Toimintakertomus 2013

Transkriptio

1 Toimintakertomus 2013 Menestyvä ja kehittyvä kauppakeskusliiketoiminta - yhdyskunnan sykkivä sydän! Suomen Kauppakeskusyhdistys ry

2 Sisällysluettelo Yleistä toimialasta...3 Kauppakeskusyhdistyksen missio ja visio...3 Jäsenet...3 Vaikuttamistoiminta...3 Verkostot...4 Nordic Council of Shopping Centers (NCSC)... 5 RAKLI ry... 5 Elävä Kaupunkikeskusta ry... 5 Tapahtumat...5 Vuoden Kauppakeskus kilpailu... 6 Opintomatka Vuosiseminaari Kehitystoiminta...8 Kauppakeskusjohtamisen ja sijoittamisen tunnuslukujen kehittäminen... 8 Kaupan rakentamisen sääntely ja kaupan strategiat... 8 Tietopalvelut...8 Kauppakeskukset julkaisu... 9 Kauppakeskusbarometri Jäsenetulehdet Kauppakeskusliiketoiminta 30 vuotta Suomessa Hallinto ja henkilöstö Hallitus Tilintarkastus Toiminnanjohtaja ja toimisto Talous Toimintakertomus

3 Yleistä toimialasta Suomessa oli vuoden 2013 lopussa 87 kpl Kauppakeskus - määritelmän mukaiset kriteerit täyttävää kauppakeskusta. Suomessa avattiin neljä uutta kauppakeskusta vuonna Kauppakeskusyhdistyksen missio ja visio MISSIO: Kauppa- ja ostoskeskusten järjestö, jonka toiminnassa omistajat, kauppa, palvelut, alan asiantuntijat ja kauppakeskusjohto kohtaavat. VISIO: Menestyvä ja kehittyvä kauppakeskusliiketoiminta yhdyskunnan sykkivä sydän! Jäsenet Yhdistyksen jäsenmäärä jatkoi kasvuaan vuonna Kauppakeskusyhdistyksen jäsenmäärä vuoden lopussa oli yhteensä 127. Toimintavuoden aikana yhdistykseen liittyi viisi uutta jäsentä. Kauppakeskusyhdistyksen jäsenet 2013 Kauppakeskukset 66 Ostoskeskukset 36 Kauppakeskusmanagerit/konsultit 23 Kauppakeskusomistajat 2 Yhteensä Vaikuttamistoiminta 127 kpl Yhdistyksen vaikuttamistoiminnassa keskeisessä roolissa vuonna 2013 ovat olleet: Kauppakeskustoimialan kehitysnäkymien viestiminen Sunnuntai-aukiololain uudistamiseen vaikuttaminen Maankäytön ohjauksen ja kauppakeskusten kehittämisen kysymykset Vaikuttamistoimintaa on tehty yhteistyössä kaupan alan järjestöjen ja RAKLIn kanssa. Keskeisenä vaikuttamiskeinona on ollut olemassa oleviin kauppakeskusliiketoiminnan käytäntöihin perustuva viestintä sidosryhmille. Yhdistyksen viestintästrategian pohjana on tulevaisuuskuva, jossa kauppakeskukset ovat nykyistä monipuolisempia kauppa- ja palvelukeskuksia Toimintakertomus 2013

4 Kauppakeskusyhdistys on osallistunut aktiivisesti Kaupan sijoittuminen yhdyskuntarakenteessa -teemasta käytyyn keskusteluun mm. ympäristöministeriön kuulemistilaisuuksissa ja aiheeseen liittyvissä tutkimushankkeissa ja seminaaritilaisuuksissa. Kauppakeskusyhdistys antoi ympäristöministeriölle lausuntonsa vähittäiskaupan suuryksikköjen kaavoitusta käsittelevän ohjeistuksen luonnoksista. Lisäksi asiassa on tehty vaikuttamistyötä tapaamisissa ja aiheesta on annettu haastatteluja. Kauppakeskusten aukiolokäytäntöjen toimivuuteen liittyen yhdistys on osallistunut työ- ja elinkeinoministeriön (TEM) taustaryhmään. Vuoden 2013 aikana on käyty tiivistä keskustelua kaupan alan järjestöjen ja ministeriön kanssa. Vuoden 2013 lopussa työministeri antoi eduskunnalle lakiehdotuksen vähittäiskaupan aukiololain uudistamiseksi. RAKLI on omalla vaikuttamis- ja kehitystoiminnallaan edistänyt kauppakeskusten toimintaympäristöä ja toimintaedellytyksiä vaikuttamalla mm. elinympäristön ja alueidenkäytön kehittämisessä, verotuksen uudistamisessa, energiatehokkuusasioissa sekä korjausrakentamisen lainsäädännön uudistuksissa. Näissä asioissa on tehty RAKLIn kanssa yhteistyötä sekä vaikuttamisessa että kehittämisessä. Verkostot Yhdistyksen verkostopalvelujen tavoitteena oli kauppakeskusten toimintaympäristön seuranta sekä uusien kehitystrendien tunnistaminen. Lisäksi verkosto tuki osaltaan yhdistyksen vaikuttamispalveluiden toteuttamista. Kauppakeskusyhdistys on jäsenenä seuraavissa järjestöissä: International Council of Shopping Centers (ICSC) Nordic Council of Shopping Centers (NCSC) RAKLI ry Elävä Kaupunkikeskusta ry Jäseniä on informoitu ICSC:n järjestämistä tilaisuuksista ja koulutuksesta. Lisäksi ICSC:n kautta on seurattu kauppakeskusliiketoiminnan kehittymistä ja uusia trendejä. Kauppakeskusyhdistyksen julkaisemaa markkinatietoa on toimitettu myös ICSC:n markkinatietojulkaisuihin. Toimintakertomus

5 Nordic Council of Shopping Centers (NCSC) Yhdistyksen toimintaa on toteutettu yhteistyössä NCSC:n kanssa sekä informoitu jäseniä NCSC:n järjestämistä tilaisuuksista ja matkoista sekä osallistuttu niihin. NCSC:n toiminta Suomessa ja Suomen Kauppakeskusyhdistyksen toiminta on pyritty integroimaan mahdollisimman hyvin keskenään. NCSC on kehittänyt vuonna 2012 yhteistyössä pohjoismaisten korkeakoulujen kanssa uuden kauppakeskusjohdon koulutusohjelman, joka käynnistyi syksyllä Olemme osallistuneet koulutusohjelman kehittämiseen sekä sisältöön. Suomen moduuliin tuotimme luennot kauppakeskusalan kehittymisestä Suomessa sekä turvallisuusjohtamisesta. RAKLI ry Jäsenyys RAKLIssa on olennainen osa Kauppakeskusyhdistyksen ja RAKLIn välistä asiamies- ja yhteistoimintasopimusta. Yhteistyö RAKLIn kanssa tarjoaa jäsenille laajemman kosketuspinnan kiinteistöliiketoimintaan liittyvissä kysymyksissä sekä tärkeää taustatukea yhteisissä vaikuttamisasioissa. Kauppakeskusyhdistyksen jäsenetuihin kuuluvat lisäksi RAKLIn vaikuttamis-, verkosto-, tiedotus- ja kehityspalvelut sekä tiedotteet, neuvontapalvelut ja jäsentilaisuudet. Vuonna 2013 Kauppakeskusyhdistyksen edustajana RAKLIn Toimitilat -johtoryhmässä oli Jari Alanen. Pertti Vikkula toimi yhdistyksen edustajana RAKLIn Käyttö- ja omistus -toimikunnassa. Elävä Kaupunkikeskusta ry Yhdistys on jäsenenä Elävä Kaupunkikeskusta ry:ssä. Elävä Kaupunkikeskusta ry:llä (EKK) on laaja yhteiskunnallinen kontaktipinta ja verkosto kuntatasolla, joten aktiivinen yhteistyö on koettu tärkeäksi. Kauppakeskusyhdistyksen edustajina Elävä Kaupunkikeskusta ry:n hallituksessa toimivat vuonna 2013 varsinaisena jäsenenä toiminnanjohtaja Juha Tiuraniemi sekä varajäsenenä Olli Lehtoaro. Tapahtumat Vuoden 2013 keskeiset tapahtumat olivat: Vuoden kauppakeskusteko 2013 kilpailun järjestäminen Yhdistyksen vuosikokous Opintomatka Berliiniin Kauppakeskusliiketoiminnan vuosiseminaari Toimintakertomus 2013

6 Vuoden Kauppakeskusteko kilpailu Suomen Kauppakeskusyhdistys järjesti Vuoden kauppakeskusteko 2013 kilpailun. Hallituksen nimittämä kilpailutyöryhmä valmisteli kilpailun ja toimi esiraatina ennen finaalia. Vuoden kauppakeskuskilpailu 2013 voittaja palkittiin vuosikokouksen yhteydessä järjestetyssä Awardsissa Toimialan ulkopuolinen tuomaristo kuuli finalisteja erillisessä presentaatiotilaisuudessa , jonka jälkeen tuomaristo valitsi voittajan. Vuoden Kauppakeskusteko kilpailun voitti kauppakeskus Willa teollaan Hyvinkään keskustan kokonaisvaltainen uudistaminen. Opintomatka Suomen Kauppakeskusyhdistys järjesti vuosittaisen opintomatkan Berliiniin. Matkalla oli mukana 30 kauppakeskusammattilaista. Tutustuimme mielenkiintoisimpiin kauppakeskuksiin ja keskusuudistuksiin. Toimintakertomus

7 Vuosiseminaari Perinteinen Kauppakeskusliiketoiminnan vuosiseminaari järjestettiin teemoilla Kuluttajatarpeiden muutos? Monikanavaistuva asiakaskäyttäytyminen? Mitkä konseptit voittavat ja millä ehdoin?. Seminaarin moderaattorina toimi Tuomas Enbuske. Seminaarin avasi puheenjohtaja Pertti Vikkula. Alustajina toimivat mm. Mari Hjelt Gaia Groupista, Harri Holmström Citycon Oyj:stä, Johannes Sagnes R-Kioskista, Taneli Mattelmäki TBWA:sta ja professori Alf Rehn Åbo Akademista. Lars Eklundh avasi Vuoden Kauppakeskus 2014 kilpailun ja Juha Tiuraniemi julkisti toimialabarometrin tulokset. Seminaaripaikkana oli Musiikkitalon Camerata-sali, ilmoittautuneita oli 204 ja osallistujia Toimintakertomus 2013

8 Kehitystoiminta Kauppakeskusjohtamisen ja sijoittamisen tunnuslukujen sekä tietopalvelujen kehittäminen yhteistyössä kauppakeskusten ja KTI Kiinteistötieto Oy:n kanssa. Kaupan rakentamisen sääntely ja kaupan strategiat tutkimushankkeseen osallistuminen yhteistyössä mm. Aalto-yliopiston, ympäristöministeriön, Uudenmaan Liiton ja Kaupan Liiton kanssa. Kauppakeskusjohtamisen ja sijoittamisen tunnuslukujen kehittäminen Suomen Kauppakeskusyhdistys toteutti hankkeen kauppakeskusjohtamisen tunnuslukujen kehittämiseksi yhdessä KTI:n ja 22:n kauppakeskuksen kanssa. Hankkeen tavoitteena on parantaa toimialan tunnuslukujen vertailtavuutta ja läpinäkyvyyttä. Kauppakeskusyhdistyksen tavoitteena on lisäksi parantaa toimialan tietopalveluita ja tunnuslukuviestintää. Hanke käynnistyi keväällä 2012 ja jatkui syksyyn Hankkeen tulosten perusteella on valmisteltu jatkuvan tietopalvelun käynnistämistä vuonna Kaupan rakentamisen sääntely ja kaupan strategiat Kauppakeskusyhdistys on osallistujana ja osarahoittajana Aalto-yliopiston tutkimushankkeessa, jossa selvitetään kaupan rakentamisen sääntelyä ja kaupan strategioita. Hanke käynnistyi 2012 tammikuussa ja jatkui vuoden 2013 ajan. Hanke päättyy vuonna Tietopalvelut Yhdistyksen tietopalveluita vuonna 2013: Kauppakeskukset 2013 julkaisu Kauppakeskusprojektit-hankeseuranta Kauppakeskusbarometri Sähköpostitiedotteet ja menettelyohjeet Tietopankkina toimivat www-sivut Kehityshankkeiden tulokset Jäsenetulehdet Kauppakeskusliiketoiminta 30-vuotta Suomessa -historiatyö: Henkilöhaastatteluin materiaalin dokumentointi ja julkaisun valmistelu Toimintakertomus

9 Kauppakeskukset julkaisu Kauppakeskustoimialan vertailtavuuden ja läpinäkyvyyden kehittämistä jatkettiin Kauppakeskukset-vuosijulkaisun sisältöä, kattavuutta ja näkyvyyttä lisäämällä. Kauppakeskukset 2013 julkaistiin maaliskuussa 150-sivuisena painotuotteena. Esite tarjosi tietopakettina riippumatonta markkinatietoa suomalaisesta kauppakeskusliiketoiminnasta kaikille alasta kiinnostuneille suomeksi ja englanniksi. Alan tunnettuutta kotimaassa lisättiin mm. toimittamalla tietoa keskeisille talouslehdille, tutkijoille ja voimassaolevan yhteistyösopimuksen perusteella KM Kaupan Maailma -ammattilehdelle. Kauppakeskukset julkaisusta otettiin 500 kappaleen painos, jota jaettiin jäsenille ja keskeisille sidosryhmille. Kauppakeskusbarometri Kauppakeskustoimialan keskeisiä kysymyksiä luotaava toimialabarometri toteutettiin viidennen kerran jäsenkyselynä Promenade Researchin nettityökaluilla lokakuussa Barometrin tulokset julkistettiin seminaarissa Kehityshankkeiden tuloksia, kuten ohjeistoa kaupallisten keskusten määritelmistä, vuokrasopimusohjeita ja malleja kauppakeskusten turvallisuusjohtamiseen oli saatavissa yhdistykseltä. Yhdistyksen toiminnasta sekä valikoidusti myös keskeisten kansallisten ja kansainvälisten yhteistyöverkostojen toiminnasta tiedotettiin jäsenille sähköpostitiedottein. sivusto tietopankkina sisältää mm. tiedot kauppakeskuksista, yhdistyksen tapahtumista, suosituksista ja kehityshankkeista sekä linkit kauppakeskusalan keskeisiin verkostoihin. Sivusto toimii tiedonlähteenä alan toimijoille sekä myös ulkopuolisille alasta kiinnostuneille. Vuoden aikana lisättiin erityisesti jäsensivuston sisältöosuutta. Lausunnot, selvitysten raportit ja tarkempi tietopalvelujen materiaali julkaistiin pääsääntöisesti jäsenille rajatuilla jäsensivuilla Toimintakertomus 2013

10 Jäsenetulehdet Locus-lehti toimitettiin RAKLIn jäsenetuna kaikille yhdistyksen jäsenille neljä kertaa vuodessa. Myös RAKLIn uutis- ja jäsentiedotteet kuuluivat yhdistyksen jäsenetuihin. Kaupan Maailma lehteä tarjottiin Business to Business Mediat Oy:n kanssa tehdyn yhteistyösopimuksen mukaisesti jäsenetuna kaikille yhdistyksen jäsenille. Kaupan Maailma teki vuonna 2013 juttusarjaa kauppakeskuksista jokaisessa numerossaan. Kauppakeskusliiketoiminta 30 vuotta Suomessa Suomen kauppakeskusyhdistyksen hallitus perusti keväällä 2013 työryhmän, jonka tehtäväksi tuli dokumentoida alalla työskennelleiden henkilöiden kokemuksia ja näkemyksiä alan kehityksestä. Tavoitteena on materiaalin pohjalta tuottaa toimialan historiaa luotaava julkaisu alan kehitystarinasta. Historiatyön ensimmäinen vaihe oli haastattelututkimus, joka toteutettiin vuoden 2013 aikana. Työn toteutti Kauppatieto Oy. Haastattelututkimuksen raportti ja materiaalit on raportoitu työryhmälle ja toimitettu yhdistyksen käyttöön. Työryhmän kokoonpano: Henrik Winberg (puheenjohtaja), Arto Asikainen, Heikki Heinimäki, Olli Lehtoaro, Pertti Vikkula ja Lasse Yrjänä. Työryhmän sihteereinä toimivat Mikko Östring ja Juha Tiuraniemi. Hallinto ja henkilöstö Yhdistyksen sääntömääräinen vuosikokous pidettiin Kokouksessa hyväksyttiin talousarvio vuodelle 2013 ja toimintasuunnitelma kaudelle sekä valittiin hallitus ja tilintarkastajat. Hallitus Hallitus koostui 12:sta varsinaisesta ja 12:sta varajäsenestä. Hallituksen jäsenet (erovuoro suluissa): Pertti Vikkula, Kauppakeskus Mylly Oy (2014) puheenjohtaja Lars Eklundh, Kauppakeskus Forum / Ab Forum Capita Oy (2015) varapj. Jari Alanen, Kesko Oyj (2015) Petri Anttalainen, NCC Property Development Oy (2014) Markku Hietala, Realprojekti Oy (2015) Olli Lehtoaro, Sponda Oyj (2014) Jyrki Merjamaa, Aberdeen Asset Management Finland Oy (2015) Jaakko Ristola, Itis / Wereldhave Finland Oy (2014) Janne Rytkönen, SOK (2015) Niko Pulli, Citycon Oyj (2015) Toimintakertomus

11 Henrik Winberg, Prometheus Partners Oy (2014) Lasse Yrjänä, Kauppatieto Oy (2014) Hallituksen varajäsenet Liisa Nikkanen, Kauppakeskus Skanssi / Capman Real Estate Oy Heli Vainio, Kamppi / Cornerstone Real Estate Advisors Hannu Lokka, YIT Rakennus Oy Tero Lassila, Nortecon Oy Tuire Nyberg, Ikano Retail Centres Finland Oy Mikko Mare, Retail Flow Finland Oy Sanna Yliniemi, Citycon Oyj Esa Mattila, Jumbo / Realprojekti Oy Pirjo Aalto, Propdea Oy Mika Ohenoja, Kesko Oyj Jyrki Karjalainen, HOK-Elanto Jaana Heikkonen, Kauppakeskus Rewell Center Hallituksen puheenjohtajana alkaen toimi Pertti Vikkula ja varapuheenjohtajana Lars Eklundh. Hallitus kokoontui vuoden aikana yhteensä 7 kertaa. Tilintarkastus Tilintarkastajana toimi KHT-yhteisö BDO Oy. Toiminnanjohtaja ja toimisto Yhdistyksen toiminnanjohtajana toimi RAKLIn Toimitilat-toimialan johtaja, DI Juha Tiuraniemi ja vt. toiminnanjohtajana Mikko Östring sekä toimistonhoitajana Maritta Lindqvist. Lisäksi yhdistyksen töissä avustivat projekti-insinööri Tuomas Lesonen, lakimies Johanna Aho, tiedottaja Pirjo Kosunen ja viestintäpäällikkö Johanna Kaalikoski sekä muu RAKLIn henkilökunta. Talous Yhdistyksen tuloslaskelma osoittaa ,39 euron alijäämää. Yhdistyksen oma pääoma oli ,29 ja taseen loppusumma oli ,74 euroa. Helsingissä HALLITUS Toimintakertomus 2013

12 Suomen Kauppakeskusyhdistys ry Annankatu 24, 2. kerros Helsinki