Ajattomia koteja merellisessä asuinkorttelissa

Transkriptio

1 Asunto Oy Helsingin urseri Ajattomia koteja merellisessä asuinkorttelissa Omistusasuntoja astendin upea, merellinen asuinalue sijaitsee Herttoniemenrannan kärjessä, hyvien palvelujen ja kulkuyhteyksien äärellä. Taiteilijan näkemys

2 astendin hurmaa Asunto Oy Helsingin urseri rakennetaan Herttoniemenrantaan, astendin ainutlaatuiselle pientaloalueelle. Täällä asut viehättävässä miljöössä, jossa meren läheisyyden aistii kaikkialla. Rantabulevardi, venelaiturit ja ympäröivä luonto tuovat asuinalueelle oman leimansa. urseri tarjoaa asumisen vapautta uudessa kodissa yhdellä Helsingin halutuimmmista alueista. Haluttu Herttoniemenranta Herttoniemenrannan rakentaminen aloitettiin 1990-luvun lopulla ja tällä hetkellä alueella asuu melkein ihmistä. Herttoniemenranta on viimeisiä tontteja vaille lähes valmiiksi rakennettu. Merellinen miljöö, Helsingin keskustan läheisyys ja helppo saavutettavuus ovat tehneet alueesta suositun asuinpaikan. Herttoniemenranta sijaitsee noin seitsemän kilometrin päässä keskustasta. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet; toimiva bussiliikenne helpottaa arjen sujumista ja Herttoniemen metroasema palvelee asukkaita alle kilometrin päässä. Autoilijoiden matkantekoa helpottaa Itäväylä ja Laajasaloon johtava Linnanrakentajantie. 2

3 UR R I MR IHLMI MA TRUUI MRITÄ HTI 0,000 HRTTONIMNRANTA CRQVIT & JÄNTTI AITHIT AUNTO OY HLINGIN MRIHLMI, URRI, MATRUUI JA ATNIN MRITÄHTI AMAIIRUTU ALOMONATU 17 A HLINI puh alvelut ja harrastukset lähellä kotia astend sijaitsee erinomaisella paikalla Herttoniemenrannan kärjessä. Merelliset ulkoilureitit, veneilymahdollisuudet sekä vehreä luonto tarjoavat mahdollisuuksia vapaa-ajanviettoon. otikulmilta löytyvät arjen monipuoliset palvelut, kuten kaupat, kirjasto, ravintoloita sekä uimaranta. untokeskukset ja urheilupuisto tuovat liikunnan iloa asukkaiden arkeen. Lapsiperheitä palvelevat leikkipuistot sekä useat alueen päiväkodit ja koulut. Järjestöt ja seurakunnat tarjovat Herttoniemen alueella liikunta-, kerho- ja kuorotoimintaa. Työ väenopisto toimii vanhassa ilkkikutomon talossa. 3

4 Toimivia koteja merellisellä arvoalueella Mukavaa arkea urserissa Asunto Oy Helsingin urseriin nousee käytännöllisiä ja valoisia koteja monenlaisiin elämäntilanteisiin. Yhtiön omistamalle tontille valmistuu kaksi pienkerrostaloa sekä erillistalo, jossa on talosauna ja yksi asuinhuoneisto. urserin valmistuu viihtyisiä koteja kaksioista kolmioihin, huoneistokoot ovat välillä 41, - 76 m 2. 4

5 Taiteilijan näkemys Arkkitehdin näkemys Tasokasta asumista uudessa kodissa urserin asuntoihin on helppo ihastua. otoisaan kaupunkikortteliin valmistuvaan yhtiöön tulee 19 uutta kotia, joista kolmea on mahdollista käyttää monikäyttötilana. Tyypillistä urserin asunnoille on tilojen väljyys, toimivuus ja laadukkaat materiaalit. otien oleskelutilat jatkuvat luontevasti omalle terassille tai parvekkeelle. Irtaimistovarastot sijaitsevat ulkorakennuksissa, joihin on käynti sisäpihalta. ihalle rakennetaan oleskelua ja leikkiä varten kutsuvat tilat istutuksineen. Yhtiön 12 autopaikkaa sijaitsevat läheisillä LA-tonteilla. orttelin yhteiskäytöön on varattu lisäksi venepaikkoja. Hyvin suunniteltu ja huolellisesti toteutettu Arkielämän sujuvuuden urserissa varmistavat hyvin varustellut huoneistot, joissa on linjakkaat sisustusratkaisut. eittiö ja olohuone muodostavat kodin sydämen. Isommissa asunnoissa vaatehuoneet tuovat lisää säilytystilaa. Osassa koteja tilaa säästävät liukuovet makuu- ja olohuoneen välillä viimeistelevät asumismukavuuden. ylpyhuoneissa on miellyttävä sähköinen mukavuuslattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen sähkön ja veden mittaus sekä huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla. Hyvistä löylyistä voi nauttia yhtiön talosaunassa. urserille kuuluu osuus naapuriyhtiön tontilla sijaitsevasta kerhotilasta, jossa on myös saunaosasto. 5

6 A B C 2h+k 41, A B C 2h+k 41, Tunnus asunto/monikäyttö tila Asunto A 2, 1. krs Muutos INGIN URRI MITTAAAVA UUNTAA-ANTAVA AUNTO OY HLINGIN URRI Asunto A 4, 2. krs Asunto A 6, 3. krs A HII 3, A2 AUNTO / MONIÄYTTÖTILA A 41,5m 2 HII 3, L A H /R A RH 15,5 m 1.R L A H /R A RH 15,5 m J/A A2 AUNTO/ MONIÄYTTÖTILA 41, IILIUUNTI J/A A4 2H+ 41, A2 A VAR TRAI ARV A4 A VAR ITUTUALU ohde AUNTO OY OON IÄLLI isältö Mittakaava AIANNUAAVIO 1:1000 ijainti AAVIOT Laji MYYNTIJA äiväys Cederqvist & Jäntti Arkkitehdit Meritullinkatu 11 C HLINI puh fax www 5 m Muutokset mahdollisia 6

7 C11 AUNTO/MONI A B C 2h+k 42, A B C 2h+k 42, Tunnus asunto/monikäyttö tila Asunto C 11, 1. krs Muutos INGIN URRI MITTAAAVA UUNTAA-ANTAVA AUNTO OY HLINGIN URRI Asunto C 13, 2. krs 1.R RH 15, H /R L A RH 15, H /R L A J/A J/A C11 AUNTO / MONIÄYTTÖTILA 42, C13 2H+ 42, IILIUUNTI TRAI C11 A VAR ARV ITUTUALU C13 A VAR ohde AUNTO OY OON IÄLLI isältö Mittakaava AIANNUAAVIO 1:1000 ijainti AAVIOT Laji MYYNTIJA äiväys Cederqvist & Jäntti Arkkitehdit Meritullinkatu 11 C HLINI puh fax w 5 m Muutokset mahdollisia 7

8 A B C 2h+k 49,0 m 2 Asunto 19, 2. krs 10 INGIN URRI AUNT 2.R H /R 8 A J/A 19 2H+ ARV 49, L 5 m Muutokset mahdollisia 8

9 A B C 2h+k 2h+k 51, 51, A B C Tunnus Asunto B 8, 1. krs Asunto C 12, 1. krs MITTAAAVA UUNTAA-ANTAVA Asunto B 10, 2. krs Asunto C 14, 2. krs Muutos INGIN URRI AUNTO OY HLINGIN URRI L A J/A B HIIVAR./LVV 3, H /R B RH 15,5 m L A J/A B AUNTO HIIVAR./UVV B8 2H+ 51 3, 1.R H /R B RH 15,5 m B8 2H+ 51, B10 2H+ 51, IILIUUNTI TRAI ARV B8 A VAR ITUTUALU B10 A VAR ohde AUNTO OY OON IÄLLI isältö Mittakaava AIANNUAAVIO 1:1000 ijainti AAVIOT Laji MYYNTIJA äiväys Cederqvist & Jäntti Arkkitehdit Meritullinkatu 11 C HLINI puh fax m Muutokset mahdollisia 9

10 A B C 2h+k 2h+k 52, 52, A B C Tunnus Asunto A 1, 1. krs Asunto B 7, 1. krs Muutos INGIN URRI MITTAAAVA UUNTAA-ANTAVA AUNTO OY HLINGIN URRI Asunto A 3, 2. krs Asunto A 5, 3. krs Asunto B 9, 2. krs AUNTO A1 2H+ 52,5m 2 RH 15, H /R L A RH 15, 1.R H /R L A J/A J/A A1 2H+ 52, A3 2H+ 52, IILIUUNTI TRAI ARV A1 A VAR A3 A VAR ITUTUALU ohde AUNTO OY OON IÄLLI isältö Mittakaava AIANNUAAVIO 1:1000 ijainti AAVIOT Laji MYYNTIJA äiväys Tu Mu Cederqvist & Jäntti Arkkitehdit Meritullinkatu 11 C HLINI puh fax m Muutokset mahdollisia 10

11 A B C 10 3h+k 71, asunto/monikäyttö tila Asunto 15, 1. krs INGIN URRI RH 15,5 m 15 AU 1.R ITUTUALU ITUTUALU TRAI TRAI 15 AUNTO / MONIÄYTTÖTILA 71, H J /R A L A VH 17 A VAR 15 A VAR 5 m Muutokset mahdollisia 11

12 A B C 3h+k 71, Asunto 17, 2. krs ARV RH 15,5 m AUNTO 2.R H ARV 17 3H+ 71, J /R A L A VH 5 m Muutokset mahdollisia 12

13 A B C 3h+k 76,0 m 2 Asunto 16, 1. krs 10 INGIN URRI AUNTO 1.R 18 A VAR 16 A VAR VH 16 3H+ 75, L ITUTUALU TRAI J A A 1B /R H HIIVAR./LVV 3, ITUTUALU TRAI RH 15, 5 m Muutokset mahdollisia 13

14 AUNTO A B C 3h+k 76,0 m 2 Asunto 18, 2. krs 2.R VH ARV 18 3H+ 75, L J A A 1B /R H HIIVAR./UVV 3, RH 15, 5 m Muutokset mahdollisia 14

15 A B C errospohja 1.kerros 10 INGIN URRI 1:12,0 1:12,7 1:12,7 A2 A1 B8 B7 C12 C11 21pp 16 1B 15 1:12,7 15

16 16

17 Huoneistoluettelo Huoneisto Tyyppi inta-ala erros A1 2H+ 52, 1.krs A2 Asunto 2H+/monikäyttötila 41, 1.krs A3 2H+ 52, 2.krs A4 2H+ 41, 2.krs A5 2H+ 52, 3.krs A6 2H+ 41, 3.krs B7 2H+ 52, 1.krs B8 2H+ 51, 1.krs B9 2H+ 52, 2.krs B10 2H+ 51, 2.krs C11 Asunto 2H+/monikäyttötila 42, 1.krs C12 2H+ 51, 1.krs C13 2H+ 42, 2.krs C14 2H+ 51, 2.krs 15 Asunto 3H+/monikäyttötila 71, 1.krs 16 3H+ 76,0 m 2 1.krs 17 3H+ 71, 2.krs 18 3H+ 76,0 m 2 2.krs 19 2H+ 49,0 m 2 2.krs 17

18 iirustusmerkintöjen ja lyhennysten selitteet (/R) H VH eteinen keittiö olohuone makuuhuone pesuhuone vaatehuone ryhmäkeskus (sulaketaulu) J/A TU A (/R) kylmäkone, esim.jääkaappi-pakastin tasoliesi + kalusteuuni + tuuletin astianpesukone, tason alla tilavaraus: mikroaaltouuni tilavaraus: pyykinpesukone + kuivausrumpu ilmanvaihtolaite siivouskomero naulakkokaluste (suuntaa antava) komerokaluste (suuntaa antava) wc-istuin pesuallas allaskaapilla Rakennustapaselostus Asunto Oy Helsingin urseri, uolakivenkatu 13, Helsinki YLITÄ Herttoniemen kaupunginosan korttelissa tontille 21 rakennetaan kaksi pienkerrostaloa sekä erillistalo, jossa on talosauna ja yksi asuinhuoneisto. Rakennuksessa on yhteensä 19 asuinhuoneistoa. Näistä kolme on mahdollista ottaa käyttöön monikäyttötilana. Asunnoissa on parvekkeet tai maantasoterassit piirustusten mukaisesti. Asuntoihin ei rakenneta asuntokohtaisia saunoja. Yhtiöllä on käytössään oma talosauna sekä osuus naapuriyhtiön tontilla sijaitsevasta kerhotilasta, jossa myös on saunaosasto (Amiraali Cronstedtin ranta 9). RANT IUNAT JA OV Rakennusten perustukset tuetaan pääasiassa paalutuksen varaan. Alapohjarakenteet ovat betonirakenteisia kantavia ja tuulettuvia ryömintätilaisia alapohjia. Välipohjat ovat betonielementtirakenteiset. Asuinrakennusten yläpohjat ovat betonielementtiä ja niiden varaan rakennetaan puurunkoinen vesikatto. Asuinrakennusten kattomuoto on harjakatto ja vesikatteena konesaumattu peltikatto. Tekniset sekä varastotilat tehdään puurakenteisina ja katetaan bitumieristetyin tasakatoin. Asuintilojen ikkunat ovat M-puu-alumiini-ikkunoita, joissa on puiset ikkunakarmit. isäpuitteet ovat valkoiseksi maalattuja. Ikkunoiden ulkopuite ja karmin ulkopinta ovat polttomaalattua alumiinia, väri harmaa. intahelat ovat ikkuna toimittajan vakioheloja. orrashuoneen ikkunat ovat kiinteälasitteisia harmaita puu-alumiini- tai alumiini-ikkunoita. Asuntojen porrastaso-ovet ovat tehdasvalmisteisia puuviilupintaisia palon- ja ääneneristysvaatimukset täyttäviä vakio-ovia. Huoneiden sisäovet ovat valkoisia laaka-ovia. arvekkeiden ja terassien ovet ovat yksilehtisiä ulospäin avautuvia puu-alumiiniovia. orrashuoneen ulko-ovet ovat metallirakenteisia ulko-ovia. Ovet varustetaan koodi - lukoin. Yhteistilojen ovet ovat maalattuja puurakenteisia ovia. ARV JA TRAIT arvekkeet ovat betonielementti- tai puurakenteisia rakennesuunnitelmien mukaisesti. Terassien ritilät ovat komposiittilankkua. arvekkeille on mahdollista teettää lattiaritilät lisä- ja muutostyönä. Oleskelu- sekä ranskalaisten parvekkeiden kaiteet ovat alumiinilasirakenteisia. arvekkeet ovat teknisesti mahdollista lasittaa. arvekelasitus ei kuulu vakiona kauppaan. ulkureittien suojakaiteet ovat metallirakenteisia ja lasitettuja. INÄINNOITT Julkisivut ovat pääosin puurakenteista ulkoseinäelementtiä. Julkisivut verhotaan kadun puolella metallilevyllä, pihan puolella verhous on puuta tai puun kaltaista julkisivulevyä. Julkisivuväritys on esitetty julkisivupiirustuksissa. Asuntojen väliset sekä porrashuonetta vasten olevat seinät ovat betonielementtejä. Asuntojen sisäiset kevyet välisei nät ovat metallirunkoisia ja levytettyjä. Märkätilojen seinät ovat metallirunkoisia ja levytettyjä sekä vedeneristettyjä suunnitelmien mukaisesti. ORTAAT JA HII orrashuoneiden portaat ovat vakiorakenteisia betoniportaita. aiteet ovat vakiorakenteisia maalattuja metallisia pinnakaiteita. olmikerroksiseen porrashuoneeseen (A) asennetaan asuintalohissi. Muihin porrashuoneisiin (B, C, ) tehdään hisseille tila- ja tekniset varaukset. -portaaseen (ulkoporras) ei tehdä hissiä. 18

19 porrasaskelmia (askelmien määrä voi vaihdella) luiska alakatto alaslaskettu katon osa/kanava sisäänkäynti hormi suihku kääntyvällä seinällä LÄMMITY, ILMANVAIHTO, ÄHÖ, TL- JÄRJLMÄ ÄILYTY- JA YHTITILAT IHATYÖT AUTOAIOITU, VNAIAT MUUTOTYÖT Rakennus liitetään kunnallisiin vesi-, viemäri-, sähkö- ja kaukolämpöverkostoihin. Asuntojen lämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen patterilämmitys. ylpyhuoneissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (). Asunnot on varustettu huoneistokohtaisella sähkön ja veden mittauksella. Asunnoissa on verkkovirtatoimiset akkuvarmennetut palovaroittimet. Yhtiö liitetään valitun operaattorin tiedonsiirtoverkkoon. Lämmittämättömät irtainvarastot sijaitsevat erillisissä ulkorakennuksissa, joihin on käynti sisäpihalta. Naapuriyhtiön Asunto Oy Helsingin Merihelmen (Amiraali Cronstedtin ranta 9) tontilla olevassa kerhorakennuksessa ovat asuinkorttelin yhteiset sauna- ja kerhotilat, erillisen yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Yhtiön yhteinen piha-alue järjestellään piha- ja istutussuunnitelman mukaisesti. Vapaat alueet pääsääntöisesti istutetaan. ihan kulkutiet kivetään. ihalle rakennetaan tilat oleskelua ja leikkiä varten. Autopaikat 12 kpl on sijoitettu läheisille LA-alueille. Venepaikkoja on korttelin yhteiseen käyttöön rakennettu 26 kpl. aikat ovat ns. puomipaikkoja. astendin palveluyhtiön hallitus osoittaa kullekin korttelin yhtiölle venepaikkojen lopulliset määrät ja sijainnit erillisen sopimuksen mukaisesti. Alustavasti urserin kiintiöön on varattu 2 venepaikkaa. Asunnon sisäinen laatutaso on kerrottu erillisessä kaluste- ja materiaaliluettelossa. Asiakas voi halutessaan esittää rakennusliikkelle kalusteet- ja materiaaliluettelon sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ja muutostöitä ostamansa asunnon sisätiloihin. Niistä rakennusliike antaa kirjallisen muutostyötarjouksen. aupanteon yhteydessä annettavasta muutostyöaikataulusta käy ilmi, millaisia muutoksia missäkin rakennusvaiheessa voidaan ottaa totetutusaikataulun puitteissa tehtäväksi. Asunto Oy Helsingin urseri rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olleiden rakentamismääräysten mukaisesti. RANNUTTAJA IÄTTÄÄ ITLLÄÄN OIUN RUTLLUITA YITÄ VAIHTAA LLÄ MAINITTUJA MATRIAALJA, RANTITA JA TNIIÄ JÄRJLMIÄ JA LAITTITA TOIIIN VATAAVIIN MATRIAALIHIN Ä RANTIIIN. 19

20 Yhteydenotot TA-odit Oy inikalliontie spoo rintix Oy 300 kpl 3/