VAASAN LAKEANKULMAN TORNI

Transkriptio

1 MARKKINOINTIESITE Asunto Oy VAASAN LEANKULMAN TORNI Bostads Ab

2 KORKEALAATUISTA KAUPUNKIASUMISTA LEANKULMAN KOHTEET TARJOAVAT JOKAISELLE JOTIN: VAATONTA ASUMISTA, JOUSTAVIA RAHOITUSVAIHTOEHTOJA KAIKENKOKOISIA HUONEISTOJA, TOIMIA TILARATKAISUJA RAUHALLISTA ASUINYMPÄRISTÖÄ, KESKUSTAN LÄHEISYYTTÄ TÄSSÄ ESITTEESSÄ: Asunto Oy Vaasan Lakeankulman Torni Bab TUTUSTU MYÖS IDEN LEANKULMAN KOHTEIDEN ESITTEISIIN: Asunto Oy Vaasan Lakeankulman Portti Bab Asunto Oy Vaasan Lakeankulma ASUNNOISSA ON UN ASSA Huoneistokohtainen viilennys Anvian 10 Mt:n laajakaistaliittymä Laadukkaat sisustusvaihtoehdot RAUTATIEASEMA 700M KESKUSTA/ TORI 1 KM RANTA 1,3 KM MÄKIKAONTIE 1

3 PAlVElUT lähellä SIJAINTI URHEILU JA LIIKUNTA UIMAHALLI 50 m altaalla VAASA ARENA Kuparisaaren jäähalli ELISA STADION Jalkapallostadion RAVIRATA Jossa myös moottoriurheilutapahtumia MONITOIMIHERIÖ Palloilunurmikkoja- ja halli KUNTOSALI Hyvin varusteltu sali TENNIS CENTER Tennis-/sähly-/sulkapallokentät FRISBEEGOLFRATA Rytilaakson ruusupuistossa RANTAVIA Upeine liikuntapolkuineen 1,1 km,0 km 1, km 1,0 km 1,1 km 0, km 1,4 km 0,9 km 1,4 km Lakeankulma JULKISET PALVELUT - SAIRAALA - SUOMENKIELINEN ALA-ASTE - RUOTSINKIELINEN ALA-ASTE - AMMATTI- JA KORKEOULUJA 1,4 km 1,0 km 1,7 km useita 1-3 km KAUPAT YM. PALVELUT - REWELL CENTER Ostoskeskus 1,1 km - KAUPPATORI JA KAUPPAHALLI 1,0 km - PÄITTÄISTAVARAUPPA 0,1 km LIIKENNEYHTEYDET - RAUTATIE-/LINJA-AUTOASEMA 0,9 km - LENTOASEMA 11 km - SATAMA 5 km TIEDOT PERUSTUVAT TILANTEESEEN HURMAAVA HIETAlAHTI Aivan keskustan läheisyydessä sijaitseva Hietalahti on arvostettu asuinalue. Läheltä löytyy mm. Ruusupuisto, missä on tuoksuvien ruusujen lisäksi labyrintti ja frisbeegolfrata. Paikallisliikenteen bussilinja kulkee Lakeankulman vierestä ja vajaan kilometrin päästä löydät matkakeskuksen sekä rautatieaseman. lähiliikunta Lakeankulma on liikuntaa harrastavien unelmakohde! Vieressä sijaitseva Monitoimiviheriö pyhitetään kesäisin jalkapallolle ja talvisin hiihtämiselle. Monenlaisia sisälajeja voi harrastaa 1 km säteellä. Vaasan rantaviiva tarjoaa myös merelliset lenkkeilymaisemat.

4 B-PORRAS Lakeankulman katseenvangitsija on ehdottomasti kulmakohdassa sijaitseva torni. Rakennuksen erikoinen muoto luo persoonallisia huoneratkaisuja, joissa neliöt ovat luovassa käytössä. Esimerkiksi läpitalon huoneisto, kaksi parveketta tai lattiasta kattoon ulottuva liukulasiseinä, joka täyttää asunnon luonnonvalolla. Kahdessa ylimmässä kerroksessa on suuria yli 100 m₂ koteja ja varsinkin 8. kerroksen kattohuoneistot tarjoavat upean näköalan lisäksi todellista arjen luksusta. B-porras C-porras KOHTEEN YlEISKUVAUS Asunto Oy Vaasan Lakeankulman Torni Bostads Ab Vaasan Hietalahteen rakennettavasta Lakeankulmasta rakennetaan Hietalahden kaupunginosan korttelin 3 löytyy asuntoja kaikenkokoisille kotitalouksille. Jokaisessa huoneistossa saa nauttia toimivista tilaratkaisuista, tontille 11, osoitteeseen Mäkikaivontie 1. Kohde sijaitsee lähellä keskustan palveluja. Yhtiöiden omalle, 4961 m₂ laadukkaista yksityiskohdista, lattiaviilennyksestä, sekä kokoiselle tontille rakennetaan myös A- ja C-porrashuoneiden asunnoista muodostuvat Asunto Oy Vaasan liittymästä (Anvia). yhtiövastikkeeseen sisältyvästä omasta 10 Mt:n netti- Lakeankulma sekä Asunto Oy Vaasan Lakeankulman Pysäköinti: Piha-alueella on 4 autopaikkaa, jotka jäävät Portti. Maan alle on sijoitettu yhtiöiden yhteinen pysäköintihalli. Pysäköintihalli ja kellarin yhteistilat jaetaan alla on 10 katospaikkaa, joista Lakeankulmalla Tornille taloyhtiöiden hallintaan vieraspaikoiksi. C-rakennusosan hallinnanjakosopimuksella yhtiöiden kesken. Asunto Oy kuuluu 5 paikkaa. Kellarissa on 94 hallipaikkaa, joista Vaasan Lakeankulman Torni Bostads Ab muodostaa Lakeankulman Tornilla 44 paikkaa. Katos- ja kellaripaikat rakennuksen B-portaan. Asuntojen määrä on 6. myydään erikseen omina osakkeinaan. A-porras AsOy VAASAN LEANKULMAN TORNI BAb Osoite: Mäkikaivontie 1, Vaasa Tontti: oma Arvioitu valmistuminen: 8/017 Asuntomäärä: 6 kpl Energialuokka: C Arkkitehti: Arkkitehtitoimisto Aitoaho & Viljanen Pääurakoitsija: SSR Pohjanmaa huoneistot KpL 1H+KT... 6 kpl 1H+KT+(S)... 1 kpl H+KT+(S)... 8 kpl 3H+K+(S)... 6 kpl 3H+KT+S... 4 kpl 4H+K+(S)... 4 kpl 5H+K+S... kpl

5 RENNUSTASElOSTUS ASUNTOJEN PINTARENTEET Lattiapinnat / Olohuone, eteinen, keittiö, makuuhuone ja vaatehuone: parketti. Jalkalistat ovat lattian parketin mukaan sävytettyjä puulistoja. Kylpyhuone ja sauna (jos huoneistossa on): keraaminen laatta. Seinäpinnat / Asuinhuoneiden sisäseinät ovat maalatut, pesuhuoneissa keraaminen laatta, keittiön työpöytien taustat laminaattilevyä. Saunassa puupaneeli. Kattopinnat / Huoneistojen katot roisketasoite. Talotekniikan vaatimiin kohtiin tehdään alakatot maalatusta kipsilevystä. Kylpyhuoneissa puupaneelikatto. ovet ja ikkunat / Huoneistojen kerrostaso-ovet viilupintaiset valmistajan vakio-ovet. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huulletut tehdasmaalatut laakaovet, ovikarmit ja karmilistat puuta. Saunan ovet kokolasisia, karmit puuta. Parvekeovet ovat suunnitelmien mukaisesti joko ulos aukeavat ja lasiaukolliset tai liukuovirakenteiset. Ulkopinnat alumiiniverhoiltu. Asunnoissa kolminkertaiset, sisään aukeavat, valkoiseksi maalatut MSE-ikkunat. Ulkopinnat alumiiniverhoiltu. Ikkunoissa sälekaihtimet. KyLpyhuoneSauna (S), varaus / Kylpyhuoneisiin on tehty varaus ns. kylpyhuonesaunalle (esim. Harvia), jonka asukas voi valintansa mukaan tilata lisähintaan. Tällainen on merkitty huoneistotyyppiin merkinnällä (s) ja sen sijoitus on esitetty pohjapiirroksissa. varusteet / Ikkunat ja parvekeovet varustetaan valkoisella verhokiskolla. Keittiö / Kodinkoneet suunnitelmien mukaisesti valkoiset tai RSTpintaiset. Kodinkoneisiin kuuluu induktioliesi (50/60 cm), jää-pakastinkaappi ja astianpesukone. Keittiössä tilavaraus kalusteisiin sijoitettavalle mikroaaltouunille. Keittiön kalusteet tehdasval-misteiset vakiokalusteet. Ovet ja laatikostojen etulevyt maalattua MDF-levyä. Kalusteiden rungot ovat melamiinipintaista rakennuslevyä. Työtasot laminaattia. Pesualtaat/ allastasot RST-pintaiset. Oras keittiöhanat. MaKuuhuone / Kalusteet ovat tehdasvalmisteiset vakiokalusteet, ovet MDF-levyä ja kalusteiden rungot melamiinipintaista rakennuslevyä. PESUHUONE / Allas- ja valaisinpeilikaappi sekä pyykkikomero kuuluvat varustukseen. Pyykinpesukoneliitäntä mahdollista pesukonetta varten. Tilavaraus pyykinpesutornille. Suihkusekoittaja: Termostaattinen suihkuhana. RENTEET JA TEKNISET JÄRJESTELMÄT perustukset / Perustukset tehdään teräsbetonista viranomaisten hyväksymien suunnitelmien mukaan. ulkoseinät / Rakennuksen ulkoseinät ovat betonielementtirakenteiset. Julkisivumateriaali on pääosin rappaus. PARVEKKEET / Parvekkeiden avonaiset sivut lasitetaan. Parveketasot betonilaatta. Torniparvekkeiden kaiteet ja sivuseinät ulospäin verhoiltu harjatulla alumiinilevyllä ja sisällepäin sementtikuitulevyllä. Muiden parvekkeiden kaiteet levyrappaus- tai lasi-alumiinikaide. väliseinät / B-porrashuoneen huoneistojen väliset seinät ja väestönsuojan väliseinät ovat teräsbetonielementtirakenteiset. Kevyet väliseinät / Asuinhuoneiden kevyet väliseinät toteutetaan kipsilevyseininä. MärKätiLat / Kylpyhuoneet toteutetaan kylpyhuone-elementtitoimittajan vakioratkaisuna. alapohja / Maanvarainen teräsbetonilaatta. välipohja / Ontelolaatta + eristekerros + paikallavalettu pintalaatta. Pintalaattaan sijoitetaan lattialämmitysputkisto. yläpohja / Ontelolaatta + kevytsorakatto. vesikatto / Bitumikate. vesijohtokalusteet / Asunnot varustetaan määräysten mukaisilla asuntokohtaisilla vesimittareilla. ilmanvaihto / Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Laite varustetaan jälkilämmityspatterilla, jonka sähkön syöttö tulee asunnosta. LäMMityS / Rakennus liitetään Vaasan Sähkön kaukolämpöverkoon. Rakennuksen lämmitys toteutetaan vesikiertoisella lattialämmitysjärjestelmällä. Puolilämpimän pysäköintikellarin lämmitys toteutetaan lämminilmapuhaltimilla. Puhaltimille lämpö tuotetaan maalämpöpumpulla / porakaivoista otetulla energialla. Samoja kaivoja voidaan myös kesäaikana käyttää viilennykseen. viilennys / Asunnoissa on tilakohtainen viilennys lattian kautta. antennipisteet / Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon. tietotekniikkayhteydet / Asuinhuoneet varustetaan ATK-/puhelinpistokkeilla. Sisäinen verkko cat 6-kaapeloinnilla. Jokaisessa huoneistossa on Anvian nettiliittymä, joka sisältyy yhtiövastikkeeseen. palovaroittimet / Asunnoissa on sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet. YHTEISET TILAT As Oy Vaasan Lakeankulman Torni omistaa yhdessä As Oy Vaasan Lakeankulman Portin sekä As Oy Vaasan Lakeankulman kanssa tontin, johon kohde rakennetaan. Tontin sekä taloyhtiöiden yhtesten tilojen käytöstä ja kustannuksista on sovittu tarkemmin yhtiöiden kesken tehdyssä hallinnanjakosopimuksessa. Kellarikerroksessa sijaitsevat väestönsuojatilat ovat rauhanaikana taloyhtiöiden yhteisessä käytössä irtaimistovarastoina. Näiden lisäksi on erillisiä irtaimistovarastotiloja. Varastokomeroja on 1 kpl / asunto. Taloyhtiöiden yhteisessä käytössä ovat myös kellarikerroksessa sijaitsevat pesula- ja saunatilat, varastotilat ja tekniset tilat sekä Lakeankulman Portin ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva varastotila liikuntaesteisten käytössä oleville apuvälineille. Pihalla olevat leikkikenttävälineet, polkupyörä- ja kuivaustelineet, penkit, jäteastiat, piharoskakorit ym. varusteet ovat taloyhtiöiden yhteisessä käytössä. Pihalla on myös ulkoiluvälinevarastoa. UTA Tämän selostuksen tiedot perustuvat tilanteeseen Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustelluista syistä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. Rakentaja pidättää oikeuden myös muutoksiin, jotka koskevat tämän esitteen tietoja. Ostajan tulee tutustua lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

6 = 1 K B-PORRAS / 1 krs. B4 7,5 m 7,5 m B5 3,5 m B5 3,5 m B6 49,5 m B6 49,5 m B7 5,0 m B7 5,0 m x 150 = 300 LEANKULMAN TORNI LEANKULMAN PORTTI x 15 = 50 1 KÄYTÄVÄ B3 B34,0 m B 34,0 m 36,0 m B 36,0 m x 176 = x 175 = HISSI PORRASHUONE h= 350 B8 C63 B8 LIIKETILA 51,4 m 46,5 m 46,5 m C64 LIIKETILA 14,0 m 6 10 x 150 = B1 57,0 m 1 LEANKULMAN TORNI k-4krs. LEANKULMA k-4krs. A7 3h+kt+(s) 7,5 m B1 57,0 m ei mittakaavassa Asuntoihin, joissa on (S)-merkintä, on mahdollisuus hankkia kylpyhuonesauna lisähinnalla A8 34,5 m

7 K B-PORRAS / krs. B1 7,5 m B13 3,5 m B13 3,5 m B14 49,5 m B14 49,5 m B15 B15 5,0 m 5,0 m LEANKULMAN TORNI LEANKULMAN PORTTI B1 7,5m KÄYTÄVÄ C75 30,5 m C76 30,5 m C 4 Kaikki selitelmät samalla fonttikoolla! Kaikille sivuille: Ei mittakaavassa 34,0m B11 34,0 m B10 36,0m B10 36,0 m B9 57,0m LEANKULMAN TORNI k-4krs. LEANKULMA k-4krs. A15 3h+kt+(s) 7,5 m HISSI PORRASHUONE B9 57,0 m B16 46,5m h= 350 B16 46,5 m C74 51,5 m C73 35,5 m ei mittakaavassa Asuntoihin, joissa on (S)-merkintä, on mahdollisuus hankkia kylpyhuonesauna lisähinnalla A16 34,5 m EI MITTAAVASSA

8 K B-PORRAS / 3 krs. B0 B0 3h+kt+(s) 7,5 m 7,5 m B1 B1 3,5 m 3,5 m B 49,5 m B 49,5 m B3 5,0 m B3 5,0 m LEANKULMAN TORNI LEANKULMAN PORTTI C88 30,5 m C89 30,5 m KÄYTÄVÄ B19 34,0 m B19 34,0 m B18 36,0 m B18 36,0 m HISSI PORRASHUONE h= 350 B4 46,5 m B4 46,5 m C87 51,0 m C86 35,5 m B17 57,0 m LEANKULMAN TORNI k-4krs. LEANKULMA k-4krs. A3 3h+kt+(s) 7,5 m B17 57,0 m ei mittakaavassa Asuntoihin, joissa on (S)-merkintä, on mahdollisuus hankkia kylpyhuonesauna lisähinnalla A4 34,5 m EI MITTAAVASSA

9 K B-PORRAS / 4 krs. B8 7,5 m B9 B9 3,5m 3,5 m B30 B30 49,5m 49,5 m B31 B31 5m 5,0 m AS. OY VAASAN LEAN- KULMAN TORNI AS. OY VAASAN LEANKULMAN PORTTI B8 3h+kt+(s) 7,5m KÄYTÄVÄ C101 30,5 m C10 30,5 m B7 33,5m B7 33,5 m B6 B6 35,5 m 35,5m HISSI PORRASHUONE h= 350 B3 46,5 m C100 51,0 m C99 35,5 m B5 57m LEANKULMAN TORNI k-4krs. LEANKULMA k-4krs. A31 7,5 m B5 57,0 m B3 46,5m ei mittakaavassa Asuntoihin, joissa on (S)-merkintä, on mahdollisuus hankkia kylpyhuonesauna lisähinnalla A3 34,5 m

10 B-PORRAS / 5 krs. B36 7,5 m B37 3,5m B37 B38 3,5 m49,5m B38 B39 49,5 5,0mm B39 5,0 m LEANKULMAN TORNI LEANKULMAN PORTTI ) B36 7,5m C114 30,5 m C115 30,5 m B35 33,5m B35 33,5 m B34 B34 3h+k+s 3h+kt+(s) 75,0m 75,0 m RK HISSI KÄYTÄVÄ PORRASHUONE B40 46,5m h= 350 B40 46,5 m C113 51,0 m C11 35,5 m Asunnossa B34 on kylpyhuoneessa kiinteä suihkuseinä poiketen pohjapiirrokseen merkitystä suihkuverhosta. B33 4h+k+(s) 90,0m RK B33 4h+k+(s) 90,0 m ei mittakaavassa LEANKULMAN TORNI 4-8krs. Asuntoihin, joissa on (S)-merkintä, on mahdollisuus hankkia kylpyhuonesauna lisähinnalla

11 B-PORRAS / 6 krs. B44 7,5 m B45 B45 3,5m 3,5 m B46 B47 B46 B47 49,5m49,5 m 5m 5,0 m V 1:60 B44 7,5m B43 B43 33,5m 33,5 m B4 B4 3h+kt+(s) 3h+kt+s 75,0 75mm RK B48 46,5m B48 46,5 m +5,689 Asunnossa B4 on kylpyhuoneessa kiinteä suihkuseinä poiketen pohjapiirrokseen merkitystä suihkuverhosta. RK B41 4h+k+(s) 90,0 m B41 4h+k+(s) 90m ei mittakaavassa LEANKULMAN TORNI 4-8krs. Asuntoihin, joissa on (S)-merkintä, on mahdollisuus hankkia kylpyhuonesauna lisähinnalla

12 B-PORRAS / 7 krs. B51 5h+k+s 118,5 m B5 B5 3,5m3,5 m B53 B54 B53 B54 49,5m 49,5 m 5m 5,0 m B51 5h+k+s 118,5m Asunnoissa B50, B51 on kylpyhuoneessa kiinteä suihkuseinä poiketen pohjapiirrokseen merkitystä suihkuverhosta. B50 B50 3h+kt+s 3h+kt+(s) 75m 75,0 m B55 46,5m B55 46,5 m RK B49 4h+k+(s) 90,0 m B49 4h+k+(s) 90m ei mittakaavassa LEANKULMAN TORNI 4-8krs. Asuntoihin, joissa on (S)-merkintä, on mahdollisuus hankkia kylpyhuonesauna lisähinnalla

13 B-PORRAS / 8 krs. B58 5h+k+s 118,5 m B59 B59 3,5m3,5 m B60 B61 B60 B61 49,5m 49,5 m 5m 5,0 m s) B58 5h+k+s 118,5m B57 3h+kt+(s) B57 75,0 3h+kt+s m 75m RK Asunnoissa B57 ja B58 on kylpyhuoneessa kiinteä suihkuseinä poiketen pohjapiirrokseen merkitystä suihkuverhosta. B6 46,5m B6 46,5 m RK B56 4h+k+(s) 90,0 m 4h+k+(s) 90m ei mittakaavassa LEANKULMAN TORNI 4-8krs. Asuntoihin, joissa on (S)-merkintä, on mahdollisuus hankkia kylpyhuonesauna lisähinnalla

14 YHTEISET ALUEET HALLINNANJO As Oy Vaasan Lakeankulman Torni omistaa yhdessä As Oy Vaasan Lakeankulman Portin sekä As Oy Vaasan Lakeankulman kanssa tontin, johon kohde rakennetaan. Hallinnanjaon alueet käyvät pääpirteittäin ilmi oheisista piirroksista. Tontin sekä taloyhtiöiden yhtesten tilojen käytöstä ja kustannuksista on sovittu tarkemmin yhtiöiden kesken tehdyssä hallinnanjakosopimuksessa.

15 JULKISUT JULKISU POHJOISEEN B- ja C-rappu JULKISU LOUNAASEEN A- ja B-rappu

16 KIINNOSTUITKO? ASUNTOMYYNTI Lakea Oy puh Rauhankatu 19, Vaasa AsOy Vaasan Lakeankulma A-porras Asuinkerrokset: 4 kpl Asuntomäärä: 3 Huoneistot: 3, 5 7,5 m₂ AsOy Vaasan Lakeankulman Torni B-porras Asuinkerrokset: 8 kpl Asuntomäärä: 6 Huoneistot: 3,5 118,5 m₂ AsOy Vaasan Lakeankulman Portti C-porras Liikehuoneistot: 1. krs Asuinkerrokset:.-5. krs. Asuntomäärä: 5 Huoneistot: 30,5 51,5 m₂ Esitteessä olevat tiedot perustuvat laatimisajankohdan 1/016 suunnitelmiin. Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä kaikilta osin vastaa lopullista toteutusta. Luonnonmateriaalien luonteeseen kuuluu väripoikkeamat. Näin ollen kuvat, joissa esiintyy luonnonmateriaalia, eivät vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta / tuotetta.