OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 Sivu 1 / 8 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Liite 1, Kaavamuutosten sijainnit ISONKYRÖN KUNTA KESKUSTAN ASEMAKAAVAN VÄHÄISET KAAVAMUUTOKSET

2 Sivu 2 / 8 PALAUTE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASTA Tätä osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa on saatavilla Isonkyrön kunnan tekniseltä osastolta kunnantalon II kerroksessa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävissä II kerroksen ilmoitustaululla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa palautetta suoraan kaavan laatijalle. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa kaavoituksen kuluessa. NEUVOTTELU OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASTA Osallisilla on maankäyttö- ja rakennuslain ( MRL 64 ) nojalla oikeus ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville esittää alueelliselle ympäristökeskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. Jos suunnitelma on ilmeisesti puutteellinen, alueellisen ympäristökeskuksen on viivytyksettä järjestettävä kunnan kanssa neuvottelu suunnitelman täydennystarpeiden selvittämiseksi. SISÄLLYSLUETTELO Kaava-alueen sijainti ja vaikutusalue Kaavoituksen tavoitteet Lähtökohdat/ Selvitykset ja inventoinnit Lähtökohdat/ Kaavoitustilanne ja aluetta koskevat muut suunnitelmat ja päätökset Kaavan arviointi Osalliset Suunnittelu- ja päätöksentekovaiheet sekä osallistumismenettelyt Kuulutukset Yhteystiedot Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Liitteet KAAVAMUUTOSTEN SIJAINNIT JA VAIKUTUSALUEET Alueet sijaitsevat liitteen 1 mukaisilla alueilla Isonkyrön keskustassa.

3 Sivu 3 / 8 KAAVOITUKSEN TAVOITTEET Asemakaavaa tarkistetaan maanomistajien esittämien toivomusten mukaisesti seuraavasti: 1. Esitämme korttelin 640 ohjeellisen tonttijaon tarkistamista tonttien 1 ja 2 välisellä rajalla siten, että tontin 1 pinta-alaksi muodostuu enintään 2850 m2, koska tontille no:2 tarvitaan nykyistä enemmän rakennusoikeutta. 2. Esitämme korttelin 621 tontin 1 jakamista kolmeen tonttiin nykyisten maanomistusrajojen mukaisesti siten, että kunnan omistama kaista on osa tonttia yksi ja tilaa 9:71 rasittava tieoikeus osoitetaan ohjeellisessa tonttijaossa tilaan 9:70 kuuluvaksi. Rasitetien leveys merkitään tietä rajaavien ojien mukaisesti.

4 Sivu 4 / 8 3. Esitämme korttelin 211 tontin 4 kaavanmukaisen rakennusoikeuden tarkistamista siten, että rakennusoikeus esitetään kokonaiskerrosalana 390 k-m2 nykyisen rakennustehokkuusluvun 0,20 sijaan. Muut kaavamuutokset: 4. Kohteen 4 asemakaavamuutoksen tavoitteena on kohentaa jokirantaan sijoittuvien rivitalojen asumisviihtyisyyttä sekä esteetöntä pääsyä jokirantaan laajentamalla jokirantapuistoa nykyiselle korttelialueelle.

5 Sivu 5 / 8 5. Kohteen 5. Kaavamuutoksen tavoitteena on selkeyttää tienimistöä siten, että pääväyläksi muutettu Härkäkiventie jatkuu myös nimenä valtatien alituksen eteläpuolella. ISONKYRÖN KUNTA, OAS, KESKUSTAN ASEMAKAAVA-ALUEET

6 Sivu 6 / 8 LÄHTÖKOHDAT/ SELVITYKSET JA INVENTOINNIT Isonkyrön keskustan alueella on vireillä osayleiskaavan laatiminen. Osayleiskaavoituksen yhteydessä on laadittu alueen muinaismuistojen ja luonnon inventoinnit. Rakennuskannan inventointi on vireillä. Kohteet sijoittuvat valtakunnallisesti arvokkaalle maisema-alueelle. Maisema-alueiden tarkistus on vireillä ja alustavien kartoitusten perusteella Isonkyrön keskusta-alueella valtakunnallisesti arvokas maisema-alue rajautuisi Pohjankyröntiehen. VAT-alueesta rajautuisivat pois kohteet 1,2 ja 5. Kohteet 3 ja 4 sijoittuisivat myös uuden rajauksen mukaiselle valtakunnallisesti arvokkaalle maisema-alueelle. Kohteen 3 muinaismuisto on suojeltu asemakaavalla. Liite 2 Muita suojelukohteita, valtakunnallisesti tai inventoinneissa todettuja arvokkaita kohteita kaavamuutosalueilla ei ole. KAAVAN ARVIOINTI Asemakaavamuutoksista tullaan arvioimaan vaikutukset kaavoitukselle tavanomaisella tarkkuudella. Muutokset ovat vaikutuksiltaan vähäisiä OSALLISET Osallisia ovat maankäyttö- ja rakennuslain mukaan alueen maanomistajat, naapurit ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia vaikutukseltaan vähäisissä kaavamuutoksissa ovat seuraavat: 1. - kaava- alueen ja siihen rajoittuvan alueen maanomistajat ( MRL 62 ) Maanomistajat 2. sekä kaikki ne, joiden asumiseen työtekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa 3. viranomaiset ja - kaavan vaikutusalueen asukkaat, yritykset ja yritysten työntekijät - Pohjanmaan pelastuslaitos - Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus 4. - Isonkyrön hallintokunnat SUUNNITTELU- JA PÄÄTÖKSENTEKOVAIHEET SEKÄ OSALLISTUMISMENETTELYT Kaavoituspäätös Kaavoitusohjelma Hyväksytty Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Elinkeino- ja kaavoituslautakunta valmistelee ja hyväksyy pantavaksi nähtäville.

7 Sivu 7 / 8 Ilmoitetaan Pohjankyrössä ja kunnan ilmoitustaululla Osallisilla mahdollisuus ottaa osaa kaavan valmisteluun. Kaavaehdotus Asemakaavan hyväksyminen Elinkeino- ja kaavoitusjaosto valmistelee ja hyväksyy nähtäville pantavaksi. Kaava virallisesti nähtävillä 14 päivän ajan. Nähtävillä olosta ilmoitetaan Pohjankyrössä ja kunnan ilmoitustaululla. Osallisilla mahdollisuus tehdä muistutus Kunnanhallitus hyväksyy kaavamuutoksen Osalliset voivat ottaa osaa kaavan valmisteluun ja vaikutusten arviointiin. Kaavaehdotuksesta on mahdollista jättää kirjallinen muistutus asiakirjojen nähtävillä oloaikoina. Nähtävillä oloajat ilmoitetaan ennakkoon paikallislehdessä. Kaava-asioissa hyväksytystä päätöksestä on muutoksenhakukeino kunnallisvalitus, joka tehdään 30 vrk:n kuluessa hyväksymispäätöksestä hallinto-oikeudelle. Vaikutuksiltaan vähäisestä asemakaavanmuutoksesta on valitusoikeus kunnan jäsenen sijasta vain niillä, joiden oikeuteen, etuun tai velvollisuuteen kaava välittömästi vaikuttaa. KUULUTUKSET Eri kaavavaiheissa tullaan kuulutukset julkaisemaan Pohjankyrö-lehdessä sekä virallisella ilmoitustaululla. Kuulutuksissa julkaistaan koska ja missä osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja eri kaavaehdotus ovat nähtävillä. YHTEYSTIEDOT Kaavan valmistelusta saa lisätietoja seuraavilta henkilöiltä: Tekninen johtaja Juha Försti Puh , tai sähköposti juha.forsti@isokyro.fi Aluearkkitehti Liisa Kasi Puh tai sähköposti liisa.kasi@isokyro.fi PALAUTE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASTA Tätä osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa on saatavilla Isonkyrön kunnan tekniseltä osastolta kunnantalon I kerroksessa. OAS julkaistaan myös kunnan kotisivuilla olevat kaavat. Osallisilla on maankäyttö- ja rakennuslain (MRL 64 ) nojalla oikeus ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville esittää alueelliselle ympäristökeskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa palautetta suoraan kaavan laatijalle. LIITTEET Liite 1. Kaavamuutosten sijainnit Liite 2. Muinaismuistot kohteessa 3.

8 Sivu 8 / 8 Liite 2, Ote muinaismuistojen inventoinnista 2010 VARPOLA Mj-rekisteri: Laji: mahdollinen muinaisjäännös Mj-tyyppi: asuinpaikat Tyypin tarkenne: ei määritelty Ajoitus yleinen: rautakautinen Rauhoitusluokka: 2 Paikkatiedot Karttalehti: Isokyrö Tila: Kylä: Palo Etäisyystieto: Isonkyrön kirkosta (uusi kirkko) 1,4 km etelään Koordinaatit: p ; i Korkeus: z n. 20 m mpy Tutkimustiedot Aiemmat tutkimukset: 1974 tarkastus Aiemmat löydöt: - Inventointimenetelmät: pintahavaintoja Maastotiedot: Kyrönjoen itärannalla Perttiläntien varrella keskustan sillasta n. 200 m eteläkaakkoon. Entisen koulukeskuksen vieressä, pihamaalla. Maalaji on silttiä. Kuvaus: Mahdollisen asuinpaikan kohta on omakotitalon piha- ja puutarhamaana. Kohteen pohjoispuolelle oli juuri valmistumassa uusi rivitaloasuntoalue, jonka länsipuolelle jokirinteelle on perustettu laaja nurmialue. Rakentamisen alueella oli avonaista maanpintaa ja nämä kohdat tarkastettiin, mutta ei havaittu mitään esihistorialliseen viittaavaa. Raporttia vuoden 1974 tarkastuk 30 sesta ei ole löytynyt ja tarkempaa tietoa aikaisemmista havainnoista ei ole. Ehdotus suoja-alueeksi/suojelutoimenpiteet: - Kartta. Varpolan kohteen sijainti.