PÄLKÄNEEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Sivu

Transkriptio

1 PÄLKÄNEEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Rakennuslautakunta AIKA kello 18:00-18:49 PAIKKA Kunnanhallituksen kokoushuone KÄSITELLYT ASIAT Sivu 44 rakennuslupahakemuksesta kiinteistölle , lupanumero rakennuslupahakemuksesta kiinteistölle , lupanumero Lausunto / Kalliomäen ranta-asemakaava / Luonnos 5 47 Lausunto / Lastenlinnan metsän asemakaava / Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 7 48 Lausunto / Haikankärjen ranta-asemakaava / Luonnos 9 49 Lausunto / Iso-Arajärven etelärannan ranta-asemakaava / Vireillepano / Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 50 Lausunto / Isolahden ranta-asemakaavan muutos / Vireillepano / Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Rakennustarkastajan valinta Viranhaltijapäätökset 16

2 PÄLKÄNEEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Rakennuslautakunta AIKA kello 18:00-18:49 PAIKKA Kunnanhallituksen kokoushuone LÄSNÄ JÄSENET Hirmukallio Tom puheenjohtaja Helmikkala Janne varapuheenjohtaja Köppä Armi jäsen Lindstedt Noora jäsen Rönni Marja jäsen Soini Timo jäsen MUUT Vehkalahti Maisa kunnanhallituksen edustaja Mäkelä Iiro esittelijä, pöytäkirjanpitäjä Estynyt 51 POISSA Järvinen Maija jäsen Peltonen Esko jäsen Saksala Mika jäsen LAILLISUUS JA PÄÄTÖS- VALTAISUUS Puheenjohtaja totesi kokouksen lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. ASIAT LIITTEET 1-2 PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT PÖYTÄKIRJAN ALLEKIRJOITUS Pöytäkirja tarkastettiin kokouksessa. Tom Hirmukallio puheenjohtaja Iiro Mäkelä pöytäkirjanpitäjä PÖYTÄKIRJAN NÄHTÄVÄNÄPITO Pöytäkirja on pidetty Pälkäneen kunnanvirastossa yleisesti nähtävänä kello Pöytäkirjanpitäjä Iiro Mäkelä

3 PÄLKÄNEEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Rakennuslautakunta rakennuslupahakemuksesta kiinteistölle , lupanumero RAKLA Varastohalli traktorin varaosille kiinteistöllä Osoite: Yrittäjäntie 8, PÄLKÄNE Iiro Mäkelä, vt rakennustarkastaja p , iiro.makela@palkane.fi Vt. rakennustarkastaja Rakennuslautakunta päättää hyväksyä liitteenä olevan pää tös ehdo tuk sen. hyväksyttiin ehdollisena. Ennen rakennustöiden aloittamista on Pälkäneen kunnan ra ken nus tar kasta jal le toimitettava hyväksyttäviksi Suomen rakentamismääräyskokoelman osan A2 määritelmät täyttävät pääpiirrustukset pohja- ja jul ki si vu pii rus tusten osalta. Liitteet

4 PÄLKÄNEEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Rakennuslautakunta rakennuslupahakemuksesta kiinteistölle , lupanumero RAKLA Sako- ja umpikaivolietteen vastaanottoasema kiinteistöllä Osoite: Tehtaantie 8, AITOO Iiro Mäkelä, vt. rakennustarkastaja p , iiro.makela@palkane.fi Vt. rakennustarkastaja Rakennuslautakunta päättää hyväksyä liitteenä olevan pää tös ehdo tuk sen. Hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti. Liitteet

5 PÄLKÄNEEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Kunnanhallitus Rakennuslautakunta Lausunto / Kalliomäen ranta-asemakaava / Luonnos 31/ /2016 KH Kalliomäen ranta-asemakaavan kaava luonnos on valmistunut nähtäville ase tet ta vak si. Suunnittelualue koskee kiinteistöä ja se sijait see Iso-Arajärven rannalla Sappeen alueella. Siellä ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. Tavoitteena on osoittaa alueelle uusia lo ma ra ken nuspaik ko ja siten, että ranta-alue jää rakentamiselta vapaaksi. Asemakaavalla muodostuu 21 uutta lomarakennuspaikkaa, lä hi vir kis tysaluet ta sekä maa- ja metsätalousaluetta. Rakentamisen tehokkuusluku on 0,15. Ylin sallittu kerroskorkeus on 1 + 2/3 ullakkokerros, paitsi rin ne tonteil la ½ kellarikerros /3 ullakkokerros. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta jätti lausuntonsa Pirkanmaan maakun ta mu seo ja Pälkäneen kunnan tekninen lautakunta. Kummassakin todet tiin, että Kalliomäen ranta-asemakaavan hankkeesta ei ole huo mau tetta vaa. Kalliomäen ranta-asemakaavan kaavaluonnos voidaan asettaa nähtäville väliseksi ajaksi. Marja Kuisma, kunnanarkkitehti p , marja.kuisma@palkane.fi Kunnanjohtaja: Kunnanhallitus päättää hyväksyä Kalliomäen ranta-asemakaavan kaa valuon nok sen ja asettaa sen nähtäville väliseksi ajaksi. Käsittely Asiaa esitteli kokouksessa kunnanarkkitehti Kuisma. Kunnanhallitus hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. RAKLA Pälkäneen kunnanhallitus on pyytänyt rakennuslautakunnalta lau sun toa Kal lio mäen ranta-asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta mennessä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä Pälkäneen kunnan verkko si vuil la Iiro Mäkelä, vt. rakennustarkastaja p , iiro.makela@palkane.fi

6 PÄLKÄNEEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Kunnanhallitus Rakennuslautakunta Vt. rakennustarkastaja: Rakennuslautakunta päättää ilmoittaa kunnanhallitukselle, että sillä ei ole huomautettavaa Kalliomäen ranta-asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti.

7 PÄLKÄNEEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Kunnanhallitus Rakennuslautakunta Lausunto / Lastenlinnan metsän asemakaava / Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 89/ /2016 KH Pälkäneen kunnanvaltuusto on kaavoituskatsaus 2016:ssa käynnistänyt Las ten lin nan metsän asemakaavan Lastenlinnan metsän ase ma kaa van osallistumis- ja arviointisuunnitelma on valmistunut näh tä ville asetettavaksi. Hankkeelle kilpailutetaan suunnittelijakonsultti ja aloi tetaan tarvittavien selvitysten laadittaminen. Kaavoituksen tavoitteena on laajentaa Lastenlinnan kaupunginosaa etelään päin. Sinne on tavoitteena muodostaa viihtyisä pientaloalue, jossa suun nit te lu alu eel la ja sen yhteydessä olevat virkistysarvot tulevat osaksi asu mis ta. Tavoitteena on myös mahdollistaa vanhuspalvelujen muo dos tami nen suunnittelualueen pohjoisosassa sijaitsevalle asuinpientalotontille. Kunnanhallitus suosittelee tarvittaessa poikkeamispäätöksen hyväksymistä sinne, mikäli se tukee edellämainittua kaavallista tavoitetta. Lastenlinnan metsän asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma voi daan asettaa nähtäville väliseksi ajaksi. Oheismateriaali toimitetaan kunnanhallitukselle kokoukseen mennessä. Marja Kuisma, kunnanarkkitehti p , marja.kuisma@palkane.fi Kunnanjohtaja: Kunnanhallitus päättää asettaa Lastenlinnan metsän asemakaavan osal listu mis- ja arviointisuunnitelma nähtäville väliseksi ajaksi. Käsittely Asiaa esitteli kokouksessa kunnanarkkitehti Kuisma. Kunnanhallitus hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. RAKLA Pälkäneen kunnanhallitus on pyytänyt rakennuslautakunnalta lau sun toa Las ten lin nan metsän asemakaavan osal lis tu mis- ja arviointisuunnitelmasta mennessä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä Pälkäneen kunnan verkko si vuil la Iiro Mäkelä, vt rakennustarkastaja p , iiro.makela@palkane.fi

8 PÄLKÄNEEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Kunnanhallitus Rakennuslautakunta Vt. rakennustarkastaja: Rakennuslautakunta päättää ilmoittaa kunnanhallitukselle, ettei sillä ole huo mau tet ta vaa Lastenlinnan metsän asemakaavan osallistumis- ja arvioin ti suun ni tel mas ta. Hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti.

9 PÄLKÄNEEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Kunnanhallitus Rakennuslautakunta Lausunto / Haikankärjen ranta-asemakaava / Luonnos 32/ /2016 KH Haikankärjen ranta-asemakaavan kaavaluonnos on valmistunut nähtäville ase tet ta vak si. Suunnittelualue koskee kiinteistöä ja se si jaitsee kahdessa osassa Kukkia-järven länsirannalla. Siellä ei ole voimassa ole vaa asemakaavaa. Tavoitteena on osoittaa alueelle kolme uutta lo mara ken nus paik kaa. Asemakaavalla muodostuu 2 uutta lomarakennuspaikkaa suun nit te lu alueen pohjoisempaan osaan ja 1 lomarakennuspaikka suunnittelualueen ete läi sem pään osaan sekä maa- ja metsätalousaluetta. Lomarakennusten ra ken nus pai koil la muodostuu rakennusoikeutta 150 kem2 lo ma ra ken nuksel le, 35 kem2 talousrakennukselle ja 25 kem2 saunalle. Ylin sallittu kerros kor keus on ½ kellarikerros + 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta jätti lausuntonsa Pirkanmaan maakun ta mu seo ja Pälkäneen kunnan tekninen lautakunta. Pirkanmaan maakun ta mu seo edellytti arkeologisen inventoinnin teettämistä Haikankärjen ran ta-ase ma kaa van suunnittelualueelta. Pälkäneen kunnan tekninen lau takun ta totesi, että sillä ei ole Haikankärjen ranta-asemakaavan osallistumisja arviointisuunnitelmasta huomautettavaa. Alueelle lehtiin mui nais jäännös in ven toin ti keväällä Haikankärjen ranta-asemakaavan kaavaluonnos voidaan asettaa näh tä ville väliseksi ajaksi. Marja Kuisma, kunnanarkkitehti p , marja.kuisma@palkane.fi Kunnanjohtaja: Kunnanhallitus päättää hyväksyä Haikankärjen ranta-asemakaavan kaa valuon nok sen ja aset taa sen nähtäville väliseksi ajaksi. Käsittely Asiaa esitteli kokouksessa kunnanarkkitehti Kuisma, joka poistui ko koukses ta asian käsittelyn jälkeen klo Kunnanhallitus hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. RAKLA Pälkäneen kunnanhallitus on pyytänyt rakennuslautakunnalta lau sun toa Hai kan kär jen ranta-asemakaavan osallistumis- ja ar vioin ti suun ni tel mas ta mennessä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä Pälkäneen kunnan verkko si vuil la

10 PÄLKÄNEEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Kunnanhallitus Rakennuslautakunta Iiro Mäkelä, vt. rakennustarkastaja p , Vt. rakennustarkastaja: Rakennuslautakunta päättää ilmoittaa kunnanhallitukselle, ettei sillä ole huomautettavaa Haikankärjen ranta-asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti.

11 PÄLKÄNEEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Kunnanhallitus Rakennuslautakunta Lausunto / Iso-Arajärven etelärannan ranta-asemakaava / Vireillepano / Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 80/ /2016 KH Iso-Arajärven ranta-asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma on val mis tu nut nähtäville asetettavaksi. Kaavahanke on MRL 74 :n mu kainen ranta-asemakaava, jossa aloitteen kaavahankkeesta on tehnyt maanomis ta ja. Maanomistajan kaavasuunnittelijana toimii FCG Oy. Suunnittelualue sijaitsee kahdessa osassa Pälkäneen Sappeen kylässä Iso-Ara jär ven ja Iso-Saarijärven rannoilla. Kaavahankkeella muutetaan Sap peen kylän ja Iso-Saarijärven ranta-asemakaavoja siten, että siirretään 4 rakennuspaikkaa Iso-Saarijärven rannalta Iso-Arajärven rannalle. Iso-Arajärven etelärannan ranta-asemakaavan muutoksen kaavahanke voi daan käynnistää ja sen osallistumis- ja arviointisuunnitelma voidaan laittaa nähtäville väliseksi ajaksi. Marja Kuisma, kunnanarkkitehti p , marja.kuisma@palkane.fi Kunnanhallitus hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. RAKLA Pälkäneen kunnanhallitus on pyytänyt tekniseltä lautakunnaltakin lau suntoa Iso- Arajärven etelärannan ranta-asemakaavan muutoksen osal lis tumis- ja arviointisuunnitelmasta mennessä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä Pälkäneen kunnan verkko si vuil la Iiro Mäkelä, vt. rakennustarkastaja p , iiro.makela@palkane.fi Vt. rakennustarkastaja Rakennuslautakunta päättää ilmoittaa kunnanhallitukselle, ettei sillä ole huomautettavaa Iso-Arajärven ranta-asemakaavamuutoksen osallistumisja arviointisuunnitelmasta. Hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti.

12 PÄLKÄNEEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Kunnanhallitus Rakennuslautakunta Lausunto / Isolahden ranta-asemakaavan muutos / Vireillepano / Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 79/ /2016 KH Isolahden ranta-asemakaavan muutoksen osallistumis- ja ar vioin ti suun nitel ma on valmistunut nähtäville asetettavaksi. Samalla kaavahanke on MRL 74 :n mukainen ranta-asemakaava, jossa aloitteen kaa va hank keesta on tehnyt maanomistaja. Maanomistajan kaa va suun nit te li ja na toimii Ympäristösuunnittelu Oy. Suunnittelualue sijaitsee Hausalon ja Karhunsalon saarissa Mallasvedellä. Kaa va hank keen tavoitteena on osoittaa rakennusoikeus olemassa olevalle sau na ra ken nuk sel le Hausalossa ja siirtää toiselle Hausalossa sijaitsevalle sau na ra ken nuk sel le rakennusoikeus Karhunsalosta. Isolahden ranta-asemakaavan muutoksen kaavahanke voidaan käynnistää ja sen osallistumis- ja arviointisuunnitelma voidaan laittaa nähtäville väliseksi ajaksi. Marja Kuisma, kunnanarkkitehti p , marja.kuisma@palkane.fi Kunnanjohtaja: Kunnanhallitus päättää laittaa vireille Isolahden ranta-asemakaavan muutok sen kaavahanke ja asettaa sen osallistumis- ja arviointisuunnitelma näh tä vil le väliseksi ajaksi. Kunnanhallitus hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. RAKLA Pälkäneen kunnanhallitus on pyytänyt rakennuslautakunnalta lau sun toa Iso lah den ranta-asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta mennessä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä Pälkäneen kunnan verkko si vuil la Iiro Mäkelä, vt. rakennustarkastaja p , iiro.makela@palkane.fi Vt. rakennustarkastaja Rakennuslautakunta päättää ilmoittaa kunnanhallitukselle, ettei sillä ole huomautettavaa Isolahden ranta-asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta.

13 PÄLKÄNEEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Kunnanhallitus Rakennuslautakunta Hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti.

14 PÄLKÄNEEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Rakennuslautakunta Rakennustarkastajan valinta RAKLA Rakennustarkastaja toimii kunnan rakennusvalvontaviranomaisena ja hänen tehtävänään on valvoa kaavojen noudattamista, huolehtia ra ken ta mista ja muita toimenpiteitä koskevien lupien käsittelemisestä sekä osaltaan val voa rakennetun ympäristön ja rakennusten kunnossapitoa ja hoitoa siten kuin siitä säädetään. Rakennustarkastajalla tulee olla tehtävään soveltuva rakennusalan korkea kou lu tut kin to MRL 21 :n mukaisesti tai maankäyttö- ja ra ken nus asetuk sen 108 :n siirtymäsäännöksen mukainen tutkinto, poisluettuna 158 a :n määritelmät. Rakennustarkastaja on maankäyttö- ja rakennuslakiin perus tu vis sa tehtävissään kunnan rakennusvalvontaviranomaisen alainen.rakennustarkastajan valinnassa arvostetaan hyviä vuo ro vai ku tus tai toja sekä riittävän laajaa kokemusta rakennussuunnitteluun ja rakennustyön suo ri tuk siin liittyvissä tehtävissä. Virassa noudatetaan noudatetaan neljän ( 4 ) kk:n koeaikaa ja valitun henki lön tulee ennen viran vastaanottamista esittää hyväksytty todistus ter veyden ti las taan. Rakennustarkastajan virka on ollut avoimena välisen ajan ja rakennustarkastajan virkaan haki määräaikaan mennessä 11 henkilöä jois ta kolme ( 3 ) päätettiin kutsua haastatteluun. Haastatteluun kutsuttiin Te ro Ojala, Matti Nikupeteri ja Iiro Mäkelä. Haastattelu pidettiin ja haastattelijoina olivat ra ken nus lau ta kunnan puheenjohtaja Tom Hirmukallio, rakennuslautakunnan jäsen Timo Soini, kunnanvaltuuston puheenjohtaja Petri Urkko, kunnanhallituksen puheen joh ta ja Eero Laesterä, kunnanjohtaja Janita Koivisto ja tekninen johta ja Matti Vesava. Rakennustarkastajan valinnasta päättää kunnan hallintosäännön 64 :n mu kai ses ti rakennuslautakunta. Koska esittelijä on tämän pykälän osalta esteellinen eikä esittelijällä ole vara hen ki löä, päättää toimielin, että pykälä käsitellään puheenjohtajan se lostuk sen pohjalta ilman viranhaltijan esittelyä. Tom Hirmukallio, rakennuslautakunnan puheenjohtaja p , tom.hirmukallio@palkane.fi Lautakunnan puheenjohtaja: Rakennuslautakunta päättää, että: 1) Rakennustarkastajan virkaan valitaan suoritetussa haastattelussa esil le tulleiden henkilökohtaisten ominaisuuksien, koulutuksen ja työko ke muk sen perusteella rakennusinsinööri Iiro Mäkelä 2) viran täytössä noudatetaan 4 kk:n koeaikaa 3) valitun henkilön tulee ennen viran vastaanottamista esittää hy väk syt-

15 PÄLKÄNEEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Rakennuslautakunta ty lääkärintodistus terveydentilastaan 4) Mäkelän kieltäytymisen varalta valitaan varasijalle insinööri Matti Nikupeteri. Hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti. Viran hakijana vt.rakennustarkastaja Iiro Mäkelä totesi olevansa esteellinen osal lis tu maan käsittelyyn ja poistui kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.

16 PÄLKÄNEEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Rakennuslautakunta Viranhaltijapäätökset RAKLA Rakennustarkastaja on toimittanut raken nus lau takunnalle tiedoksi te kemän sä viranhaltijapäätökset ajalta: Rakennustarkasta ja Iiro Mäkelä, vt.rakennustarkastaja p , Vt. rakennustarkastaja: Rakennuslautakunta merkitsee ilmoitukset viranhaltijapäätöksistä saapuneiksi. Hyväksyttiin ehdotuksen mukaisesti.

17 PÄLKÄNEEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ M U U T O K S E N H A K U M u u t o k s e n h a k u k i e l l o t Muutoksenhakukiellot Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain val- ja niiden perusteet mistelua tai täytäntöönpanoa: Pykälät: 46, 47, 48, 49 ja 50 Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 89 :n 1 mom mukaan kir jallinen oikaisuvaati mus, seuraa viin päätöksiin ei saa hakea muutosta valitta malla: Pykälät: O i k a i s u v a a t i m u s o h j e e t Oikaisuvaatimusviranomainen ja aika Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen: Pykälät: 51 ja 52 Viranomainen: Pälkäneen rakennuslautakunta Keskustie Pälkäne p f palkane@palkane.fi Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa tiedoksisaannista. Hankintaoikaisuviran-omainen ja -aika Seuraaviin hankintaa koskeviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä hankintalain 81 :ssä tarkoitetun vaatimuksen hankintaoikaisusta: Pykälät: Hankintayksikkö: Pälkäneen kunta Keskustie Pälkäne p f palkane@palkane.fi Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa tiedoksisaannista. V a l i t u s o h j e e t Valitusviranomainen ja -aika Asianomainen voi tehdä seuraaviin päätöksiin kirjallisen valituksen: Pykälät: 44 ja 45

18 PÄLKÄNEEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Viranomainen: Hämeenlinnan hallinto-oikeus Raatihuoneenkatu Hämeenlinna p f hameenlinna.hao@oikeus.fi Pykälät: Viranomainen: Länsi- ja Sisä-Suomen aluehallintovirasto PL Tampere Oikaisuvaatimuksen ja valituksen sisältö Hakemusosoitus Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksesta ja valituksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteluineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Seuraaviin päätöksiin tyytymätön asianosainen voi saattaa hankintapäätöksen markkinaoikeuden käsiteltäväksi sillä perusteella, että hankinnassa on menetelty julkisista hankinnoista annetun lain tai sen nojalla annettujen säännösten tai Euroopan yhteisön lainsäädännön tai maailman kauppajärjestön julkisia hankintoja koskevan sopimuksen vastaisesti. Pykälät: Viranomainen: Markkinaoikeus Radanrakentajantie Helsinki p f markkinaoikeus@oikeus.fi Hakemus markkinaoikeudelle on tehtävä 14 päivä kuluessa tiedoksisaannista. L i s ä t i e t o j a Yksityiskohtainen oikaisuvaatimus / valitusosoitus / hakemusosoitus liitetään pöytäkirjanotteeseen. Tämä pöytäkirja pidetään kuntalain 63 :n mukaisesti yleisesti nähtä vänä kello