HYVÄN HOIVAN TILOJA. JUSSI KARJULA toimitusjohtaja

Transkriptio

1 KASVUN RATKAISIJA

2 HYVÄN HOIVAN TILOJA Hoivatilat on hoivan tilojen tuottamiseen, vuokraamiseen ja omistamiseen erikoistunut palveluyritys. Toimintatapamme on ainutlaatuinen. Kunnille olemme kokonaisvaltainen palvelukumppani. Yrityksille olemme partneri, joka huolehtii kiinteistöhankkeet tontin hankinnasta erityiskiinteistön ylläpitoon. KASVUN RATKAISIJANA tarjoamme kunnille ja yrityksille riskittömän mahdollisuuden kasvun haasteiden selättämiseen. Kanssamme kunnat voivat pitää palvelutasonsa korkeana ja yritykset viedä liiketoimintansa yhä uusille alueille ripeästikin. HELPPOA, SANOVAT ASIAKKAAT toimimisesta kanssamme. Tuotamme tilat aina käyttövalmiiksi viimeisteltyinä, vuokraamme ne ja pysymme itse tilojen aktiivisena omistajana. Kunnille voimme jopa hankkia palveluntarjoajan. Meillä on vahva kokemus hoivan tilojen rakennuttamisesta ja valmiita, tehokkaita ratkaisuja, joita hyödynnämme kaikessa tekemisessämme. JUSSI KARJULA toimitusjohtaja OLEMME TOTEUTTANEET JO YLI 70 KOHDETTA. Kokemus tuo toimintaamme tehokkuutta. Erityiskiinteistöihin keskittyneen kumppanin kanssa hoivan tilojen toteuttaminen on turvallinen projekti. NOPEUS ON YKSI VALTEISTAMME. Pystymme tuottamaan asiakkaan tarpeiden ja toiveiden mukaiset tilat jopa alle vuodessa. INNOVATIIVISUUS JA AKTIIVISUUS on tärkeä osa toimintaamme. Olemme luoneet muun muassa ikäryhmiä ja erilaisia palveluita yhteen niputtavan palvelukorttelin yhdessä kuntien ja palveluntarjoajien kanssa. JOKAINEN KOHDE ON YKSILÖLLISESTI SUUNNITELTU. Joustavan toimintatapamme ansiosta voimme huomioida asiakkaidemme toiveet ja lopputulos on asiakkaan brändin mukainen. 2 HOIVATILAT KASVUN RATKAISIJA

3 LAPSET JA VANHUKSET KOHTAAVAT VUORIPIRTIN PALVELUKORTTELISSA Espoon Tillinmäkeen toteutettava hoivakiinteistö yhdistää lasten ja vanhusten hoivapalvelut saman katon alle. Vuoripirtin kiinteistö avaa aivan uudenlaisia mahdollisuuksia lasten ja vanhusten toimimiselle yhdessä, toteaa Espoon suomenkielisen varhaiskasvatuksen johtaja Titta Tossavainen. Espoon Tillinmäki on voimakkaasti kasvavaa ja kehittyvää asuintaloaluetta. Tiivistyvällä alueella pelkkä päiväkoti olisi täyttänyt tontin rakennusoikeuden vain osittain, joten Hoivatilat selvitti, mitä muita palveluita alueella tarvittaisiin. Siten päiväkodin pariksi valikoitui hoivakoti. Tilat on hoivakodin puolella suunniteltu siten, että niissä voidaan tarjota tehostettua palveluasumista. TILAT LUOVAT UUTTA TOIMINTAA Vuoripirtin kaltainen kiinteistö on Espoossa ainutlaatuinen ja Attendolle ensimmäinen kohde, jossa yrityksen pyörittämä hoivakoti sijaisee samassa kiinteistössä päiväkodin kanssa. Aiemmin yhteistyö ikäryhmien välillä on lähinnä ollut sitä, että päiväkotien lapset ovat käyneet esiintymässä vanhuksille. Vuoripirtti luo aivan uudenlaiset mahdollisuudet ryhmien kohtaamiselle ja yhdessäololle, visioi Attendon aluejohtaja Simo Saaaranen. Myös Espoon kaupungilla odotetaan innolla, millaisia toimintamalleja junioreiden ja senioreiden yhteinen hoivakiinteistö vielä synnyttääkään. Kun on kyse lasten ja vanhusten välisen vuorovaikutuksen lisäämisestä, voi sanoa, että siinä molemmat ikäryhmät voittavat!, toteaa tyytyväisenä Espoon suomenkielisen varhaiskasvatuksen johtaja Tossavainen. PALVELUKORTTELI Kortteli voidaan koota mitä erilaisimmista yksiköistä. Millaiselle kokonaisuudelle teillä olisi tarvetta? PÄIVÄKOTI Varhaiskasvatuksen palveluiden yksikön koko sovitetaan niiden palvelutarpeen mukaan. Tarvittaessa tilat voidaan toteuttaa myös opetustoimen käyttöön soveltuvina. HOIVAKOTI Senioreiden hoivapalveluiden yksikkö voidaan toteuttaa kortteliin tarvittaessa jopa kerrostalona. Korttelissa tukipalveluiden käyttö on mahdollisimman tehokasta. TERVEYS Terveydenhoidon palvelupiste tuo terveyspalvelut lähelle alueen asukkaita. Lisäksi se tukee korttelin muiden palveluyksiköiden toimintaa ja tarjontaa. LÄHIKAUPPA Lähikauppa samassa korttelissa päivä- ja hoivakodin kanssa sujuvoittaa palveluita käyttävien kuntalaisten arkea. Palveluyksiköt myös takaavat tasaisen asiakasvirran. PALVELUKORTTELI VUORIPIRTTI Päiväkoti 60 lapselle Palvelun tuottaja Vekara Päiväkodit Hoivakoti 35 vanhukselle Palvelun tuottaja Attendo Oy 4 HOIVATILAT KASVUN RATKAISIJA HOIVATILAT KASVUN RATKAISIJA 5

4 VIHREÄT ARVOT OHJAAVAT HOIVAKOTI MENNINKÄISEN TOIMINTAA Kajaanilainen yrittäjäpariskunta halusi rakennuttaa hoivakodilleen uudet toimitilat luontoarvot edellä. Hoivatilojen tuottamassa kohteessa ekologisuus huomioitiinkin sekä talossa ja sen tekniikassa että ulkoalueiden ratkaisuissa. Kun näimme tontin ja uusien toimitilojen piirrustukset, päätimme mieheni Hannu Heiskasen kanssa heti, että haluamme hoivakodin takapihalle polun, jota voimme kulkea asukkaiden kanssa, Tarja Heiskanen kertoo. Kyky huomioida ekologisuus kiinteistön kaikissa ratkaisuissa ja mahdollisuus toteuttaa omat ideat kokeneen toimijan kanssa olivat Heiskasille syy valita Hoivatilat yhteistyökumppaniksi. Vaikka kierrättäminen on Menninkäisessä jo lähes sataprosenttista, uusia avauksia etsitään edelleen. Parhaillaan selvittelen vaippojen kierrätysmahdollisuutta, Heiskanen kertoo. Omistajan ja henkilökunnan aktiivisuuden lisäksi kierrättäminen asettaa omat vaatimuksensa tiloille. Menninkäisen kierrätykseen varatuissa tiloissa etusijalla olivat helppokäyttöisyys ja avaruus jotta tilat vastaisivat niiden käyttötarvetta vielä tulevaisuudessakin. ENNAKKOLUULOTTOMASTI EKOLOGINEN Hoivakiinteistöjen sähkönkulutus on yleensä suurta, sillä lämmitys haukkaa osansa ja valojen on oltava päällä ympäri vuorokauden. Halusimme luontoystävällisiä ratkaisuja, joten valitsimme maalämmön ja led-valaistuksen, Heiskanen kertoo. Heiskasen mukaan led-valaistus on perinteistä tyyriimpi, mutta maksaa energiatehokkuudellaan itsensä takaisin yllättävän nopeasti. PIHASTA ILOA JA ELOA Kajaanin keskustan tuntumassa sijaitseva Menninkäinen on kirjaimellisesti luonnon keskellä. Pihamaa on tehty metsänpohjasta, eli kuntasta, joten sitä ei tarvitse lannoittaa eikä nurmikkoa leikata. Piha-alueella on runsaasti istutuslaatikoita, jotka on varta vasten toteutettu rollaattori-korkeudelta hoidettaviksi. Lisäksi pihalla on kasvihuone ja marjapensaita. Piha ja sen antimet ilahduttavatkin asukkaita myös ruokapöydässä. Halusimme luontoystävällisiä ratkaisuja, joten valitsimme Hoivakoti Menninkäiseen maalämmön ja led-valaistuksen Hannu ja Tarja Heiskanen kertovat. 6 HOIVATILAT KASVUN RATKAISIJA HOIVATILAT KASVUN RATKAISIJA 7

5 TOUHULA TIKASMÄKI, ESPOO TOIMIVAT TILAT KASVATUKSEEN, NOPEASTIKIN LIIKUNNAN JA ENGLANNIN EHDOILLA Touhula Tikasmäen sisätiloissa on siellä täällä puolapuita. Katossa roikkuvat renkaat odottavat innokkaita temppuilijoita ja pihalla on jopa oma tekonurmikenttä. Touhula Tikasmäessä temmeltää arkisin kuusi lapsiryhmää, joista osa toimii täysin englanninkielellä. Sisätilojen kaikissa ratkaisuissa on huomioitu toimintamme liikunnallinen painopiste, joten lopputulos on aidosti liikkumaan kannustava ja samalla kieltä rikastuttava oppimisympäristö, esittelee Touhula Liikuntapäiväkotien palvelupäällikkö Heidi Valio. Liikunnallisuuden ehdot näkyvätkin sisätiloissa sekä erilaisina välineinä että tilojen kalustuksessa. Touhula Liikuntapäiväkodeille yhteistyö Hoivatilojen kanssa on luonut ainutlaatuisen mahdollisuuden kehittää omaa palveluaan. Hoivatilojen toimintamalli on mahdollistanut meille nopeamman kasvun, kun rakennuksiin ei ole tarvinnut sitoa omaa pääomaa, kiittelee Touhula Varhaiskasvatus Oy:n toimitusjohtaja Jari Mäki-Runsas. Kun varhaiskasvatuksen palveluille tarvitaan toimivat tilat, asialla on usein jo kiire. Hoivatilojen ketterä toimintamalli mahdollistaa tarvittavien tilojen tuottamisen jopa alle vuodessa. Turvallisilla ja muuntojoustavilla vuokratiloilla voidaan tehokkaasti vastata myös tilapäiseen tilan tarpeeseen. PEPPI&BOBBY, NOKIA PÄIVÄKODIN TILAT ILTAKÄYTTÖÖN Vanhalle päiväkotitontille Nokian kuntakeskuksen ydinkortteleissa saatiin syksyllä 2016 monipuoliset, turvalliset ja viihtyisät tilat 126 lapselle. Hoivatilojen tuottamien tilojen vuokralaisena on Nokian englanninkielisen päiväkodin kannatusyhdistys ry. Kannatusyhdistyksestä kiitellään erityisesti Hoivatilojen asiakaslähtöistä toimintaa: Toiveenamme oli tehdä ratkaisuja, joilla taataan päiväkodin tiloille maksimaalinen käyttöaste. Muun muassa tämä lukituilla ovilla päiväkodin tiloista eristettävä ja omalla sisäänkäynnillä varustettu sali on juuri sitä mitä halusimme!, toteaa kannatusyhdistyksen puheenjohtaja Jari Tuominen. TENAVA-TALMA, SIPOO KORVAAVAT TILAT NOPEASTI Talma on kylämäinen keskus Sipoon pohjoisosassa, jonka päiväkodin kunta joutui sulkemaan sisäilmaongelmien vuoksi. Hoivatilat toteutti Talmaan tiiviillä aikataululla uuden, noin 60 lapselle mitoitetun päiväkodin, johon palveluntarjoajaksi asettui Tenava Päiväkodit. Tenava-Talma on Sipoon ensimmäinen palvelusetelipäiväkoti. Tärkeintä on, että lapset ja heidän vanhempansa kokevat, että tämä on heidän juttunsa, toteaa Sipoon varhaiskasvatuspäällikkö Mervi Keski-Oja. Korvaavat tilat ovat hyvä esimerkki siitä, minkä toimintamallimme mahdollistaa - ilman kunnan omia investointeja, muistuttaa Hoivatilojen kiinteistöpäällikkö Juhana Saarni. TOUHULA YLI-MAARIA, TURKU UUDEN ALUEEN SUOSIKKI Turun Yli-Maaria on uusi, lapsiperheiden suosima omakotitaloalue. Kun Turun kaupungin ja Hoivatilojen yhteistyö käynnistyi, päiväkodille oli alueella jo huomattava tarve. Projektin huippuhetki oli ehdottomasti luovutus. Uusi päiväkoti täyttyi hetkessä, muistelee Hoivatilojen myyntijohtaja Antti Kurkela. Päiväkodille osoitettu tontti oli asuinalueen tuloväylällä uutta koulua vastapäätä. Sijainti alueen paraatipaikalla sanelikin muun muassa päiväkodin julkisivun toteutuksen. Touhula Yli-Maarian julkisivut on osittain rapattu ja seiniä korotettu. Kokonaisuutta kiiteltiin ja sitä pidettiin jopa enemmän kuin onnistuneena, Kurkela kertoo. 8 HOIVATILAT KASVUN RATKAISIJA HOIVATILAT KASVUN RATKAISIJA 9

6 Rovaniemi NOPEITA KOKONAISRATKAISUJA Tuotamme kunnille tarvittavat tilat käyttövalmiiksi viimeisteltyinä ja etsimme tiloi hin tarvittaessa sopivan palveluntuottajan. Jatkamme jokaisen tuottamamme kiinteistön aktiivisena omistajana. Tuotamme ja rahoitamme tilat itse, jolloin kunta välttää omat investoinnit. Lisäksi osallistumme aktiivisesti täysin uudenlaisten kiinteistökonseptien kehittelyyn. Oulu Olemme vahvasti mukana rakentamassa tulevaisuuden yhteiskuntaa. Toimimme kasvukuntien ja kasvuhakuisten palveluyritysten kumppanina. JUSSI KARJULA, TOIMITUSJOHTAJA VANTAA NURMIJÄRVI Kokkola Kajaani ESPOO LAHTI 3 HYVÄÄ SYYTÄ VALITA HOIVATILAT Vantaan kaupungille tärkeää yhteistyössä Hoivatilojen kanssa on ollut nopeus ja ketteryys, jolla asiat tapahtuvat. Hoivatilojen kumppaniverkostosta mekin olemme saaneet tarjontaamme rikastavia toimijoita. Suosittelen yhteistyötä Hoivatilojen kanssa erityisesti, jos kunnan palveluverkossa tapahtuu yllättäviä muutoksia. Sole Askola-Vehviläinen, varhaiskasvatuksen johtaja, Vantaa Hoivatiloilta oltiin meihin aktiivisesti yhteydessä juuri sopivaan aikaan, sillä meillä oli tarve korvata päiväkotikäytössä olleita tiloja uusilla. Kun soveltuva tontti löytyi, Hoivatilat vuokrasi tontin kunnalta ja uusien tilojen toteuttaminen voitiin aloittaa heti. Olimme vaikuttuneita siitä, millaisella aikataululla asiat etenivät Hoivatilojen kanssa tontin järjestymisen jälkeeen. Leena Laine, varhaiskasvatuspäällikkö, Nurmijärvi Vaasa Pori Turku Seinäjoki Jyväskylä Tampere Hämeenlinna Lahti Vantaa Kuopio Espoon Tillinmäkeen rakentuva Vuoripirtti-palvelukortteli yhdistää eri ikäryhmien hoivapalvelut. Meillä on jo aiempaa kokemusta erilaisten palveluiden niputtamisesta, mutta Vuoripirtin kiinteistö tarjoaa aivan uudenlaiset puitteet ikäryhmien toimimiselle yhdessä. Ja rehellisesti voi sanoa, että siinä sekä lapset että vanhukset voittavat! Titta Tossavainen, suomenkielisen varhaiskasvatuksen johtaja, Espoo Lahdessa toteutetaan ikäihmisten palvelujen rakenneuudistusta. Tavoitteena on siirtää painopiste laitoshoidosta kotona asumisen tukemiseen ja palveluasumiseen. Päiväkoti- ja hoivapalvelut yhdistävän kohteen vahvuus on sen pieni koko, joka mahdollistaa kodinomaisen palvelun. Yhdistelmä luo loistavat puitteet ikäihmisten aktiivisuutta tukevalle yhteistyölle. Ismo Rautiainen, vanhusten palvelujen ja kuntoutuksen johtaja, Lahti Olemme Suomen kokenein hoivan tilojen tuottaja. Olemme tuottaneet jo yli 70 erilaista kohdetta. Käytä asiantuntemustamme hyödyksesi. Toimiminen kanssamme on helppoa. Tuotamme ja vuokraamme tilat käyttövalmiiksi viimeisteltyinä Avaimet käteen -tyyliin. Tarvittaessa tuomme tiloihin myös palveluntarjoajan. Ja kaiken voit sopia kanssamme yhdellä sopimuksella. Toimimme aktiivisesti ja innovatiivisesti. Etsimme asiakkaillemme mahdollisuuksia menestyä ja haluamme olla mukana luomassa hoiva-alalle uusia toimintamalleja. Espoo Helsinki 10 HOIVATILAT KASVUN RATKAISIJA HOIVATILAT KASVUN RATKAISIJA 11

7 SUOMEN HOIVATILAT OYJ Oulu Lentokatu 2, OULUNSALO Helsinki Mannerheimintie 107, HELSINKI Palvelunumero: Puhelujen hinnat ovat lankapuhelimesta soitettaessa 8,21 snt/puhelu 5,9 snt/min ja matkapuhelimesta soitettaessa 8,21 snt/puhelu 16,9 snt/min. ANTTI KURKELA TIMO TANSKANEN JUHANA SAARNI JUSSI KARJULA myyntijohtaja aluejohtaja Etelä-Suomi kiinteistöpäällikkö toimitusjohtaja p p p p