Asumisen turvaa läpi elämän. Uusia vuokrakoteja! Turun Metsäoja Capsiankatu 4, Turku

Transkriptio

1 Asumisen turvaa läpi elämän Uusia vuokrakoteja! Turun Metsäoja, Turku

2 TURUN METSÄOJA CAPSIANKATU 4, TURKU TURUN METSÄOJA Koti kahden kaupungin palveluiden äärellä Turun Metsäoja rakennetaan pidetylle Länsinummen asuinalueelle. Kasvava kaupunginosa houkuttelee uusia asukkaita hyvillä kulkuyhteyksillä, monipuolisella palvelukannalla ja kauniilla, toimivilla kodeilla. Länsinummella ei tarvitse valita luonnon tai palveluiden läheisyyden välillä, sillä molemmat ovat käden ulottuvilla! :ssä sijaitsevat asunnot ovat valoisia ja avaria yksiöitä, kaksioita ja kolmioita. Kahdessa hissillisessä kerrostalossa on yhteensä 60 vuokra-asuntoa. Nykyaikaiset ja viihtyisät asunnot on suunniteltu toimiviksi kodeiksi erilaisiin elämäntilanteisiin. Asumisen mukavuutta lisäävät muun muassa oma sauna, talon oma pesula ja kuivaushuone. Internet-yhteys sisältyy vuokraan. Tyylikästä suunnittelua täydentävät laadukkaat ja helppohoitoiset pintamateriaalit, kuten laminaattilattiat sekä Pukkilan laatat. Tutustu kohteen pintamateriaaleihin: sisustusmateriaaliesitteemme löydät netistä tai toimistoltamme. 2 Monipuoliset palvelut täydentävät asumista Rakennuskannaltaan valtaosin uudella alueella on otettu alusta lähtien huomioon kasvavan alueen tarpeet: kohteen lähistöllä sijaitsee useita päiväkoteja, kauppoja sekä suosittu Myllyn kauppakeskus ja Länsikeskuksen kauppakeskusalue runsaine palveluineen. Innokkaita sisustajia houkuttelee Ikea, johon on Capsiankadulta matkaa vain kilometri. Kaikkien palveluiden ääreen pääsee oman auton lisäksi kätevästi bussilla. Kattava palvelutarjonta tarkoittaa asukkaalle joustavampaa ja mukavampaa arkea! Hyvä sijainti tekee liikkumisesta helpompaa. Raision ja Turun rajalla sijaitsevasta kohteesta on vaivatonta lähteä molempien kaupunkien palveluiden äärelle. Kaupungin bussilinjat liikennöivät vilkkaasti ja lähellä kulkeva ohikulkutie saattelee autoilijan jouheasti matkaan mm. Rauman, Tampereen ja Helsingin suuntiin.

3 Tekemistä lapsille ja aktiivisille liikkujille Länsinummi on myös aktiivisen ihmisen valinta. Monipuoliset sisä- ja ulkoliikuntamahdollisuudet täydentävät asumisen laatua: muutaman kilometrin säteellä kohteesta sijaitsevat muun muassa Impivaaran vesiurheilukeskus, joka on valmistuessaan Suomen suurin uimahalli, tennis- ja sulkapallokeskus sekä jalkapallo- ja jäähallit. Kaupungin kattavimman ulkoilureitistön kuntoradat ja luontopolut kulkevat aivan kohteen vierestä. Talvella samoilla reiteillä on ladut hiihtämisestä innostuneille. Myös lapsiystävällisyys ja turvallisuus on huomioitu kohteen suunnittelussa. Pihassa on liikenteeltä suojattu leikkipiha perheen pienimmille. Vesipetoja ilahduttaa kesäisin muutaman kilometrin päässä Impivaarassa sijaitseva vesipuisto Jukupark. Kysy lisää Turun Metsäojan kodeista ja nauti Länsinummella asumisen parhaista puolista uudessa kohteessamme! Etäisyys palveluihin Lähikauppa 1 km Ala-aste 2,2 km Posti 2 km Pankki 2 km Terveyskeskus 2,2 km Apteekki 2 km (Kaikki etäisyydet ovat arvioita) Turun Metsäojan lähettyvillä on myös monipuoliset sisä- ja ulkoliikuntamahdollisuudet. RAISIO Rauman valtatie Ohikulkutie Raisiontie Aurorankatu Capsiankatu 9 Tampereen valtatie 40 Kuninkojantie 8 Aurajoki KESKUSTA 1 Hämeen valtatie Helsingin valtatie Turun Metsäoja, Turku 3

4 Asumisen turvaa läpi elämän Asemapiirros Turun Metsäoja, Turku TALO B. TALO A. 4

5 RAKENNUSTAPASELOSTUS YH Kodit / Turun Metsäoja YH Kodit / Turun Metsäoja rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä ( tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. YLEISTÄ Kohteen nimi on YH Kodit / Turun Metsäoja ja katuosoite, Turku. Kohteen rakennukset rakennetaan tontille Turun Metsäoja muodostuu kahdesta kuusikerroksisesta kerrostalosta, joissa on yhteensä 60 asuntoa. Molemmissa taloissa on hissi. Tekniset tilat ja väestönsuoja sijoittuu A-talon kellariin. Tontti rajoittuu pohjoisen, idän ja etelän puolelta kerrostaloalueeseen ja länsipuolelta katualueeseen, jonka toiselle puolelle ollaan kaavoittamassa puistoaluetta sekä sosiaalitoimea ja terveydenhuoltoa palvelevien asuinrakennusten korttelialuetta. Lisätiedot kaavoituksesta: Turun kaupungin kaavoitusosasto. RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennukset perustetaan pohjatutkijan ohjeiden ja rakennesuunnitelmien mukaan. Alapohja on teräsbetonirakenteinen. Kantavat rakenteet Kantavat väliseinät ovat teräsbetonirakenteisia. Välipohjat ovat teräsbetonilaattoja. Yläpohja ja vesikatto Yläpohjan kantavana rakenteena on teräsbetonilaatta, jonka päälle asennetaan puukannattajat ja lämmöneristeeksi puhallusvilla. Vesikatteena on betonikattotiili. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat pääosin tiililaattapintaisia sandwich-elementtejä. Parvekkeiden taustaseinissä on hienopestyt valkobetonipintaiset sandwichelementit. Väliseinät Kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden kevyet väliseinät ovat kivirakenteisia. Ikkunat Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia MSEL-ikkunoita selektiivilasilla. Puurakenteinen sisäpuite on pääosin valkoiseksi maalattu. Karmien ulkopinnat ja uloimmat puitteet ovat polttomaalattua alumiinia. Ovet Porrastaso-ovet ovat viilupintaisia laakaovia postiluukulla varustettuina. Asuntojen väliovet ovat sileäpintaisia, valkoisia laakaovia. Parvekeovet ovat ulosavautuvia, lasiaukollisia ovia, ulkopinnassa alumiiniverhous. Saunojen ovet ovat kokolasiovia. Parvekkeet Asunnoissa on parveke. Parvekelaatat ovat teräsbetonielementtejä, joiden yläpinnat ovat betonipintaiset. Parvekkeiden kantavat pieliseinät ovat valkobetonisia teräsbetonielementtejä. Parvekekaide on metallirunkoinen, verhoilu on laminoitua lasia. Parvekkeet lasitetaan. Parvekkeet ovat lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuvia ja alttiita sääolosuhteille. Parvekkeilla on sähköpistorasia ja tuuletusteline. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET ETEINEN Lattia Seinät Katto Kalusteet laminaatti, jalkalistat laminaatin sävyyn kuultokäsiteltyä puuta tasoitus ja maalaus ruiskutasoite melamiinirunkoiset, valkoiset vakiokalusteet, ovet valkoista melamiinia, naulakkokaappi on avonaulakko ilman ovia KEITTIÖ, TUPAKEITTIÖ JA KEITTOTILA Lattia laminaatti, jalkalistat laminaatin sävyyn kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus, kalusteiden välitilassa taustalaatoitus, matta valkoinen Katto ruiskutasoite Kalusteet melamiinirunkoiset, valkoiset vakiokalusteet, ovet valkoista taivereunaista laminaattia, työtasojen kansilevyt suorareunaista laminaattia, rst-pesupöytä Varusteet jää-pakastinkaappi, valkoinen liesi, valkoinen liesikupu tila- ja liitäntävaraukset astianpesukoneelle ja mikroaaltouunille 5 OLOHUONE Lattia laminaatti, jalkalistat laminaatin sävyyn kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus Katto ruiskutasoite MAKUUHUONE Lattia laminaatti, jalkalistat laminaatin sävyyn kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus Katto ruiskutasoite Kalusteet melamiinirunkoiset, valkoiset vakiokalusteet, ovet valkoista melamiinia VAATEHUONE Lattia laminaatti, jalkalistat laminaatin sävyyn kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus Katto ruiskutasoite Kalusteet avohyllyt, vaatetanko PESUHUONE Lattia laatoitus harmaa Seinät laatoitus matta valkoinen, tehosteseinä grafiitin harmaa Katto kuusipaneeli (alaslaskettu katto) Kalusteet osassa asunnoista kosteudenkestävää materiaalia oleva pyykkikaappi Varusteet peilikaappi valaisimella,wc -istuin, wc-paperiteline, pesuallas, suihkuseinä, pyyhekoukusto, lto-koje, lattiassa sähköinen mukavuuslattialämmitys, tila- ja liitäntävaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle SAUNA Lattia Seinät Katto Varusteet laatoitus, nosto seinälle jalkalistaksi kuusipaneeli kuusipaneeli (alaslaskettu katto) sähkökiuas Seinät on maalattu kaikissa tiloissa valkoisella. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja mitat voivat poiketa pohjapiirroksesta. YHTEISET TILAT Porrashuone ja kellaritilat A-talon kellarikerroksessa sijaitsee väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesula, kuivaushuone ja jokaiselle huoneistolle oma irtainvarastokomero. Porrassyöksyt ovat teräsbetonielementtejä, joissa porrasaskelmat ovat sementtimosaiikkipintaisia. Porraskaiteet ovat teräspinnakaiteita. Pääsisäänkäyntiovet ovat metallirunkoisia lasiovia. Autopaikoitus Piha-alueella on yhteensä 60 kattamatonta autopaikkaa. Kaikki autopaikat varustetaan lämmityspistorasioilla. Piha-alueet Ajotie, paikoitusalue ja jalankulkutiet asfaltoidaan. Pihalle rakennetaan leikkialue. Leikkialueelle johtavat polut ja pelastustiet ovat kivituhkapintaisia. Pihatyöt tehdään arkkitehdin pihasuunnitelman mukaan. TALOTEKNIIKKA LVI- ja sähkötyöt toteutetaan erikoispiirustusten mukaisesti. Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa ja saunassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, jonka kustannus sisältyy yhtiön taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. Sähkö ja käyttövesi mitataan huoneistokohtaisesti. Huoneistoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihto. LTOkoje sijoitetaan asunnon pesuhuoneeseen. Astianpesukonetta ja pyykinpesukonetta varten on viemäröinti ja hana kaikissa asunnoissa. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon kytketyillä palovaroittimilla sekä CAT6-luokan yleiskaapelointijärjestelmällä. Kohteeseen toteutetaan internetja kaapeli- tv-yhteys. Perinteistä lankapuhelinverkkoa ei toteuteta. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin laatutasoa olennaisesti alentamatta. YH Länsi Oy

6 Asumisen turvaa läpi elämän Turun Metsäoja TALO A 2 h + kt + s 43,0 m 2 A3 A8 A13 A18 A23 A28 POHJAPIIRROKSEN MERKINTÖJEN SELVITYKSET 6

7 Turun Metsäoja TALO A 2 h + kt + s 53,0 m 2 A1 A6 A11 A16 A21 A26 7

8 Asumisen turvaa läpi elämän Turun Metsäoja TALO A 3 h + kt + s 59,5 m 2 A2 A7 A12 A17 A22 A27 8

9 Turun Metsäoja TALO A 3 h + k + s 68,0 m 2 A4 A9 A14 A19 A24 A29 A5 A10 A15 A20 A25 A30 9

10 Asumisen turvaa läpi elämän Turun Metsäoja TALO B 2 h + kt + s 43,0 m 2 B33 B38 B43 B48 B53 B58 10

11 Turun Metsäoja TALO B 2 h + kt + s 53,0 m 2 B31 B36 B41 B46 B51 B56 11

12 Asumisen turvaa läpi elämän Turun Metsäoja TALO B 3 h + kt + s 59,5 m 2 2 h + tk + s 62 m 2 B32 B37 B42 B47 B52 B57 B35 12

13 Turun Metsäoja TALO B 3 h + k + s 68,0 m 2 B34 B39 B44 B49 B54 B59 B40 B45 B50 B55 B60 13

14 Asumisen turvaa läpi elämän Turun Metsäoja 14

15 Turun Metsäoja Talo A 1. Kerros Talo A Normaalikerros (2.-6.K) Talo B 1. Kerros Talo B Normaalikerros (2.-6.K) 15

16 9/2011 painos 1 / 300 kpl YH Länsi Oy Vuokra-asunnot: YH Länsi Oy Puh Humalistonkatu Turku vuokraus.turku@yhkodit.fi Puhelun hinta lankapuhelimesta soitettaessa alkaen 8,28 snt/puhelu + 7,0 snt /minuutti, matkapuhelimesta 8,28 snt/puhelu + 17,0 snt/minuutti (sis. alv 23%).