Kemiönsaari 5. toukokuuta 2010

Transkriptio

1 4/2010 PÖYTÄKIRJA 1 Kokousaika: Tiistaina 27. huhtikuuta 2010 klo Kokouspaikka: Kunnantoimisto Kemiössä Päättäjät: Annalena Sjöblom Bo Vilander, poissa Wilhelm Liljeqvist Ralf Lindroos Liisa Mietola Anders Nordell Teijo Pitkäranta Sonja Salovius-Laurén Britt-Marie Sundblom Börje Ström puheenjohtaja varapuheenjohtaja jäsen varajäsen Muut: Ingalill Granlund, poissa Greger Lindholm, sihteeri Ville Wahteristo Dan Renfors kh edustaja valvontapäällikkö vt. johtava ympäristösihteeri rakennustarkastaja Asia: Allekirjoitus: Puheenjohtaja Sihteeri Tarkistus, paikka ja aika: Annalena Sjöblom Kunnantoimisto Taalintehtaalla 4. toukokuuta 2010 Greger Lindholm Wilhelm Liljeqvist Pöytäkirja pidetty nähtävänä: Kemiönsaari 5. toukokuuta 2010 Ralf Lindroos : Greger Lindholm

2 4/2010 ESITYSLISTA Laatimispäivä Kokousaika: Tiistaina 27. huhtikuuta 2010 klo Kokouspaikka: Kunnantoimisto Kemiössä Asia numero Asia 39 LAILLISUUS JA VALTAISUUS PÖYTÄKIRJANTARKASTAJIEN VALINTA ESITYSLISTAN HYVÄKSYMINEN RAKENNUSLUPA, Suur-Seudun Osuuskauppa SSO VAPAUTUSHAKEMUS LIITTÄMISVELVOLLISUUDESTA Lundström Helmer & Karita LUPA MAA-AINESTEN OTTAMISEEN Berndt Hagman OIKAISUVAATIMUS Rabbe Bergström ja Elvi Olenius OIKAISUVAATIMUS Eeva Paijo LAUSUNTO TURUN HALLINTO-OIKEUDELLE Sirkka Liisa Sandbergin valitus VIRKAMIESPÄÄTÖKSET TIEDOKSI TIEDOKSIANTOASIAT RAKENNUSLUPA Nyholm Jan Pöytäkirja on nähtävänä, aika ja paikka Puheenjohtaja Kemiönsaari 5. toukokuuta 2010 Annalena Sjöblom

3 3 39 LAILLISUUS JA VALTAISUUS EHDOTUS Kokous todetaan laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi.

4 4 40 PÖYTÄKIRJANTARKASTAJIEN VALINTA päättää valita kaksi pöytäkirjantarkastajaa tarkastamaan pöytäkirjan. Wilhelm Liljeqvist ja Ralf Lindroos ovat vuorossa tulla valituiksi pöytäkirjantarkastajiksi ja varalla Liisa Mietola. Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Wilhelm Liljeqvist ja Ralf Lindroos.

5 5 41 ESITYSLISTAN HYVÄKSYMINEN hyväksyy esityslistan. hyväksyi esityslistan lisäten siihen yhden asian, Rakennuslupa Nyholm Jan.

6 6 42 RAKENNUSLUPA, Suur-Seudun Osuuskauppa SSO Ryl 35, Lupatunnus R ASIA HAKIJA Varastorakennusten, katosten ja aidan rakentaminen muutostöineen sekä pihajärjestelyjen muuttaminen. Suur-Seudun Osuuskauppa SSO Turuntie 1, SALO RAKENNUSPAIKKA Engelsby, Engelsbyntie 10 Kiinteistön nimi S-Rauta Pinta-ala m² Rakentamismääräykset K,T Liike- ja toimistorakennusten korttelialue Kaavatilanne Asemakaava TOIMENPIDE Uusia varastorakennuksia 1 kpl 400 kam2, 1 kpl 407 kam2. Purettava varastotilaa 76 kam2. Purettava katos 68 m2. Siirrettävä katos 222 m2. Uusi aita. päättää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen asetusten ja määräysten perusteella myöntää haetun luvan sekä vahvistaa esitetyt suunnitelmat noudatettaviksi seuraavin ehdoin: Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - Vastaava työnjohtaja Rakennustöiden aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - Sijaintikatselmus - Rakennekatselmus - Loppukatselmus - Katselmusten tilaus, puh

7 7 Muut ehdot Rakennuslupa ei saa lainvoimaa ennen kuin teknisen lautakunnan päätös asemakaavasta poikkeamiselle on saanut lainvoiman. Asia palautettiin uudelleen valmisteltavaksi. Ryl 42 Rakennuslupa myönnetään hakemuksen mukaan. Hyväksyttiin. Luvan voimassaolo Mikäli rakennustöitä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu loppuun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myönnetty rakennuslupa, ellei sitä erityisestä syystä pidennetä.

8 8 Dnr: MOT 189/ VAPAUTUSHAKEMUS LIITTÄMISVELVOLLISUUDESTA Lundström Helmer & Karita Ryl 29, VALMISTELU (vt. ympäristösihteeri Tomas Kull) Helmer & Karita Lundström, kiinteistön Hällebo RN:o 1:9 omistajat Östanåssa, jättivät vapautushakemuksen liittämisvelvollisuudesta vesihuoltolaitoksen vesijohtoon perustelulla että kiinteistöllä on oma rengaskaivo joka antaa laadultaan tyydyttävää ja määrältään riittävää vettä. Hakijat ovat vapautushakemuksessaan liittämisvelvollisuudesta viitanneet vesinäytteen tutkimustulokseen (saapunut laboratorioon) ja Vesinäytteen mukaan kiinteistön talousvesi ei täytä STM:n laatusuosituksia sameuden (vesinäyte: 1,3 FNU, raja-arvo: 1,0 NTU), värin (vesinäyte: 50 mg/l Pt, raja-arvo: 5 mg/l Pt), raudan (vesinäyte: 1800 µg/l, raja-arvo: <400 µg/l) ja mangaanin (vesinäyte: 230 µg/l, raja-arvo: <100 µg/l) osalta. Kemiönsaaren kunnan rakennus- ja ympäristövalvontalautakunnan päätöksen mukaan raja-arvo saa ylittyä kahden laatusuosituksen osalta, lukuun ottamatta ammoniumin, koliformisten bakteerien ja radonin, joiden raja-arvoja ei saa ylittää. Laatuvaatimuksia koskien (Escherichia coli, fluoridi, nitraatti, nitriitti ja arseeni) ei saa ylittää. Vesihuoltolain (119/2001) 10 mukaan vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella oleva kiinteistö on liitettävä laitoksen vesijohtoon ja viemäriin. Kunnan ympäristönsuojeluviranomainen voi myöntää hakemuksesta vapautuksen liittämisvelvollisuudesta lain 11 mainituin perustein. Kemiönsaaren kunnan rakennus- ja ympäristövalvontalautakunta on vahvistanut suuntaviivat yksittäisten kiinteistöjen vapautukseen liittämisvelvollisuudesta vesihuoltolaitoksen vesijohtoon ja viemäriin. Kiinteistönomistajalle, vesihuoltolaitokselle ja elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle on vesihuoltolain (119/2001) 11 mukaisesti annettu tilaisuus tulla kuulluksi asiassa ennen päätöstä ja lausunto on pyydetty kunnan terveydensuojeluviranomaiselta. Vesihuoltolaitos vastustaa että kiinteistölle Hällebo RN:o 1:9 myönnetään vapautus liittämisvelvollisuudesta. Vesihuoltolaitos katsoo että vapautus vaarantaisi vesihuoltolaitoksen taloutta sekä vesihuoltolaitoksen mahdollisuutta toimittaa hyvälaatuista vettä muille asiakkaille. Lisäksi kiinteistön talousvesi ei täytä laatusuosituksia sameuden, värin, raudan ja mangaanin osalta. ELY-keskus katsoo että kiinteistölle ei voida myöntää vapautusta liittämisvelvollisuudesta koska hakemuksessa esitetyt syyt eivät täytä vesihuoltolain (119/2001) 11 säädettyjä perusteita vapautukseen. Jotta vapautus voitaisiin myöntää, talousvedenlaadun tulee täyttää STM:n asetuksen (401/2001) laatuvaatimukset ja laatusuositukset. Kunnan terveydensuojeluviranomainen katsoo että ei ole edellytyksiä vapautukseen liittämisvelvollisuudesta koska kiinteistön talousvesi ei täytä STM:n kaikkia laatusuosituksia. Lisäksi hakija ei ole korostanut jos liittäminen olisi kohtuutonta.

9 9 EHDOTUS (vt. johtava ympäristösihteeri Ville Wahteristo) Ehdotetaan että kiinteistölle Hällebo RN:o 1:9 ei myönnetä vapautusta liittämisvelvollisuudesta vesihuoltolaitoksen vesijohtoon koska vapautuksen perusteet vesihuoltolain (119/2001) 11 kohdan 1 ja 3a mukaan eivät ole täyttyneet. Hakija ei ole näyttänyt toteen että liittäminen vesihuoltolaitoksen vesijohtoon tulisi kohtuuttomaksi hakijalle ottaen huomioon liittymiskustannukset, vesihuoltolaitoksen palveluiden vähäisen tarpeen tai muun vastaavan erityisen syyn takia. Kiinteistön talousvesi ei täytä vahvistettuja vaatimuksia. Vapautuksen peruste lain 11 kohdan 2 mukaan voidaan sitä vastoin katsoa täyttyneen koska yksittäisten kiinteistöjen vapauttamisen liittämisvelvollisuudesta ei voida katsoa vaarantavan taloudellista ja tarkoituksenmukaista vesihuoltoa vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella. Turun hallinto-oikeus on annetuissa päätöksissä 09/0093/1, 09/0094/1, 09/0096/1 ja 09/0097/1 todennut että vapautus liittämisvelvollisuudesta on myönnettävä kun kaikki laissa säädetyt edellytykset vapautukseen ovat täyttyneet. Kiinteistö Hällebo RN:o 1:9 on liitettävä vesihuoltolaitoksen vesijohtoon vesihuoltolaitoksen aikataulun mukaan. Vesihuoltolaitoksen tulee huolehtia että liittämiskohta sijaitsee kiinteistön välittömässä läheisyydessä. Asia palautettiin uudelleen valmisteltavaksi. Ryl 43 VALMISTELU (vt. ympäristösihteeri Tomas Kull) Hakijalta on pyydetty kirjallinen selitys miksi liittäminen vesihuoltolaitoksen vesijohtoon tulisi kohtuuttomaksi hakijalle. Hakija on vastauksena ilmoittanut että kiinteistö Hällebo RN:o 1:9 tullaan liittämään vesihuoltolaitoksen vesijohtoon. EHDOTUS (vt. johtava ympäristösihteeri Ville Wahteristo) Koska hakija on ilmoittanut että kiinteistö Hällebo RN:o 1:9 tullaan liittämään vesihuoltolaitoksen vesijohtoon, asia todetaan loppuun käsitellyksi. Hyväksyttiin.

10 10 Dnr: MOT 370/ LUPA MAA-AINESTEN OTTAMISEEN Berndt Hagman VALMISTELU (vt. johtava ympäristösihteeri Ville Wahteristo) Berndt Hagman hakee lupaa maa-ainesten ottamiseen kiinteistöllä Östergård RN:o 1:8 Smedsbölen kylässä Kemiönsaaren kunnassa. Lupahakemus koske kymmenen vuoden jaksoa, minkä aikana otettaisiin yhteensä m 3 hiekkaa, moreenia ja kiveä. Berndt Hagman hakee myös lupaa saada aloittaa ottamistoiminta sekä ottaa enintään 500 m 3 maa-ainesta ennen lupapäätöksen lainvoimaiseksi tulemista. EHDOTUS (vt. johtava ympäristösihteeri Ville Wahteristo) Berndt Hagmanille myönnetään lupa maa-ainesten ottamiseen liitteen 1 mukaisesti. Berndt Hagmanille myönnetään myös lupa aloittaa ottamistoiminta ja ottaa enintään 500 m 3 maa-ainesta ennen lupapäätöksen lainvoimaiseksi tulemista. Berndt Hagmanin on jätettävä kunnalle liitteessä 1 mainittu 8800 vakuus ennen toiminnan aloittamista. voi tarvittaessa hyödyntää vakuuden kyseessä olevan alueen palauttamiseksi ennalleen. Berndt Hagmanin on tämän lisäksi noudatettava liitteen 1 lupaehtoja. Pykälä tarkastetaan välittömästi. Hyväksyttiin.

11 11 45 OIKAISUVAATIMUS Rabbe Bergström ja Elvi Olenius VALMISTELU (valvontapäällikkö Greger Lindholm) Rabbe Bergström ja Elvi Olenius ovat tehneet oikaisuvaatimuksen myönnetystä toimenpideluvasta T. Toimenpidelupa on myönnetty Veli-Pekka Smolanderille kiinteistölle Vahteristo ( ) Smedabölen kylässä. Myönnetty toimenpidelupa koskee laiturin 4m x 10m rakentamista sekä aallonmurtajan lyhentämistä varten vesialueelta. Bergström esittää seuraavaa oikaisuvaatimuksessaan: 1) vaatimuksen että lautakunta kumoaa valvontapäällikön päätöksen uuden laiturin rakentamisesta ja aallonmurtajan siirtämisestä. 2) vaatimuksen että lautakunta kehottaa hakijaa, Smolander Veli-Pekka, hakemaan vesijätön lunastamista. Kun vesijättö on lunastettu, voidaan varmasti uusi laiturihakemus käsitellä uudestaan. 3) ehdottaa että lautakunta päättää myös minä vuodenaikoina ja vuorokaudenaikoina tämän kaltaisia rakennus- ja kaivutöitä saa suorittaa. 4) suurimpana vesiomistajana kylän yhteisistä vesistä, 1,22940 osuutta kaikkiaan 1, osuudesta, (74,86 %) katson että vesiomistajien etuja ja mielipiteitä tulee huomioida. Olenius esittää seuraavaa oikaisuvaatimuksessaan: 1) vaatimuksen että lautakunta kumoaa valvontapäällikön päätöksen uuden maalaiturin rakentamisesta. Ennen kun on ratkaistu voidaanko toimenpiteet myöntää, joita Smolander on hakenut, on pyydetty Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen lausunto asiassa. Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus on lausunnossaan viitannut vesilakiin ja katsoo että toimenpiteet voidaan tehdä hakemuksen mukaan mm. seuraavin perusteluin: Vesilain nojalla kiinteistönomistajalla on oikeus rakentaa rantaansa toisenkin vesialueelle ulottuvan yksityiskäyttöön tulevan laiturin (vesilaki 1 luku 28). Laituri rakennetaan osittain vesijätölle eikä sillä ole kokonsa ja sijaintinsa puolesta sellaista vaikutusta mistä vesilaissa mainitaan (vesilaki 1 luku 15). Aallonmurtajan lyhentäminen voidaan tehdä vesilain (vesilaki 2 luku 2 mom. 4) estämättä koska kyse on maan muuttamisesta vesialueeksi. Laiturin 4 m x 10 m rakentaminen ei vaikeuta rasiteoikeuden haltijoille osoitetun rasitealueen käyttöä. Rakennus ja ympäristövalvontalautakunta päättä hylätä oikaisuvaatimukset, koska toimenpiteellä ei ole vähäistä suurempaa vaikutusta ja pysyä valvontapäällikön päätöksessä myönnetystä toimenpideluvasta.

12 12 Uusi Siitä syystä että hakija Veli-Pekka Smolander on luopunut toimenpidelupahakemuksestaan, toteaa lautakunta että ei ole syytä käsitellä oikaisuvaatimuksia. Hyväksyttiin.

13 13 46 OIKAISUVAATIMUS Eeva Paijo VALMISTELU (rakennustarkastaja Dan Renfors) Eeva Paijo on jättänyt oikaisuvaatimuksen tiedoksiantoasiaan Paijon mukaan lautakunnan tulee ottaa asia käsittelyyn ja harkita onko Västanfjärdin kunnan R rakennuslupapäätöstä noudatettu, varsinkin jäteveden käsittelyn osalta. Rakennusluvan jätevesisuunnitelman mukaan, laatinut Strandellin Sähkö , jätevedet johdetaan WehoPuts 5 pienpuhdistamoon jonka jälkeen puhdistettu jätevesi johdetaan avo-ojaan, purkupaikka on suunnitelman mukaan 6 m Paijon rajasta. Paijo huomauttaa muun muassa että hänelle on annettu väärää tietoa naapurin kuulemisen yhteydessä. Paijon mukaan hänelle on ilmoitettu että jätevedet johdetaan suljettuun järjestelmään. Asian aikaisempi kulku: rakennuslupa myönnetty. - Paijo jättänyt valituksen Turun hallinto-oikeuteen Turun hallinto-oikeus hylännyt valituksen rakennuslupa saanut lainvoiman Paijo pyytää rakennustarkastajalta selvityksen rakennustarkastaja vastannut Paijo pyytää uuden selvityksen rak.tarkastajalta ja ymp.sihteeriltä selvityspyyntöön vastattu Paijo jättää kirjelmän rakennus- ja ympäristövalvontalautakunnalle rakennus- ja ympäristövalvontalautakunta on saanut kirjelmän tiedoksi. Turun hallinto-oikeus toteaa päätöksessään seuraavaa: Kun otetaan huomioon rakennuksen käyttötarkoitus, pääpiirustuksissa olevista vähäisistä puutteista huolimatta pääpiirustukset on katsottava laaditun siinä laajuudessa ja sillä tavoin, että rakennushankkeen lupakäsittely on niiden ja niihin liittyvän muun selvityksen nojalla ollut mahdollista ja niistä on voitu riittävästi havaita myös rakentamisen vaikutus naapurin asemaan. Valvontapäällikkö Greger Lindholm ja rakennustarkastaja Dan Renfors ovat käyneet paikalla. Katselmuksessa todettiin että pienpuhdistamon purkupaikka on noin 20 m Eeva Paijon rajasta, eli huomattavasti kauempana mitä jätevesisuunnitelman 6 m. Ottaen huomioon Turun hallinto-oikeuden aikaisemman päätöksen, vesilain 264/ ja viitaten rakennustarkastajan ja ympäristösihteerin lausuntoon hylkää rakennus- ja ympäristövalvontalautakunta oikaisuvaatimuksen perusteettomana. Hyväksyttiin.

14 14 Dnr: MOT 12/ LAUSUNTO TURUN HALLINTO-OIKEUDELLE Sirkka Liisa Sandbergin valitus Ryl 6, Oikaisuvaatimus Sirkka-Liisa Sandberg VALMISTELU (rakennustarkastaja Johnny Karlsson) Rainer Sandberg, valtakirjalla Sirkka-Liisa Sandbergiltä, kiinteistön Svanvik 2:75 omistaja Brännbodan kylässä, on toimittanut oikaisuvaatimuksen rakennustarkastajan tekemästä virkamiespäätöksestä muutospiirustusten hyväksymisestä rakennuslupaan R suojakatoksen rakentamista varten kiinteistöllä Lugnvik II 2:77 Brännbodan kylässä, hakija Jorma Partinen. Sandberg vaatii, että rakennus- ja ympäristövalvontalautakunta hylkää rakennustarkastajan tekemän virkamiespäätöksen. Sandbergit kirjoittavat oikaisuvaatimuksessa että he ovat hämmästyneitä herra Partisen tavasta lukea omia piirustuksia. Sandbergien mukaan se on tapa näyttää oma egoistinen kyky pilkata sekä lakia, rakennuslautakuntaa että naapureita. Sen takia ei muita kun alkuperäisiä piirustuksia voi hyväksyä. Lisäksi Sandberg huomauttaa että he eivät ole saaneet uusia piirustuksia pyynnöstä huolimatta. Sandbergit kysyvät miksi rakennuslautakunta on olemassa? Sandberg on liittänyt valokuvia herra Partisen tavasta lukea omia piirustuksia. Rakennustarkastaja kävi rakennuspaikalla Rainer Sandbergin soitettua ja sanottua että kiinteistöllä Lugnvik II rakennetaan vastoin myönnettyä rakennuslupaa. Paikalla todettiin että rakennuksen perustustyöt olivat käynnissä ja että rakennus poikkeaa myönnetystä luvasta. Rakennustarkastaja otti yhteyttä pääsuunnittelijaan/vastaavaan työjohtajaan joka ilmoitti toimittavansa muutospiirustukset jotta suojakatos saadaan rakentaa hieman suuremmaksi koska alkuperäinen ei riitä. Muutospiirustukset hyväksyttiin koska: - On parempi rakentaa hieman suurempi suojakatos nyt, kun myöhemmin suurentaa sitä tai rakentaa yksi uusi lisää. - Suojakatos sopii paremmin rakennettuun ympäristöön jos se rakennetaan puusta. päättää pysyä rakennustarkastajan päätöksessä ja hylkää oikaisuvaatimuksen koska muutoksilla voidaan katsoa olevan vähäinen vaikutus. Hyväksyttiin.

15 15 Ryl 47 VALMISTELU (rakennustarkastaja Johnny Karlsson) Sirkka-Liisa Sandberg on valittanut rakennus- ja ympäristövalvontalautakunnan päätöksestä , koskien oikaisuvaatimusta rakennustarkastajan päätöksestä nro 6 muutospiirustusten hyväksymisestä Jorma Partisen suojakatosta varten. Sirkka-Liisa Sandberg on mm. sitä mieltä valituksessaan, että rakennuksen sijainti poikkeaa huomattavasti hyväksytystä asemapiirroksesta. Naapurin kuulemisessa alkuperäisessä luvassa Sirkka-Liisa Sandberg antoi seuraavat huomautukset: Rakennus on iso ja mielestämme pitäisi rakennuspaikkaa siirtää tontilla alemmaksi. Kuvan mukaan tilaa olisi hyvinkin. Rakennus häiritsee maisemallisesti, koska on sijoitettu tontin korkeimmalle kohdalle. Ikkunoita ei saisi olla pohjoiseen päin. Kun rakennustarkastaja kävi paikalla hakijan kanssa sen jälkeen kun rakennuslupa oli saanut lainvoiman todettiin, että jos rakennusta käännetään (uuden asemapiirroksen mukaan) rakennus tulee huomattavasti matalammalle koska maastossa oli luonnonmukainen notkelma juuri tällä paikalla. Uusi sijainti tuo mukanaan paitsi sen että rakennus tuli matalammalle myös sen että nyt vain yksi rakennuksen kulma on 10 metriä S-L Sandbergin kiinteistöstä 15,2 metriä pitkän seinän sijaan. Uudessa rakennuksessa ei ole edelleenkään ikkunoita pohjoiseen päin. Pitkän sivun ikkunat luoteeseen päin ovat Partisen omaa kiinteistöä päin ja ovat lisäksi sellaisella korkeudella että niistä ei voi nähdä ulos. Ainoa aukko Sanbergin kiinteistöä päin on aukko pienemmällä katolla koilliseen. Koska rakennuslupa on haettu suojakatokselle, vaaditaan että rakennuksen seinäalasta yli 30 % on avointa. Tämä aiheuttaa sen että rakennuksella ei ole mitään kerrosalaa. Rakennustarkastajat Johnny Karlsson ja Dan Renfors tekivät katselmuksen kyseisellä rakennuspaikalla. Katselmuksessa voitiin todeta että rakennus oli jo varustettu tuulensuojalevyin, naulausrimoin ja laudoittaminen oli aloitettu, lisäksi vesikatto oli valmis muutospiirustusten mukaisesti. päättää antaa Turun hallinto-oikeudelle seuraavan lausunnon: pysyy aikaisemmassa päätöksessään Asiaa päätettäessä on huomioitu seuraavaa: - Rakennuksen sijainti vastaa Sandbergin huomautuksia naapurin kuulemisessa, lisäksi rakennus sopii paremmin maastoon. - Rakennuksessa ei edelleenkään ole ikkunoita pohjoiseen tai Sandbergin kiinteistöä päin. - Muutoksilla voidaan katsoa olevan vähäinen vaikutus naapuriin koska ne huomautukset, jotka on annettu naapurin kuulemisessa, on toteutettu muutoksen yhteydessä. - Rakennuksen yhteenlaskettu korkeus on sama kun jos olisi rakennettu alkuperäisten piirustusten mukaan.

16 16 - Kiinteistöllä Lugnvik II RN:o 2:77 on rantayleiskaavassa merkintä AO alue omakotitaloa varten kokonaisrakennusoikeuden ollessa 380 m2. Lautakunta päättää lisäksi esittää Turun hallinto-oikeudelle pyydetyt asiapaperit. Yhteyshenkilönä asiassa on valvontapäällikkö Greger Lindholm. Hyväksyttiin.

17 17 48 VIRKAMIESPÄÄTÖKSET TIEDOKSI VALMISTELU (valvontapäällikkö Greger Lindholm) Päätökset koskien rakentamisen lupa-asioita - Julkipanolista , Greger Lindholmin myöntämät rakennusluvat, toimenpideluvat ja rakennusluvan jatkoaika (4 kpl). - Julkipanolista , Dan Renforsin myöntämät rakennusluvat ja toimenpideluvat (14 kpl). - Julkipanolista , Greger Lindholmin myöntämät rakennusluvat ja toimenpideluvat (5 kpl). - Julkipanolista , Greger Lindholmin hyväksymät muutospiirustukset (1 kpl). - Julkipanolista , Dan Renforsin myöntämät rakennusluvat, toimenpideluvat ja rakennusluvan jatkoaika (10 kpl). - Valvontapäällikön päätöspöytäkirjat N:o 4 6 /2010. Hyväksytyt ilmoitukset (vt. johtava ympäristösihteeri) - Jaakko Virtanen, lantapatteri, Ekniemi - Pertti Hagsberg, lantapatteri, Mosa - Noora Collin, lantapatteri, Orrnäs Merkitään tiedoksi. Merkittiin tiedoksi.

18 18 49 TIEDOKSIANTOASIAT VALMISTELU (valvontapäällikkö Greger Lindholm) Asiat (valvontapäällikkö Greger Lindholm) 1. Valtuusto on hyväksynyt Wuorio marinan ranta-asemakaavan. 2. Valtuusto on hyväksynyt Hummelvikin ranta-asemakaavan. 3. Valtuusto on hyväksynyt Pungbölen ranta-asemakaavan. 4. Valtuusto on hyväksynyt Kortfladaholmarnin ranta-asemakaavan muutos. 5. Rakennusvalvonta on järjestänyt tiedotustilaisuuden paikkakunnalla toimiville vastaaville työnjohtajille ja suunnittelijoille (10 henkilöä osallistui) Asiat (vt. ympäristösihteeri Tomas Kull) 1. Etelä-Suomen aluehallintovirasto on lupapäätöksellä Nro 35/2010/4 myöntänyt Fortum Sähkönsiirto Oy:lle luvan merikaapelin asentamiseen välille Ekholmen Måsholmen Kemiönsaaren kunnassa ja töiden aloittamiseen ennen lupapäätöksen lainvoimaiseksi tulemista. 2. Etelä-Suomen aluehallintovirasto on lupapäätöksellä Nro 38/2010/4 myöntänyt Fortum Sähkönsiirto Oy:lle luvan merikaapelin asentamiseen välille Böle Östra Granholmen Kemiönsaaren kunnassa ja töiden aloittamiseen ennen lupapäätöksen lainvoimaiseksi tulemista. 3. Etelä-Suomen aluehallintovirasto on lupapäätöksellä Nro 39/2010/4 myöntänyt Fortum Sähkönsiirto Oy:lle luvan merikaapelin asentamiseen välille Bötsön Bärsskäret Kemiönsaaren kunnassa ja töiden aloittamiseen ennen lupapäätöksen lainvoimaiseksi tulemista. 4. Etelä-Suomen aluehallintovirasto on päätöksellä Nro 10/2010/2 hylännyt Mjösundin Vesihuolto Oy:n ympäristölupahakemuksen laajennettavalle jätevedenpuhdistamolle, kiinteistöllä Norrgård RN:o 1:13, Mjösund. 5. Oy Kone Wuorio Maskin Ab on ilmoittanut että laiturin, aallonmurtajan ja rantapenkereen rakentaminen vesialueella kiinteistön Sälgholmsudden RN:o 1:45 edustalla, Rövik, Kemiönsaaren kunnassa, on aloitettu. Rakennustöihin on Länsi-Suomen ympäristölupaviraston lupa (lupapäätös Nro 63/2009/3). Merkitään tiedoksi. Merkittiin tiedoksi.

19 19 50 RAKENNUSLUPA Nyholm Jan Lupatunnus R ASIA HAKIJA Asuinrakennus. Nyholm Jan Nyholm Janina Kroggränd 1 A 2, KEMIÖ RAKENNUSPAIKKA Engelsby, Norrbackantie 24 Kiinteistön nimi 2/406 Pinta-ala 2150 m² Rakentamismääräykset AO Omakotitalojen alue Kaavatilanne Asemakaava TOIMENPIDE Uusi rakennus. Kerrosala 195 m² Kokonaisala 195 m² Tilavuus 614 m³ Valmistelija Greger Lindholm Valmistelijan selvitys Esittelijä ehdottaa että rakennuslupa myönnetään koska kaavasta poikkeaminen on teknisesti vähäinen MRL 175. Kattokaltevuus 1:1,5 kun kaavassa sallitaan 1:2,5-1:3. päättää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen asetusten ja määräysten perusteella myöntää haetun luvan sekä vahvistaa esitetyt suunnitelmat noudatettaviksi seuraavin ehdoin: Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - Vastaava työnjohtaja - KVV- työnjohtaja Rakennustöiden aloittamisesta on ilmoitettava

20 20 rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - Aloituskokous - Sijaintikatselmus - Rakennekatselmus - Käyttöönottokatselmus - Loppukatselmus - Katselmusten tilaus, puh Muut ehdot Ennen rakennustöiden aloittamista on kunnan rakennusvalvonnan kanssa pidettävä hanketta koskeva aloituskokous. Kiinteistö tulee liittää kunnan vesi- ja jätevesiverkostoon. Asuinrakennus tulee varustaa sähköverkkoon kytketyillä palovaroittimilla, 1 kpl/60 m2. Hyväksyttiin. Luvan voimassaolo Mikäli rakennustöitä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu loppuun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myönnetty rakennuslupa, ellei sitä erityisestä syystä pidennetä.

21 21 OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS MUUTOKSENHAKUKIELLOT ja kieltojen perusteet Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa. Pykälät: 39-41, 43, 45, Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 89 :n 1 mom. mukaan kirjallinen oikaisuvaatimus, seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla: Pykälät: HKäyttöL 5 :n 1 mom./muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla. Pykälät ja valituskieltojen perusteet: OIKAISUVAATIMUSOHJEET Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen Malmintie 2, Taalintehdas Pykälät: Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. VALITUSOSOITUS Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen sekä kunnan jäsen. Valitusaika on 30 päivää. Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Turun hallinto-oikeus Sairashuoneenkatu 2-4, Turku Kunnallisvalitus, pykälät: Hallintovalitus, pykälät: 42, 44, 46, 50 Muu valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Pykälät Valitusaika Vaasan hallinto-oikeus PL 204, Vaasa Valitusaika alkaa julkipanopäivästä / päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. VALITUSKIRJA Valituskirjassa on ilmoitettava valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite päätös, johon haetaan muutosta miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi muutosvaatimuksen perusteet Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite. Valituskirjaan on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai viran puolesta oikeaksi todistettuna jäljennöksenä sekä todistus siitä päivästä, josta valitusaika on luettava. VALITUSASIAKIRJOJEN TOIMITTAMINEN VALITUSVIRANOMAISELLE Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille valitusajan viimeisen päivän kuluessa ennen virastotalon sulkemista. PÄÄTÖKSEN TIEDOKSIANTO Pöytäkirja on nähtävänä / 2010 ja päätöksestä ( ) on annettu asianosaisille tieto postitse / Toimitettu asianosaisille / Päätöksen julkipanopäivä / Liitetään pöytäkirjaan/otteeseen vastaanottajan allekirjoitus