ASUNTO OY KUOPION JÄRVIHELMI Järvihelmenkatu 1, Kuopio

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "ASUNTO OY KUOPION JÄRVIHELMI Järvihelmenkatu 1, Kuopio"

Markku Melasniemi
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Taiteilijan näkemys ASUNTO OY KUOPION JÄRVIHELMI Järvihelmenkatu 1, Kuopio

2 ASUNTO OY KUOPION JÄRVIHELMI JÄRVIHELMENKATU 1, KUOPIO Arvioitu valmistuminen elokuu/2017 Kuopion Järvihelmi on Kuopion Lehtoniemen asuinalueelle Saaristokaupunkiin valmistuva neljäkerroksinen kerrostalokohde, johon tulee yhteensä 32 valoisaa ja hyvin suunniteltua asumisoikeusasuntoa. Talopesula ja kuivaushuone palvelevat talon asukkaiden pyykkihuoltoa alakerrassa. Kuopion Lehtoniemi on yksi luonnonkauniin Kuopion Saaristokaupungin suosituista asuinalueista. Saaristotietä pitkin matkaa Kuopion keskustaan on vain noin seitsemän kilometriä. Alue on kehittynyt viime vuosina paljon ja lisää palveluja avataan alueelle jatkuvasti. Järvihelmen asunnot ovat hyvin suunniteltuja, kompakteja ja hyvin varusteltuja kerrostalokoteja, jotka tarjoavat vaihtoehdon monenlaiseen elämäntilanteeseen. Pienimmät asunnot ovat neliöitänsä suuremman tuntuisia yksiöitä, joissa on alkovi ja lasitettu parveke. Alakerran kolmiossa suuri, lähes 14 neliön lasitettu parveke antaa oman tunnelmansa viihtyisään asuntoon. Alakerran neljän huoneen kodissa lisäksi oma, asuntokohtainen piha. Hyvin varustelluissa asunnoissa on laminaattilattia, keraaminen liesi, parvekelasitus (ei yksiöissä) sekä vastikkeeseen sisältyvä laajakaistayhteys. Isommissa asunnoissa on oma sauna. Olisiko tässä sinun uusi kotisi? Tervetuloa Avainasukkaaksi!

4 KOHDETIEDOT Kohteen nimi ja osoite Asunto Oy Kuopion Järvihelmi Järvihelmenkatu 1, Kuopio Tontin tiedot Kaupungin vuokratontti, pinta-ala 1887 m² Rakennuspaikka Asuntojen lukumäärä 32 kpl Paikoitus Yhtiöllä on 32 autopaikkaa sekä 1 vieraspaikka väliaikaisella pysäköintialueella. Varsinainen pysäköintilaitos rakentuu korttelin jatkovaiheiden yhteydessä. Huoneistotyypit 1H+KT 32,0 m² 6 kpl 2H+KT 40,0 m² 1 kpl 2H+KT+S 55,0 m² 3 kpl 2H+KT+S 55,5 m² 4 kpl 2H+KT+S 56,0 m² 6 kpl 3H+KT+S 65,0 m² 1 kpl 3H+KT+S 66,5 m² 7 kpl 3H+KT+S 71,0 m² 3 kpl 4H+KT+S 80,0 m² 1 kpl Lämmitys Energialuokka kaukolämpö C2013 Yhteistilat, tekniset tilat ja varastot Lämpimät ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot sijaitsevat maantasossa 1.kerroksessa. Lämpimät irtaimistovarastot, pesula- ja kuivaustilat sekä tekniset tilat sijaitsevat kellarikerroksessa. Lisäksi sisäpihalla on katos polkupyörille sekä yhteiskäyttöinen leikkialue. Jäteastiat sijaitsevat tilapäisesti viereisellä tontilla väliaikaisen pysäköintialueen reunalla. Lopullinen sijainti sisäpihalla tontin sisäänajoluiskan vieressä pysäköintilaitoksen seinustalla syväkeräysastioissa. (Rakennetaan pysäköintilaitoksen yhteydessä). Palvelut/liikenneyhteydet Lehtoniemi on Kuopion eteläosan kaupunginosa ja se on yksi Saaristokaupungin kaupunginosista. Luonnonkauniilla Saaristokaupungilla on rantaviivaa yli 40 kilometriä ja kaikki alueelle rakennettavat asunnot tulevat olemaan enintään 500 metrin etäisyydellä Kallavedestä. Lehtonimestä löytyy päiväkoti sekä alakoulu. Lähin päivittäistavara kauppa sijaitsee alle puolen kilometrin päässä. Alueelle on monipuoliset tieyhteydet. Etäisyys Kuopion keskustaan on noin 7 kilometriä. Alueelta on hyvät joukkoliikenneyhteydet Kuopion kes kustaan, lentoasemalle ja Kuopion muihin aluekeskuksiin. Arkkitehtisuunnittelu Urakoitsija Linja Arkkitehdit Oy Skanska Talorakennus Oy Arvioitu valmistuminen Elokuu 2017

22 RAKENNUSTAPASELOSTE Yleistä Asunto Oy Kuopion Järvihelmi on korkotukirahoitteinen kaupungin vuokratontille rakennettava neljäkerroksinen kerrostaloyhtiö. Huoneistoja yhtiössä on 32, joiden yhteenlaskettu asuinpinta-ala on 1778,5 m². Rakennuspaikka: Kuopio / Tontin pinta-ala on 1887 m² Kohteen osoite: Järvihelmenkatu 1, Kuopio Piha-alueet ja paikoitus Yhtiöllä on 32 autopaikkaa sekä 1 vieraspaikka väliaikaisella pysäköintialueella. Varsinainen pysäköintilaitos rakentuu korttelin jatkovaiheiden yhteydessä. Piha-alueelle rakennetaan polkupyöräkatos sekä yhteiskäyttöinen leikkialue. Piha-alueelle sijoitetaan pihavarusteet erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Jäteastiat sijaitsevat tilapäisesti viereisellä tontilla väliaikaisen pysäköintialueen reunalla. Lopullinen sijainti sisäpihalla tontin sisäänajoluiskan vieressä pysäköintilaitoksen seinustalla syväkeräysastioissa. (Rakennetaan pysäköintilaitoksen yhteydessä). Rakenteet ja julkisivut Kantavat rakenteet ovat betonia. Pääasiallinen julkisivumateriaali on maalattu rappaus. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Yläpohja on teräsbetoninen laatta jonka yläpuolella on puuristikkorakenteinen vesikatto. Vesikatteena on bitumikermi. Asuinhuoneiden väliseinät ovat pääosin kevytrakenteisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat kevytsorabetonisia seinäelementtejä. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia MSE-tyyppisiä puualumiini-ikkunoita. Asunnoissa varustuksena sälekaihtimet ja verhokiskot. Parvekkeiden ovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia lämmöneristettyjä lasiaukollisia puualumiiniovia. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat yksilehtisiä tammiviilupintaisia tyyppihyväksyttyjä umpiovia. Asuntojen väliovet ovat maalattuja ja huullettuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. Parvekkeet Parvekelaatat ovat teräsbetonirakenteisia. Parvekkeissa teräs/lasirakenteiset kaiteet sekä parvekelasitus. Parvekepielet ovat peittomaalattua/rapattua betonia. Parvekkeiden taustaseinät puupaneelia/peittomaalattua rappausta. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET Yleistä Asuntoihin kuuluvat tilat sekä kalusteet ja niiden sijainti on esitetty pohjapiirustuksissa ja erillisissä kalustesuunnitelmissa. Asuntojen lattia ovat laminaattia, kosteat tilat ja keittiön kalustevälit keraamista laattaa. Tarkat materiaali- ja tuotemääritykset on määritelty erillisellä tuotevalintalomakkeella tai tuotelistauksessa. Pohjapiirustuksiin merkityissä kohdissa on alaslasketut katot tai kotelot. Asuinhuoneiden sisäkatoissa on pääosin ruiskutasoitus, alaslasketut katot ja kotelot asuinhuoneissa ovat aina sileitä maalattuja pintoja. Kylpyhuoneiden ja saunojen katossa tervaleppäpaneeli. Kalusteet, varusteet ja laitteet Asuntojen kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, kaapistojen ovet ovat maalattua MDF-levyä. Keittiöiden pesualtaat ovat tasoon upotettavat ns. puolitoista-altaiset rst-pesualtaat. Keittiöissä 4-levyinen uunillinen keraaminen sähköliesi, liesikupu omalla ohjauksella, astianpesukone, tilavaraus mikroaaltouunille. Yleensä yhdistetty jääkaappi/pakastin. Osa huoneistoista varustetaan erillisillä jää-ja pakastinkaapeilla kalustekaavion mukaan. Saniteettikalusteet ovat valkoista posliinia. Asunnoissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle liitäntöineen. Saunassa on sähkökiuas. Asunnoissa on siivouskaappi ja pyykkikaappi. Kalusteiden, varusteiden ja laitteiden laatutasoa on mahdollista päivittää erillisen tuotevalintalomakkeen tai tuotelistauksen mukaisesti. Varastot ja yhteistilat Irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot sekä lastenvaunuvarastot sijaitsevat rakennuksen maantasokerroksessa. Rakennuksen maantasokerroksessa on myös yhteiskäyttöinen pesula sekä kuivaushuone. Lämmitys, ilmanvaihto ja sähkö Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Huoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitys ja kosteissa tiloissa sähkötoimiset lattialämmitykset, jotka on mitoitettu pelkästään lattian mukavuuslämmöksi. Huoneistoissa on vakiotyyppiset vesikalusteet sekä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla. Ilmanvaihto on toteutettu yhteiskanavajärjestelmänä jolloin huoneistoissa ei tarvitse olla erillisiä ilmanvaihtokoneita. Huoneistojen sähköasennukset käsittävät normaalin määrän valaistus- ja käyttöpisteitä sekä pistorasioita. Huoneistot varustetaan palovaroittimilla. Kerrostaloon tulee ovipuhelinjärjestelmä. Taloyhtiö liitetään palveluita alueella tarjoavan operaattorin kaapeli-tv-järjestelmään sekä laajakaistajärjestelmään.

23 Säästöt 0 Aloita asuntosijoittaminen nollista! UUTTA! AVAIN Asumisoikeusrahoitus on täysin uudenlainen, joustava ja mutkaton tapa rahoittaa unelmiesi AVAIN Asumisoikeusasunto. Täytä hakemus verkossa ja pääse kiinni säästämiseen ja edulliseen asumiseen! Kiinteä edullinen korko ja kuukausierä Lainasumma asti Maksuaikaa jopa 84 kk Korot verovähennyskelpoisia Mahdollisuus lyhentää lainaa kulutta sovittua aikataulua nopeammin Helppo ja turvallinen hakemus, hae heti verkosta! MIKÄ ON SINULLE SOPIVA KK-ERÄ? Rahoitettava summa Kuukausierä Sopimusaika kk kk kk kk kk kk kk kk HAE LAINAA HETI: AVAINASUMISOIKEUS.FI/RAHOITUS *Rahoitusesimerkki: Rahoitettava määrä , korko 1,99 %, kk erä 328,98 /kk. Kuukausierä sisältää perustamismaksun 149 ja käsittelymaksun 8 /kk. Todellinen vuosikorko 2,92 %, kun luottoaika 84 kk, todelliset luottokustannukset 2 634,09, todellinen luottohinta ,09. Rahoitus edellyttää hyväksytyn luottopäätöksen. Palvelun tuottaa Santander Consumer Finance Oy, Risto Rytin tie 33, Helsinki. LUE LISÄÄ JA TUTUSTU VAPAISIIN ASUNTOIHIMME OSOITTEESSA SEURAA MEITÄ FACEBOOKISSA!

24 Avain Asumisoikeus Oy Lautatarhankatu 8 B Helsinki p

Samankaltaiset tiedostot

ASUNTO OY VANTAAN KEIMOLANKURVI Keimolankaarre 8, Vantaa

Taiteilijan näkemys ASUNTO OY VANTAAN KEIMOLANKURVI Keimolankaarre 8, 01700 Vantaa ASUNTO OY VANTAAN KEIMOLANKURVI KEIMOLANKAARRE 8, 01700 VANTAA Arvioitu valmistuminen joulukuu 2017 Vantaan Keimolankurvi