaan lukien savupiippu, merkityksen arviointi sekä voimalaitos osana Helsingin modernin arkkitehtuurin historiaa sekä myös osana Helsingin kunnallista laadukkaan käyttöarkkitehtuurin perinnettä entisen Suvilahden voimalan vieressä. RHS-selvityksestä tulee ilmetä: rakennushistoria ja sen taustat rakennus osana Helsingin ja Helsingin energian toimintaa ja historiaa rakentamisen vaiheet o voimalan muodostamassa kokonaisuudessa tapahtuneet muutokset ja eri osien ajoitus/karkea arvio ja luokittelu kunnosta o voimalalaitteisto, valaisimet, ym. relevantit modernin teollisuusperinnön osat o taideteokset, mahdolliset kokonaisuuteen kuuluvat kalusteet (esim. ruokalarakennus) o ulko-ovet, sisäovet, ikkunat

3 HELSINGIN KAUPUNKI 3 (3) ovi- ja ikkunatunnukset esitetään pohjapiirustuksissa detaljit heloitukset ja muut kohteen kannalta tärkeät tai olennaiset yksityiskohdat o talotekniikka keskeisiltä osiltaan o rakenneratkaisut ja ulkoseinärakenne RHS-selvityksen tekijältä edellytetään ammattitaitoa ja vankkaa kokemusta rakennushistorian selvityksen teosta. Kaupunkisuunnitteluviraston edustajat ohjaavat rakennushistoriaselvityksen tekoa yhteistyössä kaupunginmuseon kanssa. Suojelutai muutostavoitteiden tarkempi täsmentäminen tai rakennuksen kunnon arviointi ei kuulu tämän selvityksen piiriin. Jatkosuunnittelun kannalta on olennaista analysoida ja tuoda esiin eri rakennusosien merkitys voimalarakennusten muodostaman kokonaisuuden kannalta. Käyttösuunnitelman laatimisohjeet: RHS:n pohjalta tekijän tulee laatia suunnitelma rakennuskokonaisuuden uusiokäytölle. Suunnitelmissa tulee tarkastella kahta eri lähestymisvaihtoehtoa, säilyttävä vaihtoehto jossa kokonaisuuden rakennustaiteelliset ja kulttuurihistorialliset arvot säilyvät sellaisenaan ja kokonaisuutta merkittävästi muokkaava vaihtoehto, joka sallii reippaamman rakenteiden purkamisen, täydentämisen sekä julkisivun aukottamisen ja voi pitää sisällään erilaisia toimintoja, esim. asumista. Käyttösuunnitelman tulee olla realistinen ja toteuttamiskelpoinen myös muun kuin kaupungin toimesta. Sen pohjalta tullaan laatimaan erillinen kustannusarvio. Esitettävien toimintojen tulisi olla ensisijaisesti asumista, toimitiloja ja pysäköintiä. Aineiston esittäminen, tulostus ja konsulttityön kesto Rakennuksen historia ja korjausvaiheet esitetään kirjallisesti lähdeviitteitä käyttäen ja pohjapiirrosten avulla sekä säilyneisyyskaavio pohjapiirrokseen eri värein. Mukaan liitetään myös historiallista sekä kenttätyön valokuva-aineistoa. Työ tulee sisältää rakennuksen säilyneisyyden arvioinnin ja tilojen yleisen arvotuksen sekä sisä- että ulkotilojen osalta. RHS-selvityksen loppuun liitetään luettelo käytetyistä lähteistä. Työn arvioitu kesto on neljä kuukautta. Aineisto toimitetaan sekä tiedostona sellaisessa muodossa, että se on tulostettavissa värillisenä A3- tai A4-kokoon Tiedostot tulee toimittaa Helsingin Energialle, kaupunginmuseolle, kaupunkisuunnitteluvirastolle, rakennusvalvonnalle sekä kaupunginkanslialle. Selvitystä ei tulla erikseen painamaan.

0m 50 100 200 400 800 1000m H1110-1 8291 16 S0110-118 22598 S0110-110 22538 S0110-94 22130 HELSINGIN ENERGIAN VUOKRA-ALUE 180392,80m² 11 14 13 12 V2110-3 HELSINGIN 15ENERGIAN VUOKRA-ALUE 28175,21m²

HaL HANASAAREN LABORATORIO- JA HUOLTORAKENNUS 6. TYÖKONEHALLI 7. HaE HIILEN ESIKÄSITTELYRAKENNUS 8. VANHA VARTIOASEMA 9. ÖLJYPUMPPAAMO 10. HaH SOSIAALIRAKENNUS 11. VARTIOASEMA, PÄÄPORTTI 12.

4 0m m H S S S HELSINGIN ENERGIAN VUOKRA-ALUE ,80m² V HELSINGIN 15ENERGIAN VUOKRA-ALUE 28175,21m² S V LYHYTAIKAISIA VUOKRAUKSIA 25529,25m² 1. HaB HANASAARI B VOIMALAITOS 2. HaK KONEPAJARAKENNUS 3. SÄ ÖLJYSÄILIÖ 4. SÄ ÖLJYSÄILIÖ 5. HaL HANASAAREN LABORATORIO- JA HUOLTORAKENNUS 6. TYÖKONEHALLI 7. HaE HIILEN ESIKÄSITTELYRAKENNUS 8. VANHA VARTIOASEMA 9. ÖLJYPUMPPAAMO 10. HaH SOSIAALIRAKENNUS 11. VARTIOASEMA, PÄÄPORTTI 12. LÄMPÖKESKUS 13. VÄLPPÄRAKENNUS 14. MERIVESIPUMPPAAMO/ 10kV JAKELUSÄHKÖASEMA kV KYTKINLAITOS 16. SuH SUVILAHDEN HUOLTORAKENNUS 17. KkP KANTAKAUPUNGIN PIIRIKESKUS B-RAKENNUS 18. KkP KANTAKAUPUNGIN PIIRIKESKUS A-RAKENNUS 19. ÖLJYN AUTOLASTAUSASEMA 20. VESIPUMPPAAMO (HSY VESI) 21. LOPPUTUOTERAKENNUS Projekti Piirustuksen sisältö NYKYISET VUOKRA-ALUEET/ Mittakaava 1/2500 Pvm KETO / HANASAARI ASEMAPIIRUSTUS / OLEMASSAOLEVA RAKENNUKSIEN TILANNE KÄYTTÖTARKOITUKSET 1/ _0003_A

5 Tarjouspyynnön liite 1. HANASAAREN VOIMALAITOS, ILMAKUVA LOUNAASTA 2000-LUVULLA Kuva: Helsingin Energia

Samankaltaiset tiedostot

Hennalan kasarmialueen korjaustapaohje

Hennalan kasarmialueen korjaustapaohje Asukastilaisuus 20.4.2016 Tutkija Riitta Niskanen, Lahden kaupunginmuseo Korjaustapaohjeen tarkoitus Hennalan kasarmialue on merkittävä rakennus- ja kulttuurihistoriallinen