Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusmiehet ovat esteettömät ja kokous on laillinen. Esitellään toimituksen tarkoitus ja kohde

Transkriptio

1 Toimitusnumero (9) Hankeuusjako Kohde: Aika: kello Paikka: Toimitusinsinööri: Uskotut miehet: Läsnäolijat: Teijon retkeilyalue / Kunta: Salo Perniön kunnantalo Lupajantie 1, Perniö Timo Laitinen Leila Hernesniemi Kari Tannijärvi Erillinen läsnäololuettelo 1. Tiedottaminen Toimituksen aloittamisesta on tiedotettu lähetetyillä kutsukirjeillä Maanmittauslaitoksen diaarista ilmeneville asianosaisille, sekä sanomalehti Salon Seudun sanomissa julkaistulla kokouskutsulla. Kutsukirjeet on lähetetty toimituksen hakijalle, ELY-keskukselle ja naapurikiinteistöjen omistajille. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki Kokouksen laillisuus Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusinsinööriä tai uskottuja miehiä kohtaan, eikä estettä toimitusta vastaan. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusmiehet ovat esteettömät ja kokous on laillinen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 4, Kokouksen asialista Kokouksen asialista: Esitellään toimituksen tarkoitus ja kohde Annetaan päätös toimituksen edellytyksestä ja laajuudesta. Annetaan päätös yhdistettävistä kiinteistöistä. Kerrotaan toimituksen yhteydessä tehtävien maastotöiden periaatteet. Esitellään lunastettavaksi haetut yhteiset alueet. 4. Toimituksen tarkoitus ja kohde Toimituksessa käsitellään Teijon kansallispuistoon kuuluvien alueiden muodostaminen suojelualuekiinteistöksi hanketilusjärjestelyllä Salon kaupungin alueella.

2 Toimitusnumero (9) Teijon kansallispuisto on perustettu annetulla lailla Teijon kansallispuistosta (1260/2014). Teijon kansallispuistoon kuuluu noin hehtaaria valtion omistamia alueita. Kansallispuistoon sisältyvät valtion omistamat kiinteistöt: Teijon retkeilyalue (osa kiinteistöä) Punassuon soidensuojelualue ÖSTERGÅRD-VESTERGÅRD TAIKAVUORENPARKKI Puolakansuo Kylmässuo Jussila (osa kiinteistöä) Pietilä Miiluholma Pyyholma Honissuo Honissuo I Hamari Teijon Ylänkö MATILDAN PATO MERI-TEIJO Lohiojannotko MATTILA Kokonaisista kiinteistöistä tai osasta kiinteistöä muodostetaan Teijon kansallispuisto-niminen suojelualuekiinteistö hanketilusjärjestelyn jakosuunnitelmassa. Kari Parkkila (Metsähallitus) käytti puheenvuoron, missä hän taustoitti toimituksen alkuvaiheita ja kertoi toimituksen käytännön työvaiheista ja etenemisestä toimituksen hakijan näkökulmasta. Metsähallituksen edustajat Kari Parkkila, Jukka Mattila ja Mikael Nordström vastasivat läsnä olleiden esittämiin kysymyksiin. 5. Edellytykset ja laajuus Toimitus on tullut vireille Metsähallituksen hakemuksesta, jonka Metsähallituksen kiinteistöasiantuntija Kari Parkkila on allekirjoittanut Toimituksessa on kysymys KML:n 67.4 :n mukaisesta hankeuusjaosta, jonka tarkoituksena on edistää suojeluhankkeen toteuttamista ja poistaa tai vähentää suojeluhankkeen toteuttamisesta kiinteistöjen käyttäjille aiheutuvaa haittaa. Valtion omistamille alueille perustettava suojelualue muodostetaan suojelualuekiinteistöksi ja merkitään kiinteistörekisteriin. Hankeuusjaossa on tarkoitus tehdä seuraavaa: Muodostetaan toimituksen kohteena olevista kiinteistöistä suojelualuekiinteistö ja suoritetaan tarpeelliset kiinteistöjen yhdistämiset. Avataan ja käydään suojelualueiden rajat maastossa sekä tarkennetaan rajojen sijaintitiedot. Tehdään mahdollisesti tarvittavat yhteisalueosuuksien siirrot ja erityisten oikeuksien kohdistamiset Käsitellään tarpeelliset yhteisten alueiden lunastamiset.

3 Toimitusnumero (9) Erikseen tehtävillä alueellisilla yksityistietoimituksilla järjestetään tarpeelliset tieoikeuksien ja muiden käyttöoikeuksien järjestelyt koko hankealueella Toimitusmiehet katsoivat, että KML 67 :n mukaiset edellytykset toimituksen suorittamiselle olivat olemassa ja päättivät suorittaa toimituksen edellä selostetun laajuisena. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 20, Kiinteistöjen yhdistäminen Toimitusinsinööri totesi, että seuraavat valtion omistamat kiinteistöt, joilla ei ole palstoja tulevan suojelualuekiinteistön ulkopuolella, yhdistetään hanketilusjärjestelyn jakosuunnitelmassa: Punassuon soidensuojelualue ÖSTERGÅRD-VESTERGÅRD TAIKAVUORENPARKKI Puolakansuo Kylmässuo Pietilä Miiluholma Pyyholma Honissuo Honissuo I Hamari Teijon Ylänkö MATILDAN PATO MERI-TEIJO Lohiojannotko MATTILA Yhdistettävien kiinteistöjen tiluksista muodostetaan hanketilusjärjestelyn jakosuunnitelmassa Teijon kansallispuisto niminen suojelualuekiinteistö Salon kaupungin alueelle. Yhdistettävien kiinteistöjen yhteisalueosuudet siirretään Salon kaupunkiin jakosuunnitelmapäätöksessä muodostettavaan Suojeluhaamu nimiseen kiinteistöön. Kiinteistöt, joilla on alueita kansallispuiston alueen ulkopuolella ovat Teijon retkeilyalue ja Jussila. Näiden kiinteistöjen suojelualueelle jäävät pinta-alat selviävät jakosuunnitelmapäätöksessä, joka esitetään loppukokouksessa. Toimitusmiehet päättivät, että seuraavat kiinteistöt yhdistetään hanketilusjärjestelyn jakosuunnitelmapäätöksessä: Punassuon soidensuojelualue ÖSTERGÅRD-VESTERGÅRD TAIKAVUORENPARKKI Puolakansuo Kylmässuo Pietilä Miiluholma Pyyholma Honissuo Honissuo I Hamari Teijon Ylänkö MATILDAN PATO

4 Toimitusnumero (9) MERI-TEIJO Lohiojannotko MATTILA 7. Kiinnitykset ja erityiset oikeudet Seuraaviin toimituksen kohdekiinteistöihin ei kohdistu erityisiä oikeuksia päivättyjen rasitustodistusten mukaan: Punassuon soidensuojelualue ÖSTERGÅRD-VESTERGÅRD TAIKAVUORENPARKKI Puolakansuo Kylmässuo Pietilä Miiluholma Pyyholma Honissuo Honissuo I Hamari Teijon Ylänkö MATILDAN PATO MATTILA Jussila Kiinteistöön Teijon retkeilyalue kohdistuu seuraava merkintä: Suojelupäätös Asianumero / arkistoviite: MML/555869/74/2014 Tapahtumapvm: Ilmoitus: Varsinais-Suomen ELY-keskus Lainkohdat: Rakennusperinnön suojelemisesta annettu lain (498/2010) 12 Hanke- tai diaarinumero: VARELY/3951/2014 Varsinais-Suomen ELY-keskus on ottanut omasta aloitteestaan vireille asian osoitteessa Hamarijärventie 62, sijaitsevien Kirjakkalan ruukin rakennusten (Ruukinkartano eli Insinöörintalo, työväenasuintalo Kjällman/Laakso, työväenasuintalo Patotalo, vanhempi päärakennus Patruuna, viljamakasiini sekä kokonaisuuteen liittyvän padon ja ruukkialueen suojelemisesta rakennusperinnön suojelemisesta annetun lain (498/2010) mukaisena asiana. Kiinteistöön Lohiojannotko kohdistuu seuraava merkintä: Vuokraoikeus Asianumero: 105/01/ /1289 Arkistoviite: 105/01 Halikko tmk / maakunta-arkisto. Etusija: Oikeuden laji: Vuokraoikeus Asiakirjat: Vuokrasopimus, Voimassaolo: asti. Vuokralaiset: Etelä-Suomen Voima Oy Kohdistuu myös: Sopimus n:o 1393 johtoaukean vuokraamisesta, mikä sopimus on päivätty ja Vuokra-aika 50 vuotta, Kiinteistöön MERI-TEIJO kohdistuu seuraava merkintä: Muu oikeus Asianumero: 755/ /1987 Arkistoviite: 755:1995:KI:1987 Etusija: / 1987

5 Toimitusnumero (9) Asiakirjat: Muu saantokirja, Haltijat: Meri-Teijon Metsästäjät r.y. Kohdistuu myös: , , , , , , Metsästysoikeus. Metsästysvuokrasopimus Vuokra-aika /1713 kiinnitys KUOLETETTU tilojen Matildan WestendRn:o 3:71, Matildan Park Rn:o 3:72 ja Matildan Vip Rn:o 3:73, Perniö Bondtyko, osalta. Toimitusinsinööri kertoi että laissa Teijon kansallispuistossa (1260/2014).on säädetty: "Tämän lain voimaan tullessa voimassa olevien metsästysvuokrasopimusten mukainen metsästys voi jatkua 3 :n estämättä tammikuun 31 päivään 2015" Kiinteistöön Teijon retkeilyalue kohdistuva merkintä Suojelupäätös Asianumero / arkistoviite: MML/555869/74/2014 ja kiinteistöön Lohiojannotko kohdistuva merkintä Vuokraoikeus Asianumero: 105/01/ /1289. Arkistoviite: 105/01 Halikko tmk / maakunta-arkisto kohdennetaan kansallispuiston suojelualuekiinteistöä rasittaviksi merkinnöiksi Kiinteistöön MERI-TEIJO kohdistuva merkintä Muu oikeus Asianumero: 755/ /1987 Arkistoviite: 755:1995:KI:1987 kohdennetaan tässä vaiheessa toimitusta kansallispuiston suojelualuekiinteistöä rasittavaksi merkinnäksi. Toimitusinsinöörin mielestä tämän lakiin Teijon kansallispuistosta tehdyn kirjauksen perusteella kiinteistöön MERI-TEIJO kohdistuva merkintä on menettänyt merkityksensä ja se voitaisiin poistaa kiinteistötietojärjestelmästä. Tämän vuoksi ko. vuokraoikeuden kirjauksen käsittelyyn palataan seuraavassa toimituskokouksessa. 8. Maastotyöt Toimitusinsinööri kertoi, että toimituksen maastotöiden tekeminen aloitetaan kesäkuun 2015 aikana ja ne on tarkoitus saada valmiiksi mennessä. Maastotyöt suorittaa kartoittaja Mikko Suominen apunaan Metsähallituksen metsuri. Tavoitteena on, että maastotöiden jälkeen suojelualuekiinteistön rajat ovat yksiselitteiset eli ne on merkitty, mitattu ja käyty tarvittavilta osin, Maanmittauslaitoksen ohje luonnonsuojelualueiden muodostamisesta (MML/3/012/2010). Maastotyön yleisiä periaatteita: Kansallispuiston alueen rajat kierretään, pyykkien olemassaolo varmistetaan. Rajamerkit merkitään maalimerkinnöillä. Rajan kulku tullaan tarkentamaan alkuperäisten maanmittaustoimitusten toimituskarttojen mukaiseksi. Epäselvät kansallispuiston rajat käydään. Kansallispuiston naapurikiinteistöjen omistajia pyydetään merkitsemään maastoon oman kiinteistönsä ja kansallispuiston välisellä rajalla olevat rajamerkit. Rajankäynnin periaate: Rajankäynnissä selvitetään rajan paikka lainvoimaisesti, rakennetaan tarvittavat rajamerkit maastoon kadonneiden tilalle ja avataan rajalinja. Rajan paikan määrittämisessä käytetään apuna maastosta löytyviä rajamerkkejä, vanhoja toimituskarttoja ja asianosaisten esittämiä näyttöjä rajan paikasta. ten perusteella määrätään rajan paikka, rakennetaan tarvittavat rajamerkit ja avataan rajalinjat.

6 Toimitusnumero (9) Metsähallitus vastaa yksityisen suojelualueen ja kansallispuiston välillä tehtävän rajankäynnin kustannuksista. Rajankäynnissä aiheutuneet toimituskustannukset jaetaan toimituksessa saadun hyödyn mukaan. Rajankäynnin maastotyöt: Kartoittaja tiedottaa rajankäynnin maastotöiden ajankohdasta ko. rajankäynnin kohteena olevan kiinteistörajan kansallispuiston naapurikiinteistön omistajalle. 9. Tie ja rasiteoikeudet Kansallispuiston alueelle jäävät vain tarvittavat ja yksilöidyt tie- ja rasiteoikeudet. Maanmittauslaitoksen ohje luonnonsuojelualueiden muodostamisesta (MML/3/012/2010). Tarvittaessa hanketilusjärjestelyn yhteydessä käsitellään tie- ja rasiteoikeuksia. Alueelliset yksityistietoimitukset perustietoa: Toimitusalueen vanhojen tie- ja rasiteoikeuksien käsittely suoritetaan 3-4 alueellisessa yksityistietietoimituksessa. Alueellisen tietoimituksen tavoitteena on järjestellä toimitusalueen kiinteistöjen kulkuoikeudet vastaamaan niiden todellisia kulkutarpeita ottaen huomioon alueella ennestään oleva tieverkko. Kiinteistörekisteriin ja toimituskartalle saadaan näin vahvistetuiksi kiinteistöjen tarpeelliset viralliset tiet. Alueellisessa yksityistietoimituksessa ei tulla käsittelemään sellaista tieoikeuden perustamista, sellaisiin paikkoihin joissa maastossa ei ole vanhaa tietä. Lisäksi toimituksessa ei tulla käsittelemään sellaista tieoikeuden perustamista, jossa ilmenee epäselvyyttä tai ristiriitaisuutta. Tietoimituksen kohteena olevalla alueella sijaitsevat mahdolliset tarpeettomat tieoikeudet tullaan lakkauttamaan. Koska kysymyksessä on käytössä olevan tieverkoston inventointi ja perusparantaminen kiinteistörekisteriin, ei toimituksessa määrätä tienpidon yksiköintiä. 10. Yhteisten alueiden lunastukset Teijon kansallispuiston alueen sisällä on kaksi kappaletta yhteisiä alueita joiden lunastamista ELY-keskus on hakenut päivätyllä hakemuksella. Hakemuksen on allekirjoittanut ylitarkastaja Teija Nokka. Toimitusinsinööri esitteli lunastettavaksi haetut yhteiset alueet kartalta. 1) Rahkapalsta Yhteinen maa-alue Pinta-ala 2,990 ha MAAREKISTERIIN MERKITYSSÄ LOHKOMISESSA N:O 2674/67516 RN:OILLE 1:17-1:23,1:42 EROTETTU YHT. RAHKAPALSTA 2) HAMARINJÄRVI, VÄHÄJÄRVI JA PERNIÖN JOKI Yhteinen vesialue Pinta-ala n. 5 ha.

7 Toimitusnumero (9) Lisäksi kiinteistön Meri-Teijo edustalle on muodostunut vesijättöä yhteisen vesialueen alueelle, joka on tarkoitus lunastaa hanketilusjärjestelyn yhteydessä. Yhteisen alueen lunastamisen periaatteet Jos yhteinen alue haittaa siihen rajoittuvan kiinteistön käyttöä tai yhteinen alue on vähäinen, siihen rajoittuvan kiinteistön omistaja voi useimmiten lunastaa sen itselleen hakemalla Maanmittauslaitoksesta yhteisen alueen lunastamista. Lunastamistoimituksessa ratkaistaan lunastamisen edellytykset, lunastettava alue sekä yhteisen alueen osakkaille maksettavat korvaukset. Vesijätön lunastaminen Vesijättöjä syntyy maan kohoamisen tai vedenpinnan alentamisen seurauksena. Kiinteistön edustalle muodostuu näin vesijättökaistale, joka ei yleensä kuulu kiinteistöön vaan viereisen vesialueen omistajalle. Vesialue kuuluu useimmiten kylän yhteisen vesialueen osakaskunnalle. Jos vesijättö haittaa ranta-alueen tarkoituksenmukaista käyttöä tai vesijättö on vähäinen, siihen rajoittuvan kiinteistön omistaja voi useimmiten lunastaa sen itselleen hakemalla Maanmittauslaitoksesta kiinteistötoimitusta - vesijätön lunastamista. Toimituksessa ratkaistaan lunastamisen edellytykset, lunastettava alue sekä lunastamisen vuoksi vesijätön omistajalle maksettavaksi tulevat korvaukset. ELY-keskuksen hakemat yhteisten alueiden lunastamiset: Rahkapalsta HAMARINJÄRVI, VÄHÄJÄRVI JA PERNIÖN JOKI käsitellään maastokauden 2015 aikana järjestettävässä toimituskokouksessa, johon kutsutaan vain ko. yhteisten alueiden osakaskunnan osakastilojen omistajat ja kiinteistöön ME- RI-TEIJO kohdistuvan vuokra-oikeuden haltijat. Samassa toimituskokouksessa käsitellään kiinteistön Meri-Teijo edustallemuodostuneen vesijätön lunastaminen. 11. Asiakirjojen lähettäminen Pöytäkirja lähetetään asianosaisille pyynnöstä kahden viikon kuluessa toimituskokouksesta. Pöytäkirja julkaistaan myös Maanmittauslaitoksen internetsivulla kohdassa Kiinteistöt-Käynnissä olevia toimituksia-teijon kansallispuiston suojelualuekiinteistön muodostaminen. Suora linkki: Lainkohdat Kiinteistönmuodostamisasetus Kokouksen päättäminen Toimitusinsinööri lopetti kokouksen ja selosti muutoksenhakumenettelyn. Toimituspaikalla Toimitusinsinööri

8 Toimitusnumero (9) Timo Laitinen Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 190

9 Toimitusnumero (9) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta , lopettamispäivä Hankeuusjako Teijon retkeilyalue / Kunta: Salo Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään perjantaina viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Vantaan käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Kielotie 21, Vantaa postiosoite: PL 194, Vantaa sähköpostiosoite: vantaa.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 196 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Timo Laitinen