HELSINGIN KANERVANKUKKA

Transkriptio

1 Hitas-asuntoja ENNAKKOMARKKINOINTI! HELSINGIN KANERVANKUKKA Kanervavinkkeli 3, Helsinki

2

3 AS. OY HELSINGIN KANERVANKUKKA KANERVAVINKKELI 3, HELSINKI Arvioitu valmistuminen 6/2015 Tapaninkylään, uudelle Kanervavinkkeli-nimiselle kadulle rakennetaan 10 uutta, tasokasta asuntoa kolmeen paritaloon ja neljään erillistaloon. Asunnot toteutetaan uus loft -tuotantona, joka jättää ostajalle mahdollisuuden vaikuttaa asunnon huonetilaratkaisuihin pohjapiirrustusten mukaisten vaihtoehtojen perusteella. Asunnoissa viihtyisä oma piha-alue terassilla, sauna ja kaksikerroksissa asunnoissa myös tilava parveke. Tapanila on idyllinen ja pientalovaltainen asuinalue. Alueelta löytyvät mm. päiväkodit, koulut ja ruokakaupat. Tikkurilan ja Malmin keskuksien monipuoliset palvelut ovat varsin lähellä. Tapanilan asemalle on alle kilometri ja lähiliikenteen bussit kulkevat aivan vierestä.

4

5 KARTTA

6 ASUNTO OY HELSINGIN KANERVANKUKKA HAKUJE Ennakkomarkkinoinnissa Asunto Oy Helsingin Kanervankukka. Hakuaika alkaa maanantaina klo Hakuaika päättyy torstaina klo 14.00, jonka jälkeen tulleita hakemuksia ei enää huomioida arvonnassa. Asuntoja haetaan ensisijaisesti sähköisellä lomakkeella. Hakijalla tarkoitetaan asunnon mahdollista ostajaa. Jos tulevana ostajana on useampia henkilöitä, on heidät kaikki merkittävä hakijoiksi. Hakija voi osallistua varausnumeron arvontaan vain yhdellä hakemuksella joko yksin tai muiden hakijoiden kanssa. Järjestelmä hyväksyy siten vain ensimmäisen hakemuksen huolimatta siitä, onko se tehty yksin tai yhdessä toisen hakijan kanssa. Hakemukseen voidaan merkitä vain kolme asuntoa. Arvonnassa saatua oikeutta ei voi siirtää edelleen. Samassa taloudessa asuvilta hyväksytään vain yksi hakemus. Hakemus toimitetaan ensisijaisesti sähköisen palvelun kautta osoitteessa Tarvittaessa hakemuksen voi toimittaa joko postitse tai tuomalla asiakaspalveluumme klo mennessä. Käyntiosoite: Lautatarhankatu 8 B, Helsinki. Postiosoite: AVAIN Rakennuttaja Oy, Asiakaspalvelu, Lautatarhankatu 8 B, Helsinki. Kohteen esite, hinnasto ja muut tarvittavat liitteet ovat tulostettavissa AVAIN Rakennuttajan nettisivuilta. Tarvittaessa ne voi myös noutaa AVAIN Rakennuttajan asuntomyynnistä arkisin klo VALINTAPROSESSIN ETENEMINEN Hakuajan päätyttyä hakijalle arvotaan varausnumero hakemaansa huoneistoon. Arvonnan mukaan jokaiseen huoneistoon muodostuu järjestys, jota noudatetaan varauksia tehtäessä. Varausnumero koskee hakemuslomakkeeseen merkittyjä henkilöitä. Arvonnan jälkeen kaikki hakuaikana hakeneet saavat postitse tiedon omasta varausnumerostaan. Henkilökohtaisesti otetaan yhteyttä niihin hakijoihin, joilla on mahdollisuus asuntovarauksen tekemiseen. Yhteydenotot tehdään sähköpostitse tai puhelimitse mennessä. Varauksen vahvistamisen jälkeen postitamme varaussopimuksen ja tilisiirron euron varausmaksun maksamista varten. Kauppakirjojen allekirjoittaminen tapahtuu alustavan aikataulun mukaan maalis- / huhtikuussa HITAS-RAJOITUKSET Kohteessa on Hitas-jälleenmyyntirajoitukset, joiden vuoksi tontin vuokrasopimukseen ja yhtiöjärjestykseen sisältyvät edelleenluovutus- ja lunastusehdot, ns. Hitas-ehdot. Lisätietoja saat osoitteesta /kv/asunto.

7 HANKETIEDOT Rakennuskohteen nimi ja osoite Helsingin Kanervankukka Kanervavinkkeli Helsinki Tontin tiedot Vuokratontti, pinta-ala: 3038,0 m² Rakennuspaikka: Helsinki - 39 / / 22 Asuntojen lukumäärä: 10 kpl Huoneistoala: 916,0 m² Paikoitus Yhtiöllä on 15 sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa, joista 8 autokatoksessa ja 7 avopaikoilla. Huoneistotyypit m² 2-3h+kt+s 79,0 2-4h+kt+s 89,0 3-4h+kt+s 90,0 2-5h+kt+s 104,0 Lämmitys Kaukolämpö, pesuhuoneissa huoneistosähköön liitetty mukavuuslattialämmitys Energialuokka A Huoneistokohtaiset säilytystilat, yhteistilat ja tekniset tilat Lämpimät irtainvarastot ja ulkoiluvälinevarasto sijaitsevat erillisessä talousrakennuksessa. Palvelut/liikenneyhteydet Kanervankukka sijaitsee Helsingin Tapanilan suositulla asuinalueella, jossa kattavat palvelut. Alueella muun muassa päiväkodit, koulut, posti, ruokakauppoja sekä muutama ravintola. Alueelta loistavat liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtuuri Oy lehtinen miettunen Arvioitu valmistuminen kesäkuu 2015 Asuntojen myynti AVAIN Rakennuttaja Oy Lautatarhankatu 8 B, Helsinki p / myynti@avainyhtiot.fi

8 Asunto Oy Helsingin Kanervankukka Alustava ennakkomarkkinointi KANERVAVINKKELI JÄTE TAPANILANKAARI TALO A II 2-3H+K 79 m 2 2-4H+K 89 m 2 TALO C II TALO B II 2-5H+K 104 m 2 TALO D II 2-4H+K 89 m 2 2-4H+K 89 m 2 2-5H+K 104 m 2 TALO E II TAL.RAK. I 2-5H+K 104 m 2 TALO F II 2-3H+K 79 m 2 2-4H+K 89 m 2 LEIKKIALUE TALO G I 3-4H+K 90 m 2 1:500 25m P

9 Asunto Oy Helsingin Kanervankukka 2-3H+KT+S 79,0 m 2 A1 Alustava ennakkomarkkinointi ET 3,9 m 2 SK PH LH 4,8 m 2 2,2 m 2 (PPK/KR) H () 37,5 m 2 () PY PK JK/VK (M) APK L KT 13,0 m 2 13,2 m 2 TAKKAVARAUS 16,6 m 2 A1 3H+KT 79,0 m 2 1. KERROS 2. KERROS (VAIHTOEHTO 1) (PPK) (KR) (PPK) (KR) VH 2,9 m 2 6,8 m 2 6,8 m 2 VH 2,9 m 2 6,8 m 2 6,8 m 2 AULA 7,4 m 2 27,7 m 2 10,3 m 2 9,2 m 2 9,2 m 2 9,2 m 2 2. KERROS (VAIHTOEHTO 2) 2. KERROS (VAIHTOEHTO 3) A B P 1:100 5m C D E F G

10 Asunto Oy Helsingin Kanervankukka 2-4H+KT+S 89,0 m 2 A2 B4 Alustava ennakkomarkkinointi LH 2,2 m 2 PH 4,8 m 2 (PPK/KR) ET 5,5 m 2 SK () H 42,6 m 2 PY PK KT 16,6 m 2 13,0 m 2 TAKKAVARAUS JK/VK APK (M) L 1. KERROS 2. KERROS (VAIHTOEHTO 1) 6,8 m 2 (KR) (PPK) 8,9 m 2 6,8 m 2 (KR) (PPK) AULA 13,1 m 2 AULA 4,0 m 2 9,2 m 2 12,6 m 2 9,2 m 2 12,6 m 2 2. KERROS (VAIHTOEHTO 2) 2. KERROS (VAIHTOEHTO 3) A B P 1:100 5m C D E F G

11 Asunto Oy Helsingin Kanervankukka 2-4H+KT+S 89,0 m 2 B3 Alustava ennakkomarkkinointi SK ET PH LH 5,5 m 2 4,8 m 2 2,2 m 2 (PPK/KR) H 42,6 m 2 () () PY PK JK/VK (M) APK L KT 13,0 m 2 16,6 m 2 TAKKAVARAUS 16,6 m 2 A2 4H+KT 89,0 m 2 1. KERROS 2. KERROS (VAIHTOEHTO 1) 8,9 m 2 6,8 m 2 (PPK) (KR) AULA 13,1 m 2 6,8 m 2 (PPK) (KR) AULA 4,0 m 2 12,6 m 2 9,2 m 2 12,6 m 2 9,2 m 2 2. KERROS (VAIHTOEHTO 2) 2. KERROS (VAIHTOEHTO 3) A B P 1:100 5m C D E F G

12 Asunto Oy Helsingin Kanervankukka 2-5H+KT+S 104,0 m 2 C5 D6 E7 Alustava ennakkomarkkinointi LH 2,2 m 2 PH 6,9 m 2 (PPK/KR) ET 5,8 m 2 SK () H 49,8 m 2 PY PK KT 21,4 m 2 13,0 m 2 TAKKAVARAUS JK/VK APK (M) L 1. KERROS 2. KERROS (VAIHTOEHTO 1) 8,0 m 2 (KR) (PPK) 7,3 m 2 8,0 m 2 (KR) (PPK) AULA 15,5 m 2 AULA 5,3 m 2 7,9 m 2 7,9 m 2 11,9 m 2 7,9 m 2 7,9 m 2 9,2 m 2 2. KERROS (VAIHTOEHTO 2) 2. KERROS (VAIHTOEHTO 3) A B P 1:100 5m C D E F G

13 Asunto Oy Helsingin Kanervankukka 2-3H+KT+S 79,0 m 2 F8 Alustava ennakkomarkkinointi ET 3,9 m 2 SK PH 4,8 m 2 (PPK/KR) LH 2,2 m 2 H 37,5 m 2 () () PY PK JK/VK (M) APK L KT 13,0 m 2 13,2 m 2 TAKKAVARAUS 16,6 m 2 1. KERROS 2. KERROS (VAIHTOEHTO 1) (PPK) (KR) (PPK) (KR) VH 2,9 m 2 6,8 m 2 6,8 m 2 VH 2,9 m 2 6,8 m 2 6,8 m 2 AULA 7,4 m 2 H 27,7 m 2 10,3 m 2 9,2 m 2 9,2 m 2 9,2 m 2 2. KERROS (VAIHTOEHTO 2) 2. KERROS (VAIHTOEHTO 3) A B P 1:100 5m C D E F G

14 Asunto Oy Helsingin Kanervankukka 2-4H+KT+S 89,0 m 2 F9 Alustava ennakkomarkkinointi LH 2,2 m 2 PH 4,8 m 2 (PPK/KR) ET 5,5 m 2 SK () H 42,6 m 2 PY PK KT 16,6 m 2 13,0 m 2 TAKKAVARAUS JK/VK APK (M) L 1. KERROS 2. KERROS (VAIHTOEHTO 1) 6,8 m 2 (KR) (PPK) 8,9 m 2 6,8 m 2 (KR) (PPK) AULA 13,1 m 2 (AULA) 4,0 m 2 9,2 m 2 12,6 m 2 9,2 m 2 12,6 m 2 2. KERROS (VAIHTOEHTO 2) 2. KERROS (VAIHTOEHTO 3) A B P 1:100 5m C D E F G

15 Asunto Oy Helsingin Kanervankukka 3-4H+KT+S 90,0 m 2 G10 Alustava ennakkomarkkinointi ,9 m 2 10,3 m 2 SK WC 1,7 m 2 TAKKAVARAUS ET 5,9 m 2 KT 30,0 m 2 18,7 m 2 WC 2,0 m 2 (PPK/KR) PY LH 2,4 m 2 KHH PH 2,5 m 2 2,7 m 2 L APK (M) JK/VK PK VAIHTOEHTO 1 12,4 m 2 10,3 m 2 SK ET 5,9 m 2 WC 2,0 m 2 LH 2,7 m 2 WC 1,7 m 2 KHH PH 2,5 m 2 2,7 m 2 (PPK/KR) PY 7,9 m 2 KT 20,3 m 2 18,7 m 2 TAKKAVARAUS L APK (M) JK/VK PK VAIHTOEHTO 2 A B P 1:100 5m C D E F G

16 Asunto Oy Helsingin Kanervankukka TALOUSRAKENNUS Alustava ennakkomarkkinointi D6 VAR 2,8 m 2 E7 VAR 2,8 m 2 F8 VAR 2,8 m 2 F9 VAR 2,8 m 2 G10 VAR 2,8 m 2 ULK.VÄL.VAR. 18,0 m 2 SPK 3,9 m 2 LJH 7,4 m 2 C5 VAR 2,8 m 2 B4 VAR 2,8 m 2 B3 VAR 2,8 m 2 A2 VAR 2,8 m 2 A1 VAR 2,8 m 2 A B P 1:100 5m C D E F G

17 RAKENNUSTAPASELOSTE Yleistä Asunto Oy Helsingin Kanervankukka on uusloft -tuotantona toteutettava vapaarahoitteinen Helsingin kaupungin vuokratontille rakennettava kolme paritaloa ja neljä erillistaloa sekä autokatoksen ja talousrakennuksia käsittävä rivitaloyhtiö. Yhtiö on ns. hitas-yhtiö, jonka asuntojen jälleenmyyntihintaa säätelee Helsingin kaupunki. Huoneistoja yhtiössä on 10 kpl, joiden yhteenlaskettu asuinpinta-ala on 916,0 m2. Rakennuspaikka: Helsinki / 39 / / 22. Tontin pinta-ala on 3038 m². Kohteen osoite: Kanervavinkkeli 3, Helsinki Piha-alueet ja paikoitus Yhtiöllä on yhteensä 15 sähköpisteellä varustettua autopaikkaa, joista 8 autokatospaikkaa ja 7 avopaikkaa. Pysäköintialue päällystetään asfaltilla ja tontin muut kulkuväylät päällystetään kivituhkalla. Piha-alueelle sijoitetaan pihavarusteet asemapiirustuksen mukaisesti. Nurmikot ja istutukset tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Rakenteet ja julkisivut Ulkoseinät tehdään puurunkoisina, kantavat seinät ovat betonia ja puuta, ulkoverhouksena panelointi ja rappaus. Huoneistojenväliset seinät tehdään teräsbetonista. Yläpohja tehdään puuristikkorakenteisena. Vesikatteena on muovipinnoitettu konesaumattu teräspelti. Yläpohjavarusteet tehdään turvallisuusmääräysten mukaisesti.terassit tehdään kestopuusta. Räystäät ovat avoräystäitä, aluslaudoituksena vesikatteen umpinainen laudoitus. Asuinhuoneiden väliseinät ovat pääosin kevytrakenteisia kipsilevyseiniä. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia MSE-tyyppisiä puualumiini-ikkunoita. Asunnoissa on verhokiskot. Asuntojen sisäänkäyntiovet ovat lämpöeristettyjä puurunkoisia mdf-pintaisia umpiovia. Ulkovarastojen ovet ovat puurunkoisia umpiovia. Väliovet ovat maalattuja huullettuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. Parvekkeet Parvekelaatat ovat kestopuurakenteisia. Lattiat tehdään kestopuusta. Parvekekatot tehdään vesikaton jatkeena muovipinnoitetusta konesaumatusta teräspellistä, sisäkattopinnat ovat puuta. Parvekepilarit ja kaide-elementit ovat terästä. Pieliseinät ja parvekkeiden julkisivun umpiosat ovat parvekkeiden puolella puuverhoiltuja. Parvekkeita ei voi lasittaa. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET Yleistä Asuntoihin kuuluvat tilat sekä kalusteet ja niiden sijainti on esitetty pohjapiirustuksissa ja erillisissä kalustesuunnitelmissa. Asuintilojen lattiat ovat laminaattia, kosteat tilat ja keittiön kalustevälit keraamista laattaa. Tarkat materiaali- ja tuotemääritykset on määritelty erillisellä tuotevalintalomakkeella tai tuotelistauksessa. Pohjapiirustuksiin merkityissä kohdissa on alaslasketut katot tai kotelot. Asuinhuoneiden sisäkatoissa on pääosin ruiskutasoitus, keittiöiden sisäkatot sekä alaslasketut katot ja kotelot ovat aina sileitä maalattuja pintoja. Pesuhuoneiden ja löylyhuoneiden katot ovat puupaneelia.

18 Kalusteet, varusteet ja laitteet Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, kaapistojen ovet ovat maalattua mdf-levyä. Keittiöiden työtasot ovat laminaattipintaiset. Keittiöiden pesualtaat ovat upotetut ns. puolitoista-altaiset ruostumatonta terästä. Keittiöissä on 4-levyinen keraaminen liesi uunilla, liesituuletin omalla ohjauksella, astianpesukone, täyskorkea jää-viileäkaappi ja pakastinkaappi sekä tilavaraus mikrouunille. Pesuhuoneissa on valaisinpeilikaappi ja allaskaappi. Saniteettikalusteet ovat valkoista posliinia. Asunnoissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle liitäntöineen. Erillis-wc:ssä on peili ja valaisin sekä allaskaappi. Saunassa on sähkökiuas. Asunnoissa on siivouskaappi ja pyykkikaappi. Keittiöiden tai komeroiden kalusteryhmien mitat saattavat muuttua yhden moduulin (10 cm) piirustuksista esitetyistä. Varastot Lämpimät irtainvarastot ja ulkoiluvälinevarasto ovat erillisessä talousrakennuksessa. LVI ja kaapelointi Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Sähköpisteiden lisäksi jokaisessa asuinhuoneessa on yleiskaapelointi- ja antennipistorasia. Kaikissa huoneistoissa on koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla. Asukasmuutostyöt Asunnon ostajilla on omalla kustannuksellaan mahdollisuus rakentamisen aikana vaikuttaa oman asuntonsa huonetilaratkaisuihin pohjapiirustuksessa esitetyillä tavoilla sekä käytettäviin pintamateriaaleihin, kaluste- ja varustemalleihin. Vaihtoehtoiset huonetilaratkaisut on mahdollista tilata kohteen urakoitsijalta rakentamisen yhteydessä. HUOM! Mikäli ostaja tekee huonetilamuutoksia valmistumisen jälkeen, on hänen laadittava tarpeelliset suunnitelmat ja selvitykset omalla kustannuksellaan. Vaihtoehtoisten toteutusten rakennuslupa ei ole voimassa enää valmistumisen jälkeen, jonka vuoksi kaikkien asuntoon jälkikäteen tehtävien muutosten rakennusluvan tarve on selvitettävä. Muutosten toteuttamiselle on haettava taloyhtiön suostumus. Valmistumisen jälkeen suoritetut huoneistomuutokset eivät kuulu takuun piiriin. Huomautus Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Lisäksi rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä LVI- ja sähköteknisiin töihin liittyviä kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja kohteen esitteissä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Esitteen kohdekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. Pohjapiirustuksissa kalusteet, varusteet ja rakennusosat ovat symboleja. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista. Esitteen tiedot perustuvat tilanteeseen. Oikeus muutoksiin pidätetään.

19

20 AVAIN Rakennuttaja Oy Lautatarhankatu 8 B Helsinki p