Käyttö ja ylläpito - toimikunta 1/

Transkriptio

1 Käyttö ja ylläpito - toimikunta 1/

2 Esityslista Teema: Kumppanuusmallit ylläpidossa 1. Kokouksen avaus

3 2. Kumppanuusmallit käytössä ja ylläpidossa

4 2. Takuuajan ylläpito allianssissa Henri Jyrkkäranta, Helsingin yliopisto

5 2. HOAS:n uusi kumppanuusmalli

6 3. Kumppanuusmallit ylläpidossa, Ryhmätyö

7 4. Ajankohtaista ja muut esille tulevat asiat

8 Ajankohtaista KIRA Digi ( hakukierros päätökseen hakukierros huhtikuu 2017 Vakiointi työryhmä, Building Smart Finland Rakennusten energiatehokkuusdirektiivin (EPBD) muutos YM kuulemistilaisuus joulukuussa RAKLIn työympäristöklinikka käynnistynyt

9 Ajankohtaista energiatehokkuusdirektiivin muutosehdotus, kuulemistilaisuus 12/2016

10 EPBD muutosehdotuksen keskeisimmät kohdat Teknisten järjestelmien määritelmä laajenee artiklassa 2 Rakennuksen teknisillä järjestelmillä tarkoitetaan teknisiä laitteita, joita käytetään rakennuksen tai rakennuksen osan lämmitykseen, jäähdytykseen, ilmanvaihtoon, veden lämmitykseen, kiinteään valaistukseen, rakennuksen automatisointiin ja valvontaan, paikalla tapahtumaan sähköntuotantoon, sähköistä liikkuvuutta varten tarkoitettuun paikan päällä olevaan infrastruktuuriin tai näiden yhdistelmään, mukaan luettuna ne, jotka käyttävät uusiutuvista lähteistä peräisin olevaa energiaa

11 EPBD muutosehdotuksen keskeisimmät kohdat Pitkän aikavälin peruskorjausstrategian laatimisvelvoite uusi artikla 2a Lisätään 2 artiklan jälkeen uusi 2a artikla Pitkän aikavälin peruskorjausstrategia Suunnitelma toimitettava [energiaunionin hallinnasta] annetun asetuksen (EU) XX/20XX nojalla laadittavien yhdennettyjen kansallisten energia- ja ilmastosuunnitelmien mukaisesti 1. Jäsenvaltioiden on laadittava pitkän aikavälin strategia investointien saamiseksi käyttöön kansallisten sekä julkisten että yksityisten asuin- ja kaupallisten rakennusten kannan peruskorjauksessa.

12 EPBD muutosehdotuksen keskeisimmät kohdat Muutosehdotuksia artiklaan 8 Rakennusten tekniset järjestelmät Sähköautojen latausta, dokumentointia, älykkyysindikaattori 2.Jäsenvaltioiden on varmistettava, että kaikissa uusissa muissa kuin asuinrakennuksissa ja kaikissa laajamittaisten korjausten kohteena olevissa muissa kuin asuinrakennuksissa, joissa on enemmän kuin kymmenen pysäköintipaikkaa, joka kymmenes pysäköintipaikka on varustettu vaihtoehtoisten polttoaineiden infrastruktuurin käyttöönotosta annetussa direktiivissä 2014/94/EU tarkoitetulla latauspisteellä.. Tätä vaatimusta sovelletaan kaikkiin muihin kuin asuinrakennuksiin, joissa on enemmän kuin kymmenen pysäköintipaikka lähtien Voidaan päättää olla soveltamatta rakennuksiin, jotka ovat pienten ja keskisuurten yritysten hallinnassa..

13 EPBD muutosehdotuksen keskeisimmät kohdat 3.Jäsenvaltioiden on varmistettava, että uusissa asuinrakennuksissa ja laajamittaisten korjausten kohteena olevissa asuinrakennuksissa, joissa on enemmän kuin pysäköintipaikkaa, valmistellaan kaapelointi niin, että kullekin pysäköintipaikalle voidaan asentaa latauspiste sähköisiä ajoneuvoja varten. 4.Jäsenvaltiot voivat päättää olla asentamatta tai soveltamatta 2 ja 3 kohdassa tarkoitettuja vaatimuksia julkisiin rakennuksiin, jotka kuuluvat jo direktiivin 2014/94/EU soveltamisalaan. Sähköautojen latausta koskevat alakohdat 2-4 korvasivat aiemman, älykkäiden mittausjärjestelmien edistämistä koskevan kohdan

14 EPBD muutosehdotuksen keskeisimmät kohdat Muuta: Energiatehokkuuden arviointi ja dokumentointi Kansallinen energiatehokkuustodistusten tietokanta Älykkäitä ratkaisuja koskeva indikaattori Komissiolle valta antaa delegoituja säädöksiä vahvistamalla määritelmä älykkäitä ratkaisuja koskevasta indikaattorista (lisätietoa indikaattorin kautta uusille vuokralaisille ja ostajille) Taloudellisten kannusteiden linkittäminen energiatodistuksiin Energiatodistus tietokannan sisällettävä tietoa rakennusten todellisista energiankulutuksista Velvoitteita energiatehokkuustietokannan tiedoille Lämmitysjärjestelmien tarkastus Säännölliset tarkastukset tai automaatio- ja valvontajärjestelmät, primäärienergiankäyttö yli 250 MWh/vuosi Ilmastointijärjestelmien tarkastus

15 Kiinteistö- ja rakentamisalan sanasto 150 ydintermiä, mm. tietomallintamisen termit Helpotusta viestintään ja käännöstyöhön Varmistetaan tiedonsiirron toimivuus yhtenäisellä terminologialla Sanastokeskus tehnyt RAKLIn ja ympäristöministeriön toimeksiannosta

16 RAKLIn teemat kuntavaaleissa Rakennetun ympäristön kehittämisen merkitys kuntien tehtäväkentässä kasvaa huomattavasti Ehdokkaiden kiinnostus rakennettua ympäristöä ja sen kehittämistä kohtaan tärkeää Rakennetun ympäristön toimivuus on kunnasta itsestään kiinni 2. Kaupungistuminen muuttaa tarpeita nopeasti Kasvun hallinta: palvelut, infrastruktuuri, asuntotarve, asuinalueiden kehittäminen Mahdollistava sääntely: erityisesti kaavoitus Sujuva julkinen-yksityinen-yhteistyö 3. Kiinteistöjen omistaminen ja ylläpito ammattimaistuu Investointitarve rakennetun ympäristön kehittämiseen Ylläpidon haasteet sekä kiinteistöjen että infrastruktuurin osalta: korjausvelka, kosteusongelmat Rakennusten teknistyminen Pitkäjänteinen tilajohtaminen kehittyvillä ja hiipuvilla paikkakunnilla Kiinteän omaisuuden yksityistämisen tarjoamat mahdollisuudet

17 Avaustilaisuus klo Ohjelma ja ilmoittautuminen

18 Osallistujat UPM Nordea Cargotec Posti-kiinteistöt Kesko Senaatti-kiinteistöt Varma Keva Etera Suomen yliopistokiinteistöt Aalto-yliopisto/yliopistokiinteistöt Helsingin yliopisto Helsingin kaupunki Turun kaupunki MTK YIT Kiinko + muutama vahvistus vielä tulossa!

19 Työympäristömuutosten johtaminen ja viestintä -klinikka Henkilöstön osallistuminen ja vaikutusmahdollisuudet Työympäristömuutoksen toteuttaminen Työympäristömuutoksen käynnistäminen Työympäristön jatkuva parantaminen Työympäristön mittaaminen ja johtaminen Jatkuva työympäristöjohtaminen Aktiivinen vuorovaikutus ja muutosviestintä Työ- ja toimintatapojen analyysi Yhteisten tavoitteiden ja perusteluiden selkeytys Johdon sitoutuminen ja vastuiden selkeytys Haastavien muutosjohtamisen tilanteiden tunnistaminen Ratkaisujen yhteiskehittäminen parhaiden casejen pohjalta Organisaatioiden muutostilanteiden kuvaaminen 1) _ 2) _ 3) _ Työkaluja työympäristömuutosten johtamiseen ja viestintään Luonnos

20 Johtoryhmät ja toimikunnat

21 Toimialat - pääteemat ja kokousaiheet Asunnot Toiminnan tavoitteet 2016 Tilaa mahdollistavalla sääntelyllä: asumisen tukijärjestelmät, normien purku, kaavoitus Tilaa laadulle ja tuottavuudelle: elinkaariajattelu (kaavoitus, suunnittelu, rakennuttaminen, rakentaminen, ylläpito, korjaus, purku) Tilaa ammattimaiselle kiinteistöomistamiselle: alan merkitys, vuokra-asumisen imago To : Kuntarahoituksen ajankohtaiskatsaus, KIRA-digi, asuminen ja digitalisaatio Ma : yhteiskokous Rakennuttaminen tmk:n kanssa: FIAT:in jatko, digitalisaatio, hybridi -ratkaisut Toimitilat Toiminnan tavoitteet Toimitila on palvelu, joka edistää käyttäjien liiketoimintaa, parantaa organisaatioiden suorituskykyä ja työntekijöiden hyvinvointia 2. Tunnistamme ja hyödynnämme digitalisaation tarjoamat mahdollisuudet 3. Edistämme käyttötarkoituksen muutosten toteuttamista erityisesti toimistokiinteistöissä 5/2016, ti : Kokeilukulttuuri 1/2017, ti : Aihe tarkentuu pj-palaverissa Yhdyskunta- ja infra Toiminnan tavoitteet 2016/2017 Mahdollistava sääntely ja kustannustietoisuuden edistäminen Infran merkityksen ja omistus-/rahoitusmallien esiintuonti Digitaalisuuden edistäminen (Tietomallien hyödyntäminen ylläpidossa ja Kaupunkimallien edistäminen) Ke : Väyläinvestointien vaikutusarviointi, Kustannusteeman jatkot, Vuoden 2017 painopisteet Ke : Aihe tarkentuu pj-palaverissa vko 3

22 Toimikunnat- pääteemat ja kokousaiheet Käyttö ja ylläpito Tavoitteet Parhaiden käytäntöjen tunnistaminen ja tiedon jakaminen. Toimikuntakauden kärkiteema on digitalisaatio : Käytön ja ylläpidon kansainväliset käytännöt ja kustannukset : Alustavasti aiheena Käytön ja ylläpidon laatu, hankinnat, kumppanuusmallit Rakennuttaminen Tavoitteet: toimikuntakauden kärkiteema Tilaa laadulle ja tuottavuudelle Rakennuttamisen ajankohtaiset: Sopimusmallien päivitys, lähes nollaenergia, integroidut projektitoteutukset Ma : yhteiskokous Asunnot joryn kanssa: FIAT:in jatko, digitalisaatio, hybridi -ratkaisut Sijoittaminen ja rahoitus Toiminnan tavoitteet 2016/2017 Kansainvälistyvä kiinteistömarkkina Kehittyvä pääomamarkkina- ja rahastosääntely sekä standardit kansainvälisessä toimintaympäristössä Kaupungistuminen Digitalisaation vaikutus käyttäytymiseen TO : Digitalisaatiolla parempaa käyttäjäkokemusta TO : pj palaveri vko 5

23 Aluetoimikunnat - pääteemat ja kokousaiheet Jyväskylän seutu Edellinen kokous Yritysnäkökulma Jyväskylän kaupungin kaavoituksessa, strategioista käytännöiksi, Leena Rossi alustaa. Seminaarin 1/2017 lähetekeskustelu. Seuraava kokous Seminaarivalmistelut, suhdannekatsaus, liiketilakysyntä, ajankohtaiset asiat Paikallisseminaari + kuntavaali-ilta toteutetaan yhteistyössä RT:n kanssa. Paikallinen suhdannekuva? Pohjois-Suomi Toimitilojen markkinatilanne Kuntavaalit Varsinais-Suomi Markkinatieto, digitalisaatio (ARE digitalo, Kauppakeskus Myllyn laajennus) Kuntavaaliteema Pirkanmaa kokouksen aihe: Digiselvitys 2016: Digitaalisuuden nykytila ja kehityssuunnat kiinteistö- ja rakennusalalla sekä TTY:n Digihaasteet haltuun rakennetussa ympäristössä seminaari 1/2017 Kuntavaalit

24 Tilaisuudet/tapahtumat

25 Tilaisuudet/tapahtumat RAKLI-KTI aamukahvitilaisuus 20.1., Kiinteistöliiketoiminnan yritysvastuu Raportointisuositus Rakennuttajapäivät, , Hämeenlinna Aamukahvit Annankadulla 3.2., Kaupunkimallien käytännön hyödyntäminen Espoon kaupungin, järjestelmätoimittajan (Trimble) ja RealProjektin tietojen hyödyntämisen näkökulma IPT hankkeen tulosseminaari

26 5. Seuraavat kokoukset ja kokousteemat

27 Seuraavat kokoukset 2/ klo 13 3/ klo 13

28