Yhdessä Huomiseen. Kotosalla-asumisoikeuskoteja luonnonkauniiseen Kaarinaan. Kaarinan Kreivitär. Paraistentie 17 A

Transkriptio

1 Yhdessä Huomiseen Kotosalla-asumisoikeuskoteja luonnonkauniiseen Kaarinaan Kaarinan Kreivitär Paraistentie 17 A

2 Kotosalla - Ainutlaatuista asumista ikäihmisille Kotosalla on nykyaikainen ja ainutlaatuinen asumismuoto yli 55-vuotiaille. Kotosalla asutaan turvallisesti ja itsenäisesti omassa kodissa sekä nautitaan helposti saatavilla olevista palveluista, seurasta ja toiminnasta. Kotosalla-asuminen tarjoaa asukkaalle toimivan kodin ja ympäristön, erilaisten harrastusmahdollisuuksien sekä monien palveluiden yhdessä muodostaman laadukkaan kokonaisuuden. 2 Kaarinan Kreivitär

3 Kotosalla-koti jatkuu oman kotioven ulkopuolella Asuntojen suunnittelussa huomioidaan ikäihmisen elämään liittyvät muuttuvat tarpeet, jotta elämä omassa kodissa olisi mahdollisimman vaivatonta. Ammattitaitoinen suunnittelu yhdessä uusimman tekniikan kanssa tekevät elämän helpoksi, turvalliseksi ja mukavaksi. Kotosalla-koti jatkuu myös oman kotioven ulkopuolella. Muun muassa yhteiset oleskelu- ja kuntoilutilat sekä kauniit piha-alueet tarjoavat asukkaille mahdollisuuden leppoisaan yhdessäoloon ja monenlaisiin harrastuksiin viihtyisässä ja tutussa ympäristössä. Korkealaatuiset talot sijaitsevat aina keskeisillä paikoilla sekä monipuolisten palvelujen että useita ulkoilumahdollisuuksia tarjoavan luonnon välittömässä läheisyydessä. Kotosalla asutaan itsenäisesti, mutta ei yksin Ihmisten läheisyys, yhdessä toimiminen ja huolenpito ovat arkipäivää Kotosalla. Talojen omat palveluohjaajat ovat korvaamaton arjen apu. Palveluohjaajat hankkivat asukkaiden tarvitsemia palveluja, suunnittelevat ja toteuttavat yhteistä ohjelmaa, järjestävät yhdessä asukkaiden kanssa esimerkiksi teatteri- ja konserttimatkoja sekä auttavat asukkaita monenlaisissa käytännön asioissa kuten hoitotukien hakemisessa ja apuvälineiden hankinnassa. Kaikki palvelut kilpailutetaan ja niiden laatua seurataan säännöllisesti. Yhteistyökumppaneina toimivat muun muassa yksityiset hoiva-alan yritykset, kunnat ja kolmas sektori. Asukas päättää aina itse, mitä palveluita hän haluaa käyttää kattavasta palveluverkostosta ja kuinka aktiivisesti hän haluaa olla mukana Kotosalla-talon sosiaalisessa toiminnassa. Kaarinan kreivitär 3

4 Asuntojen huoneistokoot: Hurmaannu kauniista Kaarinan Kreivittärestä TK 38,0 m 2 TK+ALK 38,5 m 2 1H+TK 44,5 m 2 1H+TK 46,0 m 2 2H+K+S 62,0 m 2 2H+TK+S 67,0 m 2 2H+TK+S 69,0 m 2 Kaarinan Kreivitär sijaitsee aivan Kaarinan kaupungin keskustan tuntumassa. Osoitteeseen Paraistentie 17 valmistuu tammikuussa 2013 yhteensä 38 valoisaa ja nykyaikaista Kotosallaasumisoikeuskotia. Kaarinan Kreivittären suunnittelussa on otettu huomioon arjen mukavuus ja toimivuus. Asuntovaihtoehtoja on tarjolla aina 38 neliöisestä tupakeittiöllisestä kodista 69 neliön kaksioon, joten sopivin vaihtoehto varmasti löytyy. Asukkaat pääsevät nauttimaan laadukkaista pintamateriaaleista. Viihtyisällä, lasitetulla parvekkeella on miellyttävä viettää aikaa varhaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Kaarina on pieni ja viihtyisä kaupunki, jolla on suuri sydän. Läheisen keskustan monipuoliset palvelut ovat helposti hyödynnettävissä. Luonnon lisäksi Kaarinan upeat ulkoilureitit löytyvät muutaman kilometrin päästä: merenrantaankin on matkaa alle kilometri. Hyvinvointi- ja liikuntapalveluita täydentää muun muassa aivan Kreivittären vieressä sijaitseva uimahalli. Kreivitär saa kreivinsä Kreivittären asukkailla ja naapuriin maaliskuussa 2013 valmistuvan Kaarinan Kreivin asukkailla on käytössään yhteinen olohuone ja kerhotila, jotka tarjoavat monia mahdollisuuksia yhteisiin hetkiin. Kauniit ja viihtyisät yhteistilat ovat sisustussuunnittelijan käsialaa. Olohuoneessa voi myös käyttää tietokonetta ja esimerkiksi rentoutua lueskelemalla kirjoja ja lehtiä. Myös liikunta on erinomainen tapa rentoutua. Yhteinen kuntoilutila tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia fyysisen kunnon ja aktiivisuuden ylläpitämiseen. Kaarinasta Turkuun pääsee autolla alle viidessätoista minuutissa, sillä kaupunki sijaitsee kätevästi E18-tien varrella. Myös julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat. Kaarinasta käsin on siis helppo nauttia myös suuremman naapurikaupungin kulttuurija palvelutarjonnasta. Kreivittären pihamaalta ei myöskään tarvitse matkustaa kauas ihailemaan saariston ainutlaatuista kauneutta. Kysy lisää ja ihastu Kaarinan Kreivittären viihtyisiin Kotosalla-koteihin! 4 Kaarinan Kreivitär

5 Kaarinan Kreivitär Paraistentie 17 A KAARINA 38 kpl asumisoikeuskoteja Arvioitu valmistuminen uudenmaantie pyhän katariinan tie voivalantie paraistentie Etäisyyksiä palveluihin Kaupungin virasto metriä Posti metriä Pankki metriä Apteekki metriä Terveyskeskus metriä Kauppa metriä Kirjasto metriä Uimahalli metriä Uimaranta metriä Teatteri metriä 17 (kaikki etäisyydet ovat arvioita) Kaarinan kreivitär 5

6 Rakennustapaselostus KAARINAN KREIVITÄR Kaarinan Kreivitär rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olleiden rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www. ymparisto.fi) tai Kaarinan rakennusvalvonnasta. Yleistä Kohteen nimi on YH-Asumisoikeus Länsi Oy Kaarinan Kreivitär, katuosoite Paraistentie 17 A, Kaarina. Kohde rakennetaan tontille Kaarinan Kreivitär on kuusikerroksinen kerrostalo, jossa on yhteensä 38 asuntoa. Samalle tontille rakennetaan vastaavanlainen kerrostalo Kaarinan Kreivi. Talot ovat yhteydessä toisiinsa yksikerroksisen yhteistilaosan kautta. Kaarinan Kreivittärellä on asukkaiden käyttöön tarkoitetut yhteiset palvelutilat Kaarinan Kreivin kanssa. Yhteistiloihin kuuluvat olohuone, monitoimitila, saunatila, kuntosali, palveluohjaajan toimisto sekä pesula ja kuivaushuone. Tontti rajoittuu idän puolella Paraistentien tiealueeseen ja etelässä kevyen liikenteen väylään. Tontin etelä- ja länsipuolella kohoaa metsää kasvava mäenharjanne. Pohjoisessa tontti rajautuu asuinkerrostalojen alueeseen. Lisätiedot kaavoituksesta: Kaarinan kaupungin kaavoitusosasto. Rakenteet Perustukset ja alapohja Rakennus perustetaan teräsbetonipaaluilla kovaan pohjaan geo- ja rakennesuunnitelmien mukaan. Kantavat rakenteet Rakennuksen kantavat ulkoseinät ovat teräsbetonirakenteisia. Ala- ja välipohjat ovat paikalla valettuja teräsbetonilaattoja. Yläpohja ja vesikatto Yläpohjan kantavana rakenteena on paikalla valettu teräsbetoniholvi, rakennesuunnitelmien mukaan. Yläpohjan lämmöneristeenä on mineraalivilla. Vesikatto on rakennettu betoniholvin päälle puuristikkorakenteisena. Vesikatteena on kumibitumikermikate. Ulkoseinät Rakennuksen julkisivut ovat sandwich-elementtirakenteiset, pääosin hienopestyä valkoista väribetonia. Parvekkeiden taustaseinät ovat pääosin pinnaltaan maalattua betonia. Pohjakerroksen julkisivut ja parvekepilarit ovat pinnaltaan uritettua, hienopestyä harmaata väribetonia. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat kantavia. Kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevypintaisia teräsrunkoisia seiniä tai vastaavia. Pesuhuoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin kivirakenteisia. Ikkunat Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia puu-alumiinirakenteisia MSE-ikkunoita. Puurakenteinen sisäpuite on valkoiseksi maalattu, ulkopinta on verhottu alumiiniprofiililla. Saunassa sisäpuite on puun värinen. Ovet Porrastaso-ovet ovat 1-lehtisiä, jalopuuviilupintaisia laakaovia ovisilmällä ja postiluukulla varustettuina. Asunnon sisäiset väliovet ovat sileäpintaisia, valkoisia laakaovia. Saunojen ovet ovat puukarmillisia kokolasiovia. Parvekeovet ovat ulosavautuvia, lasiaukkoisia puu-alumiiniovia. Parvekkeet Parvekkeista osa on sisäänvedettyjä, osa ulokeparvekkeita. Parvekelaatat ovat teräsbetonirakenteisia. Parvekekaiteet ovat alumiinirakenteisia, umpiosat lasia. Parvekkeet ovat lasitettuja ja lasitukset ovat avattavissa. Parvekelasit eivät tee parvekkeista vedenpitäviä. Parvekkeiden varustukseen kuuluvat valaisin, sähköpistorasia ja tuuletusteline. Osassa asuntoja on ranskalainen parveke. 6 Kaarinan Kreivitär

7 Asuntojen pintakäsittelyt, kalusteet ja varusteet Eteinen Lattia laminaatti*, jalkalistat parketin sävyyn kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus Katto tasoitus ja maalaus Kalusteet melamiinirunkoiset, valkoiset vakiokalusteet, ovet valkoista melamiinia Keittiö Lattia laminaatti*, jalkalistat parketin sävyyn kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus, kalusteiden välitilassa taustalaatoitus Katto ruiskutasoite tai tasoitus ja maalaus Kalusteet melamiinirunkoiset, valkoiset vakiokalusteet, ovet suorareunaista, valkoiseksi maalattua mdf-levyä tai valkotammista mikrolaminaattia* työtasot taivereunaista laminaattia*, rst-pesupöytä Varusteet jää-pakastinkaappi, 4-levyinen keraaminen turvaliesi, liesikupu, astianpesukone, tila- ja liitäntävaraus mikroaaltouunille Olohuone Lattia laminaatti*, jalkalistat parketin sävyyn kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus, yhdessä seinässä tehostemaalaus Katto ruiskutasoite Makuuhuone Lattia laminaatti*, jalkalistat parketin sävyyn kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus Katto ruiskutasoite Kalusteet melamiinirunkoiset, valkoiset vakiokalusteet, ovet valkoista melamiinia Vaatehuone Lattia laminaatti*, jalkalistat parketin sävyyn kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus Katto tasoitus ja maalaus Kalusteet avohyllyt, vaatetanko Kylpyhuone Lattia laatoitus* Seinät laatoitus, tehosteseinä* Katto puupaneeli Kalusteet peilikaappi tai peli ja sivukaappi arkkitehtipiirustusten mukaisesti, kalusteiden ovet valkoiseksi maalattua mdf-levyä Varusteet korotettu WC -istuin, wc-paperiteline, tukikaiteellinen pesuallas, valaisin, pyyhekoukusto, lattiassa sähköinen mukavuuslattialämmitys, tila- ja liitäntävaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle Sauna Lattia laatoitus Seinät puupaneeli Katto puupaneeli Varusteet sähkökiuas seinällä tukikaide Yhteiset TILAT Säilytystilat Jokaisella huoneistolla on oma irtaimistovarasto, jotka sijaitsevat rakennuksen 1. kerroksessa. 1 kerroksessa on myös yhteinen apuväline- ja ulkovälinevarastotila. Polkupyörille on lisäksi erillinen ulkovarasto. Autopaikoitus Kreivin ja Kreivittären yhteiskäyttöön on osoitettu 16 autokatospaikkaa sekä 37 avopaikkaa. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioilla. Piha-alueet Pihatyöt toteutetaan arkkitehdin pihasuunnitelman mukaan. Autopaikoitusalueet ja ajotiet asfaltoidaan, jalankulkuväylät asfaltoidaan / laatoitetaan. TaloteKNIIKKA LVIS-työt toteutetaan erikoispiirustusten mukaisesti. Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, jonka kustannus sisältyy yhtiön taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. Käyttövesi mitataan huoneistokohtaisesti. Pyykinpesukonetta ja astianpesukonetta varten on viemäröinti ja hana. Huoneistoissa on lämmön talteenotolla varustettu keskitetty ilmanvaihto. Rakennus varustetaan asuntoihin ulottuvalla automaattisella palonsammutus- ja paloilmoitinjärjestelmällä. Asuinnoissa on ovipuhelimet, joissa on varaus kuvalliseen puhelimeen. Ulko-ovella ja yhteistiloihin johtavilla ovilla on liiketunnistimin toimivat ovenaukaisulaitteistot. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla. Kohteeseen toteutetaan kaapeli-tv-yhteys. Sähkö mitataan huoneistokohtaisesti. Perinteistä lankapuhelinverkkoa ei toteuteta. Perustajarakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin laatutasoa olennaisesti alentamatta. *Valittavissa määrätyn aikataulun puitteissa YH Kotien sisustusmateriaaliesitteessä esitetyistä vaihtoehdoista. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja mitat voivat poiketa pohjapiirroksesta. Kaarinan kreivitär 7

8 tupakeittiö 38,0 m m Asunto A3, 0. kerros tk+alk 38,5 m 2 Asunto A7, 1. kerros Asunto A12, 2. kerros Asunto A18, 3. kerros Asunto A24, 4. kerros Asunto A30, 5. kerros Asunto A36, 6. kerros 8 Kaarinan Kreivitär

9 1H+tk 44,5 m m Asunto A2, 0. kerros Asunto A5, 1. kerros Asunto A10, 2. kerros Asunto A16, 3. kerros Asunto A22, 4. kerros Asunto A28, 5. kerros Asunto A34, 6. kerros 1H+TK 46,0 m 2 Asunto A8, 1. kerros Asunto A13, 2. kerros Asunto A19, 3. kerros Asunto A25, 4. kerros Asunto A31, 5. kerros Asunto A37, 6. kerros Kaarinan kreivitär 9

10 2H+K+S 62,0 m m Asunto A1, 0. kerros Asunto A4, 1. kerros Asunto A9, 2. kerros Asunto A15, 3. kerros Asunto A21, 4. kerros Asunto A27, 5. kerros 2H+K+S 62,0 m 2 Asunto A33, 6. kerros 10 Kaarinan Kreivitär

11 2H+TK+S 67,0 m m Asunto A6, 1. kerros Asunto A11, 2. kerros Asunto A17, 3. kerros Asunto A23, 4. kerros Asunto A29, 5. kerros 2H+TK+S 67,0 m 2 Asunto A35, 6. kerros Kaarinan kreivitär 11

12 2H+tk+S 69,0 m m Asunto A14, 2. kerros Asunto A20, 3. kerros Asunto A26, 4. kerros Asunto A32, 5. kerros 2H+TK+S 69,0 m 2 Asunto A38, 6. kerros 12 Kaarinan Kreivitär

13 kellarikerros, A-talo Kaarinan kreivitär 13

14 14 Kaarinan Kreivitär 1. kerros, A-talo

15 2-5. kerros, A-talo Kaarinan kreivitär 15

16 16 Kaarinan Kreivitär 6. kerros, A-talo

17 1. kerros, B-talo Kaarinan kreivitär 17

18 piirustusmerkinnät asemapiirros 1: Kaarinan Kreivitär

19 Kreivittären pihamaalta ei tarvitse matkustaa kauas ihailemaan saariston ainutlaatuista kauneutta. Mikä on asumisoikeusasunto? Asumisoikeusasunto on koti, joka tarjoaa mahdollisuuden omistusasuntoa vastaavaan asumisturvaan. Se on kohtuullisen edullinen asumismuoto, jossa asuntoon pääsee muuttamaan maksamalla 15 % asunnon hankintahinnasta. Tämän jälkeen kaikki asumiskulut sisältyvät normaaliin käyttövastikkeeseen lukuun ottamatta jäsenpalvelumaksua, autopaikkaa, vesi- ja sähkömaksua. Asumisoikeusasunnon käyttövastikkeisiin on mahdollisuus hakea Kelan asumistukea. Asumisoikeusasunnossa asumisturva on kuin omistusasunnossa Asumisoikeusasunnon voi tarvittaessa vaihtaa ilman jälleenmyyntiriskiä suurempaan tai pienempään asuntoon. Pois muutettaessa asukkaalle palautetaan alussa sijoitettu asumisoikeusmaksu nyt rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Asumisoikeusasunnossa 15 %:n alkusijoitus on siis varmassa tallessa. Asunnon omistaja on velvoitettu lunastamaan asumisoikeuden takaisin kolmen kuukauden kuluessa, jos asukas päättää luopua asumisoikeudestaan. Asumisoikeusmaksun maksamista vasten otetun pankkilainan korot ovat luonnollisesti verovähennyskelpoisia, eikä ostosta peritä varainsiirtoveroa lainkaan. Asumisoikeusasunnon voi myös jättää perinnöksi tai siirtää samassa taloudessa asuvalle perheen jäsenelle. Asumisoikeusasuntoa haetaan suoraan asunnon omistajalta. Hakeminen edellyttää kunnalta saatavaa järjestysnumeroa. Tulorajoja asumisoikeusasunnon hakemiseen ei ole. Myöskään asumisoikeusasuntojen varallisuusrajat eivät koske yli 55-vuotiaita. Henkilökuntamme auttaa ja neuvoo mielellään asumisoikeusasunnon hakemisessa, ota yhteyttä palvelevaan asuntomyyntiimme. Kaarinan kreivitär 19

20 Yhdessä Huomiseen Kaarinan Kreivitär Paraistentie 17 A KAARINA Puhelun hinta lankapuhelimesta soitettuna 8,28 snt/puhelu + 7,0 snt/minuutti matkapuhelimesta 8,28 snt/puhelu + 17,0 snt/minuutti (sisältäen alv 23 %) Kotosalla Säätiö YH Länsi Oy Myynti: Puh Humalistonkatu TURKU Painos 3/2012