ASUNTO OY HELSINGIN SILTAKUUSI Pläsinpellonkuja 2, Helsinki

Transkriptio

1 Taiteilijan näkemys SUNTO OY HELSINGIN SILTKUUSI läsinpellonkuja 2, Helsinki

2 S OY HELSINGIN SILTKUUSI rvioitu valmistuminen maaliskuu 2018 Helsingin Siltakuusi on Siltamäen luonnonläheiselle alueelle valmistuva kuusikerroksinen kerrostaloyhtiö, johon tulee yhteensä 61 valoisaa ja hyvin suunniteltua asumisoikeusasuntoa. Erinomaiselle paikalle sijoittuva uutuuskohde tarjoaa kattavan valikoiman asuntoja tutustu ja valitse omasi! Helsingin Siltakuusesta löydät nykyaikaiset ja tasokkaat asumisen ratkaisut, jotka tarjoavat vaihtoehdon monenlaiseen elämäntilanteeseen. Toimivissa ja avarissa pohjaratkaisuissa on sopivia vaihtoehtoja niin sinkuille kuin eri kokoisille perheillekin. sumisen mukavuutta lisäävät monipuolinen varustelu ja laadukkaat sisustusmateriaalit. sunnoissa on tyylikäs laminaattilattia sekä vakiovarusteina astianpesukone, parvekelasitus, sälekaihtimet ja keraaminen liesi. Monimuotoisuutta asumiseen tuovat viherkattoinen piharakennus talosaunoineen sekä piha-alueen viihtyisä yhteistila. Siltamäki sijaitsee ohjois-helsingissä hyvien liikenneyhteyksien varrella ja lähellä monipuolisia palveluita. Kävelymatkan etäisyydellä löytyvät muun muassa alakoulu, päiväkoti, bussipysäkki sekä kauppa, ja lisää palveluita tarjoavat läheiset Tammiston ja Tapanilan alueet. Nopeat ja sujuvat liikenneyhteydet tekevät kulkemisen helpoksi niin autolla, polkupyörällä kuin yleisilläkin kulkuneuvoilla. Lisäksi alueen ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat erinomaiset, sillä monipuolinen Siltamäen liikuntapuisto sijaitsee vain noin kilometrin päässä. Lisämahdollisuuksia liikkumiseen ja ulkoiluun tuovat Tapanilan urheilukeskus ja Vantaanjoen ympäristö. Tervetuloa vainasukkaaksi!

3 S OY HELSINGIN SILTKUUSI KDIEDOT Kohteen nimi ja osoite sunto Oy Helsingin Siltakuusi Tontin tiedot Vuokratontti, pinta-ala 4270 m 2, Rakennuspaikka , suntojen lukumäärä 61 kpl. aikoitus Yhtiöllä on 40 autopaikkaa paikoitusalueella, joista avopaikkoja on 20 kpl ja autokatoksessa 20 kpl. Yksi paikoista on mitoitettu liikuntaesteiselle. Huoneistotyypit 1H+ 35,0 m 2 5 kpl 1H+ 35, 2 4 kpl 1H+ 36,0 m 2 6 kpl 1H+ 39, 2 1 kpl 2H+ 41, 2 6 kpl 2H+ 44,0 m 2 4 kpl 2H++S 53,0 m 2 6 kpl 2H++S 54,0 m 2 4 kpl 2H++S 56, 2 3 kpl 2H++S 57, 2 1 kpl 3H++S 65,0 m 2 3 kpl 3H++S 71, 2 6 kpl 3H++S 78,0 m 2 4 kpl 3H++S 80, 2 4 kpl 4H++S 88,0 m 2 4 kpl Lämmitys, energialuokka Kaukolämpö, energialuokka C. Yhteistilat, tekniset tilat ja varastot Lämpimät irtaimistovarastot ja tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen 1. kerroksessa. iharakennuksessa sijaitsee ulkoiluvälinevarasto, pesutupa sekä kaksi talosaunaa. Yhtiön jäteastiat sijaitsevat paikoitusalueen vieressä. alvelut / liikenneyhteydet Siltamäessä on ostoskeskus, jossa on kaksi päivittäistavaraliikettä. Näiden lisäksi alueelta löytyy muun muassa uimahalli, apteekki ja R-kioski. Suutarilassa on kirjasto, ala-aste ja päiväkoti sekä terveyskeskus. Siltamäen liikuntapuistosta löytyy jalkapallo- ja tenniskentät, frisbeegolf-alue, ratagolf sekä useita kävely- ja pyöräilyreittejä. Siltamäen joukkoliikenneyhteydet perustuvat tiheään linja-autoilla ajettavaan liikenteeseen. Ylämalmilla ja Tapanilassa sijaitsevat rautatieasemat. rkkitehtisuunnittelu rkkitehtipalvelu Helsinki Urakoitsija Rakennuskartio Oy rvioitu valmistuminen Maaliskuu 2018.

4 S OY HELSINGIN SILTKUUSI Näkymä sisäpihalle Taiteilijan näkemys

5 S OY HELSINGIN SILTKUUSI ELTOKYLÄNRITTI piharakennus LÄSINELLONKUJ YHTEISIH VI IV jäte JO TONTILLE TNINKYLÄNTIE

6 S OY HELSINGIN SILTKUUSI JULKISIVU ELÄÄN JULKISIVU LÄNTEEN

7 S OY HELSINGIN SILTKUUSI JULKISIVU JOISEEN JULKISIVU ITÄÄN

8 S OY HELSINGIN SILTKUUSI piharakennus 1: Ulkoiluvälinevarasto tekn wc s Oy Helsingin Siltakuusi talosaunat Kerho tontin raja Muuntamo esutupa kuivaushuone Kuiv.k. Käytävä Kuiv.k. esutupa kuivaushuone tontin raja talosaunat Kerho tekn wc Ulkoiluvälinevarasto s Oy Helsingin Siltapuisto Mittakaava 1: m

9 S OY HELSINGIN SILTKUUSI HUONEISTOLUTELO suntonro suntotyyppi pinta-ala (m2) sijain r 1 2h+kt 41,5 1.krs 2 2h+kt+s 53 1.krs 3 1h+kt 36 1.krs 4 3h+kt+s 71,5 1.krs 5 2h+kt 41,5 2.krs 6 2h+kt+s 53 2.krs 7 1h+kt 36 2.krs 8 3h+kt+s 71,5 2.krs 9 1h+kt 35 2.krs 10 2h+kt+s 54 2.krs 11 3h+kt+s 80,5 2.krs 12 2h+kt 41,5 3.krs 13 2h+kt+s 53 3.krs 14 1h+kt 36 3.krs 15 3h+kt+s 71,5 3.krs 16 1h+kt 35 3.krs 17 2h+kt+s 54 3.krs 18 3h+kt+s 80,5 3.krs 19 2h+kt 41,5 4.krs 20 2h+kt+s 53 4.krs 21 1h+kt 36 4.krs 22 3h+kt+s 71,5 4.krs 23 1h+kt 35 4.krs 24 2h+kt+s 54 4.krs 25 3h+kt+s 80,5 4.krs 26 2h+kt 41,5 5.krs 27 2h+kt+s 53 5.krs 28 1h+kt 36 5.krs 29 3h+kt+s 71,5 5.krs 30 1h+kt 35 5.krs 31 2h+kt+s 54 5.krs 32 3h+kt+s 80,5 5.krs 33 2h+kt 41,5 6.krs 34 2h+kt+s 53 6.krs 35 1h+kt 36 6.krs 36 3h+kt+s 71,5 6.krs 37 1h+kt 35 6.krs 38 1h+kt 39,5 6.krs 39 2h+kt 44 1.krs 40 3h+kt+s 78 1.krs 41 1h+kt 35,5 1.krs 42 4h+kt+s 88 1.krs 43 2h+kt+s 57,5 1.krs 44 2h+kt+s 56,5 2.krs 45 2h+kt 44 2.krs 46 3h+kt+s 78 2.krs 47 1h+kt 35,5 2.krs 48 4h+kt+s 88 2.krs 49 3h+kt+s 65 2.krs 50 2h+kt+s 56,5 3.krs 51 2h+kt 44 3.krs 52 3h+kt+s 78 3.krs 53 1h+kt 35,5 3.krs h+kt+s 3h+kt+s krs 3.krs 56 2h+kt+s 56,5 4.krs 57 2h+kt 44 4.krs 58 3h+kt+s 78 4.krs 59 1h+kt 35,5 4.krs 60 4h+kt+s 88 4.krs 61 3h+kt+s 65 4.krs

10 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 1. kerros 1:200 2H+ 53,0 m 2 2H+ 41, 2 1H+ 36,0 m 2 VLOUKKO Irtainvarasto 84, VSS / Irtainvarasto 86, H++S 71, HS , 2 59 Mittakaava 1: m

11 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 2. kerros 1:200 2H+ 53,0 m 2 2H+ 41, 2 1H+ 36,0 m 2 VLOUKKO 3H++S 80, 2 3H++S 71, 2 1H+ 35,0 m 2 2H++S 54,0 m 2 Mittakaava 1: m

14 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 5. kerros 1:200 2H+ 53,0 m 2 2H+ 41, 2 1H+ 36,0 m 2 VLOUKKO IV-konehuone 76,5 3H++S 80, 2 3H++S 71, 2 1H+ 35,0 m 2 2H++S 54,0 m 2 Mittakaava 1: m

15 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 6. kerros 1:200 LTO-koje 2H+ 41, 2 2H+ 53,0 m 2 LTO-koje e 1H+ 36,0 m 2 LTO-koje VLOUKKO IV-konehuone 61,0 m 2 LTO-koje LTO-koje LTO-koje vesikaton alapuolinen tila 32, 2 3H++S 71, 2 1H+ 35,0 m 2 1H+ 39, 2 vesikaton alapuolinen tila 16, 2 Mittakaava 1: m

16 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 2H+ 41, KERROS Lasitettu parveke MH Y JK/ K Mittakaava

17 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 2H+ 53,0 m KERROS Lasitettu parveke MH MH JK K Y K S Mittakaava

18 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 1H+ 36,0 m KERROS Ranskalainen parveke JK/ K Y LKOVI Mittakaava

19 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 3H+ +S 71, KERROS LKOVI S K MH1 Y MH2 K JK Lasitettu parveke Mittakaava

20 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 2H+ 41, KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS Lasitettu parveke MH Y JK/ K Mittakaava

21 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 2H+ 53,0 m KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS Lasitettu parveke MH MH JK K Y K S Mittakaava

22 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 1H+ 36,0 m KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS Ranskalainen parveke JK/ K Y LKOVI Mittakaava

23 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 3H+ +S 71, KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS LKOVI S K MH1 Y MH2 K JK Lasitettu parveke Mittakaava

24 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 1H+ 35,0 m KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS Y JK/ K Ranskalainen parveke Mittakaava

25 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 2H+ +S 54,0 m KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS K S VH Y JK/ K MH Lasitettu parveke Mittakaava

26 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 3H+ +S 80, KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS S VH VH K Y MH1 WC MH2 JK K K S VH MH Lasitettu parveke Lasitettu parveke Mittakaava

27 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 1H+ 39, KERROS LTO-koje Y JK/ K Mittakaava

28 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 1. kerros 1:200 2H++S 57, 2 4H++S 88,0 m 2 VLOUKKO 1H+ 35, LJH 8, 2 LTO-koje VLOUKKO LVV 30, 2 2H+ 44,0 m 2 3H++S 78,0 m 2 Irtainvarasto 26,0 m 2 48 Talovar Mittakaava 1: m

29 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 2. kerros 1:200 3H++S 65,0 m 2 4H++S 88,0 m 2 VLOUKKO 1H+ 35, 2 VLOUKKO 2H++S 56, 2 2H+ 44,0 m 2 3H++S 78,0 m 2 Mittakaava 1: m

32 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 2H+ 44,0 m KERROS LTO-koje Y JK/ K VH MH Ranskalainen parveke Mittakaava

33 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 3H+ +S 78,0 m KERROS Y K S VH JK K MH1 MH2 Lasitettu parveke Mittakaava

34 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 1H+ 35, KERROS JK/ K Ranskalainen parveke Y LKOVI Mittakaava

35 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 4H+ 88,0 m KERROS Lasitettu parveke MH2 MH3 K K JK Y Y WC S MH1 K Mittakaava

36 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 2H+ +S 57, KERROS Lasitettu parveke MH S K Y JK/ K Mittakaava

37 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 2H+ +S 56, KERROS 3. KERROS 4. KERROS VH MH S VH K Y JK/ K VH Lasitettu parveke Mittakaava

38 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 2H+ 44,0 m KERROS 3. KERROS 4. KERROS Y JK/ K VH MH Ranskalainen parveke Mittakaava

39 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 3H+ +S 78,0 m KERROS 3. KERROS 4. KERROS Y K S VH JK K MH1 MH2 Lasitettu parveke Mittakaava

40 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 1H+ 35, KERROS 3. KERROS 4. KERROS JK/ K Ranskalainen parveke Y LKOVI Mittakaava

41 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 4H+ +S 88,0 m KERROS 3. KERROS 4. KERROS VH Lasitettu parveke MH2 MH3 S K JK Y Y K K WC S MH1 Mittakaava

42 S OY HELSINGIN SILTKUUSI 3H+ +S 65,0 m KERROS 3. KERROS 4. KERROS Lasitettu parveke VH MH2 S K Y K JK MH1 Mittakaava

43 RKENNUSTSELOSTE Yleistä sunto Oy Helsingin Siltakuusi on korkotukirahoitteinen vuokratontille rakennettava yhden asuinkerrostalon, piharakennuksen ja autokatoksen käsittävä asuintaloyhtiö. Huoneistoja yhtiössä on 61 kpl, joiden yhteenlaskettu asuinpinta-ala on 3368, 2. Rakennuspaikka: Helsinki 40 / / 5. Tontin pinta-ala on 4270 m 2. Kohteen osoite: läsinpellonkuja 2, Helsinki. iha-alueet ja paikoitus ihatiet päällystetään osittain asfaltilla ja osittain betonilaatoituksella. iha-alueelle sijoitetaan pihavarusteet pihasuunnitelman mukaisesti. Nurmikot ja istutukset tehdään pihasuunnitelman mukaisesti. Yhtiön autopaikat 40 kpl sijaitsevat tontin autopaikoitusalueella. aikoista puolet on avopaikkoja ja puolet autokatoksessa. Rakenteet ja julkisivut Ulkoseinät tehdään betonirunkoisina, kantavat seinät ovat betonia. Ulkoverhouksena on rappaus. Huoneistojen väliset seinät tehdään teräsbetonista. Yläpohja tehdään massiivibetonilaattarakenteisena. Vesikatteena on konesaumattu pelti. Yläpohjavarusteet tehdään turvallisuusmääräysten mukaisesti. suinhuoneiden väliseinät ovat pääosin kevytrakenteisia kipsilevyseiniä. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia MSE-tyyppisiä puualumiini-ikkunoita. orrashuoneiden ikkunat ovat kiinteitä alumiini-ikkunoita. sunnoissa on verhokiskot ja sälekaihtimet. suntojen sisäänkäyntiovet ovat tammiviilupintaisia yksilehtisiä laakaovia. Väliovet ovat maalattuja huullettuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. Ulko-ovet ovat alumiiniprofiiliovia tai teräslaakaovia. Yhteistilojen ovet ovat teräslaakaovia. arvekkeet arvekelaatat ovat betonirakenteisia. Lattiat tehdään pesubetonipintaisina. arvekekatot tehdään bitumihuovalla, sisäkattopinnat ovat betonia. arvekekaiteet ovat pääosin lasia, osittain rapattuja umpikaiteita. Ranskalaisissa parvekkeissa on lasikaiteet. arvekkeet ja ranskalaiset parvekkeet ovat lasitettuja. SUNTOJEN INTKÄSITTELYT, KLUSTE, VRUSTE J LITTE Yleistä suntoihin kuuluvat tilat sekä kalusteet ja niiden sijainti on esitetty pohjapiirustuksissa ja erillisissä kalustesuunnitelmissa. suintilojen lattiat ovat laminaattia, kosteat tilat ja keittiön kalustevälit keraamista laattaa. Tarkat materiaali- ja tuotemääritykset on määritelty erillisellä tuotevalintalomakkeella tai tuotelistauksessa. ohjapiirustuksiin merkityissä kohdissa on alaslasketut katot tai kotelot. suinhuoneiden sisäkatoissa on pääosin ruiskutasoitus, keittiöiden sisäkatot sekä alaslasketut katot ja kotelot ovat aina sileitä maalattuja pintoja. esuhuoneiden ja löylyhuoneiden katot ovat puupaneelia. Kalusteet, varusteet ja laitteet Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, kaapistojen ovet ovat maalattua mdf-levyä. Keittiöiden työtasot ovat laminaattipintaiset. Keittiöiden pesualtaat ovat upotetut ns. puolitoista- tai yksialtaiset ruostumattomat teräsaltaat. Keittiöissä on 4-levyinen keraaminen liesi uunilla, liesituuletin omalla ohjauksella, astianpesukone, tilavaraus mikrouunille, täyskorkea jää-pakastinkaappi sekä 3-4H+ asunnoissa tilavaraus täyskorkealle pakastinkaapille. esuhuoneissa on valaisinpeilikaappi sekä allaskaappi. Saniteettikalusteet ovat valkoista posliinia. sunnoissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle liitäntöineen. Erillis-wc:ssä on valaisinpeilikaappi ja allaskaappi. Saunassa on sähkökiuas. sunnoissa on siivouskaappi ja pyykkikaappi. Keittiöiden tai komeroiden kalusteryhmien mitat saattavat muuttua yhden moduulin (10 cm) piirustuksista esitetyistä. Varastot Lämpimät irtainvarastot ovat talon ensimmäisessä kerroksessa. Jäteastiat ovat syväkeräysastioita. LVI ja kaapelointi Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Sähköpisteiden lisäksi jokaisessa asuinhuoneessa on yleiskaapelointi- ja antennipistorasia. Kaikissa asunnoissa on koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla. Huomautus Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Lisäksi rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä LVI- ja sähköteknisiin töihin liittyviä kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja kohteen esitteissä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Esitteen kohdekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. ohjapiirustuksissa kalusteet, varusteet ja rakennusosat ovat symboleja. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista. Esitteen tiedot perustuvat tilanteeseen. Oikeus muutoksiin pidätetään.

44 vain sumisoikeus Oy Sörnäistenkatu Helsinki uh