Lähiöiden korjaus- ja saneerausrakentaminen Niko Kyynäräinen

Transkriptio

1 Lähiöiden korjaus- ja saneerausrakentaminen Niko Kyynäräinen

2 Pohjoinen kasvukäytävä täynnä mahdollisuuksia! 2 Arktinen Aasia Venäjä Eurooppa Niko Kyynäräinen

3 RAKENNEMUUTOS

4 maailmanluokan osaaminen ja innovaatioita, konepaja- ja metalliteollisuus kilpailee globaalisti innovaatioilla

5 ja tulevaisuus. Freedom Ship Floating cities now and in the future 5

6

7 7

8 Turun älykäs kaupunki -ideologia Turun seudun lähtökohtana on kehittää toiminta-ajatusta, jossa kaupunkiseutu muodostaa ison innovaatioalustan (Business Lab Turku), jossa erilaisin ohjelmien (mm. 6Aika) tukemana kehitetään kaupunkia, asukkaiden, asiakkaiden ja yritysten toimintaympäristöä ja toimintaa. INKA -ohjelmaa hyödynnetään erilaisten pienempien ja selkeästi määriteltyjen referenssiympäristöjen ja -kohteiden kehittämisessä. Referenssikohteet ovat osia kaupunginosista, kortteleista jopa taloista. Kyse on selkeästi hahmotettavista kokonaisuuksista, joissa on kyse: - älykkäästä ja joustavasta rakentamisesta - kaupunkitilojen innovatiivisesta hyödyntämisestä - resurssien viisaasta käytöstä ja - teollisista symbiooseista. Näissä referenssikohteissa yritysten kanssa toteutetaan pilotteja ja innovatiivisia ratkaisuja hyödyntäen usein teollisuudessa syntynyttä osaamista. Yritykset saavat referenssejä liiketoiminnalleen.

9 Älykäs kaupunki - elementit Alueen kilpailukyky (smart economy) Asukkaiden osallistaminen kaupungin johtamiseen (smart governance) Liikenne ja ICT talous (smart mobility) Älykäs kaupunki Sosiaalinen pääoma (smart people) Luonnonvarojen hyödyntäminen (smart environment) Elämän laatu (smart living)

10 Business lab Turku Kaupunki Yritykset Asukkaat Kaupunki kehitys teemat Osallistava kaupunkisuunnittelu 2.0 Kaavoitus 2.0 Älykäs kaupunkienergia Älypalvelut Älyliikenne Vahvuudet ja ainutlaatuisuus Skanssi Linnakaupunki TurkuWest Keskusta Kaupunkikehitysalustat

11 Alustava organisointi malli Kaupunkikehitys Living lab Hakee aktiivisesti tarpeita ja haasteita Valmistelee haastelähtöisiä kehityshankkeita Ostaa ratkaisuja ja tuloksia [yritykset, tutkimuslaitokset) Kokoaa kehitys -/ hankintakonsortiot Orkestroi hankkeet ja organisoi resurssit Manageeraa LL kokeilut Tuottaa uutta liiketoimintaa Levittää bz osaamista ja tutkimustietoa ] Turku Kaupunkikehitys Living Lab (Fyysiset) Kaupunkikehitysalustat Operoi kaikkia kehitysalustoja ja manageeraa niiden projekteja ja palveluita Skanssi Linnakaupunki TurkuWest Keskusta XYZ

12 Skanssi smart E pilot- hankkeena Yhtenäinen liiketoiminta- ja palvelumalli Turku Kaupunkikehitys Living Lab (Fyysiset) Kaupunkikehitysalustat Skaalautuminen muihin kehityslaustoihin Skanssi Linnakaupunki TurkuWest Keskusta XYZ

13 Esimerkkiprosessi kehitysalustojen hyödyntämisestä Ideat asiantuntija - työpajoista Idea Soveltuvuus (pikaanalyysi) asiantuntijatarkasteluna Pikaanalyysi Ratkaisun kuvaus Ratkaisun kuvaus asiantuntijoiden toimesta Ratkaisun testaus ja jatkokehitys käyttäjälähtöisesti Sovellusprojektit Ratkaisun soveltamin en Ratkaisun siirto osaksi kehitysalustaa Kehitysalustat Palaute Esim. kuntalaisia koskevat ratkaisut voidaan testata / prototypoida kehitysalustoissa

14 Kilpailullinen neuvottelumenettely Hanke- Suunnitelma

15 Vaihe 3: Esikaupallinen hankinta Esikaupallinen hankinta Kaupallinen hankinta Vaihe 0: Markkinatutkimus Vaihe I: Ratkaisun konseptointi Vaihe II: Ratkaisun kehitys Vaihe III: Ratkaisun prototypointi Vaihe IV: Ratkaisun kaupallistaminen Hanke- Suunnitelma Toimittaja A Toimittaja B Toimittaja A Toimittaja B Toimittaja B Toimittaja A, B, C, D tai X Toimittaja C Toimittaja D Esikaupallinen tarjous Toimittaja D Test bed kehitysalusta Toimittaja D Kaupallinen tarjous

16 LÄHIÖIDEN KÄYTTÄJÄ- JA LIIKETOIMINTALÄHTÖINEN KORJAUSKONSEPTI

17 Täydennys-, korjaus- ja saneerausrakentaminen Ennen vuotta 2013 Raisiossa sijaitsevalle As.Oy Kuulaharjoille kilpailutettiin suunnitelma, joka sisälsi lisärakentamisen toteuttamismahdollisuudet sekä luonnostasoiset suunnitelmat. Selvityksen toteutti Arkkitehtitoimisto Kimmo Lylykangas Oy. Jo ennen vuotta 2013 Härkämäen lähiön peruskorjausten yleissuunnitelma tehtiin Härkämäkiseuran toimesta. Keskeisenä tavoitteena oli selvittää merija metalliteollisuuden tuotteiden ja palvelujen käyttö rakennusten elinkaaritoteutuksissa. Procecon Oy teki lähiöiden täydennys- ja korjausrakentamisen kokonaisuutta hahmottavan selvityksen. Se sisältää kokonaiskuvan asuntokannasta, rahoitusratkaisuista ja tilaajan / maksajan näkökulman uusien tekniikoiden käyttöönotossa.

18 Urban Business Lab taustat 1. Kansalliset hankkeet ÄRE teeman alueella: * INKA ohjelmakokonaisuus * Tekesin Fiksu Kaupunki ohjelma * Tekesin Huippuostajat ohjelma * LVM/TEM Pohjoinen kasvukäytävä hanke (Turku - PK-seutu - Kotka - Lappeenranta) 2. Yhteiset haasteet: * Uusimman tutkimustiedon siirtyminen kaupunkirakentamisen käytäntöihin hidasta * Rakentamisen alan toimijoilla on vaatimaton into ja kyky kansainvälistyä * Yritysten ja tutkimusryhmien osaaminen tulisi koota kaupallistettaviksi, vientikelpoisiksi kokonaisratkaisuiksi 3. Ratkaisuehdotus: * Luodaan yhdessä uudet tuotteiden/palvelujen kehitysalustat ja -konsortiot -> Rakennetaan suora yhteys kaupunkien kehityshankkeiden suunnitteluun -> Valjastetaan nopeat pilotoinnit ja demonstraatiot liiketoiminnan kehityksen kärjiksi -> Käynnistetään yhteinen konsortioliiketoiminta (kotimaa -> ulkomaat) Copyright and all rights reserved.

19 URBAN BUSINESS LAB Urban Business Lab: - Rakennetun ympäristön uudet konseptit - Kaupunkirakentamisen pilotointi ja demonstraatioalustat - Tutkimustiedon siirtäminen liiketoimintaan - Tuote/palvelukokonaisuuksien kehitys - Vientikonsortiot ja kansainvälisyys 1. Uudet tuotteet ja palvelut 2. Kansainvälinen liiketoiminta Copyright and all rights reserved.

20 Kaupunkisuunnittelun perusaineistot kunnossa 1. Kaupungin oma tahtotila kuvattuna: * Kaupunkisuunnittelun perusasiakirjoissa keskeiset tavoitteet kuvattuina * Turun yleiskaavan 2035 yleiset linjaukset * Turun kaupunkiseudun rakennemalli 2035 * Kestävyysmittaristo määriteltynä * Skanssi ja Linnakaupunki kehityksen mallialueina * EU:n Smart City hankekokonaisuus 2. Yhteistyö Siemensin kanssa: * 3-vuotinen strateginen kumppanuus (WBCSD jäsenyys) * Tarkkaa laskentatietoa eri ratkaisujen kestävyys- ja kustannusvaikutuksista * Tutkimustietoa sosiaalisista vaikutuksista * Kaupunginosien suorituskykymittarit * Kestävyysohjeistuksen luominen * Työkalupakki kestävän kaupunginosan kehittämiseen Copyright and all rights reserved.

21 Uusia lisätavoitteita samoille alustoille 1. Yritysyhteistyön kautta määritellyt tavoitteet * Taloudellisen toimeliaisuuden edistäminen * Paikallisten yritysten kilpailukyvyn lisääminen * Ratkaisukeskeisyyden lisääminen -> systeemitason ajattelu * Sidosryhmäyhteistyövaatimukset (asukkaat ja käyttäjät) * Uusien työpaikkojen luominen * Verotulojen kasvu 2. Uudet avaukset * Johtamismallit kehityksen ohjailuun * Kaavoituksen uudet ratkaisut * Teknologia- ja palveluratkaisujen integrointi kaikkeen suunnitteluun * Kaupungin avaaminen innovaatioalustaksi (demonstraatiot ja pilotit) * Toimiviksi todettujen ratkaisujen skaalaus koko kaupunkiin * Julkisen hankintatoimen täydentävät toimet * Uudet rahoitusmuodot (PPP, projektirahoitus, performance contracting jne.)

22 Copyright and all rights reserved.

23 Tulevaisuuden talot ja tilat (Oulu) Helsinki, Espoo, Vantaa Turku Lahti Tampere Resurssiviisaat verkostot ja teolliset symbioosit (Lahti) HSY Turku Tampere Älyliikenne (Tampere) Lahti

24

25

26

27 Minna Arve 27

28 Minna Arve 28

29 GREEN ISLAND FLOATING HOUSING CONCEPT V I I V A ARKKITEHTUURI SIGGE ARCHITECTS LTD