S U U N N IT T E L U JA T E K N IIK K A

Transkriptio

1 SUUNNITTELU JA TEKNI IKKA JÄMSÄN KAUPUNKI asemakaava Kaavaselostus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P14369

2 Kaavaselostus Tuomo Järvinen Sisällysluettelo 1 Perus- ja tunnistetiedot Tunnistetiedot... 1 Kaavan nimi... 1 Kunta, Kylä... 1 Tilat... 1 Kaavalla muodostuu... 1 Kaavan laatija... 1 Vireilletulo Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi ja tarkoitus Tiivistelmä Kaavaprosessin vaiheet Asemakaava Asemakaavan toteuttaminen Lähtökohdat Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö Rakennusperintö ja muinaisjäännökset Rakennettu ympäristö Maaperä Pohjavesialueet Tekninen huolto Liikenne Maanomistus Väestö, palvelut, työpaikat Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Maakuntakaava Yleiskaava Asemakaava Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Rakennusjärjestys Master Plan Pohjakartta Asemakaavan suunnittelun vaiheet Y-tunnus Kotipaikka Helsinki

3 Kaavaselostus Tuomo Järvinen Asemakaavan suunnittelun tarve Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Vireille tulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Viranomaisyhteistyö Asemakaavan tavoitteet Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet Asemakaavan kuvaus Kaavan rakenne Mitoitus Kaavamääräykset Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Kaavan vaikutukset Rakennettu ympäristö Rakennusperintö ja muinaismuistot Yhdyskuntatalous Liikenne ja liikenneturvallisuus Tekninen huolto Hulevedet Ihmisten elinolot ja elinympäristö Vaikutukset terveellisyyteen ja turvallisuuteen Väestö Palvelut ja työpaikat Sosiaalinen ympäristö / asumisen olosuhteet Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Maisemarakenne, luonnonolot Pohjavedet Luonnon monimuotoisuus ja luonnonvarat Maa- ja kallioperä Ympäristön häiriötekijät Kaavamerkinnät ja määräykset Nimistö Asemakaavan toteutus Y-tunnus Kotipaikka Helsinki

4 Kaavaselostus Tuomo Järvinen Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Liitteet Y-tunnus Kotipaikka Helsinki

5 Kaavaselostu s 1 (19) asemakaava 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedott Kaavan nimi Kunta, Kylä Tilat Kaavalla muodostuu Kaavan laatija Vireilletulo Käsittely- ja hyväksymispäivämäärät Lautakunta Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto asemakaava Jämsä ( 182), Säyrylä (430) 1.2 Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Himoksella n. 8 km:n etäisyydellä Jämsän keskustasta. Suunnitelma koskee Jämsän kaupungin Säyrylän kylä tiloja (om. Heikki Piispala, Anne Aario ja Juha Piispala), ,, ( om. Kiinteistö Oy Himoksen Tähti 2) ( om. Kiinteistö Oy Himoksen Tähti 2), (Jämsän kau- punki), (Jämsän kaupunki). Suunnitelma koskee myös Hiidenmäki- Vaheri paikallistietä RN:o RN:o 4242:2, RN:oo 4242:3, RN:o 242:4,RN:o 2:89, RN:o 2:79 ( M601 ja M602), Korttelit maa- ja Tuomo Järvinen, arkkitehti YKS-321 FCG Suunnittelu ja Tekniikka Oy Puistokatu 2 a Jyväskylä puh: tuomo.jarvinen@fcg.fi no: ja 4246 sekä niihin liittyvät metsätalous-, lähivirkistys- ja katualueet. Kuva 1: Kaava-alueiden sijainti Y-tunnus Kotipaikka Helsinkii

6 Kaavaselostus 2 (19) Kaavan nimi ja tarkoitus Kaavan nimi on asemakaava ja Himoskylän asemakaavan muutos. Suunnittelualue jakautuu kahteen osaan, joiden yhteen laskettu pinta-ala on 14,2 ha. Pohjoisemmalle alueelle on tavoitteena kaavoittaa yksi vakituisen asumisen rakennuspaikka sekä kolme loma-asumiseen osoitettua rakennuspaikkaa. Eteläinen osa-alue tulee pääosin loma-asuntoalueeksi. Vanha tilakeskus säilytetään. Osa Hiidenmäki-Vaheri paikallistiestä muutetaan kaavan katualueeksi. Länsi-Himoksentien katualuetta jatketaan. Himoskylän asemakaavan muutoksessa muutetaan kujan katualueen sijaintia ja muutetaan lähivirkistysaluetta siten, että se mahdollistaa tien rakentamisen. 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Aloite kaavan laatimiseksi Teknisen lautakunnan päätös kaavoituksen käynnistämisestä Vireille tulo kaavoituskatsauksessa Osallistumis- ja arviointisuunnitelma MRL 66 :n ja MRA 26 :n mukainen viranomaisneuvottelu. Kaavaluonnos ja selostus nähtävänä Kaavaehdotus nähtävänä 2.2 Asemakaava Asemakaavalla muodostuvat korttelit nro. 4242, 4243 ja 4246 sekä niihin liittyvät maaja metsätalous-, urheilu- ja virkistys- sekä katualueet. Kortteliin nro muodostuu loma-asuntojen korttelialuetta sekä erillispientalojen korttelialuetta. Kortteliin nro muodostuu matkailua palvelevien rakennusten korttelialue, lomaasuntojen korttelialuetta sekä urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta. Kortteliin nro muodostuu maa- ja metsätalousaluetta, erillispientalojen korttelialue sekä loma-asuntojen korttelialue. Loma-asuntojen korttelialueiden kokonaispinta-ala on n. 5,4 ha ja tehokkuus (e) on yhteensä 0,23. Erillispientalojen korttelialueiden yhteenlaskettu pinta-ala on n. 1,0 ha ja tehokkuus (e) yhteensä on 0,18. Matkailua palvelevien rakennusten korttelialueen pinta-ala on n. 1,1 ha ja tehokkuus, e =0,5. Urheilu- ja virkistysaleen pinta-ala on n. 3,3 ha, maa- ja metsätalousalueen pinta-ala on n. 1,3 ha ja katualueiden pinta-ala on n. 2,6 ha. asemakaavan kokonaispinta-ala on n. 7,5 ha ja Himoskylän asemakaavan muutoksen pinta-ala on n. 7,2 ha. 2.3 Asemakaavan toteuttaminen Asemakaavaa voidaan toteuttaa sen saatua lain voiman. Maanomistaja ja Jämsän kaupunki laativat maankäyttösopimuksen koskien kaavan toteuttamista. Y-tunnus Kotipaikka Helsinki

7 Kaavaselostu s 3 (19) 3 LÄHTÖKOHDAT Kuva 2: Ortokuva (Paikkatietoikkunaa 2012) 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloistaa Alueen yleiskuvaus Kaavoittamaton alue etelässää on kukkula, jonka laella sijaitsee tilakeskus. Kuk- Lounaispuolella on kasvimaa. Tilakeskukselta on näköalat Himoksen rinteille. Alueen länsipuoli on jyrkähköä ja metsäistä rinnettä. Tilakeskukseen johtaa kapea tie pohjoi- sen suunnasta. kulan rinteet ovat enimmäkseen peltoa. Tilakeskuksen rakennukset rajaavat pihapiirin. Kuva 3: päärakennus. Rakennuksella on vanha hirsirunko. Lisävuoraus ja lisärakentaminen ovat muuttaneet rakennuksen ilmettä alkuperäisestä. Y-tunnus Kotipaikka Helsinkii

8 Kaavaselostu s 4 (19) Kuva 4: Päärakennustaa vastapäätä on vanha luhtiaitta. Kuva 5: Kuvassa vasemmalla entinenn navetta ja näkymä etelään, Himoksen rinteille. Kuva 6: Uusia lomarakennuksia välittömästi suunnittelualueen koillispuolella. Y-tunnus Kotipaikka Helsinkii

9 Kaavaselostu s 5 (19) Kuva 7: Ortokuva pohjoisesta alueesta. Alue on tasainen, Patajoentien ja Patalahden välinen pelto. Alue on maisemallisesti näkyvällä paikalla. Rantavyöhykkeellä on hieman lehtipuustoa Kuva 8: Rannassa on kaksi pienehköä kesäasuntoa laitureineen. Kuva 9: Patajoentien varressa suunnittelualueen rajalla kulkee erillinen kevyen liikenteen väylä ja sähkölinja Luonnonympäristö Himoksen alueelle on laadittuu luontoselvitys osayleiskaavaa varten. Selvityksen tarkoi- luonnonarvoltaan merkittävät t kohteet. Alla olevissa kuvissa 1 on esitetty luontoselvityk- sen sijainti. tuksena oli kartoittaa alueen luonnonympäristön yleispiirteet sekä alueella sijaitsevat 1 Himoksen osayleiskaavan luontoselvitys / Pöyry, Y-tunnus Kotipaikka Helsinkii

10 Kaavaselostu s 6 (19) Suunnittelualueellaa ei sijaitsee luontoarvoiltaan merkittäviä kohteita. Alla olevaan ku- vaan 2 on merkitty suunnittelualueen likimääräinen sijainti nuolilla Rakennusperintö ja muinaisjäännökset Suunnittelualueellaa ei sijaitsee muinaisjäännöksiä tai merkittävää rakennusperintöä. 2 Himoksen osayleiskaavan luontoselvitys / Pöyry, Y-tunnus Kotipaikka Helsinkii

11 Kaavaselostu s 7 (19) Sininen väri tarkoittaa homogeenista savi- ja silttikerrostumaa ja mm. alueella nähtävää punertavaa väri prekvartäärisen kallioperänn paljastumia. Savisella alueella maaperän kantavuus tulee tarkistaa ennen rakentamiseen ryhtymistä Pohjavesialueet Alueilla tai niiden läheisyydessä ei sijaitse pohjavesialueita Tekninen huolto Suunnittelualueen läheisyydessä kulkee olemassa oleva vesi-- jätevedenpumppaa- ja viemärijohto, johon uusi alue liitetään. Pohjoisosassa uusille tonteillee on rakennettava kiinteistökohtaiset mot Rakennettu ympäristö Eteläisellä alueella sijaitsee maatila. Maatilalla sijaitsevia rakennuksia on muu- lä- tettu vuosien saatossa niin että ne eivät ole enää alkuperäisea essä asussaan. Maatilan heisyydessä Patajoentien varrella sijaitsee uusia lomarakennuksia. Pohjoisella alueella sijaitseee loma-asunto Maaperä Kuva 10: Ote maaperäkartasta. Y-tunnus Kotipaikka Helsinkii

12 Kaavaselostu s 8 (19) Kuva 11: Pohjoisen alueen kunnallistekniikan periaate Liikenne Suunnittelualueen vieressä kulkee vilkkaasti liikennöity Patajoentie. Osa Patajoentiestä muutetaan kaavassa kaduksi. Kuva 12: Liikennemäärätietoja Maanomistus tila on yksityisessä omistuksessa. Patajoen tien omistaa valtio, muut alueet ovat kaupungin Väestö, palvelut, työpaikat Alueella on oleva maatila. Suunnittelualueen lähiympäristössää on pääosin lomaasutustaa ja matkailuun liittyviä työpaikkoja ja palveluja. Y-tunnus Kotipaikka Helsinkii

13 vaihemaakuntakaava Ympäristöministeriö vahvistamalla kaavalla varattiin Jyväskylän seudun uuei delle jätteenkäsittelykeskukselle tarpeellinen maa-alue. 1. vaihemaakuntakaavalla ole vaikutusta suunnittelualueelle. Kaavaselostu s 9 (19) 3.2 Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtakunnallisten alueidenkäy yttötavoitteiden tehtävä on varmistaa valtakunnallisesti merkittävien seikkojen huomioon ottaminen maakuntien ja kuntien kaavoituksessa se- kä valtion viranomaisten toiminnassa. Näitä ovat: Toimiva aluerakenne Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristönn laatu Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat Toimivat yhteysverkostott ja energiahuolto Helsingin seudun erityiskysymykset Luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet Laadittaessa asemakaavaa alueelle, jolla ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaa- vaa, on asemakaavan selostuksessa esitettävä selvitys kaavan suhteesta valtakunnalli- siin alueidenkäyttötavoitteisiin (MRA 25 ). Suunnittelualueellaa on voimassaoleva oikeusvaikutteinen yleiskaava Maakuntakaava Ympäristöministeriö on vahvistanut Keski-Suomen maakuntakaavan Maa- kohdealueeksi sekä matkailupalvelujen kuntakaavassa suunnittelualueet on osoitettu matkailun ja virkistyksen kehittämisen alueeksi. Y-tunnus Kotipaikka Helsinkii

14 Kaavaselostu s 10 (19) 2. vaihemaakuntakaava Ympäristöministeriö vahvisti 2. vaihemaakuntakaavan Kaavaa sovittaa yh- teen pohjaveden suojelua ja kiviainesten käyttöä. Ei merkintöjä Patajoen asemakaava- turvetuotannolle ja suojelee samalla arvokkaita suoluonnon kohteita. Kaavassa osoite- taan myös maakunnallisesti merkittävätt tuulivoimapuistojen alueet. Ei merkintöjä Pata- alueelle. 3. vaihemaakuntakaava Maakuntavaltuuston hyväksymä 3. vaihemaakuntakaava osoittaa alueita joen suunnittelualueelle. 4. vaihemaakuntakaava Maakuntavaltuusto on hyväksynyt Keski-suomen 4. 4 vaihemaakuntakaavan Neljäs vaihemaakuntakaava osoittaa melualueet Keuruun K pioneerirykmentin lähialueen ja Vuorisjärven räjäytyspaikan tarpeisiin, muuttaa Pirkanmaan maakuntakaavaa Län- (vähittäiskaupan suuryksiköt) ) ja siihen liittyvää alue- ja yhdyskuntarakennetta (asumi- nen, liikenne, tekninen huolto, suojelu, virkistys, palvelut, p teollisuus ja yritystoimin nta) gelmäen kunnasta Jämsän kaupunkiin siirtyneillä alueilla a 4. vaihemaakuntakaavan teemojen osalta, päivittää lainvoimaisenn maakuntakaavan kaupallista palveluverkkoa sekä tarkistaa virkistystoimintojen alueita, (kokonaisuudet, reitistöt). 3 Kuva 13: Ote 4. vaihemaakuntakaavasta Suunnittelualue on osa 4. vaihemaakuntakaavan MatkailupalvM velujen aluetta, Matkailun ja virkistyksen kehittämisen kohdealuetta ja Päijänteen kehittämisaluetta 3 Keski-Suomen liitto, Y-tunnus Kotipaikka Helsinkii

15 Kaavaselostu s 11 (19) Yleiskaava Aluetta koskee Himoksen osayleiskaavan muutos ja laajennuss osa-alue 1 ( ). Suunnittelualueiden likimääräinen sijainti on osoitettu alla olevassa yleiskaavaotteessa sinisillä ympyröillä. Kuva 14: alueet. Ote voimassaa olevasta yleiskaavasta. Yleiskaavassa suunnittelualues eille on ositettu RM, RA ja VL- Vl-alue on lähivirkistysaluetta. Y-tunnus Kotipaikka Helsinkii

16 Kaavaselostu s 12 (19) Asemakaava Osa eteläisestä suunnittelualueesta on kaavoittam atonta ja osa eteläisestä suunnittelu- alueestaa sijaitsee Himoskylän n ( ) asemakaavan alueella. Pohjoinen suunnittelu- alue on asemakaavoittamaton. Kuva 15: Ote voimassaa olevasta asemakaavasta Asemakaavassa osalle suunnittelualuetta on osoitettu loma-asuntojenkorttelialuetta se- kä lähivirkistysaluetta. RA-aluetta koskeva kaavamääräys on esitetty alla Kaava-aluettaa koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Keski-Suomen maakuntakaava Himoksen osayleiskaavann muutos ja laajennus osa-aluee 1 Himoskylän asemakaava Himos-Päijänne Master Plan Keski-Suomen kaupallinen palveluverkkoselvitys Y-tunnus Kotipaikka Helsinkii

17 Kaavaselostu s 13 (19) Kaupallisten selvitysten täydentäminen Jämsänn ja Muuramen osalta Rakennusjärjestys Jämsän kaupungin rakennusjärjestys on tullut voimaan Master Plan Himoksen alueelle on laadittuu vuonna 2008 masterr plan; HMaster Planissa suunnittelu- alueelle on osoitettu palvelu ja lomarakennuksia. Master Plania on päivitetty Jämsän kaupungin ja Jämsekin toimesta v Himos Päijänne 2025 nimiseksi karttaesitykseksi. Suunnitelmalla ei ole oikeudellista merki- tystä. Himos Päijänne kartta havainnollis taa Himoksen rakennettua ja kaavoi- tettua tilannetta sekä tulevaisuuden visioita Pohjakartta Alueelta on numeerinen ja ajantasainen pohjakartta, joka täyttää kaavoitusmittausase- tuksen 1284/1999 vaatimukset. Y-tunnus Kotipaikka Helsinkii

18 Kaavaselostus 14 (19) ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Asemakaavan laadintaan on ryhdytty maanomistajan aloitteesta. Lähiympäristön asemakaavoitus ja rakentaminen on edennyt viime vuosina mikä on luonut paineita myös suunnittelualueen kaavoitukselle ja rakentamiselle. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Maanomistaja on hakenut asemakaavoitusta päivätyllä kirjeellä. Jämsän tekninen lautakunta päätti kaavoituksen käynnistämisestä Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Kuntalaiset Kaava-alueen ja siihen rajoittuvan alueen maanomistajat Kaavan vaikutusalueen asukkaat, yritykset, elinkeinonharjoittajat, alueen työntekijät ja palveluiden käyttäjät Viranomaiset: Kunnan hallintokunnat: tekninen lautakunta, ympäristölautakunta, sosiaali- ja terveyslautakunta sekä sivistyslautakunta Keski-Suomen ELY-keskus Keski-Suomen Liitto Keski-Suomen museo Keski-Suomen pelastuslaitos Yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään: Paikalliset asukas-, liikunta- ym. järjestöt Elenia Teleoperaattorit Patalahden osakaskunta Osallisten luetteloa voidaan tarvittaessa täydentää Vireille tulo Asemakaavan vireille tulosta on tiedotettu kaavoituskatsauksen 2012 yhteydessä (päivätty ) Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Kaavaselostuksen liitteenä on osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa on kuvattu osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyt Viranomaisyhteistyö MRL 66 ja MRA 26 :n mukainen aloitusneuvottelu on pidetty Keski-Suomen ELY-keskuksessa. Viranomaisilta pyydetään lausunnot kaavaluonnoksesta ja ehdotuksesta. Tarvittaessa pidetään viranomaisneuvottelu kaavaehdotuksen nähtävillä olon jälkeen. Y-tunnus Kotipaikka Helsinki

19 Kaavaselostu s 15 (19) 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdo ot ja niiden vaikutukset Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne Täydentyy ehdotusvaiheessa.. Täydentyy ehdotusvaiheessa Asemakaavan tavoitteett Jämsän kaupungin yleistavoitteena on Himoksen alueen ripeää kehittäminen maakunta- kaavan ja yleiskaavan mukaisesti matkailupainotteiseksi alueeksi. Kaavan tavoitteenaa on lisätä alueen loma-asuntoalueita sekä matkailua palvelevien ra- kennusten alueita. Asemakaavalla muodostuvat korttelit nro. 4242, 4243 ja 4246 sekä niihin liittyvät maa- korttelialuetta. Erillispientalojen korttelialueella kerrosluku onn II ja rakennusoikeuss kem². Korttelin 4243 tontin 1 käytetystä rakennusoikeudesta ei rekistereissä ole ja metsätalous-, urheilu- ja virkistys- sekä katualueet. Kortteliin nro muodostuu loma-asuntojen korttelialuetta sekä erillispientalojen ajantasaista tietoa, mutta pohjapinta-alojen perusteella arvioiden se on n Ase- makaava antaa siten n. 400 kem² lisää rakennusoikeutta. Y-tunnus Kotipaikka Helsinkii

20 Kaavaselostu s 16 (19) RA - alueella kerrosluku on I u ½. Rakennusoikeuss on kem². Kortteliin nro muodostuu matkailua palvelevien rakennusten korttelialue, loma- asuntojen korttelialuetta sekää urheilu- ja virkistys-palvelujen on ½ k IV ja rakennusoikeus kem². RA - alueella kerrosluku on I u ½ ja tehokkuus on määritetty kerrosneliömetrein, 3125, alue. Matkailua palvelevi- en rakennusten korttelialialueella kerrosluku 3900 ja 975 kem2 tontista riippuen. Länsi - Himoksentie osoitetaan kaavaan katualueena ja osa Patajoentiestä muutetaan kaavan katualueeksi. Kortteliin 4246 osoitetaan erillispientalojen korttelialue ja kaksi loma-asuntojen kortteli- aluetta. Muu osa on katu- sekä maa- ja metsätalousaluetta. Loma-asuntojen kortteli- alueilla tehokkuusluku on 0.11 ja kerrosluku I u ½. Erillispientalojen korttelialueella ker- rosluku on II ja tehokkuusluku on 0, Mitoitus Eteläinen alue Kuva 16: Yleiskaavan mukainen tilan rakennusoikeus Kuva 17: Asemakaavaluonnoksen mukainen tilan rakennusoikeus Y-tunnus Kotipaikka Helsinkii

21 Kaavaselostu s 17 (19) PA (ha)) e (yht.) k-mm 2 (yht.) AO RA RM VU M Katualueet Yht Koko alueen tilastotietoo Kaavamääräykset 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutumi nen Asemakaavan keskeisenä tavoitteena on luoda luonnonolosuhteet ja maisema huomi- lähtökohtana on kaavan toteuttamisen vaikutusten n vertailu nykytilaan. Vaikutusten sel- oon ottava viihtyisä loma-asuntoalue. Alueen kaavoituksella ei ole haitallisia vaikutuksia luonnon monimuotoisuuteen. 5.3 Kaavan vaikutukset Vaikutusten arvioinnin tarkoituksena on ennakkoonn arvioida kaavan toteuttamisen merkittävät vaikutukset tehtäessä kaavaa koskeviaa ratkaisuja. Vaikutusten arvioinnissa vittäminen perustuu alueelta käytössä oleviin perustietoihin, alueella suoritettuihin maastokäynteihin, aluetta koskeviin selvityksiin ja suunnitelmiin, osallisilta saataviin lähtötietoihin, lausuntoihin ja huomautuksiin sekä laadittavienn suunnitelmien ympäris- töä muuttavien ominaisuuksien analysointiin Rakennettu ympäristö Uudet rakennuksett pyritään sovittamaan alueen läheisyydessä olevaan rakennuskan- muinaisjäännöksiä. taan mahdollisimman hyvin Rakennusperintö ja muinaismuistott Suunnittelualueellaa tai sen läheisyydessä ei ole rakennettua kulttuuriympäristöä tai Y-tunnus Kotipaikka Helsinkii

22 Kaavaselostus 18 (19) Yhdyskuntatalous Kaava-alue rakentuu nykyisen yhdyskuntarakenteen yhteyteen tehostaen sen hyödyntämistä. Kaavan toteuttaminen edellyttää uusien katujen rakentamista Liikenne ja liikenneturvallisuus Kaavassa kiinnitetään erityistä huomiota liittymien sijaintiin ja liikenneturvallisuuteen. Liikenne lisääntyy toteutumisen myötä. Kaava ei salli alueen yleistä läpiajoa Tekninen huolto Uudet alueet liitetään olemassa olevaan vesi- ja viemäriverkkoon Hulevedet Eteläisellä alueen osalla on kapeita tontteja, jotka rajautuvat rinteessä suoraan alapuolella olevaan tonttiin. Hulevesien hallintaan on kiinnitettävä erityistä huomiota Ihmisten elinolot ja elinympäristö Elinympäristö muuttuu koska rakentamaton peltomaisema muuttuu rakennetuksi. Tällä ei ole suurta vaikutusta, koska aluetta ei käytetä tällä hetkellä merkittävänä virkistysalueena ja maisemaan jää edelleen rakentumattomia alueita Vaikutukset terveellisyyteen ja turvallisuuteen Väestö Suunnittelualueella sijaitsee yksi omakotitalo ja yksi loma-asunto. Alueelle kaavoitetaan yksi AO - tontti lisää Palvelut ja työpaikat Kaavaan osoitetaan matkailua palvelevien rakennusten korttelialue. Alue tarjoaa palveluita ja uusia työpaikkoja Sosiaalinen ympäristö / asumisen olosuhteet Kaavan toteutuminen ei heikennä asumisen olosuhteita suunnittelualueen läheisyydessä Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Maisemarakenne, luonnonolot Uudet rakennukset pyritään sovittamaan maisemaan ja kyläkuvaan mahdollisimman hyvin Pohjavedet Alue ei ole pohjavesialuetta Luonnon monimuotoisuus ja luonnonvarat Alueella ei ole arvokkaita luontokohteita Maa- ja kallioperä Rakentaminen vaikuttaa maa- ja kallioperään muokaten sen pinnanmuotoja. 5.4 Ympäristön häiriötekijät Patajoentien liikenne aiheuttaa osalle alueesta melu- ja pölyhaittoja. Ajoittaiset festivaalitapahtumat aiheuttavat meluhaittoja ja satunnaista ilkivaltaa. Y-tunnus Kotipaikka Helsinki

23 Kaavaselostus 19 (19) Kaavamerkinnät ja määräykset Kaavamerkinnät ja määräykset ovat kiinteästi kaavakartan yhteydessä. 5.6 Nimistö Uusia kadunnimiä alueella ovat: Haiskankuja Salmenpieli mäki polku 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Kaavaa voidaan toteuttaa sen saatua lain voiman. Suunnittelualueen toteuttamisesta vastaavat yksityiset maanomistajat ja kunta. Kaupungin ja maanomistajan välinen maankäyttösopimus laaditaan ennen kaavan hyväksyttämiskäsittelyä. 6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat 7 LIITTEET Niiltä osin, kuin asemakaavassa ei ole toisin määrätty, noudatetaan rakentamisessa erillisiä rakennustapaohjeita ja Jämsän kaupungin rakennusjärjestystä. Suunnittelua ja rakentamista ohjaa ja valvoo rakennusvalvonta (rakennustarkastaja). Himoksen alueesta on olemassa numeerinen virtuaalimalli, jossa myös alueen massoittelua on havainnollistettu. 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2. Kunnallistekninen yleissuunnitelma 3. Seurantalomake Y-tunnus Kotipaikka Helsinki

24 SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA JÄMSÄN KAUPUNKI asemakaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P14369

25 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (8) Järvinen Tuomo Sisällysluettelo Suunnitelman nimi ja suunnittelualue... 1 Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet... 1 Kaavan vireille tulo... 1 Maankäyttösopimus... 1 Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Maakuntakaava Yleiskaava Asemakaavoitus Rakennusjärjestys Master Plan Himos Päijänne Master Plan Osalliset... 4 Viranomaisyhteistyö... 5 Selvitettävät vaikutukset ja arvioitavat vaikutukset... 5 Laadittavat vaihtoehdot... 5 Kaavoituksen kulku, osallistuminen, aikataulu ja päätöksenteko... 6 Yhteystiedot... 7 Palaute... 7 Puistokatu 2 A, Jyväskylä Y-tunnus Kotipaikka Helsinki

26 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (7) Liite 2 USKOLAN ASEMAKAAVA 1 SUUNNITELMAN NIMI JA SUUNNITTELUALUE Suunnitelman nimi on asemakaava ja Himoskylän asemakaavan muutos. Suunnittelualue sijaitsee Himoksella n. 8 km:n etäisyydellä Jämsän keskustasta. Suunnitelma koskee Jämsän kaupungin Säyrylän kylä tiloja (om. Heikki Piispala, Anne Aario ja Juha Piispala), , ( om. Kiinteistö Oy Himoksen Tähti 2) ( om. Kiinteistö Oy Himoksen Tähti 2), (Jämsän kaupunki), (Jämsän kaupunki). Suunnitelma koskee myös Hiidenmäki-Vaheri paikallistietä RN:o Suunnittelualue on rajattu yllä olevaan karttaan vaaleanpunaisella. 2 SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET Suunnittelualue jakautuu kahteen osaan, joiden yhteen laskettu pinta-ala on 14,2 ha. Pohjoisemmalle alueelle on tavoitteena kaavoittaa 1vakituisen asumisen rakennuspaikka sekä kolmelle loma-asunnolle rakennuspaikat. Eteläinen osa-alue tulisi pääosin loma-asuntoalueeksi. Vanha tilakeskus säilytetään. Osa Hiidenmäki-Vaheri paikallistiestä muutetaan kaavan katualueeksi. Länsi-Himoksentien katualuetta jatketaan. 3 4 KAAVAN VIREILLE TULO Kiinteistöjen (Uskola) sekä (Lehtoniemi) omistajat ovat hakeneet asemakaavoitusta päivätyllä kirjeellä. Jämsän tekninen lautakunta päätti kaavoituksen käynnistämisestä Asemakaavan vireille tulosta on tiedotettu sekä kaavoituskatsauksen 2011 että 2012 yhteydessä. MAANKÄYTTÖSOPIMUS Maankäyttösopimuksella sovitaan kaavoitus- ja toteutuskustannusten jaosta kunnan ja maanomistajien kesken. Asemakaavat Himoksella on yleensä toteutettu maanomistajan ja kaupungin välisillä yhteistoimintasopimuksilla, joilla on sovittu mm. tiestön ja kunnallistekniikan toteuttamisesta. Kunnan ja asemakaava-alueen maanomistajien kesken Puistokatu 2 A, Jyväskylä Y-tunnus Kotipaikka Helsinki

27 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2 (7) Liite 2 laaditaan ensin asemakaavoituksen käynnistämissopimus ja sen jälkeen MRL 91b mukainen maankäyttösopimus. Maankäyttösopimus voidaan osapuolia sitovasti tehdä vasta sen jälkeen, kun kaavaluonnos on ollut nähtävillä. 5 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT, TEHDYT SELVITYKSET JA AIEMMAT SUUNNITELMAT 5.1 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet 5.2 Maakuntakaava 5.3 Yleiskaava Valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden tehtävä on varmistaa valtakunnallisesti merkittävien seikkojen huomioon ottaminen maakuntien ja kuntien kaavoituksessa sekä valtion viranomaisten toiminnassa. Näitä ovat: Toimiva aluerakenne Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat Toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto Helsingin seudun erityiskysymykset Luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet Laadittaessa asemakaavaa alueelle, jolla ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa, on asemakaavan selostuksessa esitettävä selvitys kaavan suhteesta valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin (MRA 25 ). Suunnittelualueella on voimassa oleva oikeusvaikutteinen yleiskaava. Maakuntakaava on yleispiirteinen maakunnan alueidenkäyttösuunnitelma. Siinä esitetään alueidenkäytön ja yhdyskuntarakenteen periaatteet ja osoitetaan maakunnan kehittämisen kannalta tarpeellisia alueita. Maakuntakaava on ohjeena laadittaessa ja muutettaessa yleiskaavaa ja asemakaavaa sekä ryhdyttäessä muutoin toimenpiteisiin alueiden käytön järjestämiseksi. Viranomaisten on suunnitellessaan alueiden käyttöä koskevia toimenpiteitä ja päättäessään niiden toteuttamisesta otettava maakuntakaava huomioon, pyrittävä edistämään kaavan toteuttamista ja katsottava, ettei toimenpiteillä vaikeuteta kaavan toteuttamista. Ympäristöministeriö vahvisti Keski-Suomen maakuntakaavan ja määräsi MRL :n nojalla sen voimaan tulosta. Suunnittelukohteita koskee ympäristöministeriön vahvistama Keski-Suomen maakuntakaava. Maakuntakaavaa on täydennetty ja täydennetään vaihemaakuntakaavoilla. Vaihemaakuntakaavojen laatimisen yhteydessä kumotaan lainvoimaisesta maakuntakaavasta erikseen nimetyt kaavavaraukset. 1. ja 2. vaihemaakuntakaavan aluevarauksia ei kohdistu suunnittelualueelle. Suunnittelukohteita koskee ympäristöministeriön vahvistama Keski-Suomen maakuntakaava. Asemakaavan tavoitteet ovat maakuntakaavan mukaiset. Maakuntakaava ei ole voimassa oikeusvaikutteisen yleiskaavan alueella. Yleiskaava on kunnan yleispiirteinen maankäytön suunnitelma, jolla ratkaistaan tavoitellun kehityksen periaatteet. Yleiskaava voi koskea koko kuntaa tai vain osaa siitä, jolloin puhutaan osayleiskaavasta. Yleiskaava ohjaa alueen asemakaavojen laatimista. Puistokatu 2 A, Jyväskylä Y-tunnus Kotipaikka Helsinki

28 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3 (7) Liite 2 Suunnittelualueella on voimassa Himoksen osayleiskaava (osa-alue 1). Osayleiskaavan muutos ja laajennus on saanut lainvoiman Asemakaavoitus Kuva: voimassa oleva yleiskaava ja suunnittelukohteet Asemakaavan tavoitteet ovat pääpiirteittäin yleiskaavan mukaiset. Asemakaavassa määritellään yksityiskohtaisemmin alueen tuleva käyttö, kuten mitä saa rakentaa, mihin ja millä tavalla sekä mitä säilytetään. Kaavassa osoitetaan esimerkiksi rakennusten sijainti, koko ja käyttötarkoitus. Suunnittelualueilla ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. 5.5 Rakennusjärjestys 5.6 Master Plan 2005 Jämsän kaupungin rakennusjärjestys on astunut voimaan Vuonna 2005 laadittiin koko Jämsän seudun matkailun kehittämissuunnitelma Master Plan. Projekti rahoitettiin aluekeskusohjelman perusrahoituksella ja sen järjesti Jämsek. Ohjausryhmään osallistui alueen vaikuttajia ja yrittäjiä. Kokonaissuunnitelma pohjautui matkailutrendien tutkimiseen, paikallista matkailua koskeviin tutkimustuloksiin sekä toimijoiden näkemyksiin siitä, mitä seudun matkailussa tulisi tavoitella. Keskeinen osa suunnitelmaa oli Himoksen alueelle laadittu tarkempi suunnitelma. Master Plan 2005 otettiin hyvin vastaan ja se koettiin toimivaksi työkaluksi tavoitteiden yhteensovittamisessa, visioinnissa ja sijoittajien mielenkiinnon herättäjänä. 5.7 Himos Päijänne Master Plan 2008 Master Plan päivitettiin ja suunnittelualuetta laajennettiin 2008 ulottumaan aina Patajoen puolelle Päijänteen rannalle asti (Himos-Päijänne Master Plan 2008). Visiossa Himok- Puistokatu 2 A, Jyväskylä Y-tunnus Kotipaikka Helsinki

29 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 4 (7) Liite 2 sen alueesta muodostuu mittava, monipuolisia ja ympärivuotisia aktiviteetteja tarjoava kokonaisuus. Master Planilla ei ole asemakaavoihin verrattavia sitovia oikeusvaikutuksia, mutta se palvelee maankäytön suunnittelua (kaavoitusta) taustaselvityksenä. Toteutuvien yleisja asemakaavojen sisältö voi poiketa Master Planissa esitetystä. Kuva: suunnittelukohteet ja Himos Päijänne Master Plan OSALLISET Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. Osallisia ovat kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava vaikuttaa: Kuntalaiset Kaava-alueen ja siihen rajoittuvan alueen maanomistajat Kaavan vaikutusalueen asukkaat, yritykset, elinkeinonharjoittajat, alueen työntekijät ja palveluiden käyttäjät Viranomaiset: Kunnan hallintokunnat: tekninen lautakunta, ympäristölautakunta, sosiaali- ja terveyslautakunta sekä sivistyslautakunta Keski-Suomen ELY-keskus Keski-Suomen Liitto Keski-Suomen museo Keski-Suomen pelastuslaitos Yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään: Paikalliset asukas-, liikunta- ym. järjestöt Elenia Teleoperaattorit Patalahden osakaskunta Osallisten luetteloa voidaan tarvittaessa täydentää. Tiedottaminen Puistokatu 2 A, Jyväskylä Y-tunnus Kotipaikka Helsinki

30 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5 (7) Liite Asemakaavan käynnistämisestä, vireille tulosta ja kaavoituksen eri vaiheista (luonnosja ehdotusvaihe) tiedotetaan paikallislehdessä (Jämsän Seutu), kunnan ilmoitustaululla ja internetissä Mahdollisilla vieraspaikkakunnilla asuvat maanomistajat saavat tiedotteet postitse kaavan ehdotusvaiheessa. Luonnosvaiheessa sekä kaavoituksen myöhemmissä vaiheissa tullaan tarvittaessa neuvottelemaan osallisten kanssa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään suunnittelun edetessä tarpeen mukaan. Suunnitelma on nähtävillä kaupungin yhdyskuntatoimen osastolla ja internetissä. VIRANOMAISYHTEISTYÖ Luonnos osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta lähetettiin viranomaisille. Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu järjestettiin Viranomaisilta pyydetään lausunnot kaavan luonnos- ja ehdotusvaiheissa. Viranomaisneuvottelu järjestetään tarvittaessa sen jälkeen, kun kaava on ollut ehdotuksena nähtäville ja sitä koskeva palaute on saatu. SELVITETTÄVÄT VAIKUTUKSET JA ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan vaikutuksia selvitettäessä otetaan huomioon kaavan tehtävä ja tarkoitus, aikaisemmin tehdyt selvitykset sekä muut selvitysten tarpeellisuuteen vaikuttavat seikat. Selvitysten on annettava riittävät tiedot, jotta voidaan arvioida suunnitelman toteuttamisen merkittävät välittömät ja välilliset vaikutukset: ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön; maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon; kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin; alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen; kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön. 9 Alueesta laaditaan normaalit perusselvitykset kaavoittamisen perustiedoiksi. Yleiskaavan uudistamisen yhteydessä tehdyt selvitykset ovat ajan tasaisia ja käytettävissä asemakaavan selvityksinä. Kaavaselostuksessa esitetään yhteenveto tehdyistä selvityksistä. Maisemavaikutusten arvioinnissa käytetään apuna numeerista virtuaalimallia. LAADITTAVAT VAIHTOEHDOT Kaavaa valmisteltaessa tutkitaan erilaisia toteuttamisvaihtoehtoja. Puistokatu 2 A, Jyväskylä Y-tunnus Kotipaikka Helsinki

31 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 6 (7) Liite 2 10 KAAVOITUKSEN KULKU, OSALLISTUMINEN, AIKATAULU JA PÄÄTÖKSENTEKO Työvaihe Suoritus, tiedottaminen, osallistuminen Arvioitu ajankohta Viranomaisen päätös Kaavoituksen käynnistäminen OAS:in 1 laadinta. Viranomaisneuvottelu tarvittaessa. OAS nähtäville. maaliskuu 2012 Tekla Perusselvitykset ja tavoitteet Perusselvitysten laadinta, vaihtoehtovertailut kevät 2012 Maankäyttöluonnos Konsultti ja maanomistaja. toukokuu marraskuu 2012 Kaavaluonnos Valmisteluaineisto asetetaan kuukauden ajaksi nähtäville tekniselle osastolle ja internetiin. Asiasta tiedotetaan. Viranomaisille toimitetaan luonnos kommentoitavaksi. Osalliset voivat jättää mielipiteen MRL 62, MRA 30. joulukuu 2012 Tekla Kaavaehdotus Palautteen huomiointi. Kaavaehdotus liitteineen laaditaan ja asetetaan nähtäville 30 päivän ajaksi MRA 27 ja pyydetään lausunnot MRA 28. Osalliset voivat jättää muistutuksen. Muistutuksiin laaditaan vastineet MRL 65. helmi - maaliskuu 2013 Tekla Kunnanhallitus Viranomaisten lausunnot Tarvittaessa viranomaisneuvottelu MRA 26 Hyväksyminen Mahdolliset muistutukset ja lausunnot käsitellään ja niihin laaditaan vastineet. Kaavan tarkistaminen / täydentäminen, ja hyväksymiskäsittely kunnassa. Kaavan hyväksymisestä tiedotetaan kuulutuksella ja tarvittaessa osallisia, MRL 67. kesäkuu 2013 Tekla Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto MRA 52 Voimaan tulo Kaavan voimaan tulosta kuulutetaan, jos ei valituksia. elokuu MRL 63 ja 64 Puistokatu 2 A, Jyväskylä Y-tunnus Kotipaikka Helsinki

32 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 7 (7) Liite 2 11 YHTEYSTIEDOT Jämsän kaupunki maankäyttöpäällikkö Eino Ruhanen Tekninen palvelukeskus Seppolantie Jämsä eino.ruhanen@jamsa.fi p Kaavan laatija: FCG Finnish Consulting Group Oy Puistokatu 2A Jyväskylä projektipäällikkö Tuomo Järvinen tuomo.jarvinen@fcg.fi p PALAUTE Palautteen tästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi osoittaa Jämsän kaupungin kaavoitusyksikköön. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan täydentää ja tarkistaa suunnittelun kuluessa, merkittävistä muutoksista tiedotetaan. Hyväksynyt: Jarmo Silvennoinen aluepäällikkö, rkm Laatinut: FCG Finnish Consulting Group Oy Tuomo Järvinen projektipäällikkö, arkkitehti YKS-321 Puistokatu 2 A, Jyväskylä Y-tunnus Kotipaikka Helsinki

33 Vj P 816 Sv600M Vj 315M Sv600M 160M Nykyinen liittym poistetaan Jv 110 M 2008 Vj 63 M Liitos nykyiseen vj-linjaan Liitos nykyiseen jv-linjaan Jv 10PVC-SN8 Vj 63PE Sv 160 M Vj 315 M Ka PEH 315 M RA Iu e= Vj 90PE-10 Jv160PVC-SN8 Liitos nykyiseen vj-linjaan Liitos nykyiseen jv-linjaan Vj 315 M Jv 315 M 2008 Sv 600 M Vj PEH 815 Z Vj PEH Vj PEH PATAJOENTIE Vj PEH Z Ka 180 USKOLANTIE 100 Vj PEH 2 Reuna-alue Ajorata Reuna-alue pp/h RM I 4242 kiv AO e= e= Iu 976 RA USKOLANKUJA e=0.5 Vj 63PE-10 Jv160PVC-SN8 e=0.2 Iu RA 3 RA Vj 90 PE-10 Jv 160 PVC-SN8 Hv 200 PP-SN e=0.2 USKOLANPOLKU 300 Vj 90 PE-10 Vj 90 PE-10 Hv 200 PP-SN8 12 Vj 90 PE Jv 160 PVC-SN8 10 Hv 200 PP-SN8 9 Jv 160 PVC-SN8 Jv 160 PVC-SN8 Hv 200 PP-SN8 Hv 200 PP-SN8 Jv160PVC-SN8 Jv160PVC-SN Reuna-alue Ajorata Reuna-alue ki ki 91 Vj 63 PE-10 Vj 63 PE-10 Jv 160 PVC-SN8 Jv 160 PVC-SN Vj 10 PE-10 Jv 160 PVC-SN Ka PEH 315 M 315 M Liitos nykyiseen vj-linjaan Liitos nykyiseen jv-linjaan RA Iu e= Vj 110 PE-10 Jv 160 PVC-SN PEH USKOLANKUJA PEH Vj 63 M Jv 110 M Sv 160 M VL Jv 200 M 2008 Ka PEH Sv 500 M Kaupunginosa/Kyl Vj PEH Ka PEH rakenteila Vj PEH Ka PEH Kortteli/Tila Tontti/rno Viranomaisten merkint j Rakennuksen numero/rakennusten numerot/rakennustunnus/rakennustunnukset Rakennustoimenpide Rakennuskohde J MS N KUNTA USKOLAN ASEMAKAAVA tie, kuja ja polku Suunnittelu ja tekniikka Oy Puistokatu 2 A, PL 383, Jyv skyl Puh , P iv ys P suunn J.Silvennoinen Piirustuslaji YLEISSUUNNITELMA Piirustuksen sis lt ASEMAPIIRUSTUS Vj PEH Ka PEH Suunnitteluala, ty numero ja piirustuksen numero KTL P Tiedosto suun_uskola.dgn Suunn./Piirt. J.Karhap Juoks.no Mittakaavat 1: Muutos A S 83

34 +100 tie_kuja USKOLANTIE pp/h USKOLANKUJA S=500 S= S=600 S= S=1000 S= S=700 S= S=800 S= S=1500 S= S=500 S= Vesijohto, laen korkeus Putken mitat ja laatu Paalu Hulevesiviem ri, sis pohjan korkeus Putken mitat ja laatu Paalu, kaivov li ja kaltevuus J tevesiviem ri, sis pohjan korkeus Putken mitat ja laatu Paalu, kaivov li ja kaltevuus Putkien perustamistapa P llysrakenne Matka Kaltevuus / py ristyss de S= S= S= S= S= S= S= Tasausviivan korkeus Maanpinnan korkeus Paalutus Kaarevuus R=50 R=20 R=20 R=200 R=50 R=20 R=20 R=50 Sivukaltevuus 1:3 tie plv Ajorata Ajorata Mittalinja Rakennekerrokset TSV :3 1:3 tie plv Ajorata Ajorata Mittalinja TSV Rakennekerrokset 1:3 1:3 kuja pl. 280 Ajorata Ajorata Mittalinja TSV Rakennekerrokset 1:3 Kaupunginosa/Kyl Kortteli/Tila Tontti/rno Viranomaisten merkint j Rakennuksen numero/rakennusten numerot/rakennustunnus/rakennustunnukset Rakennustoimenpide Piirustuslaji Juoks.no Vj Jv Rakennuskohde YLEISSUUNNITELMA Piirustuksen sis lt Mittakaavat J MS N KUNTA ASEMAPIIRUSTUS 1:500 USKOLAN ASEMAKAAVA tie, kuja ja polku Suunnitteluala, ty numero ja piirustuksen numero Muutos KTL P Suunnittelu ja tekniikka Oy Puistokatu 2 A, PL 383, Jyv skyl Puh , Tiedosto suun_uskola.dgn P iv ys P suunn J.Silvennoinen Suunn./Piirt. J.Karhap A S

35 polku +97 S= S=800 S= S=400 S= Reunatuki h=8cm :2 polku pl. 90 Ajorata Ajorata Mittalinja TSV Rakennekerrokset S=100 S= S=400 Sv Jv Vj Vesijohto, laen korkeus Putken mitat ja laatu Paalu Hulevesiviem ri, sis pohjan korkeus Putken mitat ja laatu Paalu, kaivov li ja kaltevuus J tevesiviem ri, sis pohjan korkeus Putken mitat ja laatu Paalu, kaivov li ja kaltevuus Putkien perustamistapa P llysrakenne 1.12 Matka Kaltevuus / py ristyss de S= S= S= S= Kaupunginosa/Kyl Kortteli/Tila Tontti/rno Viranomaisten merkint j Rakennuksen numero/rakennusten numerot/rakennustunnus/rakennustunnukset Tasausviivan korkeus Rakennustoimenpide Piirustuslaji YLEISSUUNNITELMA Juoks.no Rakennuskohde Piirustuksen sis lt Mittakaavat Maanpinnan korkeus Paalutus J MS N KUNTA USKOLAN ASEMAKAAVA polku ASEMAPIIRUSTUS Suunnitteluala, ty numero ja piirustuksen numero 1:500 Muutos Kaarevuus R=22 KTL P Suunnittelu ja tekniikka Oy Puistokatu 2 A, PL 383, Jyv skyl Puh , Tiedosto suun_uskola.dgn Sivukaltevuus P iv ys P suunn J.Silvennoinen Suunn./Piirt. J.Karhap A S

36 E Kiinteist kohtainen jv-pumppaamo (sijainti viitteellinen) 1 RA Kiinteist kohtainen jv-pumppaamo (sijainti viitteellinen) e=0.1 Kiinteist kohtainen jv-pumppaamo (sijainti viitteellinen) M PJv 63 PEH-10 RANTAPOLKU Kiinteist kohtainen jv-pumppaamo (sijainti viitteellinen) 817 Z PJv 63 PEH ajo 85 3 AO II e=0,1 PATAJOENTIE 832 PJv 63 PEH-10 RA e= PJv 63 PEH PJv 63 PEH-10 PJv 63 PEH Vj 160 PEH 88 Jv 250 PVC 2006 Z Vj 160 PEH Jv 250 PVC2006 Pjv 63 tulokaivo 929 Liitos nykyiseen jv-linjaan Vj 160 PEH Jv 250 PVC Vj 110 PEH Jv 160 PVC 2006 Vj 63PEH Jv 10PVC Vj 160 PEH Jv 250 PVC2006 Jv 160 PVC 2006 Vj 110 PEH Jv 110 PVC Vj 40 PEH Jv 250 PVC2006 Vj 160 PEH Jv 250 PVC2006 Vj 160 PEH Kaupunginosa/Kyl Kortteli/Tila Tontti/rno Viranomaisten merkint j Rakennuksen numero/rakennusten numerot/rakennustunnus/rakennustunnukset Rakennustoimenpide Piirustuslaji YLEISSUUNNITELMA Rakennuskohde Piirustuksen sis lt J MS N KUNTA ASEMAPIIRUSTUS USKOLAN ASEMAKAAVA Rantapolku Vj 110 PEH Jv 160 PVC 2006 Jv 10 Juoks.no Mittakaavat 1:500 V PEH VC PEH Suunnittelu ja tekniikka Oy Puistokatu 2 A, PL 383, Jyv skyl Puh , P iv ys P suunn. J.Silvennoinen Suunnitteluala, ty numero ja piirustuksen numero Tiedosto suun_uskola.dgn Suunn./Piirt. J.Karhap KTL P EH Muutos 1022 A S Jv1

37 Rantapolku Rantapolku pl. 50 Ajorata Ajorata S=800 S= : Mittalinja TSV Rakennekerrokset 1:3 Vesijohto, laen korkeus Putken mitat ja laatu Paalu Hulevesiviem ri, sis pohjan korkeus Putken mitat ja laatu Paalu, kaivov li ja kaltevuus J tevesiviem ri, sis pohjan korkeus Putken mitat ja laatu Paalu, kaivov li ja kaltevuus Putkien perustamistapa P llysrakenne Matka Kaltevuus / py ristyss de S= Kaupunginosa/Kyl Kortteli/Tila Tontti/rno Viranomaisten merkint j Tasausviivan korkeus Rakennuksen numero/rakennusten numerot/rakennustunnus/rakennustunnukset Rakennustoimenpide Piirustuslaji Juoks.no Maanpinnan korkeus Rakennuskohde J MS N KUNTA YLEISSUUNNITELMA Piirustuksen sis lt ASEMAPIIRUSTUS Mittakaavat 1:500 Paalutus USKOLAN ASEMAKAAVA Rantapolku Kaarevuus R=25 R=20 Suunnitteluala, ty numero ja piirustuksen numero KTL P Muutos Sivukaltevuus Suunnittelu ja tekniikka Oy Puistokatu 2 A, PL 383, Jyv skyl Puh , Tiedosto suun_uskola.dgn P iv ys P suunn J.Silvennoinen Suunn./Piirt. J.Karhap A S

38 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 182 Jämsä Täyttämispvm Kaavan nimi asemakaava Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus [ha] [%] [k-m²] [e] Yhteensä 11, ,16 A yhteensä 1,0029 8, ,18 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä 6, , ,25 L yhteensä 2, ,1 E yhteensä S yhteensä M yhteensä 1, ,4 W yhteensä Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Rakennussuojelu Suojellut rakennuksetsuojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

39 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus [ha] [%] [k-m²] [e] Yhteensä 11, ,16 A yhteensä 1,0029 8, ,18 AO 1, , ,18 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä 6, , ,25 RA 5, , ,20 RM-4 1, , ,51 L yhteensä 2, ,1 Kadut 1, ,2 Kev.liik.kadut 1, ,8 E yhteensä S yhteensä M yhteensä 1, ,4 M 1, ,0 W yhteensä Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-]